um estilo próprio

Caderno do Corretor

um estilo próprio

um estilo próprioFicha Técnica

Localização do empreendimento Rua do Mato - Chácara 117/119, Loteamento Chácaras Bela Vista. Aparecida de Goiânia - GO.

Número de unidades22 unidades, de 3 quartos (82,42m2),

Vagas de garagem1 vagas para cada unidade

Área do Terreno6.430 m2

Área total construída1.611,65 m2

Realização e incorporaçãoMDR Construtora e Incorporadora Ltda.

Projeto de arquitetura e interioresEng. Civil Rodrigo Gomes de Sousa Lobo CREA-GO 11.132/D

Projeto de paisagismoEng. Civil Rodrigo Gomes de Sousa Lobo CREA-GO 11.132/D

Projeto de estruturaEng. Civil Henrique de Oliveira Mendonça CREA0-GO 844/DProjeto de fundaçãoEng. Civil Henrique de Oliveira Mendonça CREA-GO 844/D

Projeto de hidrosanitárioEng. Civil Douglas Ferreira dos Santos CREA-GO 6.511/D

Registro de incorporaçãoR.5-201.045

Previsão de entregaJaneiro de 2012

um estilo próprioVista aérea

Condomínio fechado com apenas 22 unidades residenciais, distribuído em forma de “U” com grande área de lazer e praça central oferecendo conforto, beleza e privacidade. O diferencial que faz do RESIDENCIAL VAN GOGH um estilo único.

um estilo próprioEntrada

Guarita que permite vigilância 24h., central de interfone, tubulação para instalação de CFTV, distribuição geral de telefonia (DG), entrada e saída de veículos independentes, entrada independente para caminhões, (inclusive bombeiro), entrada de pedestre, belo paisaigísmo.

um estilo próprioVista frontal da casa

Casa de frente ampla, espaçoso jardim à sua frente, vaga de veículo em pergolado com estrutura concreto/metálica, na cor branca com pintura eletrostática, portas e janelas em vidros temperados de 8mm e estrutura de alumínio. Telhas em cimento com baixo índice de infiltração e elevado índice de resistência.

um estilo próprioPlanta baixa

• Casa térrea com 69,92m² + vaga de veículo com 12,50m², totalizando 82,42m² contendo 3 quartos sendo uma suíte, banho casal, sala estar/TV, cozinha americana, banho social e área de serviço integrada.

• Fundação em concreto armado em sapata corrida, estrutura em concreto armado, e laje maciça. Alvenaria em tijolos cerâmicos, revestidas em reboco paulista (cimento, areia e cal ) com impermeabilizante. Janelas com verga de concreto impedindo a fissura de canto.

• Revestimentos de piso em ceramica PEI4 e paredes em azulejo, todos da marcas Gyotoku.

• Metais Fabrimar (10 anos de garantia de fábrica).

• Louças Deca

• Bancadas em granito.

• Portas portais e alisares(6cm) em madeira para verniz. Fechaduras e dobradiças da marca Imab.

• Tintas e massas Leinertex

• Tomadas e interruptores marca Pial Legrand

• QUINTAL amplo a partir de 45,85m²

um estilo próprioVista geral das ruas

Ruas asfaltadas em CBUQ ( concreto betuminoso usinado a quente), o mesmo utilizado em rodovias federais. Rede elétrica e telecomunicações interna subterrâneas.

um estilo próprioQuadra de esportes

Quadra poliesportiva não oficial, piso em concreto.

um estilo próprioSalão de festas

Salão de festas composto por dois ambientes: varanda descoberta e outro interno com churrasqueira, cozinha, lavabo masculino e feminino.

um estilo próprioPiscina

Piscina com dimensões para a prática de biribol ( vôlei na água), com rede e postes oficiais, revestida em pastilhas cerâmicas coloridas. Preparação para aquecimento solar. Filtros e bomba para tratamento da água. Piscina infantil acoplada.

um estilo próprioPlayground

Area destinada à recreação dos pequenos moradores com vários brinquedos infantis fixos.

um estilo próprioLocalização

Localização privilegiada, fácil acesso e de maior valorização imobiliária e expansão de condomínios horizontais de casas.Próximo aos principais centros tais como:1. LAZER: SHOPPING FLAMBOYANT, PARQUE FLAMBOYANT, JARDIM BOTANICO, PARQUE DO CERRADO (futuro), PAÇO MUNICIPAL, MEMORIAL JK.2. HIPERMERCADOS: CARREFOUR, WALLMART, BRETAS.3. HOSPITAIS: H. DE DOENÇAS TROPICAIS(HDT), H. SANTA MONICA, MATERNIDADE DONA IRIS.4. UNIVERSIDADES: UNIP, FASAN, CAMPUS II DA PUC.

Shopping Flamboyant

Av. Engenheiro Eurico Viana

Av. Leonardo

da Vinci

BR153

BR153

Al. Emílio Póvoa

Av. Brasil

R. Caraíbas

R. W-001

Al. Contorno

HDT

Av. Bela Vista

Av. Planalto

R. Aruanã

R. Paineiras

R. do Mato

um estilo próprioMemorial descritivo

MEMORIAL DE INCORPORAÇÃORESIDENCIAL VAN GOGH

MDR Construtora e Incorporadora Ltda., pessoa jurídica de direito privado CNPJ 10.290.097/0001-78, com sede a Rua 22, Quadra G-09, n.250, sala 03, Setor Oeste em Goiânia, pelos seus representantes Sr. Douglas Ferreira dos Santos, Casado, Eng. Civil, CPF 377.829.591-87, Identidade 6.511/D CREA-GO, residente em Goiânia-GO, Sr Marcilio Henrique de Paula Silveira, casado, Medico, CPF 548.721.971-00, Identidade 5.683 CRM-GO, residente em Goiânia-GO, Sr Rodrigo Gomes de Sousa Lobo, solteiro, Eng. Civil, CPF 509.204.801-87, Identidade 11.132/D CREA-GO, residente em Goiânia-GO, ao final assinado, declara o seguinte:

I-É legítima e possuidora, a justo título, livre e desembaraçada de qualquer ônus a não ser a hipoteca em favor de Onofre Tomas da Cunha e Maria Auxiliadora da Cunha, da totalidade da área da chácara situada na Rua do Mato, chácara 117-119, Chácaras Bela vista, Aparecida de Goiânia-GO, neste município, com área de 6.430,00 m², devidamente registrada neste Cartório sob o nº R2 e R3-201.045 em 12 de fevereiro de 2009.

II-Sobre o mencionada chácara, fará construir um Condomínio horizontal, composto de 22 (Vinte e duas) casas residenciais, com a denominação de “RESIDENCIAL VAN GOGH”, com fins residenciais, com área total de 6.430,00 m², sendo 1.611,65 m² de construída, 1.538,24 m² área privativa coberta e 73,41 m² área de uso comum coberta, 4.818,35 m² de área total descoberta, sendo 2.669,67 m² de área privativa descoberta e 2.148,68 m² área de uso comum descoberto , tudo de acordo com os projetos aprovados pela Prefeitura Municipal de Aparecida de Goiânia-GO e

especificações estabelecidas nos quadros da NBR-12.721, anexos para arquivamento neste Cartório, cuja construção será em condomínio, conforme a Lei nº 4.591/64;  III-O Condomínio será composto de 22 (Vinte e duas) casas residenciais, compostas de um (01) pavimento, assim identificadas:

a) As casas números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22;

b) As casas estão numeradas em sentido anti- horário com seguinte seqüência: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 e 22 todas fazendo frente para Rua interna do Condomínio.

DAS UNIDADES AUTÔNOMAS :As casas números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22;As unidades tem a seguinte divisão interna: Sala Estar/TV, Circulação, 03 (três) Quartos sendo 01 (um) Suíte, Banheiro Social, Cozinha e Área de Serviço e vaga para veiculo descoberta;

As unidades tem área total, área privativa coberta, de área privativa descoberta, área de uso comum, fração ideal e área do terreno de acordo com a tabela abaixo:

um estilo próprioMemorial descritivo

UNIDADECONSTRUIDA Descoberta Não cosntruida

TOTAL GERAL

FRAÇÃO IDEAL ( % )

TERRENO (m2)Privativa

Coberta Comum Total Coberta Privativa Descoberta Comum Total

descoberta Casa 01 69,9200 4,0191 73,9391 177,3800 100,6485 278,0285 351,9676 5,473815 351,9676 Casa 02 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 03 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 04 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 05 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 06 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 07 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 08 69,9200 3,5638 73,4838 140,0100 98,6598 238,6698 312,1536 4,854645 312,1536 Casa 09 69,9200 4,4672 74,3872 214,2600 102,6103 316,8703 391,2575 6,084859 391,2575 Casa 10 69,9200 3,4102 73,3302 127,3900 97,9889 225,3789 298,7091 4,645553 298,7091 Casa 11 69,9200 3,3380 73,2580 121,4500 97,6729 219,1229 292,3809 4,547133 292,3809 Casa 12 69,9200 3,2868 73,2068 117,2400 97,4485 214,6885 287,8953 4,477380 287,8953 Casa 13 69,9200 3,1722 73,0922 107,8200 96,9475 204,7675 277,8597 4,321304 277,8597 Casa 14 69,9200 3,7221 73,6421 153,0300 99,3523 252,3823 326,0244 5,070372 326,0244 Casa 15 69,9200 3,5637 73,4837 140,0100 98,6602 238,6702 312,1539 4,854645 312,1539 Casa 16 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 17 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 18 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 19 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 20 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 21 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344 Casa 22 69,9200 3,9957 73,9157 175,5200 100,5495 276,0695 349,9852 5,442998 349,9852

T O T A L 1.538,2400 73,4100 1.611,6500 2.669,6700 2.148,6800 4.818,3500 6.430,00000 100,000000 6.430,0000