cadastre survey practice (sghu 4323) - people.utm.my · cadastre survey practice (sghu 4323) week...
TRANSCRIPT
CADASTRE SURVEY PRACTICE (SGHU 4323)
WEEK 8-STRATA TITLES-6
SR DR. TAN LIAT CHOON07-5530844
016-4975551
1
OUTLINE
• Preparation of Proposed Strata Plan (New)
• Application for Certificate of Proposed Strata Plan-CPSP(New)
• Action after Application for Subdivision of Building andLand Parcel Approved by PTG (New)
• Application for Subdivision or amalgamation of Parcel(New)
• Penyediaan Pelan Khas untuk Harta Bersama Terhad2
Pelan Akui Strata
3
Maklumat-Maklumat Dalam Pelan Akui Strata
1) Pelan akui strata PA(B) hendaklah disediakan bagi setiappecah bahagi bangunan, bangunan atau tanah, tanah,pecahan petak dan penyatuan petak- petak.
2) PA(B) hendaklah disediakan selepas permohonan pecahbahagi bangunan diluluskan dan fi yang ditetapkan oleh PTGtelah dijelaskan oleh pemohon.
3) PA(B) yang disediakan oleh JTB hendaklah mengandungimaklumat dan skala yang sama dengan CPS kecuali sijil akuanJTB, maklumat nombor PA(B) dan dalam hitam putih.
4
Maklumat-Maklumat Dalam Pelan Akui Strata
4) Jika PA(B) telah disediakan untuk pecahan atau penyatuanpetak, nombor PA(B) yang baru hendaklah dicatatkan denganwarna merah dalam petak asal PA(B) yang mengandungilantai yang serupa, maka nota penjelasan hendaklah dibuatseperti berikut:
“Nota:
Petak ____________ dalam Tingkat No. ____________dipecahkan / disatukan dalam Pelan Akui Strata ______”
Nota ini hendaklah dicatatkan di atas PA strata yang asal.
5
Maklumat-Maklumat Dalam Pelan Akui Strata
5) Format PA(B) hendaklah mengikut peraturan yang ditetapkanoleh Jabatan.
6) Satu ruangan kosong bersaiz 10 sentimeter panjang dan 5sentimeter lebar perlu disediakan di penjuru atas kananpelan bagi tujuan tandatangan sijil salinan fotokopi bagisetiap penyediaan pelan hakmilik strata.
7) Bagi mempercepat dan memudahkan proses semakan, JTBhendaklah memastikan bilangan PA(B) yang disediakan samadengan bilangan CPS tanpa mengambil kira Pelan Indeksuntuk Pelan Lantai atau Pelan Tandaan.
8) Semua PA(B) hendaklah disimpan oleh Pengarah Ukur. 6
Maklumat-Maklumat Dalam Pelan Akui Strata
Sijil Akuan Juruukur Tanah Berlesen pada PA(B)
7
Maklumat-Maklumat Dalam Pelan Akui Strata
Maklumat-maklumat Lain Atas PA(B)
1) nombor PA(B).2) nombor skim strata.3) nombor buku kerja luar.4) nombor fail ukur.5) nombor fail Pejabat Tanah Daerah.6) nombor fail Pejabat Pengarah Tanah dan Galian.7) nombor lembar piawai.8) “Diluluskan oleh” dan nama Pengarah Ukur.9) Ruang-ruang selain daripada petak dan petak aksesori adalah
Harta Bersama
8
Pelan Akui Strata Pecah Bahagi Bangunan dan Blok Sementara
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Pelan Akui Strata Pecah Bahagi Tanah
26
27
28
29
30
Pelan Akui Strata Pecah Bahagi Tanah dan Blok Sementara
31
32
33
34
35
Pelan Akui Strata Pecah Bahagi Tanah Dengan Tingkat Bawah
Tanah Yang Dikongsi
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
Pelan Akui Strata Pecah Bahagi Blok Sementara Yang Telah
Dibangunkan
47
48
49
50
51
APPLICATION FOR SUBDIVISION OR AMALGAMATION OF PARCEL
(NEW)
52
Permohonan Pecahan Atau Penyatuan Petak
a) Permohonan strata bagi tujuan pecahan atau penyatuan petakmelibatkan petak, petak tanah atau petak tanah bersama tingkatbawah yang berkongsi adalah merujuk kepada permohonan dibawah seksyen 28(2)(b) AHS 1985 (lihat lampiran).
1) Borang 6 (pecahan petak) atau Borang 7 (penyatuan petak).2) Surat lantikan JTB.3) Salinan asal pelan bangunan yang diluluskan PBT bagi tujuan
pecahan atau penyatuan petak.4) 4 salinan cadangan pelan strata bagi tujuan penyatuan atau
pecahan petak.5) Perakuan Arkitek Profesional atau Jurutera Profesional.6) Kebenaran bertulis perbadanan pengurusan (jika wujud harta
bersama tambahan atau baru).7) Sijil akuan LJT.8) Buku kerja luar.
53
54
55
Permohonan Pecahan Atau Penyatuan Petak
b) Sebaik sahaja menerima permohonan pecahan ataupenyatuan petak, Pengarah Ukur hendaklah:
1) Menyebabkan satu fail dibuka dengan mengekalkan nomborskim asal.
2) Menyebabkan cadangan pelan strata disemak sertamenjalankan apa-apa kerja luar.
56
Permohonan Pecahan Atau Penyatuan Petak
Proses semakan permohonan
1) Semakan Awala) Semakan awal ke atas salinan dokumen hendaklah dibuat
bagi memastikan beberapa syarat utama sebelumpermohonan asal diterima.
b) Perkara-perkara di lampiran bawah hendaklah disemakdalam tempoh 14 hari daripada tarikh penerimaan dokumen.
c) Pengarah Ukur hendaklah memaklumkan kepada LJT dansalinan kepada JTB berkenaan sama ada permohonantersebut boleh diterima untuk disemak lanjut atau tidakdalam tempoh tersebut dengan mengemukakan borang dilampiran bawah.
57
58
59
Permohonan Pecahan Atau Penyatuan Petak
Proses semakan permohonan
2) Semakan Lanjuta) Dokumen yang didapati teratur semasa semakan awal
hendaklah terus dibuat semakan lanjut. Semakan inidijalankan secara menyeluruh berdasarkan kepada dokumensalinan atau dokumen asal (setelah diterima daripadaPT/PTD). Perkara-perkarea yang perlu disemak adalah sepertidi lampiran bawah.
b) Sekiranya terdapat kesilapan, dokumen permohonan akandikembalikan dengan segera kepada JTB berkenaan untuktindakan pembetulan.
60
61
Permohonan Pecahan Atau Penyatuan Petak
Nasihat Kepada PTG/PTD
1) Pengarah Ukur hendaklah menasihatkan PTG/PTD mengenaipermohonan itu sama ada teratur atau tidak setelahmenerima permohonan asal dan memberitahu jumlahbayaran upah ukur yang perlu dipungut.
2) Contoh surat ulasan seperti di lampiran di bawah di manasetiap pelan strata tidak perlu ditandatangani dan hanyamemadai dengan memasukkan perakuan seperti di lampiranbawah. Salinan surat tersebut hendaklah diedarkan kepadaJTB dan pemaju berkenaan untuk makluman.
62
63
Tindakan Selepas Kelulusan Permohonan Pecahan Petak Atau Penyatuan Petak-Petak
Sebaik sahaja permohonan untuk pecahan petak atau penyatuanpetak-petak yang diluluskan diterima daripada PTG, PengarahUkur hendaklah meluluskan PA(B).
Sebaik sahaja PA(B) diluluskan, Pengarah Ukur hendaklah:
1) Mengemaskinikan daftar-daftar yang berkenaan.2) Mengemaskinikan maklumat nombor PA strata pada PA
strata asal/lama dengan warna merah.3) Menyediakan satu salinan PA strata untuk simpanan
Pendaftar menggantikan PA strata yang asal.4) Menyediakan satu salinan PA strata bagi tiap-tiap petak yang
terlibat dengan pecahan atau penyatuan untuk dikepilkanoleh Pendaftar pada dokumen hakmilik keluaran.
64
PENYEDIAAN PELAN KHAS UNTUK HARTA BERSAMA
TERHAD (KPUP Bil. 1/2017)
65
Kepentingan yang Berbeza-beza
66
Penubuhan Sub-MC
Subseksyen 17A(1) AHS memperuntukkan MC bolehmenetapkan harta bersama terhad (HBT) dan menubuhkansatu atau lebih sub-MC hanya bagi maksud mewakilikepentingan yang berbeza-beza bagi pemilik-pemilik petakmelalui suatu resolusi komprehensif yang dijalankanmengikut peruntukan di bawah APS.
67
Penubuhan Sub-MC
Subseksyen 17A(2) AHS memperuntukkan HBT yang ditetapkan melalui
resolusi komprehensif yang diluluskan oleh MC hendaklah :
• memperihalkan, mengenal pasti atau menetapkan sempadan-
sempadan atau kawasan harta bersama terhad itu di dalam suatu
pelan khas;
• menentukan setiap petak yang terkandung dalam pelan khas itu
yang pemilik petak adalah berhak kepada faedah eksklusif harta
bersama terhad itu; dan
• mematuhi apa-apa butiran lain sebagaimana yang ditetapkan oleh
Pengarah Ukur.
68
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen
69
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen
JTB dalam melaksanakan pengukuran bagi memenuhi peruntukkansubseksyen 17A(2) AHS hendaklah mengukur semua harta bersama danmengenal pasti HBT yang hendak diwujudkan serta harta bersama yang tidakmenjadi HBT tetapi akan dikekalkan di bawah MC. JTB hendaklah memberiperhatian kepada perkara-perkara berikut :
• Harta bersama sedia ada yang tidak ditunjukkan dalam pelan akui strata(PAB), contohnya taman permainan, peti surat setempat dan lain-lain;• Tambahan harta bersama yang telah diwujudkan oleh MC dan mendapatkelulusan pihak berkuasa tempatan, contohnya surau, gimnasium dan lain-lain;• HBT yang hendak diwujudkan tetapi tidak mengikut sempadan sedia ada;dan• Harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukur, contohnya bumbung,sistem pencegahan kebakaran, saluran pendingin hawa, kabel elektrik/telefondan lain-lain.
70
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)
Menentukan Ketinggian Setiap Tingkat
(1) Pengukuran ketinggian setiap tingkat hendaklah dibuatdan direkodkan kepada 0.01 meter terhampir.
(2) Perbezaan aras lantai di antara tingkat (sama ada dibawah atau di atasnya) melalui celah tangga atau mana-mana bahagian yang sesuai di bangunan tersebut, diukurmenggunakan alat pengukur jarak elektronik sepertidistometer, range finder, total station dan seumpamanya.Penggunaan pita pengukur keluli juga dibenarkan.
71
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)
Menentukan Dimensi Mendatar Bagi HBT
(1) Penentuan Sempadan(a) Sempadan HBT bermaksud sempadan yang diwujudkan bagimenentukan HBT selepas PAB diluluskan dan mendapat resolusikomprehensif yang dijalankan mengikut peruntukan di bawah APS.
(b) Sekiranya terdapat pengubahsuaian kepada binaan asal tanpakelulusan daripada pihak berkuasa berkenaan, maka sempadan bagiharta bersama hendaklah dirujukkan kepada had sempadan bagi hartabersama berdasarkan kepada ciri-ciri binaan kekal sebagaimana yangdikehendaki oleh subperenggan 8A(1)(d)(ii) AHS. Adalah wajardiperhatikan bahawa ciri-ciri binaan kekal tersebut masih wujud untukmembolehkan penentuan had persempadanan petak yang asal bagimenentukan sempadan HBT.
72
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)
(2) Ciri-ciri binaan kekal hendaklah ditafsirkan sebagai meliputisemua jenis binaan yang tahan lama dan layak untuk dijadikanrujukan had sempadan. Perlu diberi perhatian bahawa binaanyang tidak bercirikan binaan penuh juga boleh diterima sebagaihad persempadanan.
Sebagai contoh yang agak ekstrem, metal strip atau epoxy paintyang di tanam/di tanda pada lantai yang kekal juga bolehditerima sebagai ciri binaan kekal.
(3) Pengukuran dimensi mendatar HBT hendaklah dibuat dandirekodkan kepada 0.01 meter terhampir.
73
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)
(4) Adalah memadai pengukuran dimensi mendatar dibuatsehingga ke permukaan dinding.
(5) Ketebalan dinding hendaklah ditentukan dan dilukiskandi atas gambarajah dalam buku kerja luar seperti PekelilingKetua Pengarah Ukur dan Pemetaan Bilangan 1 Tahun 2015(PKPUP 1/2015).
74
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)
(6) Ukuran bagi semua harta bersama hendaklah dibuat untukmengenal pasti dan menetapkan sempadan-sempadan ataukawasan HBT. Ukuran tersebut hendaklah dibuat secaraterperinci ke atas setiap butiran yang berkenaan dan dinyatakanperihal kegunaannya di dalam buku kerja luar.
Contoh kegunaan termasuklah pencawang elektrik, kolamrenang, tempat letak kereta/motor pelawat dan OKU, balaipengawal, taman permainan, tempat buang sampah, rumahkelab (gimnasium, dobi, kedai, surau, dewan serba guna danlain-lain) dan dari aspek laluan (tangga, tangga bergerak, koridor,jejantas, lif dan lain-lain).
75
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)
(7) Sekiranya HBT yang terletak di dalam atau di atas bangunan(podium atau bumbung rata) yang hendak diwujudkan tidakmengikut sempadan sedia ada, binaan kekal atau tandasempadan yang bersesuaian perlu diwujudkan bagi menentukanhad di antara suatu HBT dengan HBT yang lain.
(8) Dalam hal HBT yang terletak di atas tanah dan tidak mengikutsempadan sedia ada, tanda sempadan paip atau pepaku ditanamberserta dengan nilai jarak dan bering diukur mengikut PKPUP1/2015 bagi menentukan had di antara suatu HBT dengan HBTyang lain.
76
Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)
(9) Kawasan HBT yang melibatkan keseluruhan bangunan,menara atau podium di mana dinding luar dijadikan sebagaisebahagian HBT hendaklah ditunjukkan dalam PK(HBT) bersertadengan nota yang memperihalkan sempadan HBT adalahsehingga dinding luar.
(10) Harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukur hendaklahdiperihalkan bagi menentukan pihak yang akan bertanggungjawab ke atas pengurusannya.
77
Tanggungjawab JTB Dalam Penyediaan Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Tugas dan tanggungjawab JTB dalam urusan khidmat nasihat
berkenaan pewujudan HBT adalah menyediakan cadangan PK(HBT)
bagi mendapatkan resolusi komprehensif mengikut peruntukan di
bawah APS.
JTB perlu mengemukakan surat permohonan bagi mendapatkan
nombor fail HBT, nombor buku kerja luar dan nombor PK(HBT) kepada
Pengarah Ukur dengan mengemukakan–
• Surat perlantikan JTB daripada MC; dan
• Salinan sijil akuan LJT.
JTB perlu menyediakan PK(HBT) berdasarkan PAB dan pelan bangunan
yang diluluskan. 78
Tanggungjawab JTB Dalam Penyediaan Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Sebelum JTB mengemukakan surat permohonan kepada JUPEM,perkara-perkara berikut perlu diambil perhatian:
• MC mendapatkan resolusi untuk membelanjakan sejumlah wangbagi penetapan sub-MC;• Hakmilik strata telah dipindah milik kepada pemilik yang layakmenerimanya;• Skim strata yang masih ada blok sementara tidak layakdipertimbangkan;• Jumlah pemilik yang layak mengundi perlu memegang lebih duapertiga jumlah keseluruhan unit syer;• Setiap sub-MC yang dicadangkan memiliki dua (2) atau lebih pemilikpetak; dan• Cadangan PK(HBT) perlu disediakan sebelum pengundian.
79
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
PK(HBT) hendaklah disediakan bagi:
• keadaan di mana bangunan yang di pecah bahagi, PK(HBT)hendaklah mengandungi pelan lokasi, pelan tingkat, jadualharta bersama terhad dan ringkasan jadual harta bersamaterhad; manakala
• keadaan di mana tanah yang di pecah bahagi, dan dalam halpetak tanah dengan tingkat bawah tanah yang dikongsi,PK(HBT) hendaklah mengandungi pelan lokasi, pelan tandaan,jadual harta bersama terhad dan jadual ringkasan hartabersama terhad, termasuk pelan tingkat.
80
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Pelan Lokasi hendaklah mengandungi:
(1) Tajuk, skala dan petunjuk arah utara;(2) Nama negeri atau wilayah persekutuan;(3) Nama daerah atau jajahan;(4) Nama bandar atau pekan atau mukim;(5) Nombor seksyen/presint;(6) Nombor lot bersama nombor pelan akui (PA);(7) Nombor skim;(8) Nombor hakmilik tanah; dan(9) Keluasan lot.
(10) Tanda-tanda sempadan dan sempadan lot tanpa bering dan jarak;
81
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Pelan Lokasi hendaklah mengandungi:
(11) Sempadan-sempadan lot bersebelahan, abutal, nombor-nomborlot bersebelahan dan jalan-jalan serta namanya;
(12) Pelan Tapak Bina hendaklah dilukis mengikut skala dan hendaklahmenunjukkan maklumat–(a) Hujung mendatar setiap bangunan dengan nombor-nombornyasama ada di atas atau di bawah permukaan bumi dengan garisan hitampekat;(b) Hujung mendatar setiap blok menara dengan garisan hitam pekatbersama dengan abjad pengenalan dalam susunan yang betul dalamkes sesuatu bangunan yang mengandungi lebih daripada satu blokmenara;
82
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Pelan Lokasi hendaklah mengandungi:
(13) Keratan tegak bangunanKeratan tegak, biasanya diambil dari pandangan hadapan tiap-tiap bangunan berdasarkan kepada pelan bangunan yangdiluluskan atau pelan bangunan yang dilukis di bawah perenggan8A(1)(c), AHS 1985, hendaklah dilukis pada skala yang sesuaidalam garisan hitam malar serta menunjukkan:• (a) tajuk termasuk nombor bangunan dan skala;• (b) lantai dan siling setiap tingkat dan nombor tingkat;• (c) ketinggian tiap-tiap tingkat kepada 0.1 meter terhampir;
dan• (d) apa-apa maklumat lain yang perlu.
83
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Pelan tingkat hendaklah disediakan bagi setiap tingkatbangunan yang mempunyai harta bersama.
Pelan tingkat hendaklah mengandungi:(1) tajuk yang termasuk nombor bangunan, abjadpengenalan menara, nombor tingkat, nombor petak,nombor petak aksesori dan skala;(2) petunjuk arah utara; dan(3) petunjuk warna harta bersama dan HBT;
84
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Pelan tingkat dilukis mengikut skala dan hendaklahmenunjukkan:
(1) setiap sempadan petak dan petak aksesori dengan garisanhitam malar;(2) kawasan HBT yang dicadangkan hendaklah ditunjukkandengan garis-garis lorekan warna yang berbeza bagi setiap sub-MC yang dicadangkan;(3) setiap langkan yang bukan sebahagian petak hendaklahditunjukkan dalam garisan putus-putus dan pernyataan“langkan”;(4) setiap nombor petak;
85
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
(5) setiap nombor petak aksesori dan dihubung kait dengannombor petak dalam kurungan;
(6) ruang untuk kegunaan harta bersama secara keseluruhanhendaklah ditunjukkan yang mana kedudukan dan tiap-tiapkegunaannya dinyatakan secara terperinci.
Contohnya termasuklah pencawang elektrik, kolam renang,tempat letak kereta/motor pelawat dan OKU, balai pengawal,taman permainan, tempat buang sampah, rumah kelab,gimnasium, dobi, kedai, surau, dewan serba guna dan aspeklaluan seperti tangga, tangga bergerak, lif dan seumpamanya;
86
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
(7) abutal-abutal dan nombor-nombor petak bersebelahan, bersertadengan nombor folio pelan khas sekiranya kesemua lantainya tidakboleh ditunjukkan dalam satu folio pelan khas;
(8) sempadan HBT yang tidak mengikut sempadan sedia adaditunjukkan dengan garisan merah putus-putus serta menunjukkanjarak dalam 0.1 meter terhampir;
(9) harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukur hendaklahdiperihalkan bagi menentukan pihak yang akan bertanggung jawab keatas pengurusannya. Contohnya bumbung, sistem pencegahankebakaran dan saluran pendingin hawa; dan
(10) apa-apa maklumat lain (jika perlu).87
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Pelan tandaan bagi petak tanah hendaklah dilukis mengikutskala dan hendaklah menunjukkan maklumat–
(1) tajuk, skala dan petunjuk arah utara;(2) tanda-tanda sempadan dan sempadan petak tanah;(3) nombor petak tanah;(4) bagi petak tanah dengan tingkat bawah tanah yangdikongsi, pelan tingkat hendaklah dilukis bagi setiap tingkatbawah tanah dan menunjukkan semua petak aksesori;
88
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
(5) keratan tegak bagi menunjukkan ketinggian tingkat bawahtanah yang dikongsi perlu ditunjukkan yang biasanya daripandangan hadapan skim perumahan tersebut, jika berkaitan;
(6) kawasan HBT yang dicadangkan hendaklah ditunjukkandengan garis-garis lorekan warna yang berbeza bagi setiap sub-MC yang dicadangkan;
(7) kawasan harta bersama yang tidak dicadangkan sebagai HBThendaklah ditunjukkan dengan garis-garis lorekan warna kuning;
89
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
(8) sempadan HBT yang tidak mengikut sempadan sedia adahendaklah ditunjukkan dengan garisan merah putus-putus sertamenunjukkan bering dan jarak;
(9) harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukur bolehlahdiperihalkan bagi menentukan pihak yang akan bertanggungjawab ke atas pengurusannya. Contohnya bumbung, sistempencegahan kebakaran dan saluran pendingin hawa; dan
(10) apa-apa maklumat lain (jika perlu);
90
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Jadual harta bersama terhad bagi setiap HBT hendaklahmengandungi:
(1) Tajuk dengan keterangan HBT;(2) Nombor petak;(3) Nombor PK(HBT);(4) Nilai unit syer setiap petak berkenaan;(5) Jumlah kecil unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif HBT dalam setiap jadual harta bersamaterhad sekiranya memerlukan lebih daripada satu jadual;(6) Jumlah unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif HBT berkenaan.
91
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Ringkasan Jadual Harta Bersama Terhad
Ringkasan jadual harta bersama terhad perlu disediakanbagi menunjukkan ringkasan unit syer bagi semua pemilikpetak yang berhak kepada faedah eksklusif setiap HBT yangberada dalam skim tersebut.
92
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Ringkasan jadual harta bersama terhad hendaklahmengandungi:
(1) tajuk;(2) nombor HBT;(3) keterangan HBT;(4) nombor-nombor petak bagi setiap HBT;(5) jumlah petak bagi setiap HBT;(6) jumlah unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif bagi setiap HBT;
93
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
(7) peratusan unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif bagi setiap HBT;
(8) lokasi HBT;
(9) jumlah keseluruhan petak bagi Skim;
(10) jumlah keseluruhan unit syer bagi Skim; dan
(11) jumlah keseluruhan peratusan unit syer hendaklah 100%.
94
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Pelan Indeks Bagi Pelan Tingkat Atau Pelan Tandaan
Sekiranya terdapat mana-mana tingkat yang luas sehinggamenyebabkan penyediaan pelan tingkat atau pelan tandaanmelebihi satu (1) folio pelan, JTB perlu menyediakan PelanIndeks bagi menunjukkan keseluruhan lantai bagi tingkatberkenaan atau pelan tandaan.
95
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Perakuan JTB pada PK(HBT) adalah seperti berikut:
Saya _________________ seorang Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawahAkta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakui bahawapengukuran Harta Bersama Terhad dari mana pelan ini telah disediakanmenurut kehendak subseksyen 17A(2) Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318],dijalankan oleh saya atau di bawah arahan saya sendiri secara langsung dilapangan, dan bahawa pelan ini mewakili pengukuran yang disempurnakanpada ........ haribulan ......................... 20..........
Bahawa saya bertanggungjawab sepenuhnya ke atas salah betulnya pelan ini.
Bertarikh ........ haribulan ......................... 20 ..........
..................................................................................Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458
96
Pelan Khas Harta Bersama Terhad
Perakuan Pengarah Ukur pada PK(HBT) adalah seperti berikut:
Pelan Khas ini telah disemak dan didapati TERATUR menurutkehendak subseksyen 17A(4) Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta318].
Bertarikh ........ haribulan ......................... 20 ..........
...............................................................................(Nama Pengarah Ukur)Pengarah Ukur dan Pemetaan .........................
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
T H A N K YO U
115