B E L T M A Nalgemeen

BELTMANA R C H I T E C T E N

A Hengelosestraat 549, 7521 AG Enschede

T 053 430 22 55E info@beltmanarchitecten.nl

I www.beltmanarchitecten.nl

algemeen

HistorieBeltman

sinds 1871

1914: Spinnerij Twenthe Almelo

omschrijving foto

1906: Huize Zonnebeek Enschede

1884: Villa Jordaan Haaksbergen 1871: Villa Oldenzaalsestraat Enschede

1893: Textielfabriek Ochtrup

Bureauinformatie

ons kantoor Hengelosestraat Enschede

sinds

1871

integraal proces:

ontwerpen

3D modelleren

bouwplan toetsing

calculatie

directievoering

toezicht enkwaliteitscontrole

in gesprekmet de

omgevingde context

vitaalflexibel

esthetischspaarzaam

een duurzame maatschappij

luisterencommitmentelkaar

ontwerpenvanuitrespect

voor

voor

voor

interieurrenovatie/transformatieutiliteitsbouwgezondheidszorgwoningbouwherstructurering

Duurzaam

1. Vitaal

Mensen voelen zich prettig als ze in een plezierige sociale omgeving leven. De mate van geluk hangt dus af van de kwaliteit van de woning én de woonomgeving. De laatste decennia zijn we echter bezig geweest om alle activiteiten, waarbij je sociaal contact hebt, te concentreren buiten de wijken waar we wonen. Denk aan winkelcentra, scholingsboulevards, sportvelden, kantoorlocaties e.d. Als tegenhanger van deze ontwikkeling streven wij ernaar om juist het wonen, het werken en de noodzakelijke voorzieningen (waaronder zorg) weer te mixen. Functiemenging, woningdifferentiatie, wijkidentiteit en een goede omgeving zijn daarbij belangrijke begrippen.

2. Flexibel

Er bestaan vele vormen van flexibiliteit. Uiteindelijk betreft het de capaciteit om zich aan te passen aan een andere functie of gebruiker. Vanuit deze gedachte besteden we aandacht aan de constructiewijze, de maatvoering, de ligging/bereikbaarheid en de mogelijkheden tot uitbreiding en krimp.Flexibiliteit op wijkniveau is te bereiken door aandacht te besteden aan functiemenging en woningdifferentiatie, zodat doorstroming binnen de wijk realiseerbaar is. Daarnaast zijn we bij herstructureringsopgaven voorstander van ruimte laten in de wijk, om in te kunnen spelen op toekomstige behoeften (zoals voorzieningen, ander woonprogramma, zorg).

vitaal

flexibel

Beltman Architecten wil voorop lopen als het gaat om het ontwikkelen van een duurzame maatschappij. Zowel op wijkniveau als op gebouwniveau.

Binnen het thema duurzaam hebben we een aantal speerpunten gedefinieerd.

3. Esthetisch

Het feit dat gebouwen uit het verleden nog steeds hergebruikt worden voor nieuwe functies en gebruikers, onderstreept het duurzame karakter van deze bouwwerken. Naast een flexibele constructiewijze en maatvoering, beschikken deze objecten veelal over een architectuur die nog steeds gewaardeerd wordt (onder andere aandacht voor detail, kwalitatief hoogwaardige materialen). Dit onderstreept onze overtuiging dat een gebouw met meer bezieling en kwaliteit in architectuur langer gehandhaafd blijft dan een object dat deze eigenschap niet heeft. Bij zowel nieuwbouw als renovatie-opgaven streven wij altijd naar een zo duurzaam mogelijke oplossing. esthetisch

4. Spaarzaam

Spaarzaamheid is een heel tastbaar begrip dat een rechtstreeks effect heeft op het woon- en werkklimaat van de gebouwen. Het passiefhuis, de nul-energiewoning en duurzame kantoorconcepten zijn voorbeelden van gebouwen die ieder op hun eigen wijze inspelen op de energie-vraag. Er bestaat daarbij wel een belangrijk onderscheid tussen de woningbouw die een warmtevraag heeft en kantoorgebouwen die over het algemeen een warmtelast hebben (dus een koelvraag). Daarnaast moeten we bij de materiaalkeuze letten op de energie die nodig is voor de productie van de ‘bouwstenen’. De filosofie die ten grondslag ligt aan de trias energetica wordt hierbij als middel ingezet om te komen tot leefbare en betaalbare gebouwen.

spaarzaam

BIM

Menicon/NKL Emmen

De term Bouw Informatie Model (BIM) is inmiddels een bekend begrip in de bouwsector en wordt in steeds meer projecten toegepast. Maar wat is BIM nu eigenlijk? Het is een werkmethodiek waarbij de Informatie het belangrijkste onderdeel is.

HoeDoor binnen het projectteam goede afspraken te maken om zo tot een effectieve samenwerking te komen. Een veel voorkomende werkwijze is dat iedere betrokken partij zijn eigen aspectmodel maakt. Deze modellen worden op een centrale plaats (online documentbeheer) opgeslagen.De BIM-manager voegt de verschillende modellen samen tot een coördinatiemodel. In dit model is direct zichtbaar hoe de verschillende disciplines (architect, constructeur, installateur, aannemer) zich naast elkaar gedragen.

Waarom BIM?

Het samenbrengen van alle benodigde expertises, bundelt de specifieke vakkennis. De integrale samenwerking zorgt voor een kwalitatief beter ontwerp. Het driedimensionale model biedt een helder inzicht in de samenstelling van het object.Eventuele ontwerpfouten kunnen dan vroegtijdig herkend en ondervangen worden. Dit kan ten opzichte van het ‘traditionele bouwen’ veel tijd, frustratie en niet te onderschatten kosten besparen. Ook kan het model na de realisatiefase gebruikt worden voor gebouwbeheer, uitbreiding of verbouwing.

Waarom een BIM-protocol?

Goede communicatie is essentieel daar waar mensen samenwerken. Duidelijke en heldere afspraken zorgen voor een soepel en efficiënt proces. Ons BIM-protocol is een goed instrument om deze afspraken vast te leggen. Allereerst met welk doel en op welk niveau het BIM-model wordt opgezet door partijen. Vervolgens de verantwoordelijkheden van elke partij, het niveau van tekenwerk, uitgangspunten en randvoorwaarden van het ontwerp en de te volgen werkmethodiek. Hierdoor kunnen de deelnemende partijen effectief samenwerken en elkaars kennis gebruiken.

Hogedruklab Universiteit Twente Enschede

nieuwbouw Tjibbe Knolstraat Overdinkel

kolom door ventilatiekoker

clash-controle

aannemer: Naam, Plaats

1. AO-FASE

(architectonischontwerp)

2. TA-FASE

(technisch ontwerptot en met

aanvraag omgevings-vergunning)

Beltman Architecten is een full-service bureau waarbij het hele ontwerpproces doorlopen kan worden. In de AO-fase ontwikkelt een team van onze architecten in nauw overleg met opdrachtgevers, overheidsinstellingen en overige betrokkenen de eerste plannen. Zodra alle partijen akkoord zijn met het onderliggende concept en het ontwerp kan deze fase afgerond worden.

In de TA-fase wordt onder leiding van één van onze projectleiders het goedgekeurde architectonisch ontwerp door onze modelleurs bouwtechnisch uitgewerkt en worden de benodigde stukken voor de indiening van de omgevingsvergunning gemaakt. Het ontwerp wordt getoetst op het bouwbesluit, er worden bouwbesluitberekeningen, EPC-berekeningen, brandveiligheidsrapporten gemaakt.

architectonisch concept EPC-berekening

bouwbesluitinformatie

plattegrond AO-fase plattegrond TA-fase

situatie impressie Architectonisch Ontwerp impressie op basis van Technisch Ontwerp

Ontwerpproces

kleuren-materiaalstaat

beschrijving

3. TC-FASE

(technisch ontwerp tot en met contract-

vorming

4. UV-FASE

(uitvoerings-tekeningen)

In de TC-fase worden de stukken gereed gemaakt om het ontwerp te kunnen laten aanbesteden.Daartoe worden er aan het bouwkundig model de benodigde aanvullende tekeningen onttrokken, zoals plafond- en kozijntekeningen. Ook wordt er een bouwkundig STABU-bestek of technische omschrijving gemaakt. Onze calculator kan met een uitgebreide elementenbegroting de bouwkosten bepalen van het ontwerp.

In de UV-fase worden uitgebreide werktekeningen gemaakt. Dit houdt in dat er met name extra detailtekeningen worden gemaakt. Op basis van deze tekeningen kan het ontwerp goed gebouwd worden. Onze opzichters kunnen desgewenst de bouw begeleiden en controleren of het gebouw uitgevoerd wordt volgens tekening en model.

bestek

plafondtekening TC-fase plattegrond UV-fase

Hengelosestraat 5497521 AG Enschede

Postbus 12717500 BG Enschede

T 053 430 22 55info@beltmanarchitecten.nlwww.beltmanarchitecten.nl

BEA R C H I T E C T E N

LTM A N

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

A: 1. 1. BAKSTEEN METSELSTEEN (NEN-EN 771-1-11)

Fabrikaat: Daas baksteen. TypeDichtheid: HD. Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat. Afmetingen (lxbxh) (mm): 210x100x50 (WF). Maattolerantie (categorie): T2. Maatspreiding (categorie): R1.

4. METSELMORTEL Type: doorstrijkmortel. - afgestemd op zuigend vermogen baksteen. Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat. Bindmiddel en toeslagmateriaal: - conform opgave fabrikant.

.01 BUITENWAND, BUITENSPOUWBLAD Het gevelmetselwerk van het kantoorgebouw op verdiepingsniveau.

22.31.12-b METSELWERK MET MORTEL, BAKSTEEN METSELSTEEN 0. SCHOON METSELWERK, METSELVERBAND

Metselverband: halfsteens. Lagenmaat: - conform lagenmaatverdeling architect. Voegwerk: - stootvoegloos - lintvoeg in dunbedmortel. - dikte voeg (mm): 7. Overspanningen: - middels lateisteen, voorzien van oplegvilt en glijfolie. Oppervlaktegroep schoon-werkzijde(n) overeenkomstig STABU Standaard, hfst. 22, bijlage A: 1.

1. BAKSTEEN STAPELSTEEN (NEN-EN 771-1-11) Fabrikaat: Daas baksteen. Type: ClickBrick. Uitvoering: geperforeerd. Dichtheid: HD. Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat. Afmetingen (lxbxh) (mm): - standaard steen: 240x100x90. Hulpstukken (lxbxh) (mm): - halve steen: 120x100x90. - hoeksteen: 210x100x90. - lateisteen: 240x100x90. - hele dagkantsteen: 240x100x90. - halve dagkantsteen: 120x100x90. Toebehoren: - oplegvilt en glijfolie, conform opgave fabrikant. - lijm, conform opgave fabrikant. Maattolerantie (categorie): T2. Maatspreiding (categorie): R1.

4. METSELMORTEL Type: dunbedmortel. - afgestemd op zuigend vermogen baksteen. Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat. Bindmiddel en toeslagmateriaal: - conform opgave fabrikant.

uitvoering bouwopzichter tijdens bouw

uitvoering bouw

doorsnede 3d-model

Herstructurering

gezondheidscentrum, appartementen en winkels Twekkelerveld Enschede

Twekkelerveld Enschedevoor

winkels en woningen

supermarkt

reeds gesloopte school

parkeren

portiekflat

woon-toren

appartementen

appartementen

winkels ensupermarkt

supermarkten winkels

bestaandewinkels en woningen

gezondheids-centrum

zorgwoningen appa

rtem

ente

n

portiekflat

gezinswoningen

na

gezinswoningen

appartementen

transformatie Indiëterrein Almelo

Deppenbroek Enschede Deppenbroek Enschedevoor

voor

na

begrenzenbinnenhof

D I F F E R E N T I A T I E

patio’s individualiteitpatio’s patio’s

individualiteitindividualiteit

transformatie Indiëterrein Almelo na transformatie Indiëterrein Almelo

Woningbouw grondgebonden

Grandeur Blekerstraat Enschede

gewonnen architectenselectie Pierik-Zuid Zwolle Groen Velve-Lindenhof Enschede

eengezinswoningen Binnenvree-Zuid Coevorden

passiefwoningen Waterlei Apeldoorn

woningen Tuinstad Bornsche Maten Borne

herontwikkeling Het Vledder Meppel

senioren- en ééngezinswoningen De Griffel Eibergen

Woningbouw gestapeld

appartementen De Klomphof Wierden

appartementen Twekkelerveld Enschedewinkelcentrum en wonen Haveltermade Meppel

gewonnen selectie Pierik-Zuid Zwolle

appartementen en winkels Marktplein II Twello

appartementen Didamseweg Zevenaar

appartementen Huenderstraat Eibergen

appartementen Ekersdijk Enschede

Zorg

crisisopvang JP van den Bent stichting Meervelderweg Uddel

groepswoningen De Saller Losserhuisvesting ex-verslaafden Oosterkerk Enschede

crisisopvang JP van den Bent Eulderink Enschede

gezondheidscentrum Twekkelerveld Enschede appartementen voor jongeren met autisme spectrum stoornis OASE 7 Assen

verpleeghuis Overspaarne Ripperdaterrein Haarlemzorgappartementen Daalweg Enschede

Utiliteitsbouw

kantoor Q2P Hengelo

selectie bedrijfshal en kantoor Auping Deventer

laboratorium en cleanrooms High-Tech Factory Enschede (i.s.m. LKSVDD)

Stegeman Nijverdal bedrijfsverzamelpand Lochem

kantoor en productiehal Menicon/NKL Emmen Praktijkschool Legmeerplein Uithoorn

kantoor Lindebrook Lichtenvoordekantoor De Jong & Laan Lochem

Transformatie

voor ketelhuis getransformeerd tot appartementen Bleekerij Boekelo na

kerk getransformeerd tot appartementen Oosterkerk Enschede na voor

textielhal getransformeerd tot eengezinswoningen Indië-terrein Almelona

school getransformeerd tot zorgappartementen Daalweg Enschedenavoor

voor

Renovatie

appartementen De Eendracht Enschedena

renovatie Adviescentrum Rabobank Hoogeveenna

voor

voor

hobbykamerwoningen Het Lang Noord Enschedena

na voor 115 Vaneg-woningen Vogelbuurt Ulft

voor

voorvoorna

na

Interieur

Philips Consumer Lifestyle Tussendiepen Drachten

CBG-MEB Rijksgebouwendienst Utrecht

Q2P Hengelo

Provinciehuis GroningenAan de Stegge Goor

gangzone met werkplekken AOC Groenhorst College Barneveld Omgevingsdienst Zaanstad

hoofdkantoor Yokogawa Europe Amersfoortkantoor en productiehal NKL/Menicon Emmen