brosura hala panduit prime (ro)
TRANSCRIPT
Zona Metropolitană Arad populație și economie
Populație stabilă 198.650 locuitori Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zădăreni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou 159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700
Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație 48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără 51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii 16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale
Evoluție economică județ Arad Cifra de afaceri Investiții brute Angajați 2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235 2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220 2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959
Costuri salariale Venit minim brut lunar: 180 euro Venit mediu brut lunar: 440 euro
Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest AN 2004 2006 2008 2010 Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565
Distanțe principale 270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport 500 km Viena autostradă, cale ferată, aeroport 60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport 550 km București drum european, cale ferată, aeroport 270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport 110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport
HALA Panduit – un activ PRIME ce oferă un randament PRIME !
Avantajele oferite de acest activ PRIME: Este o clădire nouă, recepționată în martie 2012,
construită după un proiect modern, care reflectă funcționalitatea curentă, utilizând cele mai bune materiale de construcție;
Este o clădire dotată și utilată în conformitate cu toate normativele în vigoare pentru activitatea care se desfășoară;
Este o clădire certificată energetic clasa A; Este situată la o distanță de numai 7 km față de accesul
la autostrada A1; Este închiriată către Panduit, o companie americană cu
afaceri la nivel internațional; Nivelul chiriei este ridicat, peste cel de piață actual; Contractul de închiriere are o perioadă de valabilitate de
încă 8 ani, până în martie 2022; Clientul a executat deja extinderi ale halei și își
manifestă intenția de a se extinde în continuare pe terenul disponibil;
Costurile în sarcina proprietarului sunt reduse la minimum;
Rată de neocupare ZERO ! Risc de neîncasare chirii ZERO !
Cheltuieli în sarcina chiriașului Asigurarea pentru daunele provocate activului; Modificări/extinderi și dotări suplimentare ale halei, proiectare, executie, impozitul aferent acestora; Consumul de utilități; Facility management; Reparații curente și de întreținere, mentenanță clădire; Întreținere spații verzi, parcare și drumuri de acces; Servicii de curățenie și deratizare.
Cheltuieli în sarcina proprietarului Impozitul anual pe proprietate; Asigurarea anuală a activului; Întreținerea structurii și a acoperișului; Întreținerea iluminatului exterior și a sistemului de canalizare exterioară. Numai 15% din venituri!
Este o investiție eminamente imobiliară cu risc foarte scăzut și randament PRIME ce se va imbunătăți datorită estimărilor de creștere a chiriilor pe segmentul industrial.
Hala PANDUIT – locație 46*13’02.00”N / 21*19’10.24”E
UN EXCELENT ACTIV PENTRU INVESTIȚIE !
7 km 8.2 km 3.5 km 0.3 km
Transport angajați Autobuz Maxi-taxi
Hala Panduit – descriere
Amplasată în partea de nord a orașului Arad, hala este un activ modern, livrat ]n martie 2012, un proiect ”build-to-suit” dezvoltat cu succes de Imotrust pentru compania americană Panduit. Hala este poziționată pe un teren în suprafață de 2,62 hectare și are o suprafață construită totală de 10170 de metri pătrați. Incinta este securizată, pază 24h, iar hala beneficiază de toate utilitățile: energie electrică, gaze naturale, apă curentă potabilă, canalizare.
Disponibilitate pentru vânzare
HALA Panduit – caracteristici constructive și utilități
Caracteristici constructive Structură metalică; Închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025; Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, prevăzută cu luminatoare, coeficient de transfer termic 0,035; Sistem de încălzire cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz metan, sistem HVAC; Înălțime utilă 7 m pe zona de producție, 2,6 m pe zona de birouri; Dimensiuni parter: 105 x 96,86 metri; Pardoseală: beton elicopterizat; Compartimentări interioare gips-carton cu protectie la incendiu F30; Acces TIR, docuri de încărcare / descărcare marfă acoperit la -1,2 m; Lățime acces marfă: 3 metri; Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.
Utilități
ENERGIE ELECTRICĂ 3 Mw putere instalată, 1,6 Mw putere utilizată; Post de transformare propriu!
GAZE NATURALE Branșament propriu cu țeavă de 3”; Debit 116 Nmc/h.
APĂ CURENTĂ Activul este conectat la rețeaua urbană de apă curentă
potabilă; 1 branșament cu contor DN20; 1 branșament cu contor DN50.
CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială.
Hala e dotată cu toate facilitățile necesare unei optime derulări a activității clientului și nu necesită investiții suplimentare din partea proprietarului.
HALA Panduit – fotografii exterioare
Fotografii și/sau planuri de interior nu pot fi prezentate datorită clauzelor contractuale de confidențialitate.
Date de contact
Vânzări și închirieri active
Anca Bejan
+40.727.300.000 [email protected]
Alexandru Popa +40.725.890.789 [email protected]
Florentina Tinc +40.726.244.074
www.imotrustarad.ro