bản tin bất Động sản - diaockimoanh.com.vn … · cÔng ty cỔ phẦn ĐỊa Ốc kim...

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH • www.diaockimoanh.com.vn

Bản tin Bất Động Sản

SỐ 013THÁNG 12.2012

TR. 10 - 11

BÀ ĐẶNG THỊ KIM OANHTGĐ CTY CP ĐỊA ỐC KIM OANH:

Kính gửi: Quý Lãnh đạo cơ quan ban ngành tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Quý cơ quan truyền thông, Quý đối tác, Quý nhà đầu tư cùng Quý khách hàng kính mến.

Nhân dịp đầu xuân mới, Ban Lãnh đạo Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh xin gửi đến Quý vị cùng gia quyến một năm mới AN KHANG - THỊNH VƯỢNG.

Chân thành cám ơn Quý vị đã tin tưởng và ủng hộ Công ty Kim Oanh trong suốt thời gian qua. Chính nhờ những động lực đó, Công ty Kim Oanh sẽ đạt được nhiều thành công và khẳng định được vị thế trên thị trường trong thời gian sắp tới.

Với nền tảng vững chắc đó, Công ty Kim Oanh cam kết đem lại kết quả tốt đẹp hơn nữa trong năm 2013 với những dự án phù hợp thị trường cùng với dịch vụ tối ưu.

Thay cho lời tri ân, Công ty Kim Oanh kính chúc Quý vị bước sang năm mới Quý Tỵ 2013 tràn đầy niềm vui, sức khỏe, hạnh phúc và gặt hái nhiều thành công.Trân trọng!

Công ty Cổ phần Địa ốc Kim OanhBan Tổng Giám Đốc

PHÁP LÝ

Bản tin Bất động sản Kim Oanh • 1www.diaockimoanh.com.vn

CHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG:Lê Tiến Vũ

TRƯỞNG BAN BIÊN TẬP:Dương Võ Minh Mẫn

BIÊN TẬP VIÊN:Tường Vy, Vy Trần, Thanh Trúc

MỸ THUẬT:Nguyễn Danh

PHÁT HÀNH:CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH

Địa chỉ: Lô J53, Đường NE8, Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình Dương

ĐT: (0650) 3554 999 • Fax: (0650) 3567 960Website: www.diaockimoanh.com.vn

LIÊN HỆ ĐẶT BÁO:Mỹ Hằng ( ĐT: 0933 733 577)

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT do Sở Văn Hóa Thông Tin Tỉnh Bình Dương cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Bản tin phát hành hàng tháng)

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH • www.diaockimoanh.com.vn

Bản tin Bất Động Sản

SỐ 014THÁNG 1.2012

TR. 10 - 11

BÀ ĐẶNG THỊ KIM OANHTGĐ CTY CP ĐỊA ỐC KIM OANH:

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 02 về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản

xuất kinh doanh, xử lý nợ xấu, hỗ trợ thị trường. Trong đó, chủ yếu liên quan đến thị trường BĐS.

NHÓM GIẢI PHÁP VỀ VỐN TÍN DỤNGTiếp tục hạ mặt bằng lãi suất tín dụng phù hợp với mức giảm của lạm phát. Gia hạn thời hạn vay ngắn hạn bằng ngoại tệ đến hết 31.12.2013. Ngoài ra, cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng của khách hàng.Dành 20 - 40 nghìn tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất hợp lý và thời hạn tối đa 10 năm tùy theo đối tượng sử dụng vốn vay để hỗ trợ các ngân hàng thương mại của Nhà nước phục vụ cho vay đối với các đối tượng nêu trên.

NHÓM GIẢI PHÁP VỀ THUẾ NHẰMGIẢM CHI PHÍ, HẠ GIÁ THÀNH SẢN PHẨMĐể tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Chính phủ còn sử dụng một số biện pháp về thuế. Trong đó, giao Bộ Tài chính báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định tại kỳ họp vào giữa năm 2013:Áp thuế suất 10% từ 1.7.2013 đối với thu nhập từ đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hộiGiảm 50% số thuế giá trị gia tăng đầu ra từ ngày 1.7.2013 đến hết 30.6.2014 đối với hoạt động đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội;Giảm 30% số thuế và nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Chính phủ chính thức ban hànhNghị quyết “cứu” bất động sản

Đề xuất giảm thuế VAT cho người mua nhà

Xin phép xây dựng vẫn cần bản vẽ

Công chức được vay mua nhà vớilãi suất 5,6%/năm

Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính giảm 50% thuế giá trị gia tăng cho những căn hộ rộng dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản..

Theo Tuoi Tre Online

Chính phủ ban hành Nghị quyết 88 cho phép lùi thời điểm áp dụng một điều khoản tại Nghị định 64/2012 về cấp phép xây dựng đến ngày 1.7.2013. Đó là quy định: “Công trình

xây dựng ở trong khu vực tuyến phố tại đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành”...

Theo Diaoconline

Bộ Xây dựng vừa đề xuất hình thành gói tín dụng dành riêng cho người mua nhà xã hội và nhà thương mại có diện tích nhỏ, giá bình dân với lãi suất chỉ 5,6%/năm..

Theo CafeF

Gia hạn 06 thàng thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, áp dụng thuế TNDN 20% từ 1.7.2013.Giảm 50% tiền thuê đất năm 2013, năm 2014 đối với đối tượng nộp theo Nghị định 121.2010? NĐ-CP ngày 30.12.2010.Cho chủ đầu tư dự án nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán tiền bán hàng tối đa 24 tháng.

NHÓM GIẢI PHÁP CHUYỂN ĐỔICÔNG NĂNG DỰ ÁNCho phép chủ đầu tư dự án chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua.Bên cạnh đó, Chính phủ sẽ xem xét ban hành Nghị quyết về tổ chức hoạt động của Công ty quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) để xử lý nợ xấu trong tháng 1.2013.

Theo TTVN

2• Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG:

Theo báo cáo tổng kết năm 2012 của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, lượng

kiều hối chuyển về TP.HCM năm 2012 đạt 4,1 tỷ tăng 15% so với năm 2011. Trong đó, nguồn kiều hối chủ yếu đến từ Mỹ và châu Âu. Theo ghi nhận, lượng kiều hối chảy vào kênh bất động sản chiếm khoảng 23%. Mặc dù lượng kiều hối đổ vào lĩnh vực này không nhiều như năm ngoái nhưng cũng chứng tỏ rằng bất động sản vẫn thu hút sự quan tâm của người Việt đang sinh sống tại nước ngoài.

Với lượng kiều hối đổ về trong nước ngày một tăng chính là động lực để các chủ đầu tư đưa ra chiến lược để thu hút dòng tiền này vào các dự án của mình. Bên cạnh đó, động thái cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam chưa chính thức được thông qua cũng là cách khuyến khích những người sở hữu kiều hối tham gia thị trường.

Theo TBKTSG

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký đầu tư vào

bất động sản tại Việt Nam trong năm 2012 đạt 1,85 tỷ USD. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã vươn lên đứng thứ 2 trong số các lĩnh vực thu hút FDI với 10 dự án đầu tư đăng ký mới với số vốn trên 1,35 tỷ USD và có 5 dự án tăng vốn với tổng vốn đăng ký tăng thêm 494,3 triệu USD. Mức đầu tư FDI vào bất động sản năm nay tăng hơn 2 lần so với năm 2011.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, Bình Dương là một trong những điểm đến đầu tư tốt

nhất Việt Nam hiện nay. Theo ghi nhận, Bình Dương là tỉnh có

tốc độ tăng trưởng vượt bậc về thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua. Riêng quý 3/2012, Bình Dương là khu vực có số lượng đất nền dự án được chào bán mới nhiều nhất, chiếm đến 46% tổng nguồn cung của toàn thị trường và số lượng giao dịch thành công tăng vượt trội.

Sở dĩ thị trường bất động sản Bình Dương luôn tạo ra những cuộc bứt phá ngoạn mục và vẫn giữ được sức “nóng” so với các địa phương khác là nhờ có lợi thế hạ tầng và chính sách quy hoạch tốt.

Đầu quý IV năm nay, thành phố mới Bình Dương nhộn nhịp bởi các sự kiện quan trọng, phát tín hiệu cho sự sôi động của thị trường bất động sản bắt đầu như: Lễ khai giảng năm học mới của trường Đại học Quốc tế Miền Đông, trường Quốc tế Kinderworld -

Sức bật nhờ hạ tầng23% lượng kiều hốichảy vào bất động sản

FDI vào bất động sản đạt 1,85 tỷ USD

CHUYỂN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG

Kể từ ngày 24/12, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức giảm lãi suất huy động tối đa

đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 đến dưới 12 tháng là 8%/năm và lãi suất cho vay còn 12%/năm.

Theo đó, lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng giữ nguyên là 2%/năm, lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 12

Trần lãi suất huy động xuống còn 8%/nămtháng giảm từ 9%/năm xuống 8%/năm.

Ngoài ra, lãi suất cho vay ngắn hạn bằng VND đối với các nhu cầu vốn phục vụ nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa giảm từ 13%/năm xuống 12%/năm. Riêng Quỹ tín dụng nhân dân và Tổ chức tài chính vi mô ấn định lãi suất cho vay ngắn hạn bằng VND tối đa là 13%/năm. Theo NHNN

Singapore... Và mới đây, Công ty TNHH Becamex Tokyu ( Liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu - Nhật Bản và Tập đoàn Becamex IDC - Việt Nam) đã tổ chức khởi công xây dựng khu cao ốc chung cư Sora Gardens 1, dự án đầu tiên của Khu đô thị Tokyu Bình Dương. Điều này tạo thêm sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Qua khảo sát, khu vực được quan tâm nhiều nhất là trung tâm thành phố mới Bình Dương và khu đô thị Mỹ Phước. Theo các chuyên gia trong ngành, sở dĩ bất động sản nơi đây được quan tâm vì sản phẩm thuộc dạng dễ đầu tư, pháp lý an toàn và đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.


BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI:

Hấp dẫn nhờ lợi thế hạ tầng

CHUYỂN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG

• Đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ hoàn thành trong năm 2013: Hiện nay, đoạn từ TPHCM đến Long Thành khối lượng thi công đã đạt được 60% và điểm nghẽn duy nhất của dự án này là 4km đường nối đầu tuyến phía TPHCM cũng đã được khởi công hôm 21/12/2012. Theo thiết kế, tuyến đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đi qua địa phận quận 2, quận 9 thuộc TP.HCM và các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ, Thống Nhất thuộc tỉnh Đồng Nai.

Theo Bộ GTVT

• Sẽ thông xe đường Mỹ Phước - Tân Vạn giai đoạn I trước Tết Nguyên đán

Theo Sở giao thông vận tải tỉnh Bình Dương, công trình đường Mỹ Phước - Tân Vạn sẽ được thông xe giai đoạn I từ Thủ Dầu Một đến ngã 6 An Phú trước Tết Nguyên đán nếu giải tỏa xong các điểm còn vướng.

Hiện trên đoạn đường này chỉ còn một vài điểm vướng và các ngành chức năng đang quyết liệt giải quyết để đưa công trình về đích đúng kế hoạch.

Đường Mỹ Phước - Tân Vạn là công trình giao thông trọng điểm của tỉnh, không chỉ giúp rút ngắn thời gian, khoảng cách và chi phí vận chuyển hàng hóa, mà còn có tác dụng “đòn bẩy” giúp các địa phương nơi có tuyến đường đi qua đẩy nhanh việc phát triển kinh tế - xã hội.

Được biết, đường Mỹ Phước - Tân Vạn có chiều dài khoảng gần 30km đi qua các huyện và thị xã Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An.

Theo Báo Bình Dương

Động lực vực dậy thị trường bất động sản

Trong thời gian qua, bất động sản ở Đồng Nai nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng. Theo đánh giá của

giới kinh doanh địa ốc, một trong những nguyên nhân quan trọng giúp thị trường bất động sản Đồng Nai hút khách là nhờ hạ tầng có nhiều lợi thế phát triển.

HẠ TẦNG PHÁT TRIỂNNằm ở đầu mối giao thông quan trọng

của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai có nhiều thuận lợi về đường bộ, đường thủy, đường sắt và cả đường hàng không. Về đường bộ, có hàng loạt hệ thống giao thông trên địa bàn tỉnh được nâng cấp, mở rộng và đầu tư mới như: Đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu,…Về giao thông hàng không, dự án sân bay quốc tế Long Thành có thể tiếp nhận từ 80 - 100 triệu lượt khách mỗi năm cũng đang được triển khai. Bên cạnh đó, hệ thống đường thủy và cảng biển ở Đồng Nai tiếp tục được đầu tư nâng cấp và xây mới.

Ngoài ra, có nhiều dự án giao thông đang có kế hoạch triển khai như: Tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng chiều dài 68 km, được thiết kế với vận tốc lưu thông là 120 km/giờ, hay đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết,… Do đó, khi các dự án này hoàn thành sẽ thúc đẩy kinh tế - xã hội của Đồng Nai phát

triển mạnh mẽ. Có thể thấy rằng, mạng lưới giao thông ở Đồng Nai trong tương lai sẽ được kết nối đồng bộ và hiện đại. Đây thực sự là một lợi thế về hạ tầng mà hầu hết nhà đầu tư bất động sản khi nhắm đến thị trường Đồng Nai đều quan tâm.

QUY HOẠCH ĐỒNG BỘBên cạnh sự phát của hạ tầng, nhà đầu

tư cũng quan tâm đến các chủ trương, quyết định của Nhà nước liên quan đến việc chuyển đổi cơ cấu chức năng hành chính trong tỉnh. Chẳng hạn như quyết định đưa thị trấn Trảng Bom thành thị xã vào năm 2014.

Theo Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng Đông Nam Bộ đến năm 2020, sẽ hình thành cơ cấu đa trung tâm nhằm tạo động lực để phát triển các vùng ngoại vi xung quanh nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm TP.HCM. Theo đó, Biên Hòa sẽ trở thành đô thị loại I và Trảng Bom sẽ là một trong những đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Với định hướng trên, nơi đây thực sự là một “vùng đất hứa” để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Đón đầu xu hướng đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản chọn Đồng Nai nói chung cũng như Trảng Bom nói riêng làm nơi dừng chân. Điển hình như: Khu đô thị Suối Son, Gold Hill, Lavender, Ngọc Bích Residence,…

Cuối năm, thị trường bất động sản đã liên tiếp đón nhận nhiều thông tin

tích cực từ các giải pháp đồng bộ và quyết liệt của Chính phủ và các cơ quan chức năng nhằm mục tiêu tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), với trọng tâm là hướng tới đối tượng người dân đang có nhu cầu về nhà ở. Điều này cho thấy thị trường BĐS đã có động lực để phục hồi.

Phát biểu trong buổi làm việc với lãnh đạo Tp.HCM vào ngày 18.12.2012, Thủ

tướng Nguyễn Tấn Dũng cho rằng cần phải có nghị quyết tháo gỡ, giải quyết vần đề nợ xấu, hàng tồn kho, bất động sản ứ đọng hiện nay để giảm bớt khó khăn cho thị trường này. Bên cạnh đó, Ông Nguyễn Văn Bình - Thống đốc NHNN cũng cho biết, sẽ có chính sách phối hợp với các ngân hàng thương mại để người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở được vay với lãi suất thấp khoảng 7 - 8%/năm. Thiết nghĩ, khi các gói giải pháp hỗ trợ, chính sách kích cầu được

áp dụng, cung và cầu sẽ gặp nhau tạo nên một làn sóng mới trên thị BĐS. Thật vậy, những thông tin trên đã ngay lập tức có tác động tích cực đến thị trường chứng khoán và bất động sản. Trong phiên các giao dịch mới đây, nhiều nhà đầu tư đua nhau mua cổ phiếu ngành BĐS và ngành xây dựng với khối lượng khớp lệnh tăng mạnh trên cả hai sàn HOSE và HNX. Trên thị trường BĐS, các dự án BĐS mới được đưa ra chào bán gần đây, nhất là các dự án đất nền sổ đỏ cũng đón nhận một lượng khách hàng gia tăng rõ rệt.

BĐS NGHỈ DƯỠNG NGOẠI THÀNH:

4 • Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn

ĐIỂM HẸN ĐẦU TƯ

Phối cảnh Ngoc Bich Residence

Để giải quyết thực trạng này, một đồ án quy quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm

2050 với tổng diện tích 30.404 km2 đã được Chính phủ phê duyệt. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch vùng TP.HCM bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM và 7 tỉnh xung quanh gồm Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu và Tiền Giang là các địa bàn quan trọng nằm trong hệ thống quy hoạch này. Theo đồ án quy hoạch vùng TP.HCM, đến năm 2050 vùng này sẽ có dân số khoảng 28 - 30 triệu người, trong đó dân số đô thị 25 - 27 triệu người với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 90%. Trong đó TP.HCM là đô thị hạt nhân, tại các tỉnh sẽ có các đô thị vệ tinh độc lập, đô thị vệ tinh phụ thuộc hoặc các đô thị vùng phụ cận.

Trong thời gian gần đây, xu hướng giãn dân từ TP.HCM ra các địa phương giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương đã diễn ra khá mạnh

Xu hướng tất yếu trong tương laiThống kê sơ bộ, hiện dân số TP.HCM đã ngót ngém ở ngưỡng 10 triệu dân. Tình trạng buổi sáng, dòng xe từ các khu vực ngoại thành đổ dồn về khu trung tâm để làm việc, học tập, sinh hoạt, giải trí…Đến chiều, dòng xe này lại chuyển hướng từ trung tâm tản ra ngoại thành đang làm cho TP.HCM đứng trước áp lực quá tải về nhiều mặt.

mẽ. Nhiều người làm việc ở TP.HCM nhưng đã quyết định về Bình Dương, Đồng Nai để an cư. Nhận diện được xu hướng này, trong vài năm trở lại đây, nhiều doanh nghiệp đầu tư địa ốc đã “đổ” vốn vào các tỉnh lân cận TP.HCM để phát triển dự án bất động sản. Đặc biệt là với những dự án mang tính nghỉ dưỡng để đón đầu xu hướng được xem là tất yếu trong tương lai.

Theo ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh, thị trường bất động sản hiện đang ở đáy của hình “sin” và đang có xu hướng đi lên. Vì thế, có thể nói đây là thời điểm thuận lợi để những người có nhu cầu thực, mong muốn sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái giá phải chăng nhưng lại có giá trị sử dụng cao.

“Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái có tiềm năng rất lớn và phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội, nâng cao chất

lượng cuộc sống, đồng thời cải thiện môi trường sống của người dân. Tuy nhiên, mảng thị trường này trong thời gian qua đã gặp không ít khó khăn kể từ sau cuộc suy thoái kinh tế năm 2008. Nhiều chủ đầu tư không có năng lực và chiến lược tốt gần như đã bị loại ra khỏi “sân chơi” trên thị trường bất động sản. Thêm vào đó, nhà đầu tư rất thận trọng khi quyết định tham gia vào thị trường”, ông Vũ nói và cho biết, ở thời điểm này, thị trường bất động sản nói chung vẫn chưa khởi sắc. Tuy nhiên, các sản phẩm có “giá trị thật” và giá trị sử dụng cao vẫn thu hút nhà đầu tư. Riêng bất động sản nghỉ dưỡng có tính an toàn cao hơn so với các mảng thị trường khác bởi số tiền đầu tư lớn nên phân khúc này hướng đến những người có nhu cầu thực và không phải là sân chơi của nhà đầu cơ lướt sóng.

Trần Vy

Nơi cảm nhận cuộc sốngNGOC BICH RESIDENCE:

Nằm trong khu biệt thự Hồ Thiên Nga và thuộc Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, Ngọc Bích Residence có mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt như: Cách trung tâm thị trấn Trảng Bom 2km, cách sân bay quốc tế Long Thành 8km, liền kề tuyến đường Vành Đai 4, cách trung tâm TP.Biên Hòa 15km, cách trung tâm TP.HCM 45km,... Và nằm trong quần thể khu đô thị phát triển mạnh như: Khu biệt thự Vườn Tre, Khu đô thị Tam Phước, Khu đô thị Suối Son, Khu công nghệ cao Giang Điền,…thế nhưng Ngọc Bích Residence vẫn giữ được cho mình nét đặc trưng sẵn có.

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN:Tên gọi: Ngoc Bich Residence Quy mô dự án: 10,9haChủ đầu tư: Công ty Du lịch Giang ĐiềnĐơn vị phân phối:Công ty CP Địa ốc Kim Oanh



Ngọc Bích Residence có tổng diện tích quy hoạch 10,9ha, bao gồm 302 nhà phố thương mại, 49 biệt thự song

lập, 10 biệt thự đơn lập, 3 biệt thự đảo và đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp tại khu thương mại - dịch vụ đẳng cấp quốc tế rộng 11.357m2 bên bờ sông Buông. Hơn thế, cư dân nơi đây còn được tận hưởng cả một không gian và phong cách sống nghỉ dưỡng với những dịch vụ cao cấp như một khu resort đẳng cấp từ Khu du lịch Giang Điền.

Có thể nói Ngọc Bích Residence là nét chấm phá thú vị trong toàn cảnh quan Khu biệt thự Hồ Thiên Nga. Sống tại đây bạn sẽ có cảm giác như mình đang ở giữa “thung lũng tình yêu” của “Đà Lạt miền Đông” bởi

đặc điểm sinh thái thoáng rộng, thác nước mát lạnh sẽ xóa tan đi khí trời nóng bức của những ngày hè, cùng với tiếng róc rách từ các khe suối, tiếng gió thổi, tiếng chim hót,…tất cả như một bản tình ca giao hưởng độc đáo.

Vì thế, có thể nói rằng Ngọc Bích Residence là nơi khẳng định một đẳng cấp vượt trội với những trải nghiệm và phong cách sống mà không phải bất kỳ một khu đô thị nào cũng có thể mang lại.

Ngoài ra, cùng với định hướng thị trấn Trảng Bom trở thành thị xã vào năm 2014 và hệ thống giao thông khu vực này hoàn thiện

sẽ góp phần làm gia tăng giá trị

đất trong tương lai và mở ra nhiều cơ hội đầu tư, phát triển tại đây. Chính vì thế, Ngọc Bích Residence sẽ là một trong những điểm đến có khả năng sinh lợi rất cao để đón đầu “cơn sóng” mới của thị trường nhờ vị trí địa

lý, hạ tầng giao thông đồng bộ cũng như chính sách định hướng phát triển của địa phương.

Thanh Trúc

Đến tham dự buổi lễ có đại diện Chủ đầu tư - Công ty CP Du lịch Giang Điền : Ông Lê Kỳ Phùng - Chủ tịch

HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc, Ông Bùi Đắc Tuấn - Thành viên Hội đồng Quản trị và Ông Nguyễn Huỳnh - Phó Tổng Giám Đốc. Đại diện Công ty CP Địa ốc Kim Oanh có sự tham gia của Ông Nguyễn Thuận - Chủ tịch HĐQT, Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng Giám Đốc và Ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng Giám Đốc. Ngoài ra, còn có sự góp mặt của các quan khách, cơ quan truyền thông báo chí và hơn 200 khách hàng tham dự.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Kỳ Phùng- CT HĐQT Công ty CP Du lich Giang Điền cho biết: “Trong vai trò chủ đầu tư, Công ty Giang Điền luôn mong muốn được hợp tác với những đơn vị phân phối có năng lực. Nhận thấy công ty Kim Oanh là một trong những công ty đã rất thành công trong việc phân phối các dự án đất nền tại Đồng Nai và Bình Dương, đáp ứng tốt nhất những tiêu chí của một nhà tiếp thị và phân phối chuyên nghiệp. Sau một quá trình hợp tác, công ty Địa Ốc Kim Oanh đã trở thành một đối tác chiến lược đáng tin cậy của công ty CP Du lịch Giang Điền.”

Với mong muốn phát triển sự hợp tác giữa 2 công ty lên một tầm cao mới, Công ty Giang Điền và Công ty Địa Ốc Kim Oanh đã cùng nhau ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Ngọc Bích Residence. Trong đó, Kim Oanh sẽ trở thành đối tác góp vốn và phân phối độc quyền dự án Ngọc Bích Residence. Đó là tiền đề cho sự hợp tác giữa Công ty Giang Điền và Công ty Kim Oanh sẽ ngày càng phát triển hơn nữa để phát huy tối đa thế mạnh của 2 bên nhằm đưa ra thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng nhất.

Sáng ngày 8.12.2012, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh và Công ty CP Du lịch Giang Điền đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Ngọc Bích Residence tại Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền, ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Kim Oanh ký kết hợp đồng hợp tác đầu tưdự án Ngọc Bích Residence


Buổi lễ ký kết đánh dấu sự hợp tác thành công và phát triển trong tương lai giữa hai công ty



Phát biểu tại buổi lễ, Bà Đặng Thị Kim Oanh- TGĐ công ty Kim Oanh đã gửi lời cảm ơn đến các vị khách mời cũng như quý khách hàng tham dự chương trình. Bà cho biết: “ Năm 2012 được xem là năm khó khăn chung của thị trường BĐS nhưng Ban lãnh đạo của

Công ty Kim Oanh đã có chiến lược đúng đắn khi lựa chọn phân khúc đất nền giá rẻ, cung cấp những sản phẩm có giá trị phù hợp với nhu cầu thực tế.” Minh chứng cho điều này có thể thấy qua việc mở bán thành công các dự án tại Bình Dương như: C-Town, Eastern

Land, College Town, Sunrise River, các dự án tại Khu đô thị Mỹ Phước 1,2,3,4 với tổng số gần 2000 sản phẩm được bán ra trong năm 2012; và hơn 1000 sản phẩm đến tay khách hàng với các dự án Biên Hòa City 1, Biên Hòa City 2, Lavender City tại thị trường Đồng Nai.

Ngọc Bích Residence có vị trí đắc địa khi thuộc phạm vi quy hoạch phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ quan trọng của huyện Trảng Bom nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung. Giao thông liên vùng thông suốt với các đô thị lớn và các công trình trọng điểm đã và đang hình thành, là yếu tố tiền đề cho việc phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai. Vì thế, Ngọc Bích Residence hoàn toàn phù hợp với phân khúc thị trường về nhà ở, nghỉ dưỡng, sinh hoạt, giải trí, đồng thời hứa hẹn những khả năng sinh lợi đầu tư đáng kể.

Toàn cảnh khách hàng tham dự buổi lễ Họp báo Ngọc Bích Residence

Ông Lê Kỳ Phùng- CT HĐQT kiêm TGĐ Công ty CP Du lịch Giang Điền phát biểu khai mạc buổi lễ

Nhân viên Kim Oanh hướng dẫn khách hàng xem toàn cảnh dự án trên sa bàn của Khu đô thị Giang Điền

Bà Đặng Thị Kim Oanh- TGĐ Công ty Kim Oanh phát biểu trong lễ ký kết



Đến tham dự buổi lễ có sự góp mặt của đại diện chủ đầu tư - Công ty CP Du lịch Giang Điền: Ông Lê Kỳ

Phùng - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, ông Bùi Đắc Tuấn - Thành viên Hội đồng Quản trị và ông Nguyễn Huỳnh - Phó Tổng Giám đốc. Đại diện Công ty CP Địa ốc Kim Oanh có sự tham gia của Ông Nguyễn Thuận - Chủ tịch HĐQT, Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng Giám đốc và Ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng Giám đốc. Ngoài ra, còn có sự góp mặt của đại diện ngân hàng, các đối tác, cơ quan truyền thông báo chí và

hơn 800 khách hàng tham dự.Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Kỳ Phùng-

CT HĐQT Công ty CP Du lịch Giang Điền cho biết: “Trước đây, Giang Điền là khu khai thác đá tự do. Đến năm 2003 được sự chấp thuận của UBND tỉnh Đồng Nai, Công ty khẩn trương triển khai xây dựng dự án với diện tích 67ha nhưng sau đó, nhận thấy khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển cùng mới hạ tầng ngày càng hoàn thiện chúng tôi tiếp tục mở rộng dự án với diện tích trên 180ha. Với định hướng phát triển của UBND tỉnh, tôi tin rằng

khu vực này sẽ phát triển hơn nữa so với hiện tại và giá đất chắc chắn sẽ gia tăng mạnh mẽ”.

Cũng tại buổi lễ, Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã chia sẻ: “Với những nút thắt chung của thị trường bất động sản sắp sửa được tháo gỡ, tôi tin rằng thị trường sẽ hồi phục trở lại và đặc biệt phân khúc đất nền giá rẻ sẽ có nhiều bứt phá mới. Chính vì thế, Công ty Kim Oanh quyết định mở bán dự án Ngọc Bích Residence nhân dịp đón chào năm mới”.

Nhằm tri ân khách hàng, Công ty Kim

Ngày 29.12.2012 tại khách sạn Rex TPHCM , Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức Lễ mở bán chính thức dự án Ngọc Bích Residence thuộc Khu biệt thự Hồ Thiên Nga, nằm trong Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, với mức giá chỉ từ 3,4 triệu đồng/m2.

Mở bán thành công dự ánNgọc Bích Residence



Oanh cũng chính thức khởi động chương trình hậu mãi “Bốn ngày vàng nhận xe sang” dành cho khách hàng mua sản phẩm đất nền Ngọc Bích Residence trong vòng 4 ngày đầu tiên (từ 29.12.2012 - 1.1.2013). Trong khoảng thời gian này, khách hàng mua 3 nền đất sẽ nhận ngay 1 xe Honda SH 125i, khách hàng mua 2 nền sẽ được tặng ngay 1 xe Honda AirBlade và khách hàng mua 1 nền đất cũng sẽ được nhận 1 xe Honda Wave RSX.

Ngọc Bích Residence được quy hoạch tuyệt đẹp, giá lại rất mềm chỉ từ 3,4 triệu đồng.m2, có sổ đỏ thổ cư và hạ tầng hoàn chỉnh. Vì thế, hầu hết khách hàng đều yên tâm về tiến độ thực hiện cũng như tính an toàn của dự án. Đặc biệt, cư dân tại Ngọc Bích Residence có thể tận hưởng mọi dịch vụ, tiện ích tại Khu đô thị du lịch sinh thái thác Giang Điền hơn 42ha. Do đó, đa số khách hàng rất hài lòng về dự án từ vị trí, cơ sở hạ tầng, phong cách cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan.

Qua trao đổi, hầu hết khách hàng rất hài lòng về dự án từ vị trí, cơ sở hạ tầng, phong cách cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan. Theo ghi nhận, đã có 122 sản phẩm

giao dịch thành công ngay trong buổi sáng mở bán. Chia sẻ về những lý do lựa chọn dự án, Anh Ngô Trường Giang - một khách hàng đến từ TPHCM cho biết: “Ngọc Bích Residence thực sự là một dự án tốt và hấp dẫn nhưng giá lại khá rẻ so với mặt bằng chung, hơn nữa tôi rất thích khí hậu nơi đây nên đã chọn cho mình 2 nền nhà phố có vị trí khá ưng ý.”

Kết quả mở bán thành công lần này này một lần nữa khẳng định rằng, mặc dù thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn thách thức nhưng phân khúc đất nền giá rẻ, có sổ đỏ thổ cư, pháp lý an toàn, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín vẫn luôn được nhiều nhà đầu tư đón nhận.

Thanh Trúc

Bà Đặng Thị Kim Oanh- TGĐ Công ty Kim Oanh lạc quan trước những biến chuyển tốt của thị trường

Nhân viên CTy Kim Oanh tư vấn cho khách hàng lựa chọn những lô đất có vị trí đẹp

Quang cảnh sôi động của hội trường khi khách hàng tiến hành giao dịch sau khi công bố giá

Khu dân cư New Town tọa lạc tại xã Hòa Lợi, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, có vị trí cực kỳ thuận lợi khi nằm ngay

giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Trần Quốc Toản thuộc trung tâm Thành phố mới Bình Dương, cách trường đại học Quốc tế miền Đông 500m. Chính vì thế, khu dân cư New Town thừa hưởng mọi tiện ích về cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại của thành phố mới Bình Dương cùng với hệ thống giao thông liên kết các khu đô thị hiện đại như: Khu đô thị VSIP I & II, Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 1,2 & 3, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4, Khu Liên hợp Đô thị Dịch vụ Công nghiệp Bình Dương.

Trong tương lai, nhiều dự án hạ tầng quốc

Khởi đầu phong cách sốngKHU DÂN CƯ NEW TOWN:

10 • Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn


Khu dân cư New Town cách Trường Đại học quốc tế Miền Đông chưa đến 500m, nằm tại Thành phố mới Bình Dương, thừa hưởng mọi tiện ích về cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại cũng như hệ thống giao thông liên kết.

gia sẽ được khởi công xây dựng như đường quốc lộ 13 trên không, tuyến metro với nhà ga trung tâm tại Trung tâm thành phố mới Bình Dương. Nhiều tuyến đường huyết mạch khác như đường Mỹ Phước - Tân Vạn rộng 62m, đường Vành đai 4 rộng 62m đã được đưa vào sử dụng, tạo thêm bước đệm thúc đẩy nền kinh tế khu vực phát triển một cách toàn diện.

Nằm ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương, Khu dân cư New Town có rất nhiều lợi thế, nhất là khi khu đô thị mới này sẽ là trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa, xã hội của toàn tỉnh. Đó là một trung tâm đô thị hiện đại, năng động, bền vững với đầy đủ các loại hình phát triển phục vụ cho khoảng trên 125.000 người định cư lâu dài và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc. Đó là cơ hội tuyệt vời để kinh doanh thương mại dịch vụ đa ngành nghề, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố trong nay mai.

Bên cạnh, Trường Đại học quốc tế Miền Đông cũng mang đến cho New Town nét sống động mới. Đây là một trong những trường đại học quy mô và hiện đại bậc nhất có quy mô 124.000m2 với tổng vốn đầu tư 1.700 tỷ đồng,

sẽ mang lại nguồn nhân lực chất lượng cao cho miền Đông Nam Bộ và cả nước.

Với vị trí đắc địa của mình, Khu dân cư New Town sẽ là nơi an cư lý tưởng của các cư dân đến sinh sống, học tập và làm việc tại các trường đại học, cơ quan hành chính và khu công nghệ cao lân cận. Và đây cũng là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn dòng vốn của mình sinh lợi cao trong thời gian ngắn nhất.

Vy Trần

Phối cảnh tổng thể Khu dân cư New Town

Tên dự án: Khu dân cư New TownChủ đầu tư: CTy Cổ phần Địa ốc Kim OanhQuy mô: 1,9haGiá bán: 250 triệu đồng/nền; 2,3 triệu đồng/m2

LUCKY HOME:


Tọa lạc tại trung tâm quận Bến Cát, nơi tập trung khu dân cư hiện hữu đông đúc và phát triển sầm uất

nhất của khu vực, Lucky Home có mạng lưới giao thông phát triển và hoàn thiện, nối kết nhanh chóng với các khu vực cùng các hệ thống giao trọng điểm của tỉnh Bình Dương: Khu đô thị Mỹ Phước, Thành phố mới Bình Dương, TPHCM… thông qua Đại lộ Bình Dương (QL 13), tuyến đường Vành Đai 4 và trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng cũng được thiết kế và quy hoạch đồng bộ, đảm bảo sự tiện nghi hàng đầu cho cư dân sinh sống tại Lucky Home.

Bên cạnh đó, khu dân cư này thừa hưởng tất cả các tiện ích cần thiết như trường cấp 2, cấp 3 Mỹ Phước, siêu thị Vinatex, nhà hát Mỹ Phước, khu công nghiệp Mỹ Phước, công viên, bến xe, bệnh viện đa khoa, ngân hàng… Đây không những là nơi mang đến một cuộc sống với các tiện ích hoàn hảo, mà còn là vị trí đắc địa nhất để đầu tư kinh doanh mua bán.

Và thông qua những tuyến đường liên

Nơi an cư cho mọi ngườiChọn nơi an cư lạc nghiệp hay đầu tư sinh lợi luôn là một việc lớn đối với nhiều người, và khi đến với Lucky Home khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về những điều đó.


kết toàn khu vực đã hoàn thiện, cư dân sống ở Lucky Home dễ dàng đến và tận hưởng những tiện ích cao cấp như hệ thống nhà hàng, khu phức hợp thể thao giải trí, trung tâm thương mại… tại các khu đô thị sang trọng lân cận như Khu đô thị sinh thái Ecolake, Western Land, Eastern Land, Sun River, Rose Mary… Ngoài ra, chọn sống tại Lucky Home, các cư dân không còn lo lắng về việc học hành cho con em của họ. Vì tại đây có môi trường giáo dục chất lượng cao với các trường đại học danh tiếng trong khu vực như Đại Học Quốc tế Miền Đông, Đại học Việt Đức…

Chính vì thế, Lucky Home vẫn đang là nơi an cư lý tưởng đối với những người có

nhu cầu thực về chỗ ở, đồng thời là món hời đối với nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay bởi nơi đây sẽ hứa hẹn những bất ngờ về lợi ích kinh tế từ những khả năng tiềm ẩn.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Lucky Home

Tên dự án: Lucky HomeChủ đầu tư: CTy Cổ phần Địa ốc Kim OanhQuy mô: 3,2 haGiá bán: 172 triệu đồng/nền; 1,25 triệu đồng/m2

• Vị trí đắc địa, cách trường ĐH Quốc tế Miền Đông 500m,TP Mới Bình Dương 700m • Sổ đỏ, thổ cư, đường nhựa 100%

KHU DÂN CƯ NEW TOWN250

Triệu/ nền

GIÁ TỪ

• Phố thương mại sầm uất • Tiện kinh doanhhoặc cho thuê, đường D3 • Thanh toán linh hoạt

NHÀ PHỐ KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 1

• Vị trí trung tâm Q.Bến Cát • Hệ thống giao thông kết nối liên vùng • Tiện ích sống hiện đại • Thanh toán linh hoạt

KHU ĐÔ THỊ LUCKY HOME

• Mặt tiền đường N5 • Liền kề siêu thị, bệnh viện...• 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng • Thanh toán linh hoạt


• Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng 25m• Sổ đỏ trao tay, thổ cư 100%. Thanh toán linh hoạt

ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ VSIP II 210Triệu/ nền(1,5 tr/m2)

GIÁ TỪ

• Mặt tiền đường N5 • Khu dân cư sầm uất• Nhà hoàn thiện • Có thang máy. Thanh toán linh hoạt


• Mặt tiền đường NE8. Nhà hoàn thiện vào ở ngay • 1 trệt, 1 lầu, sân thượng. Thanh toán linh hoạt


• Mặt tiền đường DA1. Nhà hoàn thiện• 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng. Thanh toán linh hoạt


172Triệu/ nền

GIÁ TỪ


DOANH NGHIỆP VÀ CỘNG ĐỒNG

thành côngBÀ ĐẶNG THỊ KIM OANH - TGĐ CÔNG TY CP ĐỊA ỐC KIM OANH:

Thay đổi để

Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty CP Địa ốc Kim Oanh



Năm 2012 đã dần khép lại với một bức tranh màu xám cho thị trường bất động sản bởi tác động của khủng

hoảng kinh tế. Trong bối cảnh ấy, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh - một trong những đơn vị phân phối bất động sản đứng đầu Bình Dương vẫn được xem là doanh nghiệp thành công với mức tăng trưởng tốt. Trung bình mỗi tháng Công ty công bố bán một dự án và đều đạt tỷ lệ thành công trên 80%.

Bà Đặng Thị Kim Oanh cho biết, để đạt được những thành công này là do Ban lãnh đạo Công ty đã có chuẩn bị tốt về năng lực tài chính cũng như chiến lược đầu tư bài bài bản và đúng đắn.

Năm 2012, thị trường bất động sản “đóng băng” do ảnh hưởng của nền kinh tế. Nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực đang đứng bên bờ vực phá sản nhưng việc kinh doanh Công ty Kim Oanh dường như vẫn thuận lợi và không “hề hấn” gì?

Năm 2012 có thể nói là giai đoạn khó khăn nhất của doanh nghiệp bất động sản. Nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với hàng tồn kho, nợ xấu và lãi suất cao. Là một doanh nghiệp bất động sản, Công ty Kim Oanh cũng không tránh khỏi những khó khăn chung. Tuy nhiên, đã dự đoán từ trước nên chúng tôi thay đổi chiến lược kinh doanh, nhanh chóng cơ cấu lại các danh mục đầu tư dự án, chỉ tập trung vào những dự án trọng tâm, nhất là những dự án có vị trí đẹp, giá cả hợp lý và có khả năng thu hồi vốn nhanh để tạo ra dòng tiền lưu thông. Nhờ vậy mà hoạt động kinh doanh của công ty chúng tôi vẫn luôn ổn định với mức tăng trưởng doanh thu hàng năm của Kim Oanh đạt từ 15 - 20%.

Chỉ tính riêng trong năm 2012, chúng tôi đã phân phối thành công gần 3.000 sản phẩm đất nền tại Bình Dương và Đồng Nai - hai thị trường chính của Công ty Kim Oanh. Hầu hết các dự án tại 2 thị trường này được Công ty Kim Oanh hợp tác đầu tư và phân phối đều đạt tỷ lệ thành công 100%, có thể kể đến như: dự án Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Lavender City do Tổng Công ty Tín Nghĩa làm chủ đầu tư tại Đồng Nai; Các dự án tại Bình Dương do Becamex làm chủ đầu tư như C Town, College Town; Dự án Newlife, Sunrise River và đất nền thuộc Khu đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3, 4… Và gần đây nhất là dự án Ngọc Bích Residence do Công ty CP Du lịch Giang Điền làm chủ đầu tư. Ngay trong buổi sáng công bố bán dự án, chúng tôi đã bán được 1/3 số lượng sản phẩm.

Như vậy, thành công của Kim Oanh nhờ vào yếu tố nào?

Thời gian qua, dù nền kinh tế có nhiều biến động cũng không thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của Công ty, song Ban lãnh

đạo Công ty Kim Oanh đã đưa ra nhiều giải pháp thiết thực để kích cầu và phù hợp với nhu cầu thị trường. Chúng tôi đã cùng ngồi lại, phân tích những mặt được và chưa được của mình, xác định lại phân khúc khách hàng, nguồn khách hàng tiềm năng và chủ trương tập trung vào những dự án đẹp, có mức giá tốt nhất. Hầu hết các sản phẩm của Kim Oanh đều đáp ứng đúng nhu cầu thật của khách hàng và có mức giá hợp lý. Bên cạnh đó, chúng tôi còn đẩy mạnh các dịch vụ hậu mãi để thu hút khách hàng.

Theo bà thì tìm lối đi riêng như vậy có khó không? Để những sản phẩm đến được với khách thì tiêu chí lựa chọn những dự án để đầu tư của Kim Oanh như thế nào?

Từ ngày thành lập công ty cho đến nay, Công ty Kim Oanh luôn giữ vững tiêu chí kinh doanh “Sản phẩm thật, giá trị thật”. Đó là giá trị cốt lõi của thương hiệu Kim Oanh. Đồng thời, phải giữ uy tín với khách hàng. Bên cạnh đó, Kim Oanh còn có điểm mạnh là lựa chọn đúng phân khúc phù hợp với nhu cầu thị trường. Đa phần, đó là những dự án đất nền có giá trị khá “mềm”, từ 150 - 300 triệu đồng/nền. Khi quyết định đầu tư vào dự án nào, Ban lãnh đạo công ty đã nghiên cứu kỹ về mọi mặt, chắc chắn dự án đó phải có vị trí tiên phong, tiềm năng phát triển lớn và có lợi thế cạnh tranh cao so với các sản phẩm cùng phân khúc trên thị trường. Ngoài ra đó còn phải là những dự án được cung

cấp bởi những chủ đầu tư lớn, có uy tín như Tổng Công ty Tín Nghĩa, Becamex…

Bà đánh giá như thế nào về tình hình bất động sản hiện nay và khả năng hồi phục của thị trường?

Trong kinh doanh thì rủi ro và khó khăn luôn gắn liền với cơ hội. Mặc dù kinh tế năm 2013 được dự báo vẫn khó khăn nhưng tôi tin vào việc điều chỉnh chính sách vĩ mô của Nhà nước cùng với sự nỗ lực của các doanh nghiệp, nhất là những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh và có sự chuẩn bị kỹ về chiến lược đầu tư thì sẽ vượt qua được giai đoạn khó khăn này thôi. Còn đối với khách hàng có nhu cầu mua bất động sản thực sự thì đây là thời điểm tốt nhất để họ có thể mua được những sản phẩm bất động sản có giá trị thật. Sở dĩ trong thời gian qua Công ty Kim Oanh thành công và chọn lựa đầu tư các dự án đất nền vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An... bởi vì chúng tôi nhận thấy được xu hướng phát triển chung của thị trường. Mua đất nền dự án sổ đỏ có giá trị thật sự được xem là phương thức cất giữ tài sản hiệu quả trong thời điểm kinh tế suy thoái.

Trước thềm Xuân mới 2013, bà có chia sẻ gì về kế hoạch trong năm nay của Công ty Kim Oanh?

Năm nay, chúng tôi sẽ tập trung cho việc phát triển nguồn nhân lực. Song song đó, chúng tôi sẽ tăng cường công tác tiếp thị và hoạt động tốt để giới thiệu các dự án đến với nhiều khách hàng hơn; xây dựng chính sách hậm mãi - chăm sóc khách hàng cũng như việc quảng bá sản phẩm mới tại các thị trường tiềm năng như Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Ngoài ra, chúng tôi vẫn phải tập trung phát huy thế mạnh chủ lực của Công ty là phân phối các sản phẩm đất nền dự án giá rẻ và phát triển hệ thống phân phối, khuyến khích sự cạnh tranh nội lực giữa các chi nhánh trực thuộc Công ty. Chúng tôi xác định năm 2013 là giai đoạn tập trung tái cấu trúc, chuẩn bị bước đệm để mở rộng thị trường trong vài năm tới, nhằm đưa Kim Oanh trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản.

Xin cảm ơn bà về những chia sẻ!

Hơn 800 khách hàng tham dự Lễ mở bán dự án Ngọc Bích Residence tại KS Rex Sài Gòn

Trọng tâm phát triển của Kim

Oanh trong năm 2013 là sẽ từng bước dịch chuyển từ phân phối đơn thuần sang chủ động hợp tác đầu tư cùng các chủ đầu tư có uy tín, nhằm chủ động nguồn sản phẩm tốt nhất tới khách hàng.

Bà Đặng Thị Kim Oanh Tổng Giám đốc Công ty Kim Oanh



20 suất học bổng tại trườngTrung - Tiểu học và mẫu giáo Phù Đổng

Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty CP Địa ốc Kim Oanh

Ngày 7.1.2013, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã đến thăm và tham dự Lễ sơ kết học kỳ I, năm học 2012 - 2013 của trường Trung - Tiểu học và mẫu giáo Phù Đổng, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Bà Đặng Thị Kim Oanh- TGĐ Công ty Kim Oanh phát biểu trong buổi lễ sơ kết học kỳ 1, trường Trung - Tiểu học và Mẫu

giáo Phù ĐổngHơn 4 năm qua, ngoài hoạt động kinh

doanh, Công ty Kim Oanh luôn được biết đến là công ty có nhiều hoạt động hướng tới cộng đồng. nhất là trong lĩnh vực hỗ trợ giáo dục, giúp đỡ trẻ em nghèo.

Sự có mặt của ông Nguyễn Thuận- CT HĐQT Công ty CP Địa ốc Kim Oanh và Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty đã làm không khí buổi lễ trở nên sôi động hơn, khi Công ty Kim Oanh quyết định trao 20 suất học bổng, mỗi suất trị giá 1 triệu đồng cùng ba lô và tập vở cho các em học sinh có thành tích xuất sắc nhất trong học kỳ 1, năm học 2012 - 2013. Có thể nói đây là nguồn động viên thiết thực và là động lực to lớn giúp các em tiếp tục phấn đấu trong học kỳ tiếp theo của năm học.

Trong bài phát biểu tại buổi lễ, Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty Kim Oanh cũng nhắn nhủ với các em cần cố gắng hơn nữa, học tập tốt hơn nữa, rèn luyện sức khỏe nhiều hơn

nữa, đặc biệt đoàn kết thương yêu nhau, chia sẻ khó khăn để trở thành con ngoan trò giỏi, những công dân có ích cho đất nước sau này.

Được biết, trường Trung - Tiểu học và Mẫu giáo Phù Đổng là một trong những ngôi trường có chất lượng giáo dục tốt, với số lượng học sinh giỏi luôn chiếm tỷ lệ cao trên địa bàn huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Nhân dịp này, Công ty Kim Oanh cũng đã trao tặng 45 phần quà cho các thầy cô giáo của nhà trường nhân dịp đầu năm mới, như một lời tri ân các thầy cô - những tấm gương điển hình trong sự nghiệp “trăm năm trồng người” như lời Bác Hồ căn dặn.

Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Cty Kim Oanh phát biểu trong buổi lễ sơ kết HK1, trường Trung - Tiểu học & Mẫu giáo Phù Đổng

Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Cty Kim Oanh phát biểu trong buổi lễ sơ kết HK1, trường Trung - Tiểu học & Mẫu giáo Phù Đổng

Bà Đặng Thị Kim Oanh nhận hoa cám ơn từ đại diện lãnh đạo nhà trường

Bà Đặng Thị Kim Oanh trao 45 phần quà cho các thầy cô giáo và cán bộ nhà trường Trung- Tiểu học và Mẫu giáo Phù Đổng


NỘI THẤT

Tếtcho ngàyChọn cây, hoa

Những ngày gần Tết cũng là thời điểm gia đình trang trì lại ngôi nhà của mình để chào đón một năm mới sắp tới. Và để ngôi nhà thêm đẹp và tràn ngập không khí mùa Xuân, một vật không thể thiếu chính là những bông hoa rực rỡ đầy màu sắc và những cây xanh tươi.Mỗi loài hoa, cây cảnh có những ý nghĩa khác nhau và phù hợp với từng không gian riêng.

PHÁT LỘC, PHÁT TÀINhững mầm non tươi mới của loài cây này là sự thể hiện một năm mới mang nhiều tài lộc sinh sôi cho cả gia đình.

HOA TRẠNG NGUYÊN:Mang ý nghĩa của sự thành đạt thể hiện mong muốn một năm mới thành công và may mắn cho cả gia đình.

HOA TẦM XUÂNĐi kèm với hoa Mai, hoa Đào thì Tầm Xuân là loài hoa được sử dụng khá nhiều trong các gia đình như một vật trang trí không thể thiếu trong mỗi dịp Tết đến, Xuân về với ý nghĩa báo Xuân sang.

HOA HẢI ĐƯỜNGTheo quan niệm của người xưa thì đây là loài hoa tượng trưng cho mùa Xuân. Chữ “Đường” mang hàm ý là một ngôi nhà lớn. Chính vì thế, đây là loài hoa thể hiện cho sự giàu sang và phú quý, một điều mà bất cứ gia đình nào cũng mong muốn đạt được trong năm mới.


Việc đầu tiên là tẩy rửa hết năng lượng cũ, nghĩa là lau chùi tủ, vứt bỏ những đồ vật không cần thiết, lau chùi cẩn

thận tất cả các phòng, dịch chuyển đồ gỗ để quét dọn bụi bặm tích tụ cả năm trước.

Chổi quét nhà sau đó phải được giấu kín để không ai nhìn thấy trong suốt ngày mồng một Tết. Nếu chổi được đưa ra vào ngày đầu năm, nó sẽ quét hết may mắn của gia đình và mang vận rủi đến, vì vậy cần rất thận trọng với chổi.

Điều quan trọng nhất là nạp lại năng lượng cho các vị Phúc Lộc Thọ. Nếu bạn đã mời được các vị thần quan trọng này về nhà, bạn nhớ lau chùi các bức tượng này thật cẩn thận trong giai đoạn chuẩn bị đón Tết. Vào ngày tất niên, đốt 3 ngọn nến trước mặt ba vị thần này

Bạn chỉ nên dọn dẹp nhà cửa vào tuần cuối cùng của năm mới, sau khi đã thành kính tiễn Táo công và các vị thổ công lên trời. Bạn cũng nhớ phải nạp lại năng lượng cho các vị Phúc, Lộc Thọ và đừng quên trả hết nợ nần…

PHONG THỦY

Dọn nhà đón tết

theophong thủy

vào 11 giờ trưa, điều này có ý nghĩa mang lại năng lượng của các vị thần sao cho năm mới. Nếu bạn chưa có các vị thần này thì năm nay là năm tốt để tìm một bộ thích hợp mời về nhà. Chỗ tốt nhất cho các vị là một bàn hay tủ bên tường ở phòng ăn, vì điều này đảm bảo là bao giờ cũng có đủ thực phẩm trên bàn ăn, đồng nghĩa với sự thịnh vượng.

Và cần phải thanh toán nợ nần của năm

trước. Mang tiếp nợ nần sang năm mới là điều không may nhất vì nó cảnh báo rằng bạn có thể lún sâu hơn trong nợ nần vào năm tới. Trước khi khoá sổ của năm cũ, người ta coi là rất tốt đẹp nếu bạn lì xì bao đỏ cho nhân viên. Điều này mang lại những khuôn mặt vui vẻ, tươi cười khi kết thúc công việc làm ăn của một năm, chuẩn bị đón chào năm mới.

Theo Blog Phong Thủy

Trong phong thủy, vị trí bàn làm việc có thể ảnh hưởng đến năng suất, sự tiến

triển trong công việc và cảm nhận của người khác về bạn.

Thuật phong thủy sử dụng Bát quái để chỉ ra ý nghĩa của các vị trí khác nhau trong căn phòng. Công cụ này chia ra 9 vị trí và được áp dụng cho văn phòng làm việc hay nhà riêng.

Với phòng làm việc chung, 9 vị trí của sơ đồ Bát quái truyền thống gộp lại còn 5, dùng cho phòng làm việc mà ở đó những đồng nghiệp thông cảm với nhau thường có mục tiêu và nhiệm vụ khác nhau.

Vị trí quyền lực là vị trí xa nhất nhìn từ cửa vào, vì thế nơi này thường được các lãnh

chỗ ngồi trong văn phòngCơ hội thăng tiến khi chọn

đạo chọn để đặt bàn. Phát triển khả năng của mình trong công việc là rất quan trọng. Ngay cả khi bàn của bạn không được đặt xa nhất từ cửa nhìn vào, mà chỉ cần đặt thẳng hướng nhìn từ cửa, thì bạn vẫn tạo được thế mạnh của mình với người khác.

Vị trí kết hợp công việc nằm phía phải căn phòng (tính từ lối vào). Sắp xếp phòng làm việc như vậy có thể làm bạn và tất cả đồng nghiệp đều thoải mái.Tương tự, nếu bạn muốn được chú ý trong cuộc họp, hãy ngồi phía bên phải người chủ trì.

Vị trí năng động là khu vực xung quanh cửa ra vào. Nếu tinh thần đoàn kết trongcông việc của bạn bị giảm thì nên sắp xếp lại, tổ chức lại vị trí đó.

Vị trí của sự thách thức thường ở phía bên tay trái của bạn khi vào phòng. Thực tế cho thấy, vị trí này thường đòi hỏi sự tập trung cao độ và đem lại kết quả cao nhất.

Vị trí tài chính và nghề nghiệp là trung tâm của văn phòng theo khoa học tự nhiên. Bạn nên biết rõ tình hình tài chính của công ty hiện nay, để có quyết định chi tiêu phù hợp trong thời gian tới.

Theo XZone

•Vị trí đắc địa, cách trường ĐH Quốc tế Miền Đông 500m,Thành phố Mới Bình Dương 700m, đường Trần Quốc Toản 400m,

đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa 300m•Sổ đỏ, thổ cư, đường nhựa 100%

2,3

KHU DÂN CƯ NEW TOWNKHU DÂN CƯ NEW TOWN

ĐẤT NỀN TRUNG TÂMTHÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG

CHỈ CẦN THANH TOÁN 79 TRIỆU LÀ ĐÃ CÓ THỂ SỠ HỮU NGAYMỘT NỀN ĐẤT SỔ ĐỎ TẠI KHU DÂN CƯ ĐẲNG CẤP

www.ngocbichresidence.com

bản tin bất Động sản - diaockimoanh.com.vn … · cÔng ty cỔ phẦn ĐỊa Ốc kim...

Documents