Przedstawiciele Rady Dzielnicy: Marcin Kluś i Ryszard KalkhoffNasz festyn

Orkiestra Reprezentacyjna Policji

W numerze:Przygotowania do Walnego Zgromadzenia - str. 2•Bezpieczeństwo-str.2•Termomodernizacja - str. 3•Nasze kaloryfery - str. 3•NowelizacjaUstawyospółdzielniachmieszkaniowych-str.4•RolaRadyNadzorczejwspółdzielczejdemokracji-str.4•

Nowe miejsca postojowe - str. 5•Malejązaległościczynszowe-str.5•Wyjaśnienie-str.6•TOPAZ–nowypawilonhandlowy-str.6•Klub „Relax” - str. 8•

c.d. na str. 7

BIULETYN INFORMACYJNY nr 2, czerwiec 2011r.

„Mieszkajmybezpiecznie”-podtymhasłemnaszaspół-dzielniazorganizowałaosiedlowy festynna tereniemiędzybudynkamiŁukowska5,7,9.Wsobotnieprzedpołudniejużodgodziny11czekałomnóstwoatrakcji.

Rozpoczęliśmy z rozmachem - dziarski koncert Reprezentacyjnej Orkiestry Policji wzbudził wielkie zain-teresowanie!Wokół boiska, nabalkonach iwoknachgro-madzili się mieszkańcy, oklaskując widowiskowy pokaz

musztryparadnej,atakżefilmującifotografujączzapałem.Na scenie pojawili się młodzi uczestnicy zajęć

w Osiedlowym Klubie Relax: wokalne popisy dzieci z zespo-łudziecięcegoMałyWitolinek,pełnenaturalnegowdzięku, nagrodzono wielkimi brawami, podobnie jak urozmaico-ny, dynamiczny występ dziecięcego zespołu tanecznego wświetnychstrojach.

Wmiędzyczasiewokółboiskadziałosięwiele:

Mieszkajmy bezpiecznie

w rozstawionych wzdłuż alejek namiotach można było sprawdzić swój stan zdrowia, na przykład badając ciśnie-nie czy korzystając z fachowej porady lekarskiej lubpielę-gniarskiej; przygotowano też wiele prozdrowotnych ulotek. W innych namiotach - mnóstwo integracyjnych działań, prezentującychmożliwości zajęć w naszym klubie (zapra-szamypowakacjach!):decoupage,którypodokiemświet-nejinstruktorkiokazałsięcałkiemłatwyidostępnydlakaż-dego, małe warsztaty rzeźbiarskie, edukacja ekologiczna połączonazrozdawaniemkażdemuzainteresowanemupięk-nychsadzonekmodrzewi,buków,klonówibrzóz,malowanie dziecięcychbuzi.Byłocoś(całkiemsporo!)dlaciała-stoiskazgratisowymipysznościamizgrilla(wystarczyłozzapasem

2

ZapraszamyPaństwadoudziałuwWalnymZgro-madzeniuCzłonkówSM„Ostrobramska”,którezgodnie z§85StatutunaszejSpółdzielniodbędziesięwtrzechczęściach:

20czerwca2011r.IczęśćWalnegoZgromadzenia•CzłonkówSM„Ostrobramska”dlaczłonkówSpół-dzielni zamieszkałych w obrębie nieruchomości IiIAobejmującejbudynkiprzyul.Komorskiej4,8i10;Łukowskiej15 i17;Ostrobramskiej82 i84;Łukowskiej13;Tarnowieckiej3,5,7,9,11i13.21czerwca2011r.IIczęśćWalnegoZgromadzenia•CzłonkówSM„Ostrobramska”dlaczłonkówSpół-dzielnizamieszkałychwobrębienieruchomościIIobejmującejbudynkiprzyul.Łukowskiej3,5,7i9orazOstrobramskiej78i80.27czerwca2011r.IIIczęśćWalnegoZgromadze-•nia Członków SM „Ostrobramska” dla członków

Spółdzielnizamieszkałychwobrębienieruchomo-ściIIIobejmującejbudynkiprzyul.Jarocińskiej1,Łukowskiej4,6,8iWitolińskiej2,4,5,6i8.

WszystkieczęściWalnegoZgromadzeniaCzłonków odbędąsięwSzkolePodstawowejnr163przyul.Osiec-kiej28/32,ogodz.1700.

Podczas zebrania podjęte zostaną m.in. Uchwa-ły dot.: zatwierdzeniawniosków polustracyjnych, przy-jęcia sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej SM „Ostrobramska” za 2010r., zatwierdzenia spra-wozdania Zarządu SM „Ostrobramska” z działalności Spółdzielni za 2010r., zatwierdzenia rocznego spra-wozdania finansowego za 2010r., udzielenia absoluto-riumZarządowiSM„Ostrobramska”,podziałunadwyżki bilansowej.

Zarząd Spółdzielni

Sezon wakacyjnych i weekendo-wychwyjazdówwpełni. Szeroko otwar-te okna i drzwi balkonowe, rusztowania pomocne pracownikom ocieplającym nasze budynki i hałas to okazja, któranie tylko „czyni złodzieja”, ale jest dlaniegowielkązachętą.Wzmóżmyczujność,zwracajmyszczególnąuwagęnaosobykrążąceponaszychklat-kachczymanipulująceprzydomofonach.Tomożebyć„zwiad”potencjalnegozłodzieja.Naszebezpieczeństwo wdużymstopniuzależyodnas.

Nie tylko złodziej….Ryzykopożarutoogromnezagrożeniedlanasze-

gożycia,zdrowiaimienia,doktóregoczęsto,choćnie zawszeświadomie, przyczyniamysię sami.Zabudowykorytarzy odcinające drogi ewakuacyjne są potencjal-nym niebezpieczeństwem, podobnie jak zastawianie samochodami dróg pożarowych! Pisaliśmy o tym wnaszympoprzednimnumerzeiniewielesięzmieniło. Dlatego Zarząd i Rada Nadzorcza podjęły inicjatywę organizacji osiedlowej imprezy plenerowej, uświada-miającej te zagrożenia. Nikt z nas nie powinien czućsię zwolniony z odpowiedzialności za nasze wspólne mienie!

Służbydbająceonaszebezpieczeństwoniezrobiązanaswszystkiego. My,mieszkańcy,możemypomócim i sobie.

Wieleosóbskarżysięnazakłócanieciszynocnejprzezuciążliwychsąsiadów.Głośnamuzyka,awantury,

hałasy,niekontrolowanezabawydziecipowodujązakłó-cenie spokoju i psychicznej równowagi.Polskieprawochroni spokój i prywatność obywateli a także ich pra-wodowypoczynku.Określatom.in.art.51§1ustawy KodeksWykroczeń (DziennikUstaw 2010.46.275) na-stępującymzapisem:„Ktokrzykiem,hałasem,alarmemlubinnymwybrykiemzakłócaspokój,porządekpublicz-ny,spoczyneknocnyalbowywołujezgorszeniewmiej-scu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczeniawolnościalbogrzywny.”

Gdzie szukać pomocy? Przypominamy, że należy korzystać z patroli

PolicjiiStrażyMiejskiej.Telefonyinterwencyjneznajdu-jąsięwgablotachnakażdejklatcebudynku.Zgłaszajmywszystkieproblemy,jakiebudząnaszniepokój,bowiemtaka„czujnośćobywatelska”dajedoskonałerezultaty.

Od latdziałapowołanananaszym terenieGrupaOsiedlowa, której zadaniem jest pomoc mieszkańcomw zachowaniu porządku publicznego.W konfliktowychprzypadkachnależyzwracaćsiędojejczłonkówzproś-bą o interwencję i pomoc: w skład Grupy Osiedlowejwchodziprzedstawicieladministracji,RadyNadzorczej,policjant, strażnikmiejski i koniecznie - przedstawicielBiura Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego m. st. Warszawy.

Prowadzone przez Komisję comiesięczne prze-glądy naszego terenu i budynków oraz sprawdzaniewdrożonychzaleceńdająefekty!Takżedziękisprawom, sygnalizowanymprzezMieszkańców.

Przygotowania do Walnego Zgromadzenia

Bezpieczeństwo

SM „Ostrobramska”

3

Racjonalne gospodarowanie ciepłemKażdyznasmawpływna regulację temperatury

w swoimmieszkaniu.Regulacja powinnaodbywać sięprzypomocyzaworówregulacyjnych,anietylkoprzezotwieranie liub zamykanie okien.

Jak regulować? Najlepiej śmiało kręcić pokrętłem zaworu (gałką

przykaloryferze)nieobawiającsięprzecieków.Zaworyużywanewtensposóbpracująsprawniejniżte,którychnikt nie dotyka. Zauważone nieprawidłowości należyzgłosićdoAdministracjiSpółdzielni.

Sezon letniPodczassezonuletniegowszystkiegłowicetermo-

statyczne(zawory)powinnypozostaćotwartenamaksi-mum(nacyfrę5lubczerwoneoznaczenie,zależnieodrodzaju zaworu). To uchroni przed ich zablokowaniemi zapowietrzeniemgrzejnikównaskutekdługotrwałegozamknięciaorazkoniecznościąichpóźniejszegoodpo-wietrzenia w lokalu. Na sezon letni ustawiamy w pozycji maksymalnego otwarcia!

Sezon grzewczyGrzejnikipowinnybyćzawszeodsłonięte.Jeślika-

loryfery są zasłonięte obudowami, szafkami,meblami,

zasłonami lub firankami,niemożliwy staje się swo-bodny przepływ ciepła,oddawanego przez grzej-nik. Między nim a zasłonątworzy się gorąca „poduszka powietrzna”, a powie-trze w pomieszczeniu ma o wiele niższą temperatu-rę. Należy pamiętać, że podzielnik sprawdza wów-czas temperaturę „poduszki powietrznej” zamiast odnosićsiędotemperaturywpomieszczeniu.Tojedna zkilkuprzyczynwysokich rachunkówmimoodczuwal-negochłoduwmieszkaniu.Pozwólmyciepłukrążyć!

Mieszkanienależywietrzyćkrótkoizrozmachem.Szybkawymianapowietrzajestnajbardziejekonomicz-na, jeśli na kilka minut przed wietrzeniem całkowicieprzykręcimyzawóridopieropotemnakrótkootworzymyszeroko okno.

Niesuszmypranianagrzejnikach,bowiemodpa-rowaniewilgociztkaninypochłaniadużociepła iwów-czasgrzejnikpobierawięcejmocy.

Powierzchnie wspólneZwracajmyuwagęnakorytarze,klatkischodowe,

pralnie i suszarnie czy są porządnie zamknięte drzwi iokna.Częśćopłatzaciepłopomieszczeńwspólnychtowłaśniekosztbrakustarannościwtymzakresie.

TermomodernizacjawnaszejSpółdzielni,zgodniezdwuletnimplanem,dobiegakońca.PoprawiłasięnietylkoestetykaOsiedla,aleekonomikanaszychpłatno-ści.

Termomodernizacja wszystkich budynków byłazdecydowanympriorytetemRadyNadzorczej,deklaro-wanympodczasWalnegoZgromadzenia.Terazważnymzadaniemstaniesięocenawykonawstwarobót.Czuwa-jąnadtyminspektorzynadzorubudowlanego,którzysąwstałymkontakciezZarządemiRadąNadzorczą.

Zakończone ubiegłoroczne prace zostały skru-pulatnie ocenione uwzględniając uwagi mieszkańców.Sporządzonezostaływykazyusterek.Wprzypadkuichwystępowanialubniesolidnegoichusuwaniaczęśćza-bezpieczeniafinansowegozłożonegoprzezwykonawcęzostajezatrzymywanana5lat,tj.dokońcaokresugwa-rancyjnego.

Zarząd i RadaNadzorcza ze szczególną troskąpodchodzą do oceny jakości tych robót.Dowodemnatosąożywionedyskusje na forumRadyNadzorczej,

analizujące każdy szczegół wykonawstwa. Zwracamysiędomieszkańcówownikliwąocenęwykonaniaizgła-szanie wszelkich zastrzeżeń do biura SM Ostrobram-ska.

Sprawny system nadzoru, kontroli a także wni-kliwe rozpatrywanie uwag skutkuje lepszą jakością wykonanychprac.

Termomodernizacja

Nasze kaloryfery

SM „Ostrobramska”

SM „Ostrobramska” 4

Nowelizacjaustawyospółdzielniachmieszkaniowychtonowanadziejanauzyskaniegruntównawłasność.

Napółrokuprzedwyboramipowstajeprojektnowelizacjiusta-wyospółdzielniachmieszkaniowych.Sejmowakomisjainfrastruk-tury25majabr.omawiałazmianydoobecnejustawydającenadzie-jędziesięciomilionowemuelektoratowizblokówspółdzielczychnauregulowanieichważnychproblemów.Jestszansa,żenowelizacjazostanieuchwalonajeszczewsierpniu,bowiemprojektpopieranyjestprzezposłówPOiPiS.

Zmiany w ustawiePrzepisynowelizowanejustawysprzyjajątworzeniuwspólnot

mieszkaniowychwyodrębniającychsięzespółdzielni.Ktonatymzyska?

Z pewnością nie członkowie spółdzielni, których zasobymieszkaniowewymagają niezwykle kapitałochłonnych remontów,przystosowującychjedonowychwymogówbudowlanych,przepi-sówustawowychw zakresie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.Utrudnitozewszechmiarplanowaneremontyipozyskanieźródłaichfinansowania.Niematakiejmożliwości,żebymożnabyłokom-fortowozbieraćnaremontyiabystantechnicznytychbudynkówbyłnależyty,wszczególnościtychbudowanychwlatach70-tych.Takiezmianydoprowadządopodwyżekczynszuiutratydodatkówmieszkaniowych.

Wtojednak,żecośwfunkcjonowaniuspółdzielnipowinnosięzmienić,niktniewątpi.Tenprojektustawybędzieistotnymkrokiemw spółdzielczości mieszkaniowej, gdzie przepisy i duży bałagan wnichpanującydodniadzisiejszegoniezostałyrozwiązane.

Nowelizacja przewiduje zmiany w zasadach przekształca-nialokali.Członkowie,chcącywykupićlokatorskiemieszkanielubprzekształcićwłasnościowewodrębnąwłasność,będąmoglizło-żyćwniosekwwydzialeksiągwieczystychwsądzierejonowym, a warunkiem przekształcenia będzie niezaleganie z opłatami i spłacenie przypadającej na lokal części kredytu zaciągniętego

przezspółdzielnięnabudowę.Bezcałejproceduryznotariuszem.Nowa propozycja ustawy ułatwia członkom zasiedzenie

gruntów o nieuregulowanym stanie prawnym. To problem, którytakbardzodotykaspołecznośćnaszejSpółdzielni,aszczególniemieszkańcówNieruchomościIII.Projektzakłada,żeSpółdzielniabędziemogłazasiedziećtakiegrunty.Wciągu12miesięcyoddatywejściawżycienowychprzepisówosoby,któremająroszczeniadotychgruntów,będąmogłyzgłaszaćżądania.Jeślitegonieuczynią,Spółdzielniamożewystąpićdosąduozasiedzeniewtakimzakre-sie,wjakimgrunttenjestniezbędnydoprawidłowegokorzystania zbudynkówiinnychurządzeń.

Realna ocenaTakichnowelizacjispołecznośćspółdzielczaprzeżyłajużwie-

le.Dziwne,boaktywizacjaustawodawcówwzmagasięwówczas,gdyzbliżająsięwybory,apotemTrybunałKonstytucyjnyijesteśmyw tym samym miejscu.

Pamiętamywszyscy,jakibałaganwprowadziłaostatniawersjaustawyospółdzielniachmieszkaniowychdającamożliwośćwykupumieszkańzazłotówkę.PrzepisytezakończyłyszybkoswójżywotprzedTrybunałemKonstytucyjnym.

A nasze nadzieje na zasiedzenie gruntów o nieuregulowanym stanieprawnym?Trybunałskutecznie„sprowadziłnasnaziemię”!

…a tymczasem gdzie jesteśmy?WpoprzednimnumerzenaszegoBiuletynupisaliśmyodal-

szychdziałaniachZespołud.s.RegulacjiPrawnychGruntówNieru-chomościIIIprzyRadzieNadzorczej,zinicjatywyktóregowysłanoindywidualnepismadoUrzęduGminyzprośbąoudzieleniewyja-śnień-kiedyiprzezkogozostałyzgłoszoneroszczeniaiwjakiejfaziepostępowaniaadministracyjnegoznajdująsięaktualnie.

Delegatura Biura Gospodarki Nieruchomościami UrzęduGminy-NaczelnikpaniIzabellaKaźmierczakwyjaśniła,żewod-niesieniu do dwóch nieruchomościwchodzącychw skład gruntu

Samorządność to jedna z elementarnych cech spół-dzielczych. InformujemyPaństwaoniektórychzmianach,jakieprzyniesieniebawemkolejnazmianaustawyospół-dzielniachmieszkaniowych. Troską ustawodawcy jest byczłonkowiemielijaknajwiększyudziałwdecyzjachichdo-tyczących.

Ustawa pożegna ostatecznie nadzieje niektórych opowrocieorganujakimbyłoZebraniePrzedstawicieli.Tonieprzedstawicielewinnidecydowaćoistotnychsprawachnaszejspołeczności,alebezpośrednioczłonkowie.Noweli-zacjazwiększakompetencjeWalnegoZgromadzeniawde-cyzjachdotyczącychplanówgospodarczych,wyboruwładzczy wynagrodzenia za udział w posiedzeniach członkówradnadzorczych.

Projektustawypozwalanawięcejdemokracji,aleczyztegoskorzystamy?Biernośćczłonkówjestprzyczynąichpóźniejszegoniezadowoleniazpodjętychdecyzji.

Rada Nadzorcza w działaniuOsprawnejdziałalnościspółdzielniniedecydujesam

prezes.Decydująorganywybieraneprzezczłonkówspo-śródnichsamych.Wpodstawowejstrukturzetychorganów(Walne Zgromadzenie, Rada Nadzorcza, Zarząd) RadaNadzorczazajmujemiejsceszczególne.CzłonkowieRadywypełniająswojezadaniaspołecznieapodejmujądecyzjeoogromnymznaczeniudlasprawnościiefektywnościdzia-łania spółdzielni. Decyzje wymagające znacznej wiedzyfachowej i doświadczenia z zakresu prawa i organizacji,ekonomikiifinansów,atakżetechniki.

PrawoSpółdzielczewznacznymstopniuregulujeod-powiedzialność cywilno-odszkodowawczą członków RadNadzorczych za szkodliwe dla spółdzielni skutki podej-mowanych decyzji. Dodatkowo te działania lub zanie-chanie działań zagrożone są również sankcjami karnymi

Nowelizacja Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Rola Rady Nadzorczej w spółdzielczej demokracji

c.d. na str. 7

c.d. na str. 6

5

Zarząd Spółdzielni przystąpił do pierwszego etaputworzenianowychmiejscpostojowych.Realizacjęuchwa-łyWalnegoZgromadzeniazubiegłegorokuwtejsprawierozpoczętoodnajmniejdyskusyjnychlokalizacji.

W zgodzie z postulatami mieszkańcówWeryfikacjikoncepcjiustalonejprzezZarządwuzgod-

nieniuzRadąNadzorcządokonałprojektant-drogowiec,zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego w15miejscachnaterenieOsiedla.

Wpierwszymetapiezałożonobudowęmiejscpostojo-wychpojednejlokalizacjidlakażdejnieruchomości.Roz-poczęcieinwestycjiprzewidujesięnasierpień2011roku,porozstrzygnięciuprzetargunawybórwykonawcyrobót.Miejsca parkingowe będą wykonywane w technologii rozbieralnej i ekologicznej.

Przy realizacji tego przedsięwzięcia Zarząd wyzna-czył zasadę wyznaczania miejsca postojowego dla nie-pełnosprawnych bez przyznawania ich poszczególnymosobom. Z danego miejsca postojowego mogliby wtedy korzystaćwszyscyniepełnosprawni.

….i w zgodzie z obowiązującymi przepisamiKoncepcja jest zgodna z przepisami prawa budow-

lanego, które dopuszczają tylko określoną ilość miejsc wprzepisowychodległościachodścianbudynkówiznaj-dującychsięwnichokienlokalimieszkalnych.Realizacjęrobótdrogowychbędziemożna rozpocząćpouzyskaniupozwolenia na budowę dla części lokalizacjimiejsc, na-tomiast niektóre lokalizacje będą akceptowane tylko po-przezzgłoszeniedoWydziałuArchitekturyiBudownictwaUrzęduDzielnicyPraga–Południe.

Nawiosnęrozpoczętezostałypracezwiązanezozna-kowaniem istniejących miejsc parkingowych. Jednocze-śnierozważanajestkwestiaoznakowaniaposzczególnychmiejscpostojowychzograniczeniemczasuparkowaniadonp.30minut.Problemwtym,abyparkującysamochodystosowalisiędotychograniczeń,ocoapelujemy.

Z uwagi na duży format mapy - opracowania koncepcji miejsc postojowych naszego Osiedla, zainteresowanych zapraszamy do Biura Zarządu gdzie można zapoznać się ze szczegółami projektu.

Zdecydowane, windykacyjne działania Zarządu w zakresie zaległości w opłatach czynszowych dają jużwymierneefekty.Wciągurokuzaległościzmniejszyłysięoponad100tys.złotych.Jużodkilkulatnieodnotowa-notakdużegospadku.Ważnajesttendencja,powstałanaskutekintensywnychdziałań.

Sposób na dłużnikówUstalonastrategiawegzekwowaniuzaległychnależ-

nościztytułuużytkowanialokalimieszkalnychpoleganawysyłaniu do lokatorów monitów potwierdzających stankontasześciokrotniewciąguroku,wywieszaniuinforma-cjiozaległościachzwyszczególnieniemnumerów lokali, atakże-wwieluprzypadkach-wysyłaniuprzedsądowychwezwańdozapłatyorazkierowaniusprawnadrogępostę-powaniasądowego.

ZarządiRadaNadzorczaanalizująkażdyprzypadekpowstawaniazaległościwopłatachzapoznającsię indy-widualnie z sytuacjąmaterialną dłużnika.Wwielu przy-padkach są to przyczyny wynikające z utraty pracy czyciężkiejchoroby.WtakichprzypadkachRadaNadzorcza,nawniosek Zarządu, pomagamieszkańcomw trudnychsprawachżyciowychumożliwiającrozłożenienaratyzale-głościpozłożeniupisemnegozobowiązaniaspłaty.Ratal-nespłatyweryfikowanesącomiesiąc,akażdeopóźnienieskutkujenatychmiastowymwezwaniemdospłatycałościzaległości.

Mówią liczbyAż91zadłużonychosóbniepodjęłodotychczasżad-

nych konstruktywnych działań w kierunku uregulowaniaswoichzobowiązań,mimomożliwościstwarzanychprzez

Spółdzielnię. Jeśli chodzi o rozwiązania bardziej rady-kalne,w133przypadkach skierowano sprawynadrogępostępowania sądowego, a w 310 wystosowano przed-sądowewezwaniadozapłaty,któresąwstępnymetapemprocesurozstrzyganiasporuprzedsądem.

W samym tylko roku 2010 otrzymano 142 sądowenakazyzapłatynakwotę264787zł.Niejednokrotniebyłtopoczątekproblemów,związanychzwyegzekwowaniemkwotyprzezkomornikasądowegonadrodzepostępowa-nia egzekucyjnego lub eksmisyjnego.

Zasada troski o wszystkich mieszkańców Od początku tej kadencji RadaNadzorcza przywią-

zujedużąwagędoterminowychopłatztytułuużytkowa-nia lokali,bowiemkwotazaległościbliska2mln.zł. bu-dzi oburzenie mieszkańców wywiązujących się termino-wo z obowiązków statutowych i regulaminu Gospodarki ZasobówMieszkaniowych.Społecznośćspółdzielczaniemoże „kredytować” osób, które niejednokrotnie bagate-lizują swoje zobowiązania finansowe, lekceważąc odpo-wiedzialnośćwynikającązczłonkostwa,szczególniezaśodpowiedzialnośćfinansową.

Szkoda,żewieleosóbmobilizujesiędouregulowaniazobowiązańdopieropootrzymaniumonitu,zaproszeniadonegocjacji,awszczególności-wywieszeniunadrzwiachlistlokalizadłużonych.Takiemupodejściunaszychsąsia-dówjesteśmyzdecydowanieprzeciwni!Przypominamy! Statut Spółdzielni Mieszkaniowej OSTROBRAMSKA § 18 pkt.1 ppkt.6 zobowiązuje mieszkańca do uiszczania opłat czynszowych co mie-siąc z góry do 10-tego dnia miesiąca.

Nowe miejsca postojowe

Maleją zaległości czynszowe!

SM „Ostrobramska”

6 SM „Ostrobramska”

Wyjaśnienie

TOPAZ – nowy pawilon handlowy już otwarty!

W związku z licznymi, kontrowersyjnymi opiniaminaszych mieszkańców, dotyczącymi wyrażenia zgodyprzezRadęNadzorcząnapropozycjęZarząduotwarciaprzyul.Witolińskiejsklepualkoholowegowyjaśniamy,żewładzeSpółdzielnipodejmującdecyzjękierowałysięko-rzyściamifinansowymiz tytułunajmu,poprawąestetykiorazmonitoringiemtejczęściosiedla.Niebezznaczeniasąteżprzychodyfinansowe,przeznaczanenapoprawęstanunaszychzasobów(m.in.remonty).

TaczęśćOsiedlastraszyłarozpadającąsiębudką.Najemcapostawiłestetycznypawilonizobowiązałsiędozapewnienia monitoringu tego terenu.

Argument,związanyzewentualnymgromadzeniem

się chuliganów czy pijanych, jest niedorzeczny. W są-siedniejBiedronceod latsprzedawany jest tanialkohol a jednak nie widać tam grup podchmielonych, wulgar-nych„jegomościów”.

Na naszym osiedlu funkcjonuje kilka sklepów z asor-tymentem alkoholowym i nigdzie nie widzimy sytuacji, jakichobawiająsięmieszkańcy.

Ponadto Zarząd, podpisując umowę z najemcą, zastrzegłbardzo rygorystycznewarunkiwypowiedzeniaumowy w przypadku pijackich incydentów w tym miej-scu.

Praktykaiczaspokażączydecyzjabyładobra,zaśwpływyfinansoweitakzasiląnaszefundusze!

Jednym z działań Zarządu jest troska zwiększa-niedochodównaszejSpółdzielni,bywięcej inwestować w infrastrukturę i zwiększać nakłady na remonty. Wy-korzystaniekażdejmożliwościjestistotnezwłaszcza,żeciążynadnasspłatakredytutermomodernizacyjnego.

Przykłademtakiegodziałaniajestumowa,podpisa-nazfirmąTOPAZnaprzeprowadzenieremontuinajempawilonuhandlowegoprzyul.Tarnowieckiej2.

Najemca zobowiązał się dowykonaniawszystkichrobótnawłasnykosztznależytąstarannościąorazzgod-nie z przepisami techniczno-budowlanymi.NawszelkiewykonanepraceremontowenajemcaudzieliłSM„Ostro-bramska”gwarancjinaokrespięciulatoddatykońcowe-go odbioru robót.

ZarządSpółdzielni,podejmującdecyzjęowyna-jęciu pawilonuhandlowegoFirmieTOPAZ, kierował sięprzede wszystkim potencjałem finansowym firmy, gwa-rantującym przeprowadzenie kompleksowego remontu

pawilonu,atakżeurozmaiconąformąprowadzeniaprzezniądziałalnościhandlowejwdotychczasowych jej skle-pach w wielu miastach Polski (promocje i duży udziałw sprzedawanym asortymencie produktów własnych, w tym mięsnych, wędliniarskich i cukierniczych) orazwywołaniem na terenie Spółdzielni konkurencyjnościpomiędzynajwiększymiplacówkamihandlowymi,zcze-go wynikać będą konkretne korzyści dla mieszkańców Osiedla.

JużwokresieremontowaniapawilonufirmaTOPAZ,w ramach współpracy ze Spółdzielnią, pokryła częśćkosztówzwiązanychzwydaniem1numeruBiuletynu.

TOPAZ tworzy sieć 31 sklepów na terenie woje-wództwamazowieckiegoipodlaskiego.Bliższeinforma-cjena temat jej działalnościmożnauzyskaćna stroniewww.topaz24.pl

Mamynadzieję,żeTOPAZ-jakszlachetnykamień-wkomponujesiętrwalewkrajobraznaszegoOsiedla.

pozbawienialubograniczeniawolnościorazgrzywny.Wobec tych wymagań i sankcji prawnych dla człon-

kówRadykoniecznejestuświadomienieszerokimkręgomczłonkowskim - wyborcom organów samorządowych jak iosobomkandydującymdoorganówspółdzielni-zakresuodpowiedzialności,wynikającejzpełnieniamandatu.

Funkcje Rady NadzorczejKontrolainadzórnaddziałalnościąspółdzielnitopod-

stawowainajważniejszafunkcja,którejcelemjestocenale-galności,rzetelności,gospodarnościiporządkuprawnego.

Ocenarzetelnościdziałaniamanaceluustaleniestop-niawykorzystaniawszystkichmożliwościprawnych,organi-zacyjnych,finansowychitechnicznychdorealizacjizadańpostawionych przed władzami spółdzielni przez Walne

Zgromadzenieczłonków.ToRadaNadzorczaprzyudzialeczłonków-mieszkań-

cówformułujewnioskiwprzypadkustwierdzeniauchybieńzestronyorganówisłużbetatowychspółdzielni.

IstotnymskładnikiemfunkcjikontrolnychRadyNadzor-czejjestrozpatrywanieskargnadziałalnośćZarząduorazodwołańod jegodecyzji.WnaszejspółdzielniczłonkowieRadyNadzorczejpełniąwkażdyponiedziałekdyżury,któresąbezpośrednimkontaktemzmieszkańcami.

Wybór kandydatów do Rady Nadzorczej to ważna decyzja każdego członka spółdzielni. Pamiętajmy o od-powiedzialności tych osób, ich fachowości, kreatywności ichęcidziałania;ocenęwystawimyimpoupływietrzyletniejkadencji.

Rola Rady Nadzorczej w spółdzielczej demokracji - c.d. ze str. 4

7

Redagujezespół.Wydawca:SpółdzielniaMieszkaniowa„Ostrobramska”:04-174Warszawa;ul.Tarnowiecka7,e-mailinfo@smo.waw.plwww.smo.waw.pl

SM „Ostrobramska”

dokońcafestynu),napojami,słodyczami.Najważniejsze jednak było bezpieczeństwo: propago-

waniu i przybliżeniu tych zagadnień służyły pokazy tech-nik ratowniczych Straży Pożarnej i Policji. Wóz strażacki z„sikawkami”(natenupał-wsamraz!),rozmowyikonsul-tacjezpolicjantami,którzyprzyokazjiprezentowaliświetnieułożone policyjne psy, edukacja prozdrowotna i ekologicz-na - to wszystko przekłada się na jakość naszego życia, wktórymniepowinnozabraknąćrozrywkiiradości.Festyn,przymiłejzabawie,przypominał,żebezpieczeństwowwiel-kimstopniuzależyodnassamych,odnaszego rozsądku, miedzysąsiedzkiego wspierania się, od traktowania serio potencjalnychzagrożeń.

Po kilku latach koncertowania za granicą wystąpiłna festynowej scenie słynny zespół Mieszko Brass Band (wrepertuarze:blues,bossanova,swing,samba),aponim -zespółmuzycznyBartłomiejaDzikowskiego.Rzęsistebra-wa zebrały znakomite wokalnie solistki chóru AmoreMio zOsiedlowegoKlubuRelax i pełenwerwywystęp nasze-go chóru „Witolin”, którego członkinie świetnie bawiły siędo muzyki żywiołowego zespołu Mejk (Leżę w hamaku!), porywającdospontanicznegotańcanapłycieboiskanaszą młodzież. Gratulujemy kondycji i wspaniałej umiejętności dobrej zabawy!

Zwycięzcomkonkursówrozdanowielenagród.Najcen-niejsząznich,rower,wygrałanastoletniaOla.

Nazakończenienostalgiczniegrałnamzespółmuzycz-nyKrzysztofaFetrasia,zachwycającm.in.pięknymwykona-niemSummertimeGerschwinaikończącautorskąaranża-cjąBarki.

Niezabrakłozaproszonych,znakomitychgości:nafesty-niebawilisięświetniem.in.panowieMarcinKluś(Przewod-niczącyRadyDzielnicyPragaPołudnie)iRyszardKalkhoff(w tej kadencji -wiceprzewodniczącyKomisjiPolitykiSpo-łecznejiZdrowia),obleganiprzezprzedstawicielimediów.

Festyn,finansowanyprzezSponsorówimprezy,zorga-nizowałaSpółdzielniaMieszkaniowaOstrobramska.Niestru-dzonymkonferansjerembyłFilipBorowski,wewspółpracyzgospodynią festynu,paniąJolantąZielińską -CzłonkiemZarząduSpółdzielniMieszkaniowejOstrobramska.

Dziękujemyzajuż,prosimyojeszcze!

SPONSORZY: Agnieszka i Dariusz Kujawa AROMANIA, Auto–AutoPl.Sp.zo.o.,Auto–Panorama,CentrumHan-dloweSZEMBEKA,CentrumPromocjiKultury wDzielnicy PragaPołudniem.st.Warszawy,DRYVITSYSTEMSUSA(EUROPE)Sp. z o.o., FASADAPOLSKASp. z o.o., ISTAPolskaSp.zo.o.,KOL–DENTALSpółkaJawna,KomponentyDźwigówOsobowychKaDeOSp.zo.o.,MED.-EXPERTSp.zo.o.,ORKIESTRAREPREZENTACYJNAPOLICJI-koncertgratis,staraniemp.ElżbietyGolińskiej,PIEKARNIAJ. iZ. iS.Putka,A.PudzianowskiSpółkaJawna,PPHULEKARO,PrzedsiębiorstwoBudowlaneKRYSTOSIAK iSYN,Przed-siębiorstwo Budowlane U.H. SITAREK, PrzedsiębiorstwoHandlowo–UsługoweTOPAZ,RegionalnaDyrekcjaLasówPaństwowychNadleśnictwoJabłonna,SamodzielnyZespółPublicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego WarszawaPragaPłd.,St.MajewskiS.A.FabrykaOłówków,VECTRAS.A.,ZakładRemontowo–Budowlany„AMBROŻY”

Mieszkajmy bezpiecznie - c.d. ze str. 1

(NieruchomośćIII)oddanegowewładanienaszejSpółdzielninadalprowadzonejestpostępowanieadministracyjne.

W przypadku pierwszej nieruchomości, położonej przy ul. Grochowskiej 57, a pochodzącej z dawnej nieruchomości „DobraKoloniaGrochówNr1 lit.D”velZofinów,decyzjąPrezy-dentam.st.Warszawy zdnia24.08.2010r.orzeczonoodmowęwnioskuwtrybieustawyogospodarcenieruchomościamiousta-nowienieprawaużytkowaniawieczystegogruntu.Niestetywdniu10.09.2010r.stronyzłożyłyodwołanieodtejdecyzjidoSamorządo-wegoKolegiumOdwoławczego.

W stosunku do drugiej nieruchomości położonej przy Grochowskiej (bez numeru), a pochodzącej z dawnej nierucho-mości„Placnr24wDobrachKoloniaGrochówNr1lit.C”złożony zostałwniosek byłegowłaściciela o ustanowienie prawawieczy-stego użytkowania w trybie art. 7 dekretu z dnia 26.10.1945 r. (tzw.dekretBieruta).Niestety,postępowaniewodniesieniudotejnieruchomościjestnaetapiekompletowaniamateriałudowodowe-go,któreokreślikrągosóbuprawnionych.

Strony prowadzonych postępowań administracyjnych mająprawownoszeniaodwołańiskargorazprawodoskładaniawnio-skówostwierdzenienieważnościostatecznychorzeczeńadmini-stracyjnychwydanychwsprawachdotyczącychrozpatrzeniawnio-skówbyłychwłaścicielidawnychnieruchomościwarszawskich.

Postępowania takie mogą trwać wiecznie, a dzieje się to woparciuokontrowersyjnydekretsprzedponad60latzuwaginabrakstosownejustawyreprywatyzacyjnej.Towłaśnietakaustawajestnadziejąnaskutecznezakończeniesprawy.

Niestety,aktualnieniestaćnaszegopaństwanaponiesieniewielomiliardowych kosztów z tytułu odszkodowań. Pozostawio-nowięcmożliwość dochodzenia swoich roszczeń przed sądem,co trwawnieskończoność.PrzykładnaszejSpółdzielni jest tego dowodem.

Czytymrazemskutecznośćposłówwtworzeniuprawaniebędzietylkowyborcząkartąprzetargową?Czyproponowanezmia-nyniespotkająsięznówzzarzutemniekonstytucyjności?

(red. Anna Oleksiak)

Nowelizacja Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - c.d. ze str. 4

Wlutymbr.gościliśmyp.StanisławaS.Nicieję–pro-fesora historii, byłego rektora Uniwersytetu Opolskiego,znawcędziejówkresowych,autoramonografiioCmenta-rzu Łyczakowskim, współautora filmów dokumentalnych oLwowieilicznychpublikacjihistorycznych.

Tymspotkaniemosiedlowyklub „Relax”zainicjowałcykl „A to Polska właśnie”, cieszący się dużym

zainteresowaniemnaszychmieszkańców.W ramach kolejnych spotkań gościem Klubu był

panTadeuszOlszański, publicysta „Polityki”, autorwieluksiążek oraz tłumacz literatury węgierskiej a następniep.MaciejRosalak - redaktordodatkówhistorycznychdo„Rzeczpospolitej”.Kolejneterminyspotkańznajdąsięnanaszychtablicachinformacyjnych.

Klub „Relax”Cykl spotkań pt. „A to Polska właśnie”

„Amore Mio Ostrobramska Nuta” - kolejny sukces

Nordic Walking – marsz dla zdrowia

„Ukochał najlichsze źdźbło trawy i człeka co z losem się zmaga”

Wdniach23-24majawOśrodkuKultury im.Stefa-naŻeromskiego(Wola)odbyłsięXXXIPrzeglądAmator-skichZespołówArtystycznych.Wprzeglądziebraliudziałrównieżsoliścizespołu„AmoreMio”zKlubu„RELAX”SM„Ostrobramska”. Z sukcesami!

W kategorii solistów wokalnych II miejsce zajęła

p. Maria Popławska, za interpretację wykonywanychutworów; w kategorii solistów operowych jury przyznałoIIImiejscep.RomanowiRedelbachowi,zaś Imiejscep.Bogumile Mydlarz za profesjonalne wykonanie ambitnego repertuaru.

Gratulacje!

Pod takim tytułem7majaogodzinie17wSanktu-ariumMatkiBoskiejOstrobramskiejodbyłsiękoncertsłow-no-muzyczny,poświęconyWielkiemuPolakowi,Papieżo-wi Janowi Pawłowi II: pieśni w przepięknym wykonaniuzespołu„AmoreMioOstrobramskaNuta”ichóru„Witolin”

pod kierunkiem Piotra Kurpika oraz wiersze recytowane przezuczniówGimnazjumNr26.

Koncertnagrodzonyzostałowacjąnastojąco,aks.PrałatZenonMajcherznieukrywanymwzruszeniemdzię-kowałorganizatoromiwykonawcom.

NordicWalkingtoformarekreacjiruchowej,polega-jąca na marszu ze specjalnie przystosowanymi kijkami.Jejgłównezaletytopoprawakrążenia,kondycjifizycznej,poprawapracyukładuoddechowegoinaczyniowego.

OdpołowymarcaKlub„Relax”wznowiłzajęciaNor-dicWalkingzinstruktorką,którauczyprawidłowejtechnikimarszu.Wystarcządobrechęci, sportoweobuwie i strójoraz para kijków do Nordic Walking. Zapraszamy!

Sponsorem biuletynu jest Agencja PKO BP

przy ul. Tarnowieckiej 13 (róg ul. Łukowskiej)