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Boletín No. 8 - Informe ClientesDiciembre 2016

Avance en Ventas:

Torre 2: 94.44% de ventas.

Torre 3: 51.6% de ventas.

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Avance de Obra Torre 2:

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Carpintería

Detalles

Limpieza

Puntos fijos

Zonas húmedas (áreas comunes)

90 %

90 %

50 %

75 %

65 %

Pagos en linea – Solo para torre 2

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En la página web de ASUL (www.asul.com.co) en el botón de “clientes” puede realizar pagos en línea para abonar al saldo de las cuotas iniciales de forma segura. Por favor verifique la información y siga las instrucciones, tenga en cuenta las recomendaciones de seguridad de Asobancaria que aparecen en el siguiente enlace: https://www.psepagos.co/PSEHostingUI/acercade.htm A sus correos les estará llegando un código de inmueble, este no debe ser modificado, debe tener en cuenta las mayúsculas, minúsculas y guiones, de lo contrario, no le permitirá el ingreso . Cualquier inquietud no dude en comunicarse a nuestra línea de atención al cliente 3333111 ext 200

Notas de Interés

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Cambios en parqueaderos torre 1 y torre 2 que mejoran la comodidad de los clientes:

En el costado sur de la Torre 1 se ampliaron los parqueaderos exteriores pasando de 2.45 mts de ancho a un promedio de 2.60 mts aproximadamente. Esto genera una mayor amplitud y facilidad de parqueadeo a camionetas o carros especiales. Asi mismo ASUL ofrece para quien lo requiera parqueaderos adicionales.

Notas de Interés

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En el costado oriental de la torre 2 se habilitó una superficie de parqueaderos exteriores cubiertos para reemplazar los que estaban ubicados en el acceso peatonal de la torre, liberando espacio y dejándola como zona dura. En la nueva superficie se cuenta con parqueaderos adicionales para quien requiera un espacio y cuenta con acceso directo al sótano y al ascensor.

Notas de Interés

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Cambios de área:

Los apartamentos tipo 1 pasaron de tener 102,14 m2 (cuando se realizó la opción de compra) a 104,02 m2 de área ejecutada.Los apartamentos tipo 2 pasaron de tener 125,79 m2 (cuando se realizó la opción de compra) a 130,55 m2 de área ejecutada.Los apartamentos tipo 3 pasaron de tener 164,83 m2 (cuando se realizó la opcion de compra) a 169,47 m2 de área ejecutada

Estos cambios se deben a que por recomendaciones en el proceso constructivo se ampliaron los balcones, quedando una mayor área disponible. Este cambio no generó costo en los propietarios y se reflejará en el área final en las escrituras y el reglamento de propiedad horizontal.

Legalización

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Para iniciar este proceso es importante cumplir los siguientes requisitos según el tipo de negociación con un mínimo de tres (3) semanas de anticipación a la fecha proyectada de entrega:

Negocio de contado: Firmar promesa de compraventa, otrosí y encontrarse al día en los pagos por todo concepto (Valor total del negocio, obras adicionales y gastos de escrituración).

Importante: la escritura se podrá firmar antes, el mismo día de la entrega o después, previa coordinación con el área de legalizaciones.

Negocio con crédito hipotecario o leasing habitacional: Firmar promesa de compraventa, otrosí, encontrarse al día en sus pagos (Cuota inicial, obras adicionales, gastos de escrituración) y anexar carta de aprobación del crédito por el valor restante.

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ASUL enviará al área jurídica del banco acreedor, todos los documentos requeridos para la elaboración del avalúo y el estudio de títulos, cuando el abogado remita la escritura a la Notaría se le notificará para la firma.

El proceso de escrituración y programación de entregas estará a cargo del departamento de legalización.

Teléfono 3333111 ext. 110Correo electrónico: yessica.garcia@asul.cojuliana.sierra@asul.com.co.

RECIBO DE ENERGÍA

-Luego de recibido su inmueble deben enviar a la Empresa de Energía una solicitud de actualización de titular, adjuntando copia del certificado de tradición donde conste el nombre del propietario.

-La administradora del conjunto es la señora Alba Lucia Gómez Vallejo, celular 313-6149673.

Legalización

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Las entregas de la Torre 2 se iniciarán el 17 de enero

del 2017, en el entedido que se han cumplido con los

requisitos descritos anteriormente. Anexamos un

cuadro tentativo con la fecha y hora de cada

inmueble. En caso que no puedan recibirlo en las

fechas propuestas por favor comunicarlo lo antes

posible a Yessica Garcia en el departamento de

legalizacion, tel: 333311, ext 110.

Fechas de entrega

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Fechas de entrega

UnidadesTorre 2

Fecha deentrega

Hora deentrega

Enero 17 2017 09:00 A.M.101Enero 17 2017 02:00 P.M.102Enero 18 2017 09:00 A.M.103Enero 18 2017 02:00 P.M.201Enero 19 2017 09:00 A.M.202Enero 19 2017 02:00 P.M.203Enero 20 2017 09:00 A.M.301Enero 20 2017 02:00 P.M.302Enero 21 2017 09:00 A.M.303Enero 21 2017 02:00 P.M.401Enero 23 2017 09:00 A.M.402Enero 23 2017 02:00 P.M.403Enero 24 2017 09:00 A.M.501Enero 24 2017 02:00 P.M.502Enero 25 2017 09:00 A.M.503Enero 25 2017 02:00 P.M.601Enero 26 2017 09:00 A.M.602Enero 26 2017 02:00 P.M.603

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Fechas de entrega

UnidadesTorre 2

Fecha deentrega

Hora deentrega

Enero 27 2017 09:00 A.M.701Enero 27 2017 02:00 P.M.702Enero 28 2017 09:00 A.M.703Enero 28 2017 02:00 P.M.801Enero 30 2017 09:00 A.M.802Enero 30 2017 02:00 P.M.803Enero 31 2017 09:00 A.M.901Enero 31 2017 02:00 P.M.902

Febrero 01 2017 09:00 A.M.903Febrero 01 2017 02:00 P.M.1001Febrero 02 2017 09:00 A.M.1002Febrero 02 2017 02:00 P.M.1003Enero 16 2017 03:00 P.M.1101

Febrero 03 2017 09:00 A.M.1102Febrero 04 2017 09:00 A.M.1103Febrero 04 2017 03:00 P.M.1201Febrero 06 2017 09:00 A.M.1202

1203 Febrero 06 2017 03:00 P.M.

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PLAN REFERIDO - CLIENTES SIN ESCRITURAR (optantes)

Para los optantes de cualquiera de los proyectos de ASUL

S.A.S., se realiza el descuento del 25% en gastos de

escrituración por cada referido que compre en alguno de

los siguientes proyectos:

Montebonito – Boreal - Sol de Galicia - Montebonito

Reservado – Mukava - Nobori:

La promoción está sujeta a las siguientes condiciones y

restricciones:

• El referido debe ser mayor de edad y no se puede referir

a sí mismo.

• Quien refiere debe presentar al referido en la oficina

principal Cra 12 No. 3-23, la Rebeca.

• La información será validada en el sistema para

confirmar que el referido no exista en nuestro sistema

como cliente o referido con anterioridad por otra persona.

• El descuento se aplica solo en gastos de escrituración.

PLANES PROMOCIONALES VERSIÓN VIGENTE HASTA EL 28 DE FEBRERO DE 2017

• El descuento se aplicará únicamente al momento de la

firma de la escritura pública, cuando los pagos se hayan

efectuado estrictamente en las fechas pactadas y en

los términos acordados entre las partes. De otra forma

se pierde el beneficio ofrecido por el oferente.

• Solo aplica para venta de vivienda y no aplica para

cesiones.

• Se entiende como optante quien está realizando el

pago de la cuota inicial y aún no se le ha escriturado el

inmueble.

• Los descuentos serán acumulables hasta el 100% de

los gastos de escritura. La información será auditada a

través del departamento de servicio al cliente.

• El descuento no es transferible y no se aplicará si el

referido desiste del negocio.

REFIERE Y ¡GANA!

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CLIENTES DE PROYECTOS QUE FUERON

ESCRITURADOS O PERSONAS QUE NUNCA HAN

COMPRADO EN ASUL S.A.S.

El beneficio por referir a un cliente que compre en algún

proyecto de ASUL S.A.S., será de $600.000.

PAGO DEL PREMIO

• El trámite de entrega del premio tendrá una duración

de 30 días hábiles contando a partir del momento en que

el participante radique la cuenta de cobro, Rut,

certificación bancaria (antes del día 25 de cada mes) y

debe asistir personalmente a reclamarlo y firmar

recibido.

• El valor a pagar tendrá una retención en la fuente del

11% por comisión.

• El premio será entregado en la oficina principal de

ASUL SAS ubicada en la Cra 12 No. 3-23 Parque la

Rebeca (Pereira), en horario de atención al cliente.

CONDICIONES

La promoción está sujeta a las siguientes condiciones y

restricciones:

• La persona presentada como referida debe ser mayor

de edad y no es permitido referirse a sí mismo o a su

cónyuge.

• Quien refiere debe inicialmente presentar al referido en

la oficina principal de ASUL S.A.S., en el área de servicio al

cliente ubicada en la Cra 12 No. 3-23.

• Los negocios deben estar a nombre del mismo titular o

cónyugue.

REFIERE Y ¡GANA!

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DESCUENTO POR PRONTO PAGO

Un descuento por pago anticipado aplica si el cliente

cumple con las siguientes condiciones:

Los pagos deben de efectuarse estrictamente en las

fechas pactadas en la opción de compra y no

presentar mora, de otra forma se pierde el beneficio

ofrecido por el oferente.

• El descuento se calcula en el sistema sobre los

valores que se paguen por anticipado, una vez se

haya cancelado el valor de la cuota inicial.

• Los descuentos serán aplicados sobre los GE, no

sobre el valor del inmueble.

• Para los proyectos en Fiducia de Preventa, sólo se

aplicará el descuento financiero después de

cancelada y liquidada la fiducia, y después de

cancelada la cuota inicial.

REFIERE Y ¡GANA!

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* Todos los textos e imágenes contenidos en esta publicidad fueron elaborados con fines ilustrativos y su único objetivo es mostrar una caracterización generaldel proyecto y no cada uno de sus detalles, por lo tanto podrán presentar modificaciones en su percepción y construcción final. Los elementos del mobiliario no hacen parte del inmueble en venta. Las áreas publicadas son aproximadas y podrán sufrir variaciones. Las características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la calidad de los acabados reposan en el documento de especificaciones o ficha técnica. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

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