brochure loungekwartier, terwijde utrecht

L E I D S C H E R I J N ( T E R W I J D E )

3 6 G E Z I N S W O N I N G E N ( 8 0 - 1 6 0 M 2)

Relaxed, ruim en bereikbaar wonenin de nieuwste wijk van Utrecht

Ruime woningen met een oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2

Priv parkeerplaats

Energiezuinig

Groen en ruimtelijk door ruime tuin aan gemeenschappelijke hoftuin

Nabij alle voorzieningen

Sfeervolle locatie in de nieuwe wijk Terwijde

W W W . L O U N G E K W A R T I E R . N L FACEBOOK.COM/LOUNGEKWARTIER

Logo

Ontwikkeling en realisatie

Smits BouwbedrijfParallelweg 81948 NM Beverwijk

0251 - 27 77 [email protected]

Verkoop en informatie

Waltmann MakelaarsMaliesingel 183581 BE Utrecht


Verkoop en informatie

Beumer GarantiemakelaarsMeerndijk 73454 HM DE MEERN


150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 1-3 16-2-2015 12:25:28

Waarmerking ContactDeze technische omschrijving F.40132.01 d.d. 28 februari 2015 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 88.

Deze brochure/technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op gesloten koop-/

aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer in het plan Loungekwartier te Utrecht.

Getekend d.d. Getekend d.d.

Smits Bouwbedrijf B.V.

V.M. van den Broek

Algemeen Directeur Koper

De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de cordinatie van alle koperswijzigingen

naar het uitvoeringsteam.

Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt, kun je contact opnemen met een van onze medewerkers

van de afdeling Kopersbegeleiding.

Afdeling Kopersbegeleiding:

T: 0251 - 27 77 77

E: [email protected]

Wijzigingen voorbehoudenAlle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smits Bouwbedrijf.

De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de

kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze

tekeningen geen rechten worden ontleend.

150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 4,6 16-2-2015 12:25:36

InhoudLeidsche Rijn is er klaar voor! 4Terwijde: Een ruime en relaxte plek 6Het Loungekwartier: Elke dag een relaxte thuiskomst 8Situatietekening 10Gevels buitenzijde 12Gevels binnenzijde 14

Woningtype 1 16 - 23

Woningtype 2 en 5 24 - 31



Woningtype 6a 48 - 55

Woningtype 6b 56 - 58

Woningtype 6c 59 - 61


Bergingen, gevels en plattegronden 68

Technische omschrijving 70Afwerkstaat Type 1 t/m 7 75Algemeen 82Notities 86Contact 87

3Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 3 11-2-2015 16:01:19

Een unieke lokatie met eigentijds

karakter. Een plek waar omgeving

en plezier hand in hand gaan.

Wonen in de nieuwste wijk van Utrecht heeft veel voordelen. Logisch, want

de stedenbouwkundigen hebben er de vrije hand gehad om wijken te maken

die voldoen aan de wensen van de mensen van nu. En die wensen gaan

over bereikbaarheid, de juiste voorzieningen, veel groene ruimte en mooie

afwisselende architectuur.

Leidsche Rijn is er klaar voor!Spelen, sporten, winkelen, genieten

4 36 gezinswoningen


Architectuur en geschiedenis Leidsche Rijn staat bekend om de mooie afwis-

selende wijken, die elk hun eigen karakter hebben.

Daarbij heeft de nieuwe stad haar geschiedenis in

ere gehouden. Oude elementen uit het landschap

zijn er nog steeds terug te vinden. Denk aan water-

lopen, knotwilgen en fruitbomen, monumentale

boerderijen en karakteristieke laantjes: ze gaan hand

in hand met mooie eigentijdse architectuur.

Onder de zon Leidsche Rijn barst van de mogelijkheden om te

spelen, te sporten, te winkelen en te genieten.

Denk aan de prachtige parken, de 10 kilometer lange

groene allee (voor hardlopers, skaters, fi etsers n

ruiters), de leukste speeltuin van Utrecht, zandstrand

en zwemwater, restaurants, een eigen festival, een

archeologiepark (in wording) en noem maar op. De

terrassen met de meeste zonuren vind je niet in

historische binnensteden, maar juist hier, waar de

ruimte is!

"Now I greet the day and complete the day, with the sun in my heart"- Sonny Rollins



Wonen rond WaterwinparkDe wijk Terwijde is opgezet rond drie lanen en een

singel (Jazzsingel, Operettelaan, Rijnkennemerlaan

en de Musicallaan). Centraal ligt het Waterwinpark,

een openbaar gebied van 7 hectare. Rietvelden,

speelvelden en wandelpaden op een steenworp

afstand van huis! Kenmerkend voor de wijk is de

stedenbouwkundige tweedeling: laagbouw aan de

noordoostkant en een verstedelijkt gebied langs

het spoor. Brede watergangen (Haarrijnse wetering

en plassen) bepalen het beeld aan de noordkant,

de zuidkant van de wijk heeft een groen karakter

vanwege het Waterwinpark. De wijk heeft twee

cultuurhistorische monumenten: boerderij Hof ter

Weyde en kasteel-terrein/boerderijencomplex De

Engh.

Een ruime en relaxte plekTerwijde

STR AND HA ARRI JNSE PL A S

6 36 gezinswoningen


Een wijk met maar liefst zes

verschillende woonmilieu's.

Simpelweg voor elk wat wils.

Wijk in ontwikkeling De wijk Terwijde is nog volop in ontwikkeling. Begin

2015 telt de wijk 2.900 woningen; de komende jaren

loopt het woningaantal op tot circa 4.500. Daarvan

is het overgrote deel een koopwoning of een huur-

woning in de vrije sector.

De wijk krijgt zes verschillende 'woonmilieus':

dat betekent dat elk buurtje andere woningtypes

heeft, zodat er voor elk wat wils te vinden is.

Het fonkelnieuwe Winkelcentrum Terwijde

(www.winkelcentrumterwijde.nl) biedt niet alleen

alles voor de dagelijkse boodschappen, maar je vindt

er ook mooie cadeaus en boeken, een opticien en een

kapsalon. Rond de feestdagen zijn er leuke evenemen-

ten op het winkelplein.

You make me smile with my heart... - Miles Davis, My Funny Valentine



Ruim, groen en gemakkelijkAan de Jazzsingel, de Miles Davisstraat, het Ray Connifpad en

de Sonny Rollinsstraat heb je de keuze uit gezinswoningen

van 80 tot 160 m2. Verschillende woningtypes, met als

gemeenschappelijke kenmerken: mooi en handig van

indeling, ruim van opzet, eigen parkeerplek, veel groen en

comfortabele tuinen. En gemakkelijk, want de woningen zijn

energiezuinig en onderhoudsarm.

Het Loungekwartier Elke dag een relaxte thuiskomst

Na de werkdag rustig je eigen parkeerplaats oprijden of dichtbij huis uit de

trein of bus stappen. In de ruime groene binnentuin van het Loungekwartier

valt alles moeiteloos van je af. Het hele gezin is lekker snel thuis, want scholen,

winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. 's Zomers een glaasje in de tuin,

's winters lekker neerploffen in een mooie ruime woonkamer. In de

weekenden lokt het wervelende nieuwe stadshart. Recreatie, sport, spel en

ontspanning voor jong en oud zijn overal in Leidsche Rijn binnen handbereik.

Maar ook de historische binnenstad van Utrecht is altijd dichtbij.

Dat is wonen in het Loungekwartier: relaxed en swingend tegelijk.

8 36 gezinswoningen


Elke woning heeft

een berging en eigen

parkeerplaats in

de binnentuin.

De tuin is tussen de 7 en 9 meter diep en

grenst aan de gemeenschappelijke hoftuin.

GroenHet bouwplan bestaat uit 36 gezinswoningen

allemaal gelegen aan een besloten gemeenschap-

pelijke binnentuin. Altijd een ruim en groen uitzicht

bieden: daar is het Loungekwartier op ontworpen. De

woningen hebben comfortabele achtertuinen, met

een diepte van 7 tot 9 meter. Daarachter ligt de grote

gemeenschappelijke binnentuin van het Lounge-

kwartier. De bergingen en privparkeerplaatsen zijn

gelegen in de binnentuin.

Dichtbij Aan voorzieningen en vertier geen gebrek. Het

Loungekwartier ligt in Terwijde: een mooie nieuwe

wijk-in-wording met veel groen, een eigen winkel-

centrum, een NS-station en een ziekenhuis. Gelegen

in de luwte van The Wall is de wijk direct bereikbaar

vanaf de A2. In de directe omgeving zijn alle

dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, openbaar

vervoer) aanwezig. Ook alle andere voorzieningen

die jij als bewoner graag dichtbij huis hebt, zijn in

Leidsche Rijn te vinden: recreatie, horeca, sport,

cultuur, medische voorzieningen, veel kindervertier

en parken.



PP

PPPP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP P P

PPPP

29

30

28

31

32

33

34

35

36

1

2

3

4567

1213

891011

1415

23

22

20

19

18

16

27

26

25

24

17

21

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entree

entre

e

entreeentree entreeentreeentreeentreeentree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entree

entre

e

entree

entre

e

entree entree entree entree

entre

e

SV

CVZ

Speed-gate

Sto

plic

hten

CVZ

Speed-gateSpeed-gate

Sto

plic

hten14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

36

35

34

33

32

31

30

292827

2623

22

21

20

19

18

17

16

15

24 25

PP1415

PPPP891011

P

P

P

P

P

P

20

19

18

16

17

21

P

P

P

P

P

P

23

22

27

26

25

24

in- en uitrit

poort

Aan de Jazzsingel: 10 gezinswoningen (tussenwoning),

oppervlakte 121 m2

2 gezinswoningen (hoekwoning), oppervlakte 144 m2

2 gezinswoningen (poortwoning), met extra veel ruimte op de verdiepingen, oppervlakte 130 m2

Aan de Sonny Rollinsstraat: 8 gezinswoningen (tussenwoning),

oppervlakte 109 m2

1 gezinswoning (hoekwoning),oppervlakte 109 m2

1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/slaapkamer op begane grond, oppervlakte 159 m2

Aan de Miles Davisstraat: 6 gezinswoningen (tussenwoning),

oppervlakte 109 m2

1 gezinswoning (hoekwoning), oppervlakte 109 m2

1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/slaapkamer op begane grond, oppervlakte 152 m2

Aan het Ray Connifpad: 1 gezinswoning (patiowoning) met

woonkeuken en extra werkruimte/slaapkamer op begane grond, oppervlakte 159m2

1 gezinswoning (loftwoning) met woonkamer op de eerste verdieping en uitzonderlijk groot dakterras,oppervlakte 80 m2

1 gezinswoning (tussen) oppervlakte 109 m2

1 gezinswoning (hoek) oppervlakte 109 m2

Situatietekening

Sonn

y R

ollin

sstr

aat

Jazzsingel

Ray Connifpad

10 36 gezinswoningen


PP

PPPP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP P P

PPPP

29

30

28

31

32

33

34

35

36

1

2

3

4567

1213

891011

1415

23

22

20

19

18

16

27

26

25

24

17

21

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entree

entre

e

entreeentree entreeentreeentreeentreeentree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entre

een

tree

entree

entre

e

entree

entre

e

entree entree entree entree

entre

e

SV

CVZ

Speed-gate

Sto

plic

hten

CVZ

Speed-gateSpeed-gate

Sto

plic

hten

plic

hten14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

36

35

34

33

32

31

30

292827

2623

22

21

20

19

18

17

16

15

24 25

P

P

P

P

P

P29

30

28

31

32

33

P

P

P

P

P

P34

35

36

1

2

3

PP1213

PP P P4567

in- en uitrit

poort

De belangrijkste kenmerkenop een rij: Ruime woningen,

oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2

Privparkeerplaats Berging Energiezuinig Onderhoudsarm Comfortabele tuin aan de besloten

gemeenschappelijke hoftuin Alle voorzieningen nabij Sfeervolle locatie Nieuwe en groene wijk Aantrekkelijk geprijsd

Woningtypen:

Type 1

Type 2 + 5

Type 3

Type 4

Type 6a

Tuinmuur

Kant-en-klaar-haag

Privacyscherm

Type 6b

Type 6c

Type 7

Parkeerplaats

Bouwnummer

Miles D

avisstraat

Jazzsingel

Ray Connifpad

nr

N



JA Z ZS INGEL (NOORD)

MILES DAV ISSTR A AT (OOST)

SONNY ROLL INSSTR A AT (WEST)

R AY CONNIFPAD (ZU ID)



Gevels Buitenzijde



BINNENGE VEL JA Z ZS INGEL

B INNENGE VEL SONNY ROLL INSSTR A AT

BINNENGE VEL MILES DAV ISSTR A AT (WEST) DOOR SNEDE A

BINNENGE VEL R AY CONNIFPAD

9340 + PE I L

5800 + PE I L

2900 + PE I L

PE I L



GevelsBinnenzijde

9340 + PE I L

5800 + PE I L

2900 + PE I L

PE I L

9340 + PE I L

5800 + PE I L

2900 + PE I L

PE I L



Herenhuis:

Bijzondere architectuur Ruime woning met standaard een

oppervlakte van 121 m2

Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden

waarmee woning vergroot kan worden naar ruim 150 m2

Standaard voorzien van vier slaap-kamers waarvan n met Frans balkon, mogelijkheid voor vijf slaapkamers

Mogelijkheid voor een dakterras Zonnige tuin grenzend aan binnentuin



Woningtype 1Impressie interieur



Woningtype 1Impressie indeling begane grond

Type 1: Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6

Type 1 spiegelbeeld:Bouwnummers: 9, 10, 11, 12, 13

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

optioneleuitbouw



WOONKAMER

KEUKEN

water

< 9

400

>

< 4

410

>

< 5100 >

< 2730 >

< 3870 >

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE

entree

Woningtype 1Begane grond

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M



Woningtype 1Impressie indeling 1e verdieping

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M





Woningtype 11e verdieping

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3BADKAMER

< 2820 >< 2210 >

< 2

230

>

< 3

895

>

OVERLOOP

< 2820 >< 2210 >

O.R.

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M



optioneeldakterras




SLAAPKAMER 4

< 4

990

>

< 2820 >

OVERLOOP

< 2210 >

< 2820 >< 2210 >

wm

MV

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M



Stadswoning:

Ruime woning met standaard een oppervlakte van 109 m2

Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden

waarmee woning vergroot kan worden naar 136 m2

Standaard voorzien van vier slaap-kamers waarvan n met Frans balkon, mogelijkheid voor vijf slaapkamers

Mogelijkheid voor een dakterras Zonnige tuin grenzend aan binnentuin



Woningtype 2 en 5Impressie interieur



Woningtype 2 en 5Impressie indeling begane grond

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

Type 2: Bouwnummers: 26,30,31,32,33,34,35,36

Type 2 spiegelbeeld:Bouwnummers: 15,16,17,18,19,20,21,22,23

Type 5: Bouwnummer: 27



Woningtype 2 en 5Begane grond

WOONKAMER

KEUKEN

water

< 5100 >

< 3

210

>

< 8

200

>

< 2730 >

< 4

830

>

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE

entree

WOONKAMER

KEUKEN

water

entree

< 2730 >

< 8

200

>

< 5100 >

< 3

210

>

< 4

830

>

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

Kopg

evel

bou

wnu

mm

er 1

5 (s

pieg

elbe

eld)

en

36

Kopg

evel

bou

wnu

mm

er 2

7 (T

ype

5)



Woningtype 2 en 5Impressie indeling 1e verdieping

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M






Woningtype 2 en 51e verdieping



< 2820 >< 2210 >

< 2

230

>

< 3

140

>

< 2820 >< 2210 >

< 4

235

>

OVERLOOP

O.R.

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M



< 2210 > < 2820 >

< 3

895

>

< 2820 >< 2210 >

< 3

140

>

< 2

230

>

OVERLOOP

Kopg

evel

bou

wnu

mm

er 1

5 (s

pieg

elbe

eld)

en

36

Kopg

evel

bou

wnu

mm

er 2

7 (T

ype

5)



Woningtype 2 en 5Impressie indeling 2e verdieping

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M




optioneledakopbouw



Woningtype 2 en 52e verdieping

SLAAPKAMER 4

< 2820 >

< 4

990

>

OVERLOOP

< 2210 >

wm

< 2820 >< 2210 >

MV

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

SLAAPKAMER 414m2

< 2820>

< 4

990>

OVERLOOP

< 2210 >

< 2820>< 2210 >

wm

MV

SLAAPKAMER 414m2

< 2820>

< 4

990>

OVERLOOP

< 2210 >

< 2820>< 2210 >

wm

MV

optioneledakopbouw

Kopg

evel

bou

wnu

mm

er 1

5 (s

pieg

elbe

eld)

, 27

en 3

6

optioneel kozijn (vast glas)

optioneel frans balkon



Poortwoning:

Bijzondere poortwoning met een standaard oppervlakte van 130 m2

Drie woonlagen waarvan de eerste en tweede etage extra ruim zijn

Uitbreidingsmogelijkheid waarmee woning vergroot kan worden naar 139 m2

Standaard voorzien van vier slaap-kamers waarvan n met Frans balkon

Zonnige tuin grenzend aan binnentuin




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

WOONKAMER

KEUKEN

WOONKAMER

KEUKEN

wat

er

water

entree

< 2130 >

< 9

400

>

< 4500 >

< 6

030

>

< 9

400

>

< 4500 >

< 6

030

>

< 4

410

>

< 2130 > < 1

300

>

< 930 >

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE ENTREE

DO

ORG

AN

G B

INN

ENG

EBIE

D

Speed-gate

Sto

plic

hten

Sto

plic

hten

entree

WOONKAMER

KEUKEN

WOONKAMER

KEUKEN

wat

er

water

entree

< 2130 >

< 9

400

>

< 4500 >

< 4

410

>

< 6

030

>

< 9

400

>

< 4500 >

< 6

030

>

< 4

410

>

< 2130 > < 1

300

>

< 930 >

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE ENTREE

DO

ORG

AN

G B

INN

ENG

EBIE

D

Speed-gate

Sto

plic

hten

Sto

plic

hten

entree

Type 3a: Bouwnummer: 7

optioneleuitbouw




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

WOONKAMER

KEUKEN

WOONKAMER

KEUKEN

wat

er

water

entree

< 2130 >

< 9

400

>

< 4500 >

< 4

410

>

< 6

030

>

< 9

400

>

< 4500 >

< 6

030

>

< 4

410

>

< 2130 > < 1

300

>

< 930 >

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE ENTREE

DO

ORG

AN

G B

INN

ENG

EBIE

D

Speed-gate

Sto

plic

hten

Sto

plic

hten

entree

Type 3b:Bouwnummer: 8




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M





SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1BADKAMER

SLAAPKAMER 3SLAAPKAMER 2

BADKAMER

< 2210 > < 2220 >

< 4

340

>

< 2

230

>

< 2210 > < 4500 > < 4500 > < 2210 >

< 2

230

>

< 5

435

>

< 2210 >< 2220 >

< 4

340

>

< 3

895

>

< 2210 >

< 4

990

>

< 5

435

>

< 3

895

>

< 2210 >

< 4

990

>

OVERLOOP OVERLOOP

O.R

.

O.R.

O.R.

O.R.

O.R

.

O.R.

O.R.

O.R.

O.R. O.R.

SLAAPKAMER 2

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M





SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M


optioneeldakterras




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M


< 4600 > < 4600 >

< 4

990

>

OVERLOOP OVERLOOP

< 2210 > < 2210 >

wm

wm

O.R. O.R.

MV

MV




Hoekherenhuis:

Bijzonder ruime hoekwoning met standaard een oppervlakte van 144 m2

Drie woonlagen Uitbreidingsmogelijkheid waarmee

woning vergroot kan worden naar zon 154 m2

Standaard voorzien van vijf slaapkamers waarvan twee met Frans balkon

Zonnige tuin grenzend aan binnentuin




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M


Type 4 spiegelbeeld:Bouwnummer: 14

optioneleuitbouw




WOONKAMER

WERKENwater

KEUKEN

< 5

435

>

< 2340 >

< 9

400

>

< 5100 >

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE

entree

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M






SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

< 4

835

>

< 2340 >

< 3

430

>

< 3

580

>

< 5100 >

OVERLOOP

< 2690 >

O.R

.

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M




SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M






SLAAPKAMER 4

wm

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 58m2

BERGING

< 3

221

>

< 1420 >

< 4

809

>

< 2690 > < 2340 >

< 5

900

>

< 2340 >

OVERLOOP

< 1200 >

O.R.

MV

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M



Patiowoning:

Ruime patiowoning met een standaard-oppervlakte van zon 159 m2

Extra ruime begane grond van 75 m2

Standaard een werk/slaapkamer op de begane grond en mogelijkheid voor nog een extra kamer

Drie woonlagen Standaard voorzien van vijf slaapkamers

waarvan twee met Frans balkon Ruim dakterras van 33 m2

Woning met veel mogelijkheden Patio



Woningtype 6aImpressie interieur



Woningtype 6aImpressie indelingbegane grond


SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M




Woningtype 6a Begane grond

ETEN

KOKEN

WONEN

WERKEN/SLAAPKAMER 6

water

entre

e

< 1

4199

>

< 3

921

>

< 2340 >

< 4

209

>

< 5100 >

< 1800 >

< 5

515

>

< 4

450

>

< 3300 >

< 5100 >

< 1

300

>

< 930 >

< 5100 >

ENTREE

PATIO

BERGING

SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6aImpressie indeling1e verdieping


SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

< 2340>

< 3

430>

< 3

635>

< 5100>

< 2

380>

< 1

255>

< 2

250>

< 2340>

OVERLOOP

< 2690>

DAKTE

RRAS

Woningtype 6a1e verdieping

SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6aImpressie indeling2e verdieping


SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



SLAAPKAMER 4

wm

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 5

berging

< 3

724

>

< 2690 >< 2340 >

< 4

700

>

< 2340 >

< 1420 >

< 3

220

>

OVERLOOP

MV

< 1200 >

Woningtype 6a2e verdieping

SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6bBegane grond

WONEN

WERKEN/SLAAPKAMER 6

ETEN

KOKEN

wat

er

entree

< 5100 >

< 5100 >

< 4

450

>

< 3290 >

< 5

540

>< 3300 >

< 1800 >

< 4

830

>

< 3870 >

< 3

300

>

< 2680 > < 930 >

< 1

300

>

ENTREE

BERGING

PATIO

Type 6b: Bouwnummer: 25

SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6b1e verdieping

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 2

BADKAMER< 2180 >

< 2

230

>

< 2850 >

< 4

525

>

< 2180 >< 2850 >

< 3

140

>

OVERLOOP

DAKTE

RRAS


SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6b

2e verdieping


SLAAPKAMER 5

SLAAPKAMER 4

< 2850 >

< 4

990

>

< 5100 >

OVERLOOP

< 2180 >

wm

MV

O.R

.

SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6cBegane grond

ETEN

KOKEN

< 2297 >

< 3

225

>

< 5100 >

< 3300 >

< 1800 >

< 5

540

>

< 4

209

>

WONEN

WERKEN/SLAAPKAMER 6

water

< 3

921

>

< 2340 >

< 5100 >

< 1

300

>

< 930 >

ENTREE

BERGING

PATIO

entre

e

Type 6c: Bouwnummer: 29

SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6c1e verdieping

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

< 2340 > OVERLOOP

< 2690 >

< 3

635

>

< 3

430

>

< 2

380

>

< 5100 >

DAKTE

RRAS


SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Woningtype 6c2e verdieping

SLAAPKAMER 4

wm

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 5

berging

< 3

724

>

< 2690 >< 2340 >

< 4

700

>

< 2340 >

< 1420 >

< 3

220

>

OVERLOOP

MV

< 1200 >

< 3

430

>


SCHA AL 1:750 0,75 1,5 2,250,375 1,125 1,875M M M M



Loftwoning:

Bijzondere loftwoning met een opper-vlakte van ruim 80 m2

Twee woonlagen Begane grond voorzien van twee

slaapkamers Zeer ruime woonkamer met balkon

op eerste verdieping en toegang tot dakterras

Dakterras van 42 m2



Woningtype 7Impressie interieur 1e verdieping





< 2730 >

< 2945 >

< 2297 >

< 930 >

< 1

850

>

< 2

366

>

BERGING

SLAAPKAMER 2

< 2945 >

< 3

553

>SLAAPKAMER 1

ENTREE

entree

WATE

R

BERGING

wm

ENTREE

< 930 930 >

> >< 2297 2297 2297 >

< 2

366

236

6 > >

BBERGINGERGINGERGINGERGINGERGINGERGINGERGINGERGING

wm

< 2730 >

< 1

850

>BBERGINGERGING

< 2945 >

< 2

772

>SLAAPKAMER 2

< 2945 >

< 3

553

>SLAAPKAMER 1SLAAPKAMER 1

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M





< 5100 >

< 1000 >

< 8

395

>

< 1

239

>

WOONKAMER

KEUKEN

TOEG

AN

G N

AAR D

AKTE

RRAS T

WEE

DE

VER

DIE

PIN

G

< 5100 >

< 1000 >

< 8

395

>

< 1

239

>

WOONKAMER

KEUKEN

SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M



Woningtype 71e verdieping impressie


SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M




D

AKTE

RRAS

DAKTE

RRAS

DAKTE

RRAS


SCHA AL 1:500 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M



Bergingen, gevels en plattegronden

eventuele schakeling tweede berging


aanzicht parkeerhof aanzicht ingang


aanzicht ingangaanzicht tuinzijde

2700+P

2700+P

< 2850 >

< 1800 >eventuele schakeling tweede berging





2700+P

2700+P

< 2850 >

< 1800 >






2700+P

2700+P

< 2850 >

< 1800 >

< 2850 >

< 1800 >

A ANZICHT TU INZ I JDE

A ANZICHT PARKEERHOF

A ANZICHT INGANG

A ANZICHT INGANG



Technische omschrijving

BouwonderdelenGrondwerkVoor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en bestratingen

wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de woningen

worden voorzien van circa 200 mm beteelbare grond. De grond-

afwerking geschiedt tot aan de erfgrens.

BuitenrioleringDe buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd. Dat wil

zeggen dat het schone hemelwater gescheiden van het vuile huis-

houdelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften wordt af-

gevoerd. De hemelwaterafvoeren en de rioleringen worden gemaakt

van kunststof, voorzien van een KOMO keurmerk.

FunderingenDe woningen en de buitenbergingen worden gefundeerd op betonnen

palen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

BeganegrondvloerenVoor de vloer van de begane grond wordt een betonnen systeemvloer

toegepast. De systeemvloer van de woningen, opgebouwd uit

geprefabriceerde betonnen elementen, is aan de onderzijde gesoleerd.

Onder de beganegrondvloer van de woningen wordt een geventileerde

kruipruimte aangebracht, die daar waar nodig middels een kruipluik is

te bereiken. Op de ruwe vloer wordt, in een later stadium, een anhydriet

afwerkvloer van circa 60 mm dik aangebracht.

VerdiepingsvloerenDe vloeren van de eerste en tweede verdieping en het dak van de

woningen worden uitgevoerd als een geprefabriceerde betonnen

kanaalplaatvloer. Uitzondering hierop betreft de eerste verdiepingsvloer

van woningtype 3. Deze wordt uitgevoerd als een gewapende betonnen

vloer. In de vloeren wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van

diverse installaties opgenomen. De verdiepingsvloeren worden, zoals in

de afwerkstaat omschreven, afgewerkt met een anhydriet afwerkvloer

van circa 60 mm dik.

Dragende wandenDe dragende woningscheidende wanden en de kopgevelwanden van

de woningen worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen. De woning-

scheidende wanden worden uitgevoerd als een (nagenoeg) ankerloze

spouwmuur. Deze constructie staat borg voor een hoge geluidsisolatie

tussen de woningen onderling. De dikte van de (kopgevel-) wanden is

afhankelijk van de situatie. De wanden worden afgewerkt zoals in de

afwerkstaat is omschreven.

BalkonWoningtype 7 wordt op de eerste verdieping voorzien van een prefab

betonnen balkon. De bovenzijde van het balkon zal worden afgewerkt

met anti-slipprofi lering.

GevelsBuitengevelsDe buitengevels van de woningen zijn gesoleerd en worden

opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden

uitgevoerd in beton of kalkzandsteen en worden afgewerkt zoals in de

afwerkstaat is omschreven. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in

metselwerk.

In het buitenspouwblad wordt op de op de plattegronden aangegeven

plekken een geprefabriceerd betonnen zitelement opgenomen.

GevelkozijnenDe gevelkozijnen en -ramen en de kozijnen van de bergingen worden

gemaakt van hardhout. De ventilatie geschiedt, waar nodig en

afhankelijk van de situatie, door middel van ventilatieroosters die zijn

geplaatst boven de kozijnen. Alle bewegende delen in de kozijnen

worden voorzien van profi elen voor tochtwering, met uitzondering van

de buitendeur van de buitenberging. Bij gevelkozijnen die tot aan de

beganegrondvloer doorlopen, worden aan de buitenzijde gesoleerde

kantplanken toegepast die aan de buitenzijde zijn voorzien van een

cementgebonden vezelplaat. Onder de gevelkozijnen, boven vloer-

niveau, worden aan de buitenzijde kunststenen waterslagen aange-

bracht en aan de binnenzijde vensterbanken.

BuitendeurenDe woningentreedeur van de woningen wordt uitgevoerd als een

hardhouten vlakke gesoleerde deur. De tuindeur wordt uitgevoerd

in hardhout en wordt samengesteld uit stijlen en stapeldorpels. De

tuindeuren worden voorzien van glasopeningen, zoals op de gevel-

tekening is aangegeven. De buitendeur van de bergingen wordt

uitgevoerd als een hardhouten glasdeur, voorzien van gelaagd matglas.

Onder de houten kozijnen, die tot aan de beganegrondvloer doorlopen,

wordt een kunststenen onderdorpel aangebracht.

Hang- en sluitwerkAlle deuren en -ramen in de gevelkozijnen van de woningen worden,

waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.



Alle cilindersloten van de buitendeuren zijn gelijksluitend.

De woningentreedeuren worden voorzien van een meerpuntssluiting

met sluitkommen, een veiligheidsprofi elcilinder en veiligheidsdeur-

garnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk aan de

binnenzijde. De bergingsdeuren worden voorzien van een veiligheids-

deurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Alle

draaiende delen worden voorzien van fabrieksmatig hang- en sluitwerk.

BeglazingIn alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren van

de woningen wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht,

dat voldoet aan de benodigde geluidwering. De gevelkozijnen, waarbij

beveiliging voor doorvallen noodzakelijk is, worden voorzien van

gelaagd isolerend dubbel glas of een valbeveiliging.

BuitenschilderwerkDe houten kozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig voor-

behandeld. Nadat de kozijnen, ramen en deuren op de bouwplaats

zijn aangebracht, worden de onderdelen voorzien van een dekkend

verfsysteem. Indien het afwerken van de houten kozijnen, ramen en

deuren en eventuele panelen vanwege het jaargetijde vr de ople-

vering niet mogelijk is, zal het buitenschilderwerk binnen 12 maanden

daarna worden aangebracht.

DakenPlatte dakenDe daken van de woningen worden gesoleerd en voorzien van een

bitumineuze dakbedekking en aluminium daktrimmen. Daar waar nodig

wordt het dak voorzien van een grindlaag. Het dak wordt voorzien van

de nodige hemelwaterafvoeren en er worden dakdoorvoeren geplaatst

voor mechanische ventilatie en riolering.

DakterrassenDe dakterrassen van woningtypes 6 en 7 worden afgewerkt met

betontegels, afmetingen circa 300 x 300 mm.

Ten behoeve van de bereikbaarheid van het dakterras van woningtype

7 wordt een dakluik voorzien van een lichtdoorlatend venster aange-

bracht, afmetingen circa 2.400 x 900 mm.

Binneninrichting en -afwerkingBinnentrappenDe trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en krijgen

een fabrieksmatige voorbehandeling met dekkende grondverf. De

trappen van de begane grond naar de eerste verdieping worden

uitgevoerd als een dichte trap. De trappen van de eerste verdieping naar

de tweede verdieping worden uitgevoerd als een open trap. De trap van

de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype 7 wordt

uitgevoerd als een open trap.

Langs de muurzijde van de trappen wordt een ronde leuning op leuning-

dragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk wordt een spijlen hekwerk

aangebracht.

BinnenwandenDe niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd

in gipsblokken met een dikte van circa 70 mm. De scheidingswanden

worden daar waar nodig uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gips-

blokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie.

De binnenwanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is

omschreven.

TegelwerkenDe toilet- en badruimte worden afgewerkt met wanden vloertegels.

De wanden worden betegeld met keramische tegels van circa 250 x

330 mm en afgewerkt met witte voegen. De vloeren worden betegeld

met keramische tegels van circa 330 x 330 mm en afgewerkt met grijze

cementvoegen. De douchehoek wordt verdiept betegeld met kerami-

sche tegels van circa 50 x 50 mm. Het wanden vloertegelwerk wordt

niet-strokend verwerkt en wordt aangebracht zoals in de afwerkstaat is

omschreven.

WandafwerkingEr wordt geen bouwbehang aangebracht. In de afwerkstaat is omschre-

ven welke wanden behangklaar worden afgewerkt. Behangklaar wil

zeggen geschikt om te behangen, maar niet om te sauzen of te verven.

Kleurverschillen in het uiterlijk van behangklaar opgeleverde wanden

zijn conform de voorschriften toegestaan.

Het begrip behangklaar bij geprefabriceerde betonnen wanden

betekent dat de wand een fabrieksmatig glad oppervlak heeft conform

de voorschriften. Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan.

Het begrip behangklaar bij gipswanden betekent dat tijdens het

verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden

aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde wand die

geschikt is om te worden behangen. Zichtbare gaatjes groter dan

ongeveer 12 mm worden gevuld. Daarnaast worden de in de wanden

opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Kleine

onregelmatigheden zijn toegestaan.

PlafondafwerkingIn de afwerkstaat is omschreven welke plafonds worden voorzien van

structuurspuitwerk en welke plafonds onafgewerkt blijven. De V-naden

in de betonplafonds blijven zichtbaar.

Binnenkozijnen en binnendeurenDe binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afgelakt.

Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Afhankelijk van

de situatie, wordt het bovenlicht voorzien van enkel glas of een paneel.

In de binnenkozijnen worden fabrieksmatig wit afgelakte opdek deuren

afgehangen die worden voorzien van een loopslot en een bijpas-

send aluminium deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimte worden

voorzien van een vrij- en bezetslot en een bijpassend aluminium

deurkrukgarnituur. De meterkasten worden voorzien van een kastslot

en een aluminium bijpassend deurgarnituur. Er worden geen stofdorpels

aangebracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en



badruimte wordt een kunststenen dorpel geplaatst.

De binnenkozijnen en -deuren op de begane grond van woningtype 7

worden geluidwerend uitgevoerd.

KeukeninrichtingIn de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De indeling

van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van uw woning.

In de keukenruimte worden de volgende standaard installatievoorzienin-

gen aangebracht:

twee dubbele wandcontactdozen (circa 1.250 mm boven de vloer);

een enkele wandcontactdoos (circa 300 mm boven de vloer) ten

behoeve van een koelkast;

een dubbele wandcontactdoos (circa 2.250 mm boven de vloer) ten

behoeve van de motorloze afzuigkap/verlichting;

een bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) ten behoeve van een

elektrisch kooktoestel;

een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een boiler;

een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een

vaatwasser;

een afgedopt aansluitpunt voor riolering;

een afgedopt aansluitpunt voor warm water;

een afgedopt aansluitpunt voor koud water;

twee afzuigpunten voor mechanische ventilatie (waarvan n

afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap).

AfbouwtimmerwerkDe trapgatsparingen en de aansluiting tussen trapbomen en wanden

worden afgetimmerd met een plaatmateriaal. De gevelkozijnen worden,

daar waar nodig, aan de binnenzijde afgetimmerd.

BinnenschilderwerkDe volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aange-

brachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsysteem dat

in n laag wordt aangebracht:

de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in dezelfde

kleur als de buitenzijde;

de aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de

kozijnen aan de buitenzijde;

de trapgataftimmeringen;

de trapbomen en trapspillen;

de waterleidingen in de toilet- en badruimte, voor zover deze in het

zicht blijven.

De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet

geschilderd.

InstallatiesSanitairDe bad- en toiletruimte van de woningen worden uitgerust met sanitair.

De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in de afwerk-

staat omschreven. Al het sanitair heeft het KIWA- garantiekeurmerk.

Het sanitair heeft de standaardkleur wit. De kranen zijn verchroomd. De

volgende combinaties kunnen worden aangebracht:

Closetcombinatie:

een diepspoel closet met keramisch reservoir;

een kunststof soft-close zitting met deksel;

een hoekstopkraan.

Fonteincombinatie:

een fontein (circa 360 x 250 mm);

een toiletkraan met perlator;

een chromen plugbekersifon met vloerbuis.

Wastafelcombinatie:

een wastafel (circa 600 x 400 mm);

een wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator;

een chromen plugbekersifon met vloerbuis;

een rechthoekige spiegel (circa 570 x 400 mm) liggend gemonteerd;

een keramisch planchet (circa 600 x 160 mm).

Douchecombinatie:

een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150x150 mm);

een thermostatische douchemengkraan;

een glijstang met doucheslang en handdouche.

Voor de wasmachine, zoals op tekening staat aangegeven, worden de

volgende aansluitpunten (opbouw) aangebracht:

een bedraad aansluitpunt voor elektra;

een wasmachinekraan;

een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis.

BinnenrioleringVanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en

aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht

uitgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitge-

voerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90 graden Celsius hittebestendig

en zijn voorzien van het KOMO-garantiekeurmerk.

WaterinstallatieTen behoeve van de watermeter zal onder de trap een watermeterkast

gemaakt worden welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.

De drinkwaterleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als

koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd.

In de watermeterkast wordt hiervoor een watermeter geplaatst. De

leidingen in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in

de muur of in de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden de

leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het gemeente-

lijk waterleidingnet is de installatie klaar voor gebruik. De verschillende

tappunten zijn in de afwerkstaat omschreven.

GasinstallatieEr wordt geen gasinstallatie aangelegd.

VerwarmingsinstallatieDe woningen worden verwarmd door middel van warmte van het

energiebedrijf (stadsverwarming).

In een centrale warmtekrachtinstallatie wordt water verwarmd ten

behoeve van de verwarming van woningen en andere gebouwen. De

leidingen van de warmtedistributie eindigen in de meterkast van de



woning. De cv-installatie wordt aangelegd vanaf de vanaf de warmte-

unit in de meterkast. Het water van de warmtedistributie stroomt door

de priv-installatie. De cv-installatie wordt uitgevoerd met speciale

kunststof leidingen. Het eventuele aantal verdelers en de plaats hiervan

worden in een later stadium bepaald. De eventuele verdelers blijven

zichtbaar en de kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de

afwerkvloer opgenomen.

De woningen worden voorzien van plaatstalen verwarmingselementen

die fabrieksmatig worden afgelakt. De afmetingen, aantallen en

plaatsbepaling van de verwarmingselementen worden afgestemd op

de afzonderlijke vertrekken in de woning en de te behalen temperatuur

van het vertrek.

De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de

SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld door

middel van een in de woonkamer geplaatste thermostaat.

Bij gelijktijdige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende

temperaturen worden bereikt en onderhouden:

Entree/hal 15 C

Woonkamer 20 C

Keukenruimte 20 C

Toiletruimte(n) 15 C (niet verwarmd)

Overloop 15 C (niet verwarmd)

Badruimte 22

Slaapkamer(s) 20 C

Onbenoemde ruimte(n) 15 C ( alleen verwarmd indien

noodzakelijk)

WarmwatervoorzieningHet warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door een in

de meterkast opgenomen warmte-unit.

Ventilatie-installatieDe woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

De plaats van de ventilatiebox en de afzuigpunten voor de ruimten

die op het mechanisch ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in

de afwerkstaat omschreven. De verzinkte plaatstalen kanalen worden

zo veel mogelijk opgenomen in de betonvloer van het bovenliggende

plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte plaatstalen kanalen op de

tweede verdieping worden (deels) uitgevoerd als zichtleidingen.

De regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de ruimte

zoals omschreven in de afwerkstaat. De natuurlijke ventilatietoevoer

geschiedt, waar nodig, door middel van ventilatieroosters die zijn

geplaatst in of boven de (raam) kozijnen.

Elektrotechnische installatieDeze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende

voorschriften en uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. In de

afwerkstaat zijn per ruimte de elektravoorzieningen omschreven. De

leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering

van de leidingen in de buitenbergingen. De leidingen in de buiten-

bergingen worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen,

schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit (inbouw). In

de buitenbergingen worden witte kunststof opbouwwandcontactdozen

en schakelaars toegepast. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-

garantiekeurmerk. De plaats van de elektravoorzieningen wordt in een

later stadium op tekeningen aangegeven. De wandcontactdozen in

verblijfruimtes worden circa 300 mm boven de vloer gemonteerd. Alle

schakelaars en combinaties van wandcontactdozen worden circa 1.050

mm boven de vloer gemonteerd.

Bij de voordeuren wordt een buitenwandlichtpunten aangebracht.

ZwakstroominstallatieDe woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstallatie

bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in de

entree van de woning en een transformator in de meterkast.

RookmeldersDe woningen worden, waar nodig, voorzien van n of meerdere

rookmelders die zijn aangesloten op het lichtnet. De ruimten die worden

voorzien van een rookmelder zijn in de afwerkstaat omschreven.

TelecommunicatievoorzieningenEr worden lege buisleidingen en dozen ten behoeve van een aan-

sluitmogelijkheid voor telefoon en radio/televisie aangebracht, in de

ruimten zoals in de afwerkstaat is omschreven.

TerreininrichtingBestratingenDe bestrating in de tuinen worden overeenkomstig de situatietekening

uitgevoerd.

Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs, afmetingen circa

400 x 600 mm:

staptegels van de achterdeur naar de buitenbergingen van

woningtype 4;

staptegels van de achterdeur tot aan het mandelige gebied van

woningtypes 1, 2, 3 en 5.

ErfafscheidingenDe erfafscheidingen zijn gelegen op privaat gebied. De uitvoering,

vorm, materialisatie en afmetingen van de erfafscheidingen kunnen

per situatie verschillen. Het beheer, onderhoud en de instandhouding

(verplichting) van de erfafscheidingen zijn voor rekening van de

koper van het perceel waar de erfafscheidingen (of een gedeelte

hiervan) worden aangebracht. Voor de positie en uitwerking van de

erfafscheidingen verwijzen wij naar de situatietekening. De volgende

erfafscheidingen worden toegepast:

Tuinmuur

De erfafscheidingen tussen mandelig en privaat gebied van woning-

type 3 worden voorzien van een gemetselde tuinmuur van circa 1.800

mm hoog. De tuinmuur zal deels geperforeerd worden uitgevoerd.

De erfafscheidingen tussen openbaar en privaat gebied ter plaatse

van de tuinen van woningtype 4 worden voorzien van een gemet-

selde tuinmuur van circa 4.200 mm hoog. De tuinmuur zal deels

geperforeerd worden uitgevoerd.



Kant-en-klaar-haag

In het plan worden op diverse plekken zogenaamde kant-en-klaar-

hagen van circa 1.800 mm hoog aangebracht. Deze hagen bestaan uit

een raster, welke voorzien zijn van vooraf gekweekte planten, type

Hedera. De jonge aanplant zal enkele seizoenen nodig hebben om tot

volle wasdom te komen. Voor de plaats van de hagen verwijzen wij

naar de situatietekening. Indien de aanplant van de hagen vanwege het

jaargetijde voor de oplevering van de woningen niet mogelijk is, zal de

beplanting binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.

Privacyscherm

Op de erfscheidingen tussen de patio van bouwnummer 24 en de tuin

van bouwnummer 23, de patio van bouwnummer 25 en de tuin van

bouwnummer 26 en de patio van bouwnummer 29 en de tuin van

bouwnummer 30 worden privacyschermen aangebracht. Het privacy-

scherm bestaat uit een metalen frame welke wordt voorzien van mat

glas van circa 1.800 mm hoog.

BuitenbergingenDe vloer van de buitenbergingen bestaat uit een ongesoleerde

betonnen vloer. De buitengevel van de bergingen wordt uitgevoerd in

houten rabbat en voorzien van natuurlijke ventilatievoorzieningen. Het

deurkozijn en de toegangsdeur zijn van hout. Het platte dak van de

bergingen wordt opgebouwd uit een houten constructie waarop een

bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. Langs de dakrand wordt

het dak voorzien van een metalen daktrim.

Inrichting binnentuin (mandelig gebied)Het plan is voorzien van een mandelige binnentuin welk gemeenschap-

pelijk eigendom is van alle kopers in het plan. Het mandelig gebied

zal worden voorzien van diverse boven- en ondergrondse (nuts-)

voorzieningen. Te denken valt hierbij aan riolering, bestrating, groen-

voorzieningen en verlichting. Daarnaast worden voorzieningen zoals

keerwanden, hellingbanen en trappen aangebracht om de aanwezige

hoogteverschillen te overbruggen.

In de gemetselde tuinmuur van bouwnummer 8 wordt een kast voor de

Centrale Voorzieningen opgenomen.

Het beheer, onderhoud en de instandhouding (verplichting) van het

gehele mandelige gebied is voor rekening van de gezamenlijke kopers.

Het mandelig gebied zal aan de Jazzsingel worden afgesloten door een

zogenaamde speedgate voor autos, inclusief een loopdeur voor fietsers

en voetgangers en aan het Ray Connifpad door een poort voor fietsers

en voetgangers.

De jonge aanplant van de groenvoorzieningen in het mandelig gebied

zal enkele seizoenen nodig hebben om tot volle wasdom te komen.

Indien de aanplant van de groenvoorzieningen vanwege het jaargetijde

voor de oplevering van de woningen niet mogelijk is, zal de beplanting

binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.

ParkeerplaatsenDe woningen krijgen elk n eigen parkeerplaats in het mandelig

gebied toegewezen.



Ruimte

BEG

AN

E G

RO

ND

voor

geve

l

entr

ee

met

erka

st

toile

trui

mte

woo

nkam

er

keuk

enru

imte

acht

erge

vel

buit

enbe

rgin

g

EER

STE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

badr

uim

te

slaa

pkam

er 1

slaa

pkam

er 2

slaa

pkam

er 3

TWEE

DE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

slaa

pkam

er 4

TOTA

AL

PER

TYP

E

VLOERAFWERKING

afwerkvloer (anhydriet) betonvloer (niet afgewerkt) vloertegels WANDAFWERKING

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom) wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom) structuurspuitwerk boven wandtegelwerk behangklaar geen afwerking / onafgewerkt PLAFONDAFWERKING

structuurspuitwerk geen afwerking / onafgewerkt ELEKTRISCHE INSTALLATIE

plafondlichtpunt 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 12

wandlichtpunt 1 1 2

wandlichtpunt voorzien van armatuur 1 1 1 3

enkele schakelaar 1 1 1 1 1 1 1 7

dubbele schakelaar 1 1 1 1 4

wisselschakelaar 1 2 1 4

regeling voor mechanische ventilatie 1 1

enkele wandcontactdoos 1 1 1 3

dubbele wandcontactdoos 1 4 2 1 3 2 2 2 17

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer 1 1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer 2 2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer 1 1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel 1 1

lege buisleiding voor boiler 1 1

lege buisleiding voor vaatwasser 1 1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep) 1 1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd) 1 1

lege buisleiding voor telefoon 1 1

lege buisleiding voor radio / tv 1 1

rookmelder (230 Volt) 1 1 1 3

beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) 1 1

schel 1 1

VERWARMINGINSTALLATIE

warmte-aansluiting 'warmte' thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt VENTILATIE-INSTALLATIE

MV-unit afzuiging SANITAIRE INRICHTING

closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

Woningtype 1



Ruimte

BEG

AN

E G

RO

ND

voor

geve

l

entr

ee

met

erka

st

toile

trui

mte

woo

nkam

er

keuk

enru

imte

acht

erge

vel

buit

enbe

rgin

g

EER

STE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

badr

uim

te

slaa

pkam

er 1

slaa

pkam

er 2

slaa

pkam

er 3

TWEE

DE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

slaa

pkam

er 4

TOTA

AL

PER

TYP

E

VLOERAFWERKING





wandlichtpunt 1 1 2




















schel 1 1






Woningtype 2 en 5



Ruimte

BEG

AN

E G

RO

ND

voor

geve

l

entr

ee

met

erka

st

toile

trui

mte

woo

nkam

er

keuk

enru

imte

acht

erge

vel

buit

enbe

rgin

g

EER

STE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

badr

uim

te

slaa

pkam

er 1

slaa

pkam

er 2

slaa

pkam

er 3

TWEE

DE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

slaa

pkam

er 4

TOTA

AL

PER

TYP

E

VLOERAFWERKING





wandlichtpunt 1 1 2




















schel 1 1






Woningtype 3



Ruimte

BEG

AN

E G

RO

ND

voor

geve

l

entr

ee

met

erka

st

toile

trui

mte

woo

nkam

er

keuk

enru

imte

acht

erge

vel

buit

enbe

rgin

g

EER

STE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

badr

uim

te

slaa

pkam

er 1

slaa

pkam

er 2

TWEE

DE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

berg

ing

slaa

pkam

er 3

slaa

pka

mer

4

slaa

pkam

er 5

TOTA

AL

PER

TYP

E

VLOERAFWERKING




plafondlichtpunt 1 1 2 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 15

wandlichtpunt 1 1 2



dubbele schakelaar 1 1 1 1 1 5



enkele wandcontactdoos 1 1 1 1 4

dubbele wandcontactdoos 1 4 2 1 4 2 2 2 2 20













schel 1 1






Woningtype 4



Ruimte

BEG

AN

E G

RO

ND

voor

geve

l

entr

ee

met

erka

st

toile

trui

mte

woo

nkam

er

keuk

enru

imte

eetr

uim

te

wer

ken

/ sl

aapk

amer

6

pati

o

buit

enbe

rgin

g

EER

STE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

badr

uim

te

slaa

pkam

er 1

slaa

pkam

er 2

TWEE

DE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

berg

ing

slaa

pkam

er 3

slaa

pkam

er 4

slaa

pkam

er 5

TOTA

AL

PER

TYP

E

VLOERAFWERKING




plafondlichtpunt 1 1 2 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 17

wandlichtpunt 1 1 2


enkele schakelaar 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10




enkele wandcontactdoos 1 1 1 1 4

dubbele wandcontactdoos 1 4 1 3 2 1 3 2 2 2 2 23













schel 1 1






Woningtype 6a en 6c



Ruimte

BEG

AN

E G

RO

ND

voor

geve

l

entr

ee

met

erka

st

toile

trui

mte

woo

nkam

er

keuk

enru

imte

eetr

uim

te

wer

ken

/ sl

aapk

amer

6

patio

buite

nber

ging

EER

STE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

badr

uim

te

slaa

pkam

er 1

slaa

pkam

er 2

slaa

pkam

er 3

TWEE

DE

VER

DIE

PIN

G

over

loop

slaa

pkam

er 4

slaa

pkam

er 5

TOTA

AL

PER

TYP

E

VLOERAFWERKING




plafondlichtpunt 1 1 2 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 16

wandlichtpunt 1 1 2


enkele schakelaar 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9





dubbele wandcontactdoos 1 4 1 4 2 1 2 2 2 3 3 25













schel 1 1



MV-unit

afzuiging SANITAIRE INRICHTING


aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan)

afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

Woningtype 6b



Ruimte

BEG

AN

E G

RO

ND

voor

geve

l

entr

ee

met

erka

st

toile

trui

mte

badr

uim

te

slaa

pkam

er 1

slaa

pkam

er 2

berg

ing

EER

STE

VER

DIE

PIN

G

woo

nkam

er/

keuk

enru

imte

TWEE

DE

VER

DIE

PIN

G

dakt

erra

s

TOTA

AL

PER

TYPE

VLOERAFWERKING

afwerkvloer (anhydriet) betonvloer (niet afgewerkt) vloertegels betonnen tegels dakterras WANDAFWERKING



plafondlichtpunt 2 1 1 1 1 1 3 10

wandlichtpunt 1 1

wandlichtpunt voorzien van armatuur 1 1 2

enkele schakelaar 1 1 1 1 4


wisselschakelaar 1 1 2


enkele wandcontactdoos 1 1

dubbele wandcontactdoos 1 2 2 1 7 13







bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep) 0

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd) 0



rookmelder (230 Volt) 1 1 2


schel 1 1



MV-unit

afzuiging SANITAIRE INRICHTING


aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan)

afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

Woningtype 7



ALGEMEEN

Voorrang SWK-bepalingenOngeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden

onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard-

voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving

daarmee onverenigbaar of nadelig mocht zijn voor de verkrijger,

prevaleren steeds bovenvermelde bepalingen van het SWK.

Maten en materialenAlle tekeningen, maten en materialen in deze verkoopbrochure zijn

gebaseerd op de informatie die Smits Bouwbedrijf mocht ontvangen

van de architecten, de gemeente en de adviseurs van het plan. Alle

gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het altijd

mogelijk dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften van de

nutsbedrijven, veranderingen (moeten) worden aangebracht. Deze

veranderingen kunnen zowel architectonisch als technisch van aard zijn.

Ook is het mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere dan de opge-

geven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oorspronkelijke

materialen niet leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige levering ervan

verhinderen.

De bouwer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw wijzigingen in het plan

aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits

de veranderingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk en

bruikbaarheid van de woning. Bedoelde wijzigingen geven geen van

de partijen enige aanspraak op verrekening van mindere of meerdere

kosten. Op de tekeningen aangegeven maten benaderen de werkelijk-

heid, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er kunnen

geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze of

defi nitieve terreinmaten.

De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden,

stoepen, groenstroken, hagen, tuinmuren, parkeerplaatsen, e.d.) is

weergegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Ook hierin

kunnen inmiddels wijzigingen zijn aangebracht. Deze vallen buiten de

invloedssfeer en de verantwoordelijkheid van de bouwer.

De impressies en uitgewerkte inde

brochure loungekwartier, terwijde utrecht

Documents