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Boletín Oficial G~l Estado de Sonora

Tomo CC Hermosillo, Sonora Número 14 Secc. 1 Jueves 17 de Agosto de 2017

Directorio

Gobernadora Constitucional del Estado de Sonora Lic. Claudia Artemiza Pavlovich Arellano

Secretario de Gobierno Lic. Miguel Ernesto Pompa Corella

Subsecretario de Servicios de Gobierno Lic. HéctorVirgilio Leyva Ramírez

Director General del Boletín Oficial y Archivo del Estado. Lic. Raúl Rentería Villa

Gannemia IS7, entre Serdán y EliasCalles,Colonia Cenlro, Hennosillo, Son01a Tels: (662)2174596,2170556, 212 6751 y 2131286 boletinoficlal.sonora.gob.mx

Contenido ESTATAL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES

DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO DE SONORA Licitación Pública Estatal No. LP0-926049950-004-2017. SECRETARÍA DE

INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO Convocatoria No. 22 Licitación Pública Estatal. SECRETARÍA DE DESARROLLO SOCIAL

Licitación Pública Estatal Convocatoria No. 01. MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO Autorización de fraccionamiento

habitacional unifamiliar bajo el régimen de condominio denominado "Ventura Club Residencial" Etapa l.

órgano de Difusión del Gobierno del Esiado de Sonora Secretaria de Gobierno • Dirección General del Boletin Oficial y Archivo del Esllldo

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GOBIERNO DEL ESTADO DE SONORA INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES

DEL ESTADO DE SONORA Licitación Pública Estatal No. LP0-926049950-004-2017

(Únicamente pueden participar personas de nacionalidad mexicana, con domicilio fiscal dentro del territorio del Estado de Sonora)

De conformidad con lo que establece la normatividad estatal en materia de obra pública y servicios relacionados, el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado de Sonora convoca a las personas físicas o morales con experiencia, capacidad técnica y económica suficiente, a participar en la Licitación Pública de carácter estatal relacionada con la 'CONTRATACION DEL SERVICIO DE SUPERVISIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL NUEVO CENTRO INTEGRAL DE ATENCION A LA SALUD (CIAS) EN HERMOSILLO SONORA (PRIMERA ETAPA)" de conformidad con lo siguiente:

Coslodela- VlsitadeObra 1 Fodla1Jnmpar11dquirirbases 1 Junta de aclaraciones Prem!taciófty_,.,.de --$1,000.00 (Son: Mil Pesos 24 de agosto de 2017

1

25 de agosto de 2017 1

25 de agosto de 2017 31 de agosto de 2017 00/100M.N.) a las 09:00 Horas 14:00 horas 11:00 Horas 11:00 Horas

- dt Ejecución Inicio 1

Terminación Capltal Contable Mlnlmo

Raauorido 336 días naturales 01 de seotiembre de 2017 1 2 de agosto de 2018 $480,000.00

La claves, conceptos, unidades y cantidades, se especifican en el catalogo de conceptos de las presentes bases.

1. Para cubrir los compromisos objeto de la presente licitación se cuenta con recursos estatales, autorizados por el Departamento de Ingresos y Control Presupuestal de la Subdirección de Finanzas del ISSSTESON mediante oficio No. DIYCP/4233/2017 con fecha de 15 de agosto de 2017. 2. Las bases de la licitación se encuentran disponibles para consulta en Internet: www.compranet.sonora.gob.mx o bien en la oficina de la Coordinación de Licitaciones de ISSSTESON ubicada en Blvd. Hidalgo No. 15, Col. Centro, Segundo Piso, Edificio ISSSTESON en Hermosillo, Sonora, con horario: de Lunes a Viernes de 9:00 horas a 14:00 horas. 3. Para pagar el costo de las bases se déberá registrar previamente su interés mediante el uso de la opción 'participar' en el sistema CompaNet Sonora (www.compranet.sonora.gob.mx) e imprimir pase a caja, documento necesario para realizar el pago de las bases, ya sea en la Agencia Fiscal del Estado de Sonora o en BBVA Bancomer hasta la lecha limite para adquirir bases. (Ver procedimiento de pago en bases) 4. La visita al sitio donde se proyectarán los trabajos será en los lugares que se detallan en las bases de licitación. 5. La Junta de Aclaraciones y la Presentación de Propuestas se llevará a cabo en la Sala de Juntas de la Coordinación de Licitaciones, ubicada en Blvd. Hidalgo No. 15, Col. Centro, Segundo Piso Edificio ISSSTESON en Hermosillo, Sonora, en la hora señalada.

Los siguientes requisitos deberán cubrir los interesados en la presente licitación (Documentación distinta a la parte técnica y económica de la proposición), mismos que se deberán presentar en un sobre dentro o fuera del paquete que contiene la propuesta el dia y hora señalado para el acto de presentación y apertura de proposiciones. Además, para poder presentar el paquete antes mencionado deberán acreditar por fuera del mismo el recibo de pago de bases en caso de no ser asi, no se aceptará la propuesta y se rechazará en el acto de presentación y apertura de proposiciones:

a). Capital contable mínimo requerido, el que se indica, acreditable mediante la presentación de la Copia simple de la Declaración Fiscal 2015 y 2016 o Balance General auditado de la empresa al 31 de Diciembre del 2015 y 2016, avalado por Contador Público y pagos provisionales del impuesto sobre la renta del periodo de enero a junio de 2017. b). Escrito bajo protesta de decir verdad donde,,exprese que la información solicitada se encuentra actualizada; c). Escrito en el que manifieste el domicilio para oir y recibir todo tipo de notificaciones y documentos que deriven de los actos del procedimiento de contratación; d). Escrito mediante el cual declare bajo protesta de decir verdad que no se encuentra en alguno,1e los supuestos que establecen los articules 63 y 118 de la Ley. e). Copia simple por ambos lados de la identificación oficial vigente con fotografía, tratándose de personas físicas y en el caso de personas morales, de la persona que firme la proposición; 1). Adicionalmente se deberá presentar escrito mediante el cual el representante legal manifieste que cuenta con facultades suficientes para comprometer a su representada g). Declaración de integridad, mediante la cual los licitantes manifiesten que por si mismos, o a través de interpósita persona, se abstendrán de adoptar conductas para que los servidores públicos de la-dependencia o entidad convocante, induzcan o alteren las evaluaciones de las proposiciones, el resultado del procedimiento de contratación y cualquier otro aspecto que"les otorguen condiciones más ventajosas, con relación a los demás participantes. h). Pacto de integridad, escrito en total apego al Anexo No. A2 de las bases de licitación i). Protocolo para la transparencia en materia de contratación y ejecución de la obra pública, escrito en total apego al Anexo No. A3 de las bases de licitación j). Carta de la información de naturaleza confidencial k). En caso de presentar una propuesta conjunta: Dos o más personas podrán presentar conjuntamente proposiciones en las licitaciones sin necesidad de constituir una sociedad, o nueva sociedad en caso de personas morales.

No se podrán subcontratar partes de la obra; Se debe de considerar que no se otorgará anticipo. Ninguna de las iciones establecidas en las bases de licitación, asi como las proposiciones presentadas por los licitantes, podrán ser negociadas; El contr to de obra · ca será sobre la base de precios unitarios, y el pago total se hará por unidad de concepto de trabajo terminado. Se invita a la Secretarla e Contraloria del Estado de Sonora para que participen en los actos de la presente licitación. De la misma forma cualquier persona p s ctos de presentación, apertura de proposiciones y fallos de licitación en calidad de observador, sin necesidad de adquirir bases de licita · lo menos hasta cuarenta y ocho horas antes de los mismos su participación, en la oficina de la Convocante.

Tomo ce Hermosillo, Sonora Número 14 Secc. 1 Jueves 17 de Agosto de 2017

Boletin Oficial 2

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fflf Gobierno del l!i, Estado de Sonora 1 SIDUR Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano

CONVOCATORIA No. 22 LICITACIÓN PÚBLICA ESTATAL

Con fundamento en lo establecido por el Artículo 150 de la Constitución Política Local y a fin de dar cumplimiento a lo establecido por el Artículo 44 de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora, la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano convoca a los interesados en participar en las Licitaciones Públicas de carácter Estatal, para la adjudicación de Contrato de conformidad con lo siguiente:

210 días naturales

$ 3,200.00 En Institución Bancaria

12 de septiembre de 2017 9 de abril de 2018 $3'500,000.00

REHABILITACIÓN DE CENTRO DE SALUD URBANO OBREGÓN CENTRO EN LA LOCALIDAD DE CD. OBREGÓN, MUNICIPIO DE CAJEME, SONORA

1. De acuerdo a lo establecido por el Artículo 42, Fracción I de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora. solo podrán participar en estas Licitaciones las personas de nacionalidad mexicana, con domicilio fiscal dentro del territorio del Estado de Sonora.

2. Los recursos para la ejecución de la licitación, serán basados en el oficio No. SH-ED-17-093 de fecha 3 de agosto de 2017, emitido por la Secretaria de Hacienda del Estado de Sonora.

3. Las bases en las que se establecen los requisitos que deberán acreditar los interesados, se encuentran a su disposición para consulla y descarga en Internet en la página de Compranet Sonora: http://compranet.sonora.gob.mx/sistema/portal o bien en las oficinas de la Dirección General de Costos, Licitaciones y Contratos, ubicadas en el 2do. piso del inmueble que ocupa la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano, sito en Blvd. Hidalgo y Calle Comonfort No. 35, Col. Centenario, en Hermosillo, Son., en un horario de 8:00 a 15:00 hrs., de lunes a viernes, teléfono (01-662) 108-19-00 Ext. 60085.

4. La forma de pago para la compra de las bases será mediante el pase de caja que genere el mismo sistema de Compranet Sonora; una vez que el licitante registre su interés en participar, el pago se podrá realizar en cualquier Agencia Fiscal del Estado de Sonora o en cualquier sucursal de la institución bancaria BBVA Bancomer.

5. La Visita al Sitio se llevará a cabo en el día y la hora indicada anteriormente, partiendo de las Oficinas de la Presidencia Municipal de Cajeme, Sonora.

6. La Junta de Aclaraciones, así como el Acto de Presentación y Apertura de Proposiciones se realizará en la Sala de Licitaciones de esta Secretaría, Ubicada en la planta baja del Edificio SIDUR, sito en Boulevard Hidalgo y Comonfort No. 35, Col. Centenario, Hermosillo, Sonora; en la fecha y hora señalada con anterioridad.

7. Se podrá subcontratar solo los trabajos especificados en las BASES de la presente Licitación. 8. Se otorgará un anticipo del 30% (Treinta) de la asignación presupuestaria aprobada para el Contrato en el ejercicio que se trate.

Criterios de adjudicación: El contrato para esta licitación, se adjudicará a la persona física o moral, cuya proposición resulte solvente por reunir los criterios de evaluación especificados en las bases de licitación y de conformidad con lo establecido por el artículo 51 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora.

Invitados: Con fundamento en lo dispuesto por el Artículo 44 Fracción VIII de la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas para el Estado de Sonora, por este conducto se invita a la Secretaría de Hacienda del Estado y a la Secretaría de la Contraloría General para que participen en los actos de la referida licitación. Igualmente, de acuerdo a lo establecido por el Artículo 44 Fracción IX del ordenamiento señalado en este párrafo, se hace una atenta invitación a la ciudadanía en general para que participe y se registre como observador en los actos de Presentación y Apertura de Proposiciones y Acto de Fallo, por lo menos hasta cuarenta y ocho horas antes de la hora de inicio de los mismos.

Unidos logramos más Blvd. Hidalgo y Comonfort. No. 35, 3er piso. Col. Centenario, C.P. 83260.

Teléfono: (66211081900. Hermosillo, Sonora / www.sonora.gob.mx

3 Tomo CC Hermosillo, Sonora Número 14 Secc. 1 Jueves 17 de Agosto de 2017

Boletin Oficial

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SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL DIRECCION GENERAL DE INFRAESTRUCTURA SOCIAL

• LICITACIÓN PÚBLICA ESTATAL CONVOCATORIA No. 01

La Secretaria de Desarrollo Social, a través de la Dirección General de Infraestructura Social, en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 36 y 44 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora en vigor, convoca a las personas físicas y morales con la capacidad técnica, legal y económica que se requiera y que estén en posibilidades en participar en la (s) licitación (es) de carácter pública estatal para la contratación de las diferentes obras de Construcción de Baños, Pisos, Ampliación de Vivienda y de Infraestructura, de conformidad con lo siauiente:

Costo de las bases I Fechalímiteinscrtpctón

$2,500.00 27deagostode2017 21deagostode2017

alas10:00hrs 22deagostode2017

a tas09:00hrs.

Acto de presentadón y apertura de roooslclones

28deagostode2017 alas08:00hrs

Capital contable mlnlmo requerido Oescripclóngeneraldelaobra Plazo de ejecución Periodo de ejecución

C-0007710092 AMPLIACION DE RED DE ALCANTARILLADO EN COLONIA ALTARES, HERMOSILLO, HERMOSILLO; C-0008510101 AMPLIACIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

$800,000.00 EN SAN PATRICIO DE LA MESA, MOCTEZUMA Y C-0008510102 119 dlas naturales 04 de septiembre de 2017 31 de diciembre de 2017 AMPLIACIÓN DE RED DE AGUA POTABLE EN COLONIA UNISIERRA SUR, MOCTEZUMA, MOCTEZUMA

Los interesados podrán consultar las Bases y los anexos de esta L1c1tac1ón , en la oficina de la Dirección General de Infraestructura Social de la Secretaría de Desarrollo Social ubicada en Boulevard Paseo Río Sonora # 76, Edificio La Gran Plaza, Local 21 O, colonia Proyecto Río Sonora, Hermosillo, Sonora en un horario de 8:00 a. m. a 3:00 p. m. hasta el día 27 de agosto de 2017 o en Internet en la dirección: www.compranet.sonora.gob.mx.

1. De acuerdo a lo establecido por el Artículo 42, Fracción I de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora, solo podrán participar en estas Licitaciones las personas de nacionalidad mexicana, con domicilio fiscal dentro del territorio del Estado de Sonora. 2. La junta de aclaraciones y el acto de presentación y apertura de proposiciones se llevarán a cabo en la Sala de la Secretarla de Desarrollo Social, ubicada en Paseo Río Sonora # 76, Edificio La Gran Plaza, Tercer Piso, Col. Proyecto Río Sonora, Hermosillo, Sonora. 5. Se otorgara el 30% de anticipo. 6. Los recursos autorizados para la contratación de las presentes obras provienen del Oficio de Autorización No. SH-FISE-17-017, de fecha 20 de junio de 2017. 7. No podrá subcontratarse.

1) A los interesados en participar en la presente licitación se les recomienda ampliamente registrarse en el Sistema Compranet-Sonora considerando los siguientes pasos:

1.- Accesar en la opción registro de proveedores; 2.- Proporcionar su R.F.C.; 3.- Crear una contraseña; 4.- Capturar su nombre en caso de persona física o razón social en caso de persona moral; 5.-Algunos datos relativos a su empresa o actividad; 6.- Un correo electrónico donde pueda recibir mensajes, y ?.-Anexar constancia de situación fiscal que contenga la Constancia de Situación Fiscal con Código QR.

11) Deberá registrar su interés mediante el uso de la opción "participar" e imprimir pase a caja, documento necesario para realizar el pago (costo $ 2,500.00) de las bases, ya sea en la Agencia Fiscal del Estado de Sonora o en Bancomer.

REQUISITOS QUE DEBERÁN CUBRIR LOS INTERESADOS Y ENTREGARSE EN LA PRESENTE LICITACIÓN. DICHA DOCUMENTACIÓN SE DEBERÁ PRESENTAR DENTRO DEL SOBRE EL DIA Y HORA SEÑALADO PARA EL ACTO DE PRESENTACIÓN Y APERTURA DE PROPOSICIONES ADEMÁS PARA PODER PRESENTAR EL SOBRE ANTES MENCIONADO, DEBERÁN ACREDITAR POR FUERA DEL MISMO EL RECIBO DE PAGO DE BASES (EN ORIGINAL Y COPIA) EN CASO DE NO SER ASI, NO SE ACEPTARA LA PROPUESTA Y SE RECHAZARÁ EN EL ACTO DE PRESENTACIÓN Y APERTURA DE PROPOSICIONES.

Documentación Legal: a).- Domicilio legal; b) .- Articulo 63 y 118; c).- Capital contable mínimo requerido; d).- Acreditación del licitante; e).-Declaración de integridad; f).- Articulo 24-bis del código fiscal del estado de sonora; y lo correspondiente al Recibo "ORIGINAL" por la compra de bases se entregara junto con la propuesta previo a la entrega del sobre. Cabe sel\alar que la descripción de cada uno de los requisitos señalados anteriormente, se encuentran en las bases de la licitación en comento, mismas que están a su disposición tal y como se sel\ala en la presente convocatoria.

Criterios de adjudicación: Al finalizar la evaluación de las propuestas, "EL CECOP", con base en sus propias evaluaciones y en el análisis comparativo de las proposiciones aceptadas deberá emitir un dictamen en el que se hagan constar los aspectos siguientes: Para determinar el licitante ganador al que se le adjudicará el contrato; "EL CECOP" obtendrá previamente un presupuesto de referencia que será el que resulte del promedio de las proposiciones aceptadas, quedando descalificadas aquellas propuestas superiores al presupuesto de referencia y aquéllas cuyo monto sea inferior en más del diez por ciento con relación a dicho presupuesto de referencia .

Invitados: Cualquier persona podrá asistir a los actos de presentación y apertura de proposiciones de licitación en calidad de observador, sin necesidad de adquirir bases de licitación, registrándose previamente. Dicho registro se efectuará cuando menos con 48 horas de antelación para cada uno de los actos sel\alados en el recuadro de cada licitación, en: Sala de Juntas del CECOP, Zaragoza No. 5 Col. Villa de Seris de Hermosillo, Sonora. Además se invita a la Secretaria de la Contralorfa General y Secretaria de Hacienda par participen en los actos de la licitación a las horas sel\aladas en los recuadros de cada licitación.

Hermosillo, Sonora a 17 de agosto de 2017.

Tomo CC Hermosillo, Sonora Número 14 Secc. l Jueves 17 de Agosto de 2017

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Convenio Autorización Número 10-832-2017

AUTORJZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UN LFAMJLIAR BAJO EL REGIMEN EN CONDOMJNIO DENOMJNADO "VENTURA CLUB RESIDENClAL" ETAPA 1, UBICADO POR EL BULEVAR DOCTOR IGNACIO MENDIVJL TrRADO, AL NORTE DEL FRACCIONAMIENTO "RANCHO SAN IGNACIO", AL NORORIENTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, QUE OTORGA EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE CNFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, A LA EMPRESA "GRUPO DE DESARROLLOS Y ENTRETENIMIENTO DE HERMOSILLO S.A.P.I. DE C.V.", Y AL "BANCO ACTINVER, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCCERO ACTINVER" QUCEN ACTUA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO FIDUCIARIO POR CUENTA Y ORDEN DEL FIDEICOMISO DE DESARROLLO INMOBILIARIO Y ADMJNISTRACION NUMERO 2,234.

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, del H. Ayuntamiento de Hermosillo, a través de su Coordinador General, el C. LIC. MIGUEL ANGEL CORDOV A FLORES, con fundamento en los artículos I, 5 fracción III, 9 fracción X y 88 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 61 fracción I inciso C, 81, 82, 84 y 85 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17, 32 y 33 fracción V y último párrafo del Reglamento · Interior de la Administración Pública.Municipal Directa del H. Ayuntamiento de Hermosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los siguientes términos y condiciones:

TÉRMINOS

l. La C. LIC. GUADALUPE RIOS LEYV A como delegada fiduciaria de "BANCO ACTINVER, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MUL TIPLE, GRUPO FINANCCERO ACTINVER" quien actúa única y exclusivamente como fiduciario por cuenta y orden del fideicomiso de desarrollo inmobiliario y administración número 2,234, y el C. JOSE MANUEL CABALLERO SILLAS, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración, de la empresa "GRUPO DE DESARROLLOS Y /4--. ENTRETENIMIENTO DE HERMOSILLO S.A.P.I. DE C.V. con base en lo dispuesto en los artículos 94, 95 y 99 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y con fecha 18 de Noviembre del 2016, solicitaron la autorización de un fraccionamiento habitacional bajo el régimen en i condominio de clasificación unifamiliar, denominado "VENTURA CLUB RESIDENCIAL", con una superficie de 162,056.25 M2, ubicado por el bulevar Doctor Ignacio Mendivil Tirado, al Norte del fraccionamiento "Rancho San Ignacio", al Nororiente de la ciudad de Hermosillo, Sonora.

11. Dicha solicitud que dio origen a la presente Autorización, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto ~ por el artículo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y en congruencia con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano respectivos; particularmente con el programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Hermosillo, Sonora, consistente en:

1) Acreditación de la personalidad la C. GUADALUPE RIOS LEYV A como delegada fiducia · de "BANCO ACTINVER, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINAN I RO ,.J

ACTINVER", mediante Escritura Pública número 96899, libro 1,771, expedida en la ud d de J' México, Distrito Federal, el 04 de Marzo del 2015, ante la Fe del C. Lic Joaquín Talaver¡i Sá chez, X~ \ ~rio Pobl;ro No 50, , ,~ e.u do Arn~;=;oo e,.,,_., , ,~ '"º""'" d, focl< 8 d M•,o :


Boletin Oficial

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del 2017, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en Bulevar Paseo Rio Sonora sur No. 205, Local 402, Plaz.a Workspace Rio 109, Hermosillo Sonora

2) Acreditación de la personalidad del C. JOSE MAUEL CABALLERO SILLAS representante legal, con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración, mediante Escritura Pública Número 15,496, de fecha 02 de marzo de 2015, otorgada ante la fe del Lic. Sergio Elias Gutiérrez Dominguez, Notario Público número 104, con ejercicio en el primer distrito notarial y registra! en el estado de Nuevo León, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, bajo el Folio Mercantil Electrónico No. 151605*1 de fecha 26 de marzo del 2015 y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en el domicilio ubicado en Blvd Ignacio Mendivil esquina con Blvd, enrique Mazon lopez sin, de esta ciudad.

3) Acta Constitutiva de la empresa "GRUPO DE DESARROLLOS Y ENTRETENIMIENTO DE HERMOSILLO S.A.P.I DE C.V .. ", otorgada mediante Escritura Pública Número 15,496, de fecha 02 de marzo de 2015, otorgada ante la fe del Lic. Sergio Elías Gutiérrez Dominguez, Notario Público número 104, con ejercicio en el primer distrito notarial y registra! en el estado de Nuevo León, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, bajo el Folio Mercantil Electrónico No. 151605* 1 de fecha 26 de marzo del 2015

4) Acta Constitutiva de la empresa "BANCO ACTINVER, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO ACTINVER", otorgada mediante Escritura Pública número 35,694, tomo 127 de fecha 01 de Marzo del 2010, otorgada ante la fe del C. Lic. Héctor Manuel Cardenas Villareal, Notario Público Número 201, con ejercicio y residencia en el Distrito Federal, instrumento que quedó debidamente inscrito en el Registro Público de Comercio de la ciudad de México D.F, con folio mercantil número 357,980, de fecha 15 de Abril del 2010.

5) Que la C.C. Guadalupe Ríos Leyva en su carácter de delegado fiduciario, celebraron un Contrato de Fideicomiso en el que los Fideicomitentes y Fideicomisarios "A" y "B" los facultan para la celebración del presente convenio y que dichas facultades a la fecha no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna, según lo acredita con la copia de dicho Contrato de Fideicomiso número 2,234 celebrado en Hermosillo, Estado de Sonora de fecha 29 de agosto del 201 5,

6) Acta Constitutiva de la empresa "URBANIZADORA DE HERMOSILLO, S.A.", otorgada mediante Escritura Pública número 12,094 Volumen 182, de fecha 08 de Julio del 1957, otorgada ante la fe del Lic. Adolfo Contreras Nieto, Notario Pública número 71, con ejercicio y residencia en la Ciudad México, Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de México, Distrito Federal, bajo el número 87, sección Comercio, libro Tercero, Volumen 394.

7) Acreditación de la personalidad de los C.C. JOSÉ IGNACIO MENDIVIL GUTIERREZ e IGNACIO HOL TZ HALE, representantes legales, con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio así como facultades especiales para realizar donaciones mediante Escd~ira Pública numero 55,762 Volumen 1,422, de fecha 27 de Junio de 2007, otorgada ante la fe deVLic. Carlos A. Yfarraguerri y Villareal, Notario Público número 28, con ejercicio y residenéia¡en la Ciudad de México, Distrito Federal y señalando como domicilio para oír y recibir todo ti'¡,o de notificaciones en calle Jesus García No. 3 Altos, colonia Centro, Código Postal 83000, Her/nosillo . I .r' ; ' \Jl)j

l__ __ .f 1 ' . Sonora.

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8) Título de Propiedad del predio con superficie de 462,470.950 m2, lo cual lo acredita mediante Escritura Pública 11,635 Vol. 310, de fecha 15 de Junio de 2016 pasada ante la fe del Notario Público número 32, Lic. Rubén Díaz Vega, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 509, 162 Volumen 42,248 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, con fecha 11 de Agosto del 2016.

9) Certificado de Libertad de Gravamen de folio número 1628497.

10) Oficio No. CIDUE/MACF/0194/2016, de fecha 28 de Septiembre del 2016 mediante el cual se autorizó la Subdivisión de un predio con superficies de 462,470.950 m2 descrito en el inciso 8), para quedar en dos porciones la primera con superficie total de 300,414.70 m2 y la segunda con superficie de 162,056.25 m2, sobre la cual se llevara a cabo el fraccionamiento motivo del presente convenio.

11) Titulo de Propiedad del predio con superficie de 179,905.94 m2, lo cual se acredita mediante Escritura Pública 36,036 Vol. 464, de fecha 08 de Agosto de 2013 pasada ante la fe del Notario Público número 28, Lic. Salvador Antonio Corral Martínez, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 459,206 Volumen 33,386 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, con fecha 29 de Agosto del 2013.

12) Oficio No. CIDUE/MACF/01963/2016, de fecha 08 de Diciembre del 2016 mediante el cual se autorizó la Subdivisión de un predio con superficies de 179,905.94 m2 descrito en el inciso 11), para quedar en dos porciones la primera con superficie total de 173,836.59 m2 y la segunda con superficie de 6,067.94 m2, la cual será destinada como área de donación para equipamiento urbano del fraccionamiento motivo del presente convenio y para sus futuras etapas.

13) Título de Propiedad del predio con superficie de 86,252.187 m2, lo cual lo acredita mediante Escritura Pública 36,036 Vol. 464, de fecha 08 de Agosto de 20 13 pasada ante la fe del Notario Público número ,¿¡ 28, Lic. Salvador Antonio Corral Martínez, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, ~ inscrito en e l Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 459,206 Volumen 33,386 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, con fecha 29 de Agosto del 2013. t

14) Oficio No. CIDUE/DGDU/FECG/464/2017, de fecha 15 de Marzo del 2017, mediante el cual se autorizó la Subdivisión de un predio con superficies de 86,252.187 m2 descrito en el inciso 13), para \ quedar en cuatro porciones identificadas como Polígono 7-A con superficie de 37,610.27 m2, Polígono 7-B con 35,315.26 m2, Polígono 7-C con 6,466.899 m2 y Polígono 7-D con 6,859.76 M2, de los cuales el primero formara parte del derecho de vía del Bulevar de acceso al fraccionamiento motivo del presente (X convenio.

15) Certificado de Libertad de Gravamen de folio número 1657595, de los predios con superficies de 179,905.94 m2 y 86,252.187 m2, descritos en los incisos 9 y 10.

16) Licencia Ambiental Integral expedida por la Coordinación General de Infraestructura, DesarroJlo rbano y Ecología, mediante oficio CIDUE/IME/IRGG/6042/2016, de fecha 17 de Mayo del 2016 . .

17) Licencia de uso de suelo expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo

{"'' mol,~•• oficio mlrnoro CIDUE/IR~/7JJ8/2016, do r~•• '8 do Joofo , , , '"~

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Boletin Oficial

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18) Aprobación del proyecto de lotificación del fraccionamiento, expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología mediante oficio número CIDUE/IRGG/9100/2016 de fecha 06 de Septiembre del 2016; incluyendo los planos de Localización, Poligonal, Topográfico, Manzanero, Plano Lotificación con cuadros de Uso de Suelo, y Plano de Asignación de Claves Catastrales.

19) Aprobación del estudio del drenaje pluvial respecto de la zona donde se ubica el fraccionamiento, incluyendo los planos de Rasantes y Drenaje Pluvial, según oficio número DPP/EDR/0476/2016, de fecha 20 de Octubre del 2016.

20) Oficios del Consejo de Nomenclatura Municipal referente al nombre del fraccionamiento y de la nomenclatura de las vialidades, según oficios números Of. Nom. 161-16 de fecha 16 de Marzo del 2015.

21) Oficio número DOI-0698/2016 de fecha 07 de Julio del 2016, expedido por Agua de Herrnosillo, donde se acredita la factibilidad de suministro de agua potable y drenaje.

22) Oficio número PL-0037/2016 de fecha 07 de Enero del 2016, expedido por la Comisión Federal de Electricidad, División Noroeste, donde se acredita la factibilidad para el suministro de energía eléctrica.

CONDICIONES Capítulo I

Del objeto de la autorización

Primera.- El presente instrumento tiene por objeto el autorizar el fraccionamiento habitacional unifamiliar bajo el régimen en condominio denominado "VENTURA CLUB RESIDENCIAL" ETAPA 1, a la empresa "BANCO ACTINVER, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MUL TIPLE, GRUPO FINANCIERO ACTINVER" quien actúa única y exclusivamente como fiduciario por cuenta y orden del fideicomiso de desarrollo inmobiliario y administración número 2,234 en su carácter de "EL FIDUCIARIO" y a "GRUPO DE DESARROLLOS Y ENTRETENIMIENTO DE HERMOSILLO S.A.P.I. DE C.V." como "EL FRACCIONADOR" sobre una superficie de 162,056.25 m2, ubicado por el bulevar Doctor Ignacio Mendivil Tirado, al Norte del fraccionamiento "Rancho San Ignacio", al Nororiente de la ciudad de Herrnosillo, Sonora; y el uso de los lotes que lo conforman de acuerdo al proyecto presentado para su evaluación.

Segunda.- De acuerdo a lo previsto por la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Sonora, y conforme al proyecto presentado por "EL FRACCIONADOR" consistente en habitacionales, 4 lotes comerciales, 1 lote Equipamiento Urbano, 1 lote Área Deportiva y 5 lotes de acuerdo a los siguientes cuadros: /

(

( 4

stado de 19 lotes

v


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No. DE DEL

LOTE

RELACION DE LOTES

NUMERO SUPERFICIE DE

SUP. COMERCIAL

MANZANA AL LOTE LOTES DEL LOTE

SUP. HABITACIONAL

CONDOMINAL

606 1 1 1 220.00 220.00 606 2 2 1 246.68 246.68 606 3 3 1 250.10 250.10 606 4 4 1 255.51 255.51 606 5 5 1 240.89 240.89 606 6 8 3 246.37 739.11 606 9 9 1 250.98 250.98 606 10 10 1 276.87 276.87 606 11 11 1 276.85 276.85 606 12 12 1 284.34 284.34 606 13 13 1 290.00 290.00 606 14 14 1 320.06 320.06 606 15 15 1 467.16 467.16 606 17 17 1 689.55 689.55 606 18 18 1 395.96 395.96 606 19 19 1 350.00 350.00

18 5,554.06 -

607 1 5 5 370.00 1,850.00 607 6 6 1 363.27 363.27 607 7 7 1 437.65 437.65 607 8 8 1 412.00 412.00 607 9 9 1 287.34 287.34 607 10 12 3 280.00 840.00 607 13 14 2 260.00 520.00 607 15 16 2 240.00 480.00

16 5,190.26 ~

I j /

5


Boletin Oficial

• • •

DEL No. DE LOTE NUMERO SUPERFICIE SUP. HABITACIONAL

SUP. COMERCIAL DE

MANZANA AL LOTE LOTES DEL LOTE CONOOMINAL

608 1 1 1 320.11 320.11 608 2 2 1 302.59 302.59 608 3 10 8 260.00 2,080.00 608 11 11 1 302.88 302.88 608 12 12 1 332.71 332.71 608 13 18 6 340.00 2,040.00

18 5,378.29

609 1 1 1 309.48 309.48 609 2 2 1 248.96 248.96 609 3 12 10 240.00 2,400.00 609 13 13 1 249.22 249.22 609 14 14 1 309.03 309.03 609 15 23 9 260.00 2,340.00

23 5,856.69

610 1 1 1 234.31 234.31 610 2 2 1 245.23 245.23 610 3 4 2 423.00 846.00 610 5 5 1 235.00 235.00 610 6 6 1 260.22 260.22 610 7 7 1 237.09 237.09 610 8 14 7 240.00 1,680.00

14 3,737.85 611 1 2 2 240.00 480.00 611 3 3 1 251 .63 251 .63 611 4 4 1 268.65 268.65 611 5 5 1 291.00 291 .00 611 6 6 1 262.95 262.95 611 7 7 1 241 .81 241.81

7 1,796.04 612 1 1 1 200.22 200.22 612 2 2 1 200.68 200.68 612 3 3 1 200.44 200.44 612 4 4 1 190.48 190.48

4 791 .82 613 1 1 1 242.29 242.29 613 2 2 1 194.43 194.43 613 3 3 1 194.88 194.88 613 4 4 1 195.34 195.34 613 5 5 1 195.79 195.79 613 6 6 1 196.25 196.25

/ / I

613 7 7 1 196.70 196.70 613 8 8 1 216.90 216.90

8 1,632.58 1

1 No. DE 1 DEL NUMERO SUPERFICIE SUP. HABITACIONAL SUP. COMERCIAL'--

I !

1 6

' '

Tomo ce Hermosillo, Sonora Número 14 Secc. 1 Jueves 17 de Agosto de 2017 10 Boletin Oficial

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LOTE

DE MANZANA AL LOTE LOTES DEL LOTE CONDOMINAL

614 1 2 2 206.94 413.88 614 3 4 2 210.00 420.00 614 5 6 2 206.94 413.88 614 7 8 2 210.00 420.00

8 1,667.76 615 1 2 2 206.94 413.88 615 3 4 2 210.00 420.00 615 5 6 2 206.94 413.88 615 7 8 2 210.00 420.00

8 1,667.76 616 1 1 1 228.24 228.24 616 2 2 1 223.02 223.02 616 3 3 1 206.20 206.20 616 4 4 1 200.27 200.27 616 5 19 15 200.00 3,000.00

19 3,857.73 617 1 2 2 208.07 416.14 617 3 4 2 210.00 420.00 617 5 6 2 206.94 413.88 617 7 8 2 210.00 420.00

8 1,670.02 618 1 1 1 217.65 217.65 618 2 2 1 198.34 198.34 618 3 3 1 198.79 198.79 618 4 4 1 199.25 199.25 618 5 5 1 199.70 199.70 618 6 6 1 200.16 200.16 618 7 7 1 200.61 200.61 618 8 8 1 201 .07 201.07 618 9 9 1 201 .52 201 .52 618 10 10 1 201 .98 201 .98 618 11 11 1 202.43 202.43 618 12 12 1 202.89 202.89 618 13 13 1 203.34 203.34

13 - 2,627.73

/ 1

1

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~

( 7

I \. - 1

!

11 Tomo ce Hermosillo, Sonora Número 14 Secc. 1 Jueves 17 de Agosto de 2017

Boletin Oficial

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DEL No. DE LOTE

MANZANA AL LOTE

619 3 I 3 619 4 I 5 619 6 I 6

620 1 2 620 3 4 620 5 6 620 7 8

621 1 1 621 2 2 621 3 3 621 4 4 621 5 5 621 6 6 621 7 7 621 8 8 621 9 9 621 10 10 621 11 11 621 12 12 621 13 13 621 14 14 621 15 15 621 16 16 621 17 22

622 1 1 622 2 2 622 3 3 622 4 4 622 5 5 622 6 6 622 7 7 622 8 8 622 9 9 622 10 10 622 11 11 622 12 12 622 13 13 622 14 14


LOTES DEL LOTE

1 208.07 2 210.00 1 208.07

~

2 206.94 2 210.00 2 206.94 2 210.00 8 1 204.15 1 204.61 1 205.06 1 205.52 1 205.97 1 206:43 1 206.88 1 1 239.25 1 233.35 1 208.28 1 210.03 1 267.45 1 262.58 1 267.45 1 210.05 6 200.00

22 1 256.08 1 270.46 1 263.00 1 255.55 1 246.64 1 267.63 1 426.57 1 389.00 1 416.65 1 249.41 1 245.38 1 252.78 1 260.13 1 267.49

14 -

SUP. HABITACIONAL

CONDOMINAL

208.07 420.00 208.07 836.14

413.88 420.00 413.88 420.00

1,667.76 204.15 204.61 205.06 205.52 205.97 206.43 206.88

239.25 233.35 208.28 210.03 267.45 262.58 267.45 210.05

1,200.00 4,537.06

256.08 270.46 263.00 255.55 246.64 267.63 426.57 389.00 416.65 249.41 245.38 252.78 260.13 267.49

4,066.77

8

SUP. COMERCIAL

819.94

819.94

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I '-- 1


Boletin Oficial 12

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No. DE DEL

LOTE

MANZANA AL LOTE

623 1 1 623 2 2 623 3 3 623 4 4 623 5 5 623 6 6 623 7 7 623 8 8 623 9 9 623 10 12 623 13 13 623 14 18 623 19 19 623 20 21 623 22 22 623 23 27 623 28 28 623 29 29 623 30 30 623 31 31 623 34 34 623 35 35 623 36 36 623 37 51

624 1 2 624 3 8 624 9 9 624 10 10 624 11 16

625 1 2 625 3 8 625 9 9 625 10 10 625 11 16


LOTES DEL LOTE

1 324.01 1 243.50 1 228.30 1 198.70 1 311 .26 1 254.29 1 243.53 1 245.00 1 3 267.25 1 257.36 5 242.00 1 253.54 2 254.43 1 252.83 5 242.00 1 241 .56 1 258.05 1 226.07 1 232.63 1 241 .26 1 247.65 1 241 .07

15 242.00 49 ~

2 216.94 6 220.00 1 246.88 1 218.57 6 220.00 16 2 216.94 6 220.00 1 215.82 1 217.93 6 220.00

~

SUP. HABITACIONAL

CONDOMINAL

324.01 243.50 228.30 198.70 311 .26 254.29 243.53 245.00

801 .75 257.36

1,210.00 253.54 508.86 252.83

1,210.00 241 .56 258.05 226.07 232.63 241 .26 247.65 241 .07

3 630.00 11 ,861 .22

433.88 1,320.00

246.88 218.57

1,320.00 3,539.33

433.88 1,320.00

215.82 217.93

1,320.00 3,507.63

9

SUP. COMERCIAL

984.89

984.89

/ i

/ /

1 1

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DEL No. DE LOTE NUMERO SUPERFICIE SUP. HABITACIONAL

DE SUP. COMERCIAL

MANZANA AL LOTE LOTES DEL LOTE CONDOMINAL

626 1 1 1 248.82 248.82 626 2 2 1 229.07 229.07 626 3 8 6 231.00 1,386.00 626 9 9 1 264.32 264.32 626 10 10 1 277.16 277.16 626 11 15 5 253.00 1,265.00

~ 3,670.37

627 1 1 1 251 .07 251 .07 627 2 2 1 229.07 229.07 627 3 7 5 231.00 1,155.00 627 8 8 1 263.20 263.20 627 9 9 1 291.09 291 .09 627 10 13 4 253.00 1,012.00

~ 3,201.43

628 21,860.96 21 ,860.96 628 2 2 3,997.57 3,997.57

SUMA 78,316.30 ?

"·'";'/ 25,858.53

/

10


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-· -CUADRO DE USO DE SUELO (SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS)

CONCEPTO ----·-,·--r

! 1

IAREA A DESARROLLAR: j A)POLIGONO ' 1 162,056.25

AREA VENDIBLE CONDOMINAL

____ IP.) AR.E:A HABITACIONALCONDOMINAL ;

__ i El)~R_EP.fQ!',1_E!lCIAL CON DOMINA_L

78,316.30

22,845,85 1 ¡C) AREA COMERCIAL NO CONDOMINAL 4,817.51

IAREAS COMUNES:!

ip.) ~~f<_vERDE B) A REAS JARDINADAS

C) VIALIDADES INTERNAS

D)PASOS PLUVIALES Y SERVICOS

IAREAS DONACION:

'A) AREA DEPORTIVA __

-- . -~ 3,899.93 _ 1

• : ¡ 740.59 1

. ---: +----~:: :: 1

1 ! 1 ,¡- 1,380.04 1 ------¡

--¡-

1

SIJP_~l<_~I! __ '¼ S_DBRE % SOBRE A. TOTAL A. VENDIBLE

162,056.25 1 100.0%

105,979.66 ' 65.4% 100.0%

48.3% -- _________ ¡ 1;: . _,,_,__ -1

54,696.55 . 33.75% i 51.6% 1

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4 LOTES COMERCIALES

Tercera.- En cumplimiento a lo establecido en los artículos 102 fracción I de la Ley 254 de Ordenamiento territorial del Estado de Sonora, y el Decreto número 149, que reforma y adiciona este artículo, 103 y 108 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, se aprueba y recibe para su incorporación a los bienes del dominio público municipal del Ayuntamiento de Hermosillo, en los términos propuestos por "Urbanizadora de Hermosillo, Sociedad Anónima", el área comprendida por el predio con superficie de 6,067.94 m2, resultante de la subdivisión otorgada mediante Oficio No. CIDUE/MACF/01963/2016, de fecha 08 de Diciembre del 2016 y que será destinada para Equipamiento Urbano del fraccionamiento motivo del presente convenio, así como para futuras etapas del desarrollo; de la misma manera se aprueba y se recibe el lote 32 de la Manzana 623, con superficie de 1,380.04 m2 que será destinada a equipamiento para uso deportivo del fraccionamiento motivo del presente convenio, misma que queda condicionada a que se concesione para uso y goce de los condóminos del fraccionamiento, pudiendo tener las autoridades municipales libre acceso para la administración del suelo, con el fin de que dicho inmueble pueda ser supervisa cuando así lo considere conveniente el Ayuntamiento, lo cual deberá quedar establecidos en,fos contratos traslativos de dominio que se celebre con respecto a los lotes habitacionalei/ de fraccionamiento que se autoriza; también se aprueba y se recibe el predio con superficie d

37,610{ m2 '~""'"" de la w

1~i,isi6a otosada mediaete oficio/ " .

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Boletin Oficial

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CIDUE/DGDU/FECG/464/2017 de fecha 15 de Marzo del 2017 para formar parte del bulevar sin nombre y que se encuentra en el derecho de vía de las líneas de alta tensión de Comisión Federal de Electricidad, en la colindancia Oriente del predio a desarrollar y que corresponde a la vialidad que da acceso al fraccionamiento. Por lo que respecta al área destinada para área verde "EL FRACCIONADOR", aporta como parte de las áreas de uso común propiedad de los condóminos el lote 1 de la manzana 619 con superficie de 693.89 M2, el lote 15 de la manzana 622 con superficie de 378.72 m2, el lote 16 de la manzana 606 con superficie de 1,956.14 m2, lote 002 de la manzana 619 con superficie de 257.75 m2 y el lote 33 de la manzana 623 con superficie de 613.43 m2, así como las áreas comprendidas por las vialidades, áreas jardinadas y pasos pluviales y de servicios considerados dentro de este fraccionamiento con una superficie de 50,796.62 M2.

Cuarta.- De conformidad con lo que dispone el articulo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá tramitar la Licencia de Urbanización para el fraccionamiento que se autoriza, en un plazo no mayor de TRES MESES contados a partir de la expedición de la presente autorización.

Quinta.- El Condominio Habitacional que se autoriza mediante el presente convenio, cuenta con una vialidad de acceso principal de uso común para ésta y para futuras etapas del desarrollo habitacional Ventura Club Residencial, mismo que se identifica como Boulevard Sacramento, el cual cuenta con · una superficie de 13,676.82 m2 en esta primera etapa. Aclarando que dicho Boulevard Sacramento tendrá una superficie de 32,212.96 m2 para todo el desarrollo habitacional esto según el plano de Lotificación y Uso de Suelo autorizado a nivel dictamen de urbanización por el Instituto Municipal de Planeación Urbana, por lo que de acuerdo a los porcentajes de indivisos, le corresponde a la primera etapa un 40.30 % que representa una superficie de 5,512.16 m2 y la diferencia corresponderá a las siguientes etapas del fraccionamiento, como se indica a continuación:

INDIVISOS DEL AREA COMUN CORRESPONDIENTE A CADA ETAPA RESPECTO AL CONDOMINIO TOTAL

AREA DE USO AREA

PROPORCIONAL COMUN BLVD. VENDIBLE INDIVISO DE LOS 13,676.82 SACRAMENTO M2

VENTURA CLUB RESIDENCIAL (ETAPA 1) 13,676.82 101,162.15 40.30% 5,512.16

VENTURA CLUB RESIDENCIAL (FUTURAS ETAPAS) 18,536.14 149,842.28 59.70% 8,164.66

TOTALES 32,212.96 251 ,004.43 100.00% 13,676.82

Sexta.- "EL FRACCIONADOR" se obliga a elaborar un reglamento interno para el mantenimiento, conservación y operación de las áreas de uso común y de servicios, tales como alumbrado público, agua potable y alcantarillado, recolección de basura, etc, considerados dentro del Condominio Habitacional que se autoriza, a través de una administración que quedará integrada por los adquirientes de los Lotes que lo conforman.

Por otra parte, dicho reglamento interno estará regulado por lo dispuesto en la Ley No. 1 de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sonora, mismo que fue publicado en Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Sonora, ejemplar No. 49, sección IV, tomo CXCVIII d fech 19 de rciembre del 2016.

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Séptima.- La ejecución del fraccionamiento que se autoriza, se llevará a cabo en Una Etapa de acuerdo al proyecto presentado y cuyos plazos para la terminación de las obras de urbanización se establecerán en la licencia respectiva.

Octava.- En cumplimiento a lo previsto en el articulo 109 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, el numero de esta autorización y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes.

Novena.- Para cualquier tipo de edificación o demolición que "EL FRACCIONADOR" pretenda realizar de manera previa o de preparación para el fraccionamiento, deberá obtener licencia de construcción en los términos de lo establecido en el artículo 127 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Décima.- "EL FRACCIONADOR" no deberá enajenar los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, sin haber terminado la urbanización correspondiente a cada lote, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en los términos de las autorizaciones y la licencia de urbanización correspondiente.

Decima Primera.- Cualquier modificación que pretenda hacer "EL FRACCIONADOR" al proyecto del · fraccionamiento que se autoriza, deberá obtener autorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología.

Décima Segunda.- La presente autorización se otorga sin pe~uicio de las autorizaciones, licencias o permisos que "EL FRACCIONADOR" requiera obtener de otras autoridades para cumplir con el objeto de esta autorización.

Capítulo 11

De las obligaciones del fraccionador

Décima Tercera.- "EL FRACCIONADOR" tendrá las obligaciones siguientes:

1) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente y publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro de la presente Autorización y remitir constancia de lo anterior al Ayuntamiento, así como a la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano para efecto del registro en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territorial, en un término de 60 días contados a partir de su notificación y previamente a cualquier acto de traslación de dominio que tenga como objeto algún lote

materia de la presente autorización; /r/

2) Presentar solicitud a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urban y Ecología, para cualquier modificación que se pretenda realizar al proyecto originálm nte cJ

autorizado para su evaluación y en su caso, su aprobación; L i -~\~

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• • •

3) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre éstos en las autorizaciones respectivas;

4) Cubrir el pago de los impuestos y derechos correspondientes; y

5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Décima Cuarta.- Serán causas de revocación de la presente Autorización:

l. Dejar de cumplir con el fin o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 11. Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa ,¡1utorización por escrito de la

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 111. Por realizar obras no autorizadas; IV. Por resolución judicial o administrativa que incida con el objeto de la autorización; y V. Por el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

Décima Quinta.- Son causas de nulidad de la presente Autorización:

l. Que la presente autorización se haya emitido por error o violencia en su emisión; y 11. Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley de

Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Décima Sexta.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autori a ón, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del E~tad de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipal y demás disposiciones legales aplicables.

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Dada en la ciudad de Hermosillo, Sonora, a los

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-· --- ·--------"GRUPO DE DESARROLLOS Y ENTRETENIMIENTO DE H OSILLO S.A.P.I DE C.V."

/ R EL FIDUCIARIO .

" BANCO ACTINVER, S.~TITUCIÓN DE BANCA MUL TIPLE, GRUPO FINANCIERO / ACTINVER"

URBANIZADORA DE HERMOSILLO, SOCIEDAD ANONIMA.

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La Dirección General del Boletín Oficial y Archivo del Estado le informa que puede adquirir los ejemplares del Boletín Oficial en las Agencias Fiscales de Agua Prieta, Nogales, Ciudad Obregón, Caborca, Navojoa Cananea. San Luis Rio Colorado. Puerto Peñasco, Huatabampo, Guaymas y Magdalena.

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