Weezenhof 8003 , 6536 CK Nijmegen

Ruime badkamer

Achtertuin met veel privacy.

Kindvriendelijk

Kindvriendelijk

Bosrijke omgeving

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

131 m²

163 m²

485 m³

1971

achtertuin, voortuin, zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Na 23 jaar Weezenhof heb ik dan toch besloten om te gaan verhuizen. Met de nadruk op “dan toch” want ik heb hier al die jaren met zeer veel plezier gewoond! in 2002/2003 is de woning (en de tuin) volledig gerenoveerd waardoor het een moderne, warme en up-to-date uitstraling heeft gekregen.

Het huis is gunstig gesitueerd in de Weezenhof en ligt op een relatief rustig punt. Zelf heb ik de zonnige achtertuin altijd als een groot pluspunt ervaren. De tuin is leuk aangelegd met een terras en zitkuil en biedt nagenoeg volledige privacy, geen inkijk! Het huis straalt sfeer, warmte en gezelligheid uit. De buurt is ook prima, mensen groeten elkaar en zijn altijd betrokken. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en met de auto rijd je binnen een minuut de A73 op. In 2013 heb ik nog een nieuwe energiezuinige combiketel laten installeren en op de masterbedroom hangt een bijna geruisloze airco met buitenunit. Al die elementen hebben bijgedragen aan enorm veel woonplezier.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Een ander groot pluspunt is de onmiddellijke nabijheid van natuur en recreatie. Op een warme dag ben je binnen 10 minuten met je fietsje op de Berendonck, uniek!

Voor mij komt er na al die tijd een nieuwe uitdaging maar ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) er net zo gelukkig zullen worden als ik dat hier altijd ben geweest!

Weezenhof is een wijk in Nijmegen. Ze bevindt zich in het uiterste zuiden van Nijmegen in het stadsdeel Dukenburg en is gesitueerd tussen de A73, de Van Boetbergweg, het Maas- waalkanaal en natuurgebied Vogelzang. De wijk is genoemd naar boerderij “de Weezenhof” die in 1911 is gebouwd en gelegen is aan de Staddijk (vroeger de Vossendijk). Bebouwing en voorzieningen. Aan de rand van Weezenhof staan een aantal flats, gelegen aan de Van Boetbergweg. Iets meer de wijk in ligt een winkelcentrum. De rest van de huizen is laagbouw, afgewisseld met lage seniorenflats. Dicht bij de hoogbouw ligt een klein wijkwinkelcentrum. Er is een basisschool en een gymnastiekzaal.

weezenhof

S t raatbee ld

kindvriendelijk en groen

huizen van hendriks

Ruim bemeten achtertuin ca. 60 m2 groot gelegen op het zuiden. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een aantal terrassen waardoor je gedurende de dag kan mee verhuizen met de zon. Vooral de privacy in deze achtertuin is een bijzonder detail binnen deze woonwijk. Je hebt nauwelijks tot geen inkijk in de tuin. De tuin is instapklaar. Je kunt gelijk genieten van rust en de zon. Via een vrije achterom is de achtertuin tevens bereikbaar.

tuin me t uitzicht naar he t woonhui s .

huizen van hendriks

achtertuinzonnig met maximale privacy

Woonka mer me t uitzicht a chte rzi jde .

huizen van hendriks

Ruime z-vormige woonkamer welke afgewerkt is met een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Via een loopdeur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. Het fraai aan deze woonkamer is de Z-vorm waardoor je een apart zit-/ en woongedeelte krijgt. Zo is de woonkamer bijzonder fraai en speels in te delen.

z-vormige woonkamer.fraai tuincontact

Ruime badkamer welke door de huidige verkoper een aantal jaren geleden vernieuwd en vergroot is. De achtergelegen tussenhal is gedeeltelijk bij de badkamer getrokken waardoor deze ruimer is dan de standaard badkamers. De badkamer is verder van alle gemakken voorzien. U moet denken aan ligbad, douche en vaste wastafel. De badkamer is instapklaar en directbruikbaar. Het toilet is apart en gelegen buiten de badkamer.

ruime badkamer

B adka mer inc l . douche en bad .

recentelijk vernieuwd

huizen van hendriks

Weezenhof 8003 6536 CK Nijmegen

Weezenhof 8003 6536 CK Nijmegen

Weezenhof 8003 6536 CK Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.