ZMLUVA O NAJME c.2016/178uzatvorena podl'a § 663 a nasl. Obcianskeho zakonnika

Cl. IZmluvne strany

Nazov: Obec NiznaSidlo: Nova doba 506, 027 43 NiznaV zastupeni.: Ing. Jaroslav Rosina, starostaICO: 00314684Bankove spojenie: VUB, a.s., exp. Nizna, c. uctu: SK68 0200 0000 0000 1752 6332(d'alej len ,,prenajimateP")

aNazov: Orava tenis academy, s.r.o.Sidlo: Nove Hradky 394, 027 44 TvrdosinKontakt: 0949 122 221, oravatennis@gmail.comICO: 46636935Zapisane: v obchodnom registri Okresneho sudu Zilina

Oddiel: Sro Vlozka cislo: 56578/LV zastupeni: Andrej Zimafi, konatel'Bankove spojenie: SLSP c. uctu : SK80 0900 0000 0050 2807 9796

(d'alej len ,,najomca")

CLIIPredmet najniu

1. Prenajimatel' je podl'a LV c.948 vylucnym vlastnikom nehnutel'nosti nachadzajiicichsa v katastralnom uzemi Nizna Obce Nizna, a toa) pozemku reg. CKN parcela c. 914/5, drub, pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 1739m2 ,b) pozemku reg. CKN parcela c. 914/4, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 1057m2,c) pozemku reg. CKN parcela c. 914/6, drub pozemku: zastavane plochy a nadvoriao vymere 440 m ,d) pozemku reg. CKN parcela c. 914/7, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 19 m ,e) pozemku reg. CKN parcela c 914/8, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 23 m , na ktorom sa nachadza stavba - sklad naradia bez prideleneho s. c.,f) pozemku reg. CKN parcela c 914/9, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 18 m2, na ktorom sa nachadza stavba - garaze bez prideleneho s. c.,g) pozemku reg. CKN parcela c. 914/11, druh pozemku: zastavane plochy a nadvoriao vymere 81 m2, na ktorom sa nachadza stavba dielne bez prideleneho s. c.,h) stavby - sklad naradia bez prideleneho s. c. postavenu na pozemku reg. CKNparcela p.c.914/8,ch) stavby - garaz bez prideleneho s. c. postavenu na pozemku reg. CKN p.c 914/9,i ) stavby - dielne bez prideleneho s. c. postavenu na pozemku reg. CKN c. 914/11

1/6

2. Prenajimatel' prenechava a najomca prijima do najmu za podmienok uvedenych v tejtozmluve nasledovne nehnutel'nosti:a) pozemok reg. CKN parcela c. 914/5, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 1739 m2 ,b) pozemok reg. CKN parcela c. 914/4, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 1057 m2 ,c) pozemok reg. CKN parcela c. 914/6, druh pozemku: zastavane plochy anadvoria..

o vymere 440 m ,d) pozemok reg. CKN parcela c. 914/7, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 19m ,e) pozemok reg. CKN parcela c 914/8, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 23 m , na ktorom sa nachadza stavba - sklad naradia bez prideleneho s. c.,f) pozemok reg. CKN parcela c 914/9, druh pozemku: zastavane plochy anadvoriao vymere 18 m2, na ktorom sa nachadza stavba - garaze bez prideleneho s. c.,g) pozemok reg. CKN parcela c. 914/11, druh pozemku: zastavane plochy a nadvoriao vymere 81 m2, na ktorom sa nachadza stavba dielne bez prideleneho s. c.,h) stavbu - sklad naradia bez prideleneho s. c. postavenii na pozemku reg. CKNparcela p.c.914/8,ch) stavbu - garaz bez prideleneho s. c. postavenii na pozemku reg. CKN p.c 914/9,i) stavbu - dielne bez prideleneho s. c. postavenii na pozemku reg. CKN c. 914/11(d'alej len ,,predmet ndjmu" alebo ,,pozemky").

3. Najomca vyhlasuje, ze je so stavom predmetu najmu oboznameny aze ho zapodmienok dohodnutych v tejto zmluve do najmu prijima apotvrdzuje, ze predmetnajmu je v stave sposobilom na dohodnute uzivanie a v takom stave ho do najmuprebera.

4. Prenajom nehnutel'nosti - pozemkov a stavieb uvedenych v bode 2 tohto clanku bolschvaleny uznesenim c.2/8/2016 Obecneho zastupitel'stva v Niznej zo diia 15.3.2016.

Cl. IllUcel najmu

1. Najomca bude predmet najmu uzivaf za ucelom prevadzkovania tenisovych kurtov tak,aby boli verejne dostupne obcanom Obce Nizna s trvalym pobytom na uzemi obce

v v *"

a ziakom ZS s MS Nizna, Nova Doba 482, 027 43 Nizna z dovodu podpory rozvojaa popularizacie tenisu v obci.

2. Najomca sa zavazuje predmet najmu vyuzivat' vylucne na dohodnuty ucel.

Cl. IVDoba najmu

1. Najom sa dojednava na dobu urcitu, a to odo dria ucinnosti tejto zmluvy do 31.marca2017.

2/6

C1.VVyska najomneho

1. Vyska najomneho je dohodnuta na sumu 1500,-EURO za dobu odo dna ucinnosti tejtozmluvy do Sl.marca 2017 aje v siilade svyskou najomneho schvaleneho uznesenimc.2/8/2016 Obecneho zastupitel'stva v Niznej zo dna 15.3.2016.

2. Najomca uhradi najomne pri podpise tejto zmluvy na ucet prenajimatel'a c. uctu: SK680200 0000 0000 1752 6332 vedeny vo VUB, a.s., variabilny symbol: 2016/178 alebov hotovosti do pokladne prenajimatel'a.

3. V pripade predcasneho ukoncenia najomneho vzfahu prenajimatel' vrati alikvotnu cast'uhradeneho najomneho najomcovi.

Cl. VIPrava a povinnosti prenajimatel'a

1. Prenajimatel' sa zavazuje zabezpecif pocas trvania doby najmu neobmedzeny pristupna pozemky pre najomcu.

2. Prenajimatel' je opravneny vstupovaf do priestorov prenajateho pozemku za ucelomkontroly, ci predmet najmu najomca uziva v sulade s podmienkami dohodnutymiv tejto zmluve pricom prenajimatel' sa zavazuje, ze najneskor 48 hodin pred terminomohliadky toto oznami najomcovi na tel. cisle : 0949 122 221 alebo na e-mail:oravatennis@gmail.com alebo pisomne na miesto dorucenia vzmysle Cl.VII bod. 12tejto zmluvy.

3. Prenajimatel' nezodpoveda za pripadne skody, ktore vzniknu najomcovi z dovodunasilneho vniknutia na predmet najmu inou osobou alebo ineho poskodenia majetkunajomcu.

C1.VII

Prava a povinnosti najomcu

1. Najomca je povinny uzivaf predmet najmu v sulade s pravnymi predpismi, ktore savzf ahuju na predmet najmu a v rozsahu a na ucel dohodnuty v tejto zmluve.

2. Najomca je povinny riadne sa staraf o predmet najmu, zabezpecovaf potrebne upravya udrzbu na vlastne naklady aprimerane predmet najmu chranif pred vniknutimcudzich (nepovolanych) osob na pozemky.

3. Najomca sa zavazuje uhradzaf na vlastne naklady dane a miestne poplatky, ktorebudii spojene s uzivanim predmetu najmu.

4. Najomca sa zavazuje v suvislosti s predmetom najmu plnif povinnosti prenajimatel'aako vlastnik, najmii povinnosti, ktore vyplyvajii zo vseobecne zavaznych pravnychpredpisov, na useku dodrziavania ochrany zivotneho prostredia, odpadovehohospodarstva, protipoziarnej ochrany a hygienickych predpisov, a v pripade ak je

3/6

potrebny na vykonavanie cinnosti na ktoru sa predmet najmu prenajima suhlaskompetentnych organov, je najomca povinny takyto suhlas zabezpecif apocasvykonavania cinnosti sa nim preukazovat' kontrolnym organom. Pripadne skody -postihy v tejto siivislosti, ktore by vznikli prenajimatePovi konanim alebo zanedbanimpovinnosti najomcu, je povinny znasaf najomca. V pripade, ze zo strany spravnehoorganu, alebo ineho opravneneho organu dojde k udeleniu pokuty, alebo inej sankcievoci prenajimatel'ovi z dovodu pochybenia na strane najomcu, tuto pokutu na zakladevyzvy prenajimatel'a na jej zaplatenie uhradi v urcenej lehote najomca.

5. Najomca je povinny na zaklade predchadzajuceho oznamenia umoznifprenajimatel'ovi vykonaf na pozemkoch kontrolu dodrziavania povinnosti najomcuv zmysle tejto zmluvy.

6. Zodpovednosf najomcu za skody na predmete najmu sa riadi ustanoveniamiObcianskeho zakonnika o zodpovednosti za skodu a za bezdovodne obohatenie.

7. Najomca je zodpovedny vplnom rozsahu za protipoziarnu ochranu prenajatehopriestoni a je povinny zabezpecovaf plnenie povinnosti vyplyvajucich zo zakona c.314/2001 Z. z. o ochrane pred poziarmi vzneni neskorsich predpisov upravujucichpovinnosti na useku poziamej ochrany, ako nedelitel'nu siicasf svojich povinnostia neodkladne odstraiiovaf zistene nedostatky.

8. Najomca nie je opravneny prenechaf predmet najmu do vypozicky alebo do podnajmutretej osobe a nema prednostne pravo na kiipu predmetu najmu.

9. Najomca nie je opravneny zriadif na predmet najmu zalozne pravo, vecne bremeno aniinak ho zaf azif.

10. Najomca sa zavazuje bez zbytocneho odkladu oznarnovaf prenajimaterovi vsetkyskutocnosti, ktore by mohli mat' vplyv na predmetny najom (zmena nazvuspolocnosti, sidla a pod.).

11. Pre potreby dorucovania akejkol'vek pisomnosti bude miestom dorucenia najomcu:a) sidlo najomcu zapisane v registri,b) adresa trvaleho pobytu zastupcu najomcu,c) miesto, kde bude osoba opravnena konaf v mene najomcu zastihnuta.

12.PrenajiniateF a Najomca beru na vedomie a suhlasia s tym, ze pisomnosf domcena domiesta dorucenia bude povazovana za dorucenu priamo do vlastnych ruk, a to ajv pripade, ak bude vratena prenajimateFovi, alebo najomcovi ako pisomnosfprenajimaterom alebo najomcom neprevzata. Ak nebude mozne prenajimatel'ovi alebonajomcovi pisomnosf dorucif na adresu uvedemi v tejto zmluve a ina adresa nebudeprenajimatel'ovi resp. najomcovi znama, povazuje sa pisomnosf za dorucenu tretimdfiom odo dna jej ulozenia na poste, a to aj v pripade, ze sa o torn druhy ucastnikzmluvy nedozvie.

13.Najomca nie je opravneny zriadif na predmete najmu stavbu v zmysle zakona c.50/1976 Zb. - stavebny zakon).

14. Najomca nemoze vykonaf stavebne upravy bez pisomneho siihlasu prenajimatel'a.

4/6

15. Najomca je povinny bez zbytocneho odkladu oznamif potrebu oprav, ktore maprenajimatel' urobif aumoznif vykonanie tychto ainych nevyhnutnych oprav, inaknajomca zodpoveda za skodu, ktora nesplnenim povinnosti vznikla.

16. Najomca sa zavazuje uhradzaf na vlastne naklady vsetky poplatky za energiesuvisiace s prevadzkovanim tenisovych kurtov a s uzivanim predmetu najmu.

17. Prenajimatel' suhlasi s tym, aby najomca prevadzkoval v stavbe bez prideleneho s. c.postavenu na pozemku reg. CKN parcela p.c.914/8 bufet bez predaja alkoholickychnapojov.

18. Najomca sa zavazuje, ze vpripade prevadzkovania bufetu nebudu sa vnom predavafalkoholicke napoje.

19. Najomca je povinny zabezpecif, aby vcelom prenajimanom areali bol dodrziavanyzakaz podavania a pozivania alkoholickych napojov.

Cl. VIIISkoncenie najmu

1. Najomny vzt'ah zanika:a) uplynutim dojednanej doby najmu,b) pisomnou dohodou zmluvnych stran,c) pisomnou vypoved'ou bez uvedenia dovodu vjednomesacnej vypovednej lehote,

ktora zacina plynuf prvym dnom kalendarneho mesiaca nasledujuceho po dorucenivypovede druhej strane.

2. Najomca je povinny vposledny deii vypovednej lehoty alebo pri ukonceni najmuuvol'nit' predmet najmu a odovzdaf ho v stave v akom ho prevzal.

3. Ak dqjde ku vypovedaniu zmluvy onajme prenajfmatel'om a najomca neodovzdapredmet najmu v posledny den vypovednej lehoty alebo pri ukonceni najmu, zmluvnestrany sa dohodli, ze predmet najmu moze vyprataf prenajimatel' na nakladya zodpovednosf najomcu. V takom pripade nenesie prenajimatel' ziadnu zodpovednosfza pripadnu skodu na vypratavanych veciach. Prenajimatel' je povinny terminvypratania predmetu najmu oznamif najomcovi aspofi 3 dni pred planovanymterminom uskutocnenia vypratania na tel. cisle : 0949 122221 alebo na e-mail:oravatennis@gmail.com alebo pisomne na miesto dorucenia vzmysle Cl.VII bod. 12tejto zmluvy.

Clanok IXZaverecne ustanovenia

1. K zmene dohodnutych podmienok najmu moze dojsf len na zaklade vzajomnejdohody zmluvnych stran formou pisomneho dodatku.

5/6

2. PokiaF tato zmluva neobsahuje blizsie ustanovenia, vzt'ahuju sa na tento zmluvnyvzt'ah prislusne ustanovenia Obcianskeho zakonnika a ostatnych vseobecne zavaznychpravnych predpisov.

3. Zmluva sa vyhotovuje v dvoch rovnopisoch, po jednom rovnopise pre kazdu zmluvnustranu.

4. Zmluvne strany po oboznameni sa s obsahom tejto zmluvy vyhlasuju, ze obsahzmluvy je prejavom ich slobodnej vole, tuto zmluvu schval'uju a na znak suhlasuvlastnorucne podpisujii.

5. Tato zmluva nadobiida platnosf dfiom podpisania zmluvnymi stranami a ucinnosfdnom nasledujucim po dni jej zverejnenia na webovom sidle prenajimatel'a.

VNiznej dna

Ing. Jaroslav Rosinaza prenajimatel'a

Orava tenis academy, s.r.o.Andrej Ziman

za najomcu

6/6