concord, california - cityofconcord.org · concord, california informe anual 2003 ciudad de concord...
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C O N C O R D , C A L I F O R N I A
Informe Anual 2003
Ciudad de ConcordInforme Anual de Fin de AñoAño Fiscal Julio 1, 2002 - Junio 30, 2003
Reuniones de la CiudadTodas las reuniones tienen lugar en el Centro Cívico, 1950 Parkside Dr., a menos que se avisealgo diferente y están abiertas al público. Las fechas están sujetas a cambio. Para información,verifique los avisos de reuniones en el diario Contra Costa Times o llame al 671-3000.
Concejo de la Ciudad Primero, segundo, cuarto martes, 6:30 p.m.*
Comisión sobre Envejecimiento Tercer miércoles, 1:30 p.m.
Comisión de Servicios Comunitarios Tercer miércoles, 6:30 p.m.
Junta de Revisión de Diseños Segundo, cuarto jueves, 7 p.m.
Comisión de Relaciones Humanas Primer lunes, 7 p.m.*
Comisión de Parques, Recreación y Espacio Abierto Second Wednesday, 7 p.m.*
Comisión de Planificación Primero, tercer miércoles, 7 p.m.**
Comisión de Estado de la Mujer Cuarto miércoles, 6:30 p.m.*
Concejo de Juventud Segundo, cuarto lunes, 7 p.m.*Receso durante vacaciones de verano
* Transmitido en vivo en cable TV canal 24 (Comcast) y 29 (Astound).** Transmitido en vivo en cable TV canal 29 (Astound). La transmisión grabada puede verse el jueves siguiente a la reunion en el canal24 (Comcast) a las 8 p.m.
ContáctenosContáctenosContáctenosContáctenosContáctenoswebsite: www.cityofconcord.orge-mail: [email protected]
Acta de Americanos con Discapacidades(Americans with Disabilities Act – ADA) Coordinator 671-3025TV de Cable Comcast 800-945-2288 Astound Broadband 459-1000Chronicle Pavilion Línea Directa 676-8742 Boletos 685-8497Información Reuniones Concejo 671-3000Preguntas Zona Inundación 671-3425Recolección de Basura 682-9113Línea Directa Graffiti 671-3080Parques y Recreación Inscripciones 671-3404Centro de Licencias Licencias Edificios 671-3454Emergencias Policía e Incendio 911Oficinas de la Policía Oficina Norte 671-3322 Oficina Sur 671-3483 Oficina Valle 671-3377Jefatura de Policía Información General 671-3220Huecos en las Calles 671-3228Reciclaje 671-3394Problemas deAlcantarillado 671-3099Apagones de Luces de Calles PG&E 1-800-743-5000 Obras Públicas 671-3367Barrido de Calles 671-3394Árboles de Calles 671-3230Tráfico 671-3132Distrito de Agua 688-8044
Juntas y ComisionesPara información detallada sobre las Juntas y Comisiones de la Ciudad, visite nuestro página weben www.cityofconcord.org o llame a uno de los números de contacto a continuación.
Junta de Apelaciones 671-3119
Comisión sobre Envejecimiento 671-3283
Comisión de Servicios Comunitarios 671-3283
Junta de Revisión de Diseños 671-3044
Comisión de Relaciones Humanas 671-3461
Junta de Revisión de Alquiler de Parque
para Hogares Móviles 671-3364
Comisión de Parques, Recreación y Espacio Abierto 671-3414
Junta de Personal 671-3309
Comisión de Planificación 671-3369
Comisión de Estado de la Mujer 671-3289
Concejo de Juventud 671-3288
City of ConcordCity of ConcordCity of ConcordCity of ConcordCity of Concord1950 Parkside Drive MS/01Concord, CA 94519
PRSRT STDU.S. POSTAGE PAID
CONCORD, CAPERMIT NO. 207
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Reconocimiento Puntos Destacados de la Encuesta deSatisfacción de los Ciudadanos
Los Mejores en el Norte de CaliforniaEl nuevo Centro de Concord para Personas dela Tercera Edad y el Parque Estatal deConcord han sido escogidos como los mejoresproyectos de obras públicas en el Norte deCalifornia. Los dos proyectos fueronseleccionados por la Asociación Americana deObras Públicas (Capítulo del Norte deCalifornia) entre proyectos que competían porsus características únicas de diseño y el nivelsignificativo de participación del públicoinvolucrada en el desarrollo de los proyectos.
Premio Estatal de Relevo OlímpicoLa Ciudad recibió el Premio de Excelencia2002 de la Sociedad de Parques y Recreaciónde California por el Relevo de la AntorchaOlímpica, evento realizado en la Plaza TodosLos Santos en Enero del 2002. El comité depremios se impresionó con los esfuerzos de laCiudad para involucrar a los comercios localesen la celebración y con el estímulo económicodel área del centro de la ciudad generado porel evento. Concord compitió en la categoría depoblación de más de 100.000 y recibió el másalto reconocimiento ofrecido por la SociedadCPRS.
Un Día de CampoEl Complejo Deportivo Juvenil Daniel E.Boatwright ha recibido el Premio deExcelencia 2002 por parte de la Sociedad deParques y Recreación de California. El premioreconoció el programa innovador deoperaciones y mantenimiento del parque paralas instalaciones de campos deportivos quecomparte con la Asociación de Fútbol de Mt.Diablo, Clayton Valley Little League y laUniversidad Estatal de California en elRecinto Hayward-Contra Costa.
93.5% de los residentes encuestados dijeron que elDepartamento de Policía de Concord es efectivo para detener elcrimen local. 88.7% de los residentes encuestados indicaron que elDepartamento de Policía trata a la gente justamente.
Concord continua siendo reconocida a nivelnacional, regional y local por sus programasinnovadores y efectivos. En el último año,Concord ha recibido numerosos premios yreconocimiento destacado.
La Vivienda Más AccesibleCaldera Place, edificio de 12 unidadesdiseñado para atender a adultos de bajosingresos, solteros y discapacitados, recibió elPremio de Logro Meritorio/Vivienda 2002 dela Agencia de la Asociación Nacional paraFinanciación de Vivienda Local.Adicionalmente, el arquitecto Erick Mikitenrecibió el prestigioso Premio Alan J. Rothmanpara la Vivienda Más Accesible. El proyectofue financiado conjuntamente por la Ciudad,el Departamento de los Estados Unidos deVivienda y Desarrollo Urbano, y el CondadoContra Costa y fue desarrollado por Recursospara Desarrollo Comunitario, una firma dedesarrollo de vivienda sin fines de lucro.
Crecimiento del Bosque UrbanoConcord fue reconocida por el vigésimosegundo año como la Ciudadde los Árboles de EstadosUnidos por la FundaciónNacional Arbor Day. Porquinto año, Concordtambién recibió el Premiode Crecimiento de Árbolesen la Ciudad, el cual reconoce las mejorasambientales y un alto nivel de cuidado de losárboles en las comunidades de la Ciudad delos Árboles de Estados Unidos. Durante losúltimos cinco años, las cuadrillas han plantadomás de 2.500 árboles en Concord.
Excelencia en Reportes FinancierosPor séptimo año consecutivo, elDepartamento de Finanzas recibió el Premiopor Reportes Financieros Destacados de laSociedad de Oficiales Financieros Municipalesde California como galardón por la Excelenciaen la elaboración de Presupuestos deOperación. Adicionalmente, la Asociación deOficiales Financieros del Gobierno le otorgó aldepartamento un certificado de logro porExcelencia en Reportes Financieros por elInforme Financiero global anual y el Premiopor Presentación Distinguida del Presupuesto.
La Ciudad ha realizado la Encuesta de Satisfacción de losCiudadanos todos los años desde 1998. Las entrevistastelefónicas con 600 residentes elegidos al azar garantizanuna muestra significativa estadísticamente, con un margen deerror de más o menos cuatro por ciento. Seis años dedatos nos dan la oportunidad de comparar cifras de 1998con cifras del 2003 para obtener una mejor imagen decómo las necesidades de los residentes cambian con eltiempo. (Los porcentajes han sido redondeados al númeroentero más cercano).
Problemas Graves que Enfrentan los ResidentesEl cambio en las actitudes de los residentes acerca de losproblemas más graves que enfrenta la comunidad ha sidodramático. En 1998, 32 por ciento de los residentessentían que la Seguridad Comunitaria era el problemamás grave de Concord. En 2003, ese número ha caído al13 por ciento. El Concejo de la Ciudad respondió a lapreocupación de la comunidad enviando más oficiales depolicía a las calles en los vecindarios, aumentando losprogramas de prevención del crimen e implementandootras estrategias para incrementar la seguridad de lacomunidad.
El Tráfico reemplazó la Seguridad Comunitaria como elproblema número uno de los residentes con un 21 porciento, subiendo del 13 por ciento en 1998. Mientras eltráfico es una realidad de la vida, el Concejo de la Ciudadha implementado una serie de programas para minimizarel problema, incluyendo el Programa para Calmar elTráfico, nuevo equipo de señales de tráfico, puesta envigor incrementada, y otras medidas para mantener eltráfico fluyendo de la manera más segura y suave posible.
Departamento de Policía de ConcordAunque únicamente alrededor de la mitad de nuestrosresidentes tuvo contacto directo con un oficial de policíadurante el año encuestado, los residentes han otorgado aldepartamento calificaciones altas consistentemente.
Calidad de Vida en ConcordMás residentes califican hoy la Calidad de Vida comoExcelente o Buena en comparación al año 1998.
Satisfacción con los Servicios de la CiudadLos residentes han estado consistentemente satisfechos conlos servicios de la Ciudad, con números en aumentosignificativo en la categoría Muy Satisfecho.
94% de los residentes encuestados dijeron que el Departamentode Policía cuenta con el amplio apoyo de la comunidad. Eldepartamento ha reducido el crimen en Concord casi en un 40%desde 1994.
89.8% of residents surveyed say they are satisfied withupkeep in their neighborhoods. 92.1% están satisfechos con elrecojo de basura y los programa de reciclaje.
87.9% of residents surveyed said they are satisfied with thelevel of safety in their neighborhoods. 86.6% are satisfied withthe level of local cultural activities and events.
Los resultados completos de la Encuesta de Satisfación de losCiudadanos para el 2003 se pueden encontrar en la página web
www.cityofconcord.org/about/citizen-survey2003.pdf
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EstimadosResidentesde Concord:
La caída económica y los problemas de presupuesto subsecuentes para las ciudades deCalifornia y para el estado han encabezado las noticias durante gran parte de este año fiscalque inició el 1º de Julio de 2002 y terminó el 30 de Junio de 2003. Se han acumuladocuatro factores como nubes en el horizonte para crear el escenario de ‘Una TormentaPerfecta’ que trae malos augurios para el gobierno local. La baja en la economía, lasamenazas de retiros estatales, mandatos sin financiación y el aumento en los planes dejubilación de los empleados y en los de salud han sido señales de condiciones de huracánpara ciudades en todo el estado. Muchas comunidades han tenido que agotar sus reservas,recortar programas y despedir empleados.
Sin embargo, Concord está resistiendo la tendencia. Mientras que no ha sido unatravesía tranquila, el Concejo de la Ciudad ha estado dispuesto a tomar las difícilesopciones necesarias para mantener los servicios para los residentes en sus niveles actuales.Gracias al Plan Financiero de 10 Años de la Ciudad, el Concejo pudo poner de lado unnúmero de Proyectos de mejora de Capital y los costos asociados a ellos para serconsiderados de nuevo cuando la economía se recupere. Debido a la gravedad de la crisisfinanciera del estado, podría tomar varios años antes de que sea posible considerarlos denuevo. Se han agregado nuevos fondos de reserva al presupuesto para que sirvan deamortiguador durante la próxima caída inevitable
En el lado positivo, la Ciudad pudo abrir este año un nuevo centro para personas de latercera edad y un nuevo parque estatal de patinaje con el conocimiento de que los fondospara el personal y el mantenimiento han sido presupuestados para mantener estas nuevasinstalaciones, así como todas las demás instalaciones de la Ciudad, funcionando enóptimas condiciones durante la vida de las estructuras. El arreglo de flores y jardines de losseparadores de calles y los proyectos de parques han embellecido las áreas de la Ciudad. Seestán construyendo edificios de oficinas y proyectos de vivienda a pesar de la bajaeconomía. Nuestra calidad de vida se ha mejorado con las alianzas formadas entre laCiudad y sus vecindarios. Lo más importante, el Concejo de la Ciudad actuó prontamentepara repeler el asalto de las amenazas relacionadas con la economía contra el presupuesto afin de proteger nuestra calidad de vida. Los residentes disfrutarán de los servicios básicosde la Ciudad a los niveles a los que están acostumbrados. Los nuevos fondos de reservasirven como garantía para los residentes de que esos servicios continuarán siendo prestadosen los próximos años.
Presentamos este informe anual a ustedes, a nuestros socios comunitarios, de la mismaforma que las corporaciones privadas presentan informes anuales a sus accionistas. Lesinvitamos a unirse a nosotros para hacer de Concord una “ciudad de la más alta calidad”.
Respetuosamente,Alcalde, Concejo de la Ciudad y Oficiales ElectosGerente de la CiudadEmpleados de la Ciudad
97.1% de los residentes encuestados dijeron que estabanextremadamente satisfechos, muy satisfechos o algo satisfechoscon la prestación de los servicios públicos de la Ciudad.
Se agregó un número impresionante de 274árboles y miles de plantas más pequeñas al‘bosque urbano’, término que se refiere alamplio crecimiento de árboles y plantas en unambiente de ciudad.
Además de añadir belleza al paisaje, losárboles cumplen muchas funciones quecontribuyen a la calidad mejorada de vida enla comunidad. Ellos limpian el aire querespiramos, previenen la erosión del suelo,absorben el agua lluvia y pueden reducir elescurrimiento pico de un 10 a 20 por ciento,según el Servicio Forestal del Departamentode Agricultura de los Estados Unidos(USDA). Ayudan a limpiar el ambiente alabsorber el bióxido de carbono y convertirloen oxígeno. Un acre de árboles proporcionasuficiente oxígeno para 18 personas, y absorbeel bióxido de carbono que un carro produce alviajar 26,000 millas.
Los árboles son mitigantes naturales paracondiciones climáticas severas. Las tierras biencubiertas de árboles tienen una temperatura de2 a 4 grados más fresca durante el verano y 1 a2 grados más caliente durante el invierno quelas tierras deforestadas. Estos cambios detemperatura aparentemente pequeños puedenreducir significativamente el ‘smog’, según elDepartamento de Energía de los EstadosUnidos. Los árboles también reducen lavelocidad del viento hasta un 85 por ciento encomparación con áreas carentes de árboles, y
contribuyen a la reducción de los costos deenergía. Apenas tres árboles bien ubicadosalrededor de una casa pueden bajar las facturasde aire acondicionado hasta un 50 por ciento,y los árboles rompevientos pueden reducir lasfacturas de calefacción en el invierno hasta un30 por ciento.
Proyectos para las EntradasSe hizo paisajismo en tres de las principalesentradas a Concord con plantas coloridas. Sedesarrollaron las entradas de MonumentBoulevard y Willow Pass Road con laparticipación de los vecindarios adyacentesdurante el proceso de diseño. Se han recibidomuchos comentarios sobre el proyecto de latercera entrada, en Clayton Road y MarketStreet, que presenta el logotipo de la Ciudadrecreado con flores de color azul fuerte, blancoy amarillo.
Los separadores florecen en nuevos vecindariosEl popular programa de paisajismo de losseparadores de calles de la Ciudad continúaaportando color a las vías principales con laadición de cinco nuevos proyectos durante elaño pasado.• Treat Blvd. desde Clayton Rd. hasta Cowell Rd.• Concord Avenue desde Pacheco St. hasta
Salvio St.• Pt. Chicago Hwy. desde North Concord
BART hasta Hwy.4• Kirker Pass Rd. desde Park Highlands hasta
Concord Blvd.• Willow Pass desde Landana hasta la
Estación Concord Naval Weapons
Ampliando elBosque Urbano
592 jóvenes campistas y 240 familias asistieron al CampamentoConcord en Lake Tahoe. 96% calificó la experiencia como buenao excelente.
94.1% de los residentes se encuentran satisfechos con elpaisajismo en los separadores de calles y otras áreas públicas.95.4% están satisfechos con el mantenimiento de los parques de laCiudad. Anualmente se podan 1,389 árboles en los parques.
83.7% de los residentes encuestados califican la calidad de vidaen Concord como Buena o Excelente. 83.9% califican la calidad de losservicios prestados por la Ciudad como Buenos o Excelentes.
ContenidoContenidoContenidoContenidoContenidoReconocimiento i
Carta a los Residentes 1
La Economía de Concord
hace frente a la Crisis 2
Convirtiendo una Casa
en un Hogar 4
Nuevas Instalaciones
Mejoran la Comunidad 5
Protección de la Inversión
de la Comunidad 6
Crecimiento del Bosque Urbano 8
Puntos Destacados
de la Encuesta 9
Manténgase informadoManténgase informadoManténgase informadoManténgase informadoManténgase informadoPágina web: www.cityofconcord.org
Correo-electrónico:
Televisión por Cable en Concord:
Comcast Canal 24
Astound Broadband Canal 29
Verifique la página web para los horarios de
transmission de reunions y eventos en vivo.
Concejo de la CiudadConcejo de la CiudadConcejo de la CiudadConcejo de la CiudadConcejo de la CiudadMark A. Peterson Alcalde
Helen M. Allen Teniente Alcalde
Susan Bonilla Concejal
Laura M. Hoffmeister Concejal
Bill McManigal Concejal
Mary Rae Lehman Empleada de la Ciudad
Thomas Wentling Tesorero de la Ciudad
Craig Labadie Abogado de la Ciudad
Edward R. James Gerente de la Ciudad
En númerosEn númerosEn númerosEn númerosEn números
Año Fiscal 2002-03
• 3,563 árboles se podaron en
parques y calles
• 79,792 plantas fueron
sembradas en separadores
con trabajo de paisajismo
• 8,820 acres de césped
fueron cortados en el
Campo de Golf Diablo Creek
• 34,899 comidas fueron
servidas en el Campo
Concord.
• 2,265 partidos de la liga de
softball se jugaron en el
Parque Willow Pass.
18
El Mercado de Productores enla Plaza Todos Los Santoscontinua atrayendo a residentesal centro de la ciudad.
El logotipo de la Ciudad está recreado en flores de colorazul, blanco y Amarillo en la esquina de Clayton Rd. yla Calle Market.
Un nuevo separador floreceen la esquina de ConcordAve y la Calle Salvio.
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La economía deConcord hace frentea la crisis
Concord está ubicada estratégicamente en elÁrea de la Bahía para aprovechar la economíadiversa de la región. Las políticas amigablesde la Ciudad hacia los negocios, el importanteespacio para oficinas de Clase A, losnumerosos parques industriales, el ambientedinámico de venta al detal y la alta calidad devida, se combinan para constituir unacomunidad de negocios de primera que essaludable y vibrante. La baja económicareciente ha tenido impacto sobre Concord,pero no de forma tan dramática como sobrealgunas comunidades que prosperaron duranteel ‘boom’ de la tecnología y ahora estántratando de recuperarse de la implosiónpunto.com.
Concord ganó un neto de 406 nuevos negocios durante el añopasado. 95% de los negocios encuestados estaban satisfechoscon los servicios que recibieron de la Ciudad.
Calmar el TráficoEl Programa para Calmar el Tráfico de la Ciudadha hecho algún progreso en solucionar problemasespecíficos de tráfico en los vecindarios. Elpersonal de la Ciudad se asocia con los residentespara identificar problemas y crear solucionesque funcionen, las cuales pueden incluirreductores de velocidad, estrechar carriles detráfico o círculos de tráfico.
El vecindario Meadow Homes tiene instaladosreductores de velocidad. Se desarrollaronprogramas en los vecindarios Dana Estates yCanterbury Village, con la instalación dedispositivos nuevos o adicionales para calmarel tráfico, seleccionados por los vecindarios yprogramados para iniciar pronto. Se estánlanzando nuevos programas en los vecindariosCrossings y Clayton Valley Highlands.
El Programa para Calmar el Tráfico ha sidotan popular con los residentes que hay unalista de espera, lo que comprueba que eltráfico es un problema en toda la ciudad. Paramayor información, contacte la división detráfico en el 671-3132.
Actualización del sistemaLa Ciudad casi termina un proyecto masivo parareponer 130 controladores de señales de tráficoobsoletos con equipo de vanguardia. El proyectotambién incluye un nuevo programa decomputadora para control de las señales de tráfico.
Los estudios de tiempo de viaje promedioque se realizaron antes y después del proyectoverificaron que hubo mejoras del 5 al 15 porciento con las reducciones promedio en demora,y número de paradas bajando en un 10 a 20por ciento.
Para manejar mejor el flujo de tráfico, seinstalaron nuevas señales o se encuentran enconstrucción en las calles Grant y Fredrick,Clayton Road Trail Crossing en The Alameda,Concord Blvd. y Clayton Way, y Pt. ChicagoHwy. y Arnold Industrial Way. La nueva señalen Hookston Rd. y Bancroft cierra una granbrecha en el Sendero Regional Iron Horse.
Se instaló una nueva señal en Monument Blvd.y Nursery Lane como parte de medidas demitigación en conexión con el proyecto devivienda Parkside en el sitio de la antigua Navlet’sNursery, y se modificó la luz en Ignacio Valley Rd.y Cowell Rd. para mejor flujo del tráfico comoresultado del proyecto de vivienda Montecito.
La cuadrilla de mantenimiento de instalacionespresta servicios de mantenimiento a cerca de150 edificios y estructuras, incluyendo el CentroCívico, Willow Pass Center, Centre Concord,Camp Concord, el nuevo Centro para PersonasMayores y otras localizaciones. La meta esconservar y proteger la inversión de la comunidady satisfacer las necesidades de los residentesrelativas a instalaciones públicas seguras,funcionales y presentables.
El Programa de Remoción de Graffiti consu tolerancia cero para los graffiti dentro de loslímites de la ciudad, demuestra el compromisode la Ciudad de proporcionar vecindarios yáreas de negocios limpios y seguros. El pasadoaño fiscal las cuadrillas removieron 14,686“dibujos o inscripciones” a lo largo de la ciudaddentro de las 24 horas siguientes a que fueranreportadas. Los residentes pueden participaralertando a la cuadrilla cuando vean graffitillamando al 671-3080.
Cuidado de las instalaciones nuevasConcord es una de las pocas ciudades a nivelnacional que usa la Planificación Financiera a10 Años y el presupuesto para los costos dereposición y mantenimiento por un período dediez años. Eso es importante cuando entra aoperar una nueva instalación.. Además del costoinicial de su construcción, se apartan fondos paradotar de personal y mantener la instalación, asícomo para reponer aquellas cosas que sedesgastan. Una cantidad de dólares se asigna aestas categorías del presupuesto y los costos seincluyen en las proyecciones del presupuesto a10 años de la Ciudad. Los residentes sebenefician de esta política porque garantiza quelas instalaciones de la Ciudad, por ejemplo elnuevo Centro para Personas de la Tercera Edad yel Parque de Patinaje de Concord tendrán losfondos requeridos para mantenimiento ypersonal durante diez años y más.
89% de los residentes se encuentran satisfechos con lascalles de Concord. Las cuadrillas hacen mantenimiento a 337millas de calles cada año.
88% de los encuestados se encuentran satisfechos con elmantenimiento y limpieza de las calles de la Ciudad; losvecindarios residenciales se barren dos veces al mes paramantener la limpieza.
Lo que hizo la diferencia para Concord esque la economía de la ciudad no depende deuna o dos industrias, sino de una variedad desectores industriales establecidos que incluyencomercio al detal, construcción, finanzas,ingeniería, seguros, bienes raíces, transporte,tecnología, comunicaciones, servicios públicosy servicios profesionales de negocios.
Mercado estable de oficinasLos servicios profesionales de negocios (comoabogados, arquitectos, contadores yprofesionales médicos, entre otros), elcomercio al detal, las finanzas, los seguros y losbienes raíces, son los mayores sectores de laeconomía de Concord, dando cuenta enforma colectiva de aproximadamente 38,000puestos de trabajo. La fortaleza de estossectores ha estabilizado el mercado de oficinasde Concord. La tasa de desocupación deoficinas Clase A de Concord ha permanecidoestable en el rango del 5 al 7 por ciento,mientras que la Bahía Sur está presentandotasas de desocupación en el rango del 20 porciento, Oakland tiene una tasa de 17 porciento y Emeryville está en el 30 por ciento.
Concord inclusive ha visto nuevo desarrollode oficinas. El Centro de Oficinas Metroplexpróximo a completarse agregará 231,000 piescuadrados de espacio de oficinas Clase A. Laprimera fase de este proyecto de oficinas dealto nivel ya ha sido pre-rentado en un 30 porciento con negocios provenientes de WalnutCreek, San Ramon y otros sectores de Concord.
74.6% de los residentes encuestados describen el centrode Concord como un lugar atractivo, emocionante para visitardebido a su mezcla de almacenes, restaurantes y servicios.
Concord at a GlanceConcord at a GlanceConcord at a GlanceConcord at a GlanceConcord at a Glance
Área 31.13 millas cuadradas
Elevación 72 pies
Población 122,000
Promedio de IngresosPromedio de IngresosPromedio de IngresosPromedio de IngresosPromedio de IngresosIngreso Medio Familiar $73,500
Precio promedio
de una casa $333,500
PerPerPerPerPerfil de Vfil de Vfil de Vfil de Vfil de Ventasentasentasentasentas
Tiendas por Departamentos 9
Almacenes/Clubes
de Descuentos 16
Almacenes de Ropa 124
Concesionarios
de Automóviles 53
Tiendas Especializadas 538
Supermercados 26
Restaurantes 276
Hoteles/moteles 10
¿¿¿¿¿Sabía ustedSabía ustedSabía ustedSabía ustedSabía usted
que Concord tiene …
• 60,000 señales de tráfico -
700 remplazadas anualmente
• 68 edificios de propiedad de
la Ciudad y 40 alquilados
• 12'000,000 galones de aguas
negras bombeadas diariamente
a la planta de tratamiento
• 452,000 pies cuadrados de
marcas en el pavimento -
105,000 pintadas anualmente
• 40,000 pies de acera pintados
anualmente
• 300 señales de tráfico - 3,400
focos remplazados anualmente
2 7
La Galería Concord, anterirormenteubicada en el Centro ComercialWillows, reabrió sus puertas en elnuevo edificio del Templo Masónicopropiedad de la Ciudad ubicado enel 1765 de la Calle Galindo.
Home Depot en Concord está considerado como elalmacén número uno en California y el númerocinco en el oeste de los Estados Unidos en ventaspor pie cuadrado.
La nueva rotonda ubicada en Landana Dr. yMulberry Dr. reduce la velocidad de los autos.
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Protección de la inversiónde la comunidad
Las calles, drenajes de tormenta y las señalesde tráfico son cosas que los residentesgeneralmente toman por hechas. El Concejode la Ciudad entiende que mantener lainfraestructura de Concord en buenacondición es un uso prudente de los fondos yprotege la inversión considerable que laCiudad ha hecho en estos proyectos esencialesque contribuyen a la alta calidad de vida quedisfrutan los residentes.
Mediante el uso de los Estándares ContablesGubernamentales, la inversión de Concord eninfraestructura fue avaluada en más de milmillones de dólares. El costo de reposición alos precios de hoy fácilmente sería cinco vecesesa cantidad. Los profesionales de obras públicasde la Ciudad están orgullosos de una tradiciónde prácticas rigurosas de mantenimiento paraproteger esta inversión significativa de lacomunidad.
Mantenimiento de las CallesTodos los veranos las calles reciben el pavimentonecesario para mantenerlas lisas y libres deroturas. Cada dólar gastado en estrategias demantenimiento preventivo programadas demanera oportuna ahorra los $4 a $5 en costos dereconstrucción que serían necesarios si las callesno recibieran mantenimiento regularmente.
Gracias a estos esfuerzos, Concord tiene unenvidiable Índice de Condición del Pavimentode 82 de un posible índice de 100 (una callenueva tiene una calificación de 100) y ningúnretraso en mantenimiento y reconstrucción decalles. El presupuesto para diez años para el
Más de 130,000 personas disfrutaron eventos comunitariosen la Plaza Todos Los Santos. 97% de los residentes encuestadosdijeron que estaban satisfechos con los eventos realizados en elparque.
89.3% de los encuestados se encuentran satisfechos con elmantenimiento de alcantarillas y drenaje de tormentas de la Ciudad.Concord tiene 150 millas de tubería de drenaje de tormentas con 4,000resumideros y 362 millas de cloacas con 7,915 bocas de inspección.
Las compañías pequeñas son esencialesConcord aloja aproximadamente 5,500negocios de los cuales el 95 por ciento tienemenos de 100 empleados. Estas compañíaspequeñas proporcionan servicios esenciales alos ciudadanos y a la comunidad de negociosde la región.
En los últimos años, varios negociospequeños de Concord han ampliado susoperaciones a instalaciones mayores. SeaTel,con 150 empleados, es un fabricante deplataformas para barcos comerciales paraantenas estabilizadas para comunicaciones,televisión y sistemas de predicción del clima.Recientemente, la compañía se trasladó de unaubicación con varios edificios de 34,000 piescuadrados a una nueva sede de fabricación de55,000 pies cuadrados en el Norte deConcord. Cerus Corporation, una compañíade biotecnología, ha doblado su tamaño en losúltimos tres años de 32,000 pies cuadrados a65,000 pies cuadrados en el ParqueTecnológico Stanwell. Otros empleadoresmayores en Concord son Siemens MedicalSystems, BEI Systron Donner, ChevronTexacoy el Banco de América.
Una ubicación para venta al detal de cincoestrellasLa venta al detal también constituye un sectorimportante y en crecimiento en la economíade Concord. Los vendedores al detal y losrestaurantes buscan a Concord porque tiene lareputación de un destino de venta al detal decinco estrellas. El Centro Comercial Sunvalleycontinúa siendo un centro comercial regionalexitoso y pujante. Los nuevos inquilinosrecientes incluyen Abercrombie & Fitch andHollister. El Centro Comercial Willowscontinúa reinvirtiendo en su propiedad yatrayendo inquilinos tales como Krispy KremeDoughnuts. Park & Shop pronto tendrá unnuevo inquilino cuando Fry’s Electronics abraeste invierno su único almacén en el CondadoContra Costa.
La fuerza de Concord como ubicación deventas al detal se demuestra con las cifras deventas. A lo largo de los años, muchosalmacenes y restaurantes han logradocalificaciones importantes. El RestauranteClaim Jumper está calificado como númerouno entre todas las 30 sedes de Claim Jumper.Sears está ubicado en los 15 mejores almacenesdel país. Home Depot está clasificado como el
almacén número uno en California y elnúmero cinco en el oeste de los EstadosUnidos.Costco figura en los primeros 10 deCalifornia y en el 8 por ciento más alto de losalmacenes en todo el mundo.
La Ciudad lucha continuamente parafortalecer la comunidad de negocios deConcord mediante la implementación de laEstrategia de Vitalidad Económica. Desde1997, cuando el Concejo de la Ciudad adoptóla estrategia, el programa de DesarrolloEconómico ha facilitado lo siguiente:• La atracción de Fry’s Electronics en el
Centro Comercial Park & Shop• El desarrollo de Legacy Park Central, un
complejo de departamentos lujosos de $50millones
• El desarrollo del Complejo de OficinasMetroplex, proyecto de oficinas Clase A de$50 millones.
• La terminación del Centro de Aparcamientoo EstacionamientoTodos Los Santos, unaestructura para aparcar 432 vehículos en elcentro de la ciudad
• El desarrollo de más de 1,700 puestos detrabajo
• La apertura del proyecto de los TeatrosBrenden en el centro de Concord
1,700 incidentes de graffiti fueron removidos el año pasado.Concord tiene una política de tolerancia cero con respecto a losgraffiti. Todos los casos se remueven dentro de las 24 horassiguientes a su reporte.
El Centro de Licencias de Una Parada o un Solo Trámite emitió 4,900licencias para construcción. Se realizaron 23,631 inspeccionesde edificios.
¿¿¿¿¿Cuánto vale?Cuánto vale?Cuánto vale?Cuánto vale?Cuánto vale?¿Alguna vez se preguntó cuánto
vale la infraestructura de la
Ciudad? Un estudio del 2002
valoró las cosas como calles y
drenajes de tormenta en más de
mil millones de dólares.
Infraestructura de
Alcantarillado $482'259,000
Drenajes de tormenta $386'828,788
Calles $299'409,686
Edificios $39'588,213
Aceras $26'472,081
Tierra $21'802,263
Señales de Tráfico $9'728,848
Mejoras de parques $7'276,811
Estructuras $321,254
TOTTOTTOTTOTTOTALALALALAL $1.273'686.944$1.273'686.944$1.273'686.944$1.273'686.944$1.273'686.944
PerPerPerPerPerfil Laboralfil Laboralfil Laboralfil Laboralfil Laboral
Fuerza laboral total en Concord 68,500
Población entre las edades 18-55 56%
Educación Superior o Universitaria 61%
Principales Edificios paraPrincipales Edificios paraPrincipales Edificios paraPrincipales Edificios paraPrincipales Edificios para
OficinasOficinasOficinasOficinasOficinas
Pies Cuadrados
Concord Airport Plaza I & II 350,000
Concord Gateway I 300,995
Concord Gateway II 300,995
Enea Square I-IV 160,000
Galaxy Office Park I 76,965
Galaxy Office Park II 97,000
Centro de Oficinas Metroplex I 237,750
One Concord Center 346,643
One Corporate Center 137,353
Two Corporate Center 201,636
Salvio Pacheco Square 108,000
Sutter Square 174,698
Willows Office Park 82,464
36
El Nuevo Centro de Oficinas Metroplex, ubicadoen Willow Pass Road y Waterworld Parkway agrega231,000 pies cuadrados de espacio a las oficinasexistentes en Concord.
Un programa demantenimiento de calles yganador de premiosprotege la inversión de lacomunidad en suinfraestructura.
El monitoreo y mantenimiento del alcantarillado esla clave para mantener el sistema funcionando demanera muy eficiente.
manejo de la pavimentación garantiza que estaalta calidad de mantenimiento continuará.
Los residentes pueden desempeñar un rolmuy importante para mantener las calles deConcord en buena condición mediante elreporte de los huecos. Las cuadrillas de laCiudad están dedicadas a tapar los huecosdentro de las 24 horas siguientes al reporte delproblema. Para reportar un hueco en la calle,llame a la línea directa 671-3228.
Mantenimiento del AlcantarilladoLa Ciudad monitorea activamente y hacepruebas en las tuberías subterráneas dealcantarillado para garantizar su integridad eidentificar áreas con problemas potenciales. Porejemplo, las cuadrillas identificaron 12,500 piesde alcantarillas de tubería de barro en el área deMonte Gardens/San Vicente que necesitaba serrevestida para prevenir la filtración de aguasubterránea en el sistema de alcantarilladosanitario. Este año, la primera fase del proyectoMonte Gardens/San Vicente para detener lafiltración acaba de ser completada, ahorrando ala Ciudad aproximadamente $350,000 anualesen costos de tratamiento de alcantarillas.
Mantenimiento de Vehículos y EdificiosLa flota de la Ciudad de 120 vehículos estándar,104 vehículos de policía, y 24 vehículos parapropósitos especiales, está avaluada en más de$7.2 millones. La cuadrilla de mantenimiento dela flota realiza servicio de rutina, reparación ymodificación de vehículos para uso especial,y garantiza que el vehículo apropiado estarádisponible para el trabajo apropiado cuando senecesite.
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En el apretado mercado de vivienda deCalifornia, Concord ha visto a varios nuevosproyectos abrir sus puertas, ha trabajadointensamente para mejorar la calidad de lavivienda existente y ha desarrollado programaspara ayudar a grupos especiales de población aencontrar sus hogares. Se actualizó el ElementoVivienda de Plan General de la Ciudad y seidentificó la necesidad de crear más viviendapara la fuerza de trabajo como el mayorrequerimiento para los próximos años.
Algunos de los complejos de apartamentosexistentes en Concord han estado ahí pormuchos años. Los que no han recibidomantenimiento apropiado han iniciado adeteriorarse. Hace tres años, el Concejo de laCiudad adoptó una ordenanza que estableceun programa de inspección obligatoria paratodos los complejos multifamiliares con cuatroo más viviendas para alquiler. Este año, losinspectores de edificios habrán completado laevaluación de casi todas las 9,292 unidadesmultifamiliares que se encuentran en elprograma. Estas inspecciones resultaron en lasubsiguiente corrección de violacionesencontradas en 5,550 unidades, ayudando agarantizar una vivienda más segura y saludablepara inquilinos de multifamiliares. En muchoscasos, los propietarios han utilizado el proceso deinspección como una oportunidad para mejorarla apariencia de su propiedad.
Obtención de Ayuda (HELP)Recientemente la Ciudad recibió una subvenciónde $1 millón del Estado a través del programade Vivienda Activada por Alianzas Locales(Housing Enabled by Local Partnerships -HELP) de la Agencia de Financiación deVivienda de California. La Ciudad pondráesos fondos a disposición en forma depréstamos de bajo interés a constructores confines de lucro o sin fines de lucro para laadquisición y rehabilitación de unidadesmultifamiliares existentes.
Nuevas opciones de viviendaCon su arquitectura de estilo italianizado, elproyecto de vivienda más visible en el área delcentro es el proyecto de departamentos de lujoLegacy Park Central, próximo a completarseen la Calle Galindo frente a la delegación depolicía. Este complejo de $50 millonestendrá 259 unidades una vez se termine, asícomo sus propias facilidades de aparcamientoy alberca. Los habitantes quedan a una cortadistancia a pie del BART y de las actividadesalrededor de la Plaza Todos Santos.
Dos nuevos proyectos unifamiliares tambiénestán llamando la atención. El proyectoMontecito de 183 unidades, cerca de YgnacioValley Road, ofrece casas de alto nivel que sevenden en el rango de los $600,000. Casas allado del parque, ubicadas en el sitio del antiguoCentro Navelt’s Garden cerca de MonumentBlvd., se venden en el rango de los $400,000.
Ayuda para grupos especiales de poblaciónCaldera Place es un edificio de 12 unidadesdiseñado para servir a adultos de bajosingresos, solteros y descapacitados. El edificio,ubicado en 2401 Bonifacio St., tiene undiseño completamente accesible. El proyectorecibió el Premio de Logro Meritorio/Hogar2002 de la Asociación Nacional para laAgencia de Financiación de Vivienda Local.
Los ciudadanos de la tercera edad son otrogrupo de población que a menudo se sale delmercado de vivienda. La Ciudad ha aprobadodos proyectos de vivienda para personasmayores en Clayton Rd. Las 148 unidades enVintage Brook ya están abiertas, al tiempo queel proyecto Oakmont de 141 unidades está enconstrucción. Ambos proyectos incluyencomponentes de vivienda asequible comocondición para su financiación.
Centro de Concord para Personas de la Tercera EdadEl nuevo Centro para Personas de la Tercera Edadde Concord se abrió al público en Mayo de2003. La instalación con servicios múltiplesproporciona una variedad de actividades yprogramas de interés para los residentes de lacomunidad de 50 años y mayores, incluyendoclases de enriquecimiento, conferencias, clases desalud, un programa de nutrición y oportunidadespara viajar. El año pasado, el Centro acogió casi65,000 participantes en sus programas loscuales están abiertos para toda la comunidad.
La guía de actividades del Centro paraPersonas Mayores se encuentra disponiblemediante el envío de un sobre dirigido anombre del solicitante y con timbre postal a:Concord Senior Center, 2727 Parkside Circle,Concord, CA 94519. El Club de las Personasde la Tercera Edad de Concord organizamuchas actividades en el Centro, pero no serequiere pertenecer al club para la mayoría delos programas del centro. Para mayorinformación, favor contactar el Centro paraPersonas de la Tercera Edad en el 671-3320.
Parque de Patinaje de ConcordUbicado en la esquina de Cowell Road y
San Miguel Road, cerca de Monument Blvd.,se ha comprobado que el Parque de Patinajede Concord es una de las atracciones máspopulares para niños y jóvenes adolescentes.Esta moderna instalación de 14,000 piescuadrados fue diseñada a través de un procesode alianza “por patinadores para patinadores”.Los diversos elementos ofrecen retos paratodos los niveles de habilidad. Se aceptanpatinetas, patines sobre ruedas, patines enlínea y scooters. Se requiere el equipo deseguridad apropiado en todo momento.
Parque Iron HorseIron Horse es el nombre del nuevo parquevecinal ubicado en Solano Way entre HilltopRoad y Olivera Road. Las facilidades incluyenuna cancha de bocce, área de césped diseñado,un pequeño sombrío para comidas campestres,y acceso al Sendero Regional Iron Horse. El
Nuevas InstalacionesMejoran la Comunidad
nuevo parque fue desarrollado a través de unaalianza pública/privada en asociación con elproyecto de Almacenamiento Personal y deRV ABBA adyacente al área del parque.
Sendero del Espacio Abierto Greater Lime RidgeEl Espacio Abierto Greater Lime Ridge seencuentra ahora accesible al público por laentrada al sendero en 5108 Montecito Way. Másde 1,200 acres de espacio abierto prístino y 25millas de sendero son manejadas conjuntamentepor las ciudades de Concord y Walnut Creek.Pacific Standard Homes construyó la entrada alsendero como condición para el desarrollo de lasubdivisión de Montecito.
Conexión al Sendero Vintage BookUn sendero que conecta Bailey Road Parkway conla Senda de Equitación y Caminata de Californiaen el Parque Newhall fue construida comocondición para el desarrollo de los complejos deapartamentos para ciudadanos mayores VintageBrook y Oakmont. Este sendero proporcionaacceso escénico al Parque Newhall llegando aGalindo Creek a medida que serpentea a travésdel área que lleva al parque.
Proyecto de Uso Conjunto El Dorado/WestwoodEste otoño se iniciará la construcción de unproyecto en alianza entre la Ciudad y elDistrito Escolar Unificado de Mt. Diablo enel El Dorado Middle School y WestwoodElementary School. Se construirán campos defútbol y baseball, canchas de vóleibol, unanueva estructura de juegos y edificio parasanitarios y comidas en este sitio de 10.3 acres.La Ciudad financiará la renovación de $1.6millones y contribuirá con el mantenimientode la propiedad mejorada. Más de la mitaddel proyecto se financia mediante dineros debonos para parques de la Proposición 12. Eldistrito escolar conserva la propiedad delterreno pero acuerda no desarrollarla paraningún otro uso durante los siguientes 30años. Los residentes pueden usar los camposcuando la escuela está cerrada.
16,000 comidas se sirvieron en el Centro para Personas dela Tercera Edad. 80% de los encuestados calificaron la calidadde los programas del centro como Buena o Excelente.
Convirtiendo unaCasa en un Hogar
12,849 inscripciones se procesaron para clases y programasrecreativos. 91% de los residentes encuestados asignaroncalificaciones por encima del promedio al personal del programade recreación.4 5
Top: Los Bailes con Té por lasTardes los días Martes son muyconcurridos en el Centro paraPersonas de la Tercera Edad deConcord.
Middle: El Parque de Patinaje deConcord atrae multitud de jóvenesa esta área
Bottom: El Parque Iron Horse enSolano Way provee acceso alSendero del Parque Regional IronHorse
Top: Las 141 unidades del proyectoOakmont de vivienda para personasde la tercera edad está aún enconstrucción.
Middle: 183 unidades del proyectoMontecito, cerca de Ygnacio ValleyRd. ofrece viviendas en el rango delos $600,000
Bottom: Caldera Place es unproyecto ganador de premiosconstruído para adultosdescapacitados.
4,900 permisos de construcción fueron otorgados en lasoficinas de la Ciudad de Una Parada o un Solo Trámite, ganadoradel Premio 2002 de Permisos Elegantes de la Alianza Económicade Contra Costa
138viviendas se embellecieron a través del programa de préstamoreducido de la Ciudad. 56 residentes de la tercera edad o descapacitadosde bajos o medios ingresos recibieron ayuda a través del programade préstamos para reparaciones de emergencia en los hogares.
Legacy Park Central, en la Calle Galindo ofrece259 apartamentos de lujo.
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En el apretado mercado de vivienda deCalifornia, Concord ha visto a varios nuevosproyectos abrir sus puertas, ha trabajadointensamente para mejorar la calidad de lavivienda existente y ha desarrollado programaspara ayudar a grupos especiales de población aencontrar sus hogares. Se actualizó el ElementoVivienda de Plan General de la Ciudad y seidentificó la necesidad de crear más viviendapara la fuerza de trabajo como el mayorrequerimiento para los próximos años.
Algunos de los complejos de apartamentosexistentes en Concord han estado ahí pormuchos años. Los que no han recibidomantenimiento apropiado han iniciado adeteriorarse. Hace tres años, el Concejo de laCiudad adoptó una ordenanza que estableceun programa de inspección obligatoria paratodos los complejos multifamiliares con cuatroo más viviendas para alquiler. Este año, losinspectores de edificios habrán completado laevaluación de casi todas las 9,292 unidadesmultifamiliares que se encuentran en elprograma. Estas inspecciones resultaron en lasubsiguiente corrección de violacionesencontradas en 5,550 unidades, ayudando agarantizar una vivienda más segura y saludablepara inquilinos de multifamiliares. En muchoscasos, los propietarios han utilizado el proceso deinspección como una oportunidad para mejorarla apariencia de su propiedad.
Obtención de Ayuda (HELP)Recientemente la Ciudad recibió una subvenciónde $1 millón del Estado a través del programade Vivienda Activada por Alianzas Locales(Housing Enabled by Local Partnerships -HELP) de la Agencia de Financiación deVivienda de California. La Ciudad pondráesos fondos a disposición en forma depréstamos de bajo interés a constructores confines de lucro o sin fines de lucro para laadquisición y rehabilitación de unidadesmultifamiliares existentes.
Nuevas opciones de viviendaCon su arquitectura de estilo italianizado, elproyecto de vivienda más visible en el área delcentro es el proyecto de departamentos de lujoLegacy Park Central, próximo a completarseen la Calle Galindo frente a la delegación depolicía. Este complejo de $50 millonestendrá 259 unidades una vez se termine, asícomo sus propias facilidades de aparcamientoy alberca. Los habitantes quedan a una cortadistancia a pie del BART y de las actividadesalrededor de la Plaza Todos Santos.
Dos nuevos proyectos unifamiliares tambiénestán llamando la atención. El proyectoMontecito de 183 unidades, cerca de YgnacioValley Road, ofrece casas de alto nivel que sevenden en el rango de los $600,000. Casas allado del parque, ubicadas en el sitio del antiguoCentro Navelt’s Garden cerca de MonumentBlvd., se venden en el rango de los $400,000.
Ayuda para grupos especiales de poblaciónCaldera Place es un edificio de 12 unidadesdiseñado para servir a adultos de bajosingresos, solteros y descapacitados. El edificio,ubicado en 2401 Bonifacio St., tiene undiseño completamente accesible. El proyectorecibió el Premio de Logro Meritorio/Hogar2002 de la Asociación Nacional para laAgencia de Financiación de Vivienda Local.
Los ciudadanos de la tercera edad son otrogrupo de población que a menudo se sale delmercado de vivienda. La Ciudad ha aprobadodos proyectos de vivienda para personasmayores en Clayton Rd. Las 148 unidades enVintage Brook ya están abiertas, al tiempo queel proyecto Oakmont de 141 unidades está enconstrucción. Ambos proyectos incluyencomponentes de vivienda asequible comocondición para su financiación.
Centro de Concord para Personas de la Tercera EdadEl nuevo Centro para Personas de la Tercera Edadde Concord se abrió al público en Mayo de2003. La instalación con servicios múltiplesproporciona una variedad de actividades yprogramas de interés para los residentes de lacomunidad de 50 años y mayores, incluyendoclases de enriquecimiento, conferencias, clases desalud, un programa de nutrición y oportunidadespara viajar. El año pasado, el Centro acogió casi65,000 participantes en sus programas loscuales están abiertos para toda la comunidad.
La guía de actividades del Centro paraPersonas Mayores se encuentra disponiblemediante el envío de un sobre dirigido anombre del solicitante y con timbre postal a:Concord Senior Center, 2727 Parkside Circle,Concord, CA 94519. El Club de las Personasde la Tercera Edad de Concord organizamuchas actividades en el Centro, pero no serequiere pertenecer al club para la mayoría delos programas del centro. Para mayorinformación, favor contactar el Centro paraPersonas de la Tercera Edad en el 671-3320.
Parque de Patinaje de ConcordUbicado en la esquina de Cowell Road y
San Miguel Road, cerca de Monument Blvd.,se ha comprobado que el Parque de Patinajede Concord es una de las atracciones máspopulares para niños y jóvenes adolescentes.Esta moderna instalación de 14,000 piescuadrados fue diseñada a través de un procesode alianza “por patinadores para patinadores”.Los diversos elementos ofrecen retos paratodos los niveles de habilidad. Se aceptanpatinetas, patines sobre ruedas, patines enlínea y scooters. Se requiere el equipo deseguridad apropiado en todo momento.
Parque Iron HorseIron Horse es el nombre del nuevo parquevecinal ubicado en Solano Way entre HilltopRoad y Olivera Road. Las facilidades incluyenuna cancha de bocce, área de césped diseñado,un pequeño sombrío para comidas campestres,y acceso al Sendero Regional Iron Horse. El
Nuevas InstalacionesMejoran la Comunidad
nuevo parque fue desarrollado a través de unaalianza pública/privada en asociación con elproyecto de Almacenamiento Personal y deRV ABBA adyacente al área del parque.
Sendero del Espacio Abierto Greater Lime RidgeEl Espacio Abierto Greater Lime Ridge seencuentra ahora accesible al público por laentrada al sendero en 5108 Montecito Way. Másde 1,200 acres de espacio abierto prístino y 25millas de sendero son manejadas conjuntamentepor las ciudades de Concord y Walnut Creek.Pacific Standard Homes construyó la entrada alsendero como condición para el desarrollo de lasubdivisión de Montecito.
Conexión al Sendero Vintage BookUn sendero que conecta Bailey Road Parkway conla Senda de Equitación y Caminata de Californiaen el Parque Newhall fue construida comocondición para el desarrollo de los complejos deapartamentos para ciudadanos mayores VintageBrook y Oakmont. Este sendero proporcionaacceso escénico al Parque Newhall llegando aGalindo Creek a medida que serpentea a travésdel área que lleva al parque.
Proyecto de Uso Conjunto El Dorado/WestwoodEste otoño se iniciará la construcción de unproyecto en alianza entre la Ciudad y elDistrito Escolar Unificado de Mt. Diablo enel El Dorado Middle School y WestwoodElementary School. Se construirán campos defútbol y baseball, canchas de vóleibol, unanueva estructura de juegos y edificio parasanitarios y comidas en este sitio de 10.3 acres.La Ciudad financiará la renovación de $1.6millones y contribuirá con el mantenimientode la propiedad mejorada. Más de la mitaddel proyecto se financia mediante dineros debonos para parques de la Proposición 12. Eldistrito escolar conserva la propiedad delterreno pero acuerda no desarrollarla paraningún otro uso durante los siguientes 30años. Los residentes pueden usar los camposcuando la escuela está cerrada.
16,000 comidas se sirvieron en el Centro para Personas dela Tercera Edad. 80% de los encuestados calificaron la calidadde los programas del centro como Buena o Excelente.
Convirtiendo unaCasa en un Hogar
12,849 inscripciones se procesaron para clases y programasrecreativos. 91% de los residentes encuestados asignaroncalificaciones por encima del promedio al personal del programade recreación.4 5
Top: Los Bailes con Té por lasTardes los días Martes son muyconcurridos en el Centro paraPersonas de la Tercera Edad deConcord.
Middle: El Parque de Patinaje deConcord atrae multitud de jóvenesa esta área
Bottom: El Parque Iron Horse enSolano Way provee acceso alSendero del Parque Regional IronHorse
Top: Las 141 unidades del proyectoOakmont de vivienda para personasde la tercera edad está aún enconstrucción.
Middle: 183 unidades del proyectoMontecito, cerca de Ygnacio ValleyRd. ofrece viviendas en el rango delos $600,000
Bottom: Caldera Place es unproyecto ganador de premiosconstruído para adultosdescapacitados.
4,900 permisos de construcción fueron otorgados en lasoficinas de la Ciudad de Una Parada o un Solo Trámite, ganadoradel Premio 2002 de Permisos Elegantes de la Alianza Económicade Contra Costa
138viviendas se embellecieron a través del programa de préstamoreducido de la Ciudad. 56 residentes de la tercera edad o descapacitadosde bajos o medios ingresos recibieron ayuda a través del programade préstamos para reparaciones de emergencia en los hogares.
Legacy Park Central, en la Calle Galindo ofrece259 apartamentos de lujo.
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Protección de la inversiónde la comunidad
Las calles, drenajes de tormenta y las señalesde tráfico son cosas que los residentesgeneralmente toman por hechas. El Concejode la Ciudad entiende que mantener lainfraestructura de Concord en buenacondición es un uso prudente de los fondos yprotege la inversión considerable que laCiudad ha hecho en estos proyectos esencialesque contribuyen a la alta calidad de vida quedisfrutan los residentes.
Mediante el uso de los Estándares ContablesGubernamentales, la inversión de Concord eninfraestructura fue avaluada en más de milmillones de dólares. El costo de reposición alos precios de hoy fácilmente sería cinco vecesesa cantidad. Los profesionales de obras públicasde la Ciudad están orgullosos de una tradiciónde prácticas rigurosas de mantenimiento paraproteger esta inversión significativa de lacomunidad.
Mantenimiento de las CallesTodos los veranos las calles reciben el pavimentonecesario para mantenerlas lisas y libres deroturas. Cada dólar gastado en estrategias demantenimiento preventivo programadas demanera oportuna ahorra los $4 a $5 en costos dereconstrucción que serían necesarios si las callesno recibieran mantenimiento regularmente.
Gracias a estos esfuerzos, Concord tiene unenvidiable Índice de Condición del Pavimentode 82 de un posible índice de 100 (una callenueva tiene una calificación de 100) y ningúnretraso en mantenimiento y reconstrucción decalles. El presupuesto para diez años para el
Más de 130,000 personas disfrutaron eventos comunitariosen la Plaza Todos Los Santos. 97% de los residentes encuestadosdijeron que estaban satisfechos con los eventos realizados en elparque.
89.3% de los encuestados se encuentran satisfechos con elmantenimiento de alcantarillas y drenaje de tormentas de la Ciudad.Concord tiene 150 millas de tubería de drenaje de tormentas con 4,000resumideros y 362 millas de cloacas con 7,915 bocas de inspección.
Las compañías pequeñas son esencialesConcord aloja aproximadamente 5,500negocios de los cuales el 95 por ciento tienemenos de 100 empleados. Estas compañíaspequeñas proporcionan servicios esenciales alos ciudadanos y a la comunidad de negociosde la región.
En los últimos años, varios negociospequeños de Concord han ampliado susoperaciones a instalaciones mayores. SeaTel,con 150 empleados, es un fabricante deplataformas para barcos comerciales paraantenas estabilizadas para comunicaciones,televisión y sistemas de predicción del clima.Recientemente, la compañía se trasladó de unaubicación con varios edificios de 34,000 piescuadrados a una nueva sede de fabricación de55,000 pies cuadrados en el Norte deConcord. Cerus Corporation, una compañíade biotecnología, ha doblado su tamaño en losúltimos tres años de 32,000 pies cuadrados a65,000 pies cuadrados en el ParqueTecnológico Stanwell. Otros empleadoresmayores en Concord son Siemens MedicalSystems, BEI Systron Donner, ChevronTexacoy el Banco de América.
Una ubicación para venta al detal de cincoestrellasLa venta al detal también constituye un sectorimportante y en crecimiento en la economíade Concord. Los vendedores al detal y losrestaurantes buscan a Concord porque tiene lareputación de un destino de venta al detal decinco estrellas. El Centro Comercial Sunvalleycontinúa siendo un centro comercial regionalexitoso y pujante. Los nuevos inquilinosrecientes incluyen Abercrombie & Fitch andHollister. El Centro Comercial Willowscontinúa reinvirtiendo en su propiedad yatrayendo inquilinos tales como Krispy KremeDoughnuts. Park & Shop pronto tendrá unnuevo inquilino cuando Fry’s Electronics abraeste invierno su único almacén en el CondadoContra Costa.
La fuerza de Concord como ubicación deventas al detal se demuestra con las cifras deventas. A lo largo de los años, muchosalmacenes y restaurantes han logradocalificaciones importantes. El RestauranteClaim Jumper está calificado como númerouno entre todas las 30 sedes de Claim Jumper.Sears está ubicado en los 15 mejores almacenesdel país. Home Depot está clasificado como el
almacén número uno en California y elnúmero cinco en el oeste de los EstadosUnidos.Costco figura en los primeros 10 deCalifornia y en el 8 por ciento más alto de losalmacenes en todo el mundo.
La Ciudad lucha continuamente parafortalecer la comunidad de negocios deConcord mediante la implementación de laEstrategia de Vitalidad Económica. Desde1997, cuando el Concejo de la Ciudad adoptóla estrategia, el programa de DesarrolloEconómico ha facilitado lo siguiente:• La atracción de Fry’s Electronics en el
Centro Comercial Park & Shop• El desarrollo de Legacy Park Central, un
complejo de departamentos lujosos de $50millones
• El desarrollo del Complejo de OficinasMetroplex, proyecto de oficinas Clase A de$50 millones.
• La terminación del Centro de Aparcamientoo EstacionamientoTodos Los Santos, unaestructura para aparcar 432 vehículos en elcentro de la ciudad
• El desarrollo de más de 1,700 puestos detrabajo
• La apertura del proyecto de los TeatrosBrenden en el centro de Concord
1,700 incidentes de graffiti fueron removidos el año pasado.Concord tiene una política de tolerancia cero con respecto a losgraffiti. Todos los casos se remueven dentro de las 24 horassiguientes a su reporte.
El Centro de Licencias de Una Parada o un Solo Trámite emitió 4,900licencias para construcción. Se realizaron 23,631 inspeccionesde edificios.
¿¿¿¿¿Cuánto vale?Cuánto vale?Cuánto vale?Cuánto vale?Cuánto vale?¿Alguna vez se preguntó cuánto
vale la infraestructura de la
Ciudad? Un estudio del 2002
valoró las cosas como calles y
drenajes de tormenta en más de
mil millones de dólares.
Infraestructura de
Alcantarillado $482'259,000
Drenajes de tormenta $386'828,788
Calles $299'409,686
Edificios $39'588,213
Aceras $26'472,081
Tierra $21'802,263
Señales de Tráfico $9'728,848
Mejoras de parques $7'276,811
Estructuras $321,254
TOTTOTTOTTOTTOTALALALALAL $1.273'686.944$1.273'686.944$1.273'686.944$1.273'686.944$1.273'686.944
PerPerPerPerPerfil Laboralfil Laboralfil Laboralfil Laboralfil Laboral
Fuerza laboral total en Concord 68,500
Población entre las edades 18-55 56%
Educación Superior o Universitaria 61%
Principales Edificios paraPrincipales Edificios paraPrincipales Edificios paraPrincipales Edificios paraPrincipales Edificios para
OficinasOficinasOficinasOficinasOficinas
Pies Cuadrados
Concord Airport Plaza I & II 350,000
Concord Gateway I 300,995
Concord Gateway II 300,995
Enea Square I-IV 160,000
Galaxy Office Park I 76,965
Galaxy Office Park II 97,000
Centro de Oficinas Metroplex I 237,750
One Concord Center 346,643
One Corporate Center 137,353
Two Corporate Center 201,636
Salvio Pacheco Square 108,000
Sutter Square 174,698
Willows Office Park 82,464
36
El Nuevo Centro de Oficinas Metroplex, ubicadoen Willow Pass Road y Waterworld Parkway agrega231,000 pies cuadrados de espacio a las oficinasexistentes en Concord.
Un programa demantenimiento de calles yganador de premiosprotege la inversión de lacomunidad en suinfraestructura.
El monitoreo y mantenimiento del alcantarillado esla clave para mantener el sistema funcionando demanera muy eficiente.
manejo de la pavimentación garantiza que estaalta calidad de mantenimiento continuará.
Los residentes pueden desempeñar un rolmuy importante para mantener las calles deConcord en buena condición mediante elreporte de los huecos. Las cuadrillas de laCiudad están dedicadas a tapar los huecosdentro de las 24 horas siguientes al reporte delproblema. Para reportar un hueco en la calle,llame a la línea directa 671-3228.
Mantenimiento del AlcantarilladoLa Ciudad monitorea activamente y hacepruebas en las tuberías subterráneas dealcantarillado para garantizar su integridad eidentificar áreas con problemas potenciales. Porejemplo, las cuadrillas identificaron 12,500 piesde alcantarillas de tubería de barro en el área deMonte Gardens/San Vicente que necesitaba serrevestida para prevenir la filtración de aguasubterránea en el sistema de alcantarilladosanitario. Este año, la primera fase del proyectoMonte Gardens/San Vicente para detener lafiltración acaba de ser completada, ahorrando ala Ciudad aproximadamente $350,000 anualesen costos de tratamiento de alcantarillas.
Mantenimiento de Vehículos y EdificiosLa flota de la Ciudad de 120 vehículos estándar,104 vehículos de policía, y 24 vehículos parapropósitos especiales, está avaluada en más de$7.2 millones. La cuadrilla de mantenimiento dela flota realiza servicio de rutina, reparación ymodificación de vehículos para uso especial,y garantiza que el vehículo apropiado estarádisponible para el trabajo apropiado cuando senecesite.
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La economía deConcord hace frentea la crisis
Concord está ubicada estratégicamente en elÁrea de la Bahía para aprovechar la economíadiversa de la región. Las políticas amigablesde la Ciudad hacia los negocios, el importanteespacio para oficinas de Clase A, losnumerosos parques industriales, el ambientedinámico de venta al detal y la alta calidad devida, se combinan para constituir unacomunidad de negocios de primera que essaludable y vibrante. La baja económicareciente ha tenido impacto sobre Concord,pero no de forma tan dramática como sobrealgunas comunidades que prosperaron duranteel ‘boom’ de la tecnología y ahora estántratando de recuperarse de la implosiónpunto.com.
Concord ganó un neto de 406 nuevos negocios durante el añopasado. 95% de los negocios encuestados estaban satisfechoscon los servicios que recibieron de la Ciudad.
Calmar el TráficoEl Programa para Calmar el Tráfico de la Ciudadha hecho algún progreso en solucionar problemasespecíficos de tráfico en los vecindarios. Elpersonal de la Ciudad se asocia con los residentespara identificar problemas y crear solucionesque funcionen, las cuales pueden incluirreductores de velocidad, estrechar carriles detráfico o círculos de tráfico.
El vecindario Meadow Homes tiene instaladosreductores de velocidad. Se desarrollaronprogramas en los vecindarios Dana Estates yCanterbury Village, con la instalación dedispositivos nuevos o adicionales para calmarel tráfico, seleccionados por los vecindarios yprogramados para iniciar pronto. Se estánlanzando nuevos programas en los vecindariosCrossings y Clayton Valley Highlands.
El Programa para Calmar el Tráfico ha sidotan popular con los residentes que hay unalista de espera, lo que comprueba que eltráfico es un problema en toda la ciudad. Paramayor información, contacte la división detráfico en el 671-3132.
Actualización del sistemaLa Ciudad casi termina un proyecto masivo parareponer 130 controladores de señales de tráficoobsoletos con equipo de vanguardia. El proyectotambién incluye un nuevo programa decomputadora para control de las señales de tráfico.
Los estudios de tiempo de viaje promedioque se realizaron antes y después del proyectoverificaron que hubo mejoras del 5 al 15 porciento con las reducciones promedio en demora,y número de paradas bajando en un 10 a 20por ciento.
Para manejar mejor el flujo de tráfico, seinstalaron nuevas señales o se encuentran enconstrucción en las calles Grant y Fredrick,Clayton Road Trail Crossing en The Alameda,Concord Blvd. y Clayton Way, y Pt. ChicagoHwy. y Arnold Industrial Way. La nueva señalen Hookston Rd. y Bancroft cierra una granbrecha en el Sendero Regional Iron Horse.
Se instaló una nueva señal en Monument Blvd.y Nursery Lane como parte de medidas demitigación en conexión con el proyecto devivienda Parkside en el sitio de la antigua Navlet’sNursery, y se modificó la luz en Ignacio Valley Rd.y Cowell Rd. para mejor flujo del tráfico comoresultado del proyecto de vivienda Montecito.
La cuadrilla de mantenimiento de instalacionespresta servicios de mantenimiento a cerca de150 edificios y estructuras, incluyendo el CentroCívico, Willow Pass Center, Centre Concord,Camp Concord, el nuevo Centro para PersonasMayores y otras localizaciones. La meta esconservar y proteger la inversión de la comunidady satisfacer las necesidades de los residentesrelativas a instalaciones públicas seguras,funcionales y presentables.
El Programa de Remoción de Graffiti consu tolerancia cero para los graffiti dentro de loslímites de la ciudad, demuestra el compromisode la Ciudad de proporcionar vecindarios yáreas de negocios limpios y seguros. El pasadoaño fiscal las cuadrillas removieron 14,686“dibujos o inscripciones” a lo largo de la ciudaddentro de las 24 horas siguientes a que fueranreportadas. Los residentes pueden participaralertando a la cuadrilla cuando vean graffitillamando al 671-3080.
Cuidado de las instalaciones nuevasConcord es una de las pocas ciudades a nivelnacional que usa la Planificación Financiera a10 Años y el presupuesto para los costos dereposición y mantenimiento por un período dediez años. Eso es importante cuando entra aoperar una nueva instalación.. Además del costoinicial de su construcción, se apartan fondos paradotar de personal y mantener la instalación, asícomo para reponer aquellas cosas que sedesgastan. Una cantidad de dólares se asigna aestas categorías del presupuesto y los costos seincluyen en las proyecciones del presupuesto a10 años de la Ciudad. Los residentes sebenefician de esta política porque garantiza quelas instalaciones de la Ciudad, por ejemplo elnuevo Centro para Personas de la Tercera Edad yel Parque de Patinaje de Concord tendrán losfondos requeridos para mantenimiento ypersonal durante diez años y más.
89% de los residentes se encuentran satisfechos con lascalles de Concord. Las cuadrillas hacen mantenimiento a 337millas de calles cada año.
88% de los encuestados se encuentran satisfechos con elmantenimiento y limpieza de las calles de la Ciudad; losvecindarios residenciales se barren dos veces al mes paramantener la limpieza.
Lo que hizo la diferencia para Concord esque la economía de la ciudad no depende deuna o dos industrias, sino de una variedad desectores industriales establecidos que incluyencomercio al detal, construcción, finanzas,ingeniería, seguros, bienes raíces, transporte,tecnología, comunicaciones, servicios públicosy servicios profesionales de negocios.
Mercado estable de oficinasLos servicios profesionales de negocios (comoabogados, arquitectos, contadores yprofesionales médicos, entre otros), elcomercio al detal, las finanzas, los seguros y losbienes raíces, son los mayores sectores de laeconomía de Concord, dando cuenta enforma colectiva de aproximadamente 38,000puestos de trabajo. La fortaleza de estossectores ha estabilizado el mercado de oficinasde Concord. La tasa de desocupación deoficinas Clase A de Concord ha permanecidoestable en el rango del 5 al 7 por ciento,mientras que la Bahía Sur está presentandotasas de desocupación en el rango del 20 porciento, Oakland tiene una tasa de 17 porciento y Emeryville está en el 30 por ciento.
Concord inclusive ha visto nuevo desarrollode oficinas. El Centro de Oficinas Metroplexpróximo a completarse agregará 231,000 piescuadrados de espacio de oficinas Clase A. Laprimera fase de este proyecto de oficinas dealto nivel ya ha sido pre-rentado en un 30 porciento con negocios provenientes de WalnutCreek, San Ramon y otros sectores de Concord.
74.6% de los residentes encuestados describen el centrode Concord como un lugar atractivo, emocionante para visitardebido a su mezcla de almacenes, restaurantes y servicios.
Concord at a GlanceConcord at a GlanceConcord at a GlanceConcord at a GlanceConcord at a Glance
Área 31.13 millas cuadradas
Elevación 72 pies
Población 122,000
Promedio de IngresosPromedio de IngresosPromedio de IngresosPromedio de IngresosPromedio de IngresosIngreso Medio Familiar $73,500
Precio promedio
de una casa $333,500
PerPerPerPerPerfil de Vfil de Vfil de Vfil de Vfil de Ventasentasentasentasentas
Tiendas por Departamentos 9
Almacenes/Clubes
de Descuentos 16
Almacenes de Ropa 124
Concesionarios
de Automóviles 53
Tiendas Especializadas 538
Supermercados 26
Restaurantes 276
Hoteles/moteles 10
¿¿¿¿¿Sabía ustedSabía ustedSabía ustedSabía ustedSabía usted
que Concord tiene …
• 60,000 señales de tráfico -
700 remplazadas anualmente
• 68 edificios de propiedad de
la Ciudad y 40 alquilados
• 12'000,000 galones de aguas
negras bombeadas diariamente
a la planta de tratamiento
• 452,000 pies cuadrados de
marcas en el pavimento -
105,000 pintadas anualmente
• 40,000 pies de acera pintados
anualmente
• 300 señales de tráfico - 3,400
focos remplazados anualmente
2 7
La Galería Concord, anterirormenteubicada en el Centro ComercialWillows, reabrió sus puertas en elnuevo edificio del Templo Masónicopropiedad de la Ciudad ubicado enel 1765 de la Calle Galindo.
Home Depot en Concord está considerado como elalmacén número uno en California y el númerocinco en el oeste de los Estados Unidos en ventaspor pie cuadrado.
La nueva rotonda ubicada en Landana Dr. yMulberry Dr. reduce la velocidad de los autos.
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EstimadosResidentesde Concord:
La caída económica y los problemas de presupuesto subsecuentes para las ciudades deCalifornia y para el estado han encabezado las noticias durante gran parte de este año fiscalque inició el 1º de Julio de 2002 y terminó el 30 de Junio de 2003. Se han acumuladocuatro factores como nubes en el horizonte para crear el escenario de ‘Una TormentaPerfecta’ que trae malos augurios para el gobierno local. La baja en la economía, lasamenazas de retiros estatales, mandatos sin financiación y el aumento en los planes dejubilación de los empleados y en los de salud han sido señales de condiciones de huracánpara ciudades en todo el estado. Muchas comunidades han tenido que agotar sus reservas,recortar programas y despedir empleados.
Sin embargo, Concord está resistiendo la tendencia. Mientras que no ha sido unatravesía tranquila, el Concejo de la Ciudad ha estado dispuesto a tomar las difícilesopciones necesarias para mantener los servicios para los residentes en sus niveles actuales.Gracias al Plan Financiero de 10 Años de la Ciudad, el Concejo pudo poner de lado unnúmero de Proyectos de mejora de Capital y los costos asociados a ellos para serconsiderados de nuevo cuando la economía se recupere. Debido a la gravedad de la crisisfinanciera del estado, podría tomar varios años antes de que sea posible considerarlos denuevo. Se han agregado nuevos fondos de reserva al presupuesto para que sirvan deamortiguador durante la próxima caída inevitable
En el lado positivo, la Ciudad pudo abrir este año un nuevo centro para personas de latercera edad y un nuevo parque estatal de patinaje con el conocimiento de que los fondospara el personal y el mantenimiento han sido presupuestados para mantener estas nuevasinstalaciones, así como todas las demás instalaciones de la Ciudad, funcionando enóptimas condiciones durante la vida de las estructuras. El arreglo de flores y jardines de losseparadores de calles y los proyectos de parques han embellecido las áreas de la Ciudad. Seestán construyendo edificios de oficinas y proyectos de vivienda a pesar de la bajaeconomía. Nuestra calidad de vida se ha mejorado con las alianzas formadas entre laCiudad y sus vecindarios. Lo más importante, el Concejo de la Ciudad actuó prontamentepara repeler el asalto de las amenazas relacionadas con la economía contra el presupuesto afin de proteger nuestra calidad de vida. Los residentes disfrutarán de los servicios básicosde la Ciudad a los niveles a los que están acostumbrados. Los nuevos fondos de reservasirven como garantía para los residentes de que esos servicios continuarán siendo prestadosen los próximos años.
Presentamos este informe anual a ustedes, a nuestros socios comunitarios, de la mismaforma que las corporaciones privadas presentan informes anuales a sus accionistas. Lesinvitamos a unirse a nosotros para hacer de Concord una “ciudad de la más alta calidad”.
Respetuosamente,Alcalde, Concejo de la Ciudad y Oficiales ElectosGerente de la CiudadEmpleados de la Ciudad
97.1% de los residentes encuestados dijeron que estabanextremadamente satisfechos, muy satisfechos o algo satisfechoscon la prestación de los servicios públicos de la Ciudad.
Se agregó un número impresionante de 274árboles y miles de plantas más pequeñas al‘bosque urbano’, término que se refiere alamplio crecimiento de árboles y plantas en unambiente de ciudad.
Además de añadir belleza al paisaje, losárboles cumplen muchas funciones quecontribuyen a la calidad mejorada de vida enla comunidad. Ellos limpian el aire querespiramos, previenen la erosión del suelo,absorben el agua lluvia y pueden reducir elescurrimiento pico de un 10 a 20 por ciento,según el Servicio Forestal del Departamentode Agricultura de los Estados Unidos(USDA). Ayudan a limpiar el ambiente alabsorber el bióxido de carbono y convertirloen oxígeno. Un acre de árboles proporcionasuficiente oxígeno para 18 personas, y absorbeel bióxido de carbono que un carro produce alviajar 26,000 millas.
Los árboles son mitigantes naturales paracondiciones climáticas severas. Las tierras biencubiertas de árboles tienen una temperatura de2 a 4 grados más fresca durante el verano y 1 a2 grados más caliente durante el invierno quelas tierras deforestadas. Estos cambios detemperatura aparentemente pequeños puedenreducir significativamente el ‘smog’, según elDepartamento de Energía de los EstadosUnidos. Los árboles también reducen lavelocidad del viento hasta un 85 por ciento encomparación con áreas carentes de árboles, y
contribuyen a la reducción de los costos deenergía. Apenas tres árboles bien ubicadosalrededor de una casa pueden bajar las facturasde aire acondicionado hasta un 50 por ciento,y los árboles rompevientos pueden reducir lasfacturas de calefacción en el invierno hasta un30 por ciento.
Proyectos para las EntradasSe hizo paisajismo en tres de las principalesentradas a Concord con plantas coloridas. Sedesarrollaron las entradas de MonumentBoulevard y Willow Pass Road con laparticipación de los vecindarios adyacentesdurante el proceso de diseño. Se han recibidomuchos comentarios sobre el proyecto de latercera entrada, en Clayton Road y MarketStreet, que presenta el logotipo de la Ciudadrecreado con flores de color azul fuerte, blancoy amarillo.
Los separadores florecen en nuevos vecindariosEl popular programa de paisajismo de losseparadores de calles de la Ciudad continúaaportando color a las vías principales con laadición de cinco nuevos proyectos durante elaño pasado.• Treat Blvd. desde Clayton Rd. hasta Cowell Rd.• Concord Avenue desde Pacheco St. hasta
Salvio St.• Pt. Chicago Hwy. desde North Concord
BART hasta Hwy.4• Kirker Pass Rd. desde Park Highlands hasta
Concord Blvd.• Willow Pass desde Landana hasta la
Estación Concord Naval Weapons
Ampliando elBosque Urbano
592 jóvenes campistas y 240 familias asistieron al CampamentoConcord en Lake Tahoe. 96% calificó la experiencia como buenao excelente.
94.1% de los residentes se encuentran satisfechos con elpaisajismo en los separadores de calles y otras áreas públicas.95.4% están satisfechos con el mantenimiento de los parques de laCiudad. Anualmente se podan 1,389 árboles en los parques.
83.7% de los residentes encuestados califican la calidad de vidaen Concord como Buena o Excelente. 83.9% califican la calidad de losservicios prestados por la Ciudad como Buenos o Excelentes.
ContenidoContenidoContenidoContenidoContenidoReconocimiento i
Carta a los Residentes 1
La Economía de Concord
hace frente a la Crisis 2
Convirtiendo una Casa
en un Hogar 4
Nuevas Instalaciones
Mejoran la Comunidad 5
Protección de la Inversión
de la Comunidad 6
Crecimiento del Bosque Urbano 8
Puntos Destacados
de la Encuesta 9
Manténgase informadoManténgase informadoManténgase informadoManténgase informadoManténgase informadoPágina web: www.cityofconcord.org
Correo-electrónico:
Televisión por Cable en Concord:
Comcast Canal 24
Astound Broadband Canal 29
Verifique la página web para los horarios de
transmission de reunions y eventos en vivo.
Concejo de la CiudadConcejo de la CiudadConcejo de la CiudadConcejo de la CiudadConcejo de la CiudadMark A. Peterson Alcalde
Helen M. Allen Teniente Alcalde
Susan Bonilla Concejal
Laura M. Hoffmeister Concejal
Bill McManigal Concejal
Mary Rae Lehman Empleada de la Ciudad
Thomas Wentling Tesorero de la Ciudad
Craig Labadie Abogado de la Ciudad
Edward R. James Gerente de la Ciudad
En númerosEn númerosEn númerosEn númerosEn números
Año Fiscal 2002-03
• 3,563 árboles se podaron en
parques y calles
• 79,792 plantas fueron
sembradas en separadores
con trabajo de paisajismo
• 8,820 acres de césped
fueron cortados en el
Campo de Golf Diablo Creek
• 34,899 comidas fueron
servidas en el Campo
Concord.
• 2,265 partidos de la liga de
softball se jugaron en el
Parque Willow Pass.
18
El Mercado de Productores enla Plaza Todos Los Santoscontinua atrayendo a residentesal centro de la ciudad.
El logotipo de la Ciudad está recreado en flores de colorazul, blanco y Amarillo en la esquina de Clayton Rd. yla Calle Market.
Un nuevo separador floreceen la esquina de ConcordAve y la Calle Salvio.
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Reconocimiento Puntos Destacados de la Encuesta deSatisfacción de los Ciudadanos
Los Mejores en el Norte de CaliforniaEl nuevo Centro de Concord para Personas dela Tercera Edad y el Parque Estatal deConcord han sido escogidos como los mejoresproyectos de obras públicas en el Norte deCalifornia. Los dos proyectos fueronseleccionados por la Asociación Americana deObras Públicas (Capítulo del Norte deCalifornia) entre proyectos que competían porsus características únicas de diseño y el nivelsignificativo de participación del públicoinvolucrada en el desarrollo de los proyectos.
Premio Estatal de Relevo OlímpicoLa Ciudad recibió el Premio de Excelencia2002 de la Sociedad de Parques y Recreaciónde California por el Relevo de la AntorchaOlímpica, evento realizado en la Plaza TodosLos Santos en Enero del 2002. El comité depremios se impresionó con los esfuerzos de laCiudad para involucrar a los comercios localesen la celebración y con el estímulo económicodel área del centro de la ciudad generado porel evento. Concord compitió en la categoría depoblación de más de 100.000 y recibió el másalto reconocimiento ofrecido por la SociedadCPRS.
Un Día de CampoEl Complejo Deportivo Juvenil Daniel E.Boatwright ha recibido el Premio deExcelencia 2002 por parte de la Sociedad deParques y Recreación de California. El premioreconoció el programa innovador deoperaciones y mantenimiento del parque paralas instalaciones de campos deportivos quecomparte con la Asociación de Fútbol de Mt.Diablo, Clayton Valley Little League y laUniversidad Estatal de California en elRecinto Hayward-Contra Costa.
93.5% de los residentes encuestados dijeron que elDepartamento de Policía de Concord es efectivo para detener elcrimen local. 88.7% de los residentes encuestados indicaron que elDepartamento de Policía trata a la gente justamente.
Concord continua siendo reconocida a nivelnacional, regional y local por sus programasinnovadores y efectivos. En el último año,Concord ha recibido numerosos premios yreconocimiento destacado.
La Vivienda Más AccesibleCaldera Place, edificio de 12 unidadesdiseñado para atender a adultos de bajosingresos, solteros y discapacitados, recibió elPremio de Logro Meritorio/Vivienda 2002 dela Agencia de la Asociación Nacional paraFinanciación de Vivienda Local.Adicionalmente, el arquitecto Erick Mikitenrecibió el prestigioso Premio Alan J. Rothmanpara la Vivienda Más Accesible. El proyectofue financiado conjuntamente por la Ciudad,el Departamento de los Estados Unidos deVivienda y Desarrollo Urbano, y el CondadoContra Costa y fue desarrollado por Recursospara Desarrollo Comunitario, una firma dedesarrollo de vivienda sin fines de lucro.
Crecimiento del Bosque UrbanoConcord fue reconocida por el vigésimosegundo año como la Ciudadde los Árboles de EstadosUnidos por la FundaciónNacional Arbor Day. Porquinto año, Concordtambién recibió el Premiode Crecimiento de Árbolesen la Ciudad, el cual reconoce las mejorasambientales y un alto nivel de cuidado de losárboles en las comunidades de la Ciudad delos Árboles de Estados Unidos. Durante losúltimos cinco años, las cuadrillas han plantadomás de 2.500 árboles en Concord.
Excelencia en Reportes FinancierosPor séptimo año consecutivo, elDepartamento de Finanzas recibió el Premiopor Reportes Financieros Destacados de laSociedad de Oficiales Financieros Municipalesde California como galardón por la Excelenciaen la elaboración de Presupuestos deOperación. Adicionalmente, la Asociación deOficiales Financieros del Gobierno le otorgó aldepartamento un certificado de logro porExcelencia en Reportes Financieros por elInforme Financiero global anual y el Premiopor Presentación Distinguida del Presupuesto.
La Ciudad ha realizado la Encuesta de Satisfacción de losCiudadanos todos los años desde 1998. Las entrevistastelefónicas con 600 residentes elegidos al azar garantizanuna muestra significativa estadísticamente, con un margen deerror de más o menos cuatro por ciento. Seis años dedatos nos dan la oportunidad de comparar cifras de 1998con cifras del 2003 para obtener una mejor imagen decómo las necesidades de los residentes cambian con eltiempo. (Los porcentajes han sido redondeados al númeroentero más cercano).
Problemas Graves que Enfrentan los ResidentesEl cambio en las actitudes de los residentes acerca de losproblemas más graves que enfrenta la comunidad ha sidodramático. En 1998, 32 por ciento de los residentessentían que la Seguridad Comunitaria era el problemamás grave de Concord. En 2003, ese número ha caído al13 por ciento. El Concejo de la Ciudad respondió a lapreocupación de la comunidad enviando más oficiales depolicía a las calles en los vecindarios, aumentando losprogramas de prevención del crimen e implementandootras estrategias para incrementar la seguridad de lacomunidad.
El Tráfico reemplazó la Seguridad Comunitaria como elproblema número uno de los residentes con un 21 porciento, subiendo del 13 por ciento en 1998. Mientras eltráfico es una realidad de la vida, el Concejo de la Ciudadha implementado una serie de programas para minimizarel problema, incluyendo el Programa para Calmar elTráfico, nuevo equipo de señales de tráfico, puesta envigor incrementada, y otras medidas para mantener eltráfico fluyendo de la manera más segura y suave posible.
Departamento de Policía de ConcordAunque únicamente alrededor de la mitad de nuestrosresidentes tuvo contacto directo con un oficial de policíadurante el año encuestado, los residentes han otorgado aldepartamento calificaciones altas consistentemente.
Calidad de Vida en ConcordMás residentes califican hoy la Calidad de Vida comoExcelente o Buena en comparación al año 1998.
Satisfacción con los Servicios de la CiudadLos residentes han estado consistentemente satisfechos conlos servicios de la Ciudad, con números en aumentosignificativo en la categoría Muy Satisfecho.
94% de los residentes encuestados dijeron que el Departamentode Policía cuenta con el amplio apoyo de la comunidad. Eldepartamento ha reducido el crimen en Concord casi en un 40%desde 1994.
89.8% of residents surveyed say they are satisfied withupkeep in their neighborhoods. 92.1% están satisfechos con elrecojo de basura y los programa de reciclaje.
87.9% of residents surveyed said they are satisfied with thelevel of safety in their neighborhoods. 86.6% are satisfied withthe level of local cultural activities and events.
Los resultados completos de la Encuesta de Satisfación de losCiudadanos para el 2003 se pueden encontrar en la página web
www.cityofconcord.org/about/citizen-survey2003.pdf
C O N C O R D , C A L I F O R N I A
Informe Anual 2003
Ciudad de ConcordInforme Anual de Fin de AñoAño Fiscal Julio 1, 2002 - Junio 30, 2003
Reuniones de la CiudadTodas las reuniones tienen lugar en el Centro Cívico, 1950 Parkside Dr., a menos que se avisealgo diferente y están abiertas al público. Las fechas están sujetas a cambio. Para información,verifique los avisos de reuniones en el diario Contra Costa Times o llame al 671-3000.
Concejo de la Ciudad Primero, segundo, cuarto martes, 6:30 p.m.*
Comisión sobre Envejecimiento Tercer miércoles, 1:30 p.m.
Comisión de Servicios Comunitarios Tercer miércoles, 6:30 p.m.
Junta de Revisión de Diseños Segundo, cuarto jueves, 7 p.m.
Comisión de Relaciones Humanas Primer lunes, 7 p.m.*
Comisión de Parques, Recreación y Espacio Abierto Second Wednesday, 7 p.m.*
Comisión de Planificación Primero, tercer miércoles, 7 p.m.**
Comisión de Estado de la Mujer Cuarto miércoles, 6:30 p.m.*
Concejo de Juventud Segundo, cuarto lunes, 7 p.m.*Receso durante vacaciones de verano
* Transmitido en vivo en cable TV canal 24 (Comcast) y 29 (Astound).** Transmitido en vivo en cable TV canal 29 (Astound). La transmisión grabada puede verse el jueves siguiente a la reunion en el canal24 (Comcast) a las 8 p.m.
ContáctenosContáctenosContáctenosContáctenosContáctenoswebsite: www.cityofconcord.orge-mail: [email protected]
Acta de Americanos con Discapacidades(Americans with Disabilities Act – ADA) Coordinator 671-3025TV de Cable Comcast 800-945-2288 Astound Broadband 459-1000Chronicle Pavilion Línea Directa 676-8742 Boletos 685-8497Información Reuniones Concejo 671-3000Preguntas Zona Inundación 671-3425Recolección de Basura 682-9113Línea Directa Graffiti 671-3080Parques y Recreación Inscripciones 671-3404Centro de Licencias Licencias Edificios 671-3454Emergencias Policía e Incendio 911Oficinas de la Policía Oficina Norte 671-3322 Oficina Sur 671-3483 Oficina Valle 671-3377Jefatura de Policía Información General 671-3220Huecos en las Calles 671-3228Reciclaje 671-3394Problemas deAlcantarillado 671-3099Apagones de Luces de Calles PG&E 1-800-743-5000 Obras Públicas 671-3367Barrido de Calles 671-3394Árboles de Calles 671-3230Tráfico 671-3132Distrito de Agua 688-8044
Juntas y ComisionesPara información detallada sobre las Juntas y Comisiones de la Ciudad, visite nuestro página weben www.cityofconcord.org o llame a uno de los números de contacto a continuación.
Junta de Apelaciones 671-3119
Comisión sobre Envejecimiento 671-3283
Comisión de Servicios Comunitarios 671-3283
Junta de Revisión de Diseños 671-3044
Comisión de Relaciones Humanas 671-3461
Junta de Revisión de Alquiler de Parque
para Hogares Móviles 671-3364
Comisión de Parques, Recreación y Espacio Abierto 671-3414
Junta de Personal 671-3309
Comisión de Planificación 671-3369
Comisión de Estado de la Mujer 671-3289
Concejo de Juventud 671-3288
City of ConcordCity of ConcordCity of ConcordCity of ConcordCity of Concord1950 Parkside Drive MS/01Concord, CA 94519
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CONCORD, CAPERMIT NO. 207