catàleg masies 4 - manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · pla especial...
TRANSCRIPT
![Page 1: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/1.jpg)
Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa
Pla especial urbanístic i catàleg de masies i cases rurals en sòl no urbanitzable de Manresa
-Text Refós, Febrer de 2009-
ANNEX 1: fitxes de les masies i cases rurals
![Page 2: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/2.jpg)
Balcells de dalt / Balcells vell
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres El Pla General no admet habitatge
Habitatge unifamiliar aïllat de PB+2, estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façana de pedra. Ampliació de 2 plantes amb estructura de formigó, coberta plana i acabat arrebossat i pintat.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Rehabilitació i ampliació molt recents.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.02
Collbaix, La Morera
element: c-001
![Page 3: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/3.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Com a condició prèvia a cap actuació caldrà arranjar el camí d'accés. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c), amb especial atenció a l'arbrat de l'entorn de l'era.
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 4: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/4.jpg)
La Morera
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres Catalogat pel pla especial del patrimoni històric-arquitectònic i ambiental de Manresa amb el codi RR.7.
Edificació de PB+1 amb estructura de parets de càrrega i coberta de teula a dues aigües. L'ala sud és una ampliació de l'edificació original en estil noucentista, reflex i mostra d'una arquitectura i una època. La façana de la planta baixa és de pedra en forma de sòcol general i la de la planta pis és arrebossada i pintada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.02
Collbaix, La Morera
element: c-002
![Page 5: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/5.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Visible des de bona part de la vall de la riera de Rajadell, el seu emplaçament i característiques arquitectòniques permeten identificar el territori que l'envolta. Es tracta d'un edifici d'alt valor arquitectònic pel que fa a l'estil de la part destinada a habitatge. Es tracta d'un edifici d'habitatge vinculat a una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edifici es preservarà d'acord amb el fixat al catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic de Manresa i amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 6: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/6.jpg)
Els Balcells
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres Catalogat pel pla especial del patrimoni històric-arquitectònic i ambiental de Manresa amb el codi RR.6.
Masia de dues plantes amb estructura de parets de càrrega de pedra, coberta de teula a dues aigües i façana arrerbossada. Amb els cossos auxiliars adossats forma conjunt entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
L'obertura de l'eix transversal, i la seva proximitat a ell, li atorgà una presència dominant del nou paisatge que es configurà.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.02
Planes de la Torre Lluvià
element: c-003
![Page 7: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/7.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’alt valor arquitectònic, pel que fa a la seva tipologia i edat. Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edifici es preservarà d'acord amb el fixat al catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic de Manresa i amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 8: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/8.jpg)
Cal Cuca
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Antiga masia rehabilitada, de PB+2, amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façana arrebossada i pintada amb detalls de pedra natural. Construccions auxiliars d'interés.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Antiga edificació rural emplaçada en el límit d'una plana, arraserada per nord i l'oest, en posició dominant respecte els camps de l'entorn, als que dóna nom.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.02
Planes de la Torre Lluvià
element: c-004
![Page 9: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/9.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat amb alt valor arquitectònic pel que fa a la seva tipologia i edat. El seu emplaçament i característiques arquitectòniques tenen tal valor que permeten identificar el territori que l’envolta. El reconeixement i la percepció de l’entorn en que es troba emplaçat va vinculat necessàriament a l’existència de l’edificació, i la seva absència implicaria la pèrdua de valors del paisatge del que forma part.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edificació principal preservarà els aspectes que li confereixen especial valor arquitectònic, d'acord amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat del camí d'accés i de l'era. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 10: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/10.jpg)
Torre Lluvià
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. Inventariat amb el número B.5 del catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic.
Edificació de caràcter senyorial en mal estat de conservació. Volum de PB+2, coberta a quatre aigües amb torre central i façanes estucades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Antiga edificació senyorial emplaçada en un punt dominant del territori respecte la plana de Manresa. Té destacada presència des de bona part del territori de l'entorn. No s'hi ha fet cap manteniment i el torreó, la coberta posterior i la façana oest es troben parcialment destruïts.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Planes de la Torre Lluvià
element: c-005
![Page 11: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/11.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’alt valor arquitectònic, pel que fa a la seva tipologia, estil arquitectònic i edat. El seu emplaçament i característiques arquitectòniques tenen tal valor que permeten identificar el territori que l’envolta. El reconeixement i la percepció de l’entorn en que es troba emplaçat va vinculat necessàriament a l’existència de l’edificació; i la seva absència implicaria la pèrdua de valors del paisatge del que forma part.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edifici es reconstruirà d'acord amb el fixat al catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic de Manresa i amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat del camí d'accés posterior i de l'interior del pati. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 12: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/12.jpg)
Cal Ferré
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Situat a prop de la futura via que unirà la Barriada Sol i Aire amb la part nord-oest de Manresa a través del camí de Rajadell.
Volum de tres plantes amb coberta de teula a dues aigües i façana arrebossada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-006
![Page 13: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/13.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola de sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 14: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/14.jpg)
Cal Fèlix de la Mina
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Situat a prop de la futura via que unirà la Barriada Sol i Aire amb la part nord-oest de Manresa a través del camí de Rajadell.
Conjunt de dos edificis de dues plantes destinats a habitatge. Un d'ells és de paret de pedra arrebossat i l'altre d'estructura de formigó amb paret d'obra ceràmica arrebossada. Ambdós tenen coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
S'han detectat dos habitatges. Formen part d'una única finca cadastral.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-007
![Page 15: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/15.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 16: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/16.jpg)
Cal Sant Pare
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. Situat a prop de la futura via que unirà la Barriada Sol i Aire amb la part nord-oest de Manresa a través del camí de Rajadell.
Volum de tres plantes amb estructura de paret de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façana arrebossada i pintada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-008
![Page 17: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/17.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola de sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 18: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/18.jpg)
Cal Cabanes
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Edifici pròxim a la reserva per a la futura variant que unirà la carretera d'Igualada (C-241b) amb l'Eix transversal (C-25).
Volum de dues plantes amb parets de càrrega de totxana arrebossades i coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-009
![Page 19: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/19.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge de més de cinquanta anys vinculat a l’explotació agrícola de sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 20: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/20.jpg)
Cal Gamisans / Ca la Pepa coixa
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Edifici pròxim a la reserva per a la futura variant que unirà la carretera d'Igualada (C-241b) amb l'Eix transversal (C-25).
Volum de dues plantes amb edificis auxiliars disposats a l'entorn d'una era. Estructura de paret de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façana arrebossada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03/2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-010
![Page 21: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/21.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 22: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/22.jpg)
Cal Pardaler
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Edifici inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. Es troba situat molt pròxim a la reserva per a la futura variant que unirà la carretera d'Igualada (C-241b) amb l'Eix transversal (C-25).
Volum de tres plantes emplaçat dalt d'un turó, amb visualssobre el riu Cardener, la ciutat de Manresa, i el camí antic de Rajadell. Estructura de formigó i totxana arrebossada, coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-011
![Page 23: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/23.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
L'entorn immediat es tractarà amb arbrat amb l'objectiu de minimitzar l'impacte visual dels edificis. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 24: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/24.jpg)
Cal Palomes
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de paret de pedra arrebossada i coberta de teula a dues aigües. Amb el volum auxiliar forma conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-012
![Page 25: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/25.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat. Edificació rural característica de la tipologia de masia amb era delimitada per tanca de pedra i corrals. Es tracta d'una dels pocs edificis del terme que conserva l'estructura "clàssica" de masia sense afegits importants.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Els edificis preservaran els aspectes que els confereixen especial valor arquitectònic, d'acord amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 26: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/26.jpg)
Cal Celdoni
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de 3 plantes amb estructura de formigó i façana arrebossada i pintada. Coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-013
![Page 27: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/27.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge de més de cent anys d'antiguitat, reformat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
L'entorn immediat es tractarà amb arbrat amb l'objectiu de minimitzar l'impacte visual de l'edifici principal. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 28: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/28.jpg)
Casa Saperas
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de paret de càrrega i acabat arrebossat, amb coberta de teula a dues aigües. Es disposa paral.lelament a un camí secundari al llarg del que hi ha diversos volums auxiliars.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Antic edifici rural. Els residents en la seva edat productiva havien estat vinculats a la pagesia.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-014
![Page 29: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/29.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat que ha estat reformat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 30: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/30.jpg)
Cal Paulí
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de tres plantes i porxo annex. Estructura de parets de càrrega amb façana arrebossada i pintada amb detalls en pedra natural, i coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Rehabilitació recent.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-015
![Page 31: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/31.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 32: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/32.jpg)
Cal Lluís / "Les estades del Comellas / Cases llog
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de tres plantes i diversos cossos annexats al llarg dels anys. Estructura de parets de càrrega arrebossades i coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-016
![Page 33: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/33.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 34: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/34.jpg)
Cal Tano vell / Cal Florenci
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum edificat de tres plantes i cossos annexes. Coberta de teula a dues aigües, façana amb acabat arrebossat i pintat.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.03
Suanya, camí de Rajadell
element: c-017
![Page 35: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/35.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 36: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/36.jpg)
Ca la Florentina-Cal Carboner-Cal Nasi-Cal Genescà
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Conjunt d'edificacions d'una i dues plantes construïdes al llarg del temps, com a annexes a l'entorn d'una masia original. Estructures diverses i acabats diferents, cobertes teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Masia que ha acabat configurant un petit raval. S'han detectat fins a tres habitatges independents (es desconeix si vinculats familiarment). Formen part de dues finques cadastrals.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-018
![Page 37: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/37.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un conjunt d'edificis destinats a habitatge que tenen més de cinquanta anys d’antiguitat i estan vinculats a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 38: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/38.jpg)
Cal Tano nou
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes de pedra amb coberta de teula a dues aigües i cos annex de totxo manual vist amb coberta de teula a una aigua. El conjunt s'estructura al llarg d'una era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Masia característica de l'entorn rural de Manresa.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-019
![Page 39: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/39.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edificació principal preservarà els aspectes que li confereixen especial valor arquitectònic, d'acord amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 40: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/40.jpg)
Cal Magdalena
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum relativament recent de tres plantes amb cossos annexes. Estructura de formigó amb acabat d'obra vista de Gero i zones arrebossades. Coberta de teula a quatre aigües. Amb dues edificacions annexes forma un conjunt a l'entorn d'una petita era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-020
![Page 41: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/41.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge de més de cinquanta anys, vinculat a una explotació ramadera en funcionament i al'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 42: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/42.jpg)
Cal Suanya
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres Catalogat pel pla especial del patrimoni històric-arquitectònic i ambiental de Manresa amb el codi RR.5.
Volum de tres plantes i cossos annexes completament integrats al conjunt. L'estructura originària es conserva completament perceptible i és de pedra arrebossada i pintada. Al sud disposa d'una terrassa coberta més recent que podria ser d'estructura de pilars de formigó. Totes les cobertes són de teula a una o dues aigües, i les façanes són arrebossades i pintades. Les obertures estan emmarcades en pedra tallada. La restauració recent ha estat curosa amb els materials, els colors i l'entorn.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Antiga edificació rural emplaçada en un punt dominant del territori respecte la vall de la riera i el camí vell de Rajadell. Dóna nom als plans de l'entorn.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-021
![Page 43: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/43.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat. El seu emplaçament i característiques arquitectòniques permeten identificar el territori que l’envolta. El reconeixement i la percepció de l’entorn en que es troba emplaçat va vinculat necessàriament a l’existència de l’edificació i la seva absència implicaria la pèrdua de valors del paisatge del que forma part. Es tracta d’un edifici d’alt valor arquitectònic, pel que fa a la seva tipologia i edat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edifici es preservarà d'acord amb el fixat al catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic de Manresa i amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat del camí d'accés posterior i del pati. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 44: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/44.jpg)
Masia March
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes construït com a habitatge annex a la Granja originària. Estructura de paret de càrrega amb façana arrebossada i pintada, i coberta de teula a quatre aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-022
![Page 45: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/45.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a una explotació ramadera en funcionament i a l'explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 46: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/46.jpg)
Ca l'Enricoi
qualificació Sistema d'espais lliures, gran parc (clau D1)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum edificat de tres plantes envoltat de construccions annexes resultat de successives ampliacions. Amb els edificis més antics formen un conjunt a l'entorn de l'era. Estructura de paret de càrrega arrebossada i pintada, i coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
S'han detectat com a mínim dos habitatges independents (es desconeix si vinculats familiarment)
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-023
![Page 47: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/47.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge de més de cinquanta anys, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 48: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/48.jpg)
Cal Vicenç
qualificació Sistema d'espais lliures, gran parc (clau D1)
altres El Pla General no admet l'habitatge.
Volum de dues plantes amb cossos annexes resultat de successives ampliacions amb terrassa orientada al sud. Estructura mixta de parets de càrrega, formigó i pilars ceràmics vistos, amb acabat arrebossat. Coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Suanya, camí de Rajadell
element: c-024
![Page 49: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/49.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 50: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/50.jpg)
Cal Valentí
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de tres plantes amb façanes arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb els cos annex i dos edificis agrícoles més forma un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-025
![Page 51: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/51.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 52: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/52.jpg)
Granja de les Farreres
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Algunes construccions auxiliars es troben en sòl qualificat com a zona de reserva ecològica (clau 10).
Volum de tres plantes amb acabat arrebossat i coberta a quatre aigües. Forma part d'un gran conjunt d'edificis destinats a la cria de bestiar. Les naus prenen molta més importància que l'habitatge i són d'alçades, dimensions i materials diversos.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
És de destacar la dimensió de les naus ramaderes en relació a l'habitatge. Es detecta més d'un habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-026
![Page 53: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/53.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge de més de cinquanta anys, vinculat a una important explotació ramadera en funcionament i a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 54: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/54.jpg)
Granja Huch
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes integrat en un conjunt de naus destinades a l'engreix de bestiar. Estructura de formigó amb façanes arrebossades i pintades, i coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Activitat ramadera que necessàriament s'ha d'emplaçar en sòl no urbanitzable, molt pròxima al barri del Xup. És de destacar la dimensió de les naus ramaderes en relació a l'habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-027
![Page 55: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/55.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 56: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/56.jpg)
Ca l'Olaguer / Cal Valentí
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb diverses ampliacions. La part originària és d'estructura de pedra amb façana arrebossada i l'ampliació és de parets de càrrega ceràmica sense arrebossar. Tot el conjunt té una única coberta de teula a dues aigües. Les edificacions auxiliars corresponen a coberts i antigues naus per bestiar. El seu tractament i acabat és molt divers i la manca de conservació dóna un aspecte de precarietat a tot el conjunt de la finca.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-028
![Page 57: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/57.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Com a condició prèvia a cap actuació caldrà netejar i endreçar específicament l'entorn immediat dels edificis. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 58: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/58.jpg)
Ca la Joaquima
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb edificacions adossades. Estructura de parets de càrrega amb façanes arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb diverses edificacions auxiliars forma un conjunt entorn d'un pati.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-029
![Page 59: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/59.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola de sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 60: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/60.jpg)
Cal Joan
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de tres plantes amb edificacions auxiliars adossades. Estructura de parets de càrrega de pedra i totxo arrebossades i pintades. Coberta de teula a quatre aigües. Amb els coberts agrícoles estructura un conjunt a l'entorn d'un pati interior.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-030
![Page 61: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/61.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge que té més de cinquanta anys d'antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 62: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/62.jpg)
Cal Miquel
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum rectangular de dues plantes destinat a habitatge amb diversos coberts agrícoles annexes. Coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-031
![Page 63: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/63.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola de sòls de l’entorn i una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 64: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/64.jpg)
Ca l'Esteve
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. Part de la finca es troba qualificada de Nucli rural (clau13).
Volum rectangular de dues plantes amb estructura de paret de càrrega, façanes arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb les edificacions de la finca veïna (cal Jaume) formen un conjunt entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-032
![Page 65: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/65.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 66: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/66.jpg)
Cal Jaume
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. Part de la finca està qualificada de Nucli Rural (clau 13)
Volum de tres plantes de parets de càrrega arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb les edificacions de la finca veïna (ca l'Esteve) formen un conjunt entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
S'han detectat com a mínim dos habitatges independents (es desconeix si vinculats familiarment).
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-033
![Page 67: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/67.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 68: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/68.jpg)
Cal Fèlix
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de dues plantes amb parets de càrrega arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb tres antigues edificacions agrícoles forma un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-034
![Page 69: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/69.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat vinculat a l'explotació agrícola de sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 70: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/70.jpg)
Cal Tomàs
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de dues plantes amb parets de càrrega de pedra i coberta de teula a dues aigües. Està envoltat d'edificacions agrícoles formant un conjunt tancat.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
És de destacar la dimensió de les naus ramaderes en relació a l'habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-035
![Page 71: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/71.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d'antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 72: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/72.jpg)
Cal Ribalta
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de tres plantes amb parets de càrrega de pedra arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb dues edificacions agrícoles més forma un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-036
![Page 73: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/73.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d'antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 74: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/74.jpg)
Cal Salvador
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de tres plantes amb parets de càrrega de pedra arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb quatre edificacions agrícoles més forma un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-037
![Page 75: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/75.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d'antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 76: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/76.jpg)
Cal Celdoni
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de dues plantes amb parets de càrrega de pedra arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Amb una edificació agrícola forma un conjunt a l'entorn d'una era tancada amb accés des del camí a través d'una portalada de fusta.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-038
![Page 77: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/77.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 78: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/78.jpg)
Les escoles
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de dues plantes amb parets de càrrega de pedra i coberta de teula a dues aigües. Façana arrebossada i pintada amb sòcol de pedra natural d'una planta d'alçada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-039
![Page 79: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/79.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 80: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/80.jpg)
Cal Ramon
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de tres plantes de paret de càrrega arrebossada i pintada amb coberta de teula a dues aigües. Amb les edificacions agrícoles auxiliars forma un conjunt a l'entorn d'una petita era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-040
![Page 81: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/81.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat. Fins la jubilació dels residents, havia estat vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 82: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/82.jpg)
Cal Nestet
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de tres plantes amb cossos auxiliars adossats. Estructura de paret de càrrega amb façanes arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Les edificacions agrícoles auxiliars s'alineen al llarg del camí d'accés que alhora és acompanyat d'una filera de Plàtans.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Part dels edificis auxiliars estan en desús.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-041
![Page 83: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/83.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat del camí d'accés. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 84: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/84.jpg)
Cal Vendrell
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de dues plantes de parets de càrrega amb façana arrebossada i coberta de teula a dues aigües. En origen sembla una edificació vinculada a la finca veïna anomenada cal Nestet.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Es troba en desús. Recentment s'ha sanejat la façana i la coberta.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-042
![Page 85: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/85.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 86: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/86.jpg)
Cal Plantat
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de tres plantes amb successives ampliacions adossades al cos principal. Estructura de paret de càrrega amb façanes arrebossades i pintades, i coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
S'han detectat com a mínim dos habitatges independents. Part de les construccions agrícoles auxiliars es troben aparentment en desús.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-043
![Page 87: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/87.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 88: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/88.jpg)
Ca la Pubilla
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres Una de les construccions auxiliars es troba en sòl qualificat com a zona agrícola (clau 12)
Volum de tres plantes amb successives ampliacions adossades al cos principal. Estructura de paret de càrrega amb façanes arrebossades i pintades, i cobertes de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Part de les construccions auxiliars agrícoles es troben aparentment en desús.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-044
![Page 89: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/89.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 90: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/90.jpg)
Cal Fèlix del Racó
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de tres plantes amb cossos auxiliars adossats. Estructura de paret de càrrega arrebossada i amb coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
S'han detectat com a mínim dos habitatges.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-045
![Page 91: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/91.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
L'entorn immediat es tractarà amb arbrat amb l'objectiu de minimitzar l'impacte visual de l'edifici principal. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 92: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/92.jpg)
Ca la Ramona
qualificació Nucli rural (clau 13)
altres
Volum de tres plantes amb successives ampliacions adossades al cos principal. Estructura de paret de càrrega arrebossada i coberta de teula a dues aigües. Amb tres edificacions agrícoles forma un conjunt a l'entorn d'una petita era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
S'han detectat com a mínim dos habitatges.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Les Farreres
element: c-046
![Page 93: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/93.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 94: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/94.jpg)
Casa de la Creu
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega amb acabat de maò vist. Té la coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Està vinculada a finca agrícola, i propietat de pagès, malgrat estar deshabitada. Es troba en un estat de conservació força deficient.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.08
L'Oller
element: c-047
![Page 95: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/95.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 96: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/96.jpg)
Mas de l'Oller
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. Catalogat pel pla especial del patrimoni històric-arquitectònic i ambiental de Manresa amb el codi RR.1.
Masia fortificada situada en posició dominant respecte l'entorn. Conjunt format per diversos volums d'una a tres plantes de diferents èpoques i característiques arquitectòniques. El conjunt té estructura de parets de càrrega de pedra, en part amb façana arrebossada i pintada, i coberta de teula a quatre aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Es detecta més d'un habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
L'Oller
element: c-048
![Page 97: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/97.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici, destinat a diversos usos: habitatge, comercial i de serveis, que té més de cent anys d’antiguitat. El seu emplaçament i característiques arquitectòniques tenen tal valor que permeten identificar el territori que l’envolta. El reconeixement i la percepció de l’entorn en que es troba emplaçat va vinculat necessàriament a l’existència de l’edificació i la seva absència implicaria la pèrdua de valors del paisatge del que forma part.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edifici es preservarà d'acord amb el fixat al catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic de Manresa i amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat del camí d'accés i de l'interior del recinte. Cal conservar els murs de pedra del camí d'accés. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 98: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/98.jpg)
Masia Nova / Cal Magí
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb estructura mixta de parets de càrrega i pilars de formigó amb bigues metàl·liques. Té coberta de teula a dues aigües, i les façanes són arrebossades i pintades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Vinculat a l'explotació ramadera de ca l'Oliveras. Els antics coberts agrícoles estan en desús.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
L'Oller
element: c-049
![Page 99: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/99.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge vinculat a l'explotació agrícola de sòls de l'entorn i a una explotació ramadera pròxima. Té més de cinquanta anys d'antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 100: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/100.jpg)
Torre Puigpiqué
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta plana i façanes arrebossades amb detalls d'obra vista.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Tot sembla indicar que es tracta d'un habitatge d'ús discontinu.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
L'Oller
element: c-050
![Page 101: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/101.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 102: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/102.jpg)
Cal Torrents
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb un conjunt d'edificacions auxiliars que s'emplaça en un punt elevat i perpendicularment a la caiguda del terreny. L'estructura és de parets de càrrega, amb coberta de teula a dues aigües, i façanes arrebossades i pintades. Algun dels coberts annexes es troba en desús.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.08/2.07
L'Oller
element: c-051
![Page 103: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/103.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 104: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/104.jpg)
Ca l'Oliveres / Cal Menses
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façana arrebossada. Amb vàries edificacions ramaderes forma un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
És de destacar la dimensió de les naus ramaderes en relació a l'habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
L'Oller
element: c-052
![Page 105: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/105.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn i amb una activitat ramadera important.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 106: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/106.jpg)
Cal Monistrolà
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de tres plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossades. Juntament amb les edificacions auxiliars configura un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.08
L'Oller
element: c-053
![Page 107: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/107.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 108: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/108.jpg)
Cal Peó / Cal Gasparó
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb un cos adossat d'una planta. Té estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façana arrebossada i pintada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.08
L'Oller
element: c-054
![Page 109: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/109.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 110: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/110.jpg)
Cal Cisteller
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. Algunes construccions auxiliars es troben en sòl amb qualificació de Zona de reserva ecològica (clau 10).
Conjunt de volums de dues plantes d'alçada, d'estructura de parets de càrrega, amb coberta de teula a dues aigües, i acabats de façana arrebossats.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
No està vinculat a cap explotació agrària o ramadera. Es tracta d'un habitatge amb difícil accés, tant per la seva localització com per l'estat del camí que és difícilment practicable amb vehicles turisme . Les edificacions es troben en molt malt estat de conservació.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.08
L'Oller
element: c-055
![Page 111: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/111.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Com a condició prèvia a cap actuació caldrà arranjar específicament el camí d'accés, netejar i endreçar l'entorn immediat dels edificis, i enderrocar els coberts en mal estat del seu entorn pròxim d'acord amb la documentació prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 112: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/112.jpg)
Masia del Xup
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb detalls de caire noucentista destinat a habitatge. Estructura de parets de càrrega arrebossades i coberta de teula ceràmica a dues aigües. Disposa d'una capella annexa i té el seu entorn pròxim enjardinat. És de destacar la composició i l'ornamentació de les façanes.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Es tracta d'un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d'antiguitat, amb alt valor arquitectònic pel que fa a la seva tipològia com l'estil arquitectònic.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
El Xup, la Catalana
element: c-056
![Page 113: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/113.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
No està vinculat a cap explotació agrària o ramadera.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edificació principal preservarà els aspectes que li confereixen especial valor arquitectònic, d'acord amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat i l'enjardinament del pati. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 114: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/114.jpg)
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Conjunt de dos volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega arrebossades i coberta de teula ceràmica, un dels volums a un aiguavés i l'altre a dues aigües. Amb una i dues edificacions agrícoles pròximes, respectivament, delimiten una petita era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Es tracta de dos edificis destinats a habitatge que tenen més de cinquanta anys d'antiguitat.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
El Xup, la Catalana
element: c-057
![Page 115: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/115.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
No està vinculat a cap explotació agrària o ramadera.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 116: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/116.jpg)
Torre Bota
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Situat a prop de la reserva per a la futura via que unirà la carretera d'Igualada (C-241b) amb l'Eix transversal (C-25).
Habitatge de dues i tres plantes amb coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossaes i pintades. Té accés directe des de la carretera d'Igualada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-058
![Page 117: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/117.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 118: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/118.jpg)
Els Corrons
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Conjunt d'edificis residencials, agrícoles i ramaders, format per diversos volums d'una i dues plantes, d'estructura de parets de càrrega. Amb tres edificacions ramaderes forma un conjunt a l'entorn de l'era. Tots els volums tenen coberta de teula a dues aigües, i les façanes són de pedra natural, maò vist o arrebossades i pintades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
S'han detectat tres habitatges.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-059
![Page 119: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/119.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una activitat ramadera en funcionament. Es tracta d’un edifici d’alt valor històric pel que fa a la part antiga del conjunt, amb restes documentades.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 120: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/120.jpg)
Cal Peret
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes que amb dues edificacions auxiliars forma un conjunt a l'entorn de l'era. Té coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossades i pintades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-060
![Page 121: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/121.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 122: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/122.jpg)
Can Joan
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de tres plantes amb diverses ampliacions. Estructura de parets de càrrega amb coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-061
![Page 123: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/123.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn i amb una activitat ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 124: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/124.jpg)
Cal Minguet vell
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres El Pla General no admet l'habitatge.
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façana arrebosat i pintat. Té alguns detalls de pedra natural. El jardí conté espècies vegetals d'interés.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
No està vinculat a cap explotació agrària o ramadera.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-062
![Page 125: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/125.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 126: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/126.jpg)
Ca l'Oliveres
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres El Pla General no admet l'habitatge.
Volum de dues plantes d'estructura mixta de parets de càrrega i pilars metàl·lics. Amb dues edificacions auxiliars configura un conjunt a l'entorn de l'era. Té coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-063
![Page 127: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/127.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn i una activitat ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 128: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/128.jpg)
Cal Sastre, La vinya del Selga
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega de pedra. Té coberta de teula a dues aigües, i façana arrebossada i pintada amb detalls de pedra natural emmarcant les obertures.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
L'entorn està molt ben enjardinat i cuidat. Actualment no està vinculat a cap explotació agrària o ramadera.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-064
![Page 129: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/129.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d'habitatge que té més de cent anys d’antiguitat i és representatiu d'una tipologia arquitectònica de masia gairebé despareguda del terme municipal de Manresa. El seu emplaçament i característiques arquitectòniques tenen tal valor que permeten identificar el territori que l’envolta. El reconeixement i la percepció de l’entorn en que es troba emplaçat va vinculat necessàriament a l’existència de l’edificació i la seva absència implicaria la pèrdua de valors del paisatge del que forma part.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat i l'enjardinament de l'era i el seu entorn. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 130: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/130.jpg)
Mas Portell
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de tres plantes amb estructura de parets de càrrega, façanes arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Té accés directe des de la carretera d'Igualada i el camí es troba acompanyat per ametllers i oliveres.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Té llicència d'autorització com a nucli zoològic.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
La Catalana
element: c-065
![Page 131: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/131.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola de sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Com a condició prèvia a cap actuació caldrà netejar i endreçar específicament l'entorn immediat de l'edifici. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 132: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/132.jpg)
Cal Biosca
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de tres plantes amb coberta de teula a dues aigües i façana arrebossada i pintada. Les edificacions ramaderes auxiliars són de dimensió important, amb un volum d'una o dues plantes, estructura de formigó, acabat de façana de maò vist i coberta de fibrociment a dues aigües. Té accés directe des de la carretera d'Igualada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Es detecta la presència de dos habitatges. És de destacar la dimensió de les naus ramaderes en relació a l'habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Els Corrons
element: c-066
![Page 133: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/133.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d’habitatge de més de cinquanta anys d'antiguitat, reformat, vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn i amb una important activitat ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 134: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/134.jpg)
Cal Minguet
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres L'habitatge anomenat Cal Minguet es troba inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General. El conjunt d'habitatges es troba situat a prop de la reserva per a la futura via que unirà la carretera d'Igualada (C-241b) amb l'Eix transversal (C-25).
Conjunt de dos edificis d'habitatge de dues i tres plantes d'alçada. Un d'ells té estructura de parets de càrrega i l'altre de pilars. Ambdós presenten parets arrebossades i pintades, cobertes de teula ceràmica a dues aigües i accés directe des de la carretera d'Igualada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
La Catalana
element: c-067
![Page 135: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/135.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Un dels dos edificis destinat a habitatge té més de cinquanta anys d'antiguitat. Estan vinculats a l'explotació agrícola de sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 136: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/136.jpg)
Cal Valentí / Cal Castel
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres pròxim a la carretera d'Igualada
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i acabat de façana arrebossat. Forma conjunt a l'entorn de l'era amb algunes de les edificacions auxiliars.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
A les edificacions de l'entorn es detecta un segon edifici d'habitatge actualment deshabitat.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Sta. Caterina
element: c-068
![Page 137: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/137.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 138: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/138.jpg)
Granja Montserrat
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de quatre plantes amb diversos edificis annexes. Estructura de formigó amb coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossades i pintades. La disposició dels cossos auxiliars configura un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Presenta una mínima activitat ramadera. Forma part de la mateixa finca cadastral que un bloc d'habitatges pròxim.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Sta. Caterina
element: c-069
![Page 139: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/139.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l'explotació agrícola de sòls de l'entorn i amb una petita activitat ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Com a condició prèvia a cap actuació caldrà enderrocar els coberts en mal estat de l'entorn pròxim de l'edifici principal, d'acord amb la documentació prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 140: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/140.jpg)
Cal Parrot
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega de pedra i coberta de teula a dues aigües.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Ha estat restaurat recentment. No està vinculat a cap explotació agrària o ramadera. S'està construïnt un edifici auxiliar.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.07
Sta. Caterina
element: c-070
![Page 141: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/141.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d'habitatge que té més de cent anys d’antiguitat però amb una rehabilitació recent.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat i l'enjardinament de l'entorn. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 142: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/142.jpg)
Ca l'Estevet
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb parets de càrrega, façanes arrebossades i coberta de teula a dues aigües. Té adossada una edificació annexa de caràcter agrícola.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.09
Sta. Caterina
element: c-071
![Page 143: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/143.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l’explotació agrícola dels sòls de l’entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 144: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/144.jpg)
Cal Graells
qualificació Sist. d'espais lliures, parc Cardener (clau D4)
altres Les construccions auxiliars es troben parcialment en sòl amb qualificació: Sist. d'espais lliures,parc paisatgístic (clau D5).
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i façanes arrebossades i pintades.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.09
Cardener sud
element: c-072
![Page 145: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/145.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici d'habitatge de més de cinquanta anys d'antiguitat, vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 146: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/146.jpg)
Cal Pocoli vell
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres El Pla General no admet habitatge.
Volum de tres plantes amb estructura de parets de càrrega de pedra, coberta de teula a dues aigües i façana de pedra natural. La disposició dels cossos auxiliars configura un conjunt a l'entorn de l'era delimitada també per parets de pedra.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
No està vinculat a cap explotació agrària o ramadera.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.11
Cardener sud
element: c-073
![Page 147: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/147.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 148: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/148.jpg)
Ca l'Agneta
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Conjunt d'edificis format per diversos volums de dues plantes. Presenta estructura de parets de càrrega de pedra amb coberta de teula a dues aigües, i façana arrebossada i pintada amb detalls de pedra natural.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Conjunt de tres habitatges que forma part d'una única finca cadastral.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.11
Els Comtals
element: c-074
![Page 149: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/149.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un conjunt d'edificis destinats a habitatge que tenen més de cent anys d’antiguitat. Antigament havien estat vinculats a l'explotació agrícola i ramadera.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 150: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/150.jpg)
Cal Frare
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes, estructura de parets de càrega, coberta de teula a dues aigües, i façana arrebossada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Forma part de la mateixa finca cadastral que l'edifici annex.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.05
Els Comtals
element: c-075
![Page 151: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/151.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 152: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/152.jpg)
Ca l'Angla
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Inclòs en la relació d'edificacions residencials en sòl no urbanitzable del Pla General.
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega de pedra. Té coberta de teula a dues aigües i la façana és de pedra i està parcialment arrebossada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Edificació rural característica de l'entorn, amb l'era delimitada per paret de pedra i corrals, emplaçada en un punt dominant del territori respecte la vall del Llobregat. L'activitat principal és de viver de plantes de jardineria i ornamentals.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.12
Llobregat
element: c-076
![Page 153: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/153.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat i estàvinculada a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn amb activitat de vivers. El seu emplaçament respecte el Llobregat i les característiques arquitectòniques tenen tal valor que permeten identificar el territori que l’envolta. El reconeixement i la percepció de l’entorn en que es troba emplaçat va vinculat necessàriament a l’existència de l’edificació i la seva absència implicaria la pèrdua de valors del paisatge del que forma part.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 154: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/154.jpg)
La central de les Marcetes
qualificació Zona de reserva ecològica (clau 10)
altres L'edifici annex està catalogat pel pla especial del patrimoni històric-arquitectònic i ambiental de Manresa amb el codi I.8 - central elèctrica.
Volum de tres plantes amb estructura mixta de parets de càrrega i pilars ceràmics. Té coberta de teula a dues aigües i la façana és arrebossada i pintada amb detalls d'obra vista. És de destacar la composició i l'ornamentació de les façanes.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Forma part d'el conjunt d'edificis d'una antiga central elèctrica CAME (1931)
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Llobregat
element: c-077
![Page 155: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/155.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat. Té un alt valor arquitectònic pel que fa a la seva tipologia i estil arquitectònic, complementat amb el conjunt d'edificis de l'antiga central elèctrica de la que forma part.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edificació principal preservarà els aspectes que li confereixen especial valor arquitectònic, d'acord amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 156: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/156.jpg)
Les Marcetes
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Catalogat pel pla especial del patrimoni històric-arquitectònic i ambiental de Manresa amb el codi RR.2.
Volum edificat de tres plantes amb cossos annexes d'una o dues plantes que adopta una posició elevada i dominant respecte l'entorn. L'estructura és de parets de càrrega de pedra, té coberta a dues aigües i la façana és arrebossada. Amb diversos edificis agrícoles forma un conjunt a l'enton de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Edificació rural emplaçada en un punt dominant del territori respecte l'àrea de Viladordis. En origen la seva finca abarcava gairebé la totalitat de l'horta, i moltes de les edificacions havien estat destinades a treballadors de la casa pairal. Es tracta d'un dels pocs grans masos de l'actual terme de Manresa que ha arribat als nostres dies sense greus transformacions. Existeix més d'un habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Viladordis
element: c-078
![Page 157: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/157.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un conjunt d'edificis destinats a habitatge que tenen més de cent anys anys d’antiguitat, vinculats a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn i amb una activitat ramadera en funcionament. Té un alt valor arquitectònic pel que fa a la seva tipologia i edat. El seu emplaçament i característiques arquitectòniques tenen tal valor que permeten identificar el territori que l’envolta. El reconeixement i la percepció de l’entorn en que es troba emplaçat va vinculat necessàriament a l’existència de l’edificació i la seva absència implicaria la pèrdua de valors del paisatge del que forma part.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edifici es preservarà d'acord amb el fixat al catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic de Manresa i amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Restauració en sòl rústic, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Cal mantenir i/o restituir l'arbrat i la vegetació de l'entorn de l'edificació principal. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 158: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/158.jpg)
Cal Canyelles
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega. Té coberta de teula a dues aigües i la façana és arrebossada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
És de destacar la superfície ocupada per les naus ramaderes.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Viladordis
element: c-079
![Page 159: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/159.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 160: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/160.jpg)
Cal Faixó
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de tres plantes amb diversos cossos auxiliars adossats. Presenta estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües i acabat de façana arrebossat.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Viladordis
element: c-080
![Page 161: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/161.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 162: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/162.jpg)
Cal Manel d'Ustrell / Ca l'Ustrell
qualificació Zona de protecció agrícola (clau 11)
altres
Volum de tres plantes, d'estructura de parets de càrrega. Té coberta de teula a dues aigües i acabat arrebossat.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Viladordis
element: c-081
![Page 163: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/163.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 164: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/164.jpg)
Ca l' Oriol
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües, i façana ceràmica i arrebossada. Amb diverses edificacions agrícoles forma un conjunt a l'entorn de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Viladordis
element: c-082
![Page 165: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/165.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat i està vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn i una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 166: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/166.jpg)
Cal Pep
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a dues aigües, i façana arrebossada.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Viladordis
element: c-083
![Page 167: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/167.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cinquanta anys d’antiguitat, vinculat a l'explotació agrícola dels sòls de l'entorn i una explotació ramadera en funcionament.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 168: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/168.jpg)
Rectoria de La Salut
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres Catalogat pel pla especial del patrimoni històric-arquitectònic i ambiental de Manresa amb el codi RR.11.
Volum de tres plantes amb estructura de parets de càrrega. La coberta és de teula a dues aigües i la façana és de pedra.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Forma part del conjunt de l'església romànica de la Salut, en concret es tracta de la rectoria. Darrera la rectoria es detecta un segon habitatge.
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.10
Viladordis
element: c-084
![Page 169: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/169.jpg)
ALTRES IMATGES
històric arquitectònic ambiental paisatgístic social cap
VALORS (s/. DL. 1/2005)
Es tracta d’un edifici destinat a habitatge que té més de cent anys d’antiguitat. El seu emplaçament i característiques històrico-patrimonials vinculades a l'església de la Salut tenen un valor que permeten identificar el territori que l’envolta.
PROPOSTA
Condicions d'edificació i ordenació:
L'edifici es preservarà d'acord amb el fixat al catàleg d'edificis amb valor històric o arquitectònic de Manresa i amb la documentació específica prevista a l'article 9 de la normativa del Pla Especial. Per la resta d'aspectes serà d'aplicació l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartats a) i b).
Usos admesos:
Habitatge familiar, Establiment de turisme rural, Activitats d'educació en el lleure i Artesanal en el medi rural, d'acord a les definicions de l'article 12 de la normativa del Pla Especial.
Condicions dels accessos i l'entorn:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat c).
Condicions d'infraestructures de servei:
Les de l'article 14 de la normativa del Pla Especial, apartat d).
![Page 170: catàleg masies 4 - Manresa › docs › arxius › doc_contingut_6419.pdf · Pla Especial urbanístic i catàleg de masies i habitatges rurals de Manresa Pla especial urbanístic](https://reader034.vdocuments.net/reader034/viewer/2022042407/5f2205623234dd770e2d352c/html5/thumbnails/170.jpg)
Cal Tonet
qualificació Zona agrícola (clau 12)
altres
Volum de dues plantes amb estructura de parets de càrrega, coberta de teula a una i dues aigües i façana arrebossada i pintada. Amb tres edificacions agrícoles configura un conjunt a l'enton de l'era.
<50
entre 50 i 100
> 100
< 100
entre 100 i 250
> 250
< 100
entre 100 i 200
> 200
bo
regular
dolent
Sí < 100
entre 100 i 250
> 250
bo
regular
dolent
boregular
dolent
habitatge
deshabitat
agrícola/ramader turisme rural
lleure hotel
altres
USOS ACTUALS
ALTRES ASPECTES
Cap
DADES FINCA
conservació auxiliars
construccions auxiliars
conservació finca
superfície (m2) auxiliars
No
DADES EDIFICACIÓ PRINCIPAL
superfície sòl (m2) superfície sostre (m2)
conservacióedat estimada (anys)
DADES URBANÍSTIQUES
plànol 2.09
Viladordis
element: c-085