căn hộ vista verde - lh: 0918.77.83.85

Sôi độngCuộc sống sôi động đang chờ đón bạn. Tận hưởng nhịp sống đầy năng lượng vớisức sống căng đầy cùng với những tiện ích độc đáo mà Vista Verde mang lại. Từ

Rực rỡThiên nhiên rực rỡ hút hồn bạn tại Vista Verde. Thỏa mình vào những khỏang xanhngút mắt, hoa lá vươn mình đan xen vào nhau, những thác nước chập chùng từngcung bậc sẽ quyến rũ bạn với nét đẹp của chúng. Hãy cảm nhận những cơn gióthoảng, hãy để lòng mình lắng lại và các giác quan bừng tỉnh khi nghe bản giaohưởng thiên nhiên

3

sức sống căng đầy cùng với những tiện ích độc đáo mà Vista Verde mang lại. Từhồ bơi đẹp như trong resort cho phòng tập gym kiểu mẫu với góc nhìn 360 độ,Vista Verde cho bạn một cuộc sống trọn vẹn nhất

Hướng về tương laiHãy là một phần của dự án chắp cánh cho những mơ ước về tương lại. VistaVerde nâng niu vun đắp những ước mơ tươi sáng của con người và cộng đồng,cho bản thân bạn và cho những thế hệ mai sau. Những khung nhạc bỏ ngỏ để bạnviết lên những nốt nhạc tương lai của chính mình. Vista Verde ươm mầm chotương lai xán lạn. Hãy cùng chúng tôi viết nên bản giao hưởng thiên nhiên.

LÝ DO NÊN LỰA CHỌN ĐẦU TƯ VISTA VERDE TẠI LÚC NÀY?

1. Vị trí: Tiềm năng phát triển mạnh trong 3-5 năm tới. Được quy hoạch đồng bộ, thuậntiện. Xung quanh là các khu nhà thấp tầng, không bị cản trở tầm nhìn. Có view sông.

2. Chủ đầu tư: Uy tín trên thế giới và Việt Nam. Đã hoàn tất xây dựng và bàn giao 3 dựán (The Vista, PARCSpring, Mulberry Lane) với chất lượng quản lý sau bàn giao tốt nênkhả năng cho thuê tốt.

3. An tâm về pháp lý: Sổ đỏ khu đất lâu dài. CapitaLand đã ra sổ cho The Vista và đang

4

3. An tâm về pháp lý: Sổ đỏ khu đất lâu dài. CapitaLand đã ra sổ cho The Vista và đangtiến hành làm sổ cho PARCSpring và Mulberry Lane.

4. Giá bán & lịch thanh toán hiện tại cho giá trị tương lai.

5. Thiết kế nổi bật so với các dự án lân cận:+ Giàu tiện ích nội khu.+ Căn hộ nhiều lựa chọn, đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô gia đình. + Thiết kế tường riêng thông thoáng.

1. VỊ TRÍ

• Địa chỉ: Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. HCM

• Trung tâm hành chính quận 2. Hàng loạt các cơ quan nhà nước đã được xây

dựng và hoạt động trong 5 năm qua.

• Con đường hiện hữu cho Container sẽ được chuyển sang đi Vành Đai Trong

khi Vành Đai Trong được hoàn thiện (trong vòng 3-4 năm tới).

• View sông – View thành phố

5

• View sông – View thành phố

Đầy đủ tiện ích chỉ trong 5 phút lái xe

Siệu thị MetroSiệu thị Metro

Bệnh viện Phúc An Khang lBệnh viện Phúc An Khang l

6

(Parkson, Big C, Lotte Cinema)(Parkson, Big C, Lotte Cinema)

Galaxy CinemaGalaxy Cinema

Trường quốc tế ACGTrường quốc tế ACG AIS – Xi CampusAIS – Xi Campus

UBND UBND QuQuậậnn 22 BBảảoo hihiểểmm ququậậnn 22

10 phút lái xe tới Quận 1 (7km)

15 phút lái xe tới Quận 7 (9km)

Xe đưa đón của CapitaLand quận

1&7 dành cho cư dân (có áp dụng

phí)

Kết nối thuận tiện tới Quận 1 & Quận 7

7

1. Cầu Saigon 1&25.7km / 8 phút

2. Hầm Thủ Thiêm5.5km / 9 phút

3. Cầu Phú Mỹ4km / 8 phút

2. ĐẶC ĐIỂM VỀDỰ ÁN1. Diện tích đất : 2.5ha2. Chủ đầu tư : Liên doanh CapitaLand (60%) và Thiên Đức (40%)3. Nhà thầu chính : Dự án đã hoàn thành xong phần móng và đang trao thầu.4. Số tòa nhà : 4 tòa nhà trên nóc 5 khối đế để xe/ khu thương mại & tiện ích.5. Tầng cao : 35 lầu (lầu 34-35 là penthouses)6. Số căn hộ : 1,152 căn hộ.7. Chỗ đậu xe : Khoảng 674 chỗ đậu xe ô tô. 2450 chỗ đậu xe máy.8. Loại căn hộ : 1 Phòng Ngủ

2 Phòng Ngủ

8

2 Phòng Ngủ3 Phòng NgủCăn hộ đặc biệt: Thông tầng, có sân vườn, penthouse

9. Tiện ích : Quy mô tiện ích ngang với The Vista hoặc hơn.Các tiện ích chính:+ Hồ bơi 40m+ Sân Tennis+ Phòng tập gyms 360 độ+ Khu Picnic gia đình & BBQ+ Nhiều khu vui chơi trẻ em trong khuôn viên+ Khu thương mại (cổng tách biệt với cổng vào cư dân).

10. Bàn giao nhà : 06/2017

MẶT BẰNG

T4

9

T2 T1T3

N

KHOẢNG 57 TIỆN ÍCH NỘI BỘ & KHÔNG GIAN XANH

10

N

CUỘC SỐNG GẦN GŨI VỚI THIÊN NHIÊN

Ốc đảo thư giãn Hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng

11

Ốc đảo thư giãn Hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng

Cảnh quan xanh Đừong chạy bô

3. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ THIẾT KẾ

4 thang máy (3 thang chởhành khách & 1 thang hàng)

12

Ống rác

Hành lang thông gió tựnhiên

Tường các căn hộ đượcxây riêng để thông

thoáng, ánh sáng vàriêng tư tốt hơn

N

3. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ THIẾT KẾMẶT BẰNG CĂN HỘ THIẾT KẾ TỐI ƯU, HIỆN ĐẠI VÀ TỐT CHO SỨC KHỎE

Loggia.Cục nóng máylạnh quay ra phíangoài không ảnhhưởng tới khôngkhí trong phòng.

Cửa sổ lớn cho tấtcả các phòng ngủ

Có các căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ

13

Khu vực sinh họatchung và phòng ănrộng rãi

Sân phơi

Phòng tắm lớn thoáng khítự nhiên

3. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ THIẾT KẾNHIỀU LOẠI (TRÊN 30 LOẠI) CĂN HỘ KÍCH THƯỚC PHÙ HỢP VỚI MỌI NHU CẦU

1 PHÒNG NGỦ

2 PHÒNG NGỦ

3 PHÒNG NGỦ

CĂN HỘ THÔNG TẦNG LOẠI NHỎ

14

CĂN HỘ THÔNG TẦNG LOẠI NHỎ

(1-2-3-5 PHÒNG NGỦ)

CĂN HỘ CÓ SÂN VƯỜN

CĂN HỘ ÁP MÁI

CĂN HỘ Ở KHỐI ĐẾ VỚI CAM KẾT 01 CHỖĐẬU XE

CÓ CÁC LOẠI CĂN HỘ ĐẶC BIỆT (SỐ LƯỢNG CÓ HẠN)Vui lòng liên hệ phòng Kinh doanh để biết chi tiết về các căn hộ đặc biệt này

CĂN HỘ THÔNG TẦNG DIỆN TÍCH NHỎVí dụ: Căn hộ thông tầng 2 phòng ngủ

15

Tầng dưới Tầng trên

Vui lòng liên hệ phòng Kinh doanh để biết chi tiết về các cắn hộ đặc biệt

CĂN HỘ SÂN VƯỜNVí dụ: Căn hộ 2 phòng ngủ có sân vườn, tạo cảmgiác như sống tại nhà đất

CÓ CÁC LOẠI CĂN HỘ ĐẶC BIỆT (SỐ LƯỢNG CÓ HẠN)

16

Tầng dưới Tầng trên

3. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ THIẾT KẾ

KHÔNG GIAN XANH TRÀN NGẬP VÀ SẼ ĐƯỢC BẢO TRÌ TỐT

17

4. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

THIEN DUC TRADING–CONSTRUCTION CAPITALAND (Việt Nam)

18

THIEN DUC TRADING–CONSTRUCTION COMPANY LIMITED

Công ty TNHH Thương mại – Xây dựngThiên Đức là một công ty tư nhân ViệtNam chuyên lĩnh vực bất động sản vàquản lý các khu biệt thự và nhà ở, cáccăn hộ dịch vụ, cao ốc văn phòng vàcâu lạc bộ golf. Công ty là đối tác với

nhiều công ty đa quốc gia và cùng hợptác xây The Vista với CapitaLand.

CAPITALAND (Việt Nam) HOLDINGS PTE LTD

CapitaLand là một trong những công tybất động sản lớn nhất Châu Á. Có trụ sở

chính ở Singapore và được niêm yết trênthị trường chứng khoán, công ty có danh

mục bất động sản phong phú, chủ yếubao gồm nhà ở, văn phòng, khu mua

sắm, căn hộ dịch vụ và những khu phứchợp.

4. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ CHỦ ĐẦU TƯĐÃ HOÀN THÀNH VÀ VẬN HÀNH 3 DỰ ÁN TẠI VIỆT NAM

The Vista (Tp. Hồ Chí Minh)The Vista là tổ hợp nhà chung cư cao cấp khu dân cư, trung tâm mua sắm, căn hộ dịch vụ và văn phòng tại Thảo Điền - An Phú, quận 2 thành phố Hồ Chí Minh. Được xây dựng trên diện tích 23,000m2, The Vista được xây dựng theo hình thức hợp khối theo từng cụm tập trung, gồm 6 đơn nguyên cao 28 tầng năm trên khối đế cao 18m. Trong đó, 5 tòa tháp dành cho dân cư với 750 căn hộ. Vista Walk, trải dài khắp 3 tầng lầu của Tháp 1, 2 và Tháp Thuơng Mại, cung cấp nhiều dịch vụ thiết yếu như siêu thị, phòng khám, nhà trẻ, café, nhà hàng, dịch vụ giặt ủi. Phần phía sau là diện tích bãi đâu xe 2&4 bánh cho cưdân và khách.

PARCSpring (Tp. Hồ Chí Minh)

19

PARCSpring (Tp. Hồ Chí Minh)Phát triển bởi CapitaLand Việt Nam, PARCSpring là một cộng đồng dân cư dọc theo bờsông trong khu vực Đông Trung Bình tại quận 2. Tọa lạc tại vị trí chiến lược dọc theo rìa của trung tâm thành phố, PARCSpring dễ dàng kết nối với hầm Thủ Thiêm và đường cao tốctương lai Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây. Các căn hộ được thiết kế để tối đa hóa không gian sống. Dự án bao gồm 402 căn hộ trên hai tòa nhà 18 tầng và một toà 12 tầng.

Mulberry Lane (Hà Nội)Hợp tác phát triển bởi CapitaLand, chủ đầu tư, với Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành , Mulberry Lane được bắt đầu xây dựng vào tháng 9 năm 2009. Bao gồm năm tòa tháp gồm 1.478 căn hộ sang trọng, ưự ántọa lạc tại vị trí chiến lược trong Mỗ Lao tại quận Hà Đông.

4. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ CHỦ ĐẦU TƯKHÔNG CHỈ XÂY DỰNG MÀ CÒN CÓ TRÁCH NHIỆM VỚI VIỆC VẬN HÀNH SAU BÀN GIAO & XÂY DỰNG CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN

20

4. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ CHỦ ĐẦU TƯKHÔNG CHỈ XÂY DỰNG MÀ CÒN CÓ TRÁCH NHIỆM VỚI VIỆC VẬN HÀNH SAU BÀN GIAO & XÂY DỰNG CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN

21

5. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT VỀ CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG NĂM 2014

• Là đợt mở bán đầu tiên nên giá luôn là ưu đãi nhất.

• Phương thức thanh toán linh hoạt (3 hình thức thanh

toán với chiết khấu hấp dẫn tới 7%)

• Giữ lại 5% cho Sổ Hồng.

22

• Giữ lại 5% cho Sổ Hồng.

6. Các thông tin khác1. Phí quản lý :VND 16,000/m2/ tháng (tính theo DT lọt lòng) – đã bao gồm các tiện

ích trừ đậu xe, thuê phòng sinh hoạt cộng đồng, thuê máy BBQ & tham gia các

lớp học yoga.

2. Thời gian sử dụng tiện ích: Tới 22h hàng ngày.

3. Hồ bơi : 500m2

4. Phòng Gyms : Kính 360 độ. Diện tích 620m2.

5. Bảo vệ : 24/24

23

5. Bảo vệ : 24/24

6. Thang máy : Mỗi tòa có 3 thang khách (tối đa 13ng/ thang) và 1 thang hàng (tối đa 24ng/ thang)

7. Rác : Ống rác trung tâm. Bên trong ống rác có thiết bị phòng cháy. Cửa phòng rác là cửa 2

lớp để chống mùi.

8. Hê thống gas : KHÔNG dùng gas trung tâm.

9. Chiều cao căn hộ: 2.8m

10. Cửa sổ : Cửa 3 lớp chống ồn.

11. Cửa chính : Cửa gỗ lõi thép không gỉ.

THÔNG TIN CHUYỂN KHOẢNĐơn vị thụ hưởng CÔNG TY TNHH CAPITALAND-THIÊN ĐỨC

Số tài khoản 7001292102

Lọai tiền VND

Ngân hàng Ngân hàng OCBC – Chi nhánh TP.HCM

Địa chỉ Unit 708-709, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM

24

Swift code OCBCVNVX

Từ 18/07/2014 sẽ có thêm TK ở Ngân hàng Standard Charter Bank

và thanh toán bằng Thẻ Tín Dụng cho đặt cọc.

Số tiền đặt cọc căn hộ: 100.000.000 VND

QUY TRÌNH KÝ HĐBước 1 : Khách hàng đặt cọc đủ 100.000.000NVBH/ Điều phối sàn chuyển đủ thông tin khách hàng cho Điều phối của CĐT

Bước 2 : Khách hàng ký phiếu cọc với CĐTSau khi ký phiếu cọc, nếu KH không mua sẽ mất cọc.Nếu CĐT không bán sẽ phải hoàn cọc và đền thêm 100.000.000 VND

Bước 3 : Khách hàng thanh toán đủ 10% giá trị căn hộ (trừ cọc)

25

Bước 3 : Khách hàng thanh toán đủ 10% giá trị căn hộ (trừ cọc)

Bước 4 : Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi CĐT nhận được thanh toán 10% sẽ rahợp đồng và liên hệ khách hàng lên ký.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁNPhương Thức 1: 1%/tháng

1 Thanh toán trước Thỏa thuận mua & bán 10% giá bán + VAT

2 15/12/2014 10% giá bán + VAT

3 Monthly installment in next 30 months (1% per month) 30% giá bán + VAT

4 Thanh toán khi nhận nhà (06/2017) 45% giá bán + VAT + quỹ bảo trì

5 Thanh toán khi có Sổ hồng 5% giá bán + VAT

6 Total 100% giá bán + VAT + quỹ bảo trì

Phương Thức 2: 30% /năm– Khuyến mại: giảm giá 3%

26

Phương Thức 2: 30% /năm– Khuyến mại: giảm giá 3%

1 Thanh toán trước Thỏa thuận mua & bán ( 09/2014) 10% giá bán + VAT

2 15/12/2014 10% giá bán + VAT

3 15/04/2015 10% giá bán + VAT

4 15/08/2015 10% giá bán + VAT

5 15/12/2015 10% giá bán + VAT

6 15/04/2016 10% giá bán + VAT

7 15/08/2016 10% giá bán + VAT




Phương Thức 3: 70% trong 2014 - Khuyến mại: giảm giá 7%

1 Thanh toán trước Thỏa thuận mua & bán 10% giá bán + VAT

2 Không muộn hơn15/12/2014 60% giá bán + VAT




PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

27


Đội ngũ

Quản lý dự án : CapitaLand Real Estate Management(Việt Nam) Ltd.

Tư phấn phê duyệt kiến trúc : ICIC co., Ltd. (Việt Nam)

Kỹ thuật dân dụng và kết cấu : Tham & Wong Viet Nam ( Singapore)

Kỹ thuật cơ khí & điện : JRP (Việt Nam) Co., Ltd. ( Hong Kong)

28

Kỹ thuật cơ khí & điện : JRP (Việt Nam) Co., Ltd. ( Hong Kong)

Tư vấn khảo sát khối lượng : VINAQS CO., Ltd. ( Việt Nam)

Kiến trúc cảnh quan : XSiTE Design Studio Co., Ltd. ( Thái Lan)

THÔNG TIN LIÊN HỆ

HOTLINE | 0905 560 989

WEBSITE| www.vistaverde.com.vn

EMAIL | [email protected]

SALES GALLERY | Đồng Văn Cống, p.Thạnh Mỹ Lợi, QUẬN 2, Tp.HCM

VĂN PHÒNG CHỦ ĐẦU TƯ| Lầu 8 , VISTA TOWER, 628C Xa Lộ HÀ NỘI, P. An

29

VĂN PHÒNG CHỦ ĐẦU TƯ| Lầu 8 , VISTA TOWER, 628C Xa Lộ HÀ NỘI, P. An Phú, QUẬN 2, Tp.HCM

30

PHÂN BỐ CĂN HỘ

PHÂN BỐ CÁC LẦU CĂN HỘ

LẦU CĂNHỘ/ TIỆN ÍCH

G SẢNH VÀO/ BÃI ĐẬU XE, KHU VUI CHƠI TRẺ EM, SÂN VƯỜN, KHU THƯƠNG MẠI

2-3 BÃI ĐẬU XE & CĂN HỘ CÓ CHỖ ĐẬU XE RIÊNG

3A BÃI ĐẬU XE & CĂN HỘ CÓ CHỖ ĐẬU XE RIÊNG

5 TẦNG TIỆN ÍCH – HỒ BƠI, CẢNH QUAN, PHÒNG GYMS, BBQ V..V..CĂN HỘ THÔNG TẦNG CÓ SÂN VƯỜN

31

CĂN HỘ THÔNG TẦNG CÓ SÂN VƯỜN

7 – 1012A – 2225 - 33

CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH

11, 23, 34 CĂN HỘ THÔNG TẦNG & ÁP MÁI

TỔNGCỘNG 35 LẦU

MẶT BẰNG TẦNG & CĂN HỘ THÁP 1

32


THÁP 1, Lầu 2 (Căn hộ thông tầng) – Tại Khối Đế

Căn số 14PN – Duplex

172.8m2


91.5m2

N

33

Căn số 32PN- Duplex

115m2

Căn số 42PN-Duplex78.6.1m2

Căn số 52PN-Duplex

99.1m2


154.7m2

TẦNG DƯỚI

TẦNG TRÊN

Tháp 1, Lầu 3A – Tại khối đế

Căn số 13PN

Căn số 21PN

N

34

3PN107.5m2

1PN50.6m2

Căn số 32PN

80.8m2

Căn số 41PN

45.8m2

Căn số 52PN

74.4m2

Căn số 62PN

89.1m2

Tháp 1 – Lầu 5 (Căn hộ thông tầng & sân vườn)

Căn số 12PN-TT-SV138.6m2



Căn số 94PN-Duplex217.6 m2

Căn số 112PN-

Duplex106.1 m2

N

35


154.7m2


99.1m2

Căn số 62PN-

Duplex78.6m2

Căn số 72PN-

Duplex115.0m2

Căn số 82PN-

Duplex91.5 m2


THÁP 1 – Lầu 7-10, 12A-22, 25-33 (Tầng điển hình)Căn số 11

3 phòng ngủ -118.1m2

Căn số121 phòng ngủ –

54.1m2


82.4m2


48.3m2


74.4m2


89.1 m2

N

36


89.1 m2


74.4m2

Căn số71 phòng ngủ

– 45.8m2


80.8m2

Căn số 91 phòng ngủ –

50.6 m2


107.5 m2

THÁP 1 – Lầu 11, 23 (Căn hộ thông tầng)Căn số 11

4PN-Duplex 175.4m2

Căn số122PN-Duplex

86.9m2

Căn số12PN – Duplex

115.0m2


87.4m2


99.1m2


154.7m2

N

37


154.7 m2


99.1m2


78.6m2


115.0m2


91.5 m2


172.8 m2


38


Tháp 2 – Lầu 2 (Căn hộ thông tầng)


172.8m2


91.5m2

Căn số 4Căn số 3Căn số 2Căn số 1

N

39

Căn số 42PN- Duplex

115.0m2

Căn số 32PN-Duplex78.6.1m2


99.1m2


154.7m2

TẦNG DƯỚI

TẦNG TRÊN

Tháp 2 – Lầu 3A

Căn số 63PN

Căn số 51PN

50.6m2

N

40

107.5m2

Căn số 42PN

80.8m2

Căn số 31PN

45.8m2

Căn số 22PN

74.4m2

Căn số 12PN

89.1m2

Tháp 2 – Lầu 5 (Căn hộ thông tầng & sân vườn)Căn số 7

2PN-TT-SV138.6m2





N

41


154.7m2


99.1m2

Căn số 22PN-

Duplex78.6m2

Căn số 12PN-

Duplex115.0m2

Căn số 112PN-

Duplex91.5 m2


Tháp 2 – Lầu 7-10, 12A-22, 25-33 (Tầng điển hình)

Căn số 103 PN - 118.1m2

Căn số 91 PN – 54.1m2

Căn số82 PN – 82.4m2

Căn số 71 PN – 48.3m2

Căn số 62 PN – 74.4m2

Căn số 5 2 PN – 89.1 m2

N

42

Căn số 42 PN – 89.1 m2

Căn số32 PN – 74.4m2

Căn số 21 PN –45.8m2

Căn số 12PN –

80.8m2

Căn số 121 PN – 50.6 m2 Căn số 11

3 PN – 107.5 m2

Tháp 2, Lầu 11, 23 (Căn Hộ Thông Tầng)


175.4m2


86.9m2


115.0m2


87.4m2


99.1m2


154.7m2

N

43


154.7 m2


99.1m2


78.6m2


115.0m2


91.5 m2Căn số11

4PN – Duplex172.8 m2

44

Lưu ý: Chúng tôi đã rất thận trọng từng chi tiết khi đưa ra các thông tin này, tuy nhiên chủ đầu tư hoặc các đại lý bất động sản không chịu trách

nhiệm bất kỳ sự sai phạm nào. Chúng tôi tin là thông tin trên tờ rơi này là chính xác tại thời điểm in ấn, thông tin không phải là bản báo cáo hay

lời tuyên bố của sự việc. Mọi thông tin, đặc điểm và các bản đồ in trên đây có thể bị thay đổi bởi chủ đầu tư và/hoặc bởi những người có thẩm

quyền lúc này hoặc lúc khác nếu cần thiết và đây không phải là một bộ phận của biên bản chào mua hoặc hợp đồng. Bản dịch, sự miêu tả và hình

minh họa là phối cảnh. Hình ảnh không nhất thiết phải là tiêu chuẩn khi xây hoàn thiện.