c 20041122021 present ac ional magister

8/18/2019 c 20041122021 Present Ac Ional Magister

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RENOVACION URBANA

Evolución Urbana, fenómeno complejo con procesos temporal yespacialmente diferenciados

DINAMICA URBANA CRECIMIEN!O, MADURACION " DE!ERIORO

Din#mica $erif%ricaDeterioro de #rea central

Areas centralesen torno al CBD &ona de deterioro 'r(ano

)Rede*elompent+ por N'e*a f'ncionalidad

Deterioro fsico y -ocialDepo(lamiento$o(re.a Ur(ana

/r'pos sociales Caractersticos 0!imms, 12345 Cosmopolitas, mar6inados y atrapados

Crecimiento en e7tensión


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RENOVACION URBANA

Renovación Urbana: !iene di*ersasmodalidades

RENOVACION COMO RE-$UE-!A A8 DE!ERIORO URBANO

$resentes en distintos conte7tos 9istóricoas

!endencia a la inte6ración

Conflictos de la R:U: Ejemplos rel*antes

Conflictos so(re la propiedadConflictos so(re la /estión

Conflictos so(re efectos sociales0Cam(io social y )Gentrification+5

E'ropa de post6'erra

E'ropa conser*acionistaBarcelona 0Olimpadas5Doc;landsCentros de ci'dades latinoamericanas$'erto Madero, B'enos airesCentro de -antia6o

RemodelaciónModerni.aciónConser*ación


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RENOVACION URBANA


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RENOVACION URBANA

EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO

1 9 8 4

1 9 8 5

1 9 8 6

1 9 8 7

1 9 8 8

1 9 8 9

1 9 9 0

1 9 9 1

1 9 9 2

1 9 9 3

1 9 9 4

1

9 9 5

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

m2

Evolución Permisos de Edificación 1984-1995. Barrio Brasil (fuene!

"e#o. de $enas %.&. 'aniao)

Bodegas

Comer!o

E"u!#am!ento

Industr!a

$!%to

&'!!nas

(!)!enda


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RENOVACION URBANA


0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

45000

Evolución Permisos de Edificación 1984-1995. Barrio Balmaceda(fuene! "e#o $enas %.&. 'aniao)

Bodegas

Comer!o

E"u!#am!ento

Industr!a

$!%to

&'!!nas

(!)!enda


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RENOVACION URBANA


0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

m 2

Evolución Permisos de Edificación 1984-1995. Barrio *una+ (fuene!"e#o. $enas %.&. 'aniao)

Bodegas

Comer!o

E"u!#am!entoIndustr!a

$!%to

&'!!nas

(!)!enda


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RENOVACION URBANA

INVESTIGACION: OBJETIVOS

OBJETIVO GENERA

Identificar efectos sociales y espaciales de la R:U: en-antia6o $oniente

OBJETIVOS ES!ECIFICOS


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RENOVACION URBANA

INVESTIGACION: METODOOGIA


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RENOVACION URBANA

INVESTIGACION: RESUTADOS


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RENOVACION URBANA


*6 *4 *2 0 2 4 6

0 4

5 9

10 14

15 19

20 24

25 29

30 34

35 39

40 44

45 49

50 54

55 59

60 64

65 69

70 74

75 79

80 84

85 89

90 94

95 + m,s

*8-00 *6-00 *4-00 *2-00 0-00 2-00 4-00 6-00 8-00

0 4

5 9

10 14

15 19

20 24

25 29

30 34

35 39

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45 49

50 54

55 59

60 64

65 69

70 74

75 79

80 84

COM$ARACION DE E-!RUC!URA -EGOFEDAD


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RENOVACION URBANA


COM$ARACION OCU$ACION

0.

20.

40.

60.

80.

100.

Bras!/

nt!guos

Bras!/

Nue)os

unga+

ntguos

unga+

Nue)os

Ba/maeda

nt!guos

Ba/maeda

Nue)os

,cu#acion -ni(uos + .uevos residenes #or barrios

11 No Es#e!'!a

10 Fueras rmadas

9 raaadores no Ca/!'!ados

8 erar!os de Insta/a + $a"u!nas

7 erar!os rtesana/es

6 gr!u/tores + traaadores gro#e

5 raaadores de er)!!os + Comer

4 Em#/eados de &'!!na

3 n!os + ro'esN!)e/ $ed!o

2 ro'es!ona/es

1 ersona/ :!ret!)o + $!em Eeut!)o


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RENOVACION URBANA


COM$ARACION NIVE8 EDUCACIONA8

0.

10.

20.

30.

40.

50.

60.

70.

80.

90.

100.

ras!/

nt!guos

Bras!/ Nue)os unga+

ntguos

unga+

Nue)os

Ba/maeda

nt!guos

Ba/maeda

Nue)os

.ivel Educacional -ni(uos + .uevos residenes #or

&tra

;n!)ers!dad

Inst!tuto ro'es!ona/

Centro de 'orma!uman!sta

B,s!a

:!'eren!a/

reeso/ar


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RENOVACION URBANA


!ERCE!CION ) COM!ORTAMIENTO DE NUEVOS RESIDENTES

< Valoración de centralidad< Valoracion relati*amente ne6ati*a del (arrio y desconocimiento relati*o de %ste< Valoración positi*a de edificio y *i*ienda< Espacio de acción desli6ado del (arrio< No 9ay cam(io si6nificati*o en las acti*idades del sector de reno*ación 'r(ana

:!s#on!!/!dad

de /oomo!


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RENOVACION URBANA


es!!/!dad

32.

&tros24.

Nada destaa/e

5.

&'erta u/tura/

1.

Barr!o en

reno)a!


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RENOVACION URBANA


A-$EC!O- NE/A!IVO- DE8 BARRIO

!roble(a$ *Contaminación >,>Delinc'encia 2,>Alco9olismo @,4R'idos molestos @,Areas *erdes 3,3$a*imentación 3,Alle6ados 3,!r#nsito ,1Dro6adicción >Halta comercio ,2Acti*idades incon*enientes en elsector

,>

Otros pro(lemas 1,1To"al 1??


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RENOVACION URBANA


VA8ORACION DE8 BARRIO

Cali+icación %el barrio Bal(ace%a Bra$il )un#a'Comercio >,3 ,?? ,>-er*icios >, >,3@ >,32Areas *erdes , >,>@ >,3Il'minación >,32 >,43 >,23

8ocomoción ,1 4,4 4,1Estado de calles y *eredas >,1 ,22 >,>Contaminación atmosf%rica ,>4 1,2 ,1Contaminación acJstica ,3 ,>3 ,?@-e6'ridad ,@3 >,?3 ,2-er*icio de aseo m'nicipal , ,3 ,@

To"al >,> >,> >,>3


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RENOVACION URBANA


Cali+icación %el%e&ar"a(en"o No"a

Espacio ,3-e6'ridad ,>Aislamiento >,Caeras de a6'a ,Caeras de 6as ,3

To"al ,

Cali+icación %ele%i+icio

No"a &ro(e%io

-e6'ridad, 6'ardias ,@-e6'ridad, Material ,Est%tica ,

Administración ,Il'minación ,2Red el%ctrica ,4To"al ,4


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RENOVACION URBANA


Ar"iculo,

Ac"ivi%a%

Barrio Co(una O"ra

co(una

No

a&lica

"o"al

$an 34,3 14,> 3 ? 1??Carne I@,@ 2,4 I1,B ? 1??Hr'tas y *erd'ras >1,4 I1 3,I ? 1??Alim:no pereci(les 1B,@ IB >2, ? 1??

Atr: Aseo 14,1 I3, >4,3 ? 1??Vest'ario ?,@ 4,> I4,@ ? 1??Cal.ado 1 4,3 I4,I ? 1??Electrodom%sticos 1,4 44,@ I1,4 ? 1??$a6o ser*icios 1,4 34, 1,4 2,4 1??

$asear @,3 1, 4B,@ >,I 1??Comer I,2 >B,B >? 1?,4 1??Cine ?,B 4?,> 1>, >,2 1??De&or"e$ B,@ 1,> I1,B >1,> 1??


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RENOVACION URBANA


.ivel de relación con los ani(uos residenes

?egu/ar

11.

/ta

6.

Baa

37.

N!nguna

46.


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RENOVACION URBANA

INVESTIGACION: CONCUSIONES

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