conferenza stampa (slides sine text ) v4

7/25/2019 Conferenza Stampa (Slides Sine Text ) v4

1/12

1

Sansedoni


2/12

2

67,1% * 21,8%

11,2%

Stakeholders

* di cui 49% di azioni ordinarie

S A N S E D O N I

S I E N A


3/12

3

Societ consolidate

Group

S A N S E D O N I

S I E N A

SERVICES R.E. INVESTMENT OTHERS


4/12

4

Ebit DA

Portfolio fair value

Asset under management

Numero dipendenti (quota M/F)

Et medi dipendenti

2,8mln

Highlights

42

2357-43%

Dati al 2015

230mln

400mln


5/125

CORE

68,2 ml n

Assets

124,5 mln

Lands

36,7 mnl

TRADING

161,2 mln

Portfolio

Portfolio core (photo) Portfolio trading (photo)


6/12

6

Mission


7/12

7

RISTRUTTURAZIONI

SOCIETARIE SVILUPPO OPERAZIONI

STRAORDINARIE

CORPORATE SERVICING

REPRESENTATION CON

SISTEMA CREDITIZIO

INTERMEDIAZIONE

IMMOBILIARE E CONSULENZANELLA STRUTTURAZIONE

DELLE TRANSAZIONI

R.E. VALUATION

DEFINIZIONE PIANI DI

MARKETING

SERVIZI TECNICO-MANUTENTIVI

EXPERTISE EDILIZIA E

URBANISTICABUILDING SERVICES

EFFICIENZA ENERGETICA

GESTIONE DINAMICA E

INTEGRATA DEL PATRIMONIO

STRATEGIE DI

VALORIZZAZIONE DEGLI

IMMOBILI

GESTIONE AMMINISTRATIVA E

CONTABILE DEGLI IMMOBILI

LANDLORD E TENANT

REPRESENTATION ASSET&PROPERTY

MANAGEMENT

TECHNICAL

SERVICES

RESTRUCTURINGAGENCY&

VALUATION

Services


8/12

8

Brand restyling


9/12

9

Background


10/12

10

08 > 10

PalazzoPortinari Salviati

ValorizzazioniImmobiliari

Stabilimento

Whirlpool

Perimetro Scpa

ScissioneSansedoni

ProgettoPenny

Time line

99 > 07

Vendita immobiliper 66 mln

Sansedoni

Global

OPA Fondo B

Progetto

Novoli

Siena Biotech

Capo Malfatano

11 > 15

Sviluppo

Borgo di Cuna

RSA CastelnuovoBerardenga

Tenuta della

Torre

Ristrutturazione

ex Medioevo

Vendita

Corti di Baires

Ristrutturazionefinanziaria


11/12

11

Upshots 1999-2015

Importi inmln

1999-2007 2008-2010 2011-2015 Totale

Patrimonio Netto inziale 148,5 267,2 194,5 148,5

Gestione caratteristica 52,8 29,2 4,0 86,1

Gestione finanziaria,

straordinaria e f iscale (8,2) (16,7) (18,5) (43,4)

Svalutaz. e accantonam. (14,3) (7,9) (162,4) (184,6)

Distribuzione a Soci (62,2) - - (62,2)

Ingresso Soci 150,6 - - 150,6

Scissione - (77,3) - (77,3)

Patrimonio Netto finale 267,2 194,5 17,6 17,6

Ris. Econ.

ante svalutaz.

PN 1999 Svaluaz. eaccanton.

Distribuz.

a Soci

Ingresso

Soci

Scissione PN 2015

148,5


12/12

12

Fonte: Elaborazione su Relazioni finanziarie annuali

*Aedes ha aderito al regime Siiq dal 2015

Ricorso a procedura concorsuale

Riduzione del personale

Aumento di capitale

Ciclo del mercato immobiliare e andamento dei Competitors

(140)

(120)

(100)

(80)

(60)

(40)

(20)

-

20

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

SANSEDONI

EbitDA Risultato d'esercizio

(300)

(250)

(200)

(150)

(100)

(50)

-

50

100

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

AEDES


(40)

(30)

(20)

(10)

-

10

20

30

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

BRIOSCHI


(400)

(350)

(300)

(250)

(200)

(150)

(100)

(50)

-50

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

PRELIOS


79%76%

73% 73%

50% 48% 52%

57%

100% 98% 97%94% 92%

85%80%

77% 76%

100%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Mercato degli immobili residenziali in Italia

n ume ro tra nsazi oni prezzi rea li

100%

79%75%

72%

64%

52%49% 51% 51%

1 00 % 1 00 % 99% 99% 99%96%

93%90% 90%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Mercato degli immobili non residenziali in Italia

nume ro tran sazi oni prezzi re ali

Fonte: Elaborazione su Report Stabilit Finanziaria

Banca dItalia 1/2016

*

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