conoce la ley que regula a los asesores...
TRANSCRIPT
![Page 1: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/1.jpg)
CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS
ASESORES INMOBILIARIOS EN NL.
LEY QUE CREA EL REGISTRO ESTATAL DE ASESORES
INMOBILIARIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.
![Page 2: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/2.jpg)
¿A QUIÉN Y QUÉ REGULA?
Su objetivo es regular las actividades inherentes a los Asesores Inmobiliarios en el Estado.
• Establece que se considerará como OPERACIONES INMOBILIARIAS.
OPERACIO
NES
INM
OBIL
IARIA
S
PROMOCIÓN
COMERCIALIZACIÓN
ADMINISTRACIÓN
CONSULTORIA
VALUACIÓN
ASESORÍA EN CRÉDITO
![Page 3: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/3.jpg)
10 COSAS QUE DEBES SABER
![Page 4: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/4.jpg)
1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS
• Objetivo. Regularizar las funciones y operaciones de los asesoresinmobiliarios, dicho padrón será operado por la Secretaria de Economía yTrabajo.
• Su contenido estará a disposición del público a través de su página deinternet. La información contenida en el Padrón será de carácter público.Cualquier persona física o moral podrá obtener constancias u otrainformación relacionada con el Padrón. (Art. 4)
• Establece que la Dirección General del Instituto Registral y Catastral delEstado de Nuevo León, implementará las medidas necesarias a efecto deque los NOTARIOS PÚBLICOS VERIFIQUEN, antes de formalizar cualquieracto jurídico de carácter inmobiliario, en que un Asesor Inmobiliariointervenga cuente con la LICENCIA correspondiente. (Art. 7)
![Page 5: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/5.jpg)
2. CREA EL COMITÉ DE VIGILANCIA.
• Para la operación del Padrón la Secretaría se auxiliará de un Comité de Vigilancia.
El Comité de Vigilancia estará integrado de la siguiente forma:
I. Un presidente que será el Titular de la Secretaría;
II. Un secretario, que será el Titular del Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León; y
III. Como vocales:
a) Un representante del Colegio de Notarios Públicos del Estado de Nuevo León, A.C.;
b) Un representante del Colegio de Corredores Públicos de la Plaza de Nuevo León; y
c) Un representante de asociaciones u organismos dedicados a las operaciones inmobiliarias en el Estado de Nuevo León, determinadas por la Secretaría.
![Page 6: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/6.jpg)
Además…
3.- Establece Derechos y Obligaciones para los AsesoresInmobiliarios entre los cuales destaca la obligación de contarcon Licencia para poder realizar operaciones ante Notarias.
4.- Sanciona a quienes se ostenten como Asesores Inmobiliariossin contar con la Licencia correspondiente con multa de hasta15,000 cuotas.
5.- Establece Infracciones, Sanciones y Recurso de Revisión.
6.- Crea el PROGRAMA DE CAPACITACIÓN Y ACTUALIZACIÓN ENMATERIA DE OPERACIONES INMOBILIARIAS. BÁSICO Y DEESPECIALIDAD
![Page 7: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/7.jpg)
7.- Establece VISITAS DE INSPECCIÓN Y VIGILANCIA a las Asociaciones, y a los AsesoresInmobiliarios con licencia, así como a las personas que se ostenten como tales sin serlo.
8.- Obliga a Rechazar pagos anticipados o depósitos en dinero por la prestación de susservicios o por lo trámites propios de las operaciones inmobiliarias, cuando no se puedaextender a cambio factura, un recibo fiscal u otro documento legal que ampare el mismo,salvo los pagos establecidos en el contrato de adhesión registrado.
9.- Establece Derechos y Obligaciones para los intermediados entre los cuales Prohíbe lossobreprecios para el pago de la comisión y establece como obligación el contar conautorización por escrito del propietario del inmueble para poder promoverlo.
10.- La retribución por los servicios prestados por el Asesor Inmobiliario deberá ser deacuerdo a lo estipulado en el contrato firmado entre las partes, quienes podrán convenir unporcentaje o una cantidad predeterminada, quedando prohibido en todo momento unsobreprecio. La violación a lo anterior será sancionada con la revocación de la Licencia yel registro en el Padrón.
Así mismo…
![Page 8: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/8.jpg)
QUIERES CONOCER MÁS SOBRE ESTA LEY?
PARTICIPA EN NUESTRO SIGUIENTE CURSO DE CAPACITACIÓN.
PRÓXIMO CURSO 27 ENERO 2017.
![Page 9: CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS ASESORES INMOBILIARIOSgruposanchezvillarreal.com/SVConsultores/wp... · 10 COSAS QUE DEBES SABER. 1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022071216/60480df3f08b5335b668b3fe/html5/thumbnails/9.jpg)
Jardines de la Boca, No. 200, Planta Alta, Colonia Jardines de la Boca, Santiago, Nuevo León.
Tel. 2285.5508/1952.1869
http://sanchezyvillarrealconsultores.webnode.mx