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Edificio Cuzco IIIPaseo de la Castellana, 137 - Planta 17ª D 28046 - Madrid

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CETILCentro Empresarial

Manoteras


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El Centro Empresarial Manoteras está configurado por dos

edificios para usos empresariales denominados Cetil I y Cetil II.

El complejo en su totalidad tiene una superficie de 25.000 m²

aproximadamente distribuidos en 14.519 m² en Cetil I y 10.550

m² en Cetil II.

Ambos inmuebles cuentan con visibilidad desde dos vías de

circunvalación principales : M-11, N-I y tienen posibilidad de

rotulación con amplio alcance visual.

AlquilerCENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Descripción General


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M-11

N-I

Cetil, I

Cetil, II

AlquilerCENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Imágenes


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Puertas de acceso exteriores de planta baja comercial Cetil II


Cetil I

Cetil II


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AlquilerCENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Servicios en la zona


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El Centro Empresarial Manoteras cuenta con una amplia red de transporte público: metro, metro ligero, estación de cercanías y varias

líneas regulares de autobuses.

Virgen del Cortijo Fuente de la Mora

Líneas 173, 174, 176 ( Plaza de Castilla) – 150 (Castellana- Sol) – N1 ( Cibeles)

AlquilerCENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Comunicaciones


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Se trata de una zona totalmente consolidada tanto a nivel empresarial como residencial, por lo que existe también una amplia variedad en

cuanto a hoteles, restaurantes, bancos, centros de ocio, etc.

Restaurantes

A Restaurante de Madrid

B Vips

C Soul Kitchen

D Restaurante Claravia Sanchinarro

E Restaurante Tomás y Sebi

F La Tagliatella

G Sake

H El Barrilon

I El Martín Pescador

J Restaurante Chino Ni Hao Arturo Soria

K El 8

Hoteles

Barceló Castellana Norte Eurostar Madrid Tower Hotel Hotel NH Las Tablas Hotel Novotel Madrid Sanchinarro Hotel Mirador de Chamartín Hotel Nuevo Madrid Hortel Husa Chamartin

AlquilerCENTRO EMPRESARIAL MANOTERAS: Restauración y Hoteles


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Localización y comunicaciones

Imagen

Condiciones económicas

Cuadro de superficies

Características

Se trata del edificio II del Centro Empresarial Manoteras ubicado en la zona deSan Chinarro/ Manoteras, área que ha experimentado un gran desarrollo en losúltimos años. En la zona se encuentran instaladas importantes compañíasnacionales e internacionales: BMW , Renault, Hyundai, Ferrari, Neoris, Vestas,Dragados , sede de BBVA, entre otras.

Edificio de usos empresariales, a estrenar. Fachada Principal a la A-I y M-11. Suelo técnico para cableado de voz y datos, con cajas instaladas. Plantas completamente diáfanas. Climatización mediante sistema VRV. Falso techo practicable metálico. Persianas venecianas en las ventanas. Excelente luz natural. Parking en el propio edificio con amplia dotación. Certificado energético C.

Renta oficina 12,50 €/m²/mes Gastos comunidad 4,11 €/m²/mes

(incluye IBI, VADO y TRU) Plazas garaje 100 €/plaza/mes

Virgen del CortijoFuente de la Mora

Líneas 150, 173, 174, 176 (Pza. Castilla) M-30/A-1

AlquilerCETIL II. Avenida de Manoteras, 6

PLANTA SUPERFICIE

Planta 3ª mod. 2 (diáfana)

780,81 m²


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Memoria de calidades

Plantas totalmente rectangulares con cuatro fachadas al ser edificios exento, divisibles en dos módulos prácticamente simétricos

Altura libre en plantas de 1ª a 6 ª , de 2,65 m.

Altura libre en planta baja de 4,20 m con posibilidad de uso comercial , con accesos independientes desde el exterior del edificio, así

como mediante la recepción principal.

Cuenta con tres ascensores marca Thyssen con capacidad para 6 personas y un montacargas con parada en cada planta.

Núcleos de aseos con aseo para minusválidos en todas las plantas.

Suelo técnico ignífugo para cableado de voz y datos , dotado de cajas tipo Ackerman , una cada 20 metros.

Climatización tipo VRV marca Daikin.

El Edificio se ha construido bajo criterios de sostenibilidad y ahorros energéticos, cuenta con paneles de energía solar en cubierta para el

abastecimiento de agua caliente y sanitaria , así como control de alumbrado mediante detectores de presencia , en zonas comunes y

núcleos de aseos.

Seguridad 24 horas y sistema de vídeo vigilancia en zonas comunes y controles de acceso mediante tarjeta magnética y huella dactilar.

Sistema de control contraincendios centralizado.

Zona exterior aislada y reservada para carga y descarga.

Cuenta con un total de 230 plazas de aparcamiento distribuidas en sótanos uno y dos y plazas exteriores adicionales,

(Ratio de 1 plaza / 40 m2 aproximadamente )

La sobrecarga de uso es de 200 kg/m2 para las plantas 1 a 6 500 kg/m2 para la planta baja y 400 kg/m2 para el primer sótano.



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Planimetría

780, 61 m²


Planta Tipo

763, 41 m²


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Imágenes



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INFORMACIÓN ADICIONAL

Si necesita completar cualquier información, por favor póngase en contacto con:

RIGMA, S.L Sede central en Madrid

Paseo de la Castellana 137, planta 17ª D.28046 Madrid.

Tel: 00 34 91 556 69 90

El presente documento Confidencial ha sido elaborado por RIGMA S.L., con información sobre los inmuebles que se proponen

como objeto de un Estudio de Mercado. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no

copiar, reproducir o distribuir a terceros el presente Documento Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento,

sin el previo consentimiento de RIGMA S.L., manifestado por escrito, así como a mantener permanentemente confidencial toda la

información que en él está contenida y que no sea de dominio público y a utilizar este Documento Confidencial sólo para los fines

que se indican a continuación.

El presente Documento Confidencial ha sido elaborado con el fin de proporcionar información general y financiera acerca del

inmueble. Si bien la información contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del Inmueble, RIGMA S.L.,

declina expresamente toda la responsabilidad por las manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente

Documento Confidencial, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras comunicaciones orales o escritas hechas a

cualquier parte interesada. En la evaluación del inmueble, todos los destinatarios del presente Documento Confidencial deben

basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente

Documento Confidencial es una promesa o previsión para el futuro.

RIGMA, S.L Oficina en BarcelonaGran Vía 630, planta 4ª

08.007 – BarcelonaTel: 00 93 445 83 39

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