Fernanda M. Forman / Managing Director Bond Property Marketing Group, LLC 770 Broadway, New York, NY 10003(O) 212-206-1723 (C) 917-373-6628fforman@bondnewyork.com

Playa Mujeres Resort.Prolongación Bonampak s/n; Punta Sam.Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo

México C.P. 77400

Capricho is a private, low-density residential community that spreads across 75 beautiful acres. Capricho’s property is

surrounded by 10.000 feet of deluxe golf course, and boasts2,300 feet of exclusive beach-front property.

Capricho is designed around the notion of a “perfect world”, strategically removed from all that reminds us of our daily lives.

An almost mystical experience, this property is encompassed by the best that Mother Nature has to offer, while emphasizing the

elements of serviceability, luxury, privacy and entertainment.

Capricho has established the highest standards of design and lifestyle ever experienced in Mexico. Detail is what sets it apart from all others; these residences will redefine the meaning of a

natural yet luxurious life.

The project will offer a distinguished list of amenities including, one of the largest Private Beach Clubs in Mexico, a prestigious

Boutique Hotel, a signature golf course by Greg Norman, a Yacht Club and VIP services that will assure exceptional carefree living.

Capricho es una comunidad residencial privada de baja densidadde 28 hectáreas. Está rodeado por más de 3,000 metros de campo

de golf y cuenta con 720 metros de exclusivo frente de playa.

Capricho está específicamente diseñado para todo aquel que desea recrear su mundo perfecto, orientado a brindar una

experiencia excepcional, casi mística, dentro de un bello entorno natural, enfatizando los elementos de comodidad, lujo, privacidad y

entretenimiento.

Capricho ha establecido los máximos estandartes de diseño y estilo de vida jamás vistos en México. La atención al detalle es lo que le distingue de todos los demás. Estas residencias redefinirán el

significado de una vida lujosa y natural.

El proyecto ofrecerá una distinguida lista de amenidades incluyendoun excepcional Club de Playa Privado, un prestigioso Hotel Boutique,

un campo de golf de firma por Greg Norman, Club de Yates y servicios VIP que asegurarán un estilo de vida sin preocupaciones.

Más allá del deseo existe el Capricho

Playa Mujeres Resort is a private peninsula with the geographic advantage of feeling far away while remaining close to everything one could want or need.

Spectacular white sand beaches, exquisite turquoise waters, an active golf environment, adjacency to the world-famous eco-reserve of Isla Contoy, proximity to Isla Mujeres, a fifteen minute drive from downtown Cancun and only 30 minutes away from the international airport, make Capricho one of the most privileged developments in the country.

This low-density gated community stands on 900 acres of natural landscape, so guests can enjoy Mexico’s lush vegetation, rich views and over 2 miles of undisturbed beach front.

Boasting two 18-hole Greg Norman signature professional golf courses, a plush club house, a world-class 170 slip mega-yacht marina, a private helipad, and a full selection of upscale restaurants and boutiques, every desire is met in this exclusive hideaway.

Playa Mujeres Resorts es una joya natural que cuenta con la ventaja de sentirse lejos estando cerca de todo lo que uno pueda desear.

Espectaculares playas de arena blanca, mar color turquesa, exótico entorno de golf, ubicación frente a Isla Mujeres e Isla Contoy, 15 minutos del centro de la ciudad de Cancún y 30 km. de su Aeropuerto, hacen de este complejo uno de los más exclusivos desarrollos del país.

Es una comunidad cerrada de baja densidad, con una extensión de 376 hectáreas y un frente de playa de 3.2 km.

Cuenta con dos campos de golf profesionales de 18 hoyos cada uno, diseñados por la firma mundialmente reconocida de Greg Norman, Casa Club, marina con capacidad para albergar 170 embarcaciones, helipuerto y exclusivas zonas comerciales.

Playa Mujeres Resort, Capricho de la Naturaleza

Capricho Residences will be set amongst exotic gardens and glamorous pools that will accentuate the serenity of outdoor living. Homes will exist in small groupings nestled between natural flora and landscapes, with panoramic views of the surrounding golf course and the Caribbean Sea. The abundant and thriving greenery will be kept intact, as 68% of the resort’s land has been designated as natural vegetation and landscaping.

Tranquility will be an integral part of living at Capricho. The strictest standards of construction coupled with the latest technology will be applied to guarantee security, peace, comfort, and environmental responsibility.

Capricho Residences estarán rodeadas por jardines exóticos y lujosas piscinas que acentuarán la serenidad de la vida al aire libre. Estos hogares se repartirán en pequeños grupos entre la flora y el entorno natural que caracteriza a la zona, con vistas panorámicas inmejorables del campo de Golf y el Mar Caribe. Las abundantes zonas verdes se mantendrán intactas, ya que el 68% de la totalidad del terreno ha sido designado como áreas ajardinadas y vegetacion natural.

La tranquilidad será una parte primordial de la vida en Capricho. Los estandares más estrictos de construcción y la última tecnología se unirán para garantizar seguridad, paz, confort y responsabilidad medioambiental.

Lo último en lujo y exclusividad

Unwind… at home

State of the art residencesBuildings with only 10 or 18 residences each80% of the residences are corner unitsOcean and Golf Course views3, 4 and 5 level buildings2, 3, and 4 bedroom configurationsMedia roomWalk in closetsPrivate poolsAdditional pools and exotic gardensRooftop gardens, terraces, and large patios with fire-pits and plunge poolsTwo elevators per residential buildingGated community24-hour monitoring and safety systemsDesigner Kitchens with premium appliancesPrivate storage roomsFurniture and decoration options availableUnderground parking spaces

Desconecta... en casa

Residencias de lujoEdificios de 10 y 18 residencias80% de las residencias en esquinaVistas al Mar Caribe y Campo de golfEdificios de 3, 4 y 5 nivelesConfiguración de 2, 3 y 4 habitacionesCuarto de TVWalk in closetsPiscinas PrivadasPiscinas adicionales y exóticos jardinesResidencias con opcion de jardín privado o terrazaen azotea con fire pit y minipiscinas 2 ascensores por edificioComunidad cerradaSistemas de vigilancia y seguridad 24 hrs.Cocinas de firma con equipamiento premiumBodegas privadasOpciones de mobiliario y decoración a su disposiciónEspacios de aparcamiento subterráneo

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Carefree living

Capricho Private Beach ClubCapricho Spa: sauna, steam baths and locker rooms, ice fountain, hydro-massage deluxe indoor swimming pool, etc…Capricho Golf ClubCapricho Yacht ClubGymnasiumTennis and paddle courts, multi-sport courtConcierge serviceMaintenance for residences, common areas and landscapeBusiness CenterGourmet RestaurantsLibraryKids ClubChauffer serviceButler serviceRoom ServicePersonalized CateringHouse keeping serviceShopping for home deliveryDry cleaning and laundry serviceBabysitter serviceMedical service

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Effortless ownershipA Capricho can not be fulfilled just by wishing for it, which is why an onsite concierge service will be available to you for social events or day to day needs.

Disfrute de su propiedad Un Capricho no se cumple con solo desearlo. Por ello, las residencias pondrán a su disposición un servicio de conserje las 24 horas para sus necesidades.

Un estilo de vida relajado

Club de playa PrivadoCapricho Spa, con sauna, baños de vapor, vestuarios, fuente de hielo, piscinas interioresde hidromasaje, etc...Capricho Golf ClubCapricho Yacht ClubGimnasioCanchas de tenis, padel y cancha de usos multiplesServicio de conserje personalizadoMantenimiento de residencias, areas comunesy jardinesCentro de negociosRestaurantes GourmetBibliotecaKids ClubServicio de choferServicio de mayordomoServicio de habitacionesCatering personalizadoServicio domésticoCompras a domicilioServicio de lavanderíaServicio de niñeraServicio de consultorio médico

3 BEDROOM + DEN PENTHOUSE - 3APenthouse de 3 recámaras + terraza - 3A

3 BEDROOM + DEN GARDEN RESIDENCE - 3CResidencia de 3 recámaras + terraza con jardín - 3C

2 BEDROOM + DEN CORNER RESIDENCE - 2AResidencia en esquina de 2 recámaras + terraza -2A

4 BEDROOM PENTHOUSE - 4APenthouse de 4 recámaras - 4A

2 BEDROOM GARDEN RESIDENCE 2C

3 BEDROOM CORNER RESIDENCE 3B2 BEDROOM RESIDENCE 2B

3 BEDROOM PENTHOUSE 3A2 BEDROOM CORNER RESIDENCE 2A

4 BEDROOM PENTHOUSE 4A3 BEDROOM RESIDENCE - GARDEN LEVEL 3C

PARKING

RESIDENCIA 2 RECÁMARAS CON JARDÍN 2C

RESIDENCIA 3 RECÁMARAS CON ESQUINA 3BRESIDENCIA 2 RECÁMARAS 2B

PENTHOUSE 3 RECÁMARAS 3ARESIDENCIA 2 RECÁMARAS EN ESQUINA 2A

PENTHOUSE 4 RECÁMARAS 4ARESIDENCIA 3 RECÁMARAS CON JARDÍN 3C

ESTACIONAMIENTO

BUILDING B + D / EDIFICIO B + D

PARKING GARAGE - ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

BUILDING A + C + E / EDIFICIO A + C + E

ROOFTOP TERRACE ROOFTOP TERRACE ROOFTOP TERRACE ROOFTOP TERRACE

LOBBY

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4 BEDROOM PENTHOUSE ROOF TERRACE - 4AAsoleadero del Penthouse de 4 recámaras - 4A

Capricho will be the first community in the area to offer an internationally designed Boutique Hotel comprised of only 16 generously-sized rooms starting at 500 square feet,

for the use of owners, friends, family, and visitors. Capricho Boutique Hotel’s tranquility is noteworthy as its rooms are located in groups of 4 blended into the tropical flora and

just a few steps from the beach.

This home away from home mixes tropical flavour with exquisite design. The spacious rooms offer every luxury; rooftop gardens, plunge pools on the terraces, private patios

with fire-pits and grand views of the Mexican Caribbean Sea. The small and intimate two level buildings with only 4 guestrooms per building and magical entourage will make it

hard to leave. No other hotel in the area offers such individuality, retreat, and peace to its guests.

Capricho será la primera comunidad residencial en contar con un Boutique Hotel de diseño internacional. Con tan sólo 16 amplias suites de más de 150 m2, será perfecto para uso de los propietarios y sus visitantes. Las suites, en pequeños grupos de cuatro, se integran en la

flora tropical y a tan sólo unos pocos pasos de la playa.

Será tan exclusivo como hermoso con un sabor tropical, grandes espacios, amplios ventanales y una inmejorable vista al Mar Caribe. Las habitaciones ofrecen todo tipo de lujos como

grandes jardines, minipiscinas en las terrazas, patios privados y fire pits.Los edificios de dos niveles con sólo 4 habitaciones cada uno ofrecerán exclusividad,

seguridad y tranquilidad para sus huéspedes.

Capricho Boutique Hotel

Capricho is proud to announce their partnership with world-famous fashion designer CUSTO BARCELONA,

who will create breathtaking furnishings, textiles, and art pieces in and around the Boutique Hotel and Beach

Club.

Features of the Capricho Boutique Hotel Include:

SignatureRestaurantbyCUSTO• 4UniqueCUSTOBARCELONARooms• PoolBarandGrillwithlargesolarium• LoungeBar• Conferenceroomforuptofortypeople• Sumptuousgardens•

Capricho Residences cuenta con un colaborador de lujo, el famoso diseñador CUSTO BARCELONA, quien creará

textiles, muebles y piezas de arte inolvidables en el Boutique Hotel y el Club Privado de Playa.

Capricho Boutique Hotel incluye:

Restaurante by CUSTO •4 habitaciones CUSTO BARCELONA •

Bar piscina y gran solarium •Lounge Bar •

Sala de confrencias para 40 personas •Lujosos jardines •

Capricho Private Beach Club & Spa

Located on a natural dune just steps away from the magnificent beachfront, Capricho’s Private Beach Club and Spa will be one of the largest exclusive clubs in Mexico. It offers owners the perfect combination of indulgence and relaxation.

A dedicated team will be available to assist the guests in organizing any activity or service one could desire. Conference rooms for up to 40 people as well as a spacious patio with gardens and sea views will be ideal for any type of event.

Guests may relax under the Caribbean sun on Capricho´s magnificent white beach, participate in an array of water sports or experience a variety of luxury sea cruisers through Capricho´s exclusive Yacht Club.

Guests of the beachfront restaurant will experience gourmet cooking at its best, while enjoying magnificent views. Patrons may

choose to dine on the terrace or in our private wine cellar. A lounge bar with terrace also offers food service all day.

The Spa offers every luxury service. Individuals may be pampered on the beach or in the comfort of private cabanas floating on a fresh water lagoon.

The gymnasium houses state of the art fitness equipment and personal trainers. The Beach Club also offers tennis and paddle courts, convenience store and a small boutique.

Localizado en una duna natural a pocos pasos de la playa, el exclusivo Club de Playa & Spa de Capricho ofrece la perfecta combinación de relajación y placer a través de sus servicios y comodidades de primera clase.

Un experto equipo estará a disposición para organizar cualquier tipo de actividad ó servicio. Una sala con capacidad para 40 personas y un espacioso patio con jardines y vistas al mar serán ideales para celebrar sus eventos.

Los huéspedes se pueden relajar bajo el sol del Caribe, participar en actividades acuáticas ó disfrutar a bordo de un yate de lujoa través del exclusivo Club de Yates de Capricho.

Los invitados al restaurante con vista al mar, degustarán de las mejores comidas gourmet, mientras disfrutan los colores únicos del mar turquesa. Pueden decidir entre cenar en nuestra cava privada o en una excelente terraza al aire libre. Un bar lounge con terraza

ofrecerá servicio de comida a lo largo del día.

El Spa ofrece los tratamientos de mayor lujo. Pueden disfrutar de ellos en la playa ó en el confort de cabañas flotantes sobre el lago.

El gimnasio cuenta con la más moderna tecnología y entrenadores personales. El Beach Club ofrece también, tenis, padel y una pequeña zona comercial.

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1. Lounge Bar / Bar Launge2. Restaurant / Restaurante3. Private Dining and Wine Cellar / Salón privado y Cava de vinos 4. Library and reading lounge / Biblioteca y salón de lectura5. Bussines Center / Centro de Negocios6. Kids Club / Kids Club7. Games Room / Salón de juegos8. Beauty Center / Centro de belleza

SPA AREA / AREA DE SPA

1. Steam room / Baño de vapor2. Sensation shower / Ducha de sensaciones3. Sauna / Sauna4. Foot Reflexology / Reflexología podal5. Salt inhalation Steam / Baño de inhalación de sales6. Sauna / Sauna7. Steam room / Baño de vapor8. Sensation shower / Ducha de sensaciónes9. Sensation shower / Ducha de sensaciónes10. Ice fountain / Fuente de hielo11. Hydromassage pool / Piscina de hidromasaje12. Jet showers / Conjunto de jets13. Swan necks / Cuellos de cisne14. Hydro massage / Hidromasaje15. Pediluvio / Pediluvio16. Sensation shower / Ducha de sensaciones17. Relaxation beds / Tumbonas de relajación18. Massage cabin 1 / Cabina de masaje 19. Deluxe massage suite / Suite de tratamiento de lujo20. Soap bed / Cama de jabones21. 4 Sense beds / Tumbonas 4 sentidos22. Lockers & Showers / Lockers y regaderas23. Spa reception / Recepcion Spa

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REFLECTINGLAGOON

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The use of a luxurious Yacht is effortless at Capricho

Imagine enjoying the use of a luxury Yacht without having to deal with the responsibilities. Capricho Yacht Club offers you the advantages of this nauticallifestile in an effortless and alternative way.Enjoy the exotic locations of Isla Mujeres or Isla Contoy and all the beauty of the Caribbean Ocean in a carefree way, we offer you a personalized captain and crew, food and beverage, full maintenance and any amenity to attend your needs and wishes.Discover and explore this paradise with Capricho’s Yacht Club.

Embarcarse en un lujoso yate ahora es sencillo en Capricho

Imagine poder disfrutar del uso de un yate de lujo sin tener que preocuparse de las responsabilidades.. Capricho Yacht Club le ofrece las ventajasde éste estilo de vida náutico de una manera fácil y alternativa. Disfrute de las vecinas Isla Mujeres e Isla Contoy y la belleza del Mar Caribe de una forma relajada, le ofrecemos su propio capitán y tripulación, comida y bebida, mantenimiento completo y cualquier extra que pueda necesitar. Descubra y explore este paraíso con Capricho Yacht Club.

Playa Mujeres offers two 18-holes championship Golf Courses. The Greg Norman Signature Course is one of the world’s premiere golf destinations; in 2007 it was awarded one of the ten best golf courses in all of Mexico and it’s the first “Women friendly” rated course in the area.

Playa Mujeres Golf Course distinguishes itself from other golf courses by painting a majestic backdrop of varied natural elements. All holes are enveloped by natural vegetation like mangrove trees, turquoise colored ponds, and exotic fauna that achieve the perfect balance between ocean and lagoon views.

Capricho ofrecerá a sus residentes 2 campos de golf de 18 hoyos cada uno. El exclusivo Signature Course de categoría profesional diseñado por Greg Norman, es uno de los principales destinos de golf del mundo, fue premiado en 2007 como uno de los 10 mejores campos de golf en México y es el primero “adaptado para mujeres” de la zona.

El Club de Golf de Playa Mujeres se distingue por sus espléndidos y contrastantes escenarios, todos ellos cubiertos por una extensa vegetación natural y poblados por abundante fauna, logrando así combinar diversos escenarios de playa, laguna y mar.

CAPRICHO’S DESIGN TEAM / EQUIPO DE DISEÑO Y CONCEPTUALIZACIÓN

HKS, Inc. is a leading architectural design firm ranked among the top-three architectural/engineering firms, according to Building Design & Con-struction magazine. High-profile clients include Ritz-Carlton, Four Seasons, Montage, Mandarin Oriental, St Regis, Rosewood Hotels, W Hotels, Hyatt, Hilton, Las Ventanas & Capella Resorts in Cabo, Disney, Universal Studios, MGM, and One & Only.

HKS, Inc. es una firma líder en diseño de arquitectura que se encuentra dentro de la categoría de las las tres principales firmas de arquitectura/ingeniería, conforme a la revista Diseño y Construcción de Edificios. Entre sus clientes de alto perfil incluye a Ritz-Carlton, Four Seasons, Montage, Mandarin Oriental, St Regis, Hoteles Rosewood, Hoteles W, Hyatt, Hilton, Las Ventanas & Capella Resorts en Cabo San Lucas, Disney, Universal Studios, MGM y One&Only.

Custo Dalmau is one of the most famous European designers whose clothing line, CUSTO BARCELONA, has achieved worldwide fame. His suc-cess has been recognized by fashion professionals, the media, and celebrities like Julia Roberts and Penélope Cruz. The Custo Barcelona line has also been used on TV shows such as Friends and Sex and the City. The famous designer will be in charge of giving the final touches to Capricho’s Boutique Hotel Restaurant, Private Beach Club and 4 of the exclusive rooms in the Boutique Hotel. Capricho is the first interior design project for Custo Barcelona.

Custo Dalmau es un afamado diseñador europeo que triunfa en todo el mundo.Su éxito se ha visto reconocido por profesionales de la moda, medios de comunicación y celebridades como Julia Roberts o Penélope Cruz y series de televisión como Friends y Sex and the City. El famoso diseñador será el encargado de dar los toques finales y plasmar su estilo al Club de Playa y al restaurante y 4 habitaciones del Boutique Hotel. Éste es el primer proyecto de diseño de interiores para Custo Barcelona.

Custo Dalmau

Nuncio M. De Santis Executive Vice President

James Looney Principal

John NelsonPrincipal

Luis Zapiain Vice President

Canada

Looney & Associates is an Interior Design firm specializing in luxury properties for the hospitality industry both nationally and internationally. The firm seamlessly crafts distinctive design solutions for such renowned clients as Ritz-Carlton, Fairmont, Starwood, Hyatt, Omni, Grand Tiaraand Blackstone.

Looney & Associates es una empresa de Diseño de Interiores especializada en propiedades de lujo para la industria hotelera nacional e internacional. La empresa diseña soluciones de arte distintivo para renombradas empresas como Ritz-Carlton, Fairmont, Starwood, Hyatt, Omni, Grand Tiara y Blackstone.

Mapa de Localización

Canada