comune di valeggio sul mincio 2 pi provincia di verona

Estratto schedatura edifici non più funzionali alla conduzione del fondo agricolo

ed all'azienda agricola ad essi collegata

COMUNE DI VALEGGIO SUL MINCIOProvincia di Verona

ScalaElaborato d09 04

Settore Urbanistica - Edilizia Privata

Angelo Tosoni

ARCHISTUDIO, Marisa FantinIl progettista

Marisa FantinIrene Pangrazi

DATA aprile 2017

Dott. Giovanni Peruzzi

GRUPPO DI LAVORO

Martina Caretta

Arch. Anna Grazi

Il Segretario comunale

Il Sindaco

2 PI

Archistudio di Marisa Fantin e Irene Pangrazi architetti associati

PROVINCIA DI VERONA

COMUNE DI VALEGGIO s/M

SCHEDA CENSIMENTO EDIFICI NON PIÚ FUNZIONALI ALLA CONDUZIONE DEL FONDO

LOCALITÁ CAMPUZZO

EDIFICIO N° 10 A

ESTRATTO P.I. in scala 1: 5000

ESTRATTO MAPPA CATASTALE in scala 1: 2000

ZONA TERRITORIALE OMOGENEA E

FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 6

FLUVIALE MAPPALE 540

D.Lgs. 490/99 LOTTO DI PERTINENZA 2700 mq

RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA


LOCALITÁ CAMPUZZO

EDIFICIO N° 10 A

INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA

SISTEMA INSEDIATIVO SISTEMA TIPOLOGICO

ISOLATO

ISOLATO

NUCLEO 2-3 UNITA’ 0 ADIACENTE EDIFICI RURALI 0

CONTRADA ADIACENTE EDIFICI CIVILI

TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO

CARATTERISTICHE DIMENSIONALI E COSTRUTTIVE NUMERO PIANI 1 SUPERFICIE MQ. 450 VOLUME MC. 1755

ELEMENTI DI RILIEVO

STATO DI CONSERVAZIONE

ELEMENTI ESTRANEI

SI NO Parti BUONO MEDIO CATTIVO SI NO Parti

MURATURE PERIMETRALI 0 0 0

MURATURE INTERNE

SOLAI

COPERTURA 0 0 0

FINITURE 0 0 0

INDICAZIONI PER IL RECUPERO

TIPO D’INTERVENTO

GRADO DI PROTEZIONE 2

ENTITÁ DEL RECUPERO

MODALITÁ D’INTERVENTO

POSIZIONE PLANIMETRICA ORIGINALE 0

PICCOLI SCOSTAMENTI DALLA SAGOMA D’ORIGINE PER :

RISPETTARE DISTANZE DA EDIFICI

RISPETTARE DISTANZE DA STRADE

RICOMPATTARE IL PERIMETRO

ALLINEAMENTO CON LE FACCIATE DEGLI EDIFICI CONTERMINI

ALLINEAMENTO CON LA LINEA DI GRONDA DEGLI EDIFICI CONTERMINI

ALLINEAMENTO CON LA LINEA DI COLMO DEGLI EDIFICI CONTERMINI

TIPOLOGIA DI PROGETTO

DESTINAZIONE EDILIZIA

TIPO LABORATORIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE

NOTE EDIFICIO 10A E 10B

Vincolo a destinazione artigianale con superficie commerciale massima consentita di 100 mq complessivi, a completamento dell’attività artigianale. Gli interventi dovranno attenersi alle norme di carattere generale ed alle caratteristiche edilizie previste dal PI per la zona agricola.


PROVINCIA DI VERONA



LOCALITÁ CAMPUZZO

EDIFICIO N° 10 B




FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 6



RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA


LOCALITÁ CAMPUZZO

EDIFICIO N° 10 B



ISOLATO

ISOLATO

NUCLEO 2-3 UNITA’ 0 ADIACENTE EDIFICI RURALI 0


TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO


ELEMENTI DI RILIEVO


ELEMENTI ESTRANEI


MURATURE PERIMETRALI 0 0 0

MURATURE INTERNE

SOLAI

COPERTURA 0 0 0

FINITURE 0 0 0


TIPO D’INTERVENTO




POSIZIONE PLANIMETRICA ORIGINALE 0










TIPO LABORATORIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE

NOTE EDIFICIO 10A E 10B

Vincolo a destinazione artigianale con superficie commerciale massima consentita di 100 mq complessivi a completamento dell’attività artigianale. Gli interventi dovranno attenersi alle norme di carattere generale ed alle caratteristiche edilizie previste dal PI per la zona agricola.


PROVINCIA DI VERONA



LOCALITÁ Via Brugherio EDIFICIO N° 65




FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 29



RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA


LOCALITÁ Via Brugherio

EDIFICIO N° 65



ISOLATO ISOLATO O

NUCLEO 2-3 UNITA’ O ADIACENTE EDIFICI RURALI


TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO

CARATTERISTICHE DIMENSIONALI E COSTRUTTIVE NUMERO PIANI 2 SUPERFICIE MQ. 201,45 VOLUME MC. 740

ELEMENTI DI RILIEVO


ELEMENTI ESTRANEI


MURATURE PERIMETRALI O

MURATURE INTERNE O

SOLAI O

COPERTURA O

FINITURE


TIPO D’INTERVENTO

GRADO DI PROTEZIONE 3a



POSIZIONE PLANIMETRICA ORIGINALE










TIPO RESIDENZIALE

NOTE Obbligo di realizzare l’allargamento della strada fino ad almeno 3 metri. L'allargamento della strada deve avvenire entro un anno dalla approvazione del presente PI e comunque prima della ultimazione delle opere edilizie.


PROVINCIA DI VERONA



LOCALITÁ FORNELLO EDIFICIO N° 66



ZONA TERRITORIALE OMOGENEA

FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 22

FLUVIALE MAPPALE 53 sub 12


RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA


LOCALITÁ Fornello

EDIFICIO N° 66



ISOLATO ISOLATO

NUCLEO 2-3 UNITA’ ADIACENTE EDIFICI RURALI

CONTRADA o ADIACENTE EDIFICI CIVILI o

TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO


ELEMENTI DI RILIEVO


ELEMENTI ESTRANEI


MURATURE PERIMETRALI o o o

MURATURE INTERNE o o o

SOLAI o o o

COPERTURA o o o

FINITURE o o o


TIPO D’INTERVENTO

GRADO DI PROTEZIONE 3b













TIPO TURISTICO-RICETTIVA

NOTE Viene esclusa la tettoia. Gli interventi assentiti devono essere accompagnati da un progetto di riordino complessivo dei volumi accessori pertinenziali.


PROVINCIA DI VERONA



LOCALITÁ Casa Tommasi EDIFICIO N° 67 A




FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 48


D.Lgs. 490/99 LOTTO DI PERTINENZA 10.818mq

RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA


LOCALITÁ Casa Tommasi

EDIFICIO N° 67 A



ISOLATO O ISOLATO

NUCLEO 2-3 UNITA’ ADIACENTE EDIFICI RURALI O


TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO


ELEMENTI DI RILIEVO


ELEMENTI ESTRANEI


MURATURE PERIMETRALI O O

MURATURE INTERNE

SOLAI O

COPERTURA O

FINITURE O


TIPO D’INTERVENTO


ENTITÁ DEL RECUPERO Vedi note












TIPO Vedi art.60 NTO

NOTE Vista la dimensione dei fabbricati interessati dalla richiesta, la posizione e l’assenza di viabilità sufficiente alla trasformazione, l’area è assoggettata a PUA come riportato nelle planimetrie del PI con obbligo di presentazione di progetto unitario nel quale sia previsto il riordino dei volumi esistenti per i quali è obbligatoria la demolizione di tutti i manufatti esistenti ad eccezione dell’edificio residenziale con ricostruzione fino a 3000 mc nel rispetto delle indicazioni sulle destinazioni d’uso, sulle tipologie e su eventuali ulteriori obblighi come riportato nell’art. 60 NTO. In ogni caso dovrà essere ricavata adeguata viabilità.


PROVINCIA DI VERONA



LOCALITÁ Casa Tommasi EDIFICIO N° 67 B




FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 48



RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA



EDIFICIO N° 67 B



ISOLATO O ISOLATO



TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO


ELEMENTI DI RILIEVO


ELEMENTI ESTRANEI


MURATURE PERIMETRALI

MURATURE INTERNE

SOLAI

COPERTURA

FINITURE


TIPO D’INTERVENTO















NOTE Vista la dimensione dei fabbricati interessati dalla richiesta, la posizione e l’assenza di viabilità sufficiente alla trasformazione, l’area è assoggettata a PUA come riportato nelle planimetrie del PI con obbligo di presentazione di progetto unitario nel quale sia previsto il riordino dei volumi esistenti per i quali è obbligatoria la demolizione di tutti i manufatti esistenti ad eccezione dell’edificio residenziale con ricostruzione fino a 3000 mc nel rispetto delle indicazioni sulle destinazioni d’uso, sulle tipologie e su eventuali ulteriori obblighi come riportato nell’art. 60 NTO. In


ogni caso dovrà essere ricavata adeguata viabilità.

PROVINCIA DI VERONA



LOCALITÁ Casa Tommasi EDIFICIO N° 67 C




FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 48



RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA



EDIFICIO N° 67 C



ISOLATO O ISOLATO



TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO


ELEMENTI DI RILIEVO


ELEMENTI ESTRANEI


MURATURE PERIMETRALI

MURATURE INTERNE

SOLAI

COPERTURA

FINITURE


TIPO D’INTERVENTO















NOTE Vista la dimensione dei fabbricati interessati dalla richiesta, la posizione e l’assenza di viabilità sufficiente alla trasformazione, l’area è assoggettata a PUA come riportato nelle planimetrie del PI con obbligo di presentazione di progetto unitario nel quale sia previsto il riordino dei volumi esistenti per i quali è obbligatoria la demolizione di tutti i manufatti esistenti ad eccezione dell’edificio residenziale con ricostruzione fino a 3000 mc nel rispetto delle indicazioni sulle destinazioni d’uso, sulle tipologie e su eventuali ulteriori obblighi come riportato nell’art. 60 NTO. In ogni caso dovrà essere ricavata adeguata viabilità.


PROVINCIA DI VERONA



LOCALITÁ CORRADINA EDIFICIO N° 68




FASCIA DI RISPETTO:

STRADALE

FOGLIO 55

FLUVIALE MAPPALE 532 sub 5

D.Lgs. 490/99 LOTTO DI PERTINENZA 3750

RILIEVO FOTOGRAFICO


PROVINCIA DI VERONA


LOCALITÁ CORRADINA

EDIFICIO N° 68



ISOLATO ISOLATO

NUCLEO 2-3 UNITA’ o ADIACENTE EDIFICI RURALI o


TIPOLOGIA A

B

C

D

E

TIPO


ELEMENTI DI RILIEVO


ELEMENTI ESTRANEI


MURATURE PERIMETRALI o o

MURATURE INTERNE o o

SOLAI o o

COPERTURA o o

FINITURE o o


TIPO D’INTERVENTO

GRADO DI PROTEZIONE













TIPO RESIDENZA

NOTE Sulla base dell'art. 10 delle NTO trattandosi di capannone agricolo il calcolo del credito è stabilito in mc 860x3=mc 2580. Nel caso di recupero in loco tale volume viene ulteriormente ridotto del 70% perciò il volume recuperabile è pari a 2580x0,30= mc 774 arrotondati a mc 800.

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