INFORMATIEBROCHURE ZONNEDAK DE MOLENHOF

SAMEN MET:

INVESTEER MEE IN DE 300 ZONNEPANELEN

2MOLENHOF / ZONNEDAK PAGINA

Niemandisteoudomhetduurzamevoorbeeldtegeven! Samen met duurzaamheidorganisatieURGENDA heeft Habion, onder andere eigenaarvan woonzorgcentrum deMolenhof, het initiatiefgenomen om zonnepanelen te plaatsen opzorghuizeninNederland. ZorglocatiedeMolenhof,onderdeel van Zonnehuisgroep IJssel-Vecht,bevindt zich in de Zwolse wijk Assendorp.Assendorp is een gezellige en gevarieerde wijkwaar studenten,ouderen, gezinnen,ondernemersen kunstenaars wonen. In Assendorp hebbenmensen hart voor hun wijk en voor elkaar. DeMolenhof biedt wonen, zorg en welzijn aan 102cliënten. Binnen de wijk wordt tevens thuiszorggeleverd,onderandere indewoningenAchterdeHoven welke direct aan de Molenhof gelegenliggen.Het is een prachtige mogelijkheid om een flinkestap te zetten richting een duurzamere toekomstvanhetwoonzorgcentrum.Zonnedakdemolenhofgaateensamenwerkingaanmet1miljoenwatt,eenstichting die de verduurzaming vanNederlandwilversnellen. Hierdoor komen er in totaal 300zonnepanelen op het dak, bekostigd door middelvancrowdfunding,doorjoudus!Metdeinstallatievandezepanelenwordteendeelvanhetjaarlijkseenergieverbruik -gelijk aan het verbruik van 20huishoudens- duurzaam opgewekt en het levertooknogeenseenmooirendementop.

IedereenkanmeeinvestereninhetZonnedak.Datkan door één ofmeer Zonnedelen te kopen.Meteen ZonneDeel profiteren jij en Habion - deMolenhofvandemet jouwZonneDeelopgewekteduurzame-energie-opwekking.

PerZonnedeelvan25euroontvangje16jaarlangdewaardevandemetjouwZonneDeelopgewektegroene stroom, uitgekeerd in euro’s op jebankrekening of als korting op je stroomrekeningvanduurzameenergieleverancierGreenchoice.Hetrendement wordt bepaald door de actuelestroomprijs en de hoeveelheid opgewekte zonne-energie. Net zoals een zonnepaneel op je eigendak.Daarnaastkrijgjena16jaarookdeinlegweerterug.Bijdehuidigestroomprijzenishetrendement1opbasis hiervan naar verwachting gemiddeld3,5%,maarditkanoplopentotwel5,4%perjaar.

De groene stroom van het zonnedak op hetwoonzorgcentrum wordt verrekend met deMolenhof.

Inschrijven kan eenvoudig online viazonnepanelendelen.nl/project/molenhof Hierdoorkrijgt iedereen de kans om te profiteren vanzonne-energie!

Samengevat:

• Iedereenkanmeeinvestereninhetzonnedak.JehoeftdusnietinZwolletewonen.• Een ZonneDeel zal naar verwachting gemiddeld 16 kWh per jaar opwekken. 14 ZonneDelen leveren

evenveelopalseenvolledigzonnepaneel,naarverwachtinggemiddeld225kWh.• EenZonneDeelkostéénmalig25euro.Ditisinclusiefdejaarlijkseexploitatieénonderhoudskosten.• Jekuntmeedoenvanaf25euro.• DankzijeenZonnedeelprofiteertu16jaarlang,directvandedoorjouwopgewektezonnestroomvanhet

Zonnedak.Ditkanop2manieren:

1. KlantenvanGreenchoiceontvangendemethunZonnedeelopgewektestroomalskortingophunenergierekeningenontvangenhierdooreenkortingdiegelijkstaataandekalestroomprijsinclusiefBTW.Hierdoorishetrendementextraaantrekkelijk.

2. BenjegeenklantvanGreenchoice,enwiljenietoverstappenvanenergieleverancier?Danontvangjedewaardevandedoorjouopgewektezonnestroomiederjaarineuro’suitgekeerdopjebankrekening.

• HetrendementvaneenZonnedeelkanoplopentot5,4%perjaar.• Na16jaarontvangjehetaanschafbedragookweerterug.• De Zonnedelen zijn feitelijk Zon Obligaties die zullen worden aangeboden zonder dat daartoe een

goedgekeurdprospectusalsbedoeldinartikel5:2vandeWetophetfinancieeltoezichtbenodigdis,metgebruikmakingvandevrijstellingalsbedoeldinartikel53,lid2vandeVrijstellingsregelingWft.

• EenZonnedeelvanhetZonnedakdeMolenhofiseenfinancieelproduct.Zoalsbijelkfinancieelproductzijnerookrisico’sverbondenaaneeninvestering.Dezebrochure,enhetInformatieMemorandum,beschrijftdevoorwaardenenrisico’sverbondenaandeelname.Wijradenjeaanombeidedocumentengoeddoortelezenvoordatjebesluitomteinvesteren.

3PAGINA MOLENHOF / ZONNEDAK

HOE WERKT HET ?Doorte investeren inhetzonne-energieprojectvanZonnedakdeMolenhofkanelkeNederlandereenvoudigprofiteren van zonne-energie. Zonnedak de Molenhof en stichting 1miljoenwatt maken gebruik van dediensten van ZonnepanelenDelen om zo een grote groep gemakkelijk mee te kunnen laten doen. Op dewebsite van ZonnepanelenDelen staan namelijk verschillende zonne-energieprojecten waar je rechtstreeks,eenvoudigenbetrouwbaarkuntinvesterenzodatwesamenzorgenvoorméérduurzameenergie.EndatisnietalleengoedvoorNederland,maarookvoorjoualsZonneDeler.WantdooréénofmeerZonneDelentekopenprofiteer je van de door jouw zonnedelen opgewekte zonne-energie. En dat levert een duurzaam financieelvoordeelop!

SAMEN PROFITEREN VAN DE ZON ! Elke3minutenstaptiemandoveropzonnestroom.Nietzogek,wantdezoniseenschoneenergiebrondie elke dag voor niets opgaat. Ook wij alsZonnedakdeMolenhofkiezenvoorzonnestroom.Gezamenlijkwillenwij intotaal300zonnepanelenfinancierenophetdakvandeMolenhofomzodeproductievanstroomduurzaamtemaken.Dankzijde kostenbesparing door de via crowfundinggeproduceerde zonne-energie wordt de jaarlijkserentevergoedingopdezonnedelenuitgekeerd.Deaflossing alsmede de onderhouds- enexploitatiekosten worden betaald uit dekostenbesparingen. Hierdoor hoef je alsZonneDeler 16 jaar lang géén onderhouds- enverzekeringskostentebetalen.Dit zonnedak is een initiatief van Zonnedak deMolenhof in samenwerking met 1miljoenwatt enverschillendepartners:Het eigendom van de zonnepanelen isondergebracht in een aparte exploitatievennootschaponderbeheervan1miljoenwatt.Ditis de besloten vennootschap Zon op Zorg B.V.NaastZonnedakdeMolenhofzalookZonnedakdeMolenhof in deze B.V. worden ondergebracht.Zorghuis de Molenhof is ook in eigendom vanHabion en zal naar verwachting in septemberbeschikbaarkomenominmeeteinvesteren.Partner van Zon op Zorg isGreenchoice, één vande grootste groene energieleveranciers vanNederland. ZonneDelers die tevens klant zijn van

Greenchoice ontvangen de met hun Zonnedeelopgewekte stroom als vermindering van deenergiekosten.HierdoorontvangenzijeenkortingdiegelijkstaataandekalestroomprijsinclusiefdeBTW. En als de zon niet schijnt? Dan krijgen deGreenchoiceklantenstroombijgeleverdtegenhetregulieretarief.ZonnepanelenDelen is een crowdfundingplatformvoor zonne-energieprojecten. Zonnedak deMolenhof maakt gebruik van de diensten vanZonnepanelenDelen.Zijverzorgendeadministratievan de ZonneDelen, de jaarlijkse uitbetaling vanhet gerealiseerde rendement en controleren definanciëleenjuridischeaspecten.Stichting Zonnedelers treedt als Trustee op alsbehartigervandebelangenvandeZonnedelersenvormt het aanspreekpunt voor Zon op ZorgnamensdeZonnedelers. Inhetonvoorzienegevaldat Zon op Zorg haar verplichtingen niet nakomt,zal zij Zon op Zorg hierop aanspreken en indiennodig juridische stappen ondernemen. Terbescherming van de Zonnedelers zal zij ook eenpandrechtopdezonnepanelenvestigen.Hierdoorkunnen in een geval van faillissement dezonnepanelen worden overgenomen en verkochttenbehoevevandezonnedelers.Hetbestuurvandeze stichting wordt gevormd doorZonnepanelenDelen. Habion verstrekt een recht van opstal aanZonnedak de Molenhof waarmee de continuïteitvoor de 16-jarige exploitatieperiode wordtgeborgd.

4PAGINA MOLENHOF / ZONNEDAK

A

ZON OP ZORG B.V. Zonnedak van 480 zonnepanelen ‘’t Kampje

Zonnedak van 300 zonnepanelen de Molenhof

ZONNEDELERS Die géén klant van Greenchcoice zijn

ZONNEDELERS Die klant van Greenchoice zijn

GREENCHOICE Samenwerkende energiemaatschappij

ZONNEPANELENDELEN Verzorgt crowdfunding en Trustee

STICHTING 1MILJOENWATT Beheerder van Zon op Zorg BV

HABION Verstrekt recht van opstal

EN ZONNIG RENDEMENT Een zonnepaneel van Zonnedak de Molenhof zalnaarverwachtinggemiddeld225,3kWhduurzamezonne-energie per jaar opwekken. Eenzonnepaneel bestaat uit 14 ZonneDelen en kostéénmalig350euro(25europerZonneDeel).Dit isinclusief16jaarlangonderhoudenverzekering.Erzijndusgéénbijkomendekosten.Netalsbijeenzonnepaneelop jeeigendak ishetrendement van een Zonnedeel afhankelijk van destroomprijs en de hoeveelheid geproduceerdezonne-energie.Ditwerktalsvolgt:

Stroomprijs: de opgewekte zonnestroom wordtdirect door zorgwooncentrum de Molenhofverbruikt. VanZonnedakdeMolenhofontvang jeals ZonneDeler de op dat moment geldende (endaarmee marktconforme) stroomprijs voor dedoor jou opgewekte zonne-energie. Op basis vandehuidigemarktprijzen, prijzen zoals vastgesteldop28september2016,isdit5,405centperkWh.Zonne-Energie: per ZonneDeel wordt ieder jaarberekend hoeveel zonne-energie deze heeftopgewekt2.Opbasisvanhetaantalzonne-urenendegegarandeerdeefficiëntievandezonnepanelenis dit naar verwachting gemiddeld 16,1 kWh perZonneDeelperjaar3.Hoede stroomprijsendehoeveelheidopgewektezonne-energie samenhangenmet je rendement ishiernaast weergegeven in een eenvoudigoverzicht4:

Klanten van Greenchoice ontvangen de met hunZonneDeel opgewekte stroom als een korting ophun energierekening die gelijk staat aan de kalestroomprijs inclusief BTW. Hierdoor is hetrendement extra aantrekkelijk.

Het rendement van een ZonneDeel kan dus incombinatiemetGreenchoiceoplopentotwel5,4%per jaar. En bij tegenvallende resultaten, zonderGreenchoicekanditafnementot2,7%.Voor een gedetailleerde uitwerking van derendementsberekening 5 verwijzen wij naar hetInformatie Memorandum. Deze is te vinden opzonnepanelendelen.nl/project/molenhof

-3% 2,7% 3,1% 3,4%

0 3,1% 3,5% 3,9%

3% 3,6% 4,0% 4,4%

zonne-energie

stroom

prijs

-3% 2,8% 3,1% 3,5%

0 3,4% 3,9% 4,3%

3% 4,3% 4,9% 5,4%

zonne-energie

stroom

prijs

Tabel1:Gemiddeldrendementover16jaarperZonneDeel.

Tabel2:Gemiddeldrendementover16jaarvooreendeelnemerdieklantwordtofklantisvanGreenchoice.

5PAGINA MOLENHOF / ZONNEDAK

EEN REKENVOORBEELD.Een investering inhetzonnedakkunjevergelijkenmeteenspaarrekening.EenZonnedeel isnamelijkeen éénmalige uitgave en daar profiteer jevervolgens 16 jaar laag van. Je ontvangt namelijkieder jaardewaardevandemet jouwZonneDeelopgewekte duurzame-energie in euro’s op jebankrekeninguitgekeerd.Enna16jaarontvangjehetaanschafbedragookweerterug.Datwerktdatalsvolgt:• 14 ZonneDelen kosten éénmalig € 350,-

Samen wekken ze evenveel op als 1zonnepaneel: gemiddeld 225,3 kWh op perjaar3.

• Per kWh ontvang je jaarlijks 5,405 centzonne-rente.

• Je voordeel is: 225,3 x 0,05405 = 12,18 perjaar,gedurende16jaar.Intotaal€194,846.

• Na16jaarontvangtje€350,-terug.Samengevat resulteert dat in onderstaandoverzicht(afgerondegetallen):Kosten: -€350,00 Totalevoordeel: +€194,84TerugbetalingZonnedelen: +€350,00Totaalvoordeelover16jaar: +€194,98(3,5%)Netalseenzonnepaneelop jeeigendakprofiteerjemeteenZonneDeeldusdirectvandevoordelenvanzonne-energie.LIVE INZICHT IN JE ZONNESTROOM !Dankzij je persoonlijk online overzicht opmijnstroom.zonnepanelendelen.nl kunnen alledeelnemers bijhouden wat hun Zonnedelenhebbenopgewekt.OfviadeZonneDelenappvoorje mobiel. Ook hebben we ervoor gezorgd dat jejouw resultaten eenvoudig kunt delen,bijvoorbeeld via Facebook. Daarnaast ontvang jeookiederemaandeenpersoonlijkee-mailmeteenhandig overzicht van de met jouw Zonnedeelopgewektezonne-energie.

Ook is het binnenkort mogelijk om je eigenenergieverbruikthuistekoppelenaanMijnStroom.Hierdoorkun jezienwat jouwverbruikthuis isenhoeveelprocenthiervanermetjouwzonnedeelisopgewekt. Ook kunnen we je hiermee bewustmaken van de verschillendebesparingsmogelijkheden: Dat is goed voor hetmilieuenjeportemonnee! MEEDOEN IS EENVOUDIG. Je kunt eenvoudig investeren in het zonnedak viazonnepanelendelen.nl/project/molenhofDatwerktalsvolgt: 1. Kies het investeringsbedrag op de

projectpagina van Zonnedak de Molenhof viawww.zonnepanelendelen.nl.

2. Nahet doorlopen van de instructies,wordt ereen persoonlijke deelnameovereenkomstopgesteld. Na je akkoord volgt de betaling viaiDeal. Tot slot ontvang je een kopie van dezeovereenkomstpere-mail.

3. De betaling wordt bewaard op eenderdengeldenrekeningvanZonnepanelenDelenbij Buckaroo7totdat Zonnedak de MolenhofalleZonneDelenheeftverkochténdevolledigefinancieringrondis.

4. Als alle ZonneDelen zijn verkocht en aan allevoorwaarden isvoldaan, zalwordenbegonnenmetde installatievandezonnepanelenophetdak van het woonzorgcentrum op deAssendorperdijk132inZwolle.

Alleen wanneer er onvoldoende deelnemersworden gevonden, dan zal het project geendoorgang vinden. In dit geval zal Zonnedak deMolenhof je hierover berichten. Tevens zal danbinnenvijf(5)werkdagennahetverstrijkenvandecrowdfunding-periode je deelnamebetaling doorZonnepanelendelen worden teruggestort op hetbankrekeningnummerwaarvandeoorspronkelijkebetaling werd gedaan. Er wordt geen rentevergoedoverhetteruggestortebedrag.Opdewebsitezonnepanelendelen.nl/project/molenhof vind jemeerinformatie.Hebjevragendankanjeookeenemailsturennaarinfo@1miljoenwatt.nl.

6PAGINA MOLENHOF / ZONNEDAK

WAAROM MEEDOEN? VijfredenenommeeteinvestereninZonnedakdeMolenhof:1. Je investeert in duurzame zonne-energie enzorgt hierdoor voor méér duurzame energie inNederland.2. Je ontvangt een aantrekkelijk rendement op jeinvestering die hoger is dan de rente op jespaarrekening;3.Jeprofiteertdirectbijeenstijgendestroomprijs;4. Online inzicht in de opgewekte energie van jezonnedeel;5.Geengedoe:eeninvesteringinhetZonnedakdeMolenhof biedt je wel de voordelen van zonne-energie,maarnietdenadelen.Via Zonnedak de Molenhof komen de voordelenvanzonne-energiedusdirectbij jou terechtzodatje daar optimaal van profiteert. Zonnedak deMolenhofregeltenverzorgthetgeheleproject.Enals je verhuist? Dat is geen enkel probleem. Dan

blijfjegewoonprofiterenvandeopbrengstvandedoorjouwgeldopgewekteduurzameenergie!DezeBrochure,gedateerd5oktober2016,ismetzorgsamengestelddoorZonopZorgB.V..Echter,hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. RISICO’S. Zoals aan elk financieel product zijn ook aan eeninvestering in het Zonnedak de Molenhof risico’sverbonden.HetInformatieMemorandumgaatuitgebreidinopde risico’s van deze obligatielening die tijdens debouw- en exploitatiefase kunnen voordoen.Waaronder de bedrijfsrisico’s van Zonnedak deMolenhofenoverigerisico’salsgevolgwaarvande(terug)betalingdoorZonnedakdeMolenhofvandezonne-rente en/of de aanschafwaarde van eenZonnedeelnietofnietgeheelkanwordenvoldaan.Wij raden je aan om ook het InformatieMemorandum goed door te lezen voordat jedefinitief besluit om te investeren.

VOETNOTEN: 1Ziepagina4vooreentoelichtingopderendementsberekening. 2 Ditwordtberekenddoordetotalehoeveelheidopgewektezonne-energievanhetZonnedakdeMolenhoftedelendoorhettotaleaantalzonnepanelen(300),enditresultaatvervolgenstedelendoorhetaantalZonneDelenperzonnepaneel(14). 3Dit is berekend op basis van een opbrengst van 886 kWh/kWp (dit is gebaseerd op een analyse van het Photovoltaic GeographicalInformationSystemo.b.v.eenPRvan80%,inclusiefeenafslagvan2%)eenjaarlijksedegradatievanhetzonnepaneelvan0,5%perjaar,en7weken installatietijdgerekendvanafdeaanvangvande looptijdvandeZonObligatielening.Hetgemiddelde is verkregendoordeopbasisvanhiervooraangegevendetailsdetotaleproductieovereenperiodevan16jaar,tedelendoor16.4Hierbijisgerekendmeteenstroomprijsdie3%daalt,gelijkblijftof3%stijgteneengemiddeldeopwekkingvanzonne-energiegebaseerdop 786, 886 of 986 kWh/kWp, een jaarlijkse degradatie van 0,5% gerekend over een periode van 16 jaar, en 7 weken installatietijdgerekendvanafdeaanvangvandelooptijdvandeZonObligatielening. 5Hetgemiddeldejaarlijkserendementwordtverkregendoordejaarlijksezonne-rentebetalingtedelendoordenominalewaardevaneenZonneDeel,enhierhetrekenkundiggemiddeldeovereenperiodevan16jaarvantenemen.6DitgetalstaatalsuitkomstindeBusinesscasemaarkandoorafrondinglichtafwijkenvanderekensom:voordeelxlooptijdindezebrochure7ZonnepanelendelenmaakthierbijgebruikvandeStichtingDerdengeldenrekeningvanhaarbetalingspartnerBuckaroodiehiervoorovereenPSDlicentie,uitgegevendoorDeNederlandscheBank.Doorgebruiktemakenvaneenderdengeldenrekeningstaathetgeldvandecrowdfunder veilig totdat het zonnedak bij Zonnedak de Molenhof gerealiseerd kan worden. Ook in het geval van een mogelijkfaillissementvanZonnepanelendelenofBuckaroo.