bilancio abbreviato nsfi srl

712 - BILANCIO ABBREVIATO D'ESERCIZIO

Data chiusura esercizio 31/12/2013

NSFI S.R.L. DATI ANAGRAFICI

Indirizzo Sede legale: ROMA RM VIA SAN NICOLA DE'

CESARINI 3

Numero REA: RM - 1059108

Codice fiscale: 07859571007

Forma giuridica: SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA

Impresa in fase di aggiornamento

Indice

Capitolo 1 - PROSPETTO CONTABILE PDF OTTENUTO IN AUTOMATICO DA XBRL

Capitolo 2 - NOTA INTEGRATIVA

Capitolo 3 - VERBALE ASSEMBLEA ORDINARIA

Capitolo 4 - RELAZIONE SINDACI

Capitolo 5 - DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA

................................ 2

.................................................................................................................... 9

........................................................................................... 24

................................................................................................................... 27

.................................................................................................. 30

Capitolo 1 - PROSPETTO CONTABILE PDF OTTENUTO IN AUTOMATICO DA XBRL

LUJAN S.P.A.

Sede in 00186 ROMA (RM) VIA SAN NICOLA DE' CESARINI 3Codice Fiscale 07859571007 - Numero Rea RM 1059108

P.I.: 07859571007Capitale Sociale Euro 120.000 i.v.

Forma giuridica: SOCIETA' PER AZIONI (SP)Società in liquidazione: no

Società con socio unico: noSocietà sottoposta ad altrui attività di direzione e coordinamento: no

Appartenenza a un gruppo: no

Bilancio al 31-12-2013Gli importi presenti sono espressi in Euro

LUJAN S.P.A.

Bilancio al 31-12-2013 Pag. 1 di 7

Generato automaticamente - Conforme alla tassonomia itcc-ci-2011-01-04

Registro Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A.

Bilancio aggiornato al 31/12/2013

NSFI S.R.L.Codice fiscale: 07859571007

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Stato Patrimoniale

31-12-2013 31-12-2012Stato patrimoniale

AttivoA) Crediti verso soci per versamenti ancora dovuti

Parte richiamata 0 0

Parte da richiamare 0 0

Totale crediti verso soci per versamenti ancora dovuti (A) 0 0

B) ImmobilizzazioniI - Immobilizzazioni immateriali

Valore lordo 1.975.340 12.500

Ammortamenti 393.193 0

Svalutazioni 0 0

Totale immobilizzazioni immateriali 1.582.147 12.500

II - Immobilizzazioni materiali

Valore lordo 2.922.583 2.922.583

Ammortamenti 293.825 172.412

Svalutazioni 0 0

Totale immobilizzazioni materiali 2.628.758 2.750.171

III - Immobilizzazioni finanziarieCrediti

esigibili entro l'esercizio successivo 12.555.724 11.995.388

esigibili oltre l'esercizio successivo (1) 0

Totale crediti 12.555.723 11.995.388

Altre immobilizzazioni finanziarie 56.795.268 55.147.534

Totale immobilizzazioni finanziarie 69.350.991 67.142.922

Totale immobilizzazioni (B) 73.561.896 69.905.593

C) Attivo circolanteI - Rimanenze

Totale rimanenze 0 0

II - Crediti


esigibili oltre l'esercizio successivo 8.650.142 8.625.000

Totale crediti 59.567.270 53.125.996

III - Attività finanziarie che non costituiscono immobilizzazioni

Totale attività finanziarie che non costituiscono immobilizzazioni 58.871.677 47.833.469

IV - Disponibilità liquide

Totale disponibilità liquide 93.055.780 89.545.595

Totale attivo circolante (C) 211.494.727 190.505.060

D) Ratei e risconti

Totale ratei e risconti (D) 351 0

Totale attivo 285.056.974 260.410.653

PassivoA) Patrimonio netto

I - Capitale 120.000 120.000

II - Riserva da soprapprezzo delle azioni 0 0

III - Riserve di rivalutazione 0 0

IV - Riserva legale 64.036 64.036

V - Riserve statutarie 0 0

VI - Riserva per azioni proprie in portafoglio 0 0

VII - Altre riserve, distintamente indicate

Riserva straordinaria o facoltativa 0 0

Riserva per rinnovamento impianti e macchinari 0 0

Riserva ammortamento anticipato 0 0

Riserva per acquisto azioni proprie 0 0

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Riserva da deroghe ex art. 2423 Cod. Civ 0 0

Riserva azioni (quote) della società controllante 0 0

Riserva non distribuibile da rivalutazione delle partecipazioni 0 0

Versamenti in conto aumento di capitale 0 0

Versamenti in conto futuro aumento di capitale 54.971.812 36.287.652

Versamenti in conto capitale 0 0

Versamenti a copertura perdite 535.000 535.000

Riserva da riduzione capitale sociale 0 0

Riserva avanzo di fusione 0 0

Riserva per utili su cambi 0 0

Differenza da arrotondamento all'unità di Euro 0 2

Riserve da condono fiscale:

Riserva da condono ex L. 19 dicembre 1973, n. 823; 0 0

Riserva da condono ex L. 7 agosto 1982, n. 516; 0 0

Riserva da condono ex L. 30 dicembre 1991, n. 413; 0 0

Riserva da condono ex L. 27 dicembre 2002, n. 289. 0 0

Totale riserve da condono fiscale 0 0

Varie altre riserve 0 0

Totale altre riserve 55.506.812 36.822.654

VIII - Utili (perdite) portati a nuovo 47.205.659 48.508.049

IX - Utile (perdita) dell'esercizio

Utile (perdita) dell'esercizio. 79.889 47.610

Copertura parziale perdita d'esercizio 0 0

Utile (perdita) residua 79.889 47.610

Totale patrimonio netto 102.976.396 85.562.349

B) Fondi per rischi e oneri

Totale fondi per rischi ed oneri 2.900.807 3.351.211

C) Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato 0 0

D) Debiti


esigibili oltre l'esercizio successivo 124.832.844 103.139.368

Totale debiti 179.179.771 171.497.093

E) Ratei e risconti

Totale ratei e risconti 0 0

Totale passivo 285.056.974 260.410.653

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Conti Ordine

31-12-2013 31-12-2012Conti d'ordine

Rischi assunti dall'impresaFideiussioni

a imprese controllate 0 0

a imprese collegate 0 0

a imprese controllanti 0 0

a imprese controllate da controllanti 0 0

ad altre imprese 0 0

Totale fideiussioni 0 0

Avalli






Totale avalli 0 0

Altre garanzie personali






Totale altre garanzie personali 0 0

Garanzie reali






Totale garanzie reali 0 0

Altri rischi

crediti ceduti pro solvendo 0 0

altri 6.940.196 6.940.196

Totale altri rischi 6.940.196 6.940.196

Totale rischi assunti dall'impresa 6.940.196 6.940.196

Impegni assunti dall'impresa

Totale impegni assunti dall'impresa 0 0

Beni di terzi presso l'impresa

merci in conto lavorazione 0 0

beni presso l'impresa a titolo di deposito o comodato 0 0

beni presso l'impresa in pegno o cauzione 0 0

altro 0 0

Totale beni di terzi presso l'impresa 0 0

Altri conti d'ordine

Totale altri conti d'ordine 0 0

Totale conti d'ordine 6.940.196 6.940.196

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Conto Economico

31-12-2013 31-12-2012Conto economico

A) Valore della produzione:

1) ricavi delle vendite e delle prestazioni 236.591 538.807

2), 3) variazioni delle rimanenze di prodotti in corso di lavorazione, semilavorati e finiti e dei lavori in corso su ordinazione

2), 3) variazioni delle rimanenze di prodotti in corso di lavorazione, semilavorati e finiti e dei lavori in corso su ordinazione

0 0

2) variazioni delle rimanenze di prodotti in corso di lavorazione, semilavorati e finiti

0 0

3) variazioni dei lavori in corso su ordinazione 0 0

4) incrementi di immobilizzazioni per lavori interni 0 0

5) altri ricavi e proventi

contributi in conto esercizio 0 0

altri 0 0

Totale altri ricavi e proventi 0 0

Totale valore della produzione 236.591 538.807

B) Costi della produzione:

6) per materie prime, sussidiarie, di consumo e di merci 10.257 8.982

7) per servizi 1.011.865 1.310.203

8) per godimento di beni di terzi 127.139 111.206

9) per il personale:

a) salari e stipendi 47.370 0

b) oneri sociali 15.529 0

c), d), e) trattamento di fine rapporto, trattamento di quiescenza, altri costi del personale

c), d), e) trattamento di fine rapporto, trattamento di quiescenza, altri costi del personale

0 0

c) trattamento di fine rapporto 0 0

d) trattamento di quiescenza e simili 0 0

e) altri costi 0 0

Totale costi per il personale 62.899 0

10) ammortamenti e svalutazioni:a), b), c) ammortamento delle immobilizzazioni immateriali e materiali, altre svalutazioni delle immobilizzazioni

a), b), c) ammortamento delle immobilizzazioni immateriali e materiali, altre svalutazioni delle immobilizzazioni

517.730 133.037

a) ammortamento delle immobilizzazioni immateriali 396.318 3.125

b) ammortamento delle immobilizzazioni materiali 121.412 129.912

c) altre svalutazioni delle immobilizzazioni 0 0

d) svalutazioni dei crediti compresi nell'attivo circolante e delle disponibilità liquide

0 0

Totale ammortamenti e svalutazioni 517.730 133.037

11) variazioni delle rimanenze di materie prime, sussidiarie, di consumo e merci

0 0

12) accantonamenti per rischi 0 0

13) altri accantonamenti 0 0

14) oneri diversi di gestione 44.636 59.905

Totale costi della produzione 1.774.526 1.623.333

Differenza tra valore e costi della produzione (A - B) (1.537.935) (1.084.526)

C) Proventi e oneri finanziari:15) proventi da partecipazioni

da imprese controllate 0 0

da imprese collegate 0 0

altri 0 0

Totale proventi da partecipazioni 0 0

16) altri proventi finanziari:a) da crediti iscritti nelle immobilizzazioni

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da imprese controllanti 0 0

altri 0 0

Totale proventi finanziari da crediti iscritti nelle immobilizzazioni 0 0

b), c) da titoli iscritti nelle immobilizzazioni che non costituiscono partecipazioni e da titoli iscritti nell'attivo circolante che non costituiscono partecipazioni

b), c) da titoli iscritti nelle immobilizzazioni che non costituiscono partecipazioni e da titoli iscritti nell'attivo circolante che non costituiscono partecipazioni

11.256.387 11.096.625

b) da titoli iscritti nelle immobilizzazioni che non costituiscono partecipazioni

0 0

c) da titoli iscritti nell'attivo circolante che non costituiscono partecipazioni

11.256.387 11.096.625

d) proventi diversi dai precedenti



da imprese controllanti 0 0

altri 890.876 1.477.922

Totale proventi diversi dai precedenti 890.876 1.477.922

Totale altri proventi finanziari 12.147.263 12.574.547

17) interessi e altri oneri finanziari




altri 8.264.776 9.663.522

Totale interessi e altri oneri finanziari 8.264.776 9.663.522

17-bis) utili e perdite su cambi 0 0

Totale proventi e oneri finanziari (15 + 16 - 17 + - 17-bis) 3.882.487 2.911.025

D) Rettifiche di valore di attività finanziarie:18) rivalutazioni:

a) di partecipazioni 0 0

b) di immobilizzazioni finanziarie che non costituiscono partecipazioni 0 0

c) di titoli iscritti all'attivo circolante che non costituiscono partecipazioni

0 0

Totale rivalutazioni 0 0

19) svalutazioni:

a) di partecipazioni 0 0

b) di immobilizzazioni finanziarie che non costituiscono partecipazioni 0 0

c) di titoli iscritti nell'attivo circolante che non costituiscono partecipazioni

0 0

Totale svalutazioni 0 0

Totale delle rettifiche di valore di attività finanziarie (18 - 19) 0 0

E) Proventi e oneri straordinari:20) proventi

plusvalenze da alienazioni i cui ricavi non sono iscrivibili al n 5 0 0


altri 1.311 312

Totale proventi 1.311 313

21) oneriminusvalenze da alienazioni i cui effetti contabili non sono iscrivibili al n 14

0 7.375

imposte relative ad esercizi precedenti 0 0


altri 109.029 39.874

Totale oneri 109.030 47.249

Totale delle partite straordinarie (20 - 21) (107.719) (46.936)

Risultato prima delle imposte (A - B + - C + - D + - E) 2.236.833 1.779.563

22) imposte sul reddito dell'esercizio, correnti, differite e anticipate

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imposte correnti 2.607.348 1.014.394

imposte differite (450.404) (450.404)

imposte anticipate 0 (1.167.963)

proventi (oneri) da adesione al regime di consolidato fiscale / trasparenza fiscale

0 0

Totale delle imposte sul reddito dell'esercizio, correnti, differite e anticipate 2.156.944 1.731.953

23) Utile (perdita) dell'esercizio 79.889 47.610

LUJAN S.P.A.






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Capitolo 2 - NOTA INTEGRATIVA

LUJAN S.P.A.

Reg. Imp. 07859571007 Rea 1059108

LUJAN S.P.A.

Sede in VIA SAN NICOLA DE' CESARINI 3 - 00186 ROMA (RM) Capitale sociale Euro 120.000,00 I.V.

Nota integrativa al bilancio chiuso il 31/12/2013

Premessa

Signori Azionisti,

Il presente bilancio, sottoposto al Vostro esame e alla Vostra approvazione, evidenzia un utile d’esercizio pari a Euro 79.889.

Attività svolteLa vostra Società, come ben sapete, svolge la propria attività nel settore finanziario e come holding di partecipazioni, che operano in vari settori come più avanti illustrato.Per diversificare le proprie aree di intervento, la società ha effettuato investimenti anche nel settore dell’energia.

Fatti di rilievo verificatisi nel corso dell'esercizio

Nessun fatto di rilievo si è verificato nel corso dell’esercizio.

Criteri di formazione

Il presente bilancio è stato redatto in forma abbreviata in quanto sussistono i requisiti di cui all'art. 2435 bis, 1° comma del Codice civile; non è stata pertanto redatta la Relazione sulla gestione. Relativamente all’informativa richiesta dall'art. 2428 punti 3) e 4) C.C. si precisa quanto segue:- la società è direttamente controllata al 90% da una persona fisica;- la società non detiene e non ha comprato e/o venduto azioni del proprio capitale per il tramite di società fiduciaria o per interposta persona.

Criteri di valutazione

(Rif. art. 2427, primo comma, n. 1, C.c.)

I criteri utilizzati nella formazione del bilancio chiuso al 31/12/2013 non si discostano dai medesimi utilizzati per la formazione del bilancio del precedente esercizio, in particolare nelle valutazioni e nella continuità dei medesimi principi.La valutazione delle voci di bilancio è stata fatta ispirandosi a criteri generali di prudenza e competenza nella prospettiva della continuazione dell'attività.L'applicazione del principio di prudenza ha comportato la valutazione individuale degli elementi componenti le singole poste o voci delle attività o passività, per evitare compensi tra perdite che dovevano essere riconosciute e profitti da

Nota integrativa al bilancio 31/12/2013 Pagina 1




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non riconoscere in quanto non realizzati.In ottemperanza al principio di competenza, l'effetto delle operazioni e degli altri eventi è stato rilevato contabilmente ed attribuito all'esercizio al quale tali operazioni ed eventi si riferiscono, e non a quello in cui si concretizzano i relativi movimenti di numerario (incassi e pagamenti).La continuità di applicazione dei criteri di valutazione nel tempo rappresenta elemento necessario ai fini della comparabilità dei bilanci della società nei vari esercizi.La valutazione tenendo conto della funzione economica dell’elemento dell’attivo o del passivo considerato che esprime il principio della prevalenza della sostanza sulla forma - obbligatoria laddove non espressamente in contrasto con altre norme specifiche sul bilancio - consente la rappresentazione delle operazioni secondo la realtà economica sottostante gli aspetti formali.

Deroghe(Rif. art. 2423, quarto comma, C.c.)

Non si sono verificati casi eccezionali che abbiano reso necessario il ricorso a deroghe di cui all’art. 2423 comma 4 del Codice Civile.

In particolare, i criteri di valutazione adottati nella formazione del bilancio sono stati i seguenti.

Immobilizzazioni

Immateriali

Le immobilizzazioni immateriali sono iscritte al costo storico di acquisizione ed esposte al netto degli ammortamenti effettuati nel corso degli esercizi e imputati direttamente alle singole voci.I costi di impianto e di ampliamento sono ammortizzati in un periodo di cinque esercizi.

Materiali

Le immobilizzazioni materiali sono iscritte al costo di acquisto e rettificate dai corrispondenti fondi di ammortamento.Nel valore di iscrizione in bilancio si è tenuto conto degli oneri accessori e dei costi sostenuti per l'utilizzo dell'immobilizzazione, portando a riduzione del costo gli sconti commerciali e gli sconti cassa di ammontare rilevante.Le quote di ammortamento, imputate a conto economico, sono state calcolate attesi l'utilizzo, la destinazione e la durata economico-tecnica dei cespiti, sulla base del criterio della residua possibilità di utilizzazione, criterio che abbiamo ritenuto ben rappresentato dalle seguenti aliquote, non modificate rispetto all'esercizio precedente e ridotte alla metà nell'esercizio di entrata in funzione del bene:Qualora, indipendentemente dall’ammortamento già contabilizzato, risulti una perdita durevole di valore, l’immobilizzazione viene corrispondentemente svalutata. Se in esercizi successivi vengono meno i presupposti della svalutazione viene ripristinato il valore originario rettificato dei soli ammortamenti.

Crediti

Sono esposti al presumibile valore di realizzo. Ove ritenuto necessario, l'adeguamento del valore nominale dei crediti al valore presunto di realizzo è ottenuto mediante apposito fondo svalutazione crediti, tenendo in considerazione le condizioni economiche generali, di settore e anche il rischio paese.

Debiti

Sono rilevati al loro valore nominale, modificato in occasione di resi o di rettifiche di fatturazione.

Ratei e risconti

Sono stati determinati secondo il criterio dell'effettiva competenza temporale dell'esercizio.Per i ratei e risconti di durata pluriennale sono state verificate le condizioni che ne avevano determinato l'iscrizione




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LUJAN S.P.A.

originaria, adottando, ove necessario, le opportune variazioni.

Partecipazioni

Le partecipazioni iscritte tra le immobilizzazioni finanziarie, in quanto rappresentano un investimento duraturo e strategico da parte della società, sono valutate al costo di acquisto o sottoscrizione.Il costo iniziale delle partecipazioni è incrementato dell’importo dei successivi versamenti in conto capitale e decrementato di eventuali svalutazioni in presenza di perdite di valore ritenute durevoli. Il valore originario viene ripristinato se vengono meno i motivi di precedenti svalutazioni.

Titoli

I titoli iscritti nell'attivo circolante, non costituenti un investimento duraturo, sono iscritte al costo di acquisto. In presenza di perdite di valore rispetto ai valori di mercato, viene costituito un Fondo rischi.Il mercato cui si è fatto riferimento per comparare il costo di acquisto è la Borsa Valori di Milano per i titoli italiani e la Borsa di riferimento per i titoli esteri.

Fondi per rischi e oneri

Sono stanziati per coprire perdite o debiti di esistenza certa o probabile, dei quali tuttavia alla chiusura dell'esercizio non erano de terminabili l'ammontare o la data di sopravvenienza.Nella valutazione di tali fondi sono stati rispettati i criteri generali di prudenza e competenza e non si è proceduto alla costituzione di fondi rischi generici privi di giustificazione economica.Le passività potenziali sono state rilevate in bilancio e iscritte nei fondi in quanto ritenute probabili ed essendo stimabile con ragionevolezza l'ammontare del relativo onere.

Imposte sul reddito

Le imposte sono accantonate secondo il principio di competenza; rappresentano pertanto: Gli accantonamenti per imposte liquidate o da liquidare per l'esercizio, determinate secondo le aliquote e le

norme vigenti; L'ammontare delle imposte differite o pagate anticipatamente in relazione a differenze temporanee sorte o

annullate nell'esercizio;

L’Ires differita e anticipata è calcolata sulle differenze temporanee tra i valori delle attività e delle passività determinati secondo criteri civilistici e i corrispondenti valori fiscali esclusivamente con riferimento alla società.

L’Irap corrente, differita e anticipata è determinata esclusivamente con riferimento alla società.

Riconoscimento ricavi

I ricavi da servizi ed i ricavi di natura finanziaria vengono riconosciuti in base alla competenza temporale; i dividendi sono iscritti al momento dell’incasso.

Garanzie, impegni, beni di terzi e rischi

Ove presenti, i rischi relativi a garanzie concesse, personali o reali, per debiti altrui sono stati indicati nei conti d'ordine per un importo pari all'ammontare della garanzia prestata; l'importo del debito altrui garantito alla data di riferimento del bilancio, se inferiore alla garanzia prestata, è indicato nella presente nota integrativa. Ove presenti, gli impegni sono stati indicati nei conti d'ordine al valore nominale, desunto dalla relativa documentazione.





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I rischi per i quali la manifestazione di una passività è probabile sono descritti nelle note esplicative e accantonati secondo criteri di congruità nei fondi rischi.I rischi per i quali la manifestazione di una passività è solo possibile sono descritti nella nota integrativa, senza procedere allo stanziamento di fondi rischi secondo i principi contabili di riferimento. Non si è tenuto conto dei rischi di natura remota.

Attività

B) Immobilizzazioni

I. Immobilizzazioni immateriali

Saldo al 31/12/2013 Saldo al 31/12/2012 Variazioni

1.582.147 12.500 1.569.647

Totale movimentazione delle Immobilizzazioni Immateriali


Descrizionecosti

Valore31/12/2012

Incrementi esercizio

Decrementi esercizio

Amm.to esercizio

Valore31/12/2013

Impianto e ampliamento 12.500 3.125 9.375

Altre 1.965.965 393.193 1.572.772

12.500 1.965.965 396.318 1.582.147

Precedenti rivalutazioni, ammortamenti e svalutazioni


Il costo storico all'inizio dell'anno è così composto.

Descrizionecosti

Costo storico

Fondo amm.to Rivalutazioni Svalutazioni Valorenetto

Impianto ampliamento 12.500 12.500

12.500 12.500

II. Immobilizzazioni materiali


2.628.758 2.750.171 (121.413)

Impianti e macchinario





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LUJAN S.P.A.

Descrizione Importo

Costo storico 2.854.583

Rivalutazione monetariaRivalutazione economicaAmmortamenti esercizi precedenti (112.912)

Svalutazione esercizi precedentiSaldo al 31/12/2012 2.741.671

Acquisizione dell'esercizio (1)

Rivalutazione monetariaAmmortamenti dell'esercizio (112.912)

Saldo al 31/12/2013 2.628.758

Sotto la voce Impianti e macchinari sono iscritti gli impianti di cogenerazione istallati per la fornitura ai clienti di energia, calore e condizionamento. Altri beni


Descrizione Importo

Costo storico 68.000

Ammortamenti esercizi precedenti (59.500)

Saldo al 31/12/2012 8.500

Ammortamenti dell'esercizio (8.500)

Saldo al 31/12/2013

Gli Altri beni sono completamente ammortizzati.

III. Immobilizzazioni finanziarie


69.350.991 67.142.922 2.208.069

Le Immobilizzazioni finanziarie comprendono Partecipazioni e Crediti verso le società partecipate.

Partecipazioni

Descrizione 31/12/2012 Incremento Decremento 31/12/2013

Imprese controllate 28.883.017 28.883.017

Imprese collegate 26.064.517 1.307.812 27.372.329

Altre imprese 200.000 339.922 539.922

55.147.534 1.647.734 56.795.268





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Si forniscono le seguenti informazioni relative alle partecipazioni possedute direttamente o indirettamente per le imprese controllate, collegate (articolo 2427, primo comma, n.5, C.c.).

% di Partecipazion

e

Capitale sociale

VALORE IN

BILANCIO AL 31-12-

2013

UTILE / PERDITA ULTIMO

BILANCIO

P.N. ULTIMO

BILANCIO

CONTROLLATE:

DOMUS VIEILLE s.r.l. - Via San Nicola de' Cesarini n.3 Roma 95,00%10.000

940.549 150.217725.321

IMMOBILIARE MADONNA DELLA NEVE S.p.a 100%2.120.000

27.942.468 59.72227.042.482

COLLEGATE:

ASSET S.r.l. 48,8%65.682

3.409.749 14.754345.954

METHORIOS Capital S.p.A.22.012.283

23.824.549 12.769.366100.706.791

ONE FASHION S.r.l. 40% 40.000

INDUSTRIAL S.r.l 40% 4.000

TWO FASHION S.r.l. 40% 4.000

DOMUS VIEILLE S.r.l. La società, che è stata costituita nel 2008, ha effettuato investimenti in immobili di grande prestigio a Parigi. Al 31/12/2013 i versamenti in conto capitale ammontano a euro 931.048 Il valore di mercato degli immobili è di oltre 17 mln.Il bilancio chiude al 30/11/2013

Methorios Capital S.p.A. (società quotata all’ AIM Italia/Mercato Alternativo del Capitale gestito da Borsa Italiana)È una società di consulenza indipendente specializzata in operazioni di finanza straordinaria e l’assistenza alle piccole e medie imprese nella ricerca di soluzioni finanziarie e di assetti societari che massimizzino il loro valore.

IMMOBILIARE MADONNA DELLA NEVE S.r.l. La società, proprietaria di asset immobiliari, è destinata ad un importante sviluppo immobiliare e finanziario.

ONE FASHION srl , INDUSTRIAL s.r.l., TWO FASHION s.r.l. sono società che operano nel settore del commercio al minuto e all’ingrosso di abbigliamento. Non si è in grado di dare alcuna informazione aggiuntiva su queste società in quanto non si è in alcun modo e forma partecipato nella gestione.

ASSET S.r.l. La società è proprietaria, tra l’altro, di un prestigioso immobile a Parigi, valutato oltre 4,7 mln.

Le variazioni intervenute sono conseguenti a:

Incrementi Acquisti Rivalutazioni Importo

Imprese collegate 1.307.812 1.307.812

Altre imprese 339.922 339.922




di 14 30

LUJAN S.P.A.

1.647.734 1.647.734

Acquisti Imprese collegate: ONE FASHION srl , INDUSTRIAL s.r.l. , TWO FASHION s.r.l. per complessivi euro 48.000 e Methorios Capital s.p.a. per euro 1.259.812

Acquisti Altre Imprese: IMVEST spa per euro 339.922

Nessuna partecipazione immobilizzata ha subito cambiamento di destinazione.

Su nessuna partecipazione immobilizzata esistono restrizioni alla disponibilità da parte della società partecipante, né esistono diritti d'opzione o altri privilegi.Nessuna società partecipata ha deliberato nel corso dell'esercizio aumenti di capitale a pagamento o gratuito.Nessuna operazione significativa è stata posta in essere con società partecipate.

Crediti

Descrizione 31/12/2012 Incremento Decremento 31/12/2013

Imprese controllate 4.706.171 218.543 4.924.714

Imprese collegate 7.289.217 341.793 7.631.010

11.995.388 560.336 12.555.723

Nella voce imprese controllate viene comprende il credito verso la Soc. Domus Vieille s.r.l. e nella voce imprese collegate viene riportato il credito verso la collegata Asset s.r.l.

Nel bilancio non sono iscritte immobilizzazioni finanziarie per valore superiori al loro fair value.

C) Attivo circolante

II. Crediti


59.567.270 53.125.996 6.441.274

Descrizione Entro12 mesi

Oltre12 mesi

Oltre5 anni

Totale

Verso clienti 26.416.498 26.416.498

Per crediti tributari 262.748 262.748

Verso altri 24.237.882 8.650.142 32.888.024

50.917.128 8.650.142 59.567.270





di 15 30

I crediti verso clienti si riferiscono al residuo credito ancora da incassare per la cessione di partecipazioni.

I crediti tributari si riferiscono alle ritenute di imposta subite sugli interessi attivi bancari ed al credito Iva evidenziato nei modelli fiscali.

I Crediti verso altri comprendono principalmente:Entro 12 mesi- il credito per un anticipo pagato per una nuova iniziativa e per gestione di tesoreria. Oltre 12 mesi:Finanziamenti erogati a società collegate, non produttivi di interessi.

III. Attività finanziarie


58.871.677 47.833.469 11.038.208

Descrizione 31/12/2012 Incrementi Decrementi 31/12/2013

Altre partecipazioni 47.833.469 5.709.771 42.123.698

Altri titoli 16.747.979 16.747.979

47.833.469 16.747.979 5.709.771 58.871.677

Nella voce Altre partecipazioni sono iscritti titoli azionari quotati nelle principali borse internazionali.

Nella voce Altri titoli sono iscritti titoli azionari ed obbligazionari convertibili di istituti di credito.

Al passivo è appostato un Fondo rischi prudenziale di 2 milioni di euro costituito per tutelare il patrimonio aziendale dal rischio di eventuali perdite future sulla vendita dei titoli in portafoglio.

IV. Disponibilità liquide


93.055.780 89.545.595 3.510.185

Descrizione 31/12/2013 31/12/2012

Depositi bancari e postali 93.034.361 89.525.187

Denaro e altri valori in cassa 21.418 20.408

Arrotondamento 193.055.780 89.545.595




di 16 30

LUJAN S.P.A.

Il saldo rappresenta le disponibilità liquide e l'esistenza di numerario e di valori alla data di chiusura dell'esercizio.

D) Ratei e risconti


351 351

Misurano proventi e oneri la cui competenza è anticipata o posticipata rispetto alla manifestazione numeraria e/o documentale; essi prescindono dalla data di pagamento o riscossione dei relativi proventi e oneri, comuni a due o più esercizi e ripartibili in ragione del tempo.

Passività

A) Patrimonio netto

(Rif. art. 2427, primo comma, nn. 4, 7 e 7-bis, C.c.)


102.976.396 85.562.349 17.414.047


Capitale 120.000 120.000

Riserva legale 64.036 64.036

Versamenti in conto futuro aumento di capitale 36.287.652 18.684.160 54.971.812

Versamenti a copertura perdite 535.000 535.000

Differenza da arrotondamento all'unità di Euro 2 2Utili portati a nuovo 48.508.049 47.610 1.350.000 47.205.659

Utile dell'esercizio 47.610 79.889 47.610 79.889

85.562.349 18.811.659 1.397.610 102.976.396

In sede di approvazione del bilancio chiuso al 31/12/2012 si è deliberato di portare a nuovo gli utili di esercizio pari ad euro migliaia 47

Nel corso dell’anno sono state distribuiti utili degli anni precedenti per euro migliaia 1.350.000 e versamenti di euro 18.684.160 in conto futuro aumento capitale sociale.

Le poste del patrimonio netto sono così distinte secondo l’origine, la possibilità di utilizzazione, la distribuibilità e l’avvenuta utilizzazione nei tre esercizi precedenti





di 17 30

Natura / Descrizione Importo Possibilità utilizzo (*)

Quota disponibile

Utilizzazioni eff. Nei 3 es. prec. Per copert.

Perdite

Utilizzazioni eff. Nei 3 es. prec. Per

altre ragioni

Capitale 120.000Riserva legale 64.036 BAltre riserve 55.506.812 A, B, C 535.000 Utili (perdite) portati a nuovo 47.205.659 A,B, C 47.205.656 Quota non distribuibile 0 Residua quota distribuibile 47.740.656

(*) A: per aumento di capitale; B: per copertura perdite; C: per distribuzione ai soci

Riserve o altri fondi che in caso di distribuzione non concorrono a formare il reddito imponibile dei soci indipendentemente dal periodo di formazione.

Riserve Valore

Altre riserve: Versamenti in conto copertura perdite

535.000

B) Fondi per rischi e oneri



2.900.807 3.351.211 (450.404)


Per imposte, anche differite 1.351.211 450.404 900.807

Altri 2.000.000 2.000.000

3.351.211 450.404 2.900.807

Nella voce “Altri” viene riportato il Fondo costituito prudenzialmente per tutelare il patrimonio aziendale dal rischio di eventuali perdite future sulla vendita dei titoli in portafoglio.

Nella voce “Per imposte, anche differite” viene riportato il fondo per le imposte che verranno pagate negli esercizi successivi per aver dilazionato la tassazione delle plusvalenze da cessione di immobilizzazioni in 5 esercizi.

D) Debiti





di 18 30

LUJAN S.P.A.


179.179.771 171.497.093 7.682.678

I debiti sono valutati al loro valore nominale e la scadenza degli stessi è così suddivisa (articolo 2427, primo comma, n. 6, C.c.).

Descrizione Entro12 mesi

Oltre12 mesi

Oltre5 anni

Totale

Debiti verso soci per finanziamenti

13.649.070 13.649.070

Debiti verso banche 22.740.191 110.944.930 133.685.121

Debiti verso fornitori/imprese partecipate

23.957.050 23.957.050

Debiti tributari 4.474.027 4.474.027

Debiti verso istituti di previdenza

9.350 9.350

Altri debiti 3.166.308 238.844 3.405.152

Arrotondamento 1 1

54.346.927 124.832.844 179.179.771

I Debiti verso soci per finanziamenti L’importo comprende il debito verso soci per finanziamenti ricevuti ed il debito per gli interessi maturati. (euro 13.506.297 nel 2012)

Il Debito verso le banche rappresenta l’esposizione per i finanziamenti ricevuti da istituti di credito per effettuare investimenti finanziari ove ricorrano buone opportunità di mercato. Il debito, che è in linea con quello dell’anno precedente, è garantito in gran parte dai titoli in portafoglio.

La voce Debiti verso fornitori/imprese partecipate comprende principalmente il residuo da pagare a fronte dell’acquisto di partecipazioni da società collegate.

La voce Altri debiti accoglie quasi esclusivamente i debiti residui nei confronti dei soci connessi all’acquisto di partecipazioni. (euro 10.975.639 nel 2012)

Non esistono debiti per operazioni che prevedono l’obbligo di retrocessione a termine oppure assistiti da garanzie reali.

Conto economico

A) Valore della produzione


236.591 538.807 (302.216)

Descrizione 31/12/2013 31/12/2012 Variazioni





di 19 30

Ricavi vendite e prestazioni 236.591 538.807 (302.216)

236.591 538.807 (302.216)

La voce Ricavi per vendite e prestazioni accoglie i ricavi derivanti dalla gestione dell’impianto di cogenerazione istallato per la fornitura ai clienti di energia, calore e condizionamento.

Ricavi per categoria di attività(Rif. art. 2427, primo comma, n. 10, C.c.)

La ripartizione dei ricavi per categoria di attività non è significativa.

Ricavi per area geografica(Rif. art. 2427, primo comma, n. 10, C.c.) La ripartizione dei ricavi per aree geografiche non è significativa.

B) Costi della produzione


1.774.526 1.623.333 151.193


Materie prime, sussidiarie e merci 10.257 8.982 1.275

Servizi 1.011.865 1.310.203 (298.338)

Godimento di beni di terzi 127.139 111.206 15.933

Salari e stipendi 47.370 47.370

Oneri sociali 15.529 15.529

Ammortamento immobilizzazioni immateriali 396.318 3.125 393.193

Ammortamento immobilizzazioni materiali 121.412 129.912 (8.500)

Oneri diversi di gestione 44.636 59.905 (15.269)

1.774.526 1.623.333 151.193

C) Proventi e oneri finanziari


4.342.487 2.911.025 1.431.462




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LUJAN S.P.A.


Da titoli iscritti nell'attivo circolante 11.256.387 11.096.625 159.762

Proventi diversi dai precedenti 890.876 1.477.922 (587.046)

(Interessi e altri oneri finanziari) (8.264.776) (9.663.522) 1.858.746

4.342.487 2.911.025 1.431.462

La voce da titoli iscritti nell’attivo circolante accoglie le plusvalenze realizzate dal trading finanziario e le plusvalenze relative alla cessione dei titoli di stato detenuti.

La voce Proventi diversi dai precedenti accoglie principalmente gli interessi attivi bancari, gli interessi su finanziamenti e crediti oltre ai dividendi incassati sui titoli in portafoglio.

Nella voce Interessi e altri oneri finanziari sono compresi gli interessi passivi bancari, gli interessi su finanziamenti, le spese e commissioni bancarie e le minusvalenze relative alla vendita di azioni in portafoglio.

E) Proventi e oneri straordinari



(107.719) (46.936) (60.783)

Descrizione 31/12/2013 Anno precedente 31/12/2012

Plusvalenze da alienazioni Plusvalenze da alienazioniVarie 1.311 Varie 313

Totale proventi 1.311 Totale proventi 313

Minusvalenze Minusvalenze (7.375)

Imposte esercizi Imposte eserciziVarie (109.030) Varie (39.874)

Totale oneri (109.030) Totale oneri (47.249)

(107.719) (46.936)

Imposte sul reddito d'esercizio


2.156.944 1.731.953 424.991

Imposte Saldo al 31/12/2013 Saldo al 31/12/2012 Variazioni

Imposte correnti: 2.607.348 1.014.394 1.592.954

IRES 2.607.348 1.014.394 1.592.954

IRAP





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Imposte sostitutiveImposte differite (anticipate) (450.404) 717.559 (1.167.963)

IRES (450.404) 717.559 (1.167.963)

IRAPProventi (oneri) da adesione al regime di consolidato fiscale / trasparenza fiscale

2.156.944 1.731.953 424.991

Sono state iscritte le imposte di competenza dell’esercizio.

Nel seguito si espone la riconciliazione tra l'onere fiscale risultante dal bilancio e l'onere fiscale teorico:

Riconciliazione tra onere fiscale da bilancio e onere fiscale teorico (IRES)

Descrizione Valore Imposte

Risultato prima delle imposte 2.236.833Onere fiscale teorico (%) 27,5 615.129

Riprese in aumento del reddito: 0

Totale riprese in aumento del reddito 7.461.854

Riprese in diminuzione del reddito: 0

Totale riprese in diminuzione del reddito 217.422

Imponibile fiscalePerdita fiscale come da precedente dichiarazioneReddito imponibile

9.481.265

Imposte correnti sul reddito dell’esercizio 2.607.348

Determinazione dell’imponibile IRAP

Descrizione Valore Imposte

Differenza tra valore e costi della produzione (1.705.036)(1.705.036)

Onere fiscale teorico (%) 3,9Differenza temporanea deducibile in esercizi successivi: 0

Imponibile Irap – (negativo) (1.705.036)

Informazioni sugli strumenti finanziari emessi dalla società




di 22 30

LUJAN S.P.A.


La società non ha emesso strumenti finanziari.

Informazioni relative al fair value degli strumenti finanziari derivati(Rif. art. 2427-bis, primo comma, n. 1, C.c.)

La società non ha strumenti finanziari derivati.

Informazioni relative agli accordi non risultanti dallo stato patrimoniale(Rif. art. 2427, primo comma, n. 22-ter, C.c.)

La società non ha in essere accordi non risultanti dallo Stato Patrimoniale.

Il presente bilancio, composto da Stato patrimoniale, Conto economico e Nota integrativa, rappresenta in modo veritiero e corretto la situazione patrimoniale e finanziaria nonché il risultato economico dell'esercizio e corrisponde alle risultanze delle scritture contabili.

L’Amministratore Unico Giovanni Carlodalatri

Imposta di bollo assolta in modo virtuale tramite la Camera di Commercio di Roma – Autorizzata con prov. Prot. N. 204354/01 del 06.12.2001 del Ministero dell’Economia e delle Finanze – Dip. delle Entrate – Ufficio delle Entrate di Roma. Copia su supporto informatico conforme all’originale documento su supporto cartaceo, ai sensi degli artt. 19, 47 e 76 del D.P.R. 445/2000, che si trasmette ad uso Registro Imprese Nota





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Capitolo 3 - VERBALE ASSEMBLEA ORDINARIA




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di 26 30

Capitolo 4 - RELAZIONE SINDACI

LUJAN SPA.

Reg. Imp. 07859571007 Rea.1059108

LUJAN S.P.A.

Sede in VIA SAN NICOLA DE' CESARINI 3 - 00186 ROMA (RM) Capitale sociale Euro 120.000,00 i.v.

Relazione del Collegio sindacale esercente attività di revisione legale dei conti

Signori Soci della LUJAN S.P.A.

Premessa

Il Collegio sindacale, nell’esercizio chiuso al 31/12/2013, ha svolto sia le funzioni previste dagli artt. 2403 e segg. c.c. sia quelle previste dall’art. 2409-bis c.c..La presente relazione unitaria contiene nella parte prima la “Relazione di revisione ai sensi dell’art. 14 del decreto legislativo 27 gennaio 2010 n. 39” e nella parte seconda la “Relazione ai sensi dell’art. 2429, comma 2, c.c.”.

Parte primaRelazione di revisione ai sensi dell’art. 14 del decreto legislativo 27 gennaio 2010 n. 39

a) abbiamo svolto la revisione legale dei conti del bilancio d'esercizio della società LUJAN S.P.A. chiuso al 31/12/2013, è stato redatto in forma abbreviata in quanto sussistono i requisiti di cui all'art. 2435 bis, 1° comma del Codice civile. La responsabilità della redazione del bilancio d'esercizio in conformità alle norme che ne disciplinano i criteri di redazione compete all’organo amministrativo della società LUJAN S.P.A.. E' nostra la responsabilità del giudizio professionale espresso sul bilancio d'esercizio e basato sulla revisione legale dei conti.

b) Il nostro esame è stato condotto secondo gli statuiti principi di revisione. In conformità ai predetti principi, la revisione legale dei conti è stata pianificata e svolta al fine di acquisire ogni elemento necessario per accertare se il bilancio d'esercizio sia viziato da errori significativi e se risulti, nel suo complesso, attendibile. Il procedimento di revisione è stato svolto in modo coerente con la dimensione della società e con il suo assetto organizzativo. Esso comprende l'esame, sulla base di verifiche a campione, degli elementi probativi a supporto dei saldi e delle informazioni contenuti nel bilancio, nonché la valutazione dell'adeguatezza e della correttezza dei criteri contabili utilizzati e della ragionevolezza delle stime effettuate dagli amministratori. riteniamo che il lavoro svolto fornisca una ragionevole base per l'espressione del nostro giudizio professionale. Per il giudizio relativo al bilancio dell'esercizio precedente, i cui dati sono presentati ai fini comparativi secondo quanto richiesto dalla legge, si fa riferimento alla relazione da noi emessa l’anno scorso.

c) A nostro giudizio, il sopra menzionato bilancio nel suo complesso è conforme alle norme che ne disciplinano i criteri di redazione; esso pertanto è redatto con chiarezza e rappresenta in modo veritiero e corretto la situazione patrimoniale e finanziaria e il risultato economico della società LUJAN S.P.A. per l’esercizio chiuso al 31/12/2013.

Parte secondaRelazione ai sensi dell’art. 2429, comma 2 del Codice Civile

1. Nel corso dell’esercizio chiuso al 31/12/2013 la nostra attività è stata ispirata alle disposizioni di legge e alle Norme di Comportamento del Collegio Sindacale emanate dal Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili.

Relazione del Collegio sindacale all’assemblea dei soci. Pagina 1




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2. In particolare:

Abbiamo vigilato sull’osservanza della legge e dell’atto costitutivo e sul rispetto dei principi di corretta amministrazione.

Abbiamo partecipato alle assemblee dei soci, svoltesi nel rispetto delle norme statutarie, legislative e regolamentari che ne disciplinano il funzionamento e per le quali possiamo ragionevolmente assicurare che le azioni deliberate sono conformi alla legge ed allo statuto sociale e non sono manifestamente imprudenti, azzardate, in potenziale conflitto di interesse o tali da compromettere

l’integrità del patrimonio sociale

Abbiamo acquisito conoscenza e vigilato, per quanto di nostra competenza, sull’adeguatezza e sul funzionamento dell’assetto organizzativo della società, anche tramite la raccolta di informazioni dai responsabili delle funzioni e a tale riguardo non abbiamo osservazioni particolari da riferire

Nel corso dell’esercizio siamo stati periodicamente informati dall’amministratore sull’andamento della gestione sociale e sulla sua prevedibile evoluzione

3. Il Collegio sindacale non ha riscontrato operazioni, comprese quelle effettuate con parti correlate o infragruppo, che non siano state regolate alle normali condizioni di mercato.

4. Nel corso dell’esercizio non sono pervenute al Collegio sindacale denunce ai sensi dell’articolo 2408 Codice Civile

5. Al Collegio sindacale non sono pervenuti esposti.

6. Il Collegio sindacale, nel corso dell’esercizio, non ha rilasciato pareri ai sensi di legge.

7. Abbiamo esaminato il progetto di bilancio d’esercizio chiuso al 31/12/2013. Per l’attestazione che il bilancio d’esercizio al 31/12/2013 rappresenta in modo veritiero e corretto la situazione patrimoniale e finanziaria e il risultato economico della Vostra Società ai sensi dell’articolo 14 del D.Lgs. n. 39/2010 rimandiamo alla prima parte della nostra relazione.

8. Gli amministratori, nella redazione del bilancio, non hanno derogato alle norme di legge ai sensi dall'art. 2423, quarto comma, del Codice Civile.

9. Lo stato patrimoniale evidenzia un risultato d'esercizio positivo di Euro 79.889 e si riassume nei seguenti valori:

Attività Euro 285.056.974

Passività e Fondi per rischi ed oneri Euro 182.080.578

- Patrimonio netto (escluso l’utile dell’esercizio) Euro 102.896.507

- Utile dell'esercizio Euro 79.889

Il conto economico presenta, in sintesi, i seguenti valori:

Valore della produzione (ricavi non finanziari) Euro 236.591

Costi della produzione (costi non finanziari) Euro 1.774.526

Differenza Euro (1.537.935)

Proventi e oneri finanziari Euro 3.882.487

Rettifiche di valore di attività finanziarie Euro

Proventi e oneri straordinari Euro (107.719)




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LUJAN SPA.

Risultato prima delle imposte Euro 2.236.833

Imposte Euro 2.156.944

Utile dell’esercizio Euro 79.889

10. Dall’attività di vigilanza e controllo non sono emersi fatti significativi suscettibili di segnalazione o di menzione nella presente relazione.

11. Per quanto precede, il Collegio sindacale non rileva motivi ostativi all’approvazione del bilancio di esercizio al 31/12/2013.

Roma, 5 dicembre 2014

Il Collegio sindacale

Vittorino De Felice (Presidente)

Ezio La Rocca (Sindaco effettivo)

Marco Proietti (Sindaco effettivo)

Imposta di bollo assolta in modo virtuale tramite la Camera di Commercio di

Roma – Autorizzata con prov. Prot. N. 204354/01 del 06.12.2001 del Ministero

dell’Economia e delle Finanze – Dip. delle Entrate – Ufficio delle Entrate di Roma.

Il sottoscritto GIOVANNI CARLODALATRI, in qualità di amministratore/liquidatore della società

dichiara, ai sensi degli artt. 47 e 76 del D.P.R. 445/2000, che il documento informatico in formato

PDF/A è conforme al corrispondente documento originale depositato presso la società.

Relazione del Collegio sindacale all’assemblea dei soci. Pagina 3




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Capitolo 5 - DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA




di 30 30

bilancio abbreviato nsfi srl

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