Como material de construcción, la madera se ha acreditado durante siglos como una de las pocas materias primas estrictamente renovables.

El Proyecto de Ejecución preveía la restauración y rehabilitación de la totalidad de la estructura de madera. Los elementos que se han mantenido son los pilares y vigas. Algunos elementos has sido sustituidos por su afección de xilófagos como es el caso de gran parte de los pilares de planta baja.

El panel de madera contralaminada tiene un gran potencial de aplicación en la rehabilitación de edificios históricos donde los forjados existentes no cumplan las exigencias estructurales de las normativas actuales. El uso de este material tiene una gran ventaja de peso propio respecto a los sistemas convencionales de refuerzo en base a soluciones de hormigón; la madera pesa 800 kg/m3 respecto a los 2.500 kg/m3 del hormigón armado. Esta reducción drástica del peso de los forjados, hace que el sistema estructural de muros de carga y cimentación no se vean tan sobrecargados y puede llegar a ahorrar refuerzos de la estructura existente.

Esta solución es especialmente idónea en los forjados de construcción tradicional con viguetas de madera, ya que se añade el mismo tipo de material que el existente, con unos comportamientos ante los cambios de temperatura y de humedad muy parecidos (retracciones y dilataciones). De esta forma se evitan patologías posteriores causadas por movimientos diferenciales.

Los paneles contralaminados se elaboran con capas cruzadas de tablas de madera de abeto rojo secadas técnicamente, encoladas con procesos que permiten un resultado final totalmente transpirable.

En los forjados se utilizan paneles estructurales de madera contralaminada autoportante de CLT 120 mm de espesor, con certificado PEFC.

Las zancas de las escaleras también se han resuelto mediante estructuras de madera prefabricadas. Para estas se utilizan paneles CLT de 100 mm inclinados, más un peldañeado de madera de roble.

Las uniones a los elementos de madera existentes se resuelve de forma seca mediante uniones mecánicas. De esta manera se logra un elevado nivel de deconstrucción, reutilización, valorización y reciclabilidad.

Fotografía de detalle de los forjados con panel CLT.

Fotografía de detalle de escalera con panel CLT.

Los muros de ascensor también son de panel CLT de madera de 100 mm. Vienen de fabrica con tres alturas.

La carpintería de madera laminada cumple con las prestaciones de permeabilidad al aire, estanqueidad al agua, resistencia a la carga de viento y transmitancia térmica. Dispone del sello FSC que además de criterios ambientales incorpora criterios sociales.

Detalle estructura ascensor. Colocación ascensor.

Galerias de madera. Detalle de carpintería. Estructura cubierta.Sección constructiva forjado.

La estructura de cubierta se sustituye en su totalidad.

- pavimento de tarima flotante de roble instalado en sistema flotante sobre manta especial de espuma de polietileno de 2mm/ baldosa de gres 31x31 recibida con mortero de cemento.

- rodapié de dm hidrófugo lacado en blanco/ rodapié cerámico.

- mortero autonivelante de anhidrita 5 cm

- aislamiento térmico con planchas rígidas de PST 2,2 cm.

- panel de madera CLT laminada encolada 12 cm.

FORJADO:

El edificio de viviendas de Txabarri 25-31, construido en 1890, es un El edificio de viviendas de Txabarri 25-31, construido en 1890, es unejemplo de las casas de viviendas de alquiler obreras en la Consejemplo de las casas de viviendas de alquiler obreras en la Cons-trucción de la Urbe Industrial de 1880-1919.trucción de la Urbe Industrial de 1880-1919.Dada la antigüedad del edificio, su mal estado de conservación, Dada la antigüedad del edificio, su mal estado de conservación,así como sus pésimas condiciones de habitabilidad y salubridad, así como sus pésimas condiciones de habitabilidad y salubridad,con acuerdo del Departamento de Vivienda y el Ayuntamiento con acuerdo del Departamento de Vivienda y el Ayuntamientode Sestao, se apuesta por realizar una actuación público-privada de Sestao, se apuesta por realizar una actuación público-privadade Rehabilitación Integral de este inmueble.de Rehabilitación Integral de este inmueble.Se considera que la intervención más acertada consiste en una Se considera que la intervención más acertada consiste en unaredistribución de viviendas adaptadas a la Normativa vigente.redistribución de viviendas adaptadas a la Normativa vigente.El edificio está ubicado en suelo urbano y es de planta casi recEl edificio está ubicado en suelo urbano y es de planta casi rec-tangular, unos 58 x 14m, con la alineación de fachada delimitada tangular, unos 58 x 14m, con la alineación de fachada delimitadapor la curvatura del vial, y está asentado sobre un terreno práctipor la curvatura del vial, y está asentado sobre un terreno prácti-camente horizontal. camente horizontal.Su fachada principal está orientada a norte, hacia la calle TxabaSu fachada principal está orientada a norte, hacia la calle Txaba-rri, con una longitud de unos 58 m y un desnivel de ±50cm entre rri, con una longitud de unos 58 m y un desnivel de ±50cm entresus linderos.sus linderos.

REHABILITACIÓN INTEGRAL 47 VIVIENDAS C/Txabarri 25, 27, 29, 31

ESTRUCTURA DE MADERAY CARPINTERIA

BI-6

23 Txabarri Kalea

Los Baños Kalea

Oficina A.H.B.

GF

ED

CB

4,38 AA

Demanda de Calefacción KWh/m2 C 19,90 Demanda de Refrigeración KWh/m2 --------Emisiones de CO2 Calefacción KgCO2/m2 A 1,17Emisiones de CO2 Refrigeración KgCO2/m2 --------Emisiones de CO2 ACS KgCO2/m2 B 2,72

Certificación Energética de EdificiosIndicador KgCO2/m2

100 ENERGÍA

AGUAPOTABLE

AGUASGRISES

ATMÓSFERA

CALIDAD INTERIOR

RESIDUOSUSO DEL SUELO

TRANSPORTE

ECOSISTEMAS

MOVILIDAD

ENERGÍA NO PUNTUADA

CONFORT

MATERIALES

PUNTUACIÓN OBTENIDA 67,04/100

100

75

50

25

Planta Tipo.

Alzado calle Txabarri.

Planta Estructura.

Sección.

onekaA R Q U I T E C T U R A R EHAB I L I TAC IÓN

E N E R G E T I C A

FICHA TÉCNICA DE LA OBRALOCALIZACIÓN:PROMOTOR:CONSTRUCTOR:AUTORES DEL PROYECTO: DIRECCIÓN DE OBRA:

SUPERFICIE:PRESUPUESTO:FECHA INICIO OBRA:FECHA TERMINACIÓN OBRA:

.........................................c/ TXABARRI 25, 27, 29 Y 31, SESTAO..............................................................................SESTAOBERRI 2010

......................................URBELAN, Empresa Constructora, S.A......................AITOR FERNÁNDEZ ONEKA, arquitecto

...........................AITOR FERNÁNDEZ ONEKA, arquitecto ......JAVIER LARRAÑAGA CARASA, arquitecto técnico

............LANDER IRAZOKI CUÑADO, arquitecto técnico...........................................................................................4588,71 m3

..................................................................................3.691.904,40 €...........................................................................27/04/2015

..............................................................26/04/2017