44 viviendas tasadas municipales.BERIOGOienetXe 44 udal-etXeBiZitZa tasatu.

EN EL BARRIO DE BERIO, DONOSTIA.

la promocin Berio Goienetxe se encuentra ubicada en Berio pasealekua, 42. una zona tranquila y agradable, muy bien comunicada y con buenas posibilidades de transporte.

DONOSTIAKO BERIO AUZOAN.

Berio Goienetxe etxebizitza-promozioa Berio pasealekuko 42. zenbakian dago. inguru lasai eta atseginean, ederki komunikatuta eta garraio-aukera bikainekin.

BERIOGOienetXe

Plaza Europa

Tolosa Hiribidea

Berio Pasealekua

ZONAS DE INTERS:

paradas de autobs.

supermercado.

antiguoko Kirol elkartea.

upv. universidad del pas vasco.

INTERES-GUNEAK:

autobus-geltokiak.

supermerkatua.

antiguoko Kirol elkartea.

eHu euskal Herriko unibertsitatea.

Biblioteca campus de Gipuzkoa. upv. Gipuzkoa campuseko liburutegia. eHu.

Berio Pasealekua

se trata de un edificio de viviendas diseado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energtico que favorece el uso racional de la energa, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climtico dentro de la vivienda.

vidrios bajo emisivos para evitar prdidas de energa calefactora. Gas argn en la cmara de aire de las carpinteras para una mayor eficiencia trmica.

detectores de presencia y lmparas de bajo consumo en las zonas comunes.

EDIFICIO CON ALTA CALIFICACIN ENERGTICA.

etxebizitza-eraikin honen diseinuak efizientzia handiagoa du helburu, kontsumo energetiko apalagoa lortzeko: energia modu arrazionalean erabiltzen du, ingurumena zainduz baina etxebizitzaren barruko kalitatea eta erosotasun klimatikoa albo batera utzi gabe.

isuri urriko beirak, bero-energia ez galtzeko.

argon gasa arotzeriako aire-ganberetan, efizientzia termiko handiagoa lortzeko.

presentzia-detektagailuak eta kontsumo apaleko lanparak zona erkideetan.

KALIFIKAZIO ENERGETIKO HANDIKO ERAIKINA

puerta de entrada a la vivienda blindada, con 3 puntos de anclaje y lacada en blanco.

puertas interiores de la vivienda lacadas en blanco.

armarios empotrados.

cocina amueblada y totalmente equipada con electrodomsticos. incluye: horno, microondas, placa vitro-cermica, frigorfico, lavadora y lavavajillas.

sistema de calefaccin mediante radiadores de aluminio y termostato programable ubicado en el saln.

Queremos que vivas con todas las comodidades. por eso te ofrecemos viviendas de primera calidad y el ms completo equipamiento. una construccin de diseo actual y todo lo que necesitas para disfrutar del mayor bienestar:

DISFRUTARS DE UNA vIDA CON TODAS LAS COmODIDADES.

etxebizitzara sartzeko ate blindatua, hiru ainguratze-punturekin eta kolore txuriz lakatuta.

etxebizitza barruko ateak txuriz lakatuta.

Horma-armairuak.

altzariz jantzitako sukaldea, etxeko elektrotresna guztiekin: labea, mikrouhin-labea, bitrozeramika, hozkailua, garbigailua eta ontzi-garbigailua.

aluminiozko berogailuz osatutako beroketa-sistema; termostato programagarria egongelan.

erosotasun guztiekin bizitzea nahi dugu. Hori dela eta, kalitate goreneko etxebizitzak eskaintzen dizkizugu, ekipamendu osoenak dituztenak. diseinu garaikidez altxatutako eraikina eta ongizaterik onenaz gozatzeko behar duzun guztia:

EROSOTASUN GUZTIAK DITUEN BIZITZAZ GOZATUKO DUZU.

Forma de pago:

20% de la vivienda y 40% de anejos (garaje y trastero) a la firma del contrato de compraventa.

el resto a la firma de la escritura.

Todas las cantidades entregadas estarn garantizadas.

Garaje y trastero incluidos.

225.294 2 dormitorios desdeloGela44 VIVIENDAS TASADAS MUNICIPALES

trabajamos cada da con el objetivo de ofrecerte las mejores oportunidades en unas condiciones inigualables.

en Berio Goienetxe encontrars todo lo que esperas de tu nueva casa y ms, mucho ms. ahora puedes vivir la vida con la que siempre has soado. aprovecha la oportunidad.

UNA GRAN OpORTUNIDAD.

Buru-belarri aritzen gara lanean egunero-egunero, aukerarik bikainenak izan ditzazun baldintza paregabeetan. Berio Goienetxen zure etxebizitzari eskatuko zeniokeen guztia eta askoz gehiago topatuko duzu. Orain esku-eskura duzu beti amestu izan duzun bizimodua. aprobetxatu aukera hau!

AUKERA BIKAINA.

Ordaintzeko modua:

Entregatutako zenbateko guztiak bermatuta egongo dira.

Garajea eta trasteleKua Barne.

etxebizitzaren %20 eta eranskinen %40 (garajea eta trastelekua) salerosketa-kontratua sinatzean.

Gainerakoa, eskriturak sinatzean.

44 UDAL-ETXEBIZITZA TASATU

- TIK+ IVA / BEZ 255.788 3 dormitorios desdeloGela - TIK+ IVA / BEZ

mEmORIA DE CALIDADES

Cimentacin, estructura, fachada y cubierta

la cimentacin se ejecutar mediante losa de cimentacin y muros de contencin de hormign armado.

estructura de hormign armado con forjados aligerados y losa de hormign.

el revestimiento exterior estar compuesto por una fachada de ladrillo caravista de color blanco, combinado con revestimiento de gres imitacin madera en la zona de los balcones y los entrepaos de las ventanas.

Carpintera exterior

la carpintera exterior estar compuesta por ventanas y puerta-ventanas de aluminio lacado tipo monoblock con rotura de puente trmico, oscilo-batientes y doble acristalamiento tipo climalit con persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento trmico.

para conseguir mayor ahorro en consumos el acristalamiento se realiza con vidrio doble climalit o similar, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cmara de aire con gas argn, mejorando el coeficiente de transmitancia trmica del vidrio hasta un 40%, evitando condensaciones, efectos de pared fra y con un importante ahorro energtico para el usuario.

Tabiquera

tanto la separacin de la vivienda con elementos comunes como la separacin entre viviendas consistir en una doble tabiquera de entramado autoportante formada por dos hojas independientes, aislamiento de lana mineral y terminacin con doble placa de cartn yeso y una placa intermedia vinculada a una de las dos hojas.

las divisiones interiores de separacin entre las distintas estancias estarn formadas por tabiques de yeso laminado y aislamiento trmico y acstico de lana mineral en su interior.

el aislamiento trmico ser de lana mineral adosada a la hoja de ladrillo caravista con cmara de aire y un trasdosado de cartn yeso por el interior.

cubierta plana invertida no transitable constituida por mortero de cemento en formacin de pendientes, lmina impermeabilizante con doble tela asfltica, geotextil, aislamiento trmico y acabado final con grava.

terrazas dotadas de barandillas de aluminio con vidrio de seguridad.

44 vIvIENDAS TASADAS mUNICIpALES EN ETxEGI

Carpintera interior

puerta de entrada a la vivienda blindada, lacado en blanco, con 3 puntos de anclaje y mirilla.

puertas interiores de vivienda lacadas en blanco.

Solados

los suelos se realizarn con suelo laminado acabado en roble envejecido claro o similar, colocado en posicin flotante.

los rodapis sern lacados en blanco.

los suelos de baos y cocinas se ejecutarn con gres de 1 calidad.

aislamiento acstico anti impacto, en la totalidad del suelo de cada vivienda.

armarios empotrados modulares batientes en dormitorios, con puertas lisas en blanco con tiradores metlicos, estructura e interior forrado de tablero de melanina tipo textil, con barra metlica de colgar y balda maletero.

mEmORIA DE CALIDADES

cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad con tablero estratificado acabado en blanco brillo, con tiradores en los muebles bajos, con encimera de cuarzo compacto o granito de primera calidad y totalmente equipada incluyendo horno, microondas, placa vitro-cermica, frigorfico, lavadora y lavavajillas.

44 vIvIENDAS TASADAS mUNICIpALES EN ETxEGI

Sanitarios

aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, con grifera monomando cromada.

en el bao principal plato de ducha de 120 x 80cm con grifera monomando. en el bao secundario baera de chapa de acero, con grifera monomando.la instalacin interior de vivienda de fontanera se realizar en conductos de peX.

Electricidad, telefona y TV

vdeo-portero electrnico.

mecanismos elctricos de 1 calidad en color blanco.

antena de televisin colectiva con sistema de teledistribucin, instalacin centralizada prediseada para introduccin de diferentes canales va satlite.

tomas de tv y telfono en todos los dormitorios, cocina y saln.

toda esta instalacin se realizar en cumplimiento del Reglamento de telecomunicaciones en vigor.

Instalacin de gas y calefaccin

calefaccin centralizada, mediante caldera de condensacin de gas natural, con contadores trmicos de energa individuales para cada vivienda.

sistema de calefaccin realizado mediante radiadores de aluminio y termostato programable ubicado en el saln.

Instalacin de ventilacin

se plantea un sistema de ventilacin mecnica individual. cada uno de los equipos estar conectado a cubierta mediante un conducto individual, garantizando que no se produzcan molestias o descompensaciones de la instalacin por la manipulacin en cada una de las viviendas.

Mobiliario de cocina

pintura plstica lisa en paramentos horizontales y verticales. alicatado de azulejo de 1 calidad en cocinas, nicamente en la zona amueblada y el resto de la estancia con pintura plstica lisa. alicatado de azulejo de 1 calidad en baos.

Falso techo de yeso laminado en los cuartos hmedos, pasillo y zonas necesarias para paso de instalaciones.

Revestimientos

la entrada de aire a las viviendas s