calefaccion central en columna. repartidores de costes
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Eficiencia EnergéticaConsumo de Calefacción en InstalacionesCentralizadas con Distribución en Columna
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AGUSTIN MARINA
Legislación Aplicable
Calefacción Central
Repartidores de costes
Consumos y Reparto de costes
Conclusiones
Eficiencia Energética
EXIT
Legislación Aplicable
- Directiva Europea.
- Real Decreto-Ley.
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
Directiva Europea (2012/27/EU). 14/11/2012
Objetivo en relación con edificios residenciales:
Eficiencia energética potenciando el ahorro de energía de los usuarios finales.
Objetivos globales :
La Unión Europea se ha fijado como objetivo para 2020 reducir en un
20 % su consumo energético.
Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
Legislación Aplicable
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En su Art. 9.3 expone:
[…] En los edificios de apartamentos con una fuente central de calefacción
se instalaran contadores de consumo individuales antes del 31 de
Diciembre de 2016 que midan el consumo de calor o refrigeración o agua
caliente, siempre que sea técnicamente viable y rentable. Cuando el uso
de contadores para medir la calefacción no sea técnicamente viable o
rentable, se utilizarán calorímetros para medir el consumo de calor de
cada radiador….
Directiva Europea (2012/27/EU). 14/11/2012
Legislación Aplicable
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Legislación Aplicable
- Directiva Europea.
- Real Decreto-Ley.
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Real Decreto-Ley (8/2014)Directiva Europea (2012/27/EU)
Proyecto de Real Decreto (pendiente)
Transposición a la Legislación Española
Legislación Aplicable
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- Debía entrar en vigor antes de 5 Jun 2014
- El Gobierno tiene en tramitación un Real Decreto en el que se desarrolla
dicha obligación que recaerá sobre los propietarios.
- Mientras se aprueba el Real Decreto, se van aprobando distintas partes
de la normativa al efecto, publicadas en el Real Decreto-Ley 8/2014 de
5 Julio 2014 de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la
competitividad y la eficiencia.
Transposición a la Legislación Española
Legislación Aplicable
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……..Por otro lado, el artículo 9 de la Directiva establece que en el
suministro de calefacción, refrigeración o agua caliente a un edificio a
partir de una calefacción urbana o de una fuente central que abastezca a
varios edificios, se instalarán contadores de consumo individuales antes
del 1 de enero de 2017. Dado que de acuerdo con el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por el Real Decreto
1027/2007, de 20 de julio, las instalaciones térmicas de los edificios de
nueva construcción deben disponer de algún sistema que permita el
reparto de los gastos correspondientes a cada servicio (calor, frío y agua
caliente sanitaria) entre los diferentes usuarios, es necesario establecer la
obligación de contabilizar de manera individual dichos consumos en los
edificios existentes……...
Real Decreto-Ley 8/2014 (5 Julio 2014)
Legislación Aplicable
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…….. entre otras cosas en materia de contabilización de consumos
energéticos, se califica como infracción grave (Artículos 80 y 82) el no
cumplir con la obligación de instalar contadores de consumo (de calor, frío
y/o agua caliente sanitaria) individuales o soluciones alternativas siempre
que sea económica y/o técnicamente viable, estableciendo una sanción
de multa de 1.001 a 10.000 euros.
Legislación Aplicable
Real Decreto-Ley 8/2014 (5 Julio 2014)
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Fecha Límite
31 de Dic 2016
PERIODO VOLUNTARIO
Se requerirá el voto favorable de las tres
quintas partes del total de los
propietarios que, a su vez, representen
las tres quintas partes de las cuotas de
participación que tengan por finalidad
mejorar la eficiencia energética del
inmueble. (LPH art 17)
OBLIGATORIO
Legislación Aplicable
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Calefacción Central
- Tipos de instalaciones.
- Inconvenientes de la instalación en columna.
- Soluciones no eficientes.
- Factores de eficiencia energética
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
Calefacción Central – Tipos de instalaciones
Instalación
en anillo.
Instalación
en columna.
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Será obligatorio tener instalados medidores individuales de consumo
de energía por vivienda.
Piso 1º
Piso 2º
Bomba
Caldera
Piso 3º
Calefacción Central – Tipos de instalaciones
Instalación en anillo.
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Salones Dormitorios 1 Dormitorios 2
Piso 1º A Piso 1º
Piso 2ºPiso 2º A
Ultimo
Piso A
Resto
Pisos A´sResto
Pisos
Ultimo
Piso
Bomba
Caldera
Edificios anteriores a
1998
En estas instalaciones "no es técnicamente viable“ poner un solo
contador, en consecuencia habrá que poner tantos dispositivos de
medición como radiadores tenga la vivienda.
Calefacción Central – Tipos de instalaciones
Instalación
en columna.
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Calefacción Central
- Tipos de instalaciones.
- Inconvenientes de la instalación en columna.
- Soluciones no eficientes.
- Factores de eficiencia energética
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
Las instalaciones en columna:
- Suelen ser instalaciones no compensadas, lo
cual significa que el reparto de calor no es
uniforme en todas las viviendas, con importantes
desequilibrios térmicos en función de la situación
de cada vivienda debido a un mal reparto de
caudales. Esto conlleva una falta de confort en
muchas viviendas, bien por exceso o por falta de
calor.
Calefacción Central – Inconvenientes de la instalacion en columna
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Piso
1º
Piso
2º
Resto
Pisos
Ultimo
Piso
Exceso
caudal
Caudal
Insuficiente
Edificios anteriores a 1998
Las instalaciones en columna:
- Usualmente van equipadas con bombas de
caudal constante que se caracterizan porque el
caudal total de agua que circula por la red de
calefacción es siempre el mismo.
. Este tipo de bomba no puede ajustar el caudal a
la demanda de cada momento y en consecuencia
el consumo eléctrico es elevado.
Calefacción Central – Inconvenientes de la instalacion en columna
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Piso
1º
Piso
2º
Resto
Pisos
Ultimo
Piso
Exceso
caudal
Caudal
Insuficiente
Edificios anteriores a 1998
Las instalaciones en columna:
- Generalmente llevan instaladas válvulas de
radiador anticuadas y la mayor parte de ellas sin
ninguna capacidad de regulación.
- Tienen un alto consumo energético.
Edificios anteriores a 1998
Calefacción Central – Inconvenientes de la instalacion en columna
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Piso
1º
Piso
2º
Resto
Pisos
Ultimo
Piso
Exceso
caudal
Caudal
Insuficiente
Calefacción Central
- Tipos de instalaciones.
- Inconvenientes de la instalación en columna.
- Soluciones no eficientes.
- Factores de eficiencia energética
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
Instalación No Compensada
- Incrementar el caudal de la instalación para
tratar de “satisfacer” a los propietarios que se
quejan por falta de temperatura, lo que
agrava aun más el problema. Hay que tener
en cuenta que un exceso de caudal en la
instalación implica un importante aumento del
consumo eléctrico de la bomba.
Calefacción Central – Soluciones no eficientes
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Exceso
caudal
Caudal
Insuficiente
Piso
1º
Piso
2º
Resto
Pisos
Ultimo
Piso
Soluciones no eficientes que se suelen adoptar:
Instalación No Compensada
- Incrementar la temperatura en la caldera
para conseguir una temperatura de impulsión
más alta. Con el consiguiente exceso de
consumo de combustible y deterioro de los
componentes de la instalación al estar
sometidos a temperaturas de trabajo más
altas.
Calefacción Central – Soluciones no eficientes
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Exceso
caudal
Caudal
Insuficiente
Piso
1º
Piso
2º
Resto
Pisos
Ultimo
Piso
Soluciones no eficientes que se suelen adoptar:
Instalación No Compensada
Calefacción Central – Soluciones no eficientes
- Regulación tipo “ventana” para las viviendas
más próximas a la sala de calderas, es decir
se abre la ventana para eliminar el exceso de
calor.
- Desactivación de la central de compensación
exterior y gobierno manual de la temperatura
de impulsión por algún responsable en la
comunidad.
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Exceso
caudalPiso
1º
Piso
2º
Resto
Pisos
Ultimo
Piso
Caudal
InsuficienteSoluciones no eficientes que se suelen adoptar:
Calefacción Central
- Tipos de instalaciones.
- Inconvenientes de la instalación en columna.
- Soluciones no eficientes.
- Factores de eficiencia energética
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
Sustitución de la bomba de caudal fijo por una
de caudal variable.
Con este tipo de bomba el caudal de agua que
circula por la instalación depende de la
demanda instantánea de las viviendas.
De esta manera disminuye :
el consumo eléctrico de la bomba,
la pérdida de energía térmica por
distribución y,
el consumo de gas de la caldera al tener
que calentar sólo el agua necesaria.
Este sistema lleva asociado la incorporación
de otros elementos como variadores de
frecuencia y válvulas de alivio de presión.
Instalación Equilibrada Hidráulicamente
Calefacción Central – Factores de eficiencia energética
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Instalación Equilibrada Hidráulicamente
INDIVIDUALIZACION DE CONSUMOS -
REPARTIDORES DE COSTES DE
CALEFACCIÓN.
Obligatorios a partir del 1 Enero 2017
Los repartidores de costes de calefacción son
dispositivos de medición que se instalan en
cada uno de los radiadores de la vivienda
siguiendo unas estrictas normas de montaje,
todo ello recogido en la norma UNE EN 834.
Su finalidad es que cada usuario pague por lo
que gasta en calefacción.
El ahorro energético se estima en el entorno
del 20 %.
Calefacción Central – Factores de eficiencia energética
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Instalación Equilibrada Hidráulicamente
REGULACION DEL CONSUMO – VALVULAS
CON CABEZAL TERMOSTATICO.
Recomendables
Las válvulas de control termostático se instalan
en la entrada en cada radiador y cierran el
paso del agua cuando se alcanza la
temperatura deseada, consumiendo así la
energía justa.
Se aconseja la instalación de estas válvulas
asociadas a los repartidores ya que el ahorro
podría llegar al 30 %.
Calefacción Central – Factores de eficiencia energética
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EQUILIBRADO HIDRAULICO
Consiste en establecer los componentes y
procedimientos adecuados para garantizar que
todas las viviendas obtienen el caudal de
diseño, para satisfacer sus necesidades
térmicas en todo momento, sin exceso ni
defecto para cada estancia.
Se consigue el equilibrado de la instalación
preajustando los detentores en los radiadores
(ajuste básico), con válvulas con cabezal
termóstatico preajustable también en los
radiadores (para juste fino) y, además,
instalando válvulas de equilibrado en las
columnas de calefacción.
Las consecuencias de una configuración mal
equilibrada son la imposibilidad de alcanzar la
temperatura de consigna, sobrepresiones,
ruidos y sobretodo elevados consumos de
energía.
Instalación Equilibrada Hidráulicamente
Calefacción Central – Factores de eficiencia energética
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Repartidores de Costes
- ¿Qué es un Repartidor de Costes?.
- Válvulas con cabezal termostático.
- Precios de los componentes.
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
Son dispositivos de medición de temperatura que se instalan sobre
los radiadores generalmente sujetos con tornillos y sin cables.
REPARTIDORES DE COSTES DE CALEFACCIÓN
Los repartidores que se instalan actualmente son electrónicos y
mandan sus lecturas de consumo vía radio. (no tiene que entrar
ninguna persona en el domicilio para recoger las lecturas).
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Los Repartidores miden dos temperaturas:
La de la superficie del radiador y,
La temperatura ambiente de la habitación donde el radiador
está instalado.
El medidor entiende que la calefacción está en marcha cuando la
diferencia de temperaturas entre el radiador y la habitación es
elevada, y cuanto más elevada sea esta diferencia de
temperaturas, mayor será el esfuerzo del radiador por dotar a la
habitación del confort deseado, y por tanto el consumo será mayor.
BREVE EXPLICACION DE COMO FUNCIONAN REPARTIDORES
DE COSTES DE CALEFACCION (RCC)
En resumen, el Repartidor empieza a medir consumos cuando:
En invierno la temperatura de la superficie del radiador sea
mayor de 29 ºC (o en verano 40º C de jun a sep) y,
La diferencia de temperaturas entre la superficie del radiador
y la temperatura ambiente de la habitación sea mayor de 4ºC.
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La norma UNE-EN-834, además, muestra otras exigencias
técnicas y de medición adicionales que tiene que ser respetadas
por el dispositivo. El valor reflejado por el repartidor de costes en
su pantalla es, por tanto, un valor adimensional (no son kwh ni
ninguna otra unidad física de energía) que debe ser corregido en
función de varios coeficientes correctores, todos ellos
perfectamente definidos en la mencionada Norma UNE-EN-834.
BREVE EXPLICACION DE COMO FUNCIONAN REPARTIDORES
DE COSTES DE CALEFACCION (RCC)
Por tanto lo reflejado en el display del repartidor de costes deberá
ser afectado por un coeficiente K.
Para la determinación de los factores de conversión K cada
fabricante de repartidores de costes tiene disponibles una base de
datos de radiadores, marcas, fabricantes, características, etc. que
son consultados por el instalador para determinar el consumo final
de cada radiador. El factor K es único para cada radiador y cada
repartidor.
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El consumo de calefacción de cada radiador en € se calcula como:
Consumo radiador (€) = VC x P
VC = (LecturaACT – LecturaANT) x K (K coeficiente de corrección)
Siendo:
VC – Valor calculado de unidades de consumo en cada repartidor.
P – Precio de cada unidad consumida de calefacción.
BREVE EXPLICACION DE COMO FUNCIONAN REPARTIDORES
DE COSTES DE CALEFACCION (RCC)
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Repartidores de Costes
- ¿Qué es un Repartidor de Costes?.
- Válvulas con cabezal termostático.
- Precios de los componentes.
EXIT MENU
Comunidad de Propietarios
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Un radiador calienta más o menos dependiendo del caudal
de agua que circule por su interior. Si cortamos el paso del
agua, el radiador deja de calentar, y cuanta más agua
pase, más calentará.
Hay dos tipos de válvulas:
las manuales y
las termostáticas.
Las válvulas manuales solo permiten abrir o cerrar el
radiador.
Sin embargo, con las válvulas termostáticas se puede
regular el flujo de agua en función de la temperatura de la
sala.
Válvula Manual
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Dentro de las válvulas termostáticas, a su vez, podemos
encontrar dos tipos de cabezales:
- - el cabezal termostático clásico que permite ajustar la
temperatura deseada y,
- - el cabezal digital que optimiza aún más nuestros
radiadores, permitiendo además de ajustar la
temperatura, programar la fecha y hora.
- (lógicamente es sensiblemente más caro).
Cabezal Termostático Clásico
Cabezal Termostático Digital
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Repartidores de Costes
- ¿Qué es un Repartidor de Costes?.
- Válvulas con cabezal termostático.
- Precios de los componentes.
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Comunidad de Propietarios
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Modalidades de contratación de los Repartidores
- Adquisición en Propiedad
- Régimen de Alquiler
El precio de un repartidor en propiedad incluyendo
su instalación sería de aprox 25 euros por unidad.
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Adquisición en propiedad: La empresa instaladora
se encargaría de suministrar e instalar los
repartidores con capacidad de lectura via radio.
El servicio de lectura y emisión de recibos se factura
aparte. Consistiría, por ejemplo, en 3 lecturas
anuales de los repartidores de energía y que
incluyen las siguientes operaciones :
Lectura de los dispositivos via radio, en
periodo de calefacción (de Nov a May).
Emisión de liquidación y facturación por
vecino, impresión y envío de los
correspondientes recibos.
Seguro de reposición, incluida mano de
obra (cuando deban ser sustituidos)
El precio por radiador y año de este
servicio sería de aprox 6 €/año.
Precios aproximados de componentes y servicios
Repartidores de costes (I)
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En régimen de alquiler: La empresa instaladora se
encargaría de suministrar e instalar los
repartidores con capacidad de lectura vía radio.
(contrato típico por 5 años).
Realización de 3 lecturas anuales de los
repartidores de energía y que incluirían las
siguientes operaciones :
Lectura de los dispositivos via radio, en
periodo de calefacción (de Nov a May).
Emisión de liquidación y facturación por
vecino, impresión y envío de los
correspondientes recibos.
Seguro de reposición, incluida mano de
obra (cuando deban ser sustituidos)
El precio por radiador sería de
aprox. 0,6 €/mes
Repartidores de costes (II)
Precios aproximados de componentes y servicios
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Válvulas termostáticas
Cuerpo de válvula
termostizable
Cabezal Termostático
Suministro e instalación de válvula termostática
para radiador formada por :
Cabezal termostático y cuerpo de válvula
termostizable (de 3/8” y/o 1/2”)
Aprox 35 € /unidad.
(si la instalacion no es bitubo o las válvulas de
diametros diferentes este precio no es válido).
En caso de que por la disposición del radiador
fuera necesario instalar una válvula termostatica
con sensor remoto, el precio de dicha válvula
aumentará en aprox 20 € sobre el precio unitario
citado.
Precios aproximados de componentes y servicios
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Bomba de Caudal Variable para la instalación comunitaria
Bomba Caudal variable
Descripción:
Suministro, instalación de bomba de calefacción de
caudal variable conexionado hidráulico y eléctrico
puesta en servicio y verificación del
funcionamiento.
Precio Unitario aprox 4.300 €.
Precios aproximados de componentes y servicios
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Resumen de Costes aproximados
Lectura y facturación
aprox.25 €/unidad
aprox.6 €/unidad
aprox.4.300 €
Repartidores de Costes
Obligatorio
aprox.7,2 €/udad
Válvulas Termostáticas
Opcional (recomendable)
aprox.35 €/unidad
Incluye lectura
y facturación
Opción (I) En propiedad
Opción (II) En alquiler
En propiedad
Bomba de caudal variable
NOTAS
En relación con las válvulas termostáticas.:
• En caso de que por la disposición del
radiador fuera necesario instalar una
válvula termosttica con sensor remoto, el
precio de dicha válvula aumentará en 20 €
sobre el precio unitario citado.
por año
por año
Este componente sería asumido
por la comunidad de propietarios
Consumo y Reparto de Costes
- ¿Cómo se calcula el consumo?.
- Explicación de un recibo de calefacción.
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Comunidad de Propietarios
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Consumo
70%
Cuota
Fija
30%
Gasto Total
Calefacción
Comunidad
Recibo de calefacción
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TERMINO VARIABLE (CONSUMO)
El cálculo se realiza sobre porcentaje restante (entre el 70 y
60% respectivamente) del Gasto Total de calefacción.
El valor obtenido se reparte en función de la calefacción
consumida por cada vecino, que será la suma de los
consumos de los radiadores de la vivienda.
TERMINO FIJO (CUOTA)
Normalmente se fija entre el 30 y 40 % del Gasto Total de la
Calefacción (no hay normativa en España que fije este
valor).
El valor obtenido se reparte por coeficiente entre los
vecinos.
Recibo de calefacción
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TERMINO VARIABLE (CONSUMO)
El cálculo se realiza sobre porcentaje restante (entre el 70 y
60% respectivamente) del Gasto Total de calefacción.
El valor obtenido se reparte en función de la calefacción
consumida por cada vecino, que será la suma de los
consumos de los radiadores de la vivienda.
TERMINO FIJO (CUOTA)
Normalmente se fija entre el 30 y 40 % del Gasto Total de la
Calefacción (no hay normativa en España que fije este
valor).
El valor obtenido se reparte por coeficiente entre los
vecinos.
Consumo y Reparto de Costes
- ¿Cómo se calcula el consumo?.
- Explicación de un recibo de calefacción.
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Comunidad de Propietarios
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Recibo de calefacción
LECTURAS Y CONSUMOS
Refleja la ubicación de cada radiador en la vivienda,
así como las lecturas de los repartidores y su
conversión a unidades de consumo
LIQUIDACION DE LA FACTURA
Refleja los conceptos de la factura:
Término Fijo (por cuota)
Término variable (por consumo)
GASTO GENERAL Y CALCULOS
Refleja el Gasto Total de la calefacción de la
comunidad y ..,
los cálculos utilizados para determinar los conceptos
de la liquidación
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Una caldera de calefacción central ha tenido
los siguientes gastos en uno de los periodos
de facturación:
Gasto Total calefacción: 3.754,30 €
Gas caldera : 3.498,80 €
Electricidad: 109,50 €
Mantenimiento 146,00 €
EJEMPLO
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Una caldera de calefacción central ha tenido
los siguientes gastos en uno de los periodos
de facturación:
Gasto Total calefacción: 3.754,30 €
Gas caldera : 3.498,80 €
Electricidad: 109,50 €
Mantenimiento 146,00 €
EJEMPLO
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Gasto Total Calefacción: 3.754,30 €
EJEMPLO
El gasto fijo (por cuotas), se ha establecido
en esta comunidad en el 37,60% del Gasto
Total de Calefacción.
Gasto fijo (cuota): 37,60 % de 3.754,30 €
1.411,58 €
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Gasto Total Calefacción: 3.754,30 €
EJEMPLO
Gasto fijo (por cuota): 1.411,58 €
Este valor de 1.411,58 € se reparte por
coeficiente.
Si la vivienda tiene un coeficiente de 3,696 :
1.411, 58 € / Coef.Finca (100) x 3,696 =
52,17€
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Gasto Total Calefacción: 3.754,30 €
EJEMPLO
El gasto por consumo será logicamente el
62,40 % del Gasto Total de Calefacción
Gasto por consumo: 62,40 % de 3.754,30 €
2.342,72 €
Gasto fijo (por cuota): 1.411,58 €
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Gasto Total Calefacción: 3.754,30 €
EJEMPLO
Gasto fijo (por cuota): 1.411,58 €
Gasto por Consumo: 2.342,72 €Este Gasto por Consumo se reparte entre
las viviendas de acuerdo al consumo de sus
radiadores.
Para un radiador:
(Lect act – Lect ant) x K = Unids. de consumo
Siendo K el factor de corrección de
cada radiador
El Consumo Total de la vivienda (en Unidades) será la suma de los consumos de sus radiadores
x 0,413
K
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Gasto Total Calefacción: 3.754,30 €
EJEMPLO
Gasto fijo (por cuota): 1.411,58 €
Gasto por Consumo: 2.342,72 €Consumo Total de la vivienda considerada:
229,43 Unidades
Vamos a calcular el Precio de cada Unidad de consumo.
Si el consumo de toda la comunidad ha sido
13.209,20 Unidades…
El precio de cada Unidad de consumo para la comunidad será:
Gasto por consumo (2.342,72) / Unidades de consumo (13.209,20) = 0,177355 €/Ud.
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Gasto Total Calefacción: 3.754,30 €
EJEMPLO
Gasto fijo (por cuota): 1.411,58 €
Gasto por Consumo: 2.342,72 €Consumo Total de la vivienda considerada:
229,43 Unidades
Unidades consumidas (229,43) x Precio Unitario (0,177355) = 40,69 €
El coste por consumo de la vivienda será :
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EXIT MENU
Si desea otro ejemplo pulse sobre esta opción.En caso contrario pulse en la flecha de avance
Una caldera de calefacción central ha tenido
los siguientes gastos en uno de los periodos
de facturación:
TOTAL GASTOS: 3.934,38 €
Gas caldera : 3.678,88 €
Electricidad: 109,50 €
Mantenimiento 146,00 €
EJEMPLO
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Una caldera de calefacción central ha tenido
los siguientes gastos en uno de los periodos
de facturación:
TOTAL GASTOS: 3.934,38 €
Gas caldera : 3.678,88 €
Electricidad: 109,50 €
Mantenimiento 146,00 €
EJEMPLO
Gastos Fijos
(F)
(aprox 30 %)
Gastos Consumo
(T)
(aprox 70 %)
Se distribuyen como:
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Los gastos fijos, por ejemplo en esta
instalacion se establecieron en el 30,50 %
de los gastos totales :
GASTOS FIJOS: 30,50 % de 3.934,38 €
1.199,99 €
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Los gastos fijos, por ejemplo en esta
instalacion se establecieron en el 30,50 %
de los gastos totales :
Los gastos fijos, se reparten por coeficiente
a cada vecino:
F(1.199,99 €) / CT(100) x CV(4,90) =
58,80 €
GASTOS FIJOS: 30,50 % de 3.934,38 €
1.199,99 €
Este valor aparece como uno de
los conceptos de la factura.
EXIT MENU
Los gastos variables o gastos de consumo
logicamente serán el 69,50% de los Gastos
Totales.
GASTOS CONSUMO (T):
69,50 % de 3.934,38 € = 2.734,39 €
EXIT MENU
Los gastos variables o gastos de consumo
logicamente serán el 69,50% de los Gastos
Totales.
GASTOS CONSUMO (T):
69,50 % de 3.934,38 € = 2.734,39 €
Esta cantidad se repartirá en base al consumo
real, siendo éste la suma de los consumos
medidos por todos los repartidores. Si por
ejemplo, el consumo en calefacción de todo el
edificio ha sido de 14.761 unidades de
consumo, entonces podemos calcular el precio
de una unidad de consumo
P. Unitario = T(2.734,39 €) / U(14.761) =
0,1852 €/unidad
Por tanto ese es el precio que se
aplicará al consumo de cada
unidad medida en los radiadores
de cada vecino.
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Si el Precio de la Unidad de consumo que
hemos calculado es:
0,1852 €/unidad
y la suma de Unidades consumidas por
ejemplo por los radiadores de una vivienda ha
sido 503, el importe del consumo de
calefacción será:
503 Uds x 0,1852 €/ud = 93,16 €
pero... ¿De donde sale este
valor de 503 Unidades?
Este es el otro concepto que aparece en
la factura, es decir el consumo de
calefaccion de esa vivienda.
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Conclusiones
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
• Las instalaciones que están distribuidas en columna, con los
radiadores de los distintos pisos unidos entre sí de arriba abajo,
requieren la instalación de un aparato de medición en cada
radiador (repartidor).
• Se recomienda la instalación de algún dispositivo que
permita a los usuarios regular la temperatura de cada
radiador (válvulas termostáticas).
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Comunidad de Propietarios
C/ Sanchez Pacheco 19
• Se recomienda sustituir la bomba de caudal constante de la
instalación de la finca por una bomba de caudal variable que
permita adaptarse a la demanda instantánea del conjunto de
usuarios.
• Se recomienda el equilibrado hidráulico de la instalación para
evitar ruidos, sobrepresiones, etc (detentores, válvulas de
equilibrado).
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Comunidad de Propietarios
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• Si un propietario se niega a adherirse al nuevo sistema, deberá
pagar como el vecino que más consume, sin perjuicio de la
sanción que pudiera imponer la Administración por esta
infracción.
• La adaptación a la normativa debe acordarse en una junta de
propietarios. Al tratarse de una medida de eficiencia energética,
requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los
propietarios, que tendrán que decidir qué sistema usan y con
qué empresas contratan.
• Algunas comunidades autónomas han puesto en
marcha planes de ayudas para estas instalaciones.