ciputra world serviced apartment
DESCRIPTION
xxxTRANSCRIPT
PAPARAN PUBLIK 3 Juni 2014
2
DISCLAIMER
• No representation or warranty express or implied is made as to, and no reliance should be placed on, the fairness, accuracy, completeness or correctness of the information or opinions contained herein. The Company shall not have any liability whatsoever (in negligence or otherwise) for any loss howsoever arising from any use of this document or its contents or otherwise arising in connection with the document.
• This document may contain forward-looking statements and estimates with respect to the future operations and performance of the Company and its affiliates. Investors and security holders are cautioned that forward-looking statements are subject to various assumptions, risks and uncertainties, many of which are difficult to predict and are generally beyond the control of the Company. Such assumptions, risks and uncertainties could cause actual results and developments to differ materially from those expressed in or implied by the forward-looking statements. Factors that could cause actual results and developments to differ materially from those estimated by the forward-looking statements include, but are not limited to, property prices and demand and supply of properties. Accordingly, no representation or warranty, either express or implied, is provided in relation to the accuracy, completeness or reliability of the information contained in this document, nor is it intended to be a complete statement or summary of the property markets or developments referred to in this document. It should not be regarded by recipients as a substitute for the exercise of their own judgment. Neither the Company and any other person assumes responsibility for the accuracy, reliability and completeness of the forward-looking statements contained in this document. The forward-looking statements are made only as of the date of this document. The Company is under no duty to update any of the forward-looking statements after this date to conform such statements to actual results or developments or to reflect the occurrence of anticipated results or otherwise.
3
Struktur Perusahaan . Portfolio Proyek . Ikhtisar Keuangan
4
STRUKTUR PERUSAHAAN
5
Kalimantan
Java
Sumatra
Sulawesi
Malaysia Singapore
Malaysia
Jakarta • Mal dan Hotel Ciputra Semarang • Semarang - Upcoming Budget Hotel • Mal & Hotel Ciputra Jakarta
• Somerset Grand Citra • Ciputra World Jakarta 1 (Satrio Kav 3-5) • Ciputra World Jakarta 2 (Satrio Kav 11) • Ciputra World Jakarta 3 (Satrio Kav 6) • Dipo Business Center • Ciputra International • Bintaro - Upcoming Budget Hotel
Bandung – Upcoming Budget Hotel
Yogyakarta – Upcoming Budget Hotel Cirebon – Upcoming Budget Hotel
Bengkulu – Upcoming Budget Hotel
Bali – Upcoming Luxury Resort
PEMETAAN PROYEK - INDONESIA
Semarang
6
CIPUTRA INTERNATIONAL MAL DAN HOTEL CIPUTRA JAKARTA
SOMERSET GRAND CITRA CIPUTRA WORLD 1 CIPUTRA WORLD 2 CIPUTRA WORLD 3
DIPO BUSINESS CENTER
PEMETAAN PROYEK - JAKARTA
7
• Hotel berbintang 4 • 333 kamar • Difasilitasi oleh 2.000 pax
ruang ballroom dan 15 function rooms
Hotel dan Mal Ciputra - Jakarta
• Pusat perbelanjaan yang dikelilingi oleh 3 universitas besar dan perumahan mapan
• Luas bangunan mencapai 43.115 sqm NLA dengan ± 309
toko • Kurang lebih 39.000
pengunjung per hari
Hotel Ciputra Jakarta
Mal Ciputra Jakarta
8
Hotel dan Mal Ciputra - Jakarta
Tingkat Hunian Rata-Rata Hotel Ciputra Jakarta
Tingkat Hunian Rata-Rata Mal Ciputra Jakarta
Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR)
Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (IDR)
60.00%
65.00%
70.00%
75.00%
2011 2012 2013 2014T
94.50%
95.00%
95.50%
96.00%
96.50%
97.00%
2011 2012 2013 2014T
-
200,000
400,000
600,000
800,000
2011 2012 2013 2014T
150,000
155,000
160,000
165,000
170,000
175,000
2011 2012 2013 2014T
9
Hotel dan Mal Ciputra - Jakarta
Hotel Ciputra Jakarta 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q
Tingkat Hunian Rata-Rata 72,8% 70,53% 64,75% 67,50% 56.45%
Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR) 602.641 660.020 738.725 750.532 788.135
Pendapatan per Kamar Tersedia 402.030 438.850 478.356 506.709 444.864
Jumlah Kamar Tersedia 328 333 333 333 333
Mal Ciputra Jakarta 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q
Tingkat Hunian Rata-Rata 95,50% 96,14% 96,85% 96,64% 95.15%
Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (IDR)
158.200 162.400 165.900 170.870 167.958
Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (USD)*
22,60 23,20 23,70 24,41 23,99
Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (IDR)
59.780 60.270 68.320 73.290 72.781
Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (USD)*
8,54 8,61 9,76 10,47 10,40
Luas Bersih 43.115 43.115 43.115 43.115 43.115
*nilai tukar terbatas
10
• Hotel berbintang 5 • 199 kamar • Dioperasikan oleh Swiss-Bel
Hotel International
Hotel dan Mal Ciputra – Semarang
• Lokasi di pusat kota Semarang, ibukota Provinsi Jawa Tengah
• Luas bangunan mencapai 20.095 sqm NLA dengan ± 153
toko • Target pasar adalah
masyarakat dengan pendapatan menengah ke atas
Hotel Ciputra Semarang
Mal Ciputra Semarang
11
Hotel dan Mal Ciputra - Semarang
Tingkat Hunian Rata-Rata Hotel Ciputra Semarang
Tingkat Hunian Rata-Rata Mal Ciputra Semarang
Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR)
Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (IDR)
60.00%
65.00%
70.00%
75.00%
80.00%
85.00%
2011 2012 2013 2014T
85.00%
90.00%
95.00%
100.00%
105.00%
2011 2012 2013 2014T
-
200,000
400,000
600,000
2011 2012 2013 2014T
-
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
2011 2012 2013 2014T
12
Hotel dan Mal Ciputra - Semarang
Hotel Ciputra Semarang 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q
Tingkat Hunian Rata-Rata 76,68% 80,32% 67,33% 72,00% 66,59%
Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR) 424.743 442.457 512.229 536.771 505.686
Pendapatan per Kamar Tersedia 325.693 355.381 344.902 348.377 336.757
Jumlah Kamar Tersedia 199 199 199 199 199
Mal Ciputra Semarang 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q
Tingkat Hunian Rata-Rata 99.20% 99.54% 99.74% 90.03% 90.90%
Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (IDR)
152.530 156.730 160.090 197.750 182.543
Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (USD)*
21,79 22,39 22,87 28,25 26,08
Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (IDR)
50.680 51.310 59.920 68.250 65.049
Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (USD)*
7,24 7,33 8,56 9,75 9,29
Luas Bersih 20,095 20,095 20,095 20,095 20,095
*nilai tukar terbatas
13
Somerset Grand Citra Jakarta
Dikelola oleh The Ascott Group
80% merupakan tamu internasional
Berlokasi di kawasan segitiga emas pusat bisnis Jakarta
14
Somerset Grand Citra Jakarta
Tingkat Hunian Rata-Rata Harga Sewa Rata-Rata
80.00%
82.00%
84.00%
86.00%
88.00%
2011 2012 2013 2014T -
20
40
60
80
100
120
2011 2012 2013 2014T
Harga Sewa Rata-rata (USD/m2)
Harga Sewa Rata-rata (USD)
Pendapatan perKamar Tersedia
15
Somerset Grand Citra Jakarta
In USD 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q
Tingkat Hunian Rata-Rata 83% 87% 84% 84% 89%
Harga Sewa Rata-Rata (USD/m2/month)
17 18 20 22 19
Harga Sewa Rata-Rata (USD/room/day)
81 83 96 102 92
Pendapatan per Kamar Tersedia 68 72 80 85 82
16
• Terletak di jantung segitiga emas Jakata.
• Jalan Satrio dikonsepkan menyerupai “Orchard Road” di Singapore
• Seluas 12 Ha tanah telah dan akan dikembangkan oleh Ciputra
• Jalan layang sepanjang Jl.Prof.Dr.Satrio yang sudah dapat digunakan dan bermanfaat untuk mengatasi kemacetan.
Ciputra World Jakarta– Lokasi
Lokasi Strategis
17
Ciputra World Jakarta – Pemetaan Proyek
CIPUTRA WORLD 1 CIPUTRA WORLD 2 CIPUTRA WORLD 3
Pembangunan • Raffles Hotel dan Residence • Ascott Serviced Apartment • MyHome Apartment • Lotte Shopping Avenue • DBS Office Tower • Contemporary Art Museum • Office Tower 2
• Orchard Satrio • The Residence Apartment • W Hotel • Fraser Suites Serviced Apartment • The Suites Condominium • Shopping Arcade • Office
Dalam tahap perencanaan
Luas Tanah 5,5 Ha 3,2 Ha 1,4 Ha
GFA 456.000m² 251.000m² -
Kondisi Saat Ini • Mal dan perkantoran sudah beroperasi
• MyHome dan Raffles dalam tahap penyelesaian
• Office Tower 2 dalam tahap pembangunan
• Apartemen dan perkantoran dalam tahap pembangunan
• W Hotel dan The Suites Condominium dalam tahap perencanaan
Perencanaan Sementara
18
Konstruksi telah dimulai pada tahun 2008 dan sudah beroperasi pada tahun 2013
Retail Mal 7 lantai mixed-use high end retail dan area hiburan : – GLA: + 122.000m²; NLA: + 77.351m² – 100% disewakan kepada Lotte Retail Group untuk periode 20 tahun – Grand opening 22 Juni 2013
MyHome Apartment
&
Ascott Serviced Residence
48 lantai menara apartemen : – GLA: + 53,000m²; NLA: + 39,000m² – Total + 306 unit (1 - 3 kamar).
• My Home apartment : 136 unit kondominium strata, 129 unit telah terjual. Total marketing sales Rp 393.6 Milyar
• 170 unit serviced residence untuk disewakan
Raffles Hotel Jakarta
&
Raffles Residence
48 lantai hotel berbintang 5 dan residensial mewah yang dioperasikan oleh operator berstandar internasional : – 174 kamar hotel. – + 2,800m² ballroom. – 88 unit luxury residence strata, 45 unit telah terjual. Total marketing sales
Rp. 429.5 Milyar
DBS Bank Office Tower
38 lantai perkantoran untuk disewakan dan strata : – NLA: + 61,000m² – Area untuk disewakan 43,000m²; perkantoran strata 18,000m² – Okupansi Rate : 90% – Perkantoran strata terjual 14.689m²; available ±3,000 m² total marketing
sales Rp 513.2 Milyar
Ciputra Museum
Office Tower 2
3,000m² Contemporary art museum Gedung perkantoran untuk disewakan dan strata : – GFA ± 80.000m² – Perkantoran strata terjual 4.834m². Total Marketing Sales Rp 209 Milyar.
Ciputra World 1 Jakarta
Raffles Hotel &
Raffles Residence
MyHome Apartment
& Ascott Serviced
Apartment DBS Office Tower
Lotte Shopping Avenue
19
Ciputra World 1 Jakarta – Office Tower 2
Preliminary Project configuration
• GFA ± 80,000m²
• Perkantoran untuk disewakan
• Perkantoran Strata
MyHome Apartment
DBS Bank Tower
Office Tower 2
20
Ciputra World 1 Jakarta
Raffles Residence
Raffles Hotel - Lobby
MyHome Apartment
Ascott Svc.Apt
21
Ciputra World 1 Jakarta
2008
•Memberikan kontrak pembongkaran kepada PT. Acset Indonusa
•Menandatangani perjanjian manajemen dengan Raffles Hotel & Residence
•Menandatangani MoU dengan PT PLN, perusahaan listrik yang dimiliki negara
•65 unit apartemen MyHome terjual habis dalam 6 bulan
2009 •Memberikan kontrak borepile untuk PT Acset Indonusa
•Memberikan kontrak sub-struktur untuk PT Jaya Konstruksi
2010
•Diberikan kontrak utama untuk Joint Operation PT Jaya Konstruksi, PT Tatamulia Nusantara Indah dan PT Nusa Raya Cipta
•Menandatangani Fasilitas Mortgage pembeli MyHome Apartment dengan BCA
•Menandatangani MoU dengan PT Telkom Tbk dalam menerapkan TIK
•Mulai menjual MyHome Apartment
2011
•Dicapai 45% penjualan myHome Apartment
•Mulai pre-marketing Sales Raffles Residence
•Menandatangani perjanjian sewa dengan Lotte Department Store
•Menandatangani Perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
2012
•Menandatangani perjanjian sewa dengan DBS
•Upacara Topping Off Office Tower, Ciputra World Jakarta
•Upacara Topping Off Ascott SA & MyHome Tower, Ciputra World Jakarta
2013
•Lotte Shopping Avenue dan DBS Office Tower mulai beroperasi.
•Soft Opening Ciputra Artpreneur Centre
•Launching Office Tower 2 Ciputra World 1 Jakarta
22
Ciputra World 1 Jakarta (Foto Progres Proyek per 11 Nov 2013)
Condominium Take Up Rate : 95% Penyelesaian Q2 2014
Ascott Serviced Apartment 170 rooms Soft Opening Q2 2014
Raffles Residences Take Up Rate : 50% Penyelesaian Q4 2014
Raffles Hotel 174 kamar Soft Opening Q4 2014
Office Okupansi Rate : 90% Mulai beroperasi Juni 2013
Mal Okupansi Rate : 100% Mulai beroperasi Juni 2013
23
Ciputra World 1 Jakarta - Progres Proyek (Foto Progres Proyek Q1 2014)
Raffles Hotel &
Raffles Residences
Ascott Signage
MyHome Apartment
24
Ciputra World 1 Jakarta - Progres Proyek (Foto Progres Proyek Q1 2014)
Ciputra Artpreneur
Center
Lobby DBS Office Tower
Lotte Shopping Avenue
Lobby MyHome &
Ascott Svc.Apt
25
Pembangunan telah dimulai sejak awal 2012 dan akan mulai beroperasi pada tahun 2016
Frasers Serviced Apartment
& The Residence
41 lantai menara apartemen : – Total ± 327 unit (1 - 3 kamar) • 117 unit kondominium strata, 106 unit telah
terjual; total marketing sales senilai Rp 357.7 Milyar
• 210 unit serviced apartment (2016)
The Orchard Satrio
45 lantai menara apartemen : – + 349 unit (1 - 3 kamar) kondominium strata; 307
unit telah terjual; total marketing sales senilai Rp 622.1 Milyar
Office Building 45 lantai gedung perkantoran : – GLA: + 68,000m² (2016) – Sales 20,115m², total marketing mencapai Rp 455
Milyar
Retail GLA ±1.500m²
W Hotel & The Suites
Condominium
(future development)
45 lantai hotel bintang 5 dan kondominium : – Hotel akan dioperasikan oleh operator bertaraf
internasional Starwood, dibawah bendera “W Hotel” – 228 kamar hotel – 120 unit kondominium mewah
Ciputra World 2 Jakarta
26
Ciputra World 2 Jakarta
2010 •Mempercayakan desain konsep (Tower 1 dan 2) pengembangan kepada SCDA Architects yang berbasis di Singapura
2011
•Menandatangani perjanjian manajemen dengan Frasers Hospitality yang berbasis di Singapura
•Menandatangani perjanjian manajemen dengan Starwood, untuk Hotel W
•Paruh kedua tahun 2011 mulai pra-penjualan kondominium
2012
•Ground Breaking untuk pembangunan tahap pertama
•Grand Launching dari Orchard Satrio (kondominium untuk dijual)
•Konsep desain Hotel W dipercayakan kepada Benoy
•Pra pemasaran Office Tower
•Ground Breaking untuk pembangunan perkantoran (tahap kedua)
•Memberikan kontrak utama kepada PT. Nusa Raya Cipta untuk pembangunan tahap 1
2013 •Memberikan kontrak utama kepada PT. Multibangun Adhitama Konstruksi (Multikon) untuk pembangunan tahap 2
•Penyelesaian pembangunan pondasi untuk tahap 1
27
Ciputra World 2 Jakarta - Progres Proyek (Foto Progres Proyek April 2014)
28
Memulai Konstruksi pada Q3 2011.
Memulai Serah Terima pada Q2 2013.
Luas area 7.000 m²
Lokasi Jl. Letjen Gatot Subroto kav, 50-5, Jakarta Pusat
Development - Gedung Perkantoran, SGA 19,440 m²
18th lantai @ + 1.400 m²
- 15 unit Rumah Toko eq. 5.952 m²
Status - Ground breaking pada 21 September 2011
- 11 unit dari 15 unit yang tersedia untuk Rumah-Toko terjual pada periode Launching dan menghasilkan nilai penjualan sebesar Rp 45 M.
- Saat ini, total unit Rumah-Toko dan 32 unit perkantoran telah terjual habis.
DIPO Business Center
29
Yogyakarta
Semarang Bandung
Balikpapan
Makasar
Bengkulu
Cirebon Bintaro
Bali
Kalimantan
Sulawesi
Irian Jaya
Java
30
Land acquired Joint Venture Future Prospects
Bandung Bintaro Palangkaraya
Yogyakarta Malang
Semarang Makassar
Cirebon Bali
Serpong
Bengkulu
- Pemetaan Proyek
Serpong
31
Ground Breaking – Februari 2013 Opening Target – Q2 2014
Luas Tanah 1.103m2
Luas Bangunan 4.709m2
Jumlah Lantai 9 lantai
Semarang
Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Double Bed 16.9 74
Twin Bed 17.6 38 TOTAL 112
*Foto Progres Proyek per Q1 2014
32
Ground Breaking – Desember 2012 Opening Target– Q3 2014
Luas Tanah 1.638m2
Luas Bangunan 4.724m2
Jumlah Lantai 8 lantai
Cirebon
Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Double Bed 16.9 81
Twin Bed 17.6 40 TOTAL 121
*Foto Progres Proyek per Q1 2014
33
Ground Breaking – Februari 2014 Opening Target – 1st Semester 2015
Luas Tanah 1.075m2
Luas Bangunan 4.430m2
Jumlah Lantai 7 lantai
Yogyakarta
Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Double Bed 15.5 74
Twin Bed 16.4 34 TOTAL 108
*Foto Progres Proyek per Q1 2014
34
Ground Breaking – Oktober 2013 Opening Target – 1st Semester 2015
Luas Tanah 855m2
Luas Bangunan 4.430m2
Jumlah Lantai 7 lantai
Bandung
Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Single Bed 16.5 5
Double Bed 16.5 47
Twin Bed 16.5 24 TOTAL 76
*Foto Progres Proyek per Q1 2014
35
Ground Breaking – 19 Mei 2014 Opening Target – Q2 2015
Luas Tanah 1.169m2
Luas Bangunan 4.587m2
Jumlah Lantai 8 lantai
Bintaro
Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Double Bed 18.35 74
Twin Bed 18.35 34 TOTAL 108
*Foto Progres Proyek per Q1 2014
36
Ground Breaking Target – Q2 2014 Opening Target – Year 2015
Luas Tanah 3.672m2
Luas Bangunan 4.819m2
Jumlah Lantai 4 lantai
Bengkulu
Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Double Bed ±18 89
Twin Bed ±18 50 TOTAL 139
*Foto Progres Proyek per Q1 2014
37
Ciputra Beach Resort – Tabanan, Bali
38
- Pengembangan proyek akan dilakukan dalam 2 tahap. •Tahap 1 mencakup tanah seluas 36 Ha •Tahap 2 mencakup tanah seluas 44 Ha
Pengembangan Tahap 1 akan difokuskan terlebih dahulu
- Tahap 1 terdiri dari 2 pengembangan,
pengembangan pertama adalah Rosewood luxurious resorts dengan akomodasi 80 suites, 27 Villas, dan 29 Residential Villa. Tahap 2 merupakan pengembangan dari Ritz Carlton Reserve dengan akomodasi 100 Villas. Pengembangan kedua adalah Ritz Carlton Reserve yang terdiri dari 100 unit Villas.
Ciputra Beach Resort – Tabanan, Bali
39
Ciputra International
40
Ciputra International – Pemetaan Proyek
Toll Road
Outer Ring Road
Non Toll Road
LEGEND
Land Area : 72,069 sq.meter Distance: Site – Airport 15 km Site – CBD 14 km
Ciputra International
Produk GFA (m²) Lantai
Tower 1 Office 23.500 12
Tower 2 Office 17.500 12
Tower 3 Office 44.650 19
Tower 4 Condominium 30.000 32
Marketing Sales 2014 T
Jumlah (Dalam
Milyar Rp)
Unit SGA (m²)
Strata Office 183 5 8.100
Condominium 94 75 4.667
Total 277 80 12.767
1 Bedroom
42
Ikhtisar Keuangan Konsolidasian Tahun 2011, 2012 & 2013 Proyeksi Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Tahun 2014 Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Kuartal 1 Tahun 2014
IKHTISAR KEUANGAN
Ikhtisar Keuangan Konsolidasian Tahun 2011, 2012 & 2013 (Dalam Milyar Rp)
43
2011 2012 2013
(Dalam Milyar Rp) Audited Audited Audited
Pendapatan 440 826 1,448
Laba Kotor 280 524 771
Laba Operasi 146 339 555
Pendapatan Sebelum Pajak 204 376 534
Laba Bersih 159 300 422
EBITDA 181 424 626
EPS 26 50 71
Aliran Kas dari Kegiatan Operasi 286 477 510
Total Aset 4,315 5,934 7,654
Kas & Setara Kas 868 979 977
Total Liabilitas 708 1,945 3,081
Pinjaman Bank 241 932 2,061
Ekuitas 3,607 3,989 4,573
44
Proyeksi Laporan Laba Rugi Komprehensif
Konsolidasian Tahun 2014 (Dalam Milyar Rp)
5% 10% 1%
2%
4%
51%
27%
Revenue
HCJ
MCJ
Budget Hotel
HCS
MCS
CW1J
CW2J
Legend : -MCJ dan HCJ adalah Mal and Hotel Ciputra Jakarta -CDH adalah Citra Dream Hotel (Hotel Budget) -MCS dan HCS adalah Mal and Hotel Ciputra Semarang -CW1J adalah Ciputra World 1 Jakarta Project Kav. 3-5 -CW2J adalah Ciputra World 2 Jakarta Project Kav. 11 -DIPO adalah DIPO Business Center -Ciputra International adalah proyek di Puri -Bali adalah Proyek di Tabanan, Bali
HCJ MCJ CDH HCS MCS CW1J CW2J DIPOCiputra
InternationalBali CTRP Total
Pendapatan 109 204 13 41 91 1,027 547 - - - - 2,032
Laba Kotor 74 120 10 28 61 715 126 - - - - 1,135
Laba Operasi 26 79 2 5 50 558 100 - (24) (16) (27) 754
Laba Bersih 26 48 6 5 43 352 77 (12) (13) (52) (17) 463
45
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Q1 2014 (Dalam Milyar Rp)
10%
17%
4% 9%
45%
16%
Revenue
HCJ
MCJ
HCS
MCS
CW1J
CW2J
Legend : -MCJ dan HCJ adalah Mal and Hotel Ciputra Jakarta -CDH adalah Citra Dream Hotel (Hotel Budget) -MCS dan HCS adalah Mal and Hotel Ciputra Semarang -CW1J adalah Ciputra World 1 Jakarta Project Kav. 3-5 -CW2J adalah Ciputra World 2 Jakarta Project Kav. 11 -DIPO adalah DIPO Business Center -Ciputra International adalah proyek di Puri -Bali adalah Proyek di Tabanan, Bali
HCJ MCJBudget
HotelHCS MCS CW1J CW2J DIPO Puri Bali CTRP Total
Pendapatan 24 44 - 9.1 22 112 41 - - - - 251
Laba Kotor 12 29 - 4.6 15 79 14 - - - - 153
Laba Operasi 5 19 - 0.5 11 67 11 - - (0) (18) 95
Laba Bersih 2 15 - 0.5 3 26 2 - - (0) (19) 30
46
• Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian
• Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
• Paparan Makro Ekonomi Indonesia
LAMPIRAN
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Dalam Milyar Rp)
47
31-Dec-11 31-Dec-12 31-Dec-13
(Dalam Milyar Rp) Audited Audited Audited
Pendapatan 440 826 1,448
Pusat Perbelanjaan 227 237 352
Hotel 128 142 146
Kondominium & Residensial 85 290 610
Perkantoran 157 339
Beban Langsung dan Beban Pokok Penjualan(160) (303) (677)
Pusat Perbelanjaan (62) (63) (102)
Hotel (55) (58) (66)
Kondominium & Residensial (44) (130) (392)
Perkantoran (51) (117)
Laba Kotor 280 524 771
Beban Usaha (146) (185) (255)
Pendapatan Hasil Operasi 134 339 516
Pendapatan Lainnya - Bersih 70 37 18
Pendapatan Sebelum Pajak 204 376 534
Beban Pajak Penghasilan (35) (57) (92)
Pendapatan sebelum kepentingan Non-Pengendali169 319 442
Kepentingan Non-Pengendali (10) (19) (21)
Laba Bersih 159 300 422
48
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian (Dalam Milyar Rp)
31-Dec-11 31-Dec-12 31-Dec-13(Dalam Milyar Rp) Audited Audited Audited
Aset
Kas dan Setara Kas 868 979 977
Investasi Jangka Pendek 3 0 1
Tanah untuk Pengembangan 788 499 1,495
Properti Investasi 411 2,534 2,910
Aset Tetap - Bersih 1,820 646 1,139
Total Aset 4,315 5,934 7,654
Liabilitas dan Ekuitas
Utang Usaha, pihak Ketiga 65 56 129
Pendapatan diterima di Muka 68 75 124
Uang Muka Konsumen 206 732 612
Pinjaman Bank 241 843 2,061
Liabilitas Pajak Tangguhan - neto 37 36 34
Total Liabilitas 708 1,945 3,081
Kepentingan Non Pengendali 134 264 522
Ekuitas - Neto 3,473 3,725 4,051
Total Liabilitas dan Ekuitas 4,315 5,934 7,654
2010 2011 2012 2013 2014 Q1
2014T
GDP Growth (%YoY) 6,1% 6,5% 6,2% 5,8% 5,2% ±5,3%-6,0%
IDR/USD (eop) 8.991 9.068 9.670 12.189 11.404 -
CPI Inflation (%yoy, eop) 6,96% 3,79% 4,30% 8,38% 7,32% ±3,50%-5,50%
BI Rate (%, eop) 6,50% 6,00% 5,75% 7,50% 7,50% -
49
Paparan Makro Ekonomi Indonesia
Sekretaris Korporasi
Jl. Prof. Dr. Satrio Lot. 3-5
Jakarta 12940
Tel : +62 21 2988 8898
Fax : +62 21 2988 8899
Hubungan Investor
Ciputra World Marketing Gallery
Jl. Prof. Dr. Satrio Lot. 3-5
Jakarta 12940
Tel : +62 21 2988 8898
Fax : +62 21 2988 8899
Email : [email protected]
Website : www.ciputraproperty.com
50
THANK YOU
51