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Commerce et Territoires 22/11/2016

CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Atelier Les outils de la revitalisation

commerciale

Intervenants

Intervenants

►Caroline DECARRIS Directrice du développement

économique SEMAEST

►Animation Marc DAVID CCI Lyon Métropole Pole

Commerce

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Les constats

► Importance de la fonction commerciale dans les

centres-villes et quartiers

►De nombreux et récents rapports (Procos,IGF,…) qui

traitent de la dynamique commerciale, de

l’accompagnement du Commerce en Centre ville, du

traitement de la vacance commerciale

►Des collectivités locales en recherche de dispositifs,

d’outils à mettre en œuvre pour maintenir,

développer et diversifier le commerce

CCILM en veille sur ces questions

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Intervention dans le cadre de la conférence

« Les outils de la revitalisation commerciale »

Lyon / 22 novembre 2016

11 secteurs d’intervention Vital’Quartier

622 boutiques maîtrisées

82 commerces culturels

116 artistes et artisans au cœur de Paris

3 opérations en site occupé

7 opérations de réhabilitation/rénovation d’équipements en Île-de-France

COSTO Le 1er Living Lab du

service de proximité

1 opération emblématique : L’AccorHotels Arena

Présentation de la SEMAEST

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Historique de la SEMAEST

Création de la SEMAEST, SEM d’aménagement et de construction : ZAC Chalon, Reuilly, Bercy, Promenade plantée, Viaduc des Arts

Lancement de Vital’Quartier 2 dans 5 nouveaux arrondissements (5e, 6e, 10e, 12e et 17e) + mission commerces culturels

La SEMAEST est retenue pour la rénovation du quartier St-Blaise (20e)

Transfert de pieds d’immeubles de la Ville de Paris à la SEMAEST via un BEA

● La SEMAEST et la Caisse des Dépôts créent la Foncière Paris Commerces ● Première mission d’AMO sur la Métropole parisienne

● La Fédération des EPL référence la SEMAEST comme SEM de développement économique ● Livraison de l’AccorHotels Arena

● La SEMAEST change de nom : Société d’Économie Mixte d’Animation Économique au Service des Territoires ● Début chantier POPB

1983

2008

2012

2010

2013

2014

2015

● La SEMAEST devient opérateur de développement économique ● Lancement de la mission Vital’Quartier 1 dans 6 arrondissements (1er, 2e, 3e,11e, 12e et 20e) et lancement opération ZAC Pajol

2004

LES MÉTIERS

DE LA

SEMAEST

1 - Expertiser la commercialité d’un local

2 - Acquérir et maîtriser des locaux commerciaux

3 - Rénover et aménager

4 - Commercialiser et gérer

5 - Accompagner et communiquer

Les métiers de la SEMAEST

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Données chiffrées

8

Données chiffrées

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Organigramme SEMAEST

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2 enjeux initiaux :

• Lutter contre la mono-activité et la vacance commerciale

• Favoriser la diversité des activités de proximité

Présentation de la mission Vital’Quartier

Délégation du droit de préemption des murs de locaux sur les périmètres définis, et acquisitions de

gré à gré

Avance remboursable de la Ville VQ1 : 57,5 M€ dont 51 M€ déjà remboursés par la SEMAEST VQ2 : 35,9 M€ (fin en 2021)

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Présentation des missions de la SEMAEST

Pour la promotion des commerces de proximité à Paris

11 secteurs d’intervention

Présentation de la mission Vital’Quartier

2016 : Extension du périmètre Vital’Quartier dans les 10e et 11e arrondissements par le biais d’un avenant

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Exemples de réhabilitation de locaux Vital’Quartier

7, rue des Fossés St Jacques 5e arrondissement

28, rue du Général Guilhem 11e arrondissement

38, rue de Lancry 10e arrondissement

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Bilan en 2015 de Vital’Quartier 1 et 2

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Présentation de la FONCIERE PARIS COMMERCES

Objectifs de la création de la FONCIERE PARIS COMMERCES : Pérenniser la réussite de Vital’Quartier 1

Eviter le retour de la mono-activité ou de la vacance

1 2013

2015 ZAC Pajol

Commerçants

50 % des locaux

25 % des locaux

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FONCIERE PARIS COMMERCES - chiffres

57,5% 37,5%

5%

SEMAEST

CAISSE DES DÉPÔTS

Investisseurs privés (BRED, CRÉDIT MUTUEL ARKÉA, SCI MONTREUIL)

Date d’immatriculation :

13/09/2013

Montant du capital social :

11 200 000 € Répartis en 112 000

actions de 100€

Octobre 2016 : 65 locaux répartis dans 7 arrondissements

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La N.E.P. mise en œuvre par la SEMAEST

Bâtir la Nouvelle Économie de Proximité (NEP) mêlant

savoir-faire traditionnels, commerces de bouche, services de proximité, entreprises culturelles, métiers d’art, ESS, innovation & design, …

25% commerces

culturels

11 % commerces alimentaires

15 % commerces de l’équipement

25 % ateliers d’art

19 %

commerces de services à la

personne

5 % commerces de

service aux entreprises

5 % de locaux en travaux ou à louer

« LE TESTEUR » 14, rue du Château d’Eau à Paris 10e

La SEMAEST donne l’opportunité à

de jeune entrepreneurs de tester de nouvelles formes de commerces,

collaboratives, innovantes, responsables, durables,

équitables…...

Vocation : un local à disposition pour une courte durée Objectif : expérimenter son concept avant de se lancer

Résultat : plus qu’un local, un accélérateur de projet

Le Testeur de commerce

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Différents locataires du Testeur

Billy the Kid concept-store enfants

Biocoop magasin 100 % vrac

Fargo vinyl shop

Good Manners mode masculine

Noir Gaazol + 9 créateurs mobilier/déco/café…

Pompon Bazar vente tapis/accessoires

Yumi jus et espace bien-être

La Frange à l’Envers Espace créateurs/start up

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CoSto : réseau de commerçants connectés et 1er « living lab » de la nouvelle économie de proximité :

• Création d’un réseau de commerçants de proximité indépendants à Paris

• Lancement d’appels à projets Ville de Paris/PARIS & CO auprès de l’écosystème numérique pour expérimenter les services digitaux du commerce de demain

• Préfiguration d’une plate-forme d’intégration fédérant des services destinés aux commerçants, aux parisiens et aux touristes, fruit de l’expérimentation du living lab

Présentation de CoSto – Connected stores

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Plus de 900 commerçants de proximité membres

Information/formation pour les commerçants :

• 6 rencontres-formation « CoSto on the road »

• 1 site Internet : costo.paris + réseaux sociaux

• 1 newsletter : l’Echo des CoSto

Living lab :

• 2015 : 1ère expérimentation de solutions numériques par les commerçants sur le thème de la « fidélisation clients » => 40 expérimentations

• 2016 : 2nde expérimentation de solutions numériques sur le thème de la « visibilité » => 85 expérimentations en cours

Éligibilité au programme ITI-FEDER :

En décembre 2015, la Région Ile-de-France a retenu la candidature de la SEMAEST pour l’axe 7 du programme ITI FEDER (diversifier et améliorer les applications TIC).

CoSto : 1er bilan

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Merci de votre attention

QUESTIONS/REPONSES

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