codigo de edificacion municipal 9387

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  • 8/18/2019 Codigo de Edificacion Municipal 9387

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    ORDENANZA N° 9387/95

    CÓDIGO DE EDIFICACIÓN

    Sancionada : 21-11-95!o"#$%ada : 11-12-95 D&c!&'o N° : 23(8-A-95 #)$icada : 15-12-95 *o$&'+n ,#nicia$ N° : 198. %ina N° : .-97 D&c!&'o R&%$a"&n'a!io 0.3-D-9.

    ER ORDENANZAS N° 8(57  8(.(  8133  8208  825. DECRE4O-ORDENANZA .73 / .2

    ,ODIFICADA OR ORDENANZAS N 9812  9810  9970  1(281 -

    1(350  1(053 -

    INDICE OR 4E,AS: &!"i6o d& Ediicacin  Doc#"&n'acin  C&!'iicado6 Fina$ d& O)!a  a!a$iacin ; c$a#6#!a d& O)!a6  R&$&DAD DE CÓRDO*A SANCIONA CON F>ERZA DE ORDENANZA

    CA@4>=O RI,ERO

     1 NOR,AS GENERA=ES

    11 DISOSICIONES GENERA=ES

    1.1.1. Alcances y ámbito de vigencia de las normas

    La presente Ordenanza, tiene por objeto regular la construcción de edificios nuevos, ampliación, refacción, reconstrucción, transformación, demolición y/o reforma de los eistentes, registro de las edificaciones, mantenimiento de los predios y edificios dentro del ámbito del !jido "unicipal de la #iudad de #órdoba, las $ue se aplicarán por igual a los edificios p%blicos y

     privados.

    Lo precedente debe considerarse como enunciativo y no debeinterpretarse como limitación de la aplicación de esta Ordenanza a cual$uier  otro aspecto previsto en la misma.

    #ódigo de !dificación Ord. &'()/&* +agina - 1

    http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23permiso http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23documento http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23findeobra http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23obraparada http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23relevamiento http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23demolici%C3%B3n http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23inspecci%C3%B3n http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23penalidades http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23Registros http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23lineas http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23cercavereda http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23normas http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23egreso http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23norconstructivas http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23Seguridad http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23Seguridad http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23documento http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23findeobra http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23obraparada http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23relevamiento http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23demolici%C3%B3n http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23inspecci%C3%B3n http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23penalidades http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23Registros http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23lineas http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23cercavereda http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23normas http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23egreso http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23norconstructivas http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23Seguridad http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23Seguridad http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/HYPERLINK%23permiso

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    1.1.. dioma nacional y sistema m0trico decimal

    odos los documentos $ue se relacionan con la presente Ordenanza serán escritos en idioma nacional, salvo los tecnicismos sin e$uivalente en

    nuestro idioma. #uando se acompa2en antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma etranjero, se acompa2arán con la respectiva traducción en idioma nacional.

    !sta obligación no comprende a las publicaciones o manuscritos presentados a t3tulo informativo.

    12 ORGANIS,O DE A=ICACIÓN

    4erá Organismo de Aplicación de la presente Ordenanza la 5irección de #ontrol de Obras +rivadas y 6so del 4uelo.

    1..1. #omisión de normas urban3sticas

    1..1.1. #reación y constitución

    #r0ase la #omisión de ormas 6rban3sticas cuya constitución estará fijada por el 5ecreto reglamentario de la presente.

    La #omisión de ormas 6rban3sticas podrá realizar todas las

    consultas $ue considere necesarias, tanto a instituciones etra 7 municipales como a particulares, si por el caso a resolver as3 lo necesitare.

    1..1.. 8unciones de la #omisión de ormas 6rban3sticas

    !s función de la #omisión de ormas 6rban3sticas asesorar, cada vez $ue le sea re$uerido por el 5epartamento !jecutivo "unicipal o por los Organismos de Aplicación, sobre los temas relacionados con la aplicación e interpretación de la presente Ordenanza y de las normas urban3sticas contenidas en las Ordenanzas 9 (:*) / (*, 9 (:;: / (*, 9 (1'' / (*, 9 (CIDA OR =A ORDENANZA 1(281 A!' 1B - ROCEDI,IEN4O AD,INIS4RA4IO ARA =A A>4ORIZACIÓN DE =A CONS4R>CCIÓN DE O*RAS

    13 ROCEDI,IEN4O AD,INIS4RA4IO ARA =A A>4ORIZACIÓN DE =A CONS4R>CCIÓN DE O*RAS

    #ódigo de !dificación Ord. &'()/&* +agina - 

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    131 D& $a6 &'aa6

    !l propietario y profesional/es intervinientes en la construcción de obras, deberán cumplir las siguientes etapas=

    1 7 Obtención del +ermiso de !dificación.

     7 +resentación del Aviso de Avance de Obra.

    ' 7 Obtención del #ertificado 8inal de Obra.

    132 &!"i6o d& Ediicacin

    1321 4!a)ao6 #& !&#i&!&n &!"i6o d& Ediicacin

    4e deberá solicitar permiso de !dificación para=

    7 #onstruir edificios nuevos o efectuar mejoras. 7 Ampliar, refaccionar, reconstruir, transformar o reformar lo ya

    constru3do cuando ello impli$ue modificaciones a planos aprobados o a construcciones eistentes.

    1322 R&#i6i'o6 a!a o)'&n&! &$ &!"i6o d& Ediicacin

    +ara poder dar comienzo a las obras, el propietario y profesional interviniente, deberán solicitar el +ermiso de !dificación, cumpliendo los siguientes pasos=

    a> +ago de sellados y de la contribución $ue incide sobre la construcción de obras, si correspondiere.

     b> +ermiso de !dificación.

    !l propietario de la obra o su representante deberá presentar, por "esa de !ntradas de la 5irección de Obras +rivadas y 6so del 4uelo, el plano del

     proyecto de la obra por cuya construcción se solicita autorización, junto con los demás elementos documentales eigidos para la obtención de dic?o permiso,

     bajo la forma de declaración jurada de cumplir con todas las normas de edificación vigentes y asumiendo la responsabilidad por cual$uier  incumplimineto de ellas.

    !l plano a presentar para obtener +ermiso de #onstrucción constará de los siguientes elementos=

    1. +lanta @eneral planta baja>.

    . +lantas restantes pisos altos, entrepisos y subsuelos>.

    '. +lanta de tec?os.

    cortes  por lo menos uno de los cuales, $ue corte por la

    #ódigo de !dificación Ord. &'()/&* +agina - '

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    L3nea "unicipal>.

    *. 8ac?adas.

    ;. +lanilla de aberturas áreas de iluminación y ventilación>.

    ). +lanilla de superficies de locales y unidades ?abitables. (. 5eclaración de ?aber cumplimentado con las normas antis3smicas

    de la Ley - ;1'( o de la $ue la modifi$ue o sustituya.

    &. oda otra documentación gráfica $ue la 5irección de Obras +rivadas y 6so del 4uelo considere necesaria para su interpretación.

    !scala a presentar 1=1::.

    La presentación de documentación en otra escala a la referida, sujeto a consideración de la 5irección de Obras +rivadas y 6so del 4uelo.

    La forma, contenido y demás condiciones de los planos y de su carátula serán fijados por v3a reglamentaria.

    1323 Doc#"&n'acin

    La documentación gráfica y escrita eigida a los fines de la obtención del permiso de edificación, modificación del proyecto originario y/o relativa al certificado final de obra, como as3 tambi0n a$uella re$uerida para cual$uier otra autorización, certificación o tramitación establecida en el presente #ap3tulo, deberá llevar la firma de profesional responsable debidamente matriculado y ?abilitado, a cuyos efectos está deberá ser refrendada por el #olegio +rofesional respectivo, seg%n las leyes $ue reglamentan su ejercicio.

    La Autoridad de Aplicación deberá eigir la acreditación fe?aciente de la ?abilitación profesional al momento de la iniciación de los trámites correspondientes.

    1320 Ca!'&$ d& O)!a

    Los profesionales intervinientes en la obra, proyectista, conductor o director t0cnico, tienen independientemente la obligación de e?ibir con vista a la v3a p%blica en forma conjunta o separada el cartel de obra. 5ic?o cart