bauaufgaben der zukunft univ.prof. dipl.-ing. dietmar wiegand stiftungsprofessur projektentwicklung...
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BAUAUFGABEN DER ZUKUNFT
Univ.Prof. Dipl.-Ing. Dietmar WiegandStiftungsprofessur
PROJEKTENTWICKLUNG UND -MANAGEMENT E260-P
http://red.tuwien.ac.at/
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red-TEAM
Lehre: Projektentwicklung – die Phase von Projekten in der entschieden wird, ob es ein Projekt gibt
Lehre: Projektmanagement – Gestaltung, Steuerung, Entwicklung sozio-technischer Systeme
Forschung: Optimierung und Management komplexer, dynamischer Systeme
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Gesellschaftliche Herausforderungen
Klimawandel• Abschwächung - Reduzierung der klimarelevanten
Emissionen • Anpassung – der Gebäude an verändertes Klima
alternde Gesellschaft• gemeinschaftliche Wohnformen
Regionale Ungleichentwicklung / Binnenwanderung• Rückbau• Umbau, Neubau und Nutzungsintensivierung
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Projektentwicklungssituation „Nold“-Hochhäuser Darmstadt (D)
Immobilien-eigentümer/(Vertreter der Erbengemeinschaft: Nold)
„Nold“ Hochhäuser – Darmstadt (D)
- Nutzungs-- Nutzungs- Verbot Verbot- Asbest-- Asbest- verdacht verdacht
€€/Mietvertr./Mietvertr.
€€/Mietvertr./Mietvertr.
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Produkte entwickeln, Investitionsentscheide treffen (Bauherrenrolle) oder vorbereiten (Beraterrolle)
Ziele Nold: Etwas soziales und
ökologisches tun 3% Verzinsung des
eingesetzten Eigenkapitals
Projektidee
Nutzung
Standort Kapital
t
Student/inn/en-wohnheim
Ant.
Läden/Gastro
Penthouse
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Produkte entwickeln, Investitionsentscheide treffen (Bauherrenrolle) oder vorbereiten (Beraterrolle)
wirtschaftlich machbar (Markt: Wohnungen für Studierende fehlen, Nähe Hochschule usw.; Büroflächenleerstand)
technisch machbar rechtlich machbar Etwas soziales und
ökologisch 3% Verzinsung des
eingesetzten Eigenkapitals
Student/inn/en-wohnheim
Ant.
Läden/Gastro
Penthouse
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Ökologisch Bauen > ökologisch Nutzen
Bestehende Nutzungsintensität (Bezug 24h/365Tage)
• Schulen AT/CH/D:
• allgem. buchbare Lehrräume Universität AT:
• Institutseigene Lehrräume Universität AT:
• Büroarbeitsplätze (Untersuchung 1995):
8%
2%
10%
5%
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(2) Dynamische Optimierung
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Seecampus Niederlausitz (SCNL)Bildungsbau unter finanzieller Beteiligung der BASF AG in Schwarzheide
Lifecycle Cost-Benefit Analysis (LCBA)
Neue Kennzahl: Kosten / Nutzungseinheit (Unterrichts-Zeit-Einheit)!Neue Bewertungsmethode: LCBAEinsparung: 64% Kosten / Nutzungseinheit Regionalökonomische Effekte: Leuchtturmprojekt/Passivhausschule
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Führung in Projekten
Projekte führen heisst Menschen führen
• Wer führen will muss Menschen mögen• Loyalität und Fürsorge von oben nach unten
• Sehen, wie sie sein könnten
• Man kann nur Menschen führen, die man kennt• Stärken und Schwächen erkennen
• Ihnen Aufgaben gebe, für die sie geeignet sind
• Entwicklungen fördern
• Führen heisst motivieren• Sinnstiftung
• Motivation durch Vorbild
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Univ.Prof. Dipl.-Ing. Dietmar Wiegand
Univ. Ass. Dr. rer.soc.oec. Marijana Sreckovic
Univ. Ass. DI Alexandra Kovacs