การจดัการส่ิงแวดล้อม การพฒันาเมืองกบัการอยู่อาศยั:กรณีศึกษาการพฒันาท่ีดินบราวน์ฟิลด์

Brownfield Development

-เกิดจากกลมประเทศปฏิบติัอตุสาหกรรม-เปล่ียนแปลงการใช้ประโยชน์ท่ีดินในเมือง

Brownfield Development

“หลงเหลือส่ิงปนเป้ือนคกุคามระบบสขุภาวะของชาวเมือง”Contamination land

การพฒันาหรือปรบัสภาพท่ีดินบราวน์ฟิลด์-ลดเหตปัุจจยัคกุคามสขุภาวะชาวเมือง-ปรบัพืน้ท่ีสีเขียวของเมือง

ท่ีดินบราวน์ฟิลด์-เกิดจากเคยใช้ประโยชน์ด้านอตุสาหกรรม -อเมริกา ร้อยละ 70 >>> เข้มข้นสงู = หายนะ-ส่ิงปนเป้ือนหลงเหลือใต้ดิน เช่น คราบน ้ามนั ส่งผลต่อสภาพผิวดิน น ้าผิวดิน ระบบนิเวศน์ และสขุภาวะการอยู่อาศยั

3 ขัน้ตอน1) ประเมินลกัษณะท่ีดินบราวน์ฟิลด์2) วางแผนพฒันาปรบัสภาพท่ีดิน3) ด าเนินการ

เพ่ือรกัษาส่ิงแวดล้อม ระบบนิเวศน์และสขุภาวะของชาวเมอืง

และโอกาสทางเศรษฐกิจจากการฟ้ืนฟท่ีูดิน

การพฒันาท่ีดินบราวน์ฟิลด์คือ

การฟ้ืนฟเูมืองเชิงบรูณาการ 3 ศาสตร์1) การฟ้ืนฟส่ิูงแวดล้อม2) การวางแผนการใช้ประโยชน์ท่ีดิน3) นโยบายเชิงเศรษฐศาสตรใ์นการด าเนินการปรบัสภาพ

ท่ีดิน

มีการสลกัหลงัโฉนดท่ีดิน- เพ่ือการปรบัสภาพท่ีดิน- การควบคมุการใช้ประโยชน์ท่ีดิน

การมีส่วนร่วมผูมี้ส่วนได้ส่วนเสีย- ประเดน็กลไกภาษี-กฎหมาย- ระบบสารสนเทศภมิูศาสตรท่ี์ดินบราวน์ฟิลด์- รปูแบบหุ้นส่วนรฐั-เอกชน ปรบัสภาพท่ีดิน

ตวัอย่างเครื่องมือด้านภาษี-ปัจจยัความส าเรจ็ คือ การเงิน- อเมริกา > เอกชนไม่ต้องจ่ายภาษีในปีท่ีด าเนินการปรบัสภาพท่ีดิน

ตวัอย่างเคร่ืองมือด้านกฎหมาย-กฎหมายสาธารณประโยชน์และสขุภาวะการอยู่อาศยัร่วมกนั- อเมริกา > The Resources Conservation and Recovery Act (RCRA) 1978- Comprehensive Environmental Response and Liability Act (CERCLA) 1980“ควบคมุป้องกนัความปนเป้ือนของท่ีดิน”“สิทธิประโยชน์ผูซ้ื้อ-ผูเ้ช่าท่ีดิน”

ตวัอย่างประเทศไทยท่ีดินริมแม่น ้าเจ้าพระยาโรงงานอตุสาหกรรมเก่าท้ิงร้าง (โรงงานกลัน่สรุา)สู่สวนหลวงพระราม 8 (สวนสาธารณะ)