brf fanan 22 · 2020. 9. 28. · brf fanan 22 3(13) org.nr 716417-4521 medlemsinformation...
TRANSCRIPT
-
Årsredovisning för
Brf Fanan 22 716417-4521
Räkenskapsåret
2018
-
Brf Fanan 22 2 (13)
Org.nr 716417-4521
Styrelsen för Brf Fanan 22, med säte i Stockholm, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föreningen Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades 1980-11-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1995-10-24 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-20 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs, en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.
Fastigheten Föreningens fastighet Fanan 22 byggdes 1897 och har värdeår 1930. Byggnadens totalyta är 2 004 kvm varav 1 961 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 862 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar Stockholm.
Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av Brambecks Fastighetsservice AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
- I samband med årsstämma och extra föreningsstämma antog föreningen nya uppdaterade stadgar som har registrerats hos Bolagsverket i november 2018. - Föreningens enda återstående hyreslägenhet blev tillgänglig under våren 2018 och såldes med tillträde den 1 september. - Till följd av lägenhetsförsäljningen kunde föreningen återbetala alla lån och är sedan november 2018 skuldfri. - Lokalhyresgästen Städalliansen lämnade lokalen i förtid. En ny lokalhyresgäst tillträdde — Sandhra Atelier AB med ett kontrakt som löper över fem år t o m 2023-06-30
Byggnadens tekniska status Genomförd åtgärd År Utbyte elstigare 2005 Stambyte 2005 Tak 2010 Markanläggning 2011 Bredband 2014 Porttelefoni 2014 Fönsterrenovering samt byte till energiglas, -gatuhus 2016 -gårdshus 2017 Ny undercentral för uppvärmning 2017 Ny dörr t soprum och målning interiört 2017 Belysning innergård 2017
-
Brf Fanan 22 3(13)
Org.nr 716417-4521
Medlemsinformation
Fastigheten består av 22 st medlemslägenheter varav 4 st har överlåtits under året, varav en var ett hyreskontrakt fram till våren 2018. Antal medlemmar var vid årets början 21 och vid årets slut 22.
Föreningen upplåter med hyresrätt ingen (0) bostad och en (1) lokal.
I lokalen bedrivs följande verksamhet:
Verksamhet Yta Kontraktets löptid Kontor/Skönhetsvård 43 kvm 2023-06-30
Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Birgitta Lönnberg Ordförande Lars Johansson Kassör (tom mars 2019) Karin Cavalli Björkman Ledamot Lucas Ehrenstråhle Ledamot Mattias Johansson Ledamot Anders Berntsson Suppleant Mikael Ingelson Suppleant
Lars Johansson sålde sin lägenhet och lämnade sin post som kassör i föreningen i början av mars månad 2019.
Revisor har varit KPMG AB, företrädda av Stefan Adebahr. Revisorssuppleant har varit KPMG AB, företrädda av Alexander Palrnär.
Ordinarie föreningsstämma hölls den 30 maj 2018. Extra stämma hölls den 5 september 2018 då stämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till nya stadgar. Dessa registrerades hos Bolagsverket 2018-11-20 och började gälla från samma datum. I tur att avgå vid nästa ordinarie föreningsstämma är Karin Cavalli Björkman.
Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 6 st protokollförda sammanträden.
Föreningen har inte haft anställda under året.
Arvoden till styrelse har inte utbetalts.
Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är 50 228 000 kr varav 33 000 000 kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder 50 000 000 kr samt lokaler 228 000 kr.
Årsavgifterna har under året varit oförändrade.
Skatter och avgifter För flerfamiljshus är den kommunala fastighetsavgiften 1337 kr per bostadslägenhet under 2018, dock högst 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark.
Föreningen betalar även fastighetsskatt för lokalerna, 1 % av taxeringsvärdet för lokaler med tillhörande tomtmark.
-
Brf Fanan 22 4(13)
Org.nr 716417-4521
Flerårsöversikt (Kr) 2018 2017 2016 2015 Nettoomsättning 1 270 451 1 310 064 1 200 939 1 223 807
Resultat efter fin. poster -47 805 -426 513 -838 788 17 648
Soliditet (/o) 99 83 83 86
Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 566 583 583 628
Lån/kvm bostadsrättsyta 0 2 182 1 809 1 948
Elkostnad/kvm totalyta 10 10 12 35
Värmekostnad/kvm totalyta 147 151 168 134
Vattenkostnad/kvm totalyta 22 20 19 19
Avsättn. till yttre fond/kvm tot. 10 10 10 11
Elkostnad och värmekostnad har 2016 beräknats med fel totalyta. Den korrekta ytan är 2004 kvm.
Nettoomsättning - Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster - Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men fore extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (%) - Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändring av eget kapital
Belopp vid årets
Inbetalda
insatser
Upplåtelse-
avgift
Fond för yttre
underhåll
Balanserat
resultat
/Vets
resultat
Totalt
ingång 19 420 806 4 741 002 648 886 -3 835 354 -426513 20 548 827
Ökning av insatskapital 1 213 736 10 126 264 11 340 000
Reservering yttre fond 20 036 -20 036 0
Disposition av föregående års resultat: -426 513 426 513 0
Årets resultat -47 805 -47 805
Belopp vid årets utgång 20 634 542 14 867 266 668 922 -4 281 903 -47 805 31 841 022
-
Brf Fanan 22 5 (13)
Org.nr 716417-4521
Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):
ansamlad förlust avsättning till fond för yttre underhåll årets förlust
behandlas så att i ny räkning överföres
-4 261 867 -20 036 -47 805
-4 329 708
-4 329 708 -4 329 708
Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
-
Brf Fanan 22 6 (13) Org.nr 716417-4521
Resultaträkning
Rörelseintäkter
Not 2018-01-01 -201 8-1 2-31
2017-01-01 -2017-12-31
Nettoomsättning 1 1 270 451 1 310 065
Övriga rörelseintäkter 23 796 7 620
Summa rörelseintäkter 1 294 247 1 317 685
Rörelsekostnader Fastighetskostnader 2 -921 150 -1 324 329
Övriga externa kostnader 3 -90 870 -79 672
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -296 170 -305 596
Summa rörelsekostnader -1 308 190 -1 709 597
Rörelseresultat -13 943 -391 912
Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 2
Räntekostnader och liknande resultatposter -33 862 -34 603
Summa finansiella poster -33 862 -34 601
Resultat efter finansiella poster -47 805 -426 513
Resultat före skatt -47805 -426513
Årets resultat -47805 -426513
-
Brf Fanan 22 7(13) Org.nr 716417-4521
Balansräkning
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Not 2018-12-31 2017-12-31
Byggnader och mark 4 23 754 780 23 994 396 Inventarier, verktyg och installationer 5 285 077 341 631
Summa materiella anläggningstillgångar 24 039 857 24 336 027
Summa anläggningstillgångar 24 039 857 24 336 027
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar Kundfordringar 29 218 0
Övriga fordringar 2 839 2 803
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 39 100 42 860
Summa kortfristiga fordringar 71 157 45 663
Kassa och bank Kassa och bank 8 184 756 610 416
Summa omsättningstillgångar 8 255 913 656 079
SUMMA TILLGÅNGAR 32 295 770 24 992 106
-
Brf Fanan 22 Org.nr 716417-4521
8(13)
Balansräkning
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital Bundet eget kapital
Not 2018-12-31 2017-12-31
Medlemsinsatser 35 501 808 24 161 808
Fond för yttre underhåll 668 922 648 886
Summa bundet eget kapital 36 170 730 24 810 694
Fritt eget kapital Balanserat resultat -4 281 903 -3 835 354
Årets resultat -47 805 -426 513
Summa fritt eget kapital -4 329 708 -4 261 867
Summa eget kapital 31 841 022 20 548 827
Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 0 4 096 000
Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 136 144 92 733
Övriga skulder 73 173 68 800
Förutbetalda avgifter och hyror 178 571 113 237
Upplupna kostnader 9 66 860 72 509
Summa kortfristiga skulder 454 748 347 279
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 32 295 770 24 992 106
-
Brf Fanan 22 9(13)
Org.nr 716417-4521
Noter
Redovisningsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).
Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod.
Materiella anläggningstillgångar 2018 2017 Byggnader 120 år 120 år Fastighetsförbättringar 20-40 år 20-40år Stambyte 140 år 140 år Fasad 17 år 17 år Tak 20 år 20 år Markanläggning 50 år 50 år Installationer 10 år 10 år Fönster 10 år 10 år
Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Not 1 Nettoomsättningens fördelning 2018 2017
Årsavgifter bostäder 1 109 984 1 094 577 Hyresintäkter bostäder 38 250 89 280 Hyresintäkter lokaler 122 141 126 133 Hyresintäkter lokaler, moms 0 0 Öres- och kronutjämning 76 75
1 270 451 1 310 065
-
Brf Fanan 22 10(13)
Org.nr 716417-4521
Not 2 Fastighetskostnader 2018 2017
Fastighetsskötsel grundavtal 40 571 42 303
Fastighetsskötsel extradeb 0 410
Snöröjning/sandning 36 169 6 250
Städning grundavtal 61 158 59 900
Övr. besiktn./kontroller 1 130 0
Serviceavtal 1 565 1 553
Hiss serviceavtal 8 737 12 080
Tvättstuga 45 100 0
Trapphus 16 294 0
Soprum 0 42 260
Dörrar och lås 18 386 17 783
VA 3 144 0
Värme 2 050 246 375
El 5 563 38 944
Hissar 6 163 5 331
Portar 4 431 0
Tak 122 775 0
Fönster 0 310 909
Gård 0 4 360
Övriga rep./underhåll 7 250 4 782
Elavgifter 20 121 19 946
Uppvärmning 295 896 303 294
Vatten 43 341 40 875
Sophämtning 42 676 40 136
Grovsopor 13 437 11 451
Fastighetsförsäkring 44 764 35 501
Kabel-tv 11 481 11 246
Bredband 37 307 37 429
Fastighetsskatt 2 280 2 280
Kommunal fastighetsavgift 29 414 28 930
Preliminär fastighetsavg/skatt -53 0
921 150 1 324 328
Not 3 Övriga externa kostnader 2018 2017
Förbrukningsmaterial 726 1 163
Administration, kontorsmaterie 5 000 1 055
Revisionsarvode extern revisor 22 363 21 775
Möteskostnader 924 0
Arvode ekonomisk förvaltn. 48 460 47 656
Extradeb. ekonomiskförvaltn 900 500
Konsultarvoden 5 625 0
Bankkostnader 2 522 2 526
Medlems- och föreningsavgifter 4 350 4 997 90 870 79 672
-
Brf Fanan 22
Org.nr 716417-4521
Not 4 Byggnader och mark 2018-12-31
11(13)
2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 717 457 26 541 152
Inköp 176 305 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 26 717 457 26 717 457
Ingående avskrivningar -2 723 061 -2474019
Årets avskrivningar -239 616 -249 042
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 962 677 -2 723 061
Utgående redovisat värde 23 754 780 23 994 396
Taxeringsvärden byggnader 17 628 000 17 628 000
Taxeringsvärden mark 33 000 000 33 000 000 50 628 000 50 628 000
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 566 539 566 539
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 566 539 566 539
Ingående avskrivningar -224908 -168354
Årets avskrivningar -56 554 -56 554 Utgående ackumulerade avskrivningar -281 462 -224 908
Utgående redovisat värde 285 077 341 631
Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2018-12-31 2017-12-31
Förutbetald kostnad försäkring 0 5 936
Förutbetald kostnad kabel-TV 0 2 855
Förutbetald kostnad bredband 6 210 6 210
Förutbetald kostnad ekonomisk förvaltning 12 390 12 115
Förutbetald kostnad serviceavtal hiss 5 448 5 144
Förutbetald kostnad snöröjning 0 6 250
Förutbetald kostnad medlemsavgift Bostadsrätterna 4 430 4 350
Förutbetald försäkring 7 765 0
Förutbetald Kabel TV 2 857 0 39 100 42 860
-
I
Brf Fanan 22 12(13)
Org.nr 716417-4521
Not 7 Skulder till kreditinstitut 1 1 Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.
Räntesats Datum för Lånebelopp Lånebelopp Långivare % ränteändring 2018-12-31 2017-12-31 Swedbank 0 3 mån rörligt 0 1 800 000 Swedbank 0 3 mån rörligt 0 1 596 000 Swedbank 0 3 mån rörligt 0 700 000
0 4 096 000
Not 8 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckning 8 306 700 8 306 700 8 306 700 8 306 700
-
Karin Cavalli-Björkman édant
Mattias Johansson Ledamo\
Stoc o)m den den() / 0 2019 / •
Lucas Ehrenstr Ledamot
Brf Fanan 22 13(13) Org.nr 716417-4521
Not 9 Upplupna kostnader 2018-12-31 2017-12-31
Upplupen kostnad revisorsarvode 22 000 21 700 Upplupen kostnad värme 39 296 40 639 Upplupen kostnad ränta 0 2 294 Upplupen kostnad el 3 705 3 501 Upplupen kostnad grovsopor 730 790 Upplupen kostnad fastighetsskötsel 0 3 585 Upplupek kostnad övriga besiktningar 1 130 0
66 861 72 509
Revisorspåteckn ing
Vår rvisioRerättel 111Fits derail i 2019
Stefan Adebahr Auktoriserad revisor
-
;Måå 3\11S1011S
2rEtt3Is2
Till föreningsstämman i Brf Fanan 22, org. nr 716417-4521
Rapport om årsredovisningen
Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bil Fanan 22 för år 2018.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvalt-ningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Sty-relsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentlig-heter eller misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedöm-ningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upp-lyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka för-mågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om be-slut har fattats om att avveckla verksamheten.
Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsre-dovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säker-het är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revis-ion som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kom-mer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felak-tigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och an-ses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan för-väntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.
Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:
identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat ut-ifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig inform-ation eller åsidosättande av intern kontroll.
skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omstän-digheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den in-terna kontrollen.
utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som an- vänds och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovis-ningen och tillhörande upplysningar.
drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder an-tagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisions-bevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfak-tor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vii revisionsberättelsen fästa uppmärk-samheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsent-liga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otill-räckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slut-satser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till da-tumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser el-ler förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten.
utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.
Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också in-formera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifie-rat.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bil Fanan 22 för år 2018 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust.
Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Revisionsberättelse Bil Fanan 22, org. nr 716417-4521, 2018 1 (2)
-
KP
efan Adebahr
Auktoriserad revisor
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är obero-ende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner be-träffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning inne-fattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvar-lig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfatt-ning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, kon-solideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlö-pande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att för-eningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvalt-ningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontroll-eras på ett betryggande sätt.
Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt ut-talande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:
företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försum-melse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller
på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, till-lämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovis-ningslagen eller stadgarna.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av före-ningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersätt-ningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättsla-gen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställ-ning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och för-slaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande gransk-ningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till disposit-ioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.
Stockholm den 14 maj 2019
Revisionsberättelse Brf Fanan 22, org. nr 716417-4521, 2018 2(2)
Page 1Page 2Page 3Page 4Page 5Page 6Page 7Page 8Page 9Page 10Page 11Page 12Page 13Page 14Page 15