– 1 –

B O FA K TAEtapp 5

– 2 –

Skäret

Bratten

Naturstig

Tången

Väg

Färja

S T Y R S Ö H Ö J D

S I T U AT I O N S P L A N

Övergripande situationsplanskala 1:1000

0 50m10 20 30 40

Styrsö Etapp 5 150415-05Planerad etapp

Pågående etapp

Byggd etapp

Etapp 1

Etapp 2

Etapp 7

Etapp 6

Etapp 5

Etapp 3

Etapp 4

– 3 –

0 4 8 12 16 20m

skala 1:400 (A3)

STYRSÖHÖJD ETAPP 5SITUATIONSPLAN

12

34

5

6

YTSKIKTP1 BetongmarkstenP2 BetongmarkplattorG1 Grusyta, naturgrusPL1 PlanteringsytaGR1 GräsytaTR1 Trädäck

HUS 1

+16,56

P1 P1

P2

P2G1

GR1

TR1

TR1 PL1

+16,91

+17,33

+17,85

+18,51

+19,18

+20,01

HUS 2

+16,98

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 6+19

,66

HUS 3

+17,50

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 4

+18,16

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 5+18

,83

P1

P2

P2

P1

GR1TR1

TR1PL1

PL1

P1

P2

P1

GR1TR1

TR1

0 4 8 12 16 20m

skala 1:400 (A3)

STYRSÖHÖJD ETAPP 5SITUATIONSPLAN

12

34

5

6

YTSKIKTP1 BetongmarkstenP2 BetongmarkplattorG1 Grusyta, naturgrusPL1 PlanteringsytaGR1 GräsytaTR1 Trädäck

HUS 1

+16,56

P1 P1

P2

P2G1

GR1

TR1

TR1 PL1

+16,91

+17,33

+17,85

+18,51

+19,18

+20,01

HUS 2

+16,98

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 6+19

,66

HUS 3

+17,50

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 4

+18,16

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 5+18

,83

P1

P2

P2

P1

GR1TR1

TR1PL1

PL1

P1

P2

P1

GR1TR1

TR1

0 4 8 12 16 20m

skala 1:400 (A3)

STYRSÖHÖJD ETAPP 5SITUATIONSPLAN

12

34

5

6

YTSKIKTP1 BetongmarkstenP2 BetongmarkplattorG1 Grusyta, naturgrusPL1 PlanteringsytaGR1 GräsytaTR1 Trädäck

HUS 1

+16,56

P1 P1

P2

P2G1

GR1

TR1

TR1 PL1

+16,91

+17,33

+17,85

+18,51

+19,18

+20,01

HUS 2

+16,98

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 6+19

,66

HUS 3

+17,50

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 4

+18,16

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 5+18

,83

P1

P2

P2

P1

GR1TR1

TR1PL1

PL1

P1

P2

P1

GR1TR1

TR1

S I T U AT I O N S P L A N

0 4 8 12 16 20m

skala 1:400 (A3)

STYRSÖHÖJD ETAPP 5SITUATIONSPLAN

12

34

5

6

YTSKIKTP1 BetongmarkstenP2 BetongmarkplattorG1 Grusyta, naturgrusPL1 PlanteringsytaGR1 GräsytaTR1 Trädäck

HUS 1

+16,56

P1 P1

P2

P2G1

GR1

TR1

TR1 PL1

+16,91

+17,33

+17,85

+18,51

+19,18

+20,01

HUS 2

+16,98

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 6+19

,66

HUS 3

+17,50

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 4

+18,16

P1

P2

P2

P1

GR1

TR1

TR1

PL1

HUS 5+18

,83

P1

P2

P2

P1

GR1TR1

TR1PL1

PL1

P1

P2

P1

GR1TR1

TR1

– 4 –

TEKNISK BESKRIVNING STYRSÖHÖJD ETAPP 5Datum: 2020-09-01

GRUNDLÄGGNING Isolerad bottenplatta i betong

YTTERVÄGGAR Isolerad trästomme

FASAD Stående träpanel, rödmålad

INNERVÄGGAR Gips

YTTERTAK Papptak, kulör tegelröd

ENTRÉDÖRRAR Helglasad med ram i kulör röd

FÖRRÅDSDÖRRAR Släta, kulör röd

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRR Isolerglas, trä med utvändig beklädnad av aluminium. Kulör i röd på utsida och vit på insida

PLÅTARBETEN Röd plåt

MARK Planerad tomt enligt tomtritning

UPPVÄRMNINGSSYSTEM Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

VENTILATION Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

EL-INSTALLATION Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare

TV/TELE/DATA Fiberanslutning till Telia Öppen Fiber. TV, telefoni och bredband via datanät

VATTENUTKASTARE 2 st (fram- och baksida)

UTVÄNDIG BELYSNING 4 st på fasad

SKÄRMTAK Glastak ovan entrédörr

TRÄTRALL Tryckimpregnerat trä

RÄCKE Varmförzinkat räcke vid uteplats på entrésida

RINGKLOCKA Ja

BREVLÅDA Ja

ÖVRIGT Förberett för braskamin. Placering enligt ritningUtvändigt ladduttag för golfbil

T E K N I S K B E S K R I V N I N G

– 5 –

GENERELLT Innerdörrar Vita släta Fönsterbänkar Fönsterbänk, kalksten Sockel Vit träsockel Foder Vit träfoder

ENTRÉ Golv Vitlaserat parkettgolvVäggar VitmåladeTak Gipstak, målat vitt Övrigt Garderober, vita släta med takanslutning

VARDAGSRUM Golv Vitlaserat parkettgolv Väggar VitmåladeTak Gipstak, målat vitt

KÖK Golv Vitlaserat parkettgolv Väggar Vitmålade, stänkskydd 100 mm laminat lika bänkskiva Tak Gipstak, målat vittInredning Köksenhet: Mellangrå skåpssnickerier från Vedum modell ”Annika”, skåpshöjd 2250 mm, ej takanslutet Utdragsbara dämpade lådskåp Belysning, spotlight, under och över väggskåp Bänkskiva från Vedum, Urban Style Handtag från Vedum, 31054, rostfritt cc 192 mm på bänkskåp, click/push på väggskåp Diskbänk underlimmadVitvaror Kylskåp rostfri Frysskåp rostfri Inbyggnadshäll, induktion Inbyggnadsugn, varmluft Inbyggnadsmicro Helintegrerad diskmaskin Köksfläkt

BAD/T VÄT T Golv Klinker antracitfärgat, 300x300mm, i duschhörna 100x100 cmVäggar Kakel vitt matt 200x400 mm, liggandeTak Gipstak, målat vitt med spothlightsInredning Duschvägg 900x900, klarglas Kommod vit, 600 mm bred Spegel 600 mm Vita väggskåp ovan tvätt & tork med spotlights under skåp Bänksiva från Vedum, Zeus antrazitVitvaror Vit frontmatad tvättmaskin Vit frontmatad torktumlareÖvrigt Badrumsbeslag, Smedbo serie House, polerad krom Toaletsstol Handdukstork, el

SOVRUM Golv Vitlaserat parkettgolv Väggar VitmåladeTak Slätt gipstak, målat vittÖvrigt Garderober, släta vita luckor med takanslutning

GARDEROB SOV 12 K VM (bv) Golv Vitlaserat parkettgolvVäggar VitmåladeTak Gipstak, målat vittÖvrigt Hylla och klädstång

FÖRR ÅD UNDER TR APPA Golv Vitlaserat parkettgolvVäggar VitmåladeTak (uk trappa) Obehandlat

UTEFÖRR ÅD Golv Betong, dammbundetVäggar OisoleradTak Oisolerat

R U M S B E S K R I V N I N G

– 6 –

FA S A D R I T N I N G A R

STYRSÖHÖJD ETAPP 5

FRILIGGANDE HUS

4 -5 ROK

101 m², FÖRRÅD 5,5m²

Hus 2 STYRSÖHÖJD1:500

1:1000

1:2000

1:5000

1:200

1:100

1:50

1:10

1:5

0

0 5 10 15

5 10 15

50m

0 50 cm10 20 30 40

1:200 100 cm20 40 60 80

10 20 30 40

20 40 60 80

0 1

1

2 3 4

0 2m

0 20cm

5m

0 2 4 6 8 10m

1:4000 4 8 12 16 20m

0 100m

20m

0 50 100 150 200m

fasader och sektion skala 1:200 (A3)

1:500

1:1000

1:2000

1:5000

1:200

1:100

1:50

1:10

1:5

0

0 5 10 15

5 10 15

50m

0 50 cm10 20 30 40

1:200 100 cm20 40 60 80

10 20 30 40

20 40 60 80

0 1

1

2 3 4

0 2m

0 20cm

5m

0 2 4 6 8 10m

1:4000 4 8 12 16 20m

0 100m

20m

0 50 100 150 200m

planer skala 1:100 (A3)

PRINCIPSEKTION FASAD MOT NORDOST

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT SYDDOST

FASAD MOT NORDVÄST

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

DISKMASKIN

VÄRMEPANNA

STÄDSKÅP

GARDEROB

LINNESKÅP

KYL

FRYS

HANDDUKSTORK

ÖPPEN SPIS, TILLVAL

EL-/MULTIMEDIACENTRAL

FÖRDELARSKÅP

FRÅNVALSVÄGG

PLAN 1 PLAN 2

2020-08-25

STYRSÖHÖJD ETAPP 5

FRILIGGANDE HUS

4 -5 ROK

101 m², FÖRRÅD 5,5m²

Hus 2 STYRSÖHÖJD1:500

1:1000

1:2000

1:5000

1:200

1:100

1:50

1:10

1:5

0

0 5 10 15

5 10 15

50m

0 50 cm10 20 30 40

1:200 100 cm20 40 60 80

10 20 30 40

20 40 60 80

0 1

1

2 3 4

0 2m

0 20cm

5m

0 2 4 6 8 10m

1:4000 4 8 12 16 20m

0 100m

20m

0 50 100 150 200m

fasader och sektion skala 1:200 (A3)

1:500

1:1000

1:2000

1:5000

1:200

1:100

1:50

1:10

1:5

0

0 5 10 15

5 10 15

50m

0 50 cm10 20 30 40

1:200 100 cm20 40 60 80

10 20 30 40

20 40 60 80

0 1

1

2 3 4

0 2m

0 20cm

5m

0 2 4 6 8 10m

1:4000 4 8 12 16 20m

0 100m

20m

0 50 100 150 200m

planer skala 1:100 (A3)

PRINCIPSEKTION FASAD MOT NORDOST

FASAD MOT SYDVÄST

FASAD MOT SYDDOST

FASAD MOT NORDVÄST

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

DISKMASKIN

VÄRMEPANNA

STÄDSKÅP

GARDEROB

LINNESKÅP

KYL

FRYS

HANDDUKSTORK

ÖPPEN SPIS, TILLVAL

EL-/MULTIMEDIACENTRAL

FÖRDELARSKÅP

FRÅNVALSVÄGG

PLAN 1 PLAN 2

2020-08-25

– 7 –

0 2 4 6 8 10m

1

PRINCIPSEKTION

PLAN 1 PLAN 2

P L A N L Ö S N I N G

0 2 4 6 8 10m

1

PRINCIPSEKTION

PLAN 1 PLAN 2

0

0 5 10 15

50m10 20 30 40

20 40 60 80

0 1 2 3 4 5m

0 2 4 6 8 10m

0 100m

20m

planer skala 1:100 (A3)

PLAN 2 ALTERNATIV 2 PLAN 2 ALTERNATIV 3

– 8 –

0 2 4 6 8 10m

1

PRINCIPSEKTION

PLAN 1 PLAN 2

0

0 5 10 15

50m10 20 30 40

20 40 60 80

0 1 2 3 4 5m

0 2 4 6 8 10m

0 100m

20m

planer skala 1:100 (A3)

PLAN 2 ALTERNATIV 2 PLAN 2 ALTERNATIV 3

A LT . P L A N L Ö S N I N G P L A N 2 (tillval)

0 2 4 6 8 10m

1

PRINCIPSEKTION

PLAN 1 PLAN 2

0

0 5 10 15

50m10 20 30 40

20 40 60 80

0 1 2 3 4 5m

0 2 4 6 8 10m

0 100m

20m

planer skala 1:100 (A3)

PLAN 2 ALTERNATIV 2 PLAN 2 ALTERNATIV 3

– 9 –

Visning och informationHär får ni träffa ansvarig mäklare och ställa alla viktiga frågor inför ert hus-köp. Ni får informationsmaterial med hus- och områdesfakta, planritningar, tider, priser och allt annat ni behöver veta innan ni bestämmer er.

ReservationNär ni vet vilket hus ni vill ha, kan ni reservera detta och då ha ensamrätt att teckna avtal för köp. Ni har en vecka på er att i lugn och ro fatta ett beslut om ni vill köpa bostaden eller ej. Reservationen är inte bindande och är kostnadsfri.

Kontrakt och handpenningVäljer ni att köpa en bostad så är nästa steg att skriva ett slutligt avtal för ert nya hus. Det är uppdelat i ett köpekontrakt för tomten och ett entrepre-nadkontrakt för huset. Samtidigt betalar ni en handpenning på 100 000 kr för tomten.Köpekontrakt för tomt och entreprenadkontrakt är kopplade till varandra och är bindande för båda parter. Som köpare behöver ni kontakta banken för att få lånelöfte innan kontraktsskrivningen. Mäklaren hjälper till att förmedla bankkontakter och ni får ta del av exklusivt bankerbjudande.

Köpekontrakt Köpekontraktet avser köpet av tomten och tecknas mellan köpare och byggherre som är Scil Projektutveckling AB. I köpekontraktet ingår förutom markförvärv även följande i priset:- Markarbeten på tomten- Utbyggnad av de gemensamma markområdena- Anslutningsväg till området- Fastighetsbildning- Bygglov- Anslutningsavgift för VA, el och fiber- Kontrollansvarig - Besiktningsman

EntreprenadkontraktI entreprenadkontraktet ingår uppförandet av huset inklusive grundkon-struktionen. Entreprenadkontraktet tecknas mellan köpare och husentre-prenör och arbetet utförs på totalentreprenad. För entreprenören gäller konsumenttjänstlagen och ABS 18 (Allmänna bestämmelser för småhu-sentreprenader) vilket är ett standardavtal utformat för byggnation till konsumenter.

Tillträde tomtNär husen byggstartas tillträder ni tomten/fastigheten samtidigt som ni slutbetalar resterande del av tomtkostnaden enligt köpekontraktet.

ByggnadskreditivNär huset är byggstartat börjar man delbetala huset enligt betalningspla-nen i entreprenadavtalet. Betalningen görs med ett byggnadskreditiv som banken hjälper till med. Byggnadskreditivet är ett tillfälligt lån från er bank som betalas ut enligt en fastställd tidplan efter hand som bygget framskri-der. När huset är klart omplaceras byggnadskreditivet till ett vanligt bolån.

InredningsvalI samband med husköpet kommer ni kunna göra egna val av inredning för att sätta er personliga prägel på ert nya hem. Ni kommer att bjudas in till ett inredningsmöte med husentreprenören då ni gör era val.

SlutbesiktningInnan inflyttning besiktigas huset av en oberoende besiktningsman tillsammans med er. Då kan ni även kontrollera att era inredningsval är korrekta.

Dags att flytta inSenast tre månader innan inflyttning får ni ett definitivt inflyttningsdatum. Slutbesiktningen görs en till två veckor innan inflyttning. Vid inflyttning får ni nycklar och en genomgång av huset samt ett slutbevis från Göteborgs Stad.

BRA ATT VETA

FastighetsavgiftEnligt nuvarande regler är nybyggda småhus befriade från fastighetsavgift i femton år efter färdigställandeåret. Se www.skatteverket.se

LagfartsbevisEtt lagfartsbevis talar om vem som äger fastigheten och utfärdas av inskriv-nings-myndigheten. Avgiften är 1,5 % av tomtpriset plus expeditionsavgift (för närvarande 825:-). Ansökan om lagfart görs vanligtvis av banken.

PantbrevTalar om hus mycket av fastigheten som är intecknad som säkerhet för lån. Avgiften är 2 % av lånesumman plus expeditionsavgift (förnärvarande 375:-). Ombesörjes av banken.

PriserSamtliga priser är fasta och inkluderar nyckelfärdigt hus enligt specifika-tion, anslutningsavgifter för el, VA och fibernät samt moms. Kostnader för pantbrev, lagfart och kreditivräntor tillkommer.

TomtenTomten överlämnas med de ytskikt som framgår av tomtritningen med bland annat grusad parkering, gräsmatta, häck, uteplatser, avskärmning etc.

ÄganderättHusen säljs med äganderätt, vilket innebär att du äger såväl huset som tomten.

Samfällighetsförening och gemensamhetsanläggningAnläggningar som flera fastigheter utnyttjar gemensamt, till exempel miljöstation, vägar, belysning, ledningar och naturmark, läggs i en gemen-samhetsanläggning (GA) och ska förvaltas av en samfällighetsförening. Scil ombesörjer bildandet av GA och samfällighetsförening.

TRYGGHET OCH GARANTIER

FörsäkringarEntreprenören tecknar en färdigställandeförsäkring som skyddar köparen så att byggnationen verkligen färdigställs enligt kontrakt.

Försäkring under byggtidenSkulle något inträffa under byggtiden har entreprenören en ansvarsförsäk-ring mot exempelvis brand eller skada mot tredje man.

GarantierEntreprenören lämnar två års garanti för eventuella byggfel. Innan garanti-tiden går ut rekommenderas att ni genomför en garantibesiktning.

Opartisk besiktningsmanInnan ni tar över er fastighet görs en slutbesiktning som ni blir kallade till och som utförs av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgift är att säkerställa att myndighetskrav och branschkrav har följts samt att entreprenaden har utförts i enlighet med kontraktshandlingarna.

Ett bra val Fördelarna är många att köpa nyproducerat. Genom egna inredningsval har du möjlighet att sätta er egna prägel på ert boende. Känslan av att flytta in där ingen har bott förut är fantastisk. Att köpa till fast pris gör att ni kan beräkna era kostnader utan att spekulera i renoveringskostnader och boendekostnader och slipper budgivning. Nyproducerade hus byggs ener-gisnåla och ger även lägre boendekostnaderna än begagnade äldre hus.

S Å H Ä R K Ö P E R N I H U S A V O S SMånga förknippar skärgården med sommar och bad, men för den som vill bo naturnära på en ö, med full service och nära till stan går det utmärkt att bo på Styrsö året om. Vinterdagarna kan vara helt magiska. Och oavsett om du väljer att bosätta dig permanent eller använda huset som sommarbostad, är ön stor nog att kunna erbjuda något för alla – året runt.

– 10 –

Styrsöhöjd förmedlas genom Mäklarbyrån Nya Kvadrat. Nya Kvadrat är en oberoende mäklarbyrå som specialiserat sig på nyproduktion i Göteborg med omnejd.

Gustav JohanssonFastighetsmäklare 073 405 00 05gustav.johansson@nyakvadrat.se

K O N TA K T

Obs! Alla exteriöra och interiöra bilder i broschyren är illustrationer. Det kan förekomma avvikelser mellan illustrationerna och den färdiga bostaden och tomten. Planerade produkter i bostaden kan bytas ut på grund av att uppdateringar i modellserier från våra leverantörer sker kontinuerligt. Givetvis ersätts produkten eller materialet med en likvärdig produkt vilket gör att vare sig funktion eller design påverkas väsentligt.

– 11 –

S T Y R S O H O J D . S E