boletín de renovación urbana
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Boletin Renovación Urbana en Bogotá 2014
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BoletínRenovación Urbana en Bogotá
Segunda edición / Diciembre - 2014
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BoletínRenovación Urbana en Bogotá
Segunda edición / Diciembre - 2014
Mónica de Greiff LindoPresidente Ejecutiva
Luz Marina Rincón MartínezVicepresidenta Ejecutiva
Jorge Mario Díaz LuengasVicepresidente de Articulación Público-Privada
Plinio Alejandro Bernal RamírezDirector de Gestión Urbana y Movilidad
Andrés Gaviria GarcíaAna María Henao GonzálezEquipo Coordinador
Los retos a los que nos enfrentamos en el presente siglo hacen que la renovación urbana integral sea el instrumento para enfrentar la sostenibilidad territorial y contribuir a mejorar las condiciones de vida en las ciudades.
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80%poblacion
El 80% de la población de América Latina y el Caribe vive en ciudades. Es considerada la región más urbanizada del mundo
Las ciudades son la principal fuente de generación del efecto invernadero; pero también las protagonistas de las decisiones más efectivas para la sostenibilidad del planeta.
La alta concentración de la población en las ciudades, hace que la humanidad esté replanteando el desarrollo urbano de los territorios, para ofrecer una me-jor calidad de vida y la sostenibilidad.
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“ El reto de la ciudad está en la renovación urbana”A través de la cual se busca la transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones de subutilización de las estructuras físicas pero cuentan con potencial de desarrollo gracias a sus óptimas condiciones de localización y de conec-tividad con el resto de la ciudad.
Cada vez habrá mas gente en las Ciudades, y más Ciudades en el planeta.
¿Qué haCer para reduCir la huella eCológiCa Que se produCe en las Ciudades?
Expandir menos la ciudad para crecer mejor.
Estar más próximos para desplazarnos menos.
La renovación urbana contribuye a afrontar de manera viable las reformas necesarias para lograr
ciudades sostenibles.
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* Acuerdo 489 de 2012 - Plan de desarrollo económico, social y ambiental de obras públicas para Bogotá, D,C 2012 – 2016 - Bogotá Humana.
Promover la densificación de áreas centrales y los medios de transporte masivos (Metro-Transmilenio-SIPT)
Reutilizar los edificios y proponer mezcla de usos para evitar largos desplazamientos
Vincular a los propieta-rios en los proyectos de renovación y evitar que se tengan que ir a vivir a otras zonas
Generar suelo y subsidios para Vivienda de Interés Prioritario
Renovar las zonas centrales de la ciudad a través de proyectos integrales formulados por el sector público y/o privado.
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Fuente: Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana/ Secretaría Distrital de Planeación. Octubre de 2014.
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Estos son los planes parciales de Renovación Urbana en Bogotá
Fuente: Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana/ Secretaría Distrital de Planeación. Octubre de 2014.
NOMBRE DEL PLAN PARCIAL LOCALIDAD UPZ BARRIO AREA
(Ha) INICIATIVA
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ACTOS ADMINISTRATIVOS O SOLICITUDES USOS PRINCIPALES APROBADOS / PROPUESTOS
INFORMACIÓN ADICIONAL(Información de manzanas y lotescatastrales de labase SDP).
1 PROSCENIO CHAPINERO CHICO-LAGO LA CABRERA 8,01 PRIVADA
Decreto Distrital No. 334 del 09-08-10 (Adopción) - Decreto Distrital No. 271 del 24-06-11 (Modificación
al Decreto Distrital No. 334) - Decreto Distrital 024del 17-01-13 (Delimitación U.A.U. No. 1) - Decreto
173 del 22-04-13 (Recurso de reposición al Decreto 024 de 2013).
Equipamientos Colectivos Culturales (Metropolitanos), Vivienda. EquipamientosColectivos (Educativo, Salud, Bienestar Social), Servicios Urbanos Básicos (Seguridad Ciudadana y Administración Pública), Comercio y ServiciosEmpresariales, Servicios Personales y Servicios de Alto Impacto.
2 ESTACIÓN CENTRAL
MARTIRES Y SANTAFÉ LA SABANA SANTAFÉ 10,70 PUBLICA Decreto Distrital 213 del 16-05-13 (Adopción).
Comercio y Servicios Empresariales, Dotacionales (Educación Superior - Salud - Servicios Urbanos Básicos), Vivienda, Comercio y Servicios Personales.
3 EL PEDREGAL USAQUEN USAQUEN ESCUELA DE INFANTERÍA 6,74 PRIVADA Decreto Distrital 188 del 14-05-14 (Adopción).
Dotacional (Servicios Públicos y de Transporte), Servicios Empresariales, Servicios Personales y Comercio.
4 CLÍNICA SHAIO SUBA LA FLORESTA SANTA ROSA 3,64 PRIVADA Decreto Distrital 193 del 22-05-14 (Adopción). Equipamientos Colectivos Dotacional Salud (Urbana) y usos conexos.
5 TRIÁNGULO DE FENICIA
SANTAFÉ LA MACARENA LAS AGUAS 8,82 PRIVADA Decreto Distrital 420 del 01-10-14 (Adopción). Vivienda, Equipamiento Colectivo (Educativo), Comercio y Servicios.
6 LA FAVORITA MARTIRES LA SABANA LA FAVORITA 3,56 PRIVADA Resolución No. 0786 del 27-04-09 (Viabilidad). Comercio y Servicios de Alto Impacto (Servicios automotrices).
7 LA SABANA / EL LISTON
MARTIRES LA SABANA SAN VICTORINO 3,48 PRIVADA Resolución No. 1332 del 25-06-09 (Viabilidad). Vivienda, Comercio y Servicios.
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SAN VICTORINO SANTAFÉ LAS NIEVES SANTA INÉS Y LA CAPUCHINA 14,79 PRIVADA
Resolución No. 2465 del 21-12-09 (Determinantes) Resolución No. 0976 del 05-05-10 (Respuesta alrecurso contra la Resolución No. 2465 de 2009).
Vivienda, Comercio y Servicios.
TRIANGULO BAVARIA
PUENTE ARANDA
ZONA INDUSTRIAL
FLORIDA OCCIDENTAL 19,43 PUBLICA
Resolución No. 1399 del 15-11-13 (Determinantes en el marco del MePOT) - Oficio 1-2014-22628 del
14-05-14 (Radicación de formulación según Decreto Distrital 190 de 2004) - Oficio 1-2014-25001
del 27-05-14 (Comunicación informando la no utilización de las determinantes).
Vivienda (VIS, VIP y 4). Comercio (Mertopolitano, Urbano y Vecinal). Servicios (Hotel y Oficinas). Equipamientos Colectivos.
10 KIRA CHAPINERO CHICO-LAGO ANTIGUO COUNTRY 15,01 PRIVADA
Solicitud de determinantes 1-2013-0382 del 08-01-13 - Oficio 1-2014-29359 del 24-06-14 (Desestimiento de la solicitud de determinantes) - Oficio 1-2014-28051
del 13-06-14 (Radicación dela formulación).
Vivienda, Comercio, Servicios (Empresariales) Equipamientos Colectivos (Cultura y Salud).
11 DISTRITO CULTURAL
LOS MARTIRES LA SABANA LA FLORIDA 10,31 PRIVADA
Resolución No. 0647 del 07-06-13 (Determinantes) - Resolución 0853 del 26-07-13 (Por la cual se rechazan los recursos contra la Resolución No. 0647 de 2013) -
Resolución No. 1123 del 27-09-13 (Por la cual se rechazan los recursos de queja contra
la Resolución 0853 de 2013).
Vivienda, Comercio y Servicios.
12 ALAMEDA SAN MARTÍN
SANTAFÉ SAGRADO CORAZÓN
SAN MARTÍN Y LA MERCED 7,51 PRIVADA
Resolución No. 0844 del 24-07-14 (Determinantes) Resolución No. 1139 del 22-09-14
(Por la cual se rechazan unos recursos contra la Resolución 0844 de 2014)
Vivienda, Comercio, Servicios y Equipamientos Colectivos.
13 SALITRE ORIENTAL - SECTOR 10
TEUSAQUILLOCIUDAD SALITRE
ORIENTAL
LOS CAMBULOS LOTES ALMABIC II, CAMBULOS E INVERSIONES DEL NORTE
7,38 PRIVADA Solicitud de determinantes 1-2011-45695 del 18-10-11 y 1-2011-54769 del 16-12-11
Vivienda, Comercio y Servicios.
14 LA ALAMEDA SANTAFÉ LAS NIEVES ALAMEDA 8,55 PUBLICASolicitud de determinantes 1-2013-23756 del 22-03-13 Vivienda, Comercio y Servicios.
15 SAN BERNARDO ETAPA 1
SANTAFÉ LAS CRUCES SAN BERNARDO 5,38
70,07
PUBLICA Solicitud de determinantes 1-2013-70306 del 18-11-13
Vivienda y Comercio.
16 BAVARIA BOYACA
KENNEDY BAVARIA COOPERATIVA SUB-OFICIALES
Solicitud de determinantes 1-2013-76595 del 27-12-13 Vivienda (VIP)
5 manzanas,160 lotes
11 manzanas,225 lotes
7 manzanas,81 lotes
1 manzana,51 lotes
11 manzanas,223 (224) lotes
3 manzanas,61 lotes
3 manzanas,34 lotes
15 manzanas,246 lotescatastrales
11 manzanas,48 lotes
14 manzanas,193 lotes
13 manzanas,291 lotes
6 manzanas,153 lotescatastrales
3 manzanas,10 lotes
8 manzanas,170 lotes
8 manzanas,193 lotes
2 manzanas,11 lotes
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Estos Planes Parciales iniciaron su proceso de formulación pero no lo culminaron por diferentes motivos: Los interesados desistieron, no fueron viables, o se vencieron los términos para seguir con el proceso.
Fuente: Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana/ Secretaría Distrital de Planeación. Octubre de 2014.
NOMBRE DEL PLAN PARCIAL DELIMITACIÓN BARRIO AREA
(Ha) INICIATIVA DECISIÓN
1 NODO NORTE CALLE 72
Norte: Calle 73Oriente: Avenida Caracas Sur: Calle 72Occidente: Carrera 13
LA PORCIUNCULA 3,44 PRIVADA Sin viabilidad
(Resolución No. 1287 del 23-10-12).
2CENTRO FINANCIERO
Y COMERCIAL CALLE 72
Norte: Calle 73Oriente: Avenida Caracas Sur: Calle 72Occidente: Carrera 13
LA PORCIUNCULA 3,44 PRIVADA
Desestimiento de la solicitud de determinantes (Resoluciones No. 0118 del 21-02-13 y 1266 del 29-10- 13).
3 ALMIRANTE COLON
Norte: Calle 85Sur: Calle 83Oriente: Carrera 15 Occidente: Carrera 17
ANTIGUO COUNTRY 5,096 PRIVADA Sin viabilidad (Resoluciones No. 1802 del
30 -12-11 y 0505 del 09-04-12).
4 CONQUISTADOR
Norte: Calle 85Sur: Calle 82Oriente: Avenida Paseo Los Libertadores - Autopista Norte Occidente: Carrera 18
ANTIGUO COUNTRY 8,56 PRIVADA Sin viabilidad
(Resolución No. 0760 del 21-06-12 ).
5 EL RETIRO
Norte: Av. Calle 85Sur: Av. Calle 82Oriente: Lote 31 Manzana 12 (008310)Occidente: Carrera 13
EL RETIRO 2,02 PRIVADA Sin viabilidad (Resolución No. 0022 del 10-01-13).
6 EL ROSARIO
Norte: Av. Del Salitre- (Calle 66)Sur: Av. José Celestino Mutis (Calle 63)Oriente: Parque Simon Bolívar (Sector Parque de los Novios)Occidente: Av. Ciudad de Quito
EL ROSARIO 12,29 PRIVADA Sin viabilidad (Resolución No. 1098 del 05-09-12).
7 PLAZA DE LA HOJA
Norte: Av. Calle 22 (Avenida Ferrocarril de Occidente)Sur: Av. Calle 19 (Avenida Ciudad de Lima) Occidente: Carrera 32 Oriente: Av.Carrera 30 (Avenida Ciudad de Quito).
CONCRETOS DIAMANTE 4,83 PÚBLICO
Sin viabilidad (Resolución No. 1246 del 10-10-12).
8 LA ESTRELLANorte: Av Teuaquillo (Calle 34)Nor Oriente: Av 28Sur Occidente: Av Jorge Eliecer Gaitan (Calle 26)
LA ESTRELLA 12,07 PRIVADA Se vencieron las determinantes (Resolución No. 1309 del 30-10-12).
9 SAN BERNARDO
Norte: Calle 1Sur: Av. Calle 6Oriente: Carrera 10 Occidente: Av. Caracas
SAN BERNARDO 36,69 PRIVADA Sin viabilidad (Resoluciones No. 1036 del 1608-12, 1308 del 30-10-12 y 1854 del 21-12-12).
10 EL ORFEBRE
Norte: Calle 64 Sur: Calle 62Oriente: Av Carrera 7Occidente: Carrera 9A
CHAPINERO NORTE 3,38 PRIVADA Sin viabilidad (Resoluciones No. 0989 del 02
- 09 -13,1525 del 10 -12-13 y 0245 del 26-02-14).
11CENTRO
EMPRESARIAL CAFAM FLORESTA
Norte: Avenida España (Av. Carrera 68)Oriente: Calle 94 A y Carrera 67 ASur: Canal del Río Negro (Calle 90)Occidente: Calle 90
ANDES 12,12 PRIVADA Desestimiento de la formulación (Resolución No. 1217 del 18-10-13).
12 ZESAI
Norte: Calle 24 Sur: Av Ciudad de Lima o Av 19Occidente: Transv. 17 y Cra 17Oriente: Av Caracas
SANTAFE 15,4 PUBLICASuspendido el proceso de de�nición de las determinantes de o�cio por parte de la Administración (Mesa Interintitucional para las ZESAI ).
13 SAN MARTÍN
Norte: Calle 32Sur: Calle 30Oriente: Carrera 5Occidente: Av. Carrera 7
SAN MARTÍN 6 PRIVADASin viabilidad (Resolución No. 0076 del 21-01-14).
14 PLAZA DE LA DEMOCRACIA
Norte: Calle 38 y Calle 37.Oriente: AK 28 Sur: Avenida Teusaquillo (Calle 34 ).Occidente: Avenida Jorge Eliecer Gaitan (Calle 26).
LAS AMÉRICAS 6,75 PRIVADA Sin Viabilidad (Resoluciones No. 1612 del 27-12-13, 0521 del 28-04-14 y 0788 del 09-07-14).
15 VILLAS DEL RECUERDO SIN DEFINIR
LOCALIDAD
CHAPINERO
CHAPINERO
CHAPINERO
CHAPINERO
CHAPINERO
BARRIOS UNIDOS
PUENTE ARANDA
TEUSAQUILLO
SANTAFÉ
CHAPINERO
BARRIOS UNIDOS
MARTIRES
SANTAFÉ
TEUSAQUILLO
TEUSAQUILLO
UPZ
CHICO-LAGO
CHICO-LAGO
CHICO-LAGO
CHICO-LAGO
CHICO-LAGO
PARQUE EL SALITRE
ZONA INDUSTRIAL
TEUSAQUILLO
LAS CRUCES
CHAPINERO
ANDES
LA SABANA
SAGRADO CORAZÓN
TEUSAQUILLO
QUINTA PAREDES EL RECUERDO N.A. PRIVADA Desestimiento de la solicitud de determinantes
(Resolución No. 0075 del 21-01-14).
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En Bogotá hay 2,254 hectáreas para desarrollar con planes parciales de renovación urbana y solo se han aprobado 37,91 Ha.
Menos de 1% del total disponible.
En Bogotá hay 16 Planes Parciales de Renovación Urbana de los cuales: 5 están aprobados; 2 tienen con concepto de viabilidad; 5 están en fase de formulación y 4 tienen determinantes. Sin embargo el 92% del área de renovación de la ciudad no tiene proyectos ni planes para su intervención.
El Distrito gestiona 114,13 Ha. en 5 planes parciales que corresponden al 0,05% del suelo disponible con tratamiento de R.U en Bogotá y al 56% del total del área que se gestiona actualmente en la ciudad. Los otros 11 planes parciales en curso son gestionados por el sector privado que corresponden a 81,24 Ha equivalentes al 44% del total de área en proceso de renovación.
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de la CCB para avanzar en la renovación urbana de Bogotá. . . RECOMENDACIONES
Fortalecer la coordinación y la articulación institucional para:
Asignar las responsabilidades y competencias públicas y privadas.
Asignar los recursos de inversión para la gestión de proyectos públicos.
Definir y dimensionar los Proyectos Urbanos estratégicos para su posterior gestión a través de planes parciales
Integrar la planeación de la ciudad orientada a los sistemas de transporte con el fin de reducir los tiempos de desplazamiento, capturar rentas para el distrito y generar mezclas de usos con mayores densidades.
Optimizar los tiempos de gestion de los proyectos y priorizar la renovacion a los temas de movilidad y transporte: Metro, trasmilenio
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de la CCB para avanzar en la renovación urbana de Bogotá. . . RECOMENDACIONES
Garantizar normas, procedimientos y reglas de juego estables para:
Garantizar los derechos colectivos de los propietarios, moradores, e inversionistas.
Asegurar la sostenibilidad y continuidad de los proyectos.
Asegurar la inclusión social vinculando los moradores en todas las fases del proyecto.
Promover y consolidar la participación ciudadana como un mecanismo de resolución de conflictos.
Diseñar e implementar mecanismos y herramientas eficaces para viabilizar la renovación urbana.
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de la CCB para avanzar en la renovación urbana de Bogotá. . . RECOMENDACIONES
Formular proyectos urbanos que afronten de forma flexible los retos de intervenir en la ciudad construida para que:
Se mantenga y actualice el proyecto en función de las dinámicas y cambios propios de los proyectos de renovación urbana.
Se logre la convergencia de los objetivos y necesidades de las partes interesadas: públicos y privados.
Se redistribuya equitativamente los riesgos y beneficios que implica ser parte de un proyecto de renovación urbana.
Plan Parcial Estación Central
Plan Parcial San Victorino
Plan Parcial Proscenio
http://www.eru.gov.co/proyectos/proyecto/247-nucleo-empresarial-estacion-central
http://www.eru.gov.co/proyectos/proyecto/264-nucleo-comercial-san-victorino
http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/OrdenamientoTerritorial/ArchivoPlanesParciales/Plan%20Parcial%20de%20Renovaci%F3n%20Urbana%20Proscenio/PPT_UAU_Proscenio_12_Julio_2012.pdf
Mayores informes:Cámara de Comercio de Bogotáwww.ccb.org.co
Línea de Respuesta Inmediata3830330
Vicepresidencia de GobernanzaDirección de Gestión Urbana y MovilidadTel.: 594 1000, Ext. 1660 - 2791