budownictwo mieszkaniowe – kwiecień 2011 r
DESCRIPTION
Budownictwo mieszkaniowe – kwiecień 2011 r. Spadek o 2,5% w stosunku do marca 2011. Spadek o 10,7% w stosunku do marca 2011. Wzrost o 9,1% w stosunku do marca 2011. Spadek o 8,5% w stosunku do marca 2011. Wzrost o 1,3% w stosunku do marca 2011. Spadek o 20,2% w stosunku do marca 2011. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Budownictwo mieszkaniowe – kwiecień 2011 r.Budownictwo mieszkaniowe – kwiecień 2011 r.
Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS
15 558
9 394
16 841
10 806
9 112
5 213
0
5 000
10 000
15 000
20 000
Ogółem Indywidualne
liczb
a m
ies
zka
ń w
szt
.
liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia
liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto
liczba mieszkań oddanych do użytkowania
Spadek o 8,5% w stosunku do marca 2011 Spadek o
20,2% w stosunku do marca 2011
Spadek o 2,5% w stosunku do marca 2011
Wzrost o 1,3% w stosunku do marca 2011
Wzrost o 9,1% w stosunku do marca 2011
Spadek o 10,7% w stosunku do marca 2011
Mieszkania oddane do użytku wraz z powierzchniąMieszkania oddane do użytku wraz z powierzchniąmiesięcznie w okresie styczeń 2009 – kwiecień 2011miesięcznie w okresie styczeń 2009 – kwiecień 2011
Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS
10 153
12 359
13 833
11 405
16 762
12 205
9 3068 506
9 9569 112
6 079
19 541
16 199
11 757 11 681
10 016
15 005
10 467
12 129 12 600
10 187
13 636
14 970
13 455
9 801
9 350
10 940 10 730
1 6521 2581 785
1 489
1 285
1 1501 1031 034
2 262
1 279
1 155
1 229
1 103 1 164
1 143
1 1581 100958
1 125954
1 266
1 373
1 172
1 308
1 0691 007
1 165
1 010
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000I.
20
09
II.2
00
9
III.
20
09
IV.2
00
9
V.2
00
9
VI.
20
09
VII
.20
09
VII
I.2
00
9
IX.2
00
9
X.2
00
9
XI.
20
09
XII
.20
09
I.2
01
0
II.2
01
0
III.
20
10
IV.2
01
0
V.2
01
0
VI.
20
10
VII
.20
10
VII
I.2
01
0
IX.2
01
0
X.2
01
0
XI.
20
10
XII
.20
10
I.2
01
1
II.2
01
1
III.
20
11
IV.2
01
1
liczb
a m
iesz
kań
w s
zt.
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
4 000
po
wie
rzch
nia
w ty
s. m
2
liczba mieszkań w szt.
powierzchnia użytkowaogółem w tys. m²
Średnia powierzchnia mieszkania oddanego do użytku w kwietniu 2011 wyniosła 110,8 m2 i była o 5,3% niższa niż średnia wielkość mieszkania oddanego do użytku w poprzednim miesiącu i wyższa o 7,5% w porównaniu do średniej powierzchni z kwietnia ubiegłego roku.
Mieszkania, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń - Mieszkania, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń - kwiecień kwiecień w latach 2006 - 2011w latach 2006 - 2011
Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS
44656
68979
76641
52640
47646 47793
24771
36598
40981
35413
25808 27256
54,5
0,3
22,7
-31,3
11,115,4
5,6
-13,6
17,3
1,7
12,0
47,7
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
55000
60000
65000
70000
75000
80000
2006 2007 2008 2009 2010 2011
liczb
a m
ies
zka
ń w
szt
.
-60
-40
-20
0
20
40
60
80d
yn
am
ika
r/r w %
OGÓŁEM
indywidualne
dynamika (r/r)
dynamika (indywidualne r/r)
Mieszkania, których budowę rozpoczęto według form budownictwa Mieszkania, których budowę rozpoczęto według form budownictwa (kwiecień 2010 i 2011)(kwiecień 2010 i 2011)
Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS
2010 r.2011 r.
3,6%3,1%
35,9%
57,3%
Budownictwo indywidualne Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem
Spółdzielni mieszkaniowych pozostałe
2,3%
64,2%
0,7%
32,8%
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia w okresie Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia w okresie styczeń - kwiecień w latach 2006 - 2011styczeń - kwiecień w latach 2006 - 2011
Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS
59154
9018591989
74986
51614 52821
28039
4171645979
41474
29982 29771
-0,7
2,3
52,5
-12,0
-18,5
2,0
30,6
-9,8
21,8
-6,1
10,2
48,8
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
55000
60000
65000
70000
75000
80000
85000
90000
2006 2007 2008 2009 2010 2011
liczb
a m
ies
zka
ń w
szt
.
-60
-40
-20
0
20
40
60d
yn
am
ika
r/r w %
OGÓŁEM
indywidualne
dynamika (r/r)
dynamika (indywidualne r/r)
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia według form budownictwa (kwiecień 2010 i 2011)według form budownictwa (kwiecień 2010 i 2011)
Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS
2010 r. 2011 r.
57,6%
36,0%
3,0%3,5%
Budownictwo indywidualne Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem
Spółdzielni mieszkaniowych Pozostałe
36,0%
0,8%
60,4%
2,9%
Udziały poszczególnych technologii budowy ścian w budownictwie jednorodzinnym
sciana trójwarstwowa
6,0%
ściana dwuwarstwowa
48,4%
ściana jednowarstwowa
45,6%
Źródło: Raport ASM „Materiały wznoszeniowe – budownictwo mieszkaniowe”
Struktura stosowanych materiałów do budowy ścian nadziemnych (zewnętrzne, wewnętrzne nośne) i działowych w budownictwie jednorodzinnym
inne1,2%
silikaty1,6%
keramzytobeton3,9%
beton komórkowy
33,1%
ceramika poryzowana
27,2%
ceramika tradycyjna
33,0%
*/ Do ceramiki tradycyjnej zaliczamy m.in. pustaki MAX, U, cegły pełne i drążone, zaś do ceramiki poryzowanej pustaki (P+W) np. Porotherm
Źródło: Raport ASM „Materiały wznoszeniowe – budownictwo mieszkaniowe”
Po dobrych danych marcowych, w kwietniu niespodziewanie zmalała liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Licząc rok do roku kwiecień przyniósł wśród deweloperów spadek o jedną czwartą. Pogorszenie widać także w obszarze nowowydanych pozwoleń na budowę oraz liczby mieszkań oddanych do użytkowania.
Po marcowym rekordzie ilości transakcji zawieranych bez wykorzystania kredytu (34%), kwietniowy wynik na poziomie 25% może wydawać się mało imponujący. Trzeba jednak zauważyć, że w ostatnich 12 miesiącach wynosił on średnio 19%. Ponadto bieżące dane można łączyć z działaniem czynników sezonowych. W kwietniu zeszłego roku także co czwarta transakcja zawierana była bez udziału kredytu.
Obecnie rynek nieruchomości wraca do normy po marcowym przyspieszeniu. W kwietniu umowę przedwstępną podpisywano po 65 dniach. Wynik ten jest o przeszło miesiąc gorszy niż w poprzednim miesiącu. Wstępne dane za kwiecień pokazują ponadto, że od podpisania umowy pośrednictwa do umowy finalnej mijało 113 dni, czyli cztery miesiące. Oznacza to, że dziś sprzedawane są mieszkania, których data ogłoszenia o chęci sprzedaży wypada przeciętnie w styczniu. Dla porównania w marcu było to blisko 80 dni, a w ostatnich 12 miesiącach 109 dni.
Budownictwo mieszkaniowe spowolniłoBudownictwo mieszkaniowe spowolniło
Wciąż dużo gotówki na rynkuWciąż dużo gotówki na rynku
Prysnął efekt marcaPrysnął efekt marca
Dziękuję za uwagę
Małgorzata WalczakDyrektor Generalny, Członek Zarządu
ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o.
W roku 2011 zespół ASM kontynuuje cykliczne opracowania kwartalne oraz miesięczne opatrzone szyldem
MONITORING RYNKU BUDOWLANEGOMONITORING RYNKU BUDOWLANEGO.
Cel…Cel… to dostarczanie zawsze aktualnych i pełnych informacji dotyczących szeroko rozumianego rynku budowlanego.
Monitoring Rynku Budowlanego to nie tylko aktualny zapis bieżącej sytuacji w sektorze, to także dostęp do ogólnopolskiej i regionalnej BAZY DANYCH, czyli serwisu umożliwiającego natychmiastowy wgląd do najświeższych i historycznych danych z rynku budowlanego oraz makroekonomii.
KAŻDY RAPORT MRB 2011 ZAWIERA RÓWNIEŻ załącznik Excel - tabele, które ułatwią samodzielną analizę wskaźników
W 2011 roku stałymi elementami analiz kwartalnych W 2011 roku stałymi elementami analiz kwartalnych MRB są:MRB są:
1. SYTUACJA MAKROEKONOMICZNA POLSKI1. SYTUACJA MAKROEKONOMICZNA POLSKI • Wskaźniki makroekonomiczne – dane kwartalne • Prognozy sytuacji makroekonomicznej kraju
2. SYTUACJA NA RYNKU BUDOWLANYM 2. SYTUACJA NA RYNKU BUDOWLANYM •Wskaźniki budowlane – dane kwartalne •Budownictwo na GPW•Budownictwo inżynieryjne•Ceny w budownictwie
3. NIERUCHOMOŚCI W POLSCE3. NIERUCHOMOŚCI W POLSCE•Efekty budownictwa mieszkaniowego i ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym•Prognozy rozwoju mieszkalnictwa•Efekty budownictwa niemieszkalnego
Miesięczne raporty MRBMiesięczne raporty MRB
Prenumeratorzy MRB kwartalnego otrzymują raporty miesięczne GRATIS
Opracowania miesięczne można zamawiać pojedynczo
bądź w formie prenumeraty rocznej
Oprócz kwartalnych raportów MRB, Oprócz kwartalnych raportów MRB, dysponujemy ofertądysponujemy ofertą miesięcznych opracowań MRBmiesięcznych opracowań MRB
Harmonogram ukazywania się raportów kwartalnych
Korzystne warunki dla prenumeratorówKorzystne warunki dla prenumeratorów
Warunki zamówienia MRB 2011 TO: Możliwość PRENUMERATY ROCZNEJ obejmującej: 4 raporty kwartalne + GRATIS12 raportów miesięcznych!!!4 500 PLN + 23% VAT
Możliwość zakupu POJEDYNCZEGO raportu kwartalnego 1 800 PLN + 23% VAT
Możliwość zakupu RAPORTÓW MIESIECZNYCH w formie: - PRENUMERATY ROCZNEJ2 700 PLN + 23% VAT - POJEDYNCZEGO OPRACOWANIA 400 PLN + 23% VAT
Raporty dostępne są, po przesłaniu wypełnionego formularza zamówienia faxem na numer /24/ 355 77 01, /24/ 355 77 03 bądź e-mail: [email protected]
• Jak wygląda sprzedaż materiałów budowlanych w Internecie?Jak wygląda sprzedaż materiałów budowlanych w Internecie?• Jak wygląda sprzedaż artykułów wyposażenia wnętrz w Internecie?Jak wygląda sprzedaż artykułów wyposażenia wnętrz w Internecie?• Jakie produkty z zakresu szeroko rozumianej budowlanki Jakie produkty z zakresu szeroko rozumianej budowlanki
najlepiej się sprzedają w Internecie?najlepiej się sprzedają w Internecie?• Gdzie jest nisza i miejsce na Twoje produkty?Gdzie jest nisza i miejsce na Twoje produkty?• Jakie są dostępne kanały sprzedaży w Internecie?Jakie są dostępne kanały sprzedaży w Internecie?• Jak powinna wyglądać strona internetowa Twojego sklepu?Jak powinna wyglądać strona internetowa Twojego sklepu?• W jaki sposób Polacy wyszukują ofert sprzedaży materiałów budowlanych W jaki sposób Polacy wyszukują ofert sprzedaży materiałów budowlanych
w Internecie?w Internecie?• Jak inwestorzy indywidualni postrzegają zakupy materiałów budowlanych Jak inwestorzy indywidualni postrzegają zakupy materiałów budowlanych
w Internecie?w Internecie?• Jak producenci materiałów budowlanych i artykułów wykończeniowych zapatrują się Jak producenci materiałów budowlanych i artykułów wykończeniowych zapatrują się
na sprzedaż swoich produktów w Internecie?na sprzedaż swoich produktów w Internecie?
Odpowiedzi na te pytania poznasz czytając raportOdpowiedzi na te pytania poznasz czytając raport
Zakres raportuInternetowe kanały sprzedaży materiałów budowlanych i
artykułów wyposażenia wnętrz
Aukcje internetowe
Sklepy internetowe
Zakupy i sprzedaż materiałów budowlanych w Internecie – wyniki badań
Badanie inwestorów indywidualnych
Badanie Mystery e-mail w sklepach internetowych
Badanie CAWI sprzedawców sklepów internetowych
Badanie IDI producentów materiałów budowlanych
Badanie wykonawców metodą CATI
Dobre praktyki w e-commerce
Case study
Czym powinien charakteryzować się dobry sklep internetowy
Wnioski i rekomendacje
Co najlepiej sprzedawać w Internecie?
Czy w Internecie jest miejsce na sprzedaż materiałów budowlanych?
W co warto inwestować?
Jak powinna wyglądać strona www sklepu internetowego?
I wiele innych…
Cena raportu:3000 PLN + 23% VAT
Forma raportu:Forma raportu:Raport jest graficzną prezentacją danych Raport jest graficzną prezentacją danych uzupełnioną opisem ważniejszych wniosków. uzupełnioną opisem ważniejszych wniosków. Opracowanie dostarczane jest do klienta w Opracowanie dostarczane jest do klienta w formie prezentacji elektronicznej (pdf)formie prezentacji elektronicznej (pdf)yy
Raporty dostępne są, po przesłaniu wypełnionego formularza Raporty dostępne są, po przesłaniu wypełnionego formularza zamówienia faxem na numer /24/ 355 77 01 bądź e-mail: zamówienia faxem na numer /24/ 355 77 01 bądź e-mail: [email protected];; [email protected]
Szeroki zakres badań indywidualnych obejmuje:
• Analizy rynku i segmentów rynkowych oraz analizy prognostyczne
• Badania satysfakcji klientów, w szczególności z wykorzystaniem metody Customer Satisfaction Index (CSI)
• Badania jakości obsługi klientów (Mystery Shopping, Mystery Calling)
• Badania znajomości, wizerunku i pozycjonowania marek
• Badania postaw i preferencji konsumentów oraz segmentacyjne
• Testy nowych produktów, reklam, opakowań
• I inne.
Zakres raportuZakres raportu
CZĘŚĆ I: BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE
Budownictwo jednorodzinne
Budownictwo wielorodzinne
CZĘŚĆ II: BUDOWNICTWO NIEMIESZKALNE
jużdostępny!!
W ramach projektu przygotowywane są dwa odrębne raporty:
Plan wydania II części raportu – wrzesień 2011 r.
Cel projektuCel projektuBUDOWNICTWO MIESZKANIOWEBUDOWNICTWO MIESZKANIOWE
jaką technologią budowane są ściany budynków mieszkalnych?
jakimi materiałami posługują się wykonawcy przy wnoszeniu ścian?
wielkość rynku materiałów wznoszeniowych w budownictwie mieszkalnym?
jaki jest średni koszt budowy ścian zewnętrznych według najpopularniejszych technologii?
jakie marki materiałów wznoszeniowych stosują wykonawcy?
Celem opracowania jest dostarczenie informacji i wiedzy dotyczącej rynku materiałów wznoszeniowych w Polsce w 2010 roku. Analiza wielkości rynku materiałów wznoszeniowych została zaprezentowanaw podziale na poszczególne typy budownictwa mieszkalnego oraz technologię wznoszenia ścian nadziemnych (zewnętrzne i wewnętrzne nośne) i działowych. Dodatkowo raport zawiera prognozę potencjału rynku na lata 2011-2012.
Chcesz poznaćChcesz poznać
Forma raportu: Raport przesyłany jest do klienta w formie elektronicznej
(plik PDF) oraz w wersji papierowej.
Istnieje również możliwość zamówienia całości opracowania już teraz!:
Koszt kompleksowego opracowania składającego się z dwóch raportów to:
8 000 PLN + 23% VAT
CZĘŚĆ I: BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 4 500 PLN + 23% VATCZĘŚĆ II: BUDOWNICTWO NIEMIESZKALNE 4 500 PLN + 23% VAT
Dostępność raportu: Raporty dostępne są po przesłaniu wypełnionego formularza zamówienia faxem na numer /24/ 355 77 01 bądź e-mail:[email protected]
Forma opracowania wyników i cenaForma opracowania wyników i cena
Firma ASM jest członkiem OFBOR (Organizacja Firm Badania Opinii i Rynku).
W styczniu 2011 roku po raz kolejny otrzymaliśmy Certyfikat PKJPA (Program Kontroli Jakości Pracy Ankieterów) w zakresie:
• Badania realizowane techniką ankieterskich wywiadów bezpośrednich./ audytoryjnych (PAPI)
• Badania realizowane techniką wywiadów telefonicznych z systemowym wspomaganiem komputerowym (CATI)
• Mystery Shopping
• Badania CAWI (Computer Assisted Web Interview)
Projekty syndykatowe:Projekty syndykatowe:
Adam Sakowski – Kierownik Projektu Tel: /24/ 355 77 19, e-mail: [email protected] Gołębiowski – Analityk Rynku Tel: /24/ 355 77 19, e-mail: [email protected] Florczak – Project ManagerTel: /24/ 355 77 80, e-mail: [email protected] Joanna Jarzębowska – Junior Project Manager Tel: /24/ 355 77 66, e-mail: [email protected]
ASM Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o.OD 15-TU LAT NA RYNKU BADAWCZYM !!!Ul. Grunwaldzka 5, 99-301 Kutnowww.asm-poland.com.pl-------------------------------------------------------NIP: 775 22 53 397; nr KRS: 0000198125Sąd Rejonowy Łódź Śródmieście Kapitał zakładowy: 480 000 zł-------------------------------------------------------