clase 3 posesion

8/2/2019 Clase 3 Posesion

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Derechos Reales Comisión 7942Eduardo Molina Quiroga

PosesiónPresunciones. Modos de adquisición.Consecuencias de la buena o mala fe



PRESUNCIONES 2363: presunción de la posesión y de su

legitimidad (ver también art. 1817 y su nota,sobre cosas donadas)

Prueba de la posesión y presunción: 2384(actos materiales posesorios en inmuebles- no

valen actos jurídicos, como el pago deimpuestos)

Eduardo Molina Quiroga 3



PRESUNCIONES Inmutabilidad Vicios (2354)

Interversión del título: puede ser bilateral, unilateral, porsentencia o por la participación de un tercero, esindispensable la exteriorización de la voluntad unilateral decambiar la causa de la posesión (2458)

2412: para bienes muebles

TÍTULO:

Quien presenta título se presume que posee desde la fechadel título (4003)

Comprende sólo la extensión del título (2411)Eduardo Molina Quiroga 4



Buena fe y mala fe BUENA FE

Regla general: la posesión se presume de buena fe(2362 y 4008)

MALA FE

Conocimiento que la cosa era Hurtada o Perdida(2770)

Compra a persona sospechosa (2771)

Vicio forma (4009)Eduardo Molina Quiroga 5



Modos adquirir posesión Por actos entre vivos

aprehensión de la cosa con la intención detenerla como suya.

corpus: aprehensión de la cosa

animus: intención de tenerla como suya. Por sucesión (se aplican otros principios

(3417 y 3418).Eduardo Molina Quiroga 6



Modos aprehensión u ocupación (nadie posee)

desposesión (sin consentimiento delposeedor)

tradición (consentimiento del poseedor)

traditio brevi manu

constituto posesorio. Eduardo Molina Quiroga 7



APREHENSION Cosas que nadie posee, sin dueño, o que fueron

abandonadas. Sólo se pueden adquirir así cosasmuebles, -inmuebles abandonados pertenecen

al

Estado (2342 incs.1 y 3).- V.arts.2343 y 2527(enumeración ejemplificativa). Es necesario

corpus y animus, aunque no se mencione

ex resamente. 2375 Eduardo Molina Quiroga 8



DESPOSESION Se adquiere contra la voluntad del que trasmite.

Pueden adquirirse cosas muebles (hurto -robo- oestelionato) como inmuebles (violencia oclandestinidad)(2382)

En ambos casos por abuso de confianza (2458).

Desposesión en casos en que la posesión sea de mala fe, sin ser viciosa en su origen por no mediarviolencia, clandestinidad ni abuso de confianza.




TRADICION (2377)


Hay entrega voluntaria y se recibe del mismo modo.

Es un acto jurídico, (voluntario, lícito ybilateral).Se lo ubica como acto jurídico real. Debemanifestarse por un hecho exterior (913). Ver 2378(invalidez declaraciones)

También es un medio para transmitir la tenencia oun derecho real.



TRADICION


Adquisición por representante La

intención se supone siempre que elrepresentante no haya exteriorizado locontrario (2394)

La adquisición de la posesión de la cosaprincipal hace presumir la adquisición de losaccesorios – 2403.



TRADITIO BREVI MANU


No es necesaria la entrega de la cosa

porque esta ya está en manos deladquirente de la posesión -el tenedorse convierte en poseedor- (2387), o

porque el poseedor transfiere a otro laposesión, pero la tenencia la tiene untercero.



CONSTITUTO POSESORIO


Inversa traditio: el poseedor se

convierte en tenedor (2462 inc.3º). Ejemplos: compro materiales en

corralón y los dejo en depósito para

sacarlos cuando quiero. Vendo y mequedo como comodatario, etc.



CONSERVACION


La posesión se conserva sólo ánimo

(mantenimiento voluntad de poseer)(2445) VER 2447: subsiste la posesión.

Esperanza encontrar cosa (2450)

Cosa no sacada lugar guarda (2457)

Poseedor que llega a ser incapaz (2447)



Derechos posesión


Lado activo: restricciones y

límites al dominio: ds.personales

Lado activo servidumbres: ds.reales



Prioridades


Siendo dudoso el último estado de la

posesión se favorece: al que prueba la posesión más antigua

en su defecto el que tenga derecho deposeer o mejor derecho de poseer (2471)



Efectos posesión


Obligaciones reales establecidas al titular de la

relación Cargas reales (aspecto pasivo dchos reales sobre

cosa ajena)

Cosas muebles: exhibición 2417

Inmuebles: Restricciones y límites Servidumbres pasivas

Hipoteca (2419)



PERDIDA


Objeto deja de existir (2451)

Imposibilidad física ejercer actos posesorios (2452) Cambio que torna imposible legalmente posesión (2459).

Pérdida cosa sin esperanza de recuperarla (2457)

Bilateral (tradición: pierde el que entrega)

Unilateral

Violencia (2455)

Clandestinidad (2456)

Abuso de confianza (2458



Efectos reivind.cosa


Indemnización

Buena fe: No puede

reclamar nada, salvocuando fue a títulooneroso y el propietariodifícilmente la hubierarecuperado

Mala fe: Nunca puedereclamar





Frutos

Buena fe: Hace suyos los percibidos

correspondientes tiempo posesión (2425Buena fe concluida:Los que perciba desde eldía de notificación demanda (2433). Los que no seperciben por su culpa (2433)

Mala fe: Debe los que ha percibido (2423)

Los que por su culpa se han perdido (2438)

Los frutos civiles que habría obtenido el propietario(2439)





Gastos ymejoras

(buenafe)

Puede reclamar: Gastos para producirfrutos pendientes (2426); Necesarios y Útiles (2427); Mejoras necesarias (2427); Mejorasútiles que subsistan a la restitución cosa.

No puede reclamar:Gastos de simple

conservación (2430); Mejoras voluntarias (pero puede llevarlas si no causa daño); Útilesque no subsistan

Derecho de retención: Por pago gastos

necesarios y útiles (2428)





Gastos ymejoras

(malafe)

Puede reclamar: Gastos necesario para

producir frutos; Gastos necesarios (salvoadquirente por hurto) (2440); Útiles que

que aumentan valor cosa h/mayor valor(2441) .

No puede reclamar:Gastos de

conservación; Gastos útiles Mejoras voluntarias(pero puede llevarlas si no causa daño)

Derecho de retención: por gastos necesarioshechos en la cosa (2440), salvo vicio





Riesgode la

cosa

Buena fe: No responde (2431);

Destrucción ni deterioros; Hechosuyo hasta el provecho obtenido

Mala fe: Responde (2435); Aun porcaso fortuito, Salvo si igual lehubiera ocurrido al propietario



Disposicion cosas muebles

Buena fe

Debe restituir el precio que hubieraobtenido (2431)

Mala fe

Debe indemnizar el valor total, aun quehaya obtenido menos (2437)




Derecho a compensar Buena fe

El dueño solo puede compensar gastos útiles onecesarios con el valor del provecho que hubiereobtenido el poseedor de destrucciones parciales, ocon los frutos percibidos

Mala fe Puede compensar las mejores útiles con los frutos

percibidos o que hubiese podido percibir




Cosas muebles (2412)Posesión - Buena Fe

Cosa no robada ni perdidaTítulo oneroso (2767 y 2778)

(ambas se presumen iuris tantum – 2363-2362)

Prescripción instantáneaAdquisición legal

Presunción de propiedad

Si se dan los requisitos se presume de iureEduardo Molina Quiroga 26



No se aplica 2412 Persona que está obligada a restituir, por contrato o acto

lícito; Por acto ilícito

Cosas excluidas Cosas muebles del Estado (2415)

Cosas accesorias inmueble reivindicado (2415)

Muebles registrables

Automotores Buques

Aeronaves

Equinos pura sangre

Títulos de crédito nominativo y a la orden




Preguntas ?


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