” INFORMACIÓN HISTÓRICA EN EL SIG CATASTRAL

COMO ELEMENTO PARA LA GESTIÓN DEL

TERRITORIO”

SECRETARÍA DE HACIENDA - SUBSECRETARÍA DE CATASTRO

OCTUBRE 2009

UNIDAD DE CARTOGRAFÍA

GRUPO GEODATABASE

FABIÁN ALBEIRO PINEDA MARÍN

HERNÁN GONZALEZ NEDINA

ENCUENTRO LATINOAMERICANO DE USUARIOS ESRI – BOGOTÁ OCTUBRE 2009

ASPECTOS GENERALES

CATASTRO

Avalúo catastral Impuesto predial

¡ NO ES ! ¡ NO ES !

DEFINICIÓN DEL CATASTRO

REDEFINICIÓN DEL CATASTRO

“El Catastro es un sistema de información basado en la parcela, que

contiene un registro de derechos, obligaciones e intereses sobre la tierra.

Normalmente incluye una descripción geométrica de las mismas unida a

otros archivos que describen la naturaleza de los intereses de propiedad

o dominio y, a menudo, el valor de la parcela y de las construcciones que

existen sobre ella.

Puede establecerse con propósitos fiscales (por ejemplo la valoración y la

imposición de contribuciones justas), con propósitos legales, como apoyo

en la gestión y uso de la tierra (por ejemplo para planificar el territorio y

otros propósitos administrativos) y facilita el desarrollo sostenible y la

protección del medio ambiente”.Declaración de la ONU en Bogor (Indonesia) 1996

SIG CATASTRAL

SIG CATASTRAL

MANZANAS

NOMENCLATURA

DEFINICION CATASTRO SIG CATASTRAL

SIG CATASTRAL – MODELANDO REALIDAD

21 VERSIONES DE

LA GEODATABASE.

5 Corregimientos

16 Comunas

3 Temáticos.

7 feature Class

ESTRUCTURA SIG

SHAPE.AREA

Es el área del polígono (AREA DEL LOTE)

ESTRUCTURA SIG - Feature Class Lote

ESTRUCTURA SIG - Feature Class Construcción.

NUMERO DE PISOS: Numero que representa la

altura de la construcción

NUMERO DE SOTANOS: Numero que representa el

numero de pisos a desnivel.

NUMERO DE MEZANINES: Numero que representa

el numero de Mezanines de la construcción.

Polígonos que representan las

construcciones de los predios del

Municipio de Medellín.

NUESTRA CIUDAD ES DINÁMICA Y ESTÁ EN PERMANENTE TRANSFORMACIÓN………

QUÉ PASA CUANDO UN

PREDIO CAMBIA???

ESTRUCTURA SIG - Actualizaciones.

2P

DIVISIÓN

AUMENTO CONSTRUCCIÓN

QUE HACER

PARA CONSERVAR

LA HISTORIA???

HISTORICOS SIG –Metodologia Manual.

1967

1974

1980

1990

HOY

CÓMO HACERLO DE

MANERA

AUTOMATIZADA???

HISTORICOS SIG –ARCHIVING ARCSDE.

SIG CATASTRAL ANTES SIG CATASTRAL HOY

HISTORICOS SIG –ARCHIVING ARCSDE.

Particiones Englobes Adiciones

HISTORICOS SIG –ARCHIVING EJEMPLO.

ANTES

AHORA

HISTORICOS SIG –ARCHIVING OTRO EJEMPLO.

Pasar a la Versión

HISTORICA

HISTORICOS SIG –ARCHIVING CÓMO ACCEDER?.

BARRA PARA

ADMINISTRAR LOS

HISTORICOS

HISTORICOS SIG –HABILITAR HISTÓRICOS EN ARCMAP.

CAPAS QUE TIENEN

HABILITADO EL

HISTORICO

SELECCIONAR

FECHA HISTORICA

HISTORICOS SIG –UTILIZAR HISTÓRICOS DESDE ARCMAP.

UTILIDADES HISTÓRICOS

SIG CATASTRAL

HISTORIAL

NUMERO DE PREDIOS

HISTORIAL

AREA CONSTRUIDA

HISTORIAL

AVALUO DE LOS PREDIOS

HISTORICOS SIG –UTILIDAD HISTÓRICOS.

COMO EVOLUCIONA LA CIUDAD ?

HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN PREDIOS.

HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN PREDIOS.

2006

2007

2008

2009

CANTIDAD DE PREDIOS URBANOS

CÓMO CRECE LA

CIUDAD EN TODO

MOMENTO???

HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN CONSTRUCCIÓN.

2006

2007 2008

2009ACTIVIDAD EDIFICADORA

POR BARRIO

NUEVOS DESARROLLOS

SIG CATASTRAL

IDENTIFICACION

LOTE

Vértices del Lote

Herramientas

Básicas GIS

Mapa del Predio

Escala Gráfica

NUEVOS DESARROLLOS SIG–CERTIFICADO PLANO PREDIAL

CPPC

FOTOGRAFIA FACHADA

CROQUIS

INFORMACION ALFANUMERICA

NUEVOS DESARROLLOS SIG– FICHA CATASTRAL DIGITAL

PREGUNTAS?

GRACIAS!