carpeta de uso, mantenimiento y cia - ejemplo resuelto

5/14/2018 Carpeta de Uso, Mantenimiento y cia - Ejemplo Resuelto - slidepdf.com

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Instrucciones de uso,mantenimiento y

•emergencra

ln

Gabinete Tecnico

colegio oficial

de a pare] a d ores

y arquitectos

tecnicos de la

region

de m urcia



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~~ i)SOl/02 Ficha 9.1I Carpeta UME

In strucc iones de U so

Preca uci on es

Elemento Sistema Muros de s6tano I Cimentaci6n

P roh ib i c ion es

I

- No Se dispondr~ en eltrasdos del muro, c~xgasque £eba3~n las previstasen proyecto.

- ~o se ado~aran en elint~ad6s ~Copi050

element03 estructurales.

- No se p la nt ar an A rb ol e3en las inm~diaciQne~ de lm u r o ,- No se abrlr~n ~anja~paralelas al rnuro e n lasinmedtac10nes d el i nt ra dO s.- ~o 50 manipularanforjado~ ni vigas quesujeten la coronacion de l

mur o ,- No se introducirancuerpos d ur oa e p. la~ juntase st ru ct ura le ~ d el r nu ro .

Presc rlpelo n e s

FECHA DIRECT OR DE OBRA

D _ JOSE ~tONIO RODRIGUEZ S~LCEDO

f irma- - . . . . .~.. . - ..



LE. n O 0501/02 I Carpeta UME=~~ I F i cha 9.1 ]

In s t r u c c i o n e s d e U sc

P reca uci on es

Efernento Sistem a Los a I Cime ntacion

P r oh ib ic io n e s

- Las p03ible3 fuq~~ se~epararan r~pidarnentfraraev~tar danos y humedade~.- En ca~o d~ aparci¢n def isu ~as po~ con~truccionf rspro~1~~5, ponerlourgent!!'m9nt~~ncono cim iento de u n tecnicoc O l I l p e t . e n t e .

- No S~ abri~an huecos sinla s~pe ~v! s16n d~ t~cnicocornpetentc.- No S~ plant~~an arhole3en las inmediacion~s de lalos...

P re sc r ipel o n e s

FECHA [)jR ECTO R D E O BRA

D. JOSE ANTONIO RODRIGUEZ SALCEJO

flmla,~

- En el caso de quedars~hie rros al de3cubie rto , l ~sa~act~ras debe ranproteq~rse c on r no rt @r o dec~nto, nunca con yeso_



L.E. nO 0501/02 I Carpeta UM~ I Ficha 9.1

Instrucciones de Uso

Preca ucion es

Elemento Sis tema Pi 1are S I Est rue tur a

P roh i bic ion es

- Se procurar! colocar 103

elementos de ~obillario d~

gran peso c~rca de lQ~pl1a.res.- Se evit~ran lassi tu ac io ne 3 d e h urn ~d adpersls~ente que puedangene~ar corro3i¢n.

- Se prohibe re~li~~rpe:c-:i;oraciones.s~ p ro hi be s ob re pa sa r 1 0 1

sObrecarqa de uso que~onste en el proyecto.

Presc ripcion es

FECHA O J R EC TO R D E O B M

I). ~TOSE A NTO NIO R O DR )" G (]E: Z SA LC ED O

f irma....- . . . . . - .

- La existencla de flsurasdeb~ de pOner~e en

conocimlento lnmedlato deun tecnlco competente. Alin

en el caSe de nQ reve~tirriesgo inminente son caminode entrada da la humedad.- En el casu de qu~dar~ehierros al descubierto, lasarmaoura~ de~e~anprotegerse con rnorte ro dec er oe nt o,n un c~ c on y ~s o.



IL.~.

P reca ucion es

EJemento Sistema Viqas L Estructura

P roh fbi ci on es

- Se procu~ara colocar losele~nto3 oe mobl11ario degran pe30 sohre las viga~ yc~rCa de los pl1~~es.

Carpeta UM E

InstruccIones de Uso

- Se prohibe reallzarperforacione:<l.Se pro hibe so bre paaar l a

sobre~arga de USD, que

conste en el prQyecto.

I Ficha 9.1

FECHA DI RECTO R DE OBRA

D. J OSE ANTONIO RODRIG(]P.7. S/u'CE;OO

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P re sc ri p ci one s

- La existencia de £isu~a~debe d~ ponexBe en

c on oc im ie nt a i nm ed ia to d eu n t ec ni co competente. Aunen el caso d@ no re ~B tirriesgo lnmine~te 90n caminode entEa~ ~e la humedad.- &n el caso d~ qu~dar~eh le rro a ~l oe~~ubierto, lasaEmadu~a~ deberAnp ro te go rs ~ c on m or te ~Q oec@mento, nun~a con yeso.



LE. ]

P r e c auc i one s

Elemento Sistema FOrl ados / Est ructura

P r oh i b i c i o n e s

- s~ p~ocu ra~a colocar losel~mentos de mobilia~io d~

gran peso C~rca de lospllar~s .- Se podran r~ali~~~orificio3 en las ple~as ct ee nt re vt ga do , u ti li ~a nd o l o ~t.acos adecliad,08.- S~ ~ vi ta ra n l assi tu acio ne s d ~ hu me dadp er ~1 st en ~~ q ue p ue da n~enarar cQ~rosi6n.

I Ca rpe ta U ME I F icha 9.1

f"'ECHA D IRECTOR DE OBRA

D. JOSE ANTONIO RODRIGU~Z SALCEDO

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In s tru c clo n es d e U s o

- Se pro hibe real l~~rp er fo ra ci on es l o s n er vi os 0rO~aa en la losa B~perlor.+ Se prohibe 30bIepasa~ 101

sobrecar9a d~ uso, qu eco nate en el p=oyecto.

P r e se ripc io n e s

- E n ~l ca~o cte quedars~hier~o3 ~l descubl~rtor la~armaduras d~berA nproteqerse c on r no rt er o d ecemen~OI nunca C~ ye~o.- La e xist enc ia de f is ura sdebe oe poners@ enconoclmi~nto i mm e di at o d eun ~~cnico c~tente. Aun

en ~l c~~o de n o r ev ~a ti rriesgo inminent~ B on ca mi node e ntrada de la nurnedad.



~o 0501/l)2 I Carpeta UME Ficha 9.1

Instrucciones de Usc

" Preca ucion es

Elemooto Sistema Azotea J Cubierta

P ro h i bic io n es

- Se evitaran cargasi mp or ta nt es s ob re c u~ lg ui erpunto de la cubierta.- Se e vitaran ro~ad u~a8 0lntroducci6n de Dbjeto3punzantes en las juntas d~

d.i ht a cHin.

- Se prohibe el t~ansito decarr~tilla~ Q cualquierotro tipo de artefacto3 qu epu edan danar loa ~a~oS de1<' 1cubierta.- No deb en a~C ~n~r3ernaterlal~3 pesado~ e~ lacl.lbierta.- O ue da t er mi na nt ~e nt e

pro hibido m od lf ic~r lascaLacterl~tieas funciQnale~o formate~ de los faldones,limas, desgu es , j unta~,etc ..- No anadir element03 qu edificu1ten e l d es ag Ue .- No rea ll zar n lngUn tipode co nstru cci6n ao bre lo~pa~os qu e pu die r~obataculizar su llbred.Hatac16n.- P rohibido re~ibir sobre1a cubie~ta elementos camoantenas r na st i1 e s, ~ pa ~a to ad@ alre aCQndi~ion~do,etc._ que puedan perforarlo~ elementos gu~ conf Dr.m~nl a c ub l> !rta.- P ro hi bi do ver~erprod.~ctos a gr ~s iv os ta l€ scorno ac~lte~r diSolventes,productos de limpieza,e tc ••

- Debe evltars~ 1~colocacl6n de tap~j~ntas,

grapas u o~ro~ elementos,~n la~ juntas de dlla~aci6nque irnpldan el 1ihremovimiento o e l as m i& ma s.- P ro hi bi do desmontar dem~nera p er ma n~ nt e l as tapasde los sl.lmioeros.- Qued~ pro hibl do u ti li zarlos surnlderos comov~rt~de ro dp. limp~e~a.e vi ta nd Qs e a r~ oj ar

cualquier material quep u~da pro du ci~obstrucciones.

Presc ri pcion es

- Si se ohservara Gualquierelemento co n riesgo de

desprendi~iento deberarepar~rse inm~dlat~mente.- si e1 material de

~obe~~u~a que dase danad o ys e p ro du je s@ n f ll tra ci on esd eb era r epararseinmedi;l;t<lll1ente.- S : i. "Jon !j.\llIl1deroeja~a de

e vacu ar aqu a, d@be r!proc~d~r~e a 3U limpie4~

iruned.i,.atamente.

FECHA O J RECTOR DE OBRA

D. JOSl=: ANTONIO RODRIGllE2 SALCEDO

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L.E. I C arpeta U ME I Ficha 9.1

Instrucciones de Usa

Precaucion es

Elemento Sistema Te l ados / Cubi er t.as

Proh ibicion es

- E l ~GCe50 solo s~

real1~ar~ po~ p~rsonal

~specializ.ad.o,- Be evitaran ca~gas sObrecu al qu i~ r p un to d el tejado.

- Se prQhibe el acce so altejado para cual qu ie r f ind ls ti nt o de l mantenimiento.

- No ae tr~~sit~Ia sobre lacubierta cu and o l as t~jase st ~n m oj a da a.- Qued3 terrninantementep ro hi bl do m odi fl c~ r l a3caract~riati~a~ funcionalesQ formales de lo s fal don~s,l im as , d e3 gu ~s , c an ~l on e~ .e tc . .- p~o hibido recibir ao Qrela cubierta e le ~e nt os c om oantena~ ~~st1 1 es, apa E atosd e a ir e a co nd lc io n~ do .e tc •. que puedan perforar

l oa e lem ento 3 qu e co nt o rm anl a c uh ie rt a.- Prohibido verterproductos a gr es iv os t al ~sc om o a C 8i t~ ~r d is ol v~ nt ea ,prociuctoa de limpie~~1e tc , _

P re sc ri p c io n e s

F E C H A DfRECTOR D E OBRA

D. JOSE A.N1'ONlO RODRIGUEZ SALCEDO

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- S1 S8 o bse rvara cual qu i~relernento con rie~gQ d~

oesprendiwiento de~e~~repararse 1nmed1atamente.- si el mat~rial decobertura quectase dQfi~cto yse produjeson fl1tracion@sde~era reparaEae

inmedia~arnente.- s1 ua cana16n 0bajant~dejara de ev~cuar aqua,de~era prDcederse ~ aude 3a Ca sc o de inmecti~tD.



L.E . I Ca rpe ta U ME I Fic ha 9.1

In stru cc io ne s d e U so

P re c a uc io n es

Elemento Sistema Solados I Part iciones V solados

- ~vi taE la caida d~~lementQs punz~nte~ 0pesados.- E vi tar ra 11 adu r~ 3pJ; oou c.ida spord @5 pl a 2a m i~ nt o d ~ o b je t os .- ~vitar l~ ~e~anenc~a enel 3uelQ de aqentesagreslvos.

- E vl ta r hu mgd ade s 0uso dezapatos con s u e 1 a 3ucia d~a~ena u otros ~l~ntQ~abr~R:i.vos.

P r oh i bic ion e s

- No u t~ltzar produ ctos delimpie~a de los que aede3cOn02c.~su compos~ci6nni prescrlpclon~s.- La solera oe hormigon noo~te ~ or ne te ~s e a l a a cc i6 nd e a ge n te s e Kt re m ad am e nt eacidcs Qba~ico~.

P r esc rlpc io n e s

- El uso debe se r acordec o n e 1 J I ' I <' i t e r i a l .

- Las soleras de ho~i90n y

l os p a~ i~ en to s d e te~razode~en fr~~~r~e con jahonea

ncutros.- LOa pavim~ntos de JI'lar~l

deben l~mpi~rae con aguajabonosa 0d et er ge nt e~ n o

aqresivo3.- En 105 pavlmentosc~r~ico s, l as m Anchasdeben limpiarae Ie antes

p o s i b l e para evita~ l~~hsorci6n p o r e l ~ a t e r l d l

de l~ mancha.

FECHA

D. JOSr:; ANl'ON 10 ROORIGUEZ SALCEDO

. 01 RECTOR DE OBRA

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LE. nO 05Cll/02 1Carpeta UME I Ficha 9.1

lnstruccicnes de Uso

Preca ucion es

E~ementoSistema Part iciones I Part ic i.ones :y _ Solados

Prescripcion es

- C u~ndQ 50bre u n t ab iq u~deban tija~se ~l~ntos depeSo Buperior al deaparato3 ~anitarios.rnuehles de co cina,~adiador~s 0~Lmil~reardebe ra hace rse u n e atu dior e~ ist en te d el t ab iqu e y dola forma en que se ~ecibi~~

e l ~l etQA ; !nto .- C Uando ~e desee clavaralq~n elemento en la paredse deb~ran t~ne~ en cuental as c on du ~c io ne s o cu lt ase){istentes.- Sc ~vitarAn las humedadesprcducidas po r f ugas,condensacione3 0f il tra~ione ~. d~ndosoluci6n a las cau sas qu e10 producen.

Proh ibicion es

- Ant~B de e li mi n~r u ntatique debe~a consultarsea u n te cnico co mpe ten~e.- No ae colgaran elementosni se pro du ~ir~n e mpu je ~qu e puedan danar latahiqu~l:ia.

- La roza horizontal Be

ha~a pref erentem ente e n l as~ re a h il ad a~ s up ~r io r8 s.~ La roza vertical sese p~rar~ de ~erC O~ yp re ma rco 3 u n minimo de2il em- C u~ndo se hagan rO~aS aambas ~aras de ~n ta~tque

la d is tan ci a 8 nt r~ e ll as3era al ~~n03 de 50 em

FECHA 01 R ECTOR DE OBRA

D. JOSE ANTONIO R O D B : 1 G U E Z SALCEDO

f irma _.- . - - _ . _ . _ _ _ _ . ~_ _.. . - _. _ _ ._ . . . . . _ .. . ._--___-----



[ L E . n O OSQ1/02 I Carpeta UME I Ficha 9.1

ln stru cc ion es de U sa

P reca u c io n es

EJemento SIstema Alicatados V Revestimientos /Particiones _)l_ so Lados

P res c ripc io n e s

- Se evitaran golpea conobj~toa Contunoentes.- En las placas d~ mar~olse ~ vi ta ~a v er te r prQOucto5caUBticos. L os e l€ me nto s atn~tala~ sobre el chap~do

se f ija ~an ~l soporte de~s.te.

- Las paredes y techos conreves~imiento d~ YeSO, nose sOl'let'€!x~n& hurroedadr ~l &t iva h abi tu al ~u pe ri o~al 70t. Se e~itara elvertido 0salpicado deagua..- se €vitar~ ve~ter aqua

B ob re e nf os ca do s d~

cemento.- E~itar el vertido sotIepa~Q~ p ~n tad o3 d e p ~o du cto squim icos. disol ve ntes yaquas sucias.- Se evitara 1a apa~ici6nde m oh o co mo co nS ecu en ci ade l a e SC ~aa ve nti la ci 6nd el l oca l.

P ro h i bic io n es

- LOB chapado~ oe piedranatual deben fregarse conja.bone.sn~utros.- E l im in ar i nm ed ia ta rn en telas manchas qu~ pudiesenpenetrar en l as p ie za s pO x

a~sorcion oe~~do ~ laporosidad de las mismas.- En caso de ri~sgo d~desprenddimientQ debexanrepar~rse ~nmedi~ta~ente.- Se e vit ar a l a c ol oc ac1 Qn~n las paredes de ~l~ntosqu~ d et er io re n l a pip .t ur a.

FECHA

- ~o se utiliza~~nproducto~ de limpie~a~o~asivo~ 0causticos.- No suj~ta~ elemento~ almateri~l oe revestimiento,~ino a l s op or te re sl ste nt e.- p~ohibido utiliz~x parala limpieza de alicatadoseBpatula~ meCal1cas 0

e stropajos abrasivos, qu edeterioren 0 rayen lasuperficie.

D. JOS~ ANTONIO RODRIGUEZ SA~C~DO

D IR ECTOR D E O BR A

firma



L E . n O 0501/02 c~rpeta U M E Fic h a 9.1

In stru cc io ne s d e U sa

P rec au cio n as

E te m en to S is te ma Cerramientos / Fachada

P r o h ibl c io n e s

- Se e vita~an go lp e~ 0zo z a du r a s con ale.mjjmtospunz~~tes 0pesadoa.

• Se ev~tara el ve~tido deproductos caustlcos.- Se evltarA l a p ~e s~ nc iade hUJnedade.!l,- ~n la fabrica de laor~llo

c~ra vista, se evitara la

acci6~ continuada do lanumadad ,

- Debe~a evit~r~e eJestancamlento de agua encont~cto con los elemento~~etalicgs de lasbarandll1as.

- Apoyar objetos pes&dus ~aplicar eSf~e~~o3perpendlculares al plano de11 1 f ach ad a •- Abrir ro za.! ly e mpotrar Q

apoyar en la f~brica vigils,v~guetas u otros el~mentosestructurales qu~ ~jerzanu n~ so bre ca rga co nce ntr aOa.

- Modificar l~s conoicionesoe ca~ga de l as f ab rl ca s 0rebasar las previ~taa en elproyecto.

- Apoyar sobre lasb ~r an di ll ~5 a nd am iQ s,

t~blones Q elementosdestinados a la sublda demuebles 0 ca~ga5.- A pl icar accione.!lperpendi~ularea aL plano dela oal:andilla.- Colgar de l os ba~r ote ~cualqul~r objeto, 0fijarlosabre ellQlj,.

P re sc r i pc i o ne s

- si S~ obs~rva~a rl~5go de

de ~p~e ncti~ie nt o de a lqu na

piezd. deberl ~epararsei~diatatll~nt~.

FECHA D IRECT OR DE OBRA

D. JOSE ANTONIO RODRIGUE~ SALCEDO

firma......_I._·.....~-·-.-----



LE. n O 0501/02 I Ca rpe ta U ME

I ns tru cc io n es d e U s o

P re ca uc io n e s

Elemento Sistema Carointerias / Fachada

P r o h ib ic io n e s

- Evitar e l cie~~e vio le ntode la s hojas de puertas yvent.anas ,

- Manipular co n pruciencia

lDs ~lemento~ de c~e~re .- P ~otege~ la ca~pint~riaco n tr~tamient03~ ev er si bl es c ua nd o se vayana llevar a cabo tr~bajos en

1 f;1I;:hOld.~ •

- E vitar el contacto delvidrlD con otro5 vld~ios,co n metalea y, en general,

piedr~3 y hormigones.- E viC a~ i nt er po ne r o bj et osen la t ra ye ct oI la d e giroo e l as h oj as a c~ i5 ta la da s.- E vltar el v~rt!do sobre~l acriatalarnientQ deproo u~to s cauatico s qu eataqu~n el vidrio.- Se evttara elacclonamiento brusco de la

cinta Qmanivel~ de

enY~ollado de las

pe r3 ia na s. D~ be ~vitarse

~ue al aubirla loa tope~

llegu=n ~ tQ~ar el olntel.- EviCar golpes en laspuertas de gaIaje quepu~dan provocardefor~aciDne3 en l~ hnja,

~~azones, maICO, guias 0

mocanls~os. comprob~r la

a u~ en ~i a d e objetosextranos entr~ las guia$ ylas hoja3, y entr~

lar~~~os y p~eza~ rnoviles.

- A po yar sobre la

carpinteria ele~nto~ cte

Buje~ci6n de andarnio50deelevaciOn de cargas, a51como m9cani~mQ5 de limpie~a

in.terior.

- M od if ic ar l a c~ ~p in ~e ri ao suj~tar ~~re ella,aconcticionadores de aire

3i n la s au~orizacione3pertinenteB y la

~~pe~v~si6nde un tecnlcocompetente.- Apoyar objeto~ 0 aplicar

~sfu~rzoa perpendicularea

al plano deacriatal,amient:o.- L e~ an ta ~ l a p er si an a.e rn pu jA nd ol a p or ~ l bO~deinfe~ior Q tiranon o e lostopes.

P r e s c r ip c io nes

- 5i S€ observara riesqo de

de~p~enoirniento de al~n~

hoja 0 ~id~io, Iepa~~~ deinmediato.

FECHA

v. JOS~ ANTONIO RO~RIGUEZ SALCEDO

DI RECTOR DE O BRA

f irma



L .E . n° 0501/02: I Carpeta UME Fiche 9.1

Inst rucc iones d e U so

P re ca uc io n e s

Elemenio Sistema Reve B timientos I Fachada

P roh i bic ion es

- Se evita~an golp~~ 0r02aduraS c On e ~e me nt ospunzantes 0pesados.- Se ~vi~~ra ~l vertioo deproductos causticos.- Se evita£~n las humedade~en gene::.al.

- Sujecci6n de elementossobre las placas de piedraqu~ pu edan da~~rl~3 0provocar entradas de aqu a.E n su ~aso di~hO~ el~entosdebe.an anc larse alsopczt a.

- S uje cci on de e le rn ento 3 ene l e sp es or d el m on oc ap a,dehiendo hac~rlo ~n elso po rte re siste nte , co n l asl im it ac io ne ~ i mp ~e st as e ncada ca~o F or l~a norrnascorresponoientes.

P resc ripc ion es

- La reposic1~n de anclajesd~ ~uj~cci6n d~ la pi~drar

se hara en ~cerOinox1dable.- Si ~e o~~erv~r~ rie~qo dedespr~nd1 m ie nto. deberareparar~e inmediatamente.- S1 el rnonocapa res~ltarad a~ ad D p or c ua lq ui erc ir cu n~ ta nc 1a q ue p u~ ~prooucir filtraciDneS deaqua aL ~p~e~iorr de~era~epara~se inmedLat~mente.

FECHA 01 RECT OR DE OBRA

D. JOSE 1INTONIO RODRIGUEZ SALCE!DO

f ir m a



L.E . n O 0501/02 I Ga rpe ta U ME I Fich a 9.1

J ns tru cc io ne s d e U sa

P reca u c i o n es

E leme f1 to S fs tema Saneamien to / Ins talaciones

P r oh i b re ton e s

- Ase9Urarse cte que lasaTquecas y sumidcrossif6nico~ e 5t A~ p re pa ra da s

para sopo~ta~ el trafico~o dado al qu~ s~ p re te ndesom~ter.- E vitar utilizar l~ rect deaane amiento ~omQ ~asu re Lo.- E vitaT que l os t~am os

vistos de la ~ed recibangolpes 0sean £orzacto~r y

prote~erl03 oe p~OduCt05agresivos 0qulmicaroenteincompatil;Jle,s.

- E l ~antenirniento d@ losa sp ir ad or es e st it ic os , enla zOna de tejado , ser ea lt ~a ra e ~c lu si va rn Qn tepor p e~3 0na l especia lizado.- Para min~i~ar los

riesgos d e i nt os ic ac io ne ~por inhalacion Oe gasesnOcivos en el ga~~je s~debe reducir a 10irnp~egcinciibl e el tiempo de

motor encendido en el

mf.smo ,

- No se deben mOdifica~ 0

ampliar la s condiciones deus o 0e l tr a~a do d~ lainstal~ci6n existente sincon3ultar con un tecnicocompetente.- Qu~da prohibido elve~tido d e p ro du ~t os~gre3ivo3 Qqui~i~arnente

in,;:ompatibles.- En el caso de su~tituci~nd~ pavi~nto3, no se

o~ultaran 105 registros de

los bot~~ sif6nicos ni ~e

irnpedira 8~ correctaapeTt~a.

- " 0 se de~~ cega~ la~sal ictas de los ~spiradoresestaticos.- No ~e deben r~ali~arp~o ce so s de cargas dehaterias 0 acumuladares delo~ ~hiculos en el garaje.Tampo~o se deben realizarrepardciones ni t~a~ajos demantenimiento.

Presc ri p ct o n es

- Bn eL ca~o de s~~tituci¢nde pav1mentos no seoculta=~n l os r eg ist ro 3 de

la instalaciOn.- D~be comprobarsepe~iDdicamente que noexiste ningtin tipo de fU9as

(apa~ac~on o e m~n~ha~ 0~los oloIes~ y proceder

inm@diat~nte a sureparacion.

- Vi9 i1 ar que las arquetasy su mi de ro ~ s if 6nic os s~

m an te ng an p e~ ma n~ nt em e nt econ agua, especialmente en

verano.- La 1impieza oe los

materiales de lainstalaci6n se realizar~co n product 05 n o a gr ~~ iv D3n i a br a. si vQ s.

- Lo~ ~ sp ir ad o=e s e st at ic oBd eb e ra n pe rrn ane ce r ~ ie rnp relibres de Qbstaculos.

fECHA

D. JOSE ANT ONI O ROPR JG VE z SALC E DO

DIRECT OR DE O BRA

L- ._~ _ _ _ _ _ _ _ ._ _ . _ _ . ._ _ . _ _ _ ! !~ a _ ._ _. _ . _ _



[ l . E . I ~ Carpeta UME I FiC§ 9.1 JInstrucciones de Uso

Preca ucion es

Elemento Sistema Fontaneria / Instalaciones

P roh i bicion es Presc ri pcion es

- C ualquie~ obra qu~ serealic~ ~n el loc~l 0 105

mu~os por los que di~current ub e~ ~a 5, t en eI lo s r nu y e ncuenta pa~a no dana~las.- Al ~bandonar durante unl ar~o pe rio do l ~ vi~ie nda 0l ocal , de be de jarse c~rradala ll&~ de pa~O

correspond.iente.- E ; lc ui da do 'iMantenimiento del gr~po depreaion, de~e estar a cargod e p er so na l e sp cc ia li ~a do .- C ualqtii~r roanipulaci6n deu n a p~ ra to ~a n! ta riDcequiere el cierre de 101llave de co~te del mi&mO.- ~vitdr trabajar cone l~ me nt os d ur o~ y pesados,que en su caida puedanda~ar el esmalte de losaparatos Sanitar~os.- N o ~til i~~~ rna~e rial esabrasivos y ~vitar e la~raatre de arenas por 103

aparato~ sanitar~os 0degrHeria.- L as grif ~rl as ~o nOm andDde be n u til izar~e co ns~avidad, e vitando e lc ie rr e b ru sc o qu~ puedanprovoc~r danos en la3tul;Je:t":l.as.- Las llaves d~ cort~ hand~ utilizar~e en la~oc~siQnes estrictamentcnecesarias, para evita~ eldesgaste de las junta~.- La~ valvulas yd i~ p0 3i ti vo s e 3p ec lal es s onp ie ~a s c uy o r na nt en ir ni en todoben dejarse en man03 de

especial i31"_a•

- No manip~lar ni modificarl a instal aci6n, ni r~al iz aren las mismas c~ioa delI'Iateriales_- No se debe deja~ la redsin agu a.- No conectar tama~ detierra ~ l~ instalaci6n.- ~n su caso no se deben

~ li min a~ l OB a i~ la ~i en to sque p~otejen lascanall.zllciones.- P ro hi bi do m ant p~ la Iningun elemento del g~upode presi6n. No utili~ar elcuarto que 10 aloja comoalmAcen.- No Be deben manipular lasb~ te ri a d e c Qn tad or es .N un ca d e& ro On ta r0altera~la lectura de lo~ mtS~03.

- No someter los aparatossanitarios a carga~ paralas cuales no estand~"~e('lOldQs.u m ontaj e 0

de&mentaje est~ reservado a

per~onal cualificaoo. No seu ti li za ra e l ~ Sal fu ma ntP 0

agua fuerte para sul1rnpie2.a.- No se oe~e manipular enel cuerpo de la Grif~ria.ya que es un trabajor ese ~v ad o a p er so nalcuali:Ucadc.- Kuned cerrar las Ila~.!3de pitSQ oe loselectr.odornestico5cuandoe st en e n f un ci on am ie nt o.- La manipulacibn de laSllaves de corte, valvulas ydi3positivos espescialesd eb e re al iz ar la p er so n~ lcualificadc.

- C u al qu ie r m od lf ic ac i6 nqu~ se qu ie ra r~al i~ar enla s rede3 de distIibuci6nde agu~ dete conta: t"con elase so ram ie nto de u n te cnicoCOl1lPet~nte.- Nunca oejar que el ~rupode presi6n t~abaje envacio.

- C o mp ~o ba ~ p e: t" io oi ca me nt eque no aparec@ ning~ndefecto en el e~lte de

l os ap~~~to s sanita~io ~ quepueda causar puntos de6xido ~n el misrno.- Nun~a ~~ de~ dejar la9riferi~ 90te~ndo.- Las llaves de 101viviendason t~do-nada, por 10 quenunca d~~n dejarseparc~aLmente ~~iertas+- P a~a ~ealizar cualquierl ~b o~ d e m an t~ ni m1 en tQdeben ce~~a~se las llOlvesde paso, Ant@ cualquiere ventu al idad po ne =se e n

c ont ac to c on F er ~o na lcualificado.

FEQiA 01 R ECTOR DE OBRA

D _ ,msE. ANtONIO aODRIGUEZ SALCEDO

firma,-"



[ i . E . I Carpeta UME I Ficha 9.1

In strucclon es d e U sa

P re cau cio n es

Elemento Sis~emaElectr icidad I Ins ta laciones

P roh i bi c i o n es

- C u~lquie~ ~~n~pulacion del a i ns ta la ci 6n deb~

r~~lizar3e en aU 3enci~ de

hurned-ad_

- El interruptor de controlde po te ncia {Iep) tien~ unf in ~ xc lu a iv am e nt e

econ~~iGo. $u desconex16nno garanti~a la ausencia de

peligro en l~ instalaci6nintez:ior.

- C uando se enchuie unroceptor procur~r ~ue nogueden lo~ ca~le~ po~ el3uelo, y mucho menospresionadu por ~Imobi1iaz:iQ Q cualquier ot~oelemento.- Ant~s de ~ealizar untaladro ~n un pa~amentordeb~ ~3egUraz:s~ de que en~ge punto no exiate ~na

~a n~ li ~a ci 6n e le ct ric aempotrada.

- No deben conectar~e~ecepcores que 5uperen la

poten~i~ de la propia tomade c on: ie nt e.- P ara ma~~pular luminarias

a3egurarse que ~e h~ce sinpresenc~~ de humedact y qu ee st an s u fi ci cn tc m cn tefrias.

- Nunca deben int~rrumpirs~

o cortar~~ la~ CQnexiQnes

de la red de tierra.- Nunca d~b~n suprimirse 0

p u en te ar :!l e 1 0 3

interrupt-o:t"es

diferenciales. n1 lostM.gn.etot~rmicoa.

- Prohibido manipul~r los

p~ecintos del rcr.- P rohibido manlptil~r loscuadros generales d-e

dist~inucion con las rna~os

humcda s ,

- No se debe enchuf~~ unacla~~ja cuyas espigas estenafianzados a los alv~olosd~ la toma ~ curri~nte. Nose deben conectar con tamasmllitipl~~ saLvo que~nco ~po ren su s pro te ccio ne sespecificas.- El u~ua~io no tien~ porque manipular los n~lo~ delos cables, por 10 qu~

nunca deberia cone~taI

~ingUn aparato que nQ poseal a c la vi ja co z: re 3p on di en t~ .

- No se oeoe permitir lap ~o lo ng ac i6 n i nc on tr ol ad ade una linea el~ctz:icamediante la ti?iC ~rn~ngueTa.- ~l usuar10 no tiene quem anl pti1 a~ nu n.c~ 1 03 cabl esde los circuitos ni SUs

cajas de cQnexi¢n ni

derivacion.- El usu~rio no d~b~

retirar ni monipular. nuncalos mecan1smos de lainstal.aci6n.

- No se deben conectar~eceptores que alcancen los2 .2 00 ~ de potencia ya que

poaibilitan el incendio del

mecanisIDo.- No se d~b~ e nce nde r yapagar un mecanismor: epe tida a

innece3ariament~.

P re sc ri p el o ne s

- Es oblig~toria laconexion a l~ reo de ti~rra

de tdos los~lectrodom9sticos ylurninariaa qu~ incorporen

la cone~.i.oncorrespondiente.- C am pro bar p~ri6di~n~ee l co r~ecto f uncio nam iento

de lo s inte rrupto re sdiferenciales y tus1hles.- Las ~lavija3 que posean

toma de tierra dehenconec~~rse a un a torna de~Qrrien~~ tambien con toma

de tie rra.- Toda luminaria que ten9apart~3 ~t~licas d~~C onectar3e a la toma J~

tiexra antes de s~ uso.

F E C H A DI R ECTOR DE O BRA

D. JOSE; AL"fTON IO RJDRI GUE Z SALCEDO

firma. .-



I C arpeta ~ ~ E Ficha 9.1~.E. nO 1)501/02

ln strucc lo nes d e U so

I ]

P roh i bie ion es

Elemento Sistema 'I'e Le comunicaciones I Ins ta laciones

P re se rip cio n e srecaucion es

- La ~o~exi6n para toma de

8e~al oebe Ie~liz~rse conlQ~ conectores norrnalizadosapl:opiados.

- E l usuario no debesubirse a las tOEres ni al o s m ~ ~t il e 3 y encon~ecuencia no cte~emanipular ning~n el~ntode l e qu 1po d~ captaci6~.- T~poco de~e manipularningun e le me nt o de l e qu 1pode cab~c~rar ni de l aBredea de di~tIibuci6n einterior.- 90 se d~ben conectaraparatos que no poseane t iq u et a d e h am o l oq ac i6 n.- No amplia~ la ~edi nt ~E 1 o r s in a ~e so r am i en tDde un inst~ladorauto~iz;ado.

FECHA D IR EC TOR D E 06RA

D. JOSE AN1'ON10 RODRIGUE Z SALCE DO

firmaI~""-·...



I Ca rpe ta i_ME Fich a 9.1E.

tnstrucclones d e U s c

I ]

P ro h i bic io n e s

E le m en to S is te m a Telecomunica.ciones I Instalaciones

P resc ripc io n esre c a u c io n es

- La conexi¢n para toma d~se~al d~be r~ali~~r~e conl o~ C o ne ct or e~ no~ali~adosapt"opiados.

- E l usuario no debesubirs~ a las torres ni al os m a~ ti le a y enconsecuencia no deb~m an ip ul ar ni ng un e le me nt odel equipo de captaci6n.- T am poco d eb e m an ip ul at"

n in gU n e le me nt o del equi.po

de caoecera. ni de lasredes de distribuci6n einterior.- No s~ deben conect~raparatos ~e no poseanetiqueta d e h om ol og ac i6 n.- No ampl1a~ la redi nt er io r s in a se so ra rn ie nt od~ u n i n~ ta l~ do ~autoIizado.

FECHt\. DtRECTOR DE O BRA

D. JOSE AN10~lC RODRIGUEZ SALCEDO

f irma...., . . . . . _- - ~



LE. n O 0501/02 I Carpeta UME I Ficha 9.1=lnstrucclo nes de U so

Preca ucion es

Elemento Sistema Gas I Instala ciones

Proh ibiciones

- C u~ndo s e r ea ll ce ntrab~jo3 en lug~~esCe~canos a l a l ns ta la ~i 6~ ,ext~~ma~ l ~s p ~e ca u~ io ne s.- Al abandon~~ duzante un

laz:gn periodo 1 . 3 . vl\pi~nda 0

local. d ~b e d ej ar ~e c er ra d~La Ihve de pa~QcorreBp{)ndiente.

- Kantene~ los tubosflexible~ de la instal~ci6nalejadQs d~ los fOC03 decalor.

- No r eali zar v ertid o~~gr~~ivoB .!3oQ~ela

inst..aci6n.- NQ forzar ni ~Qlpe~~ 1a3cana1 i~~cione s, para evitar~oturas.- No r~allz~r tra~aOD~ deotras inatal~ciQnes cercade la del 9~s.

- No manipular n l m o dl f ic arcu ~l qu ie r e le me nto d@ l ainstalac16n de gaB,dlrec~amente po~ elu.!31"lario.- No cerrar los hue cos cteventilacion jel armariodo nde se alojan los

corit.ado ros .

Prese ri pcicn es

FECHA

n. JC$~ ANT ONI a R ODR IGUE Z SAlceoo

DI R ECTO R DE O BRA

- C 1" la l~ ie ~ m oc ti fi ca ci 6nqu e se ~~qu le ra re al izar ~nl ~~ re de s de dist~j~u ~iOnde gas debe contdr con elas~soramiento de un tecnicQ

~omp~t~nte.~ Ante la falta desuminlst~o ce ~rar to das l asllav~~ de apaz:ato y e3~raz:

entr~ 5 y 1G minutos paraque Be rea~ el re9ulado~oe abona do .- Ce~~a~las llavesd~aparatD cuando ~e proceda a

l a 5u sti tu ci6n rn od lf icac i6 no m an t~ ~i mi ~n to d ~ lo smd.smoa ,

.,__------- f irma_JL_ --- ..:..::..:c--- '- .....



L.E. I Garpeta UME I Ficha 9.1O {l501/02

In struccion es d e U so

Etemento Sistema Contra Incendios I Insta.laciones

Preca ucion es Proh ibicion es Presc ri p ci on es

FECHA D IR EC TO R D E O B M

- JOSE; A NT ON IO R QD RI G U6 Z SJI._LtEDO.

L___ __~__~.,~_firma- - - _ .

- Ant~ un incendio hay que

~sir el exti~tor confirme~~. retirar e~precinto de seguridact,dirtgirlo hacia la base d~la llama y pul~~r sudisparadoz .

- No se debe ~ettra~elprecinto de s egu ridad d e~extintor si no es p~ra

uS~rloa~Co segu~do.- No se deben cambiaI losemplazamiento~ de lo aeKtintore s, puesto quere spo nde n a c rite rio rn o : t t n a . t ! v o s .

- Cuando se naya utili2~OOun extintor hay quam an da r1 0 r ec ~r 9a ritllI'lediatarnente.



L.E. nO Q501/02 I C arpeta U ME I F icha 9.1

In stru ccio ne s d e U so

Precaucion es

Elemento Sistema Apara.tos elevadores L Instalaciones

P re sc ri p c io n e s

- No utilizar el as~en30rcomo rnontac~r9a~.- No maltratar su sacaba.dos.

- No ob3taGuli~a~ el ci~rr~d e l ao !! u ~r ta .s .

P roh ib ic ion es

- No colocar mas carqa dela qu~ indique a u p la ca .- No utilizaE en caso deincendio.- NO dar salto3 ni aC rosmovimi@ntos ~iole~tog.- No Ob3truir laB 9uias dela.3 puertas,.- No utili~ar e l a sc en so r

cuando s e te nqa co no cim ent ode alguna anomalla en aufuncionamiento.

- E l pulsador de parada 0el ti~re ~~u~tico BQIQ ~e

usara en caso deemergencia.

- Para I eal i~ar u nde3pla~~ientor ~olo ha. de

pu1sar~e el bot¢n

coxIespondiente.

FECHA.

D. JOSE ANTONIO RODRI~UF.~ SALC~DO

D IR EC TO R D E O BR A

firma- -- ._ __ ...:..::..: ----



L .E . n O 0501/02 Ficha 9.1I carpeta U M E IIn stru cc io ne s d e U so

P re cau c io n es

E le m en to S is te m a Acce Sibilidad / Accesibil idad

P roh ib i c io n e s

- No ge ~Qlo~~r~n

o~~taculos en los loc~l~sd @ t rA ns it o co n e 5p ec ~a lcuidaoo en l~s ~arnpas y

~~~ternas relacionados conlos r ec or ri do s d eaccesibilidad.- s~ evitar~, en lo sitineJ:~r:i,osde

accesibilidad, ~l u~o dealfombr~s Q moqueta~~lUelt~s.

- E ~ los re~orridos de

aC Ges~bilidad de losedificio~, no aes uat it ui ra n e le me nt o3funoamentales por otros que

i nc ur np la n l as nOrIDaS de

accesibilidad, como:

~ C r~acion de de~n~ve~es enel auelo n Q ~ es ue lt os co n

sujeci6n a la normativaYigen~e d e a cc e ai bi li da d_

* Modificac~ones en reampaso escalon~s que impliquen

una mAyor pendiente,aumento de la la dimensi6nde la tahica, 0di&m1nuc~onde la huella en estoal.iltimos.* Cualquier pav~rnento

antioeali~ante 0dedistinta t&Ktur&, que hayaside colocado con ~riterio3

~e B~tisfagan laacces fb iLidad 0

sefi~lizacion de rampa3 0escalones.

* Puertag de paso 3b~tiblespor otras giratorias.~ E strechamiento de laanch ura ~ini~ de paso 0lad~ nUecoa de p~~o.~ CaracteEi~t~ca~ de hojasde p~ertas: sentido y

angulo baE rido por suape~tura, fragilioad encaBO de impacto.~ S us ti tu ci on d~ mani~las

d~ puerta~ por pomos de

d if ic il a cc io na rn ie nt o.~ E l~~ ac !6 n 0eliminacto~de asioero~, pa3arnanos 0bo rd~l lo s- qu iil late ral ~s ~nrampa.

~ E le va cio n 0eliminaion dei nte rr up tn re s e le ct ri co s,pulaaoore3, indicador@sacustico s e n asce nso r~a,lla~~, 0 cualquier

se~ali~acion referante aaccesibilidact.

P res c ri pc i o nes

fE(;ttA

D. JOSE ANTON I 0 RO PR J Gl)EZ SA.:.CE00

D IRECT OR DE OBRA

f~iI'HiI.__-----__,__--.------------ ..•.-, .• ~ __ ___JL__ ...:..:.:.:.::.:..::.._ ___J



Il.E. I Carpeta UME I Ficha 9.2

Jnstru cc iones de Man tenim ien to

F'rog ramac.iOti

0 ~~ Regist ro Re p araclon es~ Elamento Vida ClI ~] In s p ecc l o n a s R e p o s l o l o n e s'C

Sistema util-0 •.;::

-o · m «I ,2=0 .':;:E OICI fecha t1) fecha Plp.-

&!.~ c..~~Q.. 5 ( 1 )W

ESTRUCTURA

C IMENTAC ION

MUROS Y JUNTAS DEl WJRO 5 A

LOS~: INSP. ~Qu~rAS 1 A

LO SAS: J U NTA S 'i E : S T A D O 5 AE S T B : . i J C T U R A L

PILARES

MAL I SIS D~ FISURA.5 ~ ".

A NA LI SI S D B P £S !S T~N CI A 10 A

VIGAS

VIGAS Y 2 .U NC l- IO S 5 A

FORJADOS

F OR J AD O R ~T I CV LA R 5 A

FECHA. EL DIRECTOR DE OeM

[:. J OS E A N1 0N IO RODRIGUEZ S~CEDC

f irma



I Carpeta UME I Ficha 9.2

I ns tru cc io ne s d e Ma nte n im ie nto

PrQ g ram aci Cri

t.I)Registro Re p a racion es

0 Ih'lll

. 9 ' Elemento Vida cmaJ;;;I In Iipecc ion as Reposicion es

§ Sistema util'O'i: c~-m .! 2 =~E.

U III fecha {t) fecha (~}I)--G ) . ; : c . & : ;0::0- ~o_

. 5 . n

CUBIERTA

T ~R RAZA: LI MP . S UMI D~~OS. 1 A

LI MA S. C A7 .0LE TA S, E TC .

C OM PR OB AC I ON E S TA NQ UE I OA D 2 A

C OM PR OB AC I ON 10 A

CARlI.C1RRTSTICAS LAMINASCUBIER'IA

FACHADA

CERRAMIENTO

F ABR lC A L.C .V. INS~~C C!ON 5 A

F ABR IC A L.C.Y. LI MP IE ~ 10 A

CARPINTERfAS

} \ . L U M I N I O : CCt1PROBACION 1 A

ALUMn:IO: ::'W:PIEZA E 3 A

INSPECCION

REVEST IM IE NTOSlI.E'l.JI.CADOR PII WR A: 5 A

LIMPIEUl

APLACADO DE nEDRA: 10 AINSE'~CCION

MONOCAPA: INSElECCION 5 A

FECHA EL DIRECTOR DE aBRA

D. J OSE A NT ONI O R ODR IG U~Z SA1~F.DO

ffrm!i



[ L.E. nO 0502/02 I Carpeta UME I Ficha 9.2

Instrucciones de Mantenimiento

PrQ I iI r am acton

IJ)

Registro Re p a raci onas0 (b{ll'

~ Efemento Vida cw ~ " § In$pecc lon es Repo sicion es

8 Sistema uHI-0 ';:( ; ; r n .S ! ="> E

om fecha (1~ fecha (1)~-II';: o..U

O:::c.. a:. IIIco.-(I)

LU

I NST A LAC IONESSANEAMIENTO

R6VISION GEN~RAL DE; LA 6 M

INSTALACION

RE!VrSION: C O L . E : C T O R ~ S , 1 A

JUNTAS DE SIFONES,DESAGOES

LIMi?l:E:ZA: C O L E C T O f ' . 1 : ;S . 10 A

JUNTAS DE SIFONES,

COLEC'IORES

FONTANERIA

R E!VIS rO N G RN ~R AL ])1:; LI\ 2 1\

HlS'lAl.J!.CION

REJUN'IADO D~ S A N l : T A R J O S 5 A

RE:VISiON D~ ~ST~NQUEIDAD. 4 A

JUNTAS

EL ECTR IC IDAD

ruSIBLES Y DIFERENCIAL 3 M

REV! S I O N GEN E :RAJJ 10 AINSTAIACION

MAGNE 'I OT B RM l: C O , rep, eGO 2 A

TEL ECOMUNICACIONES

CAPTACION EQUIPO 6 M

TERRESTRE Y SATE.T,tr E

REvlSrON EQUIPO TERRES'IRE 1 AY SATELITE_TE:LE~ONIA

REVISION RED DE l AtllSnratJCION INTERIOR

FECHA EL D1RECTOR DE 08 RA

r:. JOSE ~NTONIO~ODkIGU~ZSA1C~DO

firma



I L E . nO 05Cl2(02. I Carpeta UME I Ficha 9.2

Instrucciones de Mantenimiento

P ro g r am a cl 6n

w Registro Reparacion es0 rbQ:l

.!? Eismento Vida 'CIIJ1I)'1;;J

~nspecc iones Repo s lc [on as

: 8 Sistema util00-;;; 6~11:1 --

U !l:E t.lli fecha (1} , fecha (tl

~~

Gj-

0.0{I)~

cCL-~w

CONTRAINCENDIOS

D8TECCION. 6XTlNTORES :1 M

DEtECtION. E;XTINTORES 1 A

APARATOSELEVADORES

A SC E NS OR ~ LE C TR IC C 1 M

ACC ESIB III DAD

RtCORRI DOS, RPillPAS, PASOS 6 M

FECHA El 01RECTOR DE OBRA

D. ~OS E AN TON IO R ODF IG UB Z S ALC EDO

firma-~- . . . . . . . . . - . _ - -

carpeta de uso, mantenimiento y cia - ejemplo resuelto

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