book north shopping jo que i
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Experiência de 40 anos
em shopping centers, aliada à força
no mercado local e o know-how
de uma grande construtora.
Uma parceria de grandes números:
n 33 shoppings (23 da Ancar Ivanhoe e 10 da SGPAR)
n 1.150.027 m² (ABL Ancar Ivanhoe + SGPAR)
n 54.713 vagas de estacionamento (Ancar Ivanhoe
+ SGPAR)
n 5.513 lojas, 222 megalojas e 213 âncoras (Ancar Ivanhoe + SGPAR)
n 816.400 visitas/dia (Ancar Ivanhoe + SGPAR)
ANCAR IVANHOE SHOPPING CENTERS
e SG PARTICIPAÇÕES:
juntos, pela primeira vez, para revolucionar
o mercado cearense.
Estátua de Iracema Guardiã de Fortaleza — Ceará
Entre 2012 e 2013 a participação do Ceará no potencial
de consumo nacional cresceu 0,04 ponto percentual. Isso
significa R$ 1,4 bilhão a mais no bolso da população
cearense, que vai circular na economia do Estado*.
O Ceará é o terceiro estado da região Nordeste, com
8.606.005 pessoas. No ranking do consumo entre as cinco
regiões do Brasil, o Nordeste continua em crescimento
representando uma fatia de 18,2% na expectativa para
2013, ante os 17,7% registrados no ano passado, ocupando
o segundo lugar na pesquisa.
O Nordeste ocupa esta posição porque possui maior
participação das classes C, D e E, que tem intensificado a
migração para a classe média, tanto na participação do
consumo como em domicílios familiares.
“Em 2010, o Ceará registrou o quarto
maior volume de investimentos (em valores
absolutos) do país, ficando atrás apenas de
São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.”
“Crescer acima da média nacional já é uma
tendência observada para o Ceará nos últimos
anos. Com os grandes empreendimentos
previstos para os próximos anos até a Copa
de 2014, a expectativa é mais otimista.”
*IPC Marketing Editora.
Números do estado do Ceará:
n O Ceará receberá R$ 9,44 bilhões para manutenção e
desenvolvimento do Estado em 2014, volume histórico de
investimentos na área de infraestrutura.
n De acordo com projeções do Instituto de Pesquisa e Estratégia
Econômica do Ceará (Ipece), esse valor beneficiará diretamente
a economia local, que deve alcançar uma participação de 2,28%
no Produto Interno Bruto (PIB) nacional, um recorde histórico.
n Ainda segundo o Ipece, a estimativa é que o PIB do Ceará fique
entre 4,5% e 5% em 2014, o que representaria um avanço de 1
a 1,5 ponto percentual na economia cearense.
n A economia cearense vem crescendo acima da média nacional,
e para os próximos anos, a tendência é de continuidade.
n Os serviços representam 72,13% da economia cearense e,
dentre suas atividades, o maior destaque cabe ao Comércio, em
particular o varejista, que desde 2004 vem crescendo.
*Fonte: Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Estado (Ipece) – 2012/2013/2014.
POR qUE INVESTIR NO CEARá?
Número de municípios: 15
Cidade-sede: Fortaleza
Características geográficas
área: 5 783,555 km²
População: 3 610 379 hab IBGE/2010
Densidade: 624,25 hab/km²
PIB: R$ 38.531.721,004 mil IBGE/2008
PIB per capita: R$ 10.696,13 IBGE/2008
* Fonte: Comunicado nº 102 — Instituto de Pesquisa
Econômica Aplicada (Ipea).
GRANDE FORTALEzAA região do país que mais cresce
Entre as nove maiores regiões metropolitanas do país, a Grande Fortaleza
é a que apresentou a maior taxa de crescimento entre os anos 2000
e 2010. Passou de uma população de 3.056.769 para 3.610.379, o
que representa uma variação de 1,68%, ou seja, maior que São Paulo
(0,96%), Rio de Janeiro (0,67%) e Salvador (1,37%).*
Com 3.610.379 habitantes, é a sexta região metropolitana do Brasil
e está entre as 120 maiores áreas metropolitanas do mundo em termos
populacionais, tendo como área de influência todo o estado do Ceará, o
centro-oeste do Rio Grande do Norte, o centro-leste do Piauí, o leste do
Maranhão, o noroeste/oeste de Pernambuco e o centro-oeste da Paraíba.
Loja da Nike no North Shopping Jóquei.
O SHOPPING Inaugurado em 30 de outubro de 2013, o North Shopping Jóquei chegou ao bairro para suprir uma necessidade de
mercado. Localizado em um novo endereço na cidade, no terreno do antigo Jockey Club Cearense, na esquina das
avenidas Lineu Machado e Senador Fernandes Távora, o North Shopping Jóquei faz parte de um projeto multiúso,
que além de contemplar o shopping está integrado ao complexo Jóquei Ville, construído pela Diagonal.
O empreendimento
foi projetado em
todos os detalhes
para atender aos
desejos da nova
classe média
fortalezense e com
base nos mais
modernos conceitos
da indústria.
O North
Shopping Jóquei é
administrado pela
Ancar Ivanhoe, um
dos mais importantes
players do Brasil.
O projeto do North Shopping Jóquei forma um mall
suavemente curvo, ligando a ancoragem nas pontas
do empreendimento. Este formato visa aproveitar a
importância da esquina entre as avenidas Senador
Fernandes Távora e Lineu Machado e dar a devida
grandiosidade arquitetônica ao empreendimento. É
como se a forma do prédio envolvesse, abraçasse o
cliente, de maneira simples e convidativa.
O shopping possui três pavimentos, com
estacionamento no térreo e no subsolo, uma praça
de eventos central e os acessos de pedestres pelas
pontas, junto às âncoras. O terceiro pavimento é
destinado à alimentação, lazer e entretenimento
(cinemas e jogos eletrônicos).
Integração com a paisagem urbana
Outro diferencial se refere à praça de alimentação
com mais de 5.000m² de ABL e vista panorâmica
exclusiva, com uma fachada de vidro de 242m²,
levando luz natural para o espaço.
n Inaugurado em 30/10/2013;
n 60 mil m² de ABL, sendo 33 mil m² já na primeira fase;
n 5 âncoras;
n 18 megalojas;
n 200 lojas satélite;
n 27 operações de fast food e mais de 1.500 lugares na praça de alimentação;
n Complexo de cinema com tecnologia 3D e Game Station;
n “Espaço família” com fraldário, empréstimo de carrinho de bebê e banheiro infantil;
n 2.000 vagas de estacionamento, sendo 1.000 vagas cobertas.
CONFORTO, MODERNIDADE E ÓTIMA CIRCULAÇÃO INTERNA
qUEM Já ESTá NONORTH SHOPPING JÓqUEI...
qUEM Já ESTá NONORTH SHOPPING JÓqUEI...
qUEM Já ESTá NONORTH SHOPPING JÓqUEI...
ADRIANA GUERREIRO
ÁGUA DE CHEIRO
ALIANÇA DE OURO
ATHOS
AFINS COSMÉTICOS
BANBAN CALÇADOS
BALANBIJU
BRASIL WOK
BLUSA MANIA
BEBELU
BLEEPER
BLINCLASS
BOB’S
BOLDNESS
BONAPARTE
BUNNY’S
CINÉPOLIS
C&A
C ROLIM
CATTAN
CACAU SHOW
CASA PIO
CASAS BAHIA
CASA DOS RELOJOEIROS
CARMEN STEFFENS
CECOMIL
CHEPPITOS
CHICA FULÔ
CHOCOLATES BRASIL CACAU
CLARO
COLISEUM
CONTÉM1g
COURO FINO
COLOMBO
COMFORT
CVC TURISMO
DISTRIBUIDORA CEARENSE DE
ÓCULOS
qUEM Já ESTá NO
NORTH SHOPPING JÓqUEI...
DIVINO FOGÃO
DLT
D’METAL
DORATTO
DOS BESSA
DOMINO’S
ELMANJAR
EDICOUROS
ESPOSENDE
FARMÁCIA PAGUE MENOS
FERROVIA
FREE CELL
FIVE STREET FASHION
FRIKOTES
GAME STATION
GANZ
GROTTA
GAOP
HANDARA
HAVAIANAS
HEMBRA
IZAGO
IBYTE
ITAMARATY
KOKID
LALAUÔ
LASER ELETRO
LE BISCUIT
LG
LOJAS AMERICANAS
MC DONALD’S
MINI KALZONE
MARISA
MUNDO VIRTUAL
NIKE
NAUGUSTO E SÁVIA
OH MY DOG!
ORTOBOM
OI
ÓTICAS CAROL
ÓTICAS BORIS
ÓTICA DO TRABALHADOR
O BOTICÁRIO
PITTSBURG
PRA LÁ DE BOM
POPPE GAMES
QUEM DISSE, BERENICE?
RENNER
RABELO
REI DO SUSHI
RIACHUELO
RI HAPPY
ROSAMANGO
ROMMANEL
RS ROUPAS E ACESSÓRIOS
SAPATARIA NOVA
SPACE KIDS
SKYLER
SPOLETO
STALKER
SUBWAY
SAN MICHEL
SABOR E CAMARÃO
SAMSUNG
SMART FIT
SANTÉ ALIMENTOS
SIBERIAN FROZEN
TANTINHO DE GENTE
TIM
TSUNAME
WORK CELL
YAN PING
ZAFFIRO
ZEFIRELLI
1° ROUND
10 PASTÉIS
Localizado no bairro do Jóquei Clube, o
North Shopping Jóquei é um shopping
de proporções regionais, atraindo a população
de 55 bairros da sua área de influência.
OCUPAÇÃO DEMOGRáFICA
O mercado da área de influência conta com uma
população residente de 1,2 milhão de habitantes
e 345 mil domicílios.
Esta população deverá chegar a 1,3 milhão de habitantes
em 2016 se a taxa de crescimento anual de 1,68%
ocorrida entre 2000 e 2010 continuar a mesma.
áREA DE INFLUêNCIA
A RENDA MÉDIA DOMICILIAR NA áREA DE INFLUêNCIA É DE R$ 2.241 POR MêS (BASE: ABRIL DE 2011)
O aumento do poder de consumo da
nova classe média brasileira e resultados
de pesquisas de viabilidade econômica
foram os principais motivos para a
construção do novo empreendimento.
COMPRAS, LAzER, SERVIÇO E MORADIA.
Tudo em um só lugar:
Hospital da Mulher
Lagoa da Parangaba
Toda a nova área será
interligada por novas vias de
acesso, calçadões modernos,
área verde e uma praça
central.
Ima
gem
mer
am
ente
ilu
stra
tiva
.
Ima
gem
mer
am
ente
ilu
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tiva
.
Após o sucesso de vendas da primeira fase do Jóquei Ville, o empreendimento
se prepara para a sua aguardada segunda fase. Sua nova oportunidade de viver
em um lugar pensado para receber novos residenciais que inspiram qualidade de
vida para toda a família. Tudo isso com o padrão de qualidade Diagonal.
O Vivendas Jóquei Ville será a segunda etapa residencial, com três torres de 12
pavimentos, com 08 apartamentos por andar e 04 modelos de plantas. Além de
uma localização privilegiada, ao lado do North Shopping Jóquei, e vista para
a bela Lagoa da Parangaba, o empreendimento oferece também o máximo em
equipamentos de lazer: piscina adulto e infantil, salas multiúso, salão de festas
com churrasqueira, vestiário, quadra verde, playground, área fitness, pista de
cooper e muito mais.
JÓqUEI VILLE. O projeto imobiliário que é a cara da região.
O Jóquei Ville é um
projeto imobiliário que
nasce no entorno do
shopping, onde serão
edificados mais de
1.300 apartamentos.
O North Shopping Jóquei
está localizado em um novo
endereço na cidade: o
Jóquei Ville, no terreno de
180 mil m² do antigo
Jóquei Clube, na esquina
das avenidas Lineu
Machado e Senador
Fernandes Távora.
HOSPITAL DA MULHER
Desenvolvimento para a região
Constituído de cinco blocos
numa área construída de mais
de 25 mil m², o hospital possui
184 leitos, laboratório de análise
clínica, laboratório de reprodução
humana, ambulatórios, centro
de parto natural, centro cirúrgico
e obstétrico, UTI neonatal e de
médio risco, UTI da mulher,
centro de terapias alternativas,
entre outros. Já em pleno
funcionamento, tem capacidade
para atender 500 mulheres por
dia e serviços que
são referência para a rede de
saúde em Fortaleza.
184 leitos
Laboratório de análise clínica
Laboratório de reprodução humana
Centro de parto natural
UTI da mulher
Centro de terapias alternativas
O NORTH SHOPPING JÓqUEI
está de portas abertas para você!
Pioneira no setor de shopping centers, com mais de 40 anos de
atuação, a Ancar Ivanhoe é uma das líderes, com presença nacional.
Tal posição é fruto do pioneirismo da brasileira Ancar – leia-se família
Carvalho, que, na década de 70, ingressou no mercado como
uma das responsáveis pelo desenvolvimento do segundo shopping
construído no Brasil: o Conjunto Nacional Brasília. Desde então, a
experiência em desenvolver mercados virou sua marca registrada,
desbravando outras cidades como Porto Alegre e Porto Velho, além de
construir o primeiro shopping do Nordeste, em Recife.
Em setembro de 2006, a Ancar se associou à canadense Ivanhoe
Cambridge. A sinergia entre ambas fez com que a Ancar, em 2008,
assumisse o nome de sua sócia, passando a se chamar Ancar Ivanhoe.
Com o North Shopping Jóquei, a Ancar Ivanhoe confirma sua força,
não só nacional como também na região do Nordeste, que hoje já
conta com seis empreendimentos, sendo quatro só em Fortaleza.
Atualmente, a Ancar Ivanhoe detém a participação e/ou administra
23 shopping centers distribuídos nas cinco regiões do país, em 14
cidades.
Com mais de 4.100 colaboradores, de norte a sul do país, a Ancar
Ivanhoe, há seis anos, é a única empresa no setor presente na lista
das “Melhores Empresas para Trabalhar”, segundo o Great Place to
Work (GPTW).
A SG Participações é uma empresa que já nasce com mais de duas
décadas de atuação no mercado fortalezense. Responsável por
empreendimentos que se tornaram sinônimo de sucesso, a empresa,
em pouco tempo, multiplicou os seus projetos de expansão.
Hoje, a SG Participações contempla 10 shoppings em seu portfólio,
presentes em quatro importantes estados brasileiros. No Ceará, são
cinco empreendimentos: North Shopping Fortaleza, North Shopping
Jóquei, North Shopping Maracanaú, North Shopping Sobral e Via
Sul Shopping. Pernambuco sedia o North Shopping Caruaru. Em São
Paulo, são três unidades: North Shopping Barretos, North Shopping
Sertãozinho (em desenvolvimento) e North Shopping Votuporanga
(em construção). E a mais recente aquisição foi em Mato Grosso do
Sul: o North Shopping Nações Três Lagoas (em construção).
Entrando na rota de expansão da empresa, essas cidades comprovam
que o método da SG Participações é a chave do seu crescente
sucesso.
EMPREENDEDORES
NOVOS NEGÓCIOS:Mais do que uma pioneira, a Ancar Ivanhoe é uma desbravadora.
Além de abrir mercados importantes nas cidades de Porto Alegre,
Brasília, Recife e Porto Velho, empresta sua visão visionária a projetos
inéditos que são referências para a evolução da indústria de shopping
centers no Brasil.
Para isso, a empresa conta com uma área exclusiva de Novos
Negócios, responsável pela implantação de greenfields, expansões
e renovações de shoppings existentes. A equipe trabalha de forma
independente, interagindo com as demais áreas da empresa –
arquitetura, operações, jurídico, comercial, financeiro e marketing,
de acordo com o cronograma de atuação, da fase de pré-
desenvolvimento até o lançamento do projeto no mercado.
NOVOS NEGÓCIOS
AqUISIÇÃO
REVITALIzAÇÃO
PESqUISA DE MERCADO
GREENFIELD
ANCAR IVANHOEReferência em shopping centers, com forte presença em Fortaleza
Os shoppings administrados pela Ancar Ivanhoe
são preparados para crescer com qualidade,
por meio de um modelo próprio de gestão,
que se tornou ainda mais forte e completo com
a troca de experiência internacional com a
canadense Ivanhoe Cambridge.
A Ancar Ivanhoe atua em todos os aspectos
da gestão de um shopping center e dá atenção
especial às áreas estratégicas percebidas pelo
cliente como Arquitetura & Ambiente, Marketing e
Operações, apoiadas por profissionais experientes
e qualificados, a partir de um minucioso trabalho
de posicionamento estratégico.
Eficiência, dedicação, consistência e o
entendimento das necessidades locais de cada
empreendimento são o resultado dos esforços
de quem conhece e tem paixão pelo que faz,
e se compromete a fazer cada vez melhor.
Gestão Integrada
Operações
Arquitetura e Ambiente
Tecnologia da Informação
Corporativa
Planejamento e Finanças
Gestão do Estaciona-
mentoJurídico
Advertising in Shopping
Comercialização
Relacionamento com o Cliente
Marketing
Planejamento
Shopping Metrô Itaquera - SP CenterVale Shopping - SPShopping Eldorado - SP Shopping Interlagos - SPShopping Parque das Bandeiras - SP
Downtown - RJRio Design Barra - RJ Shopping Nova América - RJBotafogo Praia Shopping - RJ Rio Design Leblon - RJ
Sãa Gonçalo Shopping - RJ Pantanal Shopping - MTShopping Iguatemi Porto Alegre - RS Shopping Conjunto Nacional - DF Porto Velho Shopping - RO
North Shopping Fortaleza - CE Via Sul Shopping - CE North Shopping Jóquei - CENatal Shopping - RN North Shopping Maracanaú - CE
AqUI O
FAz ADETALHE
DIFERENÇA
Acesso B Banheiro Praça de Alimentação
Balcão de Atendimento ao Cliente
Praça de Alimentação Praça de Eventos Banheiro Familia Mall - 2° Piso
Praça de Alimentação Lounge 2° Piso
AqUI ODETALHE
FAz ADIFERENÇA
Mall 1° Piso Fraldário do Espaço Família Entrada do Espaço Família Sala de Papinha do Espaço Família
Lounge 2° Piso Estacionamento Coberto no subsolo Central de Atendimento ao Cliente Foto Aérea do Acesso A
Vista do 3° Piso Guichê de Estacionamento
fb.com/NorthShoppingJoqueiwww.northshoppingjoquei.com.br @North_Joquei
CONTATOS COMERCIAIS
FORTALEZAAv. Lineu Machado, 419 - Jóquei Clube
Tel.:(85) [email protected]
RIO DE JANEIROAv. das Américas, 7777 – Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ – CEP: 22793-081Tel: (21) 3525-7777
SÃO PAULOAv. Samuel Morse, 134, Conjunto 93 (The Berrine Plaza), Brooklin Novo
São Paulo/SP – CEP: 04576-060Tel: (11) 2134-8300