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Bienvenido a la comunidad de Camillo Properties.
Nuestro equipo está comprometido a brindar a
nuestros residentes un servicio excepcional, desde
su arrendamiento hasta sus necesidades de
mantenimiento de la propiedad. Con una posición
sólida en la industria de la construcción, Camillo
Properties opera con integridad como el cimiento
central de todas nuestra transacciones comerciales.
En este paquete, encontrará una reseña de lo que
puede esperar cuando arrienda su casa de Camillo
Properties. Nos sentimos orgullosos del bajo consumo
energético de nuestras casas que se caracterizan por
planos espaciosos y actualizaciones como los pisos
estilo madera y las persianas de 2 pulgadas. Con un
patio trasero totalmente cercado, un sistema de
aspersores automáticos y servicio de corte del
césped gratuito, nuestros residentes pueden disfrutar
de su casa desde el momento en que se mudan.
Para brindar a nuestros residentes la mejor
experiencia de arrendamiento, se les asignan algunas
tareas básicas Camillo Properties estará disponible
en todo momento para guiarlo en el cuidado y
resolución de ciertos asuntos en su casa.
Gracias por confiar en Camillo Properties con respecto
a su casa; estamos felices de tenerlo como residente.
Atentamente.
Su equipo de servicio de Camillo Properties
Bienvenido
Portal del arrendatario Página 3
Solicitudes de mantenimiento Página 4
Servicios de emergencia Página 5
Desconexión de emergencia Página 6
Responsabilidades de los residentes Páginas 7 y 8
Política sobre el control de pestes Página 9
Césped y jardín Páginas 10 y 11
Identificación y resolución de problemas
de irrigación Página 12
Identificación y resolución de problemas
eléctricos Página 13
Identificación y resolución de problemas
de plomería Páginas 14 y 15
Identificación y resolución de problemas
de calefacción y aire acondicionado Página 16
Electrodomésticos Páginas 17 a 19
Garaje Página 20
Lista de control de la mudanza fuera de la casa Página 21
Índice
Cómo entrar al Portal del arrendatario
Después de haber pagado el depósito de la casa, el representante
de arrendamiento configura el portal del arrendatario para nuestros
residentes. El enlace para entrar al portal se le enviará por correo
electrónico. Este portal será su recurso principal para comunicarse con
Camillo Properties, solicitar mantenimiento, pagar el alquiler, revisar los
documentos de arrendamiento, acceder a los manuales de los
propietarios, identificar y resolver problemas y mucho más. La primera
vez que entre a su portal, debe usar una computadora de escritorio o
portátil y no un dispositivo móvil o tableta. Después de su registro inicial,
puede entrar a su portal mediante cualquier dispositivo.
Portal del
arrendatario
Antes de que un residente se mude a la casa, debe seguir varios
pasos para inspeccionar y verificar que la propiedad está en óptimas
condiciones para evitar problemas después de haberse mudado.
En caso de que haya problemas, los corregiremos con la mayor eficiencia
y rapidez posibles.
Identificación y resolución de problemas
Antes de presentar una solicitud de mantenimiento de algún artículo
en su casa, el residente debe seguir los pasos indicados en esta guía para
intentar identificar y solucionar el problema. Si se responde a una llamada
de servicio en una residencia y se determina que el problema podría
haberse resuelto siguiendo los pasos aquí indicados, que era la
responsabilidad del residente o que el daño fue causado por el residente,
se cargará la llamada de servicio/reparación en su expediente.
Solicitud de mantenimiento
Si el problema no se soluciona después de seguir los pasos indicados,
Camillo Properties exige que todos nuestros residentes presenten sus
solicitudes de mantenimiento por escrito en el portal del arrendatario en
www.camillorentalhomes.com. Nuestros residentes serán contactados en
el plazo de 3 días hábiles para programar la reparación. Camillo Properties
requiere que haya una persona mayor de 18 años presente cuando se
realice el servicio. Las llamadas de servicio se realizan de lunes a viernes
durante las horas hábiles regulares.
Solicitudes de
mantenimiento
Si tiene una emergencia respecto a un servicio (vea abajo la clasificación de una emergencia común),
llame al proveedor del servicio asignado a su comunidad y dígale que usted es un residente de Camillo.
Si el asunto no es una emergencia y se llama a los proveedores indicados abajo, se cargarán sus servicios
al residente en su expediente.
Emergencias comunes
Una emergencia es un problema peligroso que podría afectar el bienestar del residente o dañar la
propiedad si no se corrige inmediatamente.
• Fuga de plomería dentro de la casa que causa inundación
• No hay electricidad en toda la casa
• No hay agua
• No hay calefacción cuando la temperatura exterior está por debajo de los 60 °F
• No hay aire acondicionado cuando la temperatura exterior está por encima de los 85 °F
• Fuerte olor a gas
Contactos de emergencia
Servicios de
emergencia
Ubicación del residente Plomería Servicio eléctrico Calefacción y aire acondicionado
Houston GT Plumbing281-809-8220
Landmark
Residentes al norte de I-10: 832-912-1111
Residentes al sur de I-10: 713-270-9950
Lonestar281-355-8485
San Antonio Barnes Plumbing210-355-4520
Landmark 210-637-0074
RRC 210-520-6640
Dallas Pro Serve 817-244-0614
Landmark 817-310-3110
A-Star 972-485-0813
Robos
Si entran a robar a la casa de un residente, se debe hacer un informe policial antes de llamar a Camillo Properties
para proteger la propiedad. Si se manipuló la cerradura o el cerrojo, será reprogramado/reemplazado.
Desconexión
de emergencia
Para la seguridad de nuestros residentes y la integridad de nuestras
casas, todos nuestros residentes deben saber cómo desconectar los
servicios de su residencia en caso de una emergencia.
Cierre del agua
Si tiene una fuga grande y necesita cerrar el agua inmediatamente,
la válvula de cierre de emergencia está en el patio lateral
adyacente a la parte de afuera del garaje o entrada, y el cierre
principal está en el césped a unos pocos pies de la calle.
Desconexión de la electricidad
Para apagar la electricidad en su casa, encuentre el panel de
fusibles afuera de la casa o en el garaje. Coloque el disyuntor
principal en la posición OFF (apagado).
Cierre del gas
La válvula de cierre del gas de la estufa está situada debajo del
gabinete inferior a la derecha/izquierda de la estufa. Mueva la
manija en la dirección opuesta a la dirección de la cañería de gas.
El cierre principal de gas está afuera o en el costado de la casa.
Cierre del gas
de la “estufa”
Gire la válvula de
gas en dirección
opuesta a la cañería
Cierre “principal”
del gas
Cierre “principal”
del agua
Desconexión de
la electricidad
Cierre del agua
de la “casa”
Camillo Properties se encarga de la estructura exterior, servicios principales
de plomería, electricidad, calefacción y aire acondicionado, ventanas y
electrodomésticos de Camillo en la casa. Nuestros residentes comparten
cierta responsabilidad de mantenimiento y reparaciones generales en la
casa, tal como se indica en el Contrato de Arrendamiento.
Responsabilidades de los residentes
Notifique todos los problemas de mantenimiento en forma oportuna en el portal del arrendatario.
Responsabilidades
de los residentes
Reposicionar
el interruptor
de circuito (GFCI)
Reposicionar
el disyuntor
Obstrucciones
Servicio eléctrico
Reposicionar el (los) disyuntor(es)
Se puede instalar cable e Internet en cuartos adicionales; enterrar las líneas y sujetarlas a la casa
Reposicionar los interruptores de circuitos (GFCI)
Descone-xiones de
emergencia
Apagar el disyuntor principal en el panel de control situado en el garaje/afuera del garaje
Cerrar la cañería de gas de la estufa debajo del gabinete de la cocina y la cañería principal afuera de la casa
Cerrar la cañería de agua de la casa situada afuera del garaje o entrada y la cañería principal en la calle
General Reemplazar las persianas si están dañadas
Apretar las perillas de las puertas, reemplazar las llaves perdidas, pagar por los servicios del cerrajero.
Reemplazar los filtros de aire en las casas del 2015 o más antiguas cada 30-45 días
Camillo reemplazará los filtros de las casas de 2016 o más nuevas cada 12 meses
Reemplazar los focos de 60 vatios
Reemplazar la pila de 9 voltios en los detectores de humo
Irrigación Reemplazar profesionalmente los cabezales de aspersores rotos que hayan sido dañados por el residente
Jardinería ornamental
Cubrir con mantillo los canteros de flores
Recoger los desechos de las mascotas
Recortar los árboles y arbustos Quitar las malezas de los canteros de flores
Control de pestes
30 días después de haberse mudado, a costas del residente
Plomería Destapar obstrucciones menores debido a residuos del residente
Asientos del inodoro y válvulas de descarga
Cierre del gas
Cierre
del agua
Para su
información
Cable e InternetSolo la sala está cableada para servicio de cable e Internet. El residente puede
instalar estos servicios en otros cuartos a su propia costa. Los satélites deben
montarse en un poste en el patio trasero y no en el exterior de la casa. Deben ser
quitados al mudarse de la propiedad para evitar cargos por retiro. El proveedor
de servicio es responsable de enterrar todas las líneas de cables y sujetarlos
a la estructura de la casa. La cuadrilla de corte de césped no es responsable
de líneas dañadas que no estén enterradas o sujetas correctamente a la casa
Política sobre el
control de pestes
Camillo Properties reembolsará por el servicio de control de pestes a la residencia en el plazo de
30 días después de haberse mudado si se presenta una solicitud de mantenimiento. Si el residente
prefiere programar servicio él mismo con un proveedor en el plazo de 30 días después de haberse
mudado, Camillo Properties reembolsará al residente hasta $100 si se proporciona un recibo.
Pestes:
Hormigas, arañas,
cucarachas,
escorpiones
Roedoresy anfibios
Ratones, ratas,
culebras, lagartijas
Chinches, avispas,
abejas, aves, mapaches,
murciélagos, ardillas
Despuésde 30 días:
Pestes, roedores, anfibios
Termitas
Camillo Properties
Responsabilidad:
ResidenteCamillo Properties
Primeros 30 días
Césped y
jardín
El corte del césped y los bordes es un servicio brindado a todos nuestros residentes. El mantenimiento de los canteros
de flores, el retiro de la maleza y el recorte y reemplazo de árboles y arbustos es la responsabilidad del residente.
Día de servicio:
Portones •Dejar los portones sin llavelos días de servicio
•Los portones no se cerrarán después del servicio; protejaa su mascota antes de que las mascotas y niños entren al patio.
•En caso de retraso, los servicios se reanudarán el siguientedía hábil, siempre que las condiciones climáticas lo permitan. Mantener losportones sin llave.
Artículos personales• Retirar todos los artículos como juegos, mangueras de agua,
muebles, luces, parrillas, plantas, etc.
• Camillo no es responsable de artículos dañados que hayan
sido dejados en el patio
• Camillo no es responsable de las líneas de cable que
no estén enterradas o sujeta
Mascotas• Las mascotas se deben proteger dentro de la casa en los días de servicio.
• Los portones deben cerrarse después del servicio antes de que las
mascotas y niños entren al patio
• Se deben remover los desechos de las mascotas para recibir servicio
Irrigación• Evite regar dos días antes del servicio para evitar el zanjado
Césped y
jardín
El calendario de servicio del césped puede cambiar sin previo aviso. Camillo Properties hará todo lo posible
para actualizar el calendario en forma oportuna y enviarlo a los residentes por correo electrónico.
Comunidad Día
Almeda Meadows Jueves
Almeda Trace Miércoles
Ames Meadow Miércoles
Apache Meadows Lunes
Arbor Trails Martes
Ashford Point Villas Miércoles
Ashley Heights Miércoles
Aspen Park East Miércoles
Aspen Park West Miércoles
Atascocita Trace Jueves
Bavaria Lunes - Viernes
Blackstone Creek Jueves
Brenwood Circle Martes
Brenwood Manor Townhomes
(Atrás únicamente, HOA corta el frente)
Miércoles
Brenwood Village Martes
Cape Conroe Martes
Cary Creek Lunes
Chelsea Harbour Lunes
Cielo Vista Martes
Cold River Ranch Viernes
Daybreak Miércoles - Jueves
Dellrose Viernes
Diamond Star Miércoles
Dove Landing Martes
El Tesoro Viernes
Calendario de servicio
Comunidad Día
Hunters Cove Lunes
Hunters Pond Lunes
Katy Creek Ranch Jueves
Kenswick Meadows Martes
Lakecrest Miércoles
Legends Trace Viernes
Lexington Grove Martes - Miércoles
Loma Bella Martes
Lone Cypress Miércoles - Viernes
Millbrook Lunes - Martes
North Kingwood Forest Viernes
Parkway Villages Jueves
Pierce Junction Viernes
Plantation Lakes Lunes - Miércoles
Quail Bridge Gardens Jueves
Rio Vista Lunes
Rodeo Palms Lunes - Martes
Rosemary Ridge Jueves - Viernes
Royal Oak, Mich. Jueves
Silver Glen Lunes
South Post Oak Manor Jueves
Southview Villas Martes
Stonecrest Martes
Sydney Harbour Viernes
Tesoro Hills Martes
Treviso Gardens Martes
Villages of Runyon Springs Miércoles
Walden on Lake Conroe Miércoles
Lake Park Martes - Jueves
White Heather Jueves
White Oak Falls Viernes
Windsor Park Lakes Jueves
Otoño: servicio cada dos semanas Primavera: servicio cada dos semanas
Invierno: no hay servicio (el césped está latente) Verano: servicio semanal
Ella Park Lunes
Enclave at NE Crossing Jueves
Forestwood Viernes
Freedom Hills Lunes
Garden Springs Viernes
Heathers Cove Martes
Identificación y resolución de problemas
de irrigación
Evite regar 2 días antes del servicio del césped para aliviar el posible zanjado.
CalendarioLas casas adosadas son controladas y manejadas en conjunto por la compañía de gestión de propiedades.
Casas unifamiliares - El residente individual gestiona su operación y sus controles. En las casas unifamiliares, se recomienda
regar el patio trasero y delantero entre las 4-5 am 3 o 4 veces por semana durante 5 minutos, y el patio lateral 2 o 3 veces
por semana durante 2 minutos.
InundaciónSi el patio se inunda después del funcionamiento de los aspersores, ajuste los controles para regar menos en esa área
específica para ver si se corrige el problema. De lo contrario, cierre la válvula de contraflujo y envíe una solicitud de
mantenimiento. Es importante hacer notar que podría llevar hasta 2 semanas inspeccionar el problema de irrigación.
Típicamente, los resultados de la reparación no se divulgan al residente. Para confirmar la reparación, comuníquese
con Camillo Properties y solicite un resumen de la reparación.
Identificación y resolución de problemas Operación
1. Puede encontrar el manual del propietario en la caja de control
montada afuera del garaje para identificar la marca del sistema de
irrigación de la casa. Todos los manuales del propietario se encuentran
en la sección “Documents” en el portal del arrendatario.
2. Hay 4 a 6 zonas en el sistema, así que preste atención a las zonas que
esté cambiando.
3. El sistema está predeterminado para funcionar temprano en la mañana
/ tarde en la noche, así que antes de decidir que no está funcionando,
confirme el horario actual. Si no está llegando electricidad a la caja de
control o si dice “NO AC”, asegúrese de que esté enchufada y
reposicione el interruptor de circuito (GFCI) en el garaje
4. Reposicione el disyuntor situado afuera de la casa o dentro del garaje.
Cámbielo a la posición OFF (Apagado) y nuevamente a la posición ON
(Encendido).
5. Asegúrese de que la válvula de contraflujo en el costado de la casa esté
abierta/en línea con la plomería.
Reposicionar
el interruptor
de circuito (GFCI) Válvula de contraflujo
Controles de irrigación
Válvula de
contraflujoVálvula abierta Válvula cerrada
Identificación y resolución de
problemas eléctricos
Reposicionar
el interruptor
de circuito (GFCI)
Reposicionar
el disyuntor
Obstrucciones
Identificación y resolución de problemas
Reposicionar los interruptores de circuitos (GFCI) y el disyuntor
1. Reposicione los tres tomacorrientes con GFCI. Problemas interiores:
reposicione los tomacorrientes de la cocina y del baño principal.
Problemas exteriores: reposicione el tomacorriente del garaje.
Si los tomacorrientes con GFCI no están dentro de la casa,
reposicione el disyuntor situado afuera de la casa o dentro del garaje.
2. Reposicione el disyuntor situado afuera de la casa o dentro del garaje.
Cámbielo a la posición OFF (Apagado) y nuevamente a la posición ON
(Encendido).
3. Asegúrese de que sus electrodomésticos (refrigerador, estufa,
microondas) no estén enchufados en la misma pared ya que se
sobrecargará el circuito.
4. Asegúrese de que el microondas esté enchufado en la pared opuesta
al refrigerador.
Electricidad Si hay un corte eléctrico, comuníquese con su proveedor de electricidad para que restaure los servicios.
LucesSi las luces no se encienden, asegúrese de que el interruptor esté encendido y revise el foco para confirmar que
no está quemado. Si sigue sin funcionar, reposicione el disyuntor.
Tomacorrientes
Si el tomacorriente no funciona, asegúrese que el interruptor en la pared no esté apagado. Si está encendido,
quizás se haya sobrecargado. Reposicione el interruptor de circuito (GFCI) y si no funciona, reposicione el disyuntor.
Identificación y resolución de
problemas de plomería
Calentador de agua (Situado en el ático, así que no se recomienda que los residentes entren, a menos
que se sientan cómodos en dicho entorno y que presten atención para no caerse si pisan el aislamiento.
Si no se siente cómodo entrando, Camillo Properties puede enviar un plomero a su casa si usted lo
solicita.)
Sin agua caliente - Si el agua no sale caliente después de haber estado abierta 5 minutos, vea si la llama
piloto en el calentador de agua situado en el garaje o en el ático se apagó. Usted
debería ver una pequeña llama debajo de la unidad; de lo contrario, oprima el botón
“Ignite/Pilot” (Encender piloto) y use un encendedor largo para reencender la llama
debajo de la unidad. También se incluyen instrucciones en el calentador mismo.
Temperatura del agua - Recuerde que todos los años la temperatura se ajusta demasiado alta y
que miles de personas (especialmente niños) terminan en hospitales con
quemaduras. Los expertos en seguridad recomiendan una temperatura de
120 °F. Desafortunadamente, la mayoría de los cuadrantes no están marcados
con las temperaturas, así que tenga cuidado. Gire el cuadrante del calentador
de agua en el garaje o en el ático a la temperatura deseada.
No sale agua fría - Deje correr el agua cinco minutos ya que las cañerías de agua están en el ático
y el clima de Texas puede calentar las cañerías en los meses más calurosos.
Cañerías ruidosasLas cañerías harán ruido ocasionalmente y no es inusual escuchar el agua corriendo en las cañerías de
drenaje entre las paredes. A veces se escucha un chasquido con la expansión de las cañerías de
suministro cuando pasa agua caliente y con su contracción cuando pasa agua fría.
Llama piloto
Temperatura del agua
Conexión del refrigeradorLa cañería de agua está detrás del refrigerador. Para abrirla, quite la presilla roja de protección y empuje la
perilla hacia adentro, hacia la pared. Para cerrarla, hale la perilla hacia usted, en sentido opuesto a la pared.
Identificación y resolución de
problemas de plomería
ObstruccionesEl residente es responsable de limpiar las obstrucciones de las cañerías de
agua. Si un residente cree que la obstrucción es un defecto de la casa, debe
presentar una solicitud de mantenimiento y Camillo Properties enviará un
plomero a revisar y reparar. Si la obstrucción fue causada por el residente,
se le aplicará un cargo en su expediente por los servicios prestados.
Consejo: Use una cubierta en el drenaje para impedir que los residuos
indeseados entren a la cañería y puedan causar una obstrucción. Artículos
comunes son el cabello, semillas de frutas, sobras de cocina (grasa, huesos),
demasiado papel sanitario, objetos extraños pequeños y juguetes pequeños.
Identificación y resolución de problemas
Limpieza de obstrucciones
1. Retire el tapón del drenaje y quite los residuos visibles que estén obstruyendo
el drenaje.
2. Para residuos inalcanzables, use un destapador de goma y asegúrese de haya
suficiente agua en el lavabo para cubrir el tazón de goma antes de operarlo.
3. Si logra despejar el agua con el destapador, echar una solución de
bicarbonato de soda y vinagre por el drenaje puede ayudar a purgar las
partículas restantes más abajo en la cañería.
Limpieza de
obstrucciones
Identificación y resolución de problemas
de calefacción y aire acondicionado
Identificación y resolución de problemas
El ventilador funciona pero no está enfriando
1. Asegúrese de cambiar el filtro cada 30 días.
2. Reposicione el disyuntor situado afuera de la casa o dentro del
garaje. Cámbielo a la posición OFF (Apagado) y nuevamente la
la posición ON (Encendido).
3. Hay una caja de fusibles adicional para el aire acondicionado
afuera, adyacente a la unidad; verifique que el interruptor está
encendido.
4. Permita 10 minutos para que la unidad se reposicione.
TermostatoAjuste el termostato a los 72 °F recomendados para calefacción y a los 78 °F para aire acondicionado. Si tiene un segundo piso,
probablemente se sentirá más calor que en la planta baja. El termostato tiene un retraso de cinco minutos para el cambio de
funciones. Si usted cambia funciones durante el retraso de cinco minutos, se añadirán otros cinco minutos al tiempo de retraso.
Debe transcurrir el tiempo completo antes de que se active la función nueva.
Aire acondicionadoEl sistema está diseñado para darle una diferencia de 20° con respecto a la temperatura exterior. Para evitar congelar el sistema,
baje la temperatura gradualmente 2° a la vez hasta alcanzar la temperatura deseada. Para las casas construidas en 2015 o
previamente, los residentes son responsables de cambiar los filtros de aire cada 30 días. Para las casas construidas en 2016 y
posteriormente, Camillo Properties cambiará el filtro de aire cada 12 meses ya que el intercambiador de aire está situado en
el ático. Si el aire acondicionado no funciona bien debido a que el residente no reemplazó los filtros de aire, la reparación será
cargada al expediente del residente.
CalefacciónLas primeras dos veces que el residente encienda la calefacción, podría sentir un leve olor a quemado. Esto es normal y se
pasará después d las primeras dos veces.
Reposicionar
el disyuntor Disyuntor del aire
acondicionado
Identificación y
resolución de problemas de electrodomésticos
Identificación y resolución de problemas
No se enciende
1. Confirme que el interruptor más cercano al triturador está encendido
2. Reposicione los tres tomacorrientes con GFIC en la cocina, en el
baño principal y en el garaje. Si los tomacorrientes con GFCI no
están dentro de la casa, reposicione el disyuntor situado afuera de la
casa o dentro del garaje. Cámbielo a la posición OFF (Apagado) y
nuevamente a la posición ON (Encendido).
3. Confirme que la lavadora de platos está enchufada debajo del
fregadero y que la puerta de la misma está cerrada.
4. Revise debajo del fregadero para confirmar que el tope angular está
girado por completo.
No drena
1. Encienda el triturador para despejar el contraflujo en la cañería.
2. Limpie/Quite los residuos del agujero del espacio de aire.
3. Quite las obstrucciones echando una mezcla de 1 taza de vinagre y
1/2 taza de bicarbonato de soda por la cesta en el extremo inferior de
la lavadora. Deje pasar 15 minutos y enjuague con agua hirviendo.
Lavadora de platosPara que los platos se laven bien, opere el triturador antes de encender la lavadora de platos. Se puede producir
inundación si el fregadero está obstruido. Solo use detergentes para lavadora de platos automática en las cantidades
recomendadas. Si la lavadora de platos no está cableada directamente, enchúfela directamente al interruptor de un
tomacorriente conectado a tierra arriba del fregadero. Se recomienda limpiar el colador, la bomba y los brazos de rociado
cada tres meses para quitar objetos que pudiesen obstruir el sistema de drenaje. Antes de limpiar el interior de la lavadora,
espere al menos 20 minutos después de un ciclo para que el elemento calentador se enfríe. De lo contrario, podrían
ocasionarse lesiones de quemaduras.
Reposicionar
el disyuntor
Reposicionar
el interruptor
de circuito (GFCI)
Tope angular
de “agua”
Agujero del
espacio de aire
Identificación y resolución de problemas de
electrodomésticos
Identificación y resolución de problemas
1. Revise debajo del fregadero para confirmar que la unidad está
enchufada.
2. Apague el interruptor a la unidad y desprenda las obstrucciones con
tenazas.
3. Oprima el botón rojo de reposición del triturador debajo del
fregadero.
4. Algunos modelos tienen un lugar para insertar una llave hexagonal /
Allen en el agujero. Si su modelo lo tiene, inserte la llave hexagonal /
Allen hasta que las cuchillas den una vuelta completa en ambas
direcciones.
5. Reposicione los tres tomacorrientes con GFCI en la cocina, en el
baño principal y en el garaje. Si los tomacorrientes con GFCI no
están dentro de la casa, reposicione el disyuntor situado afuera de
la casa o en el garaje. Cámbielo a la posición OFF (Apagado) y
nuevamente a la posición ON (Encendido).
Triturador Para utilizar correctamente el triturador, abra el agua caliente y encienda el triturador antes de echarle comida. Asegúrese
de que se quiten los objetos pequeños que pudiesen caer en el triturador. Eche los alimentos de forma suelta y sin llenar
demasiado el triturador ya que podría atascarse. Una vez que el ruido de la molienda haya cesado, mantenga el triturador
funcionando 15 segundos más.
No echar huesos, semillas de frutas, hojas de maíz, alcachofas, cáscaras de papas, grasa, gordura, objetos extraños duros.
Reposicionar
el interruptor
de circuito (GFCI)
Reposicionar
el disyuntor
Reposicionar y
destrabar el triturador
Recuerde que el residente es responsable de limpiar las obstrucciones de las cañerías de agua.
Identificación y resolución de problemas
de electrodomésticos
Estufa Revise la cañería de gas si la estufa/horno no funciona. La válvula del gas está situada
debajo del gabinete a la derecha/izquierda de la estufa. La manija debe estar alineada
en la dirección de la cañería de gas para estar abierta. El residente podría tener que
dejar que se descargue el aire de la cañería encendiendo el quemador de la estufa
durante 5 segundos. Si esto no funciona, reposicione el GFCI y el disyuntor.
Campana de venteo
La campana de venteo instalada no circula mucho aire. En el modo alto no se oye y en el
modo bajo apenas se oye. Asegúrese de que esté enchufada en el gabinete arriba de la
estufa; la luz debería estar encendida. Si no hay electricidad a la campana de venteo,
podría haberse disparado el disyuntor o se podría haber sobrecargado el circuito.
Reposicione el GFCI y el disyuntor.
Identificación y resolución de problemas
Reposicionar los interruptores de circuitos (GFCI) y el disyuntor
1. Reposicione los tres tomacorrientes con GFCI en la cocina, en el baño principal
y en el garaje. Si los tomacorrientes con GFCI no están dentro de la casa,
reposicione el disyuntor situado afuera de la casa o en el garaje. Cámbielo
a la posición OFF (Apagado) y nuevamente a la posición ON (Encendido).
Reposicionar
el interruptor
de circuito (GFCI)
Válvula de gas
Reposicionar
el disyuntor
Puerta del
garaje
Mecanismo de cierreLa puerta del garaje viene con un abridor automático. Para bloquear el garaje, gire a mano la
palanca de barra hasta que quede bloqueada en el marco. Un residente previo podría haber
instalado un abridor automático; sin embargo, Camillo Properties no dará servicio a la unidad
motorizada ni proporcionará controles remotos/códigos para la unidad ya que no fue instalada
por ellos.
Espacios Las puertas de garaje no están diseñadas para quedar 100% selladas cuando están cerradas.
Posiblemente se vean espacios en los costados por los cuales pasa luz. Dependiendo del área,
podrían entrar pestes, roedores y anfibios por los espacios. Consulte la política sobre pestes con
respecto a fumigación. El residente puede comprar e instalar burletes para sellar los espacios
de la puerta del garaje.
Bloqueo de la puerta
del garaje
Lista de control de la mudanza
fuera de la casa
El residente debe dejar la casa en las condiciones en las que estaba antes de que se mudara a ella. Toda alteración
o daño fuera del desgaste normal que Camillo Properties tenga que reparar después de la mudanza, será cargado
al expediente/depósito del arrendatario de conformidad con el Contrato de Arrendamiento.
Lista de control de la mudanza fuera de la casa Para ayudar a que se le devuelva todo o la mayor parte de su depósito, Camillo Properties preparó una lista de
artículos importantes para controlar la mudanza fuera de la casa:
• Retirar todas sus pertenencias de la casa, garaje, patio y acera de la casa
Cargos típicos de $180 a $400
• Quitar los arañazos de la pared con un borrador seco y pintar con pintura aprobada por Camillo Properties,
hacer que un profesional repare los daños a las placas de yeso
Cargos típicos de $60 hasta un valor a determinarse
• Los canteros deflores, árboles y arbustos debe estar bien mantenidos (con mantillo, sin malezas, recortados)
Cargos típicos de $30 a $100
• Reemplazar el césped muerto
Cargos típicos de $3.00 por pie cuadrado
• Reemplazar las persianas rotas
Cargos típicos de $18 a $90
• Reemplazar los focos quemados, cubiertas de luces, filtros de aire acondicionado y pantallas de ventanas
rotas Cargos típicos de $20 a $50
• Reparar todo daño causado por sus mascotas, incluyendo agujeros en el patio, estacas de la cerca rotas,
sellos de puertas/ventanas y persianas mordidas
• Quitar las antenas de satélite
Cargos típicos de $30 a $270
• Reparar todo daño causado por el residente
• Limpiar bien el interior y exterior de la casa; asegurarse de que toda la basura esté en los basureros y que se
hayan sacado a la acera. Los artículos lo que no estén dentro de los basureros no serán recolectados por la
compañía de gestión de residuos y serán cargados al residente.
• El residente deberá pagar por los pisos picados/rayados o manchados
Cargos típicos de $150 a $2,000