bilanca - državne nekretninebilanca. stanje na dan 31.12.2019. obveznik: 79058504140; drŽavne...

AOPoznaka

Rbr. bilješke

Prethodna godina(neto)

Tekuća godina(neto)

2 3 4 5

001002 9.071.670 17.016.177003 5.222.978 13.076.547004

005 138.945 626.677

006007008 516.851 7.105.839009 4.567.182 5.344.031010 3.507.102 3.669.859011012013 299.132 348.536014 1.384.283 1.600.379015016017018019 1.823.687 1.720.944020 0 0021022023

024

025

026

027028029030031 341.590 269.771032033034035 341.590 269.771036037 67.039.689 96.914.994038 0 0039040041042043044

4. Trgovačka roba 5. Predujmovi za zalihe 6. Dugotrajna imovina namijenjena prodaji

I. ZALIHE (AOP 039 do 045) 1. Sirovine i materijal 2. Proizvodnja u tijeku 3. Gotovi proizvodi

3. Potraživanja od kupaca 4. Ostala potraživanjaV. ODGOĐENA POREZNA IMOVINAC) KRATKOTRAJNA IMOVINA (AOP 038+046+053+063)

1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe 2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom

6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom 7. Ulaganja u vrijednosne papire

9. Ostala ulaganja koja se obračunavaju metodom udjela 8. Dani zajmovi, depoziti i slično

A) POTRAŽIVANJA ZA UPISANI A NEUPLAĆENI KAPITALB) DUGOTRAJNA IMOVINA (AOP 003+010+020+031+036)I. NEMATERIJALNA IMOVINA (AOP 004 do 009) 1. Izdaci za razvoj

9. Ulaganje u nekretnineIII. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA (AOP 021 do 030)

5. Biološka imovina 6. Predujmovi za materijalnu imovinu

1. Zemljište

2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe 4.Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom

10. Ostala dugotrajna financijska imovinaIV. POTRAŽIVANJA (AOP 032 do 035)

5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom

3. Postrojenja i oprema 4. Alati, pogonski inventar i transportna imovina

1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe

ObrazacPOD-BIL

BILANCAstanje na dan 31.12.2019.

Obveznik: 79058504140; DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o.

6. Ostala nematerijalna imovina

Naziv pozicije

1

5. Nematerijalna imovina u pripremi

7. Materijalna imovina u pripremi 8. Ostala materijalna imovina

AKTIVA

3. Goodwill 4. Predujmovi za nabavu nematerijalne imovine

2. Koncesije, patenti, licencije, robne i uslužne marke, softver i ostala prava

II. MATERIJALNA IMOVINA (AOP 011 do 019)

2. Građevinski objekti

AOPoznaka

Rbr. bilješke



2 3 4 5

ObrazacPOD-BIL



Naziv pozicije

1045046 10.252.553 10.320.104047 377.261 72.506048049 9.397.940 9.716.892050051 93.781 81.502052 383.571 449.204053 37.868.957 77.187.516054055056 2.000.000

057

058

059

060061 36.252.000 70.000.000062 1.616.957 5.187.516063 18.918.179 9.407.374

064 920.213 1.642.192

065 77.031.572 115.573.363066 785.911.123 3.419.424.001

067 62.191.432 87.588.339068 20.000 20.000069070 0 0071072073074075076077 0 0078079080081 39.838.767 48.771.833082 39.838.767 48.771.833083084 22.332.665 38.796.506085 22.332.665 38.796.506086087088 295.883 732.322

2. Gubitak poslovne godine 1. Dobit poslovne godine

6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom

I. TEMELJNI (UPISANI) KAPITALII. KAPITALNE REZERVEIII. REZERVE IZ DOBITI (AOP 071+072-073+074+075) 1. Zakonske rezerve

7. Ulaganja u vrijednosne papire

2. Preneseni gubitakVII. DOBIT ILI GUBITAK POSLOVNE GODINE (AOP 085-086)

B) REZERVIRANJA (AOP 089 do 094)

2. Rezerve za vlastite dionice

4. Statutarne rezerve 5. Ostale rezerve

V. REZERVE FER VRIJEDNOSTI (AOP 078 do 080)

D) PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA I OBRAČUNATI PRIHODIE) UKUPNO AKTIVA (AOP 001+002+037+064)F) IZVANBILANČNI ZAPISI

A) KAPITAL I REZERVE (AOP 068 do 070+076+077+081+084+087)

1. Zadržana dobit

1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe 2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe 4. Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom 5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom

4. Potraživanja od zaposlenika i članova poduzetnika 5. Potraživanja od države i drugih institucija 6. Ostala potraživanjaIII. KRATKOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA (AOP 054 do 062)

II. POTRAŽIVANJA (AOP 047 do 052) 1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe 2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom 3. Potraživanja od kupaca

7. Biološka imovina

2. Učinkoviti dio zaštite novčanih tokova 1. Fer vrijednost financijske imovine raspoložive za prodaju

3. Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u inozemstvuVI. ZADRŽANA DOBIT ILI PRENESENI GUBITAK (AOP 082-083)

8. Dani zajmovi, depoziti i slično 9. Ostala financijska imovinaIV. NOVAC U BANCI I BLAGAJNI

3. Vlastite dionice i udjeli (odbitna stavka)

IV. REVALORIZACIJSKE REZERVE

PASIVA

VIII. MANJINSKI (NEKONTROLIRAJUĆI) INTERES

AOPoznaka

Rbr. bilješke



2 3 4 5

ObrazacPOD-BIL



Naziv pozicije

1089 333.182090091 295.883 244.535092093094 154.605095 0 0096097098

099

100101102103104105106107 14.263.056 26.865.454108 373.930 439.692109110

111

112 6.312.844 9.968.934113114 368.683 270.341115 2.850.962 4.142.101116117 838.814 1.704.477118 2.885.591 10.137.355119120121 632.232 202.554

122 281.201 387.248

123 77.031.572 115.573.363124 785.911.123 3.419.424.001

C) DUGOROČNE OBVEZE (AOP 096 do 106) 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe

1. Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze

2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe

9. Obveze po vrijednosnim papirima

11. Odgođena porezna obvezaD) KRATKOROČNE OBVEZE (AOP 108 do 121) 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe

2. Rezerviranja za porezne obveze

5. Obveze za zajmove, depozite i slično

4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom

6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama 5. Obveze za zajmove, depozite i slično

3. Rezerviranja za započete sudske sporove 4. Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava

10. Ostale dugoročne obveze

3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom

5. Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima 6. Druga rezerviranja

6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama 7. Obveze za predujmove 8. Obveze prema dobavljačima

7. Obveze za predujmove

2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe 3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom 4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom

8. Obveze prema dobavljačima 9. Obveze po vrijednosnim papirima

F) UKUPNO – PASIVA (AOP 067+088+095+107+122)G) IZVANBILANČNI ZAPISI

10. Obveze prema zaposlenicima 11. Obveze za poreze, doprinose i sličana davanja 12. Obveze s osnove udjela u rezultatu 13. Obveze po osnovi dugotrajne imovine namijenjene prodaji 14. Ostale kratkoročne obvezeE) ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA I PRIHOD BUDUĆEGA RAZDOBLJA

AOPoznaka

Rbr. bilješke

Prethodna godina Tekuća godina

2 3 4 5125 83.509.743 99.498.190126 3.270.277 4.383.335127 74.744.358 91.150.490128 20.964 20.964129130 5.474.144 3.943.401131 60.728.276 52.334.192132133 9.392.459 10.040.230134 3.401.771 3.353.678135136 5.990.688 6.686.552137 11.861.865 17.133.229138 7.167.191 10.325.672139 2.953.854 4.413.395140 1.740.820 2.394.162141 802.150 2.250.466142 10.772.063 11.847.749143 26.789.375 8.487.714144145 26.789.375 8.487.714146 255.883 1.034.346147 1.034.346148149 255.883150151152153 854.481 1.540.458154 4.641.047 3.697.514155

156

157

158 87.200 58.098

159

160161 4.553.847 3.639.416162163164165 21.010 21.583166 3.910 5.791167168 17.088 15.354169 12 438170171172

1. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi s poduzetnicima unutar grupeIV. FINANCIJSKI RASHODI (AOP 166 do 172)

9. Nerealizirani dobici (prihodi) od financijske imovine 10. Ostali financijski prihodi

8. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi

5. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe 6. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova

4. Ostali prihodi s osnove kamata iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe

2. Tečajne razlike i drugi rashodi s poduzetnicima unutar grupe3. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi

2. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesima 3. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova poduzetnicima unutar grupe

e) Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima f) Druga rezerviranja

1. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe

7. Ostali prihodi s osnove kamata

8. Ostali poslovni rashodiIII. FINANCIJSKI PRIHODI (AOP 155 do 164)

c) Rezerviranja za započete sudske sporove d) Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava

a) Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze b) Rezerviranja za porezne obveze

b) Troškovi poreza i doprinosa iz plaća c) Doprinosi na plaće 4. Amortizacija 5. Ostali troškovi

3. Troškovi osoblja (AOP 138 do 140) a) Neto plaće i nadnice

b) kratkotrajne imovine osim financijske imovine 7. Rezerviranja (AOP 147 do 152)

5. Ostali poslovni prihodi (izvan grupe)

b) Troškovi prodane robe c) Ostali vanjski troškovi

6. Vrijednosna usklađenja (AOP 144+145) a) dugotrajne imovine osim financijske imovine

2. Materijalni troškovi (AOP 134 do 136) a) Troškovi sirovina i materijala


Naziv pozicije

RAČUN DOBITI I GUBITKAza razdoblje 01.01.2019. do 31.12.2019.

ObrazacPOD-RDG

1

1. Prihodi od prodaje s poduzetnicima unutar grupeI. POSLOVNI PRIHODI (AOP 126 do 130)

3. Prihodi na temelju upotrebe vlastitih proizvoda, robe i usluga 4. Ostali poslovni prihodi s poduzetnicima unutar grupe

2. Prihodi od prodaje (izvan grupe)

II. POSLOVNI RASHODI (AOP 132+133+137+141+142+143+146+153) 1. Promjene vrijednosti zaliha proizvodnje u tijeku i gotovih proizvoda

4. Tečajne razlike i drugi rashodi5. Nerealizirani gubici (rashodi) od financijske imovine6. Vrijednosna usklađenja financijske imovine (neto)7. Ostali financijski rashodi

173

174

175

176177 88.150.790 103.195.704178 60.749.286 52.355.775179 27.401.504 50.839.929180 27.401.504 50.839.929181 0 0182 5.068.839 12.043.423183 22.332.665 38.796.506184 22.332.665 38.796.506185 0 0

186 0 0

187188189190 0 0191 0 0

192 0 0193 0 0194 0 0195 0 0196 0 0197 0 0198 0 0

199 0 0200201

202 22.332.665 38.796.506

203 0 0

204

205

206

207208

209

210211212213 0 0214 22.332.665 38.796.506

215 0 0216217

XI. DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 177-178)

DODATAK Izvještaju o ostaloj sveobuhvatnoj dobiti (popunjava poduzetnik koji sastavlja konsolidirani izvještaj)

4. Dobit ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanih tokova5. Dobit ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu6. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom7. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja

II. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT/GUBITAK PRIJE POREZA (AOP 204 do 211)

1. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja

DODATAK RDG-u (popunjava poduzetnik koji sastavlja konsolidirani godišnji financijski izvještaj)

1. Pripisana imateljima kapitala matice2. Pripisana manjinskom (nekontrolirajućem) interesu

III. POREZ NA OSTALU SVEOBUHVATNU DOBIT RAZDOBLJAIV. NETO OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK (AOP 203-212)V. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 202+213)

VI. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 216+217)

VI. UDIO U DOBITI OD ZAJEDNIČKIH POTHVATA

2. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine3. Dobit ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju

1. Pripisana imateljima kapitala matice 2. Pripisana manjinskom (nekontrolirajućem) interesu

IZVJEŠTAJ O OSTALOJ SVEOBUHVATNOJ DOBITI (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a)

VII. UDIO U GUBITKU OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM INTERESOMVIII. UDIO U GUBITKU OD ZAJEDNIČKIH POTHVATAIX. UKUPNI PRIHODI (AOP 125+154+173 + 174)

1. Dobit razdoblja (AOP 179-182) 2. Gubitak razdoblja (AOP 182-179)

XIV. DOBIT ILI GUBITAK PREKINUTOG POSLOVANJA PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 187-188)

1. Dobit prekinutog poslovanja prije oporezivanja

1. Dobit prije oporezivanja (AOP 177-178)

V. UDIO U DOBITI OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM INTERESOM

2. Gubitak prekinutog poslovanja prije oporezivanjaXV. POREZ NA DOBIT PREKINUTOG POSLOVANJA

PREKINUTO POSLOVANJE (popunjava poduzetnik obveznika MSFI-a samo ako ima prekinuto poslovanje)

UKUPNO POSLOVANJE (popunjava samo poduzetnik obveznik MSFI-a koji ima prekinuto poslovanje)

X. UKUPNI RASHODI (AOP 131+165+175 + 176)

1. Dobit prekinutog poslovanja za razdoblje (AOP 186-189) 2. Gubitak prekinutog poslovanja za razdoblje (AOP 189-186)

2. Gubitak prije oporezivanja (AOP 178-177)XII. POREZ NA DOBITXIII. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 179-182)

8. Ostale nevlasničke promjene kapitala

XVII. POREZ NA DOBIT (AOP 182+189)

1. Dobit razdoblja (AOP 192-195) 2. Gubitak razdoblja (AOP 195-192)

XVIII. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 192-195)

XVI. DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 179+186) 1. Dobit prije oporezivanja (AOP 192) 2. Gubitak prije oporezivanja (AOP 192)

XIX. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 200+201)

I. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA

AOPoznaka Prethodna godina Tekuća godina

2 3 4

218219220 2.000.000221222223224

225226227228229 167.257 121.077

230 3.270.277 4.383.335

231

232

233234235236237238

239

240

241 78.014.635 95.533.825

242 78.014.635 95.533.825243

244

245

246247248 78.014.635 95.533.825

249

250

251252 2.446.653 2.679.984

Bilanca - aktiva 1. Zalihe energetskih proizvoda (ugljen, nafta, derivati, plin i dr.) - bruto 2. Zajmovi dani kućanstvima i obrtima 3. Zajmovi dani nefinancijskim poduzećima

32. Prihodi od ukidanja dugoročnih rezerviranja

33. Troškovi prodane robe s poduzetnicima unutar grupe, rezidentima RH 34. Troškovi energije

Poslovni rashodi

23. Prihod od djelatnosti prijevoza i skladištenja, izdavačkih, filmskih, telekomunikacijskih, informacijskih i djelatnosti računalnog programiranja te emitiranja programa

Račun dobiti i gubitka - poslovni prihodi

14. Prihod od industrijskih djelatnosti

28. Ostali poslovni prihodi ostvareni s poduzetnicima unutar grupe, rezidentima RH 29. Prihodi od subvencija ukupno

27. Kapitalizirana proizvodnja za vlastite potrebe

26. Prihodi od prodaje u inozemstvu

Ostali poslovni prihodi

Prihodi od prodaje prema rezidentnosti kupca

Prihodi na temelju upotrebe vlastitih proizvoda, robe i usluga

25. Prihodi od prodaje u zemlji

21. Prihod od poljoprivrede, šumarstva i ribarstva22. Prihodi od djelatnosti pružanja smještaja te pripreme i usluživanja hrane i pića

10. Zajmovi primljeni od nefinancijskih poduzeća11. Trgovački krediti i predujmovi primljeni od kućanstva i obrta

19. Prihod od građevinske djelatnosti - radova na ostalim građevinama20. Prihod od građevinske djelatnosti kao podugovaratelj (podizvođač)

17. Prihod od posredništva (provizija od posredovanja)18. Prihod od građevinske djelatnosti - radova na zgradama

15. Prihod od trgovine (prodaje roba i usluga nabavljenih isključivo za daljnju prodaju i trgovačkih usluga) - ukupni16. Prihod od trgovine ostvaren s poduzetnicima unutar grupe, rezidentima RH

Bilanca - pasiva 8. Krediti i zajmovi primljeni od nerezidenata 9. Zajmovi primljeni od kućanstva i obrta

31. Prihodi od najma zemljišta i prihodi od tantijema za iskorištavanje nafte, plina i drugih prirodnih dobara

29.1. u tome: subvencije na proizvode30. Prihodi od poslovnog najma nekretnina, opreme i slično

13. Prihodi od prodaje s poduzetnicima unutar grupe, rezidentima RH

12. Trgovački krediti i predujmovi primljeni od nefinancijskih poduzeća

Prihodi od prodaje prema djelatnostima

24. Prihod od ostalih djelatnosti (financija, osiguranja, nekretnina, inženjerstva, znanosti, promidžbe, putničkih agencija, obrazovanja, zdravstva, umjetnosti i dr. prema uputama)

7. Trgovački krediti i predujmovi dani nerezidentima

ObrazacPOD-DOP

1


Naziv pozicije

4. Zajmovi dani nerezidentima 5. Trgovački krediti i predujmovi dani kućanstvima i obrtima 6. Trgovački krediti i predujmovi dani nefinancijskim poduzećima

DODATNI PODACIza razdoblje 01.01.2019. do 31.12.2019.

AOPoznaka Prethodna godina Tekuća godina

2 3 4

ObrazacPOD-DOP

1


Naziv pozicije

DODATNI PODACIza razdoblje 01.01.2019. do 31.12.2019.

253 1.638.298 2.271.088

254

255256257 843.306 1.292.295258

259 101.106 3.691

260 118.501261262 53.888 72.813263 42.345 45.725264 1.336 1.336265266267 841.838 1.412.452268 16.000 8.000

269

270271

272

273

274 4.641.047 3.697.514275276277 8.479 17.553

278 1.079.325 3.518.569

279280 270.216 233.891281 492.402 276.695

282 316.707 3.007.983

283284 1.079.325 3.518.569

285

286

287

Investicije (samo ulaganje u izvještajnoj godini)

54. Prihodi s osnove kamata

51. Vrijednosno usklađivanje predujmova za zalihe52. Vrijednosno usklađivanje zaliha trgovačke robe (robe i usluga nabavljenih za daljnju prodaju)

48. Nadoknade troškova, darovi i potpore zaposlenicima i primici u naravi47. Nadoknade članovima uprave

50. Vrijednosno usklađivanje zaliha sirovina i materijala

49. Troškovi od najma zemljišta i plaćeni tantijemi za iskorištavanje nafte, plina i drugih prirodnih dobara

61. Bruto investicije u prijevozna sredstva62. Bruto investicije u ostalu materijalnu imovinu i nematerijalnu imovinu (biološka imovina, investicije u istraživanje i razvoj, softver, baze podataka i druga nematerijalna imovina)

65. Bruto investicije u opremu, tehnologije, pogone i procese povezane sa zaštitom okoliša (za prevenciju, tretman i kontrolu zagađenja)

63. Nabava zemljišta ukupno (građevinskog i negrađevinskog)64. Bruto investicije samo u novu dugotrajnu imovinu

Financijski prihodi i rashodi

67. Broj neplaćenih osoba (neplaćeni obiteljski radnici, vlasnici bez ugovora o radu, volonteri, privremeno odsutne osobe kojima naknadu ne osigurava poslodavac i drugi prema uputama)

53. Uvoz (uključuje i stjecanje) u razdoblju

59. Bruto investicije u građevine60. Bruto investicije u strojeve i opremu

58. Bruto investicije u dugotrajnu materijalnu i nematerijalnu imovinu - ukupno (AOP 279 do 282)

57. Rashodi s osnove kamata

55. Prihodi od dividendi56. Prihodi od udjela u dobiti

Podaci o zaposlenima

66. Bruto investicije u dugotrajnu materijalnu i nematerijalnu imovinu, stečenu od poduzetnika unutar grupe, rezidenata RH

45. Porezi koji ne ovise o dobitku i pristojbe46. Stipendije

44.1. u tome: premije neživotnog osiguranja (bruto)

41. Izdaci za bruto autorske honorare i ugovore o djelu samo za fizičke osobe koje nemaju registriranu djelatnost42. Izdaci za rad ostvaren preko studentskih i učeničkih servisa

48.1. u tome: otpremnine

43. Troškovi agencijskih radnika44. Premije osiguranja (bruto)

35. Tekući izdaci za odvoz i zbrinjavanje otpada, odvodnju i tretman otpadnih voda te ostali tekući izdaci za zaštitu okoliša36. Troškovi robe i usluga nabavljenih za daljnju prodaju, a uključenih u vlastite proizvode i/ili usluge

40. Troškovi usluga dugoročnog i operativnog leasinga materijalne imovine

37. Troškovi usluga podugovaratelja za industrijsku robu i usluge38. Troškovi usluga podugovaratelja (podizvođača) za građevinske radove39. Troškovi usluga investicijskog održavanja

AOPoznaka

Rbr. bilješke Prethodna godina Tekuća godina

2 3 4 5

001 27.401.504 50.839.929002 -3.976.425 -2.033.311003 802.150 2.250.466

004

005

006 -4.641.047 -3.697.514007 20.998 21.583008 255.883 1.034.346009010 -414.409 -1.642.192

011 23.425.079 48.806.618

012 5.942.758 5.424.958013 6.234.625 12.477.721014 -1.826.626 -67.541015016 1.534.759 -6.985.222017 29.367.837 54.231.576018 -20.998 -21.583019 -2.942.997 -5.342.378020 26.403.842 48.867.615

021022023 1.092.982 1.227.925024025 21.517.867 6.254.000026027 22.610.849 7.481.925028 -4.034.604 -10.277.410029030 -36.252.000 -42.081.973031032 -101.363033 -40.286.604 -52.460.746034 -17.675.755 -44.978.821

035036037038039 0 0

040

041 -13.399.599042043044045 0 -13.399.599046 0 -13.399.599047048 8.728.087 -9.510.805049 10.190.092 18.918.179050 18.918.179 9.407.374

ObrazacPOD-NTI

IZVJEŠTAJ O NOVČANIM TOKOVIMA - Indirektna metodau razdoblju 01.01.2019. do 31.12.2019.

II. Novac iz poslovanja (AOP 011+012)

5. Plaćeni porez na dobit

a) Amortizacija b) Dobici i gubici od prodaje i vrijednosna usklađenja dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine c) Dobici i gubici od prodaje i nerealizirani dobici i gubici i vrijednosno usklađenje financijske imovine d) Prihodi od kamata i dividendi e) Rashodi od kamata f) Rezerviranja g) Tečajne razlike (nerealizirane)

III. Ukupno novčani primici od investicijskih aktivnosti (AOP 021 do 026)


Naziv pozicije

1

h) Ostala usklađenja za nenovčane transakcije i nerealizirane dobitke i gubitkeI. Povećanje ili smanjenje novčanih tokova prije promjena u radnom kapitalu (AOP 001+002)

1. Dobit prije oporezivanjaNovčani tokovi od poslovnih aktivnosti

2. Usklađenja (AOP 003 do 010):

4. Novčani izdaci za kamate

1. Novčani izdaci za kupnju dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine

4. Stjecanje ovisnog društva, umanjeno za stečeni novac

3. Promjene u radnom kapitalu (AOP 013 do 016)

1. Novčani primici od prodaje dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine

a) Povećanje ili smanjenje kratkoročnih obveza b) Povećanje ili smanjenje kratkotrajnih potraživanja

2. Novčani primici od prodaje financijskih instrumenata

Novčani tokovi od investicijskih aktivnosti

c) Povećanje ili smanjenje zaliha d) Ostala povećanja ili smanjenja radnog kapitala

A) NETO NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI (AOP 017 do 019)

1. Novčani izdaci za otplatu glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi i dužničkih financijskih instrumenata2. Novčani izdaci za isplatu dividendi

3. Novačani izdaci s osnove danih zajmova i štednih uloga za razdoblje

3. Novčani primici od kamata

6. Ostali novčani primici od investicijskih aktivnosti

4. Novčani primici od dividendi5. Novačani primici s osnove povrata danih zajmova i štednih uloga

2. Novčani izdaci za stjecanje financijskih instrumenata

2. Novčani primici od izdavanja vlasničkih i dužničkih financijskih instrumenata

V. Ukupno novčani primici od financijskih aktivnosti (AOP 035 do 038)

3. Novčani primici od glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi4. Ostali novčani primici od financijskih aktivnosti

5. Ostali novčani izdaci od investicijskih aktivnosti

1. Novčani primici od povećanja temeljnog (upisanog) kapitalaNovčani tokovi od financijskih aktivnostiB) NETO NOVČANI TOKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 027+033)IV. Ukupno novčani izdaci od investicijskih aktivnosti (AOP 028 do 032)

F) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA KRAJU RAZDOBLJA (AOP 048+049)

3. Novčani izdaci za financijski najam 4. Novčani izdaci za otkup vlastitih dionica i smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala

VI. Ukupno novčani izdaci od financijskih aktivnosti (AOP 040 do 044)

E) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA POČETKU RAZDOBLJA

C) NETO NOVČANI TOKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 039+045)

D) NETO POVEĆANJE ILI SMANJENJE NOVČANNIH TOKOVA (AOP 020+034+046+047)1. Nerealizirane tečajne razlike po novcu i novčanim ekvivalentima

5. Ostali novčani izdaci od financijskih aktivnosti

AOPoznaka

Rbr. bilješke Prethodna godina Tekuća godina

2 3 4 5

001002003004005006007008009 0 0010011012 0 0

013014015016017018019 0 0020021022023024025 0 0026 0 0

027

028

029030031 0 0

032

033034

035

036037 0 0038 0 0039

040 0 0

041042 0 0

Novčani tokovi od financijskih aktivnosti

C) NETO NOVČANI TOKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 031+037)

5. Ostali novčani izdaci od financijskih aktivnostiV. Ukupno novčani izdaci od financijskih aktivnosti (AOP 032 do 036)

3. Novčani izdaci za financijski najam 4. Novčani izdaci za otkup vlastitih dionica i smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala

E) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA POČETKU RAZDOBLJA

IV. Ukupno novčani primici od financijskih aktivnosti (AOP 027 do 030)

3. Novčani primici od glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi 4. Ostali novčani primici od financijskih aktivnosti

2. Novčani primici od izdavanja vlasničkih i dužničkih financijskih instrumenata

1. Nerealizirane tečajne razlike po novcu i novčanim ekvivalentimaD) NETO POVEĆANJE ILI SMANJENJE NOVČANIH TOKOVA (AOP 012 + 026 + 038 + 039)

III. Ukupno novčani izdaci od investicijskih aktivnosti (AOP 020 do 024)

4. Stjecanje ovisnog društva, umanjeno za stečeni novac 5. Ostali novčani izdaci od investicijskih aktivnosti

2. Novčani izdaci za stjecanje financijskih instrumenata 3. Novčani izdaci s osnove danizh zajmova i štednih uloga

F) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA KRAJU RAZDOBLJA (AOP 040+041)

1. Novčani izdaci za otplatu glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi i dužničkih financijskih instrumenata 2. Novčani izdaci za isplatu dividendi

B) NETO NOVČANI TOKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 019 + 025)

1. Novčani primici od povećanja temeljnog (upisanog) kapitala

7. Novčani izdaci za osiguranje za naknade šteta

II. Ukupno novčani primici od investicijskih aktivnosti (AOP 013 do 018) 1. Novčani izdaci za kupnju dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine

5. Novčani primici s osnove povrata danih zajmova i štednih uloga 6. Ostali novčani primici od investicijskih aktivnosti

Novčani tokovi od investicijskih aktivnosti 1. Novčani primici od prodaje dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine

8. Ostali novčani primici i izdaci

6. Novčani izdaci za zaposlene

4. Novčani primici s osnove povrata poreza 5. Novčani izdaci dobavljačima

4. Novčani primici od dividendi

2. Novčani primici od prodaje financijskih instrumenata 3. Novčani primici od kamata

10. Plaćeni porez na dobitA) NETO NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI (AOP 009 do 011)

I. Novac iz poslovanja (AOP 001 do 008) 9. Novčani izdaci za kamate

IZVJEŠTAJ O NOVČANIM TOKOVIMA - Direktna metoda ObrazacPOD-NTDu razdoblju 01.01.2019. do 31.12.2019.


2. Novčani primici od tantijema, naknada, provizija i sl. 3. Novčani primici od osiguranja za naknadu šteta

Naziv pozicije

1Novčani tokovi od poslovnih aktivnosti

1. Novčani primici od kupaca

Temeljni (upisani) kapital Kapitalne rezerve Zakonske rezerve

Rezerve za vlastite dionice

Vlastite dionice i udjeli (odbitna

stavka)

Statutarne rezerve Ostale rezerve

Revalorizacijske rezerve

Fer vrijednost financijske

imovine raspoložive za

prodaju

Učinkoviti dio zaštite novčanih

tokova

Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u

inozemstvo

Zadržana dobit / preneseni gubitak

Dobit / gubitak poslovne godine

Ukupno raspodjeljivo

imateljima kapitala matice

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 (4 do 7 - 8 + 9 do 16) 18 19 (17+18)

01 20.000 23.425.812 23.445.812 23.445.81202 0 003 0 004 20.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23.425.812 0 23.445.812 0 23.445.81205 22.332.665 22.332.665 22.332.66506 0 0

07 0 0

08 0 0

09 0 0

10 0 0

11 0 0

12 0 013 0 014 0 0

15 0 0

16 0 0

17 0 0

18 0 019 0 020 0 021 16.412.955 16.412.955 16.412.95522 0 023 20.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 39.838.767 22.332.665 62.191.432 0 62.191.432

24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22.332.665 22.332.665 0 22.332.665

26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16.412.955 0 16.412.955 0 16.412.955

DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a)

Ukupno kapital i rezerve

Raspodjeljivo imateljima kapitala matice

Manjinski (nekontrolirajući)

interes

1. Stanje 1. siječnja prethodnog razdoblja2. Promjene računovodstvenih politika3. Ispravak pogreški4. Stanje 1. siječnja prethodnog razdoblja (AOP 01 do 03)5. Dobit/gubitak razdoblja6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja

Prethodno razdoblje


AOPoznaka

Rbr. bilješke

ObrazacPOD-PK

ObrazacPOD-PK

Izvještaj o promjenama kapitalaza razdoblje od 01.01.2019. do 31.12.2019.

16. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala reinvestiranjem dobiti

9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom

12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja

7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju

14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu15. Povećanje/smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim reinvestiranjem dobiti i u postupku predstečajne nagodbe

21. Prijenos u pozicije rezervi po godišnjem rasporedu22. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe23. Stanje 31. prosinca prethodnog razdoblja (04 do 22)

Opis pozicije

1

17. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku predstečajne nagodbe18. Otkup vlastitih dionica/udjela19. Isplata udjela u dobiti/dividende20. Ostale raspodjele vlasnicima

13. Ostale nevlasničke promjene kapitala

I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT PRETHODNOG RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE (AOP 06 do 14)

II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK PRETHODNOG RAZDOBLJA (AOP 05+24)

III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA PRETHODNOG RAZDOBLJA PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU (AOP 15 do 22)

Temeljni (upisani) kapital Kapitalne rezerve Zakonske rezerve

Rezerve za vlastite dionice

Vlastite dionice i udjeli (odbitna

stavka)

Statutarne rezerve Ostale rezerve

Revalorizacijske rezerve

Fer vrijednost financijske

imovine raspoložive za

prodaju

Učinkoviti dio zaštite novčanih

tokova

Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u

inozemstvo

Zadržana dobit / preneseni gubitak

Dobit / gubitak poslovne godine

Ukupno raspodjeljivo

imateljima kapitala matice

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 (4 do 7 - 8 + 9 do 16) 18 19 (17+18)

Ukupno kapital i rezerve

Raspodjeljivo imateljima kapitala matice

Manjinski (nekontrolirajući)

interes


AOPoznaka

Rbr. bilješke

ObrazacPOD-PK

ObrazacPOD-PK

Izvještaj o promjenama kapitalaza razdoblje od 01.01.2019. do 31.12.2019.

Opis pozicije

1

27 20.000 39.838.767 22.332.665 62.191.432 62.191.43228 0 029 0 030 20.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 39.838.767 22.332.665 62.191.432 0 62.191.43231 38.796.506 38.796.506 38.796.50632 0 0

33 0 0

34 0 0

35 0 0

36 0 0

37 0 0

38 0 039 0 040 0 0

41 0 0

42 0 0

43 0 0

44 0 045 -13.399.599 -13.399.599 -13.399.59946 0 047 8.933.066 -8.933.066 0 048 0 049 20.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 48.771.833 38.796.506 87.588.339 0 87.588.339

50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38.796.506 38.796.506 0 38.796.506

52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8.933.066 -22.332.665 -13.399.599 0 -13.399.599

2. Promjene računovodstvenih politika3. Ispravak pogreški4. Stanje 1. siječnja tekućeg razdoblja (AOP 27 do 29)5. Dobit/gubitak razdoblja

1. Stanje 1. siječnja tekućeg razdoblja

Tekuće razdoblje

10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja13. Ostale nevlasničke promjene kapitala

6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka

18. Otkup vlastitih dionica/udjela19. Isplata udjela u dobiti/dividende20. Ostale raspodjele vlasnicima21. Prijenos u pozicije rezervi po godišnjem rasporedu

14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu15. Povećanje/smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim reinvestiranjem dobiti i u postupku predstečajne nagodbe)16. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala reinvestiranjem dobiti17. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku predstečajne nagodbe

III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA TEKUĆEG RAZDOBLJA PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU (AOP 41 do 48)

22. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe23. Stanje 31. prosinca tekućeg razdoblja (AOP 30 do 48)

I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT TEKUĆEG RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE (AOP 32 do 40)

II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK TEKUĆEG RAZDOBLJA (AOP 31 + 50)

DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a)

Državne nekretnine

lzvješće poslovodstva

PREGLED REZULTATA POSLOVANJA

Trgovačko društvo DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o. (dalje u tekstu: Društvo) je društvo sograničenorn odgovornošću. osnovano 24. listopada 2013. godine u Republici Hrvatskoj iregistrirano pri Trgovačkorn sudu u Zagrehu pod matičnirn brojern subjekta 080879290. OIB79058504140. Sjedište Društva je u Zagrebu. Planinska ulica 1. Jedini član Društva jeRepublika Hrvatska.

Osnovna djelatnost društvaje upravljanje i raspolaganje fondorn stanova i poslovnih prostoraod komercijalne vrijednosti. te rezidencijalnim objektima i ostalirn nekretnina u vlasništvuRepublike Hrvatske

Društvo bilježi uspješnu 2019. poslovnu godinu u kojoj je ostvarilo preko 103 milijuna kunaprihoda. štoje za 17% više u odnosu na 2018. godinu. U 2019. godini ostvareni su rashodi od52 milijuna kuna. štoje za 13,8% manje u odnosu na 2018. godinu. Razlog bržeg rasta prihodau odnosu na rashode je poboljšana naplata potraživanja. što je imalo za posljedicu manjerashode od vrijednosnih uskladenja. Posljedično je kratkotrajna ťinancijska imovina u 2019.godini. koju u najvećem dijelu čine depoziti kod poslovnih banaka. uvećana je za 104% uodnosu na 2018. godinu.

Ostvarena neto dobit Društva u 20 1 9. godini je veća za 1 6,46 rnilijuna kuna u odnosu na 20 1 8.godinu, dokje ostvarena neto dobit u 2018. godini bila veća za 592 rnilijuna kuna u odnosu na201 7. godinu, što najbolji pokazatelj daje Društvorn efikasno upravljano.Ukupna irnovina Društvaje u 2019. godini porasla za 38.54 milijuna kuna i iznosilaje na dan31. prosinca 2019. godine 115,57 milijuna kuna. Najveći utjecaj na rast irnovine. u apsolutnomiznosu. imalaje pozicija kratkotrajne ťinancijske irnovine. a u relativnorn iznosuje značajnoutjecala pozicija nernaterijalne irnovine na kojoj se vode ulaganja u imovinu RepublikeHrvatske.

U 2019. godini uplaćenoje u Državni proračun 4.7 rnilijuna kuna akontacija poreza na dobit, apo obračunu poreza na dobit će biti uplaćena razlika od 7.3 rnilijuna kuna. Za 2019. godinuuplaćeno je 1 7.3 milijuna kuna poreza na dodanu vrijednost i 2,4 rnilijuna kuna doprinosa naplaće. teje uloženo 10.3 rnilijuna kuna u irnovinu u vlasništvu RFI na irne produljenja vijekatrajanja irnovine ili znatnog poboljšanja dugotrajne imovine. Suktadno Odluci o visini. načinui rokovirna uplate sredstava pravnih osoba od posebnog interesa za Republiku Hrvatsku uDržavni proračun Republike Hrvatske je uplaćenu u tijeku 2019. godine 60% neto dobiti za2018. godinu u iznosu 13.4 rnilijuna kuna. pa se može zaključiti da je u Državni proračunRepublike Hrvatske ukupno uplaćeno 45. 1 rnilijuna kuna.

Društvo je na dan 3 I. prosinca 20 1 9. godine zapošljavalo 1 1 8 zaposlenika. što je 1 3 zaposlenikaviše u odnosu na dan 3 1. prosinca 20 1 8. godine.

Ĺr skladu sa Zakonorn o elektroničkom izdavanju računa u javnoj nabavi. kojirn je u pravniporedak Republike I-Irvatske prenesena direktiva 2014/55/EU. Društvo je osiguralo od 1.

DAŽAVNE NEKAETNŢNE d.o.o.. Plallinska ulŢca 1, Zagrebatel. + 385 11 6346 292 • fax + 385 Ţ1 6346 459 e-marr nfo@hr-ţiekretnine.hr

www.hr-nekretnine.hr Ćran Up(aee - direklorca uślva flenalasaa)o. FBAN: Hflo22agaoOr,laoeon4s kod HPBd.d. Juriţrćeva 4. ZagrebTrgorrać kivudu Zagrebu • MBS: O808792g0 . oln: 7g058504140 . ieillelrni kapitai: 20.Oao.ao kiaia uplaceri u cijeroati

1/4

Državne nekretnine

prosinca 20 1 8. zaprirnanje e-račune po EU normi. a od početka 20 1 9. godineje uvedeno internodigitalno potpisivanje ulaznih računa i posljedično. digitalna arhiva istih.i izdavanje izlaznih e-računa.

Na 31. prosinca 2019. godine Društvoje upravljalo s 6.140 nekretnina. od čega 4.577 stanova.1.549 poslovnih prostora. 8 rezidencijalnih objekata. 5 diptomatsko-konzularnihpredstavništava i 1 nekretnina s posebnorn narnjenont za što je u izvanbilančnim zapisirnaDruštva iskazana vrijednost od 3.408 milijuna kuna. U izvanbilančnim zapisirna društvaiskazanaje takoder i vrijednostpotraživanja za najmove kojijoš nisu stekli uvijete priznavanjau bilanci Društva u iznosu od 1 1.4 milijuna kuna.

Sukladno Odluci o obvezi uvodenja funkcije praćenja uskladenosti poslovanja u pravnimosobama u većinskom državnom vlasništvu Vlade Republike Hrvatske od 17. listopada 2019.godine. obveza uvodenja funkcije praćenja uskladenosti u Društvu provedenaje utvrdivanjemradnog rnjesta savjetnika za poslovne procese i uskladenost u Uredu uprave.

BITNI DOGADAJI NAKON ISTEKA POSLOVNE GODINE

U ožujku 2020. godine Društvo trpi posljedice dvije izvanredne situacije koje su djelomičnoporemetile planirano poslovanje. a to je pandernija izazvana koronavirusom SARS-CoV-2,zbog koje je zabranjen rad dijelu zakupnika i korisnika poslovnih prostora na upravljanjuDruštva i potres u Zagrebu i okolici. Na poslovanje Društva će utjecati preporuke i odlukeStoźera civilne zaštite. odluke Vlade i ostalih tijela u svezi obeštećenja zakupnika i korisnikaza vrijeme zabrane rada. kao i zakonski i podzakonski akti koji će biti doneseni u svrhu obnovegrađevina stradalih u potresu u Zagrebu i okolici koji se dogodio 22. ožujka 2020. Posebno ćebiti od utjecaja na poslovanje Društva zakonski i podzakonski propisi koji će biti doneseni usvezi obnove kulturne baštine Grada.

OČEKIVANI RAZVOJ DRUŠTVA U BUDUĆNOSTI

Društvo u 2020. godini očekuje rast u obirnu poslovanja. jer je donesen plan preuzimanja naupravljanje od RH većeg broja poslovnih prostora. temeljem čega Društvo ostvaruje % ukupnihprihoda. Sukladno predloženirn speciťičnim (posebnirn) ciljevima. rnjerama i načinirnanjihovog ostvarenja te pripadajućirn aktivnostima u Strategiji upravljanja i raspolaganjaimovinom u vlasništvu Republike Hrvatske 20 1 8. - 2024.. u opsegu koji se odnosi na poslovanjeDruštva. te Godišnjem planu poslovanja Društva za tekuću godinu. uz prethodno odobrenječlana (nadležnog tijela). Društvo planira povećanje obujrna poslovanja.Uz rast obujma poslovanja ne očekuje se proporcionalan rast neto dobiti zbog bitnih dogadajaopisanih prethodnom odjeljku Izvješća poslovodstva.

DJELATNOSTI DRUŚTVA NA PODRUČJU ISTRAŻIVANJA I RAZVOJA

Društvo u poslovanju prati razvoj tehnologije i prornjene na tržištu vezane za djelatnost kojomse bavi. te se prilagodava novim standardima vezanima uz usluge koje nudi na tržištu.

DRŻAVNE NEKRETNINE d.o.o.. Pľaninska uiica 1, Zagreb• tel. + 365 (1) 6346 292 •lax + 385 (1 6346 459 . e-naiľ [email protected]

w ww . h r - n e kretn i n e. h r Član Uprave-drreklonca Druśtva flenata Sabo . IBAN. Hfl022393001 ľ 30307245 kcd HPB dd. Junšiceva 4. ZagrebTrgova3iri vud u Zagrebu MBS: Ú8O87g2BÚ . OIB: 780585Ú41 40 lemeljni kapilal: 20.03000 kuna uplaćen u clleloah

2/4

flDržavne nekretnine

INFORMACIJE O OTKUPU VLASTITIFI UDJELA

Društvo nije otkupljivalo vlastite udjele.

INFORMACIJE O PODRUŽNICAMA DRUŠTVA

Društvo nerna otvorenih podružnica. Medutint Društvo u svom posíovanju provodi redovneposlovne aktivnosti na četiri lokacije: Zagreb. Brijuni. Split t-{var.

INFORMACUE O FINANCIJSKIM INSTRUMENTIMA

Na dan 31. pľosinca 2019. godine knjigovodstveni iznosi ťinancijske irnovine približni sunjihovim fer vrijednostirna zbog kratkoročne prirode ovih financijskih instrumenata.

Financijska irnovina Društva sadrži novac. depozite kod poslovne banke. potraživanja poizvansudskirn nagodbarna i cesijama u ukupnom iznosu 77.2 rnilijuna kuna. dokje na dan 31.prosinca 2018. godine ťinancijska irnovina Društva iznosila 37.9 milijun kuna.

Na dan 31. prosinca 2019. Društvo nije irnalo ťtnancijskih ohveza. i u 2020 godini ne planirasklapati ugovorne odnose koji bi za posljedicu imali ťinancijske obveze Društ-a.

IZLOŽENOST RIZICIMA I UPRÄVLJANJE RIZICIMA

TRŽIŠNI RIZIKDruštvo posluje na hrvatskom tržištu i redovito procjenjuje stanje na tržištu te sukladnoprornj enania prilagodava svoje poslovanje.

KAMATNI RIZIKDruštvo nije izloženo kamatnorn riziku s obzironi da nije kratkoročno niti dugoročno zaduženo.

KREDITN{ RĹZIKDruštvoje izloženo kreditnoni riziku s pozicije potraži\'anja od kupacajer postoji opasnost dase potraživanja neće naplatiti u cijetosti ili se neće naplatiti planiranorn dinamikom. Društvojepoduzelo odgovarajuće korake i ugovorilo instrumente osiguranja plaćanja. a u cilju eťikasnijenaplate potraživanja. štoje polučilo pozitivne rezultate u 2019. godini.Kreditni rizik na likvidna sredstva je zanemariv jer Društvo posluje s bankama s visokimkreditnim rejtingorn.

VALUINI RIZIKDruštvo irna zanemariv broj transakcija u inozemnim valutania. koje se preračunavaju u kuneprimjenorn važećeg tečaja na datum bilance. te se tečajne razlike knjiže u korist računa dobiti igubitka i ne utječu na tok novca.

RIZIK LIKVIDNOSTIDruštvo nije izloženo riziku likvidnosti. jer su sredstva iz naplate potraživanja dostatna zapokrivanje svih planiranih tekućih obveza i ptaniranih ulaganja u nekretnine u vlasništvu RH.

DAŻAVNE NEKAETNINE d.o.o.. Planinska ultca 1, Zagreblel. + 385 (l( 6346 292 •

flDržavne nekretnine

koje su dane na upravljanje Društvu. a sve prema prijedlogu aktivnosti u Strategiji iipravljanjai raspolaganja imovinom u vlasništvu RH 2108. — 2024.. u opsegu koji se odnosi na poslovanjeDruštva. te Godišnjem planu poslovanja Društva za tekuću godinu u smislu politike upravljanjalikvidnošću Društva. IJ tu svrhu Uprava Društva najmanje jednom mjesečno analizira ročnustrukturu potraživanja i obveza te po potrebi podiizima odgovarajuće akcije.

RIZIK NOVČÁNIH TIJEKOVAPolitika upravljanja novčanim tijekovimaje uskladena s anticipiranim izmjenama navedenim uStrategiji upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu RH 2018. — 2024. i Godišnjemplanu poslovanja Društva za tekuću godinu. teje stoga Društvo u poziciji da može predvidjetiplaćanje svojih obveza i naplatu svojih potraživanja.

Rizik novčanih tijekova je dodatno umanjen. jer Društvo ťakturira svoje usluge velikom brojukupaca. te je time postignuta velika disperzija rizika od lošeg poslovanja kupaca ili njihovogstečaj a.

ZÁKLJUČAK

U tijeku 2019. godine Društvoje u poslovanju ostvarilo rekordan rast aktive i neto rezultataDruštva od njegovog osnivanja. Najveći generatori pozitivnih pokazatelja su unaprijedenanaplata potraživanja i povećane aktivnosti kod reguliranja pravnih odnosa s korisnicima.Društvo nastavlja raditi na učinkovitom upravljanju nekretninama i njihovom privođenju svrsiuz reguliranje pravnog statusa korisnika i vodenje učinkovite, ažume i dostatne evidencije svihposlovnih dogadaja. Društvo posebnu pažnju obraća na društveno odgovorno poslovanje iprovodenje poslovnih procesa u kojima se primjenjuje glavnina standarda navedenih u Kodeksukorporativnog upravljanja trgovačkim društvima u kojima Republika Hrvatska ima dionice iliudjele. uz nultu toleranciju prerna korupciji, a u isto vrijeme će graditi partnerski odnos svlasnikom, korisnicima i drugim dionicima poslovnog okruženja i hrvatskog društva u cjelini.

Potpisano u ime Društva 27. travnja 2020. godine:

claiý7rušt

Re Sabo, dipl. oec.

DRŽAVNE NEKREININE d.o.o.Planinska ulica 110000 ZagrebRepublika Hrvatska

DRŽAVNE NEI

L 19744 1'

KŁ.ąSÁ:URBRO.J: DN-] ‘AV-20--ţ

Zare. 18. řipnja 2020

E

Na temelju činka 441 Zakon o trgovačkirn društima ĺNarodne novine br. Hl93.3-199. 12î'99. 52700. 118'03. 1O707. 146ĺ08. 137ĺ09. 1251 1. 152711. 111ĺ1268!l3 11O"15 i40719). Skupština trgovačkog društva DRŽAVNE \EKRETNĺNE d.oo. na sjednici ođržanojdana 1 8. Lipnja 2020. godine donosi sijedeću

ODLUKU

1.Iskazana neto dobit poslovne godine 2019.. utvrdena u usvojenim tinancijskim

izještajima Društva u iznosu od 38.796.506.00 HRK raspodjeIjue na sljedeái način:- 60% u Državni proračun Republike Hrvatske- 40% u zadržanu dobit Društva.Dobit koja se ne uplaćuje u Državni proračun Republike Hrvatske rasporedit će se u

zadržariu dobit Društva.

ILUkoliko Vlada Republike Hn'atske svojom odlukom kojom se uređuju visina način i

rok uplate sredstava pravnih osoba od posebnog interesa za Repubtiku Hrvatsku u Državniproračun Republike I-Irvatske utvrdi drugačiji način raspodjele sredstava s osnove dobiti nakonoporezivanja za 2019. godinu. dobit Društva će se raspodijeliti na način kakojeje to propisanoodlukom Vlade Republike Hrvatske.

PREDSJEDAVAJUĆI SKUPTINE

dr. sc.

-

‘i-. j',.-.,,-;a.st-- š,cc E..:-: —fl-; ci :.‘.,;- -c

:i'_.í. -i-—--'C'i O-C ‚-

‘VW fl erfl,f h

PDF GFI POD EXCELRefStrBilancaRDGDodatniNT_INT_DPK

Izvjesce poslovodstvaRevizorsko_izvjesce_2019_FINAOdluka_o_raspodjeli_dobiti_ili_pokricu_gubitaka_2019_fina

bilanca - državne nekretninebilanca. stanje na dan 31.12.2019. obveznik: 79058504140; drŽavne...

Documents