company profile pt aryaguna putra
TRANSCRIPT
Profil Perusahaan &
Pembangunan Perumahan
Kantor:Jalan Palagan Tentara Pelajar No.67 A YogyakartaPhone +62-274-7483399, Fax. +62-274-884410.
http//www.aryagunaputra.com, e-mail : [email protected]
2
Sambutan Direksi
Daerah Istimewa Yogyakarta adalah Daerah Istimewa (DIY) setingkat Provinsi di
Indonesia yang meliputi [Negara] Kesultanan Yogyakarta dan [Negara]
Kadipaten Paku Alaman. Daerah Istimewa Yogyakarta yang terletak di bagian
selatan Pulau Jawa bagian tengah dan berbatasan dengan Provinsi Jawa
Tengah dan Samudera Hindia.
Daerah Istimewa yang memiliki luas 3.185,80 km2 ini terdiri atas satu kota dan
empat kabupaten, yang terbagi lagi menjadi 78 kecamatan dan 438
desa/kelurahan. Menurut sensus penduduk 2010 memiliki jumlah penduduk
3.452.390 jiwa dengan proporsi 1.705.404 laki-laki dan 1.746.986 perempuan,
serta memiliki kepadatan penduduk sebesar 1.084 jiwa per km2.
Data dari Dinas Permukiman dan Prasarana Wilayah (Kimpraswil) DIY menyebutkan kebutuhan rumah saat
ini mencapai 91 ribu unit yang tersebar di kabupaten dan kota. Ini merupakan peluang bagus bagi
pengusaha properti.
Di Daerah Istimewa Yogyakarta yang saat ini menjadi primadona adalah Yogyakarta Bagian Utara. Ada
banyak sekali kawasan elit yang tumbuh di Yogjakarta yang terletak di bagian Utara seputaran kampus UGM.
Kawasan elit tertua dibagian Utara Yogyakarta adalah di seputaran jalan kaliurang yaitu kawasan Pogung
dan Pogung Baru dimana dulu merupakan komplek perumahan Dosen UGM, kemudian lebih ke Utara lagi
yaitu Condong Catur sampai Merapi View dimana disebelah utara ringroad utara tumbuh kawasan bisnis
disepanjang tepi jalan ringroad dan jalan Kaliurang sementara dijalan Palagan Tentara Pelajar mulai
dibangun dan tumbuh perumahan-perumahan elit besar dan kawasan kuliner, kemudian agak ke timur
ringroad utara yang menjadi primadona utama adalah dikawasan Seturan dan Catur Tunggal ditunjang
dengan berdirinya universitas swasta terkemuka antara lain UII, UPN, STIE YKPN, ATMAJAYA, STIPER dan
AMIKOM. Hal ini tercermin bahwa DIY berdasarkan survey adalah kota yang penduduknya merupakan
pengguna komputer terbanyak diseluruh Indonesia di tunjang dengan banyaknya mahasiswa dari luar
daerah yang bermukim di Yogyakarta bagian Utara
3
Bisnis Properti di Yogjakarta sendiri diawali sekitar tahun 1997, Dimana di wilayah Daerah Istimewa
Yogyakarta untuk pertama kalinya dibangun sebuah kawasan perumahan elite yang berlokasi di
Yogyakarta bagian Utara, yaitu Perumahan MERAPI VIEW, yang memberikan citra eksotisme
pemandangan puncak Gunung Merapi sebagai back ground kawasan perumahan tersebut. Pada saat itu,
harga yang dipasarkan untuk setiap rumah di kawasan Perumahan MERAPI VIEW merupakan harga
yang sangat fantastis untuk sebuah rumah di wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta, yaitu lebih dari 1
Milyar Rupiah, yang ternyata mendapatkan respons pasar yang sangat positif dari pembeli-pembeli yang
berasal dari luar Daerah Istimewa Yogyakarta. Hal ini terbukti dengan hanya dalam waktu relatif singkat
setelah acara lounching produk, kurang lebih sebanyak 50% dari total jumlah rumah yang tersedia di
kawasan tersebut telah laku terjual. Tentu saja salah satu faktor yang menunjang keberhasilan penjualan
pada saat itu adalah Yogyakarta merupakan kota yang kondusif dan nyaman untuk tempat tinggal
ditunjang dengan mulai dibukanya akses jalan lingkar Yogyakarta atau yang dikenal dengan istilah Ring
Road Yogyakarta, yang memberikan akses kemudahan transportasi dari Kota Yogyakarta sebagai pusat
perkembangan wilayah menuju Kabupaten-Kabupaten di wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta, dan
demikian juga sebaliknya.
Melihat fenomena tersebut, maka Bapak Ari Gunawan Sutoyo, SE bekerja sama dengan rekan-rekan lain
mulai mencoba membuka peruntungan dengan usaha memasarkan produk rumah lepas, 1 hingga 3 unit
rumah yang berlokasi disekitar Ring Road Yogyakarta bagian Utara, dan dilanjutkan di lokasi-lokasi lain
disekitarnya.
4
Pada perkembangannya, sejak tahun 1997 hingga sekitar tahun 2005, terjadi booming
perusahaan-perusahaan yang bergerak di bidang usaha perumahan atau developer di Daerah
Istimewa Yogyakarta, yang ditandai dengan terus bermunculannya wilayah-wilayah pemukiman
baru sebagai hunian masyarakat di berbagai wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta. Yang paling
pesat pertumbuhannya adalah di wilayah Kota Yogyakarta bagian Utara dan wilayah Kabupaten
Sleman bagian Selatan, dimana di kedua wilayah tersebut, pada saat itu semakin berkembang
dengan banyak dibangunnya sarana dan prasarana umum oleh pihak pemerintah maupun swasta,
yang memenuhi berbagai macam kebutuhan hidup masyarakat. Juga semakin berkembangnya
beberapa Perguruan Tinggi Swasta di Yogyakarta
Pada sisi lainnya, rumah sebagai salah satu kebutuhan primer manusia, juga telah mengalami
perkembangan fungsi dan kepentingannya. Rumah bukan hanya sekedar sebagai hunian atau
tempat istirahat bagi masyarakat yang memasuki masa pensiun, yang membutuhkan kenyamanan,
tetapi juga sebagai lahan investasi, peningkatan prestise dan lain sebagainya. Berbagai macam
motivasi untuk memiliki rumah mungkin tidak dapat dipenuhi oleh satu jenis atau satu bentuk
rumah saja, sehingga hal tersebut merupakan peluang bagi pengembang atau developer,
khususnya untuk produk perumahan, untuk menawarkan berbagai macam model dan type rumah
yang beragam, cantik juga elegan, maupun pilihan lokasi strategis, di lingkungan kota, dekat kota,
pinggiran kota, dekat dengan akses keramaian dan berbagai alternatif pilihan lokasi lainnya
PT. Aryaguna Putra merupakan Perusahaan pengembang perumahan di Yogyakarta, yang
bergerak di bidang Developer, Consultant, Properti dan Investment. Usaha ini mulai dirintis oleh
Bapak Ari Gunawan Sutoyo, SE, sejak 07 Oktober 2005. Berawal dari usaha mengelola,
memasarkan, dan memproduksi rumah secara retail (membangun 1 s/d 3 unit rumah). Dan saat ini
telah mulai mengelola, memproduksi dan memasarkan produk perumahan berupa kawasan
perumahan.
Nama Perusahaan : PT. ARYAGUNA PUTRA
Lingkup Usaha : Developer, Property Consultant & Investment
Alamat : Jalan Palagan Tentara Pelajar No.67 A Yogyakarta
Phone +62-274- 7483399, Fax. +62-274-884410.
http//www.aryagunaputra.com
Identitas Perusahaan
5
6
Strategi Perusahaan
1. Fokus kepada bisnis inti:o Fokus kepada segmen yang dibidangi yaitu Properti dan Developer.o Secara berangsur-angsur akan mulai mengembangkan produk lain berupa
konsultan konstruksi dan Investasi.
2. Menciptakan pertumbuhan profit yang stabil:o Melalui peningkatan jumlah ketersediaan lokasi kavling.o Meningkatkan nilai tambah dengan mencari pasar dan meningkatkan produksio Memperbesar jumlah lokasi / kavling menjadi kawasan perumahan yang
nyaman untuk hunian.o Guna meningkatkan pendapatan dan menurunkan biaya produksi per unit
tetapi tetap mempertahankan kwalitas yang baik dan bisadipertanggungjawabkan.
o Aliansi dengan Mitra strategis
3. Maintaining Financial Strengho Fokus kepada produk dengan masa profit jangka panjango Penerapan Manajemen keuangan yang solido Menjaga kesehatan cashflow dan likuiditas
7
Legalitas Perusahaan
1. Akta Pendirian Perusahaan : Nomor : 04 tertanggal 07 Oktober 2005.2. Pengesahan Pendirian oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia : Nomor :
C-29792 HT.01.01.TH.2005. tertanggal 27 Oktober 2005.3. NPWP PT. : Nomor : 02.477.912.6-542.000 Terdaftar di Kab. Sleman :
Nomor : 381/BH.12-02/XI/20054. TDP : Nomor : 1202170008195. SIUP : Nomor : 503/04/1655/PK/XI/20056. Izin Gangguan (HO) : Nomor : 503/7887/HO/20057. Merupakan anggota REI NPA : 10.00120
8
Lingkup Usaha
Saat ini sedikitnya ada 3 jenis produk properti yang dipasarkan oleh
PT. Aryaguna Putra yaitu berupa:
1. Rumah Siap Huni, yaitu produk yang berupa rumah, ruko, dan
kos-kosan sudah jadi, sehingga tinggal menghuninya saja.
2. Kavling Siap Bangun, yaitu produk yang berupa kavling 1 s/d 3
petakan tanah dilokasi yang strategis yang bukan merupakan
kawasan perumahan
3. Kawasan Perumahan, yaitu produk yang berupa kavling siapbangun yang terletak dalam satu kawasan perumahan.
Rumah Siap HuniKavling Siap Bangun
Kawasan Perumahan
9
Kegiatan Properti/Developer
Pengerjaan Konstruksi
Serah terima ke KonsumenFinishing - 100%
Tahapan produksi produk properti yang dipasarkan oleh PT.
Aryaguna Putra secara ringkas dapat digambarkan sebagai berikut:
1. Pengerjaan Konstruksi merupakan kegiatan yang meliputi
persiapan pondasi di Kavling Siap Bangun hingga bangunan
membentuk fasad.
2. Proses finishing merupakan kegiatan yang meliputi
penyelesaian akhir bangunan hingga 100% layak disebut
sebagai Rumah siap huni.
3. Serahterima ke Konsumen .
10
Pengembangan Usaha
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
DEVELOPER CONSULTANT
PROPERTY INVESTMENT
PASTIKA POGUNG RESIDENCE
PASTIKA POGUNG RESIDENCE
PASTIKA POGUNGRAYA
PASTIKA POGUNGRAYA
GRAND PASTIKA POGUNG
GRAND PASTIKA POGUNG
PASTIKA CONDONGCATUR RESIDENCE
PASTIKA CONDONGCATUR RESIDENCE
PASTIKA HIJAU DAMAI ANGGAJAYA RESIDENCE
PASTIKA HIJAU DAMAI ANGGAJAYA RESIDENCE
PASTIKA BHUMIDANARESIDENCE
PASTIKA BHUMIDANARESIDENCE
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
PASTIKA AMBARUKMORESIDENCE
PASTIKA AMBARUKMORESIDENCE
= 36 KAV= 36 KAV
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
26 KAV26 KAV
`
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
12 KAVLING12 KAVLING
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
= 10 KAVLING= 10 KAVLING 4 RUKO4 RUKO= 10 KAVLING= 10 KAVLING 4 RUKO4 RUKO
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com
21
Kerjasama dan Jaringan