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CCAP LA PORTE SAINT RIEUL - 28 logements collectifs à SENLIS 1

CONSTRUCTION DE 28 LOGEMENTS COLLECTIFS

LA PORTE SAINT RIEUL à SENLIS (60300)

Cahier des Clauses Administratives Particulières

(C.C.A.P.)

Octobre 2016

MAITRISE D’OUVRAGE

S C I S A I N T R I E U L

4 , p l a c e G é r a r d d e N e r v a l

6 0 3 0 0 S e n l i s

T é l : 0 3 4 4 5 3 1 5 8 5

MAITRISE D’OEUVRE

S A S U D U F L O S A R C H I T E C T U R E S

1 9 r u e d e V i l l e v e r t – S e n l i s

ECONOMISTE - DCE

A 3 C C o n c e p t

8 r u e d e S e t u b a l - B e a u v a i s


SOMMAIRE

ARTICLE 1 _____________________________________________________________________ 6

OBJET DU MARCHE ____________________________________________________________ 6

DISPOSITIONS GENERALES ____________________________________________________ 6

1.1 Objet du marché - Emplacement des travaux - Domicile de l'entrepreneur _______ 7 1.1.1. Définition de l’opération ______________________________________________________ 7 1.1.2. Description des ouvrages et prestations _________________________________________ 7 1.1.3. Parties contractantes ________________________________________________________ 7 1.1.3.1 Identification du maitre d’ouvrage _______________________________________________ 7 Signataire du marché : ______________________________________________________________ 7 1.1.3.2 Identification de l’entrepreneur __________________________________________________ 7 1.1.4. Missions confiées ___________________________________________________________ 8 1.1.5. NFP 03 001 ________________________________________________________________ 8

1.2 Tranches et lots _______________________________________________________ 9 1.2.1. Tranches ____________________________________________________________________ 9 1.2.2. Lots ________________________________________________________________________ 9

1.3 Sous-traitance ________________________________________________________ 9

1.4 Ordres de services ___________________________________________________ 11 1.4.1. Les dispositions de l'article 3.2.19 du CCAG sont ainsi précisées : ______________________ 11

1.5 Convocation de l'entrepreneur - Rendez-vous de chantier ___________________ 11

1.6 Décompte des délais __________________________________________________ 11

1.7 Propriété industrielle ou commerciale ____________________________________ 11

1.8. Nantissement ________________________________________________________ 12

1.9. Enregistrement_______________________________________________________ 12

ARTICLE 2 ____________________________________________________________________ 13

PIECES CONSTITUTIVES ______________________________________________________ 13

DU MARCHE __________________________________________________________________ 13

2.1. Pièces CONTRACTUELLES ____________________________________________ 14

2.1.1. Pièces particulières ___________________________________________________ 14

2.1.2 Pièces générale ______________________________________________________ 15

2.1.3. Le règlement sanitaire départemental en vigueur __________________________ 15

2.1.4. les pieces contractuelles posterieures a la conclusion du marche ____________ 15

2.2. Pièces établies pendant le déroulement du chantier ________________________ 16

2.3. Modification du marché________________________________________________ 16

2.4. Fourniture des documents du marché ___________________________________ 16 2.4.1 Pièces fournies par le maître de l'ouvrage _______________________________________ 16

ARTICLE 3 ____________________________________________________________________ 17

PRIX ET REGLEMENT _________________________________________________________ 17

DES COMPTES _______________________________________________________________ 17

3.1 NATURE DES PRIX ___________________________________________________ 18

3.2 Répartition des paiements _____________________________________________ 18


3.3. Variation dans les prix __________________________________________________ 20

3.4. Clauses de financement - retenue de garantie _____________________________ 21

3.5. Prestations apportées ou effectuées par le maître de l'ouvrage _______________ 22

3.6. Dépenses communes _________________________________________________ 22

3.7. MODIFICATIONS DU MARCHE __________________________________________ 22 3.7.1. Modification par avenant ou par ordre de service _________________________________ 22 3.7.2. Travaux sans autorisation ___________________________________________________ 22 3.7.3. Travaux sur injonction administrative ou décision judiciaire__________________________ 23 3.7.4 Travaux urgents intéressant la stabilité _________________________________________ 23

3.9. Règlement des comptes _______________________________________________ 23

ARTICLE 4 ____________________________________________________________________ 24

EXECUTION DU MARCHE ______________________________________________________ 24

4.1. Préparation du chantier________________________________________________ 25

4.2. Installation du chantier ________________________________________________ 25 4.2.1. Stockage de matériel et de matériaux : _________________________________________ 26 4.2.2. Panneau de chantier________________________________________________________ 26 4.2.3. Panneau de permis de construire ______________________________________________ 26 4.2.4. Panneau entrepreneur ______________________________________________________ 26 4.2.5. Clôture de chantier _________________________________________________________ 26 4.2.6. Autres dispositions _________________________________________________________ 26

4.3. Implantation - niveaux - piquetage _______________________________________ 28 4.3.1. Piquetage ________________________________________________________________ 28 4.3.2. Niveau ___________________________________________________________________ 28

4.4. Personnel intervenant sur le chantier ____________________________________ 28 4.4.1. Mesure d'ordre social _______________________________________________________ 28 4.4.2. Sécurité et protection de la santé ______________________________________________ 29

4.5. Relation entre les contractants _________________________________________ 30 4.5.1. Rendez-vous de chantier ____________________________________________________ 30 4.5.3. Rendez-vous de coordination _________________________________________________ 30 4.5.4. Plans, notes de calcul, documentation, avis techniques ____________________________ 30

4.6. Conditions d'exécution ________________________________________________ 31 4.6.1. Intempéries _______________________________________________________________ 31 4.6.2. Préchauffage _____________________________________________________________ 32 4.6.3. Présentation d’échantillons ___________________________________________________ 32 4.6.5. Logement témoin __________________________________________________________ 33 4.6.6 Suspension - Interruption de chantier___________________________________________ 34 4.6.7 Modifications aux travaux ____________________________________________________ 34 4.6.8 Nettoyage - Protection ______________________________________________________ 34 4.6.9 Evacuation des chantiers ____________________________________________________ 35

ARTICLE 5 ____________________________________________________________________ 36

LETTRE DE COMMANDE – DELAI D’EXECUTION – FORCE MAJEURE – LIVRAISONS ECHELONNEES – INDEMNITES – PENALITES - PRIMES _________________________ 36

5.2. Délai de réalisation ___________________________________________________ 37

5.3. Dépassement du délai d’exécution ______________________________________ 38

5.4. Force majeure _______________________________________________________ 38

5.5. Livraisons échelonnées _______________________________________________ 38

5.6. Délais de transmissions de pièces et documents __________________________ 38 5.6.1. Pièces constitutives du marché _______________________________________________ 38


5.6.2. Les pièces élaborées pendant le déroulement des travaux __________________________ 39

ARTICLE 6 ____________________________________________________________________ 40

CONTROLE ET RECEPTIONS __________________________________________________ 40

6.1. Dispositions générales ________________________________________________ 41

6.2. Demande de réception ________________________________________________ 41

6.3. Opérations Préalables à la réception :____________________________________ 41

6.4. Réception par le maître d’ouvrage – Prise de possession par le maître d’ouvrage:42 6.4.1. Proposition du maître d’œuvre ________________________________________________ 42 6.4.2. La décision du maître d’ouvrage ______________________________________________ 43 6.4.3. Prise de possession par le maître d’ouvrage _____________________________________ 43

6.5. Le prononcé de la réception avec réserves _______________________________ 43

6.6. REFUS DE RECEPTION ________________________________________________ 43

6.7. Planning de réception _________________________________________________ 44

6.8. Essais et contrôles des ouvrages en cours de travaux. _____________________ 44

6.9. Mesures et contrôles des performances après travaux______________________ 44

ARTICLE 7 ____________________________________________________________________ 45

RESPONSABILITES - GARANTIES - ASSURANCES ______________________________ 45

7.1. Garantie de parfait achèvement _________________________________________ 46 7.1.1. Délai de la garantie de parfait achèvement ______________________________________ 46 7.1.2. Maintien en état conforme à la destination _______________________________________ 46 7.1.3. Mise en demeure __________________________________________________________ 46 7.1.4. Fournitures assorties _______________________________________________________ 47

7.2. Garantie de bon fonctionnement ________________________________________ 47

7.3. Responsabilité décennale ______________________________________________ 47

7.4. Sous-traitance _______________________________________________________ 48

7.6. Assurances réglementaires ____________________________________________ 48

7.7. Assurances complémentaires (le cas échéant) ____________________________ 50 7.7.1. Recours des tiers __________________________________________________________ 50

ARTICLE 8 ____________________________________________________________________ 51

MESURES COERCITIVES – CONTESTATIONS – PRIMES – ARBITRAGE – RESILIATION _________________________________________________________________ 51

8.1. Pénalités ____________________________________________________________ 52 8.1.2. Pénalités pour retard dans l'exécution __________________________________________ 52 8.1.3. Pénalités pour retard de transmission de documents et échantillons __________________ 52 8.1.4. Pénalités pour retard de transmission des situations-mémoires ______________________ 52 8.1.5. Pénalités pour retard de présentation de logement technique - logement témoin ________ 53 8.1.6. Pénalités pour retard de présentation d'un sous-traitant ____________________________ 53 8.1.7. Pénalité pour retard ou absence à une convocation ou réunion de chantier _____________ 53 8.1.8. Pénalité pour non respect des instructions du maître d’œuvre _______________________ 53 8.1.9. Pénalité dans le cas du prononcé de la réception avec réserves _____________________ 54

8.2. Primes ______________________________________________________________ 54

8.3 Mise en régie ________________________________________________________ 54

8.4. Réfaction ___________________________________________________________ 55 8.4.1. Non-respect des performances _______________________________________________ 55

8.5. Contestations ________________________________________________________ 55


8.6. Arbitrage ____________________________________________________________ 55

8.7. Résiliation ___________________________________________________________ 55 8.7.1. Cas de résiliation __________________________________________________________ 55 8.7.2. Conséquences de la résiliation ________________________________________________ 57 8.7.3. Cas du redressement ou de la liquidation judiciaire de l’entrepreneur _________________ 59

8.8. Tribunal compétent ___________________________________________________ 59

Article 9 ______________________________________________________________________ 61

DISPOSITIONS DIVERSES _____________________________________________________ 61

9.1. Frais d’appel à la concurrence __________________________________________ 62

9.2. Documents de récolement _____________________________________________ 62

9.3 Constitution du dossier des ouvrages exécutes ___________________________ 62


ARTICLE 1

OBJET DU MARCHE

DISPOSITIONS GENERALES


1.1 OBJET DU MARCHE - EMPLACEMENT DES TRAVAUX - DOMICILE DE L'ENTREPRENEUR 1.1.1. Définition de l’opération

Les stipulations du présent cahier des clauses administratives particulières (C.C.A.P)

s'appliquent au marché de travaux pour l'opération de construction de 28 logements, résidence

LA PORTE SAINT RIEUL à SENLIS (60).

1.1.2. Description des ouvrages et prestations La description des ouvrages et leurs spécifications techniques sont indiquées dans la notice descriptive. 1.1.3. Parties contractantes Le "maître de l'ouvrage" est la personne morale pour le compte de laquelle les travaux sont exécutés ; soit SCI SAINT RIEUL, 4, place Gérard de Nerval 60300 Senlis. Tél : 03 44 53 15 85 Le « maître d’œuvre » est la personne physique ou morale qui, pour sa compétence technique, est chargée par le maître de l’ouvrage de diriger et de contrôler l’exécution des travaux et de proposer leur réception et leur règlement. La maîtrise d’œuvre est l’ensemble des opérateurs chargés des prestations intellectuelles (architecte – bureaux d’études) soit SASU Duflos Architectures et A3C Concept.

L’entrepreneur général. Il est chargé de l’exécution des travaux de réalisation. Il assure, sous sa responsabilité, la coordination en assumant les tâches d’ordonnancement et de pilotage des travaux. Domicile de l’entrepreneur A défaut d’indication dans l’Acte d’Engagement, du domicile élu par l’entrepreneur à proximité des travaux, les notifications se rapportant au marché seront valablement faites à la Mairie de SENLIS, jusqu’à ce qu’il ait fait connaître à La SCI SAINT RIEUL, l’adresse du domicile qu’il aura élu.

1.1.3.1 Identification du maitre d’ouvrage SCI SAINT RIEUL Dont le siège social est situé 4, place Gérard de Nerval 60300 Senlis Tél : 03 44 53 15 85

Signataire du marché : Prénom / Nom : MAUBON Laurent

1.1.3.2 Identification de l’entrepreneur


Maitrise d’oeuvre

M Benoît DUFLOS

Agissant au nom et pour le compte de SASU Duflos Architectures

Ayant son siège social 19, rue de Villevert 60300 Senlis

Modifications survenant en cours de marché L'entrepreneur est tenu de notifier immédiatement à la SCI SAINT RIEUL les modifications survenant au cours de l'exécution du marché, qui se rapportent : - aux personnes ayant le pouvoir d'engager l'entrepreneur - à la forme de l'entrepreneur - à la raison sociale de l'entrepreneur ou à sa dénomination - à l'adresse du siège de l'entrepreneur - au capital social de l'entrepreneur Et généralement toutes les modifications importantes du fonctionnement de l'entrepreneur. 1.1.4. Missions confiées ►Les missions de Réalisation comprendront : a) OPC b) Etudes complémentaires et organisation du chantier

c) Réalisation des travaux d) Opérations de réception e) Travaux de Parfait achèvement Cette liste devra être adaptée au regard des études de projet 1.1.5. NFP 03 001

L’objet du présent C.C.A.P. est d’apporter au Cahier des Clauses Administratives Générales NF P03.001 de Décembre 2000, applicable aux marchés privés, les précisions et dérogations nécessaires au bon déroulement de l’opération. L’attention du titulaire du présent marché est attirée sur le fait que toutes les spécifications dudit C.C.A.G. NF P03-001 sont applicables de plein droit si elles ne sont pas modifiées ou annulées par le présent C.C.A.P. Le CCAG NF P03.001 non fourni par le maître d’ouvrage est réputé connu des parties.


1.2 TRANCHES ET LOTS 1.2.1. Tranches

Les ordres de services seront délivrés en une phase. Le délai global d’exécution pour l’ensemble de l’opération est de 16 mois incluant une période de préparation. Il comprend les congés payés et 15 jours prévisibles d’intempéries. 1.2.2. Lots

Les prestations visées à l'article 1.1 ci-avant font l'objet de deux tranches de travaux distinctes et

sont décomposés en lots comme suit :

LOT 00 GENERALITES TOUS CORPS D’ETAT LOT 01 DEMOLITION LOT 02 GROS OEUVRE LOT 03 CHARPENTE BOIS LOT 04 COUVERTURE LOT 05 ETANCHEITE LOT 06 MENUISERIES EXTERIEURES BOIS – FERMETURES LOT 06 bis MENUISERIES EXTERIEURES Aluminium LOT 07 METALLERIE LOT 08 CLOISONS DOUBLAGES LOT 09 MENUISERIES INTERIEURES BOIS LOT 10 PLOMBERIE CHAUFFAGE LOT 11 VMC LOT 12 ELECTRICITE LOT 13 REVETEMENT DE SOLS DURS LOT 14 REVETEMENT DE SOLS SOUPLES LOT 15 PEINTURE LOT 16 RAVALEMENT DE FACADE LOT 17 ASCENSEUR LOT 18 VRD – ESPACE VERT

Les travaux, ouvrages et prestations sont définis par le C.C.T.P. et, le cas échéant, par le C.C.T.G..

1.3 SOUS-TRAITANCE L'entrepreneur titulaire du marché de travaux dispose de la faculté de sous-traiter pour partie de son marché selon les conditions mentionnées à l’Article 4.4. ; 20.6 et 20.7 du CCAG. Pour ce faire, il devra également respecter la loi n° 75-1334 du 31.12.1975 et les conditions énoncées ci-dessous. Le contrat de sous-traitance devra notamment résulter d’un écrit. La sous-traitance globale étant interdite, la part maximale de travaux réservés à la sous-traitance reste à l’appréciation du Maître d’Ouvrage selon l’opération et le corps d’état considéré, Conditions contractuelles d’admissibilité de la sous-traitance : L’Entrepreneur qui désire sous-traiter une partie des travaux devra obligatoirement avoir vérifié que le sous-traitant qu’il propose est en règle au regard de ses obligations sociales et fiscales, et qu’il met en œuvre les relances nécessaires pour obtenir de ses sous-traitants les documents prouvant


leur régularité. L’entrepreneur devra formuler sa demande par écrit avant l’intervention du sous-traitant sur le chantier, en mentionnant l’identité exacte du sous-traitant, la nature des prestations sous-traitées et leur montant, ainsi que les conditions de paiement prévues dans le contrat de sous-traitance (délais, avances, solde, modalités de révision, etc.), et présenté au Maître de l’ouvrage tous les pièces énoncées ci-dessus. L’entrepreneur devra également joindre des éléments permettant au maître de l’ouvrage de juger de la qualité professionnelle, des conditions d’assurance du sous-traitant ainsi proposé (en pratique, joindre copie de l’assurance R.C. du sous-traitant, la qualification et/ou les références travaux). La garantie de paiement accordée au sous-traitant sera proposée soit : - sous forme d’une caution au sens de l’article 14 de la loi précitée de 1975, garantie octroyée par un organisme financier agrée (selon liste fixée par le décret 71-1058 du 24.12.1971), dont la copie devra être adressée également au maître de l’ouvrage en même temps que l’annexe 4. Cette caution devra être conforme au modèle type joint en annexe résultant de l’accord entre l’Association Française des Banques et les Fédérations du Bâtiment et des Travaux Publics - soit sous forme de délégation de paiement (Article 14 alinéa 1 de la loi de 1975) dont l’annexe de l’acte d’engagement vaut demande. Si ce type de garantie est choisi, un contrat écrit de délégation de paiement conforme au modèle joint en annexe dûment signé par lui-même et le sous-traitant sera joint à en même temps que l’annexe 4. A réception de l’ensemble de ces éléments, et sans qu’il ait à motiver sa décision, le Maître de l’ouvrage acceptera ou non le sous-traitant, et agréera ou non et ses conditions de paiement, sous la forme d’une réponse écrite à l’entrepreneur, avec copie au sous-traitant dans les 21 jours (VINGT ET UN JOURS) calendaires à compter de la réception de cette demande d’accord. A défaut de réponse dans ce délai, le sous-traitant et les conditions du sous-traité seront réputées agréés. Dès que le sous-traitant aura été agréé et avant tout paiement afférent aux travaux sous-traités, l’entrepreneur principal devra :

- Adresser au maitre d’ouvrage copie du contrat de sous-traitance sous 8 jours francs au plus tard après sa date de signature, envoyée en Lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR).

Il est en outre précisé :

- que, dans tous les cas, et quel que soit le mode de règlement du sous-traité,

l’entrepreneur titulaire du marché demeure seul responsable de sa bonne exécution y compris des prestations sous-traitées,

- que, si le sous-traitant bénéficie de la délégation de paiement, ses situations de travaux devront obligatoirement être revêtues de l’accord de l’entrepreneur titulaire du marché.

Sanctions contractuelles :

En cas de maintien par l’entrepreneur d’un sous-traitant non accepté ou en cas de découverte par le maître de l’ouvrage d’une sous-traitance occulte, le maître de l’ouvrage pourra faire arrêter les travaux exécutés pour le ou les sous-traitant(s) non agréé(s), avec application des indemnités de retard prévues aux articles 8.1.5 et 8.1.7 tout en se réservant la possibilité de résilier de plein droit le marché par LRAR avec effet immédiat.

Cette résiliation sera assortie d’une indemnité couvrant les préjudices subis par le maître de l’ouvrage, indemnité comprenant :


- les pertes directes liées à l’immobilisation du chantier dans l’attente de trouver un entrepreneur de substitution, - les pertes de loyers ou toute autre perte d’exploitation consécutive à ce retard, ainsi que tout frais indirect consécutif, - le surcoût de facturation de l’entrepreneur nouveau dans la limite expressément acceptée au titre des présentes de 15% au maximum du restant du montant des travaux restant à exécuter, - le coût du P.V. d’huissier (ou des frais d’expert, d’expert judiciaire, d’architecte) constatant le stade d’avancement des travaux lors de la résiliation du marché. - et d’une manière générale tout frais induit par cette résiliation au tort exclusif de l’entrepreneur.

Le sous-traitant agréé doit se conformer à toutes les exigences et clauses du marché.

1.4 ORDRES DE SERVICES 1.4.1. Les dispositions de l'article 3.2.19 du CCAG sont ainsi précisées :

Sera signé par le maître de l'ouvrage l'ordre de service prescrivant le commencement des travaux.

L'entrepreneur doit accuser réception de tous les ordres de services qui lui sont transmis dans un délai 8 (huit) jours francs ou de 24 heures dans le cas d'ordre(s) de service stipulant un tel délai pour des motifs de sécurité ou d'urgence dûment motivés. Le défaut d'accusé réception dans les délais ci-dessus vaut acceptation sans réserve des stipulations desdits ordres de services.

1.4.2. Ordre de services des travaux sous-traités

Les ordres de service relatifs à des travaux sous-traités sont adressés à l'entrepreneur principal qui a seul qualité pour présenter des réserves.

1.5 CONVOCATION DE L'ENTREPRENEUR - RENDEZ-VOUS DE CHANTIER

L'entrepreneur ou son représentant se rend dans les bureaux du maître d’œuvre, du maître d'ouvrage ou sur le(s) chantier(s) toutes les fois qu'il y est invité. Par dérogation à l'article 6.4. du CCAG, cette obligation s'étend à l’ensemble des co-traitants, dans le cas d'entrepreneurs groupés, et/ou aux sous-traitants dès lors que cela aura été précisé dans les convocations ad hoc.

1.6 DECOMPTE DES DELAIS

Les délais, tant administratifs que d'exécution sont décomptés comme indiqué à l'art. 2.2 du CCAG.

1.7 PROPRIETE INDUSTRIELLE OU COMMERCIALE

Du seul fait de la signature du marché, l'entrepreneur garantit le maître de l'ouvrage et le maître d’œuvre contre les revendications des tiers concernant notamment les brevets, licences, dessins et modèles, marques de fabrique ou de commerce employés pour l'exécution du marché.


Il appartient à l'entrepreneur d'obtenir dans ce cas, à ses frais, les cessions, licences ou autorisations nécessaires, le maître de l'ouvrage ayant le droit, ultérieurement, de procéder ou de faire procéder par qui bon lui semble à toutes les réparations nécessaires. Dès la première manifestation de la revendication d’un tiers contre le groupement de conception réalisation ou le maître d’ouvrage, l’entrepreneur doit prendre toute mesure pour faire cesser le trouble ou les documents utiles qu’ils peuvent détenir ou obtenir.

1.8. NANTISSEMENT

Chaque Entrepreneur est autorisé à remettre, sous réserve des dispositions du présent article, le marché en nantissement dans les conditions du droit commun pour la partie qui le concerne c'est-à-dire qu’à concurrence des sommes qui lui sont dues au titre des travaux qu’elle effectue personnellement. Dans ce cas, il doit, par l'intermédiaire du mandataire commun, dans le cas d'Entrepreneurs groupés, faire parvenir au Maître de l'Ouvrage, un certificat indiquant le montant total du marché tel que prévu à l'acte d'engagement et le montant prévu à nantir, pour les travaux à la charge de l'Entrepreneur et le montant des acomptes ou avances déjà réglés. Ces pièces qui valent titre pour la constitution du nantissement doivent, être revêtues de la mention "exemplaire unique". Il ne peut être établi qu'un seul exemplaire pour chaque Entrepreneur. Le créancier nanti doit se conformer aux dispositions de l'article 2075 du Code Civil. A partir de la signification prévue par ce texte, le Maître de l'Ouvrage est bien et valablement libéré à l'égard de l'Entrepreneur par les paiements qu'il effectue à due concurrence entre les mains du créancier ; par contre, il n'est tenu au paiement que dans la limite des sommes vérifiées et justifiées, conformément aux dispositions du présent marché. En ce qui concerne les marchés relatifs à des opérations bénéficiant de prêts d'Etat, la signification de nantissement peut être faite exceptionnellement dans les formes prévues au décret-loi du 30 octobre 1935 ; ces marchés, bien que privés pouvant bénéficier à cet égard des dispositions de procédure dudit décret.

1.9. ENREGISTREMENT

Le présent marché n'est pas soumis au droit d'enregistrement.


ARTICLE 2

PIECES CONSTITUTIVES

DU MARCHE


Les pièces constitutives du marché sont des pièces générales et des pièces particulières. Les pièces générales, bien que non jointes aux marchés sont réputées connues de l'entrepreneur. 2.1. PIECES CONTRACTUELLES Les pièces contractuelles désignées ci-dessous, et qui constituent le marché, prévalent les unes contre les autres dans l’ordre décroissant en cas de contradiction entres elles :

2.1.1. PIECES PARTICULIERES

1/ L'Acte d'engagement définitif et ses annexes éventuelles, dont l’exemplaire original conservé dans les archives du maître de l’ouvrage fait seul foi

2/ Le présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.) dont l’exemplaire original

conservé dans les archives du Maître de l’ouvrage fait seul foi 3/ Le calendrier prévisionnel d'exécution joint au présent dossier de consultation et qui sera mis au

point au cours de la période de préparation visée à l'article 8.1. 4/ Le Plan Général de Coordination (PGC) en matière de sécurité et de protection de la santé des

travailleurs 5/ Le rapport initial de contrôle technique 6/ Le Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) détaillé de l'ensemble des travaux

suivant les différents lots dont l’exemplaire original conservé dans les archives du Maître de l’ouvrage fait seul foi.

Toutes dérogations aux avis techniques et aux documents visés aux 10 et 11 ci-après, devront faire l'objet d'une énumération par corps d'état au C.C.T.P., complété par l'avis des assurances.

7/ La série des plans établis par l'auteur du projet, complétés par les plans de détails d'exécution

définissant d'une façon complète les prestations à réaliser. 8/ Le rapport géotechnique d’avant-projet (G12) 9/ Rapport de mission géotechnique de projet G2 10/ L’étude acoustique ETC


2.1.2 PIECES GENERALE

11/ Les Cahiers des Clauses Techniques Générales (C.C.T.G.) en vigueur à la date de remise de l'acte d'engagement,

Les Cahiers des Charges et D.T.U. établis par le C.S.T.B. à défaut de C.C.T.G. 12/ Les prescriptions techniques générales constituées par les documents du R.E.E.F. et du Centre

Scientifique et Technique du Bâtiment, édités et en vigueur le premier jour du mois d'établissement des prix définis au 4.5. de l'article du C.C.A.G. et notamment :

- les règles de calculs et documents conformes aux DTU - les documents techniques unifiés (D.T.U.) - les normes homologuées P (bâtiment), C (électricité), D (gaz) - les normes U.T.E. - U.S.E. - Les Cahiers des Charges pour l'exécution des ouvrages traditionnels - les Cahiers des Charges pour l'exécution des ouvrages non traditionnels - plus généralement, tous les cahiers techniques ou cahiers des clauses spéciales techniques. 13/ Le Cahier des Clauses Administratives Générales (C.C.A.G.) applicable aux marchés privés

régie par la norme NFP 03-001 d’application en vigueur. Les erreurs de quantités, divergences ou ambiguïtés de toutes sortes pouvant apparaître au devis

quantitatif estimatif susvisé, ne sauraient en aucun cas conduire à une modification du prix global forfaitaire porté dans l'acte d'engagement.

2.1.3. LE REGLEMENT SANITAIRE DEPARTEMENTAL EN VIGUEUR

Les documents visés à l’article 2.1.2, bien que non joints au marché, sont réputés bien connus de l’entrepreneur, les parties contractantes leur reconnaissant le caractère contractuel. Tout ce qui figurerait sur les pièces graphiques, mais ne serait pas écrit dans le Cahier des Clauses Techniques Particulières, aura la même valeur que si les indications étaient portées à la fois sur les pièces écrites et sur les pièces graphiques. Les documents écrits ou graphiques ont pour objet de renseigner l’entrepreneur sur la nature des travaux à effectuer, leur quantité, leur qualité, leurs dimensions et leur emplacement. Ces documents ne sont remis qu’à titre indicatif et n’ont pas un caractère limitatif. L’entrepreneur devra exécuter, comme étant prévu dans son prix, sans exception ni réserve, tous les travaux de sa profession nécessaires et indispensables pour l’achèvement complet de l’ouvrage, selon les règles de l’art, les normes décrets et textes en vigueur, et permettant une utilisation satisfaisante dans le cadre de l’ensemble de l’opération. En conséquence, l’entrepreneur ne pourra jamais arguer que les erreurs ou omissions aux plans et devis puissent la dispenser d’exécuter l’ensemble des travaux tous corps d’état, ou fassent l’objet d’une demande de supplément de prix. Il est fait l’obligation à l’entrepreneur de prendre connaissance de la totalité des plans et des dispositions des descriptifs concernant tous les corps d’état et d’en tenir compte.

2.1.4. LES PIECES CONTRACTUELLES POSTERIEURES A LA CONCLUSION DU MARCHE


Après sa conclusion, le marché peut éventuellement être modifié par voie d’avenant signé par les parties

2.2. PIECES ETABLIES PENDANT LE DEROULEMENT DU CHANTIER Afin de traiter avec la plus grande célérité, et le maximum de garanties les pièces transmises en

cours d'exécution, et afin d'assurer un meilleur archivage, le maître d'ouvrage a modélisé certains documents qu’il pourra remettre à titre d’exemple pendant la période de préparation. L'entrepreneur pourra les adapter au chantier. Il s'agit :

a. Modèle de caution b. Modèle d'agrément de sous-traitance joint en annexe à l’acte d’engagement c. Modèle de situation de travaux d. Modèle de procès-verbal de réception de travaux e. Modèle de quitus de levées de réserves

2.3. MODIFICATION DU MARCHE

Voir article 3.7.1. du présent CCAP. 2.4. FOURNITURE DES DOCUMENTS DU MARCHE 2.4.1 Pièces fournies par le maître de l'ouvrage Le maître de l'ouvrage fournit à l'entrepreneur, en un exemplaire contre reçu, les pièces énumérées

aux articles 2.1.1.5. à 2.1.10., dès la notification du marché, accompagné d'un exemplaire certifié conforme de l'acte d'engagement et de ses annexes aux fins de nantissement éventuel de ses créances.


ARTICLE 3

PRIX ET REGLEMENT

DES COMPTES


3.1 NATURE DES PRIX

Le marché est ferme et non révisable valide pendant 3 mois à compter de la date de signature du dossier marché, Au-delà le montant sera actualisable jusqu’à la date de l’ordre de service avec BT01. L’entrepreneur reconnaît formellement que les prix figurant au marché, qu’il s’agisse du prix forfaitaire global, des prix unitaires des bordereaux, tiennent compte de toutes les prescriptions, garanties, sujétions et obligations résultant du marché, des prescriptions techniques réglementaires et des impôts, taxes, ou redevances de toute nature existant à la date de signature de l’acte d’engagement par l’entrepreneur ou aux conditions fixées par la lettre de commande ; ces prix tiennent compte notamment de toutes les charges et de tous les aléas pouvant résulter de l’exécution des travaux et, entre autres : des circonstances locales, de la situation des ouvrages par rapport aux propriétés et ouvrages riverains apparents ou cachés, de la situation géographique du chantier (frais de transport du personnel, du matériel, et des matériaux, indemnités de déplacement et de panier, surveillance du chantier, etc..). Ils tiennent compte également du bénéfice de l’entrepreneur. Les prix comprennent également les prestations annuelles résultant des dispositions du marché et notamment celles énumérées ci-après :

- les frais d’études et de préparation de chantier - les frais d’installation de chantier - les frais de préchauffage - les frais d’assurances - les frais et droits de voiries et taxes diverses - les frais de pilotage - les frais de compte prorata - les frais inhérents à la fonction des cotraitants

- les honoraires du Consuel et les frais d’obtention des attestations de conformité (qualigaz,…)

- les frais inhérents à l’équipement d’un logement témoin - les frais d’essai des équipements - les frais liés aux travaux nécessaires au bon fonctionnement des ouvrages

3.2 REPARTITION DES PAIEMENTS

L'acte d'engagement indique ce qui doit être payé à l'entrepreneur titulaire et à ses sous-traitants ou aux membres du groupement et à leurs sous-traitants.

Les sous-traitants devront obligatoirement être soumis à l'acceptation du maître de

l'ouvrage, conformément aux dispositions de l'article 4.4du CCAG et 1.3 du CCAP. 3.2.1. Connaissance des lieux et de tous éléments afférents à l’exécution des travaux – vérification préalable L’entrepreneur est réputé avant la remise de son offre : - avoir apprécié exactement toutes les conditions d’exécution des ouvrages et s’être parfaitement

et totalement rendu compte de leur nature, de leur importance et leurs particularités - avoir procédé à une visite détaillée du terrain et avoir pris parfaitement connaissance de toutes

les conditions physiques et de toutes les sujétions relatives aux lieux des travaux, aux accès et aux abords, à la topographie et à la nature des terrains (couches superficielles, venues d’eau


etc....) à l’exécution des travaux à pied d’œuvre, ainsi qu’à l’organisation et au fonctionnement du chantier (moyens de communication et de transport, lieu d’extraction des matériaux, stockage des matériaux, ressources en main d’œuvre énergie électrique, eau, installation du chantier, éloignement des décharges publiques ou privées etc....

- avoir contrôlé toutes les indications des documents fournis par le Maître d’ouvrage - et avoir pris tous renseignements utiles auprès des Services Publics ou de caractère public

(service de l’Equipement, service municipaux, service d’électricité de France, Gaz de France, PTT etc...)

Les prix tiennent compte de toutes les obligations résultant des prescriptions de l’ensemble des documents contractuels énumérés à l’article 2 du présent CCAP. 3.2.2. Montant du marché Le montant initial du marché à prix global forfaitaire est égal au montant porté dans l’acte d’engagement (A.E.) Il est établi hors TVA - TTC et fait apparaître la TVA. 3.2.3 Prestations fournies par le Maître de l’Ouvrage Sans objet. 3.2.4 Décomposition du prix global et forfaitaire Elle est présentée sous la forme d’un détail estimatif quantitatif. 3.2.5. Travaux non prévus Le marché étant forfaitaire, l’entrepreneur reconnaît avoir inclus dans son prix, le coût de la totalité des ouvrages. Toutefois, en application de l’article 14 du CCAG Travaux, si certains travaux supplémentaires non prévus au C.C.T.P étaient reconnus nécessaires, l’entrepreneur ne devra les exécuter qu’après avoir reçu un Ordre de Service, signé par le Maître de l’Ouvrage ou après avoir été informé par écrit d’une décision de poursuivre prise par la personne responsable du marché. 3.2.6. Constatations et constat contradictoires La constatation est une opération matérielle, le constat est le document qui en résulte. Des constatations contradictoires concernant les prestations exécutées ou les circonstances de leur exécution sont faites sur la demande, soit de l’entrepreneur, soit du maître de l'ouvrage, soit du maître d’œuvre. Les constatations contradictoires faites pour la sauvegarde des droits éventuels de l'une des parties ne préjugent pas l'existence de ces droits ; elles ne peuvent porter sur l'appréciation de responsabilités. Le Maître d'ouvrage fixe la date des constatations lorsque la demande est présentée par l’entrepreneur, cette date ne peut être postérieure de plus de huit jours à celle de la demande. Les constatations donnent lieu à la rédaction d'un constat dressé sur-le-champ par le maître d’ouvrage contradictoirement avec l’entrepreneur et le maître d’œuvre.


Si l'entrepreneur refuse de signer ce constat, ou ne le signe qu'avec réserves, il doit, dans les quinze jours qui suivent, préciser par écrit ses observations ou réserves au Maître d'ouvrage. Si l’entrepreneur, dûment convoqué en temps utile, n'est pas présent ou représenté aux constatations, il est réputé accepter sans réserve le constat qui en résulte L’entrepreneur est tenu de demander en temps utile qu'il soit procédé à des constatations contradictoires pour les prestations qui ne pourraient faire l'objet de constatations ultérieures, notamment lorsque les ouvrages doivent se trouver par la suite cachée ou inaccessible. A défaut et sauf preuve contraire fournie par lui et à ses frais il n'est pas fondé à contester la décision du Maître d'ouvrage relative à ces prestations. 3.2.7. Approvisionnement

Le maître d’ouvrage ne rémunéra que des prestations achevées et éprouvées. En aucun cas des approvisionnements en divers matériels (sur le site ou dans les entrepôts du fournisseur) ne pourraient être pris en compte dans l’établissement de situations mensuelles.

3.3. VARIATION DANS LES PRIX

3.3.1. Mise à jour des prix Le prix est ferme et non révisable validité 3 mois, à compter de la date de signature du marché, au-delà le montant sera actualisable jusqu’à la date de l’ordre de service de démarrage de chaque phase avec le BT 01 selon les modalités fixées aux articles suivants et non révisables. A partir du moment où un ordre de service a été remis dans les 3 mois, à compter de la date de signature du marché, le prix pour chacune des phases n’est plus actualisable. 3.3.2. Mois d’établissement des prix du marché Les prix du présent marché sont réputés établis sur la base des conditions économiques du mois mentionné à l’acte d’engagement, appelé mois zéro « Mo ». 3.3.3. Choix de l’index de référence Les index de référence choisis pour la révision des prix des prestations sont les suivants : Pour les travaux tous corps d'état : index BT01 Publiés dans le Journal du Moniteur du Bâtiment et de TP 3.3.4. Modalités d’actualisation des prix Les prix seront actualisés selon la formule suivante : Pn = Pm x ( In/Im) Pn étant le prix du mois de l’ordre de service de la tranche concernée Pm étant le prix du mois Mo In étant l’indice du mois de l’ordre de service de la tranche concernée Im étant l’indice du mois Mo


3.3.5. Révision des prix Les prix seront non révisables: 3.3.6. Application de la TVA Les montants des acomptes mensuels et du solde sont calculés en appliquant les taux de TVA en vigueur au moment de l’établissement des pièces du mandatement. Ces montants sont éventuellement rectifiés en vue de l’établissement du décompte général définitif en appliquant les taux de TVA en vigueur au moment des encaissements correspondants. L'acte d'engagement indique ce qui doit être payé à l'entrepreneur titulaire et à ses sous-

traitants ou aux membres du groupement et à leurs sous-traitants. Les sous-traitants devront obligatoirement être soumis à l'acceptation du maître de

l'ouvrage, conformément aux dispositions de l'article 4.4du CCAG et 1.3 du CCAP. 3.4. CLAUSES DE FINANCEMENT - RETENUE DE GARANTIE 3.4.1. Les paiements des acomptes sur la valeur définitive du marché sont amputés d'une

retenue égale à 5 % de leur montant et garantissant l'exécution des travaux pour satisfaire, le cas échéant, aux réserves faites à la réception par le maître de l'ouvrage.

3.4.2. Conformément à la loi n° 71.584 du 16 juillet 1971, l'entrepreneur peut substituer à la

retenue de garantie une caution personnelle et solidaire émanant d'un établissement financier figurant sur une liste fixée par Décret et agréé par le maître de l'ouvrage.

L'entrepreneur ne peut substituer une telle caution à la retenue de garantie que s'il a notifié par lettre recommandée avec accusé de réception sa décision ou son intention au maître d'ouvrage dans un délai de deux mois à compter de la conclusion du marché. Cette caution devra être constituée en totalité au plus tard à la date à laquelle l'entrepreneur remet la demande de paiement correspondant au premier acompte.

3.4.3. L'entrepreneur s'engage irrévocablement à accepter que pendant l'exécution des travaux

ou postérieurement à celle-ci soit versées par le consignataire ou le cautionnaire au maître de l'ouvrage et à la première demande de celui-ci les sommes nécessaires à la réparation, à la réfection ou à l'exécution des ouvrages ainsi que toutes celles dont l'entrepreneur serait redevable au maître de l'ouvrage au titre du marché à la condition que celui-ci produise au consignataire un document indiquant :

Qu’il y a eu mise en demeure, Que le délai prévu au présent cahier ou imparti par la mise en demeure est expiré

et que l'entrepreneur n'a pas satisfait à celle-ci,

3.4.4. A l'expiration du délai d'un an à compter de la date de réception, fait avec ou sans réserve, la caution est libérée ou les sommes consignées versées à l'entrepreneur, sauf si le maître de l'ouvrage a fait opposition par lettre recommandée, à la caution ou au consignataire.


3.4.5. Pour l'application des dispositions qui précèdent, le maître de l'ouvrage et l'entrepreneur

conviennent que la caution ne sera valablement constituée qu'autant que l'acte d'institution sera conforme au modèle annexé à la fin du présent cahier.

3.5. PRESTATIONS APPORTEES OU EFFECTUEES PAR LE MAITRE DE L'OUVRAGE

SANS OBJET 3.6. DEPENSES COMMUNES

Elles sont assurées par l’entrepreneur générale TCE, 3.7. MODIFICATIONS DU MARCHE 3.7.1. Modification par avenant ou par ordre de service

Le marché ne peut être modifié à la demande d’une des parties contractantes que par voie d’avenant ou d’ordre de service signé par le maître de l’ouvrage et l’entrepreneur et visé par le maître d’œuvre. Si le maître de l’ouvrage estime qu’il y a lieu de modifier le marché, il adresse, à l’entrepreneur, un avenant ou un ordre de service. Lorsque cette modification doit entraîner une incidence financière, le maître de l’ouvrage peut adresser, préalablement à l’avenant ou l’ordre de service, une lettre de commande modifiant, en plus ou en moins, le montant des travaux confiés à l’entrepreneur et la contexture de ce dernier. L’entrepreneur ne peut en aucun cas présenter une réclamation ni prétendre à aucun dédommagement, en plus de la rémunération des travaux supplémentaires, Le prix de ces travaux modificatifs sera établi conformément à l’article 3.1 du présent CCAP.

3.7.2. Travaux sans autorisation

Si l’entrepreneur apporte, sans autorisation, des modifications aux travaux, tels qu’ils sont définis par le marché, le maître de l’ouvrage peut : - soit exiger les démolitions, corrections, reprises nécessaires à l’exécution exacte du marché, sans préjudice des réfactions qu’il pourrait exiger sur le montant des travaux si ces modifications, corrections, reprises, entraînaient une diminution de la qualité finale des travaux, - soit accepter les travaux modifiés aux conditions suivantes :

. le maître de l’ouvrage ne doit aucun paiement supplémentaire si les ouvrages modifiés ont coûté plus cher que les ouvrages prévus, . le maître de l’ouvrage diminue le montant du marché des économies réalisées si les ouvrages modifiés ont coûté moins cher que les ouvrages prévus.


3.7.3. Travaux sur injonction administrative ou décision judiciaire

Par exception aux dispositions de l’article 3.7.1 du présent C.C.A.P., l’entrepreneur est tenu d’effectuer les travaux ou modifications qui lui seront ordonnés par le maître de l’ouvrage, en conséquence d’une injonction administrative ou d’une décision judiciaire faisant suite au recours des tiers.

Ces travaux sont pris en attachement, conformément à l’article 15.4 du CCAG et réglés selon les dispositions de l’article 3 du présent CCAP.

3.7.4 Travaux urgents intéressant la stabilité

Par exception aux articles 3.7.1 et 3.7.2, l’entrepreneur a le droit d’apporter aux ouvrages des modifications qui, au cours de l’exécution, se révéleraient urgents et indispensables à la stabilité des ouvrages, à charge pour elle d’en informer le maître de l’ouvrage, le maître d’œuvre et le maître de chantier, le jour même par lettre recommandée avec avis de réception. Ces modifications concernant la stabilité ne feront l’objet d’aucune rémunération supplémentaire, la stabilité étant réputée avoir été bien étudiée avant la remise de l’acte d’engagement, selon l’étude de sol référencée à l’article 2.1.1.

3.9. REGLEMENT DES COMPTES

Le paiement sera effectué suivant l’échéancier annexé à l’acte d’engagement Les paiements s’effectueront par virement dans les 45 jours après obtention du certificat d’avancement établi par le Maître d’œuvre Le règlement des comptes est subordonné à la réalisation des quatre opérations suivantes exécutées par l’entrepreneur assisté du maître d’œuvre, qui a la mission D.E.T.

1)

1. l’analyse des tâches sur proposition de l’entrepreneur, afin d’établir le calendrier d’exécution,

)

2. le relevé mensuel d’avancement des tâches exécutées avant le 25 du mois “M”, contradictoirement avec l’entrepreneur, toute tâche non terminée n’étant pas prise en compte.Cette opération sera réalisée par le maître d’œuvre pendant l’exécution des travaux.

3. l’établissement par l’entrepreneur des situations et des révisions prévues au présent CCAP ; les situations sont remises au maître d’œuvre le 30 du mois “M”. Cette tâche sera due par l’entrepreneur après le contrôle exécuté mensuellement (3ème opération).

5)

4. la transmission des situations le 5 de chaque mois M + 1 au maître de l’ouvrage pour paiement le 15 du mois M+2 (soit 45 jours). Cette opération est exécutée par le maître d’œuvre pendant l’exécution des travaux.

Les éventuels retards de paiement donneront lieu à la perception des intérêts visés à l’article 20.8 de la norme NF P 03-001, après mise en demeure préalable restée infructueuse.


ARTICLE 4

EXECUTION DU MARCHE


4.1. PREPARATION DU CHANTIER Il est prévu une période de préparation du chantier dont le délai est fixé à l'article

5.2. du présent CCAP. La phase de préparation de chantier a pour objectifs : De procurer l'ensemble des documents et moyens nécessaires pour permettre le

démarrage. L'entrepreneur établira les plans techniques, afin qu'ils puissent être validés par le maître d’œuvre, les bureaux d'études et de contrôle avant tout démarrage de chantier. L'installation de chantier sera effectuée durant cette phase. Les modalités d'accueil des personnels seront clairement définies, les plans d'hygiène et de sécurité seront établis, les autorisations diverses seront demandées.

De permettre la mise au point technique du projet. L'entrepreneur réalisera les

prototypes1, elle présentera l'ensemble des échantillons ainsi que les avis techniques correspondants. Il sera procédé à une lecture concertée des marchés avec chaque entrepreneur, notamment les sous-traitants, afin que chacun ait effectivement connaissance des prestations qu'il s'est engagé à fournir.

D'effectuer une coordination en amont entre les entrepreneurs. Chacun des

entrepreneurs s'informera des tâches à réaliser par les autres, prendra connaissance des modes opératoires, des interfaces et repérera à l'avance les points pouvant entraîner des problèmes de qualité et de finition.

De mettre au point l'organisation du chantier et les modalités de communication entre

les intervenants; Les différents acteurs du chantier, seront clairement identifiés ainsi que leurs rôles, les uns par rapport aux autres.

De réexaminer et d'ajuster une dernière fois le planning en fonction des contraintes de

l'ensemble des entrepreneurs; Les entrepreneurs devront indiquer avec précision leurs périodes de congés. Les risques d'intempéries seront pris en compte, en particulier, pour évaluer les temps de séchage durant les mois d'hiver.

De s'assurer des approvisionnements. Les moyens de stockage et de manutention

seront précisés afin de garder aux fournitures leurs qualités contrôlées lors de la livraison. L'entrepreneur vérifiera auprès de ses fournisseurs les délais et les quantités, afin qu'il n'y ait pas de retard ou de rupture d'approvisionnement.

De préciser les attentes en matière de Qualité et les règles générales applicables en

matière de traitement des non-conformités (acceptation en l'état, démolition, rebut, réparation).

De faire connaître au personnel les tâches à réaliser. Les entrepreneurs se donneront

les moyens d'informer à l'avance leur personnel sur les caractéristiques du chantier et sur les tâches précises qui seront à réaliser.

De former et de sensibiliser à la qualité l'ensemble du personnel de l'entrepreneur afin

d'assurer la qualité et son contrôle à tous les niveaux du processus de construction. 4.2. INSTALLATION DU CHANTIER

1 Prototype : les prototypes pourront être présentés après la période de préparation, au fur et à mesure des besoins du

chantier.


Le mandataire chargé de la coordination de la préparation de chantier devra établir, avant toute intervention sur place le plan de l'installation du chantier sur lequel devront figurer :

L'emplacement des grues, des postes à béton L'emplacement des stockages des approvisionnements L'emplacement des baraques de chantier L'emplacement des aires de préfabrications L'accès et voies de circulation Les clôtures et panneaux de chantier Ce plan sera transmis au maître d’œuvre qui le proposera au maître de l'ouvrage. 4.2.1. Stockage de matériel et de matériaux :

Sauf accord écrit du Maître de l'Ouvrage, il est interdit aux Entrepreneurs d'utiliser les locaux des bâtiments pour leurs besoins propres tels que dépôts, magasins, bureaux, réfectoires. Les Entrepreneurs devront en outre respecter les aires de stockage, les emplacements de parking et les plans de circulation et de stationnement définis par le Coordinateur Sécurité Protection Santé en liaison avec le Maître d’Œuvre.

4.2.2. Panneau de chantier

Selon la maquette fournie par le Maitre d’Ouvrage, l’entrepreneur fait poser, à ses frais, le panneau de chantier réglementaire sur lequel figurera le logo du Maître d’ouvrage qui remettra à l’entrepreneur pour ce faire un fichier au format jpg. A la fin du chantier, elle aura l’obligation de l’enlever.

4.2.3. Panneau de permis de construire

L’entrepreneur devra l’entretien du panneau destiné à l’affichage réglementaire des permis de construire et de démolir installés aux frais du maître de l’ouvrage. Elle devra pourvoir, sans frais pour le maître de l’ouvrage, à leur remplacement à l’identique en cas de détérioration. A la fin du chantier, l’entrepreneur aura l’obligation de les enlever.

4.2.4. Panneau entrepreneur

L’entrepreneur devra l’entretien du panneau destiné à l’affichage réglementaire du nom et adresse des entrepreneurs (décret n° 79-492 du 13 juin 1979) installé à ses frais. Ce panneau sera établi selon maquette proposée par le Maître d’Ouvrage. Elle devra pourvoir, sans frais pour le maître de l’ouvrage, à son remplacement à l’identique en cas de détérioration.

4.2.5. Clôture de chantier Elle sera à la charge de l’entrepreneur général et réalisée en en clôture type « Héras ». 4.2.6. Autres dispositions


Se conformer à l'annexe A du CCAG.


4.3. IMPLANTATION - NIVEAUX - PIQUETAGE 4.3.1. Piquetage L’entrepreneur doit effectuer à ses frais le piquetage général, avant le commencement des

travaux et contradictoirement avec le maître d’œuvre. En cas de doute ou litige, il sera fait appel à un géomètre agréé par le Maître de l'ouvrage, aux frais de l'entrepreneur

Si des ouvrages ou canalisations souterrains ou enterrées se trouvent au droit ou au

voisinage des travaux à exécuter, un piquetage spécial est effectué en même temps et dans les mêmes conditions que le piquetage général.

Lorsque le piquetage spécial concerne des canalisations de gaz, d’eau ou des câbles

électriques, l’entrepreneur doit dix jours au moins avant le début des travaux prévenir les exploitants des canalisations ou câbles.

4.3.2. Niveau L'entrepreneur doit tracer au bleu le niveau à 1 m du sol fini des ouvrages. Il doit l'entretien

de ces traits de niveau jusqu'à l'intervention des corps d'état chargés des revêtements de sols et de murs.

4.4. PERSONNEL INTERVENANT SUR LE CHANTIER 4.4.1. Mesure d'ordre social 4.4.1.1 Travailleurs étrangers La proportion maximale des ouvriers de nationalité étrangère par rapport au nombre total

des ouvriers employés sur le chantier est celle prévue par la réglementation en vigueur pour le lieu d'exécution des travaux. Les soumissionnaires s’engagent à être en conformité avec les dispositions législatives et réglementaires relatives à la lutte contre le travail clandestin.

Dans le cas de prestataires groupés, le respect de ces mêmes obligations par les cotraitants

doit être assuré à la diligence du mandataire.

Travailleurs handicapés La proportion maximale des ouvriers d'aptitudes physiques restreintes rémunérés au-

dessous du taux normal des salaires, par rapport au nombre total des ouvriers de la même catégorie employé sur le chantier, ne peut excéder 10 % et le maximum de réduction possible de leur salaire est fixé à 10 %.

4.4.1.2 Insertion par l'économique – Sans Objet Dans le cas où l'entrepreneur soumissionnaire s'engagerait à s'impliquer dans la démarche

d'insertion à son acte d'engagement, l'entrepreneur devra se conformer aux clauses minimales ci-après : (Enoncer ci-après les différentes possibilités offertes à l'entrepreneur - à adapter au cas par cas-).

Le détail pratique (nombre d’heures défini pour la réalisation des travaux, prestations

ingénierie,…) et les caractéristiques de chaque formation seront précisés en annexe à l’acte d’engagement ainsi que les engagements pris par l'entrepreneur en accompagnement à cette formation.


L'entrepreneur retenu devra donc souscrire au projet d'embauche d'habitants de la cité ou du quartier où des travaux sont prévus conformément au document annexé à l'acte d'engagement.

L'entrepreneur aura l'entière responsabilité du choix de la personne recrutée, de la signature

des contrats, et de la définition des programmes de formation, de sorte que ces personnes embauchées, bénéficient tout au long du chantier, d'une véritable insertion professionnelle.

Les formules retenues devront mettre l'accent sur une qualification réelle, garante d'une

véritable insertion professionnelle et privilégieront donc le contrat d'apprentissage, le contrat de qualification, le contrat d'adaptation...

4.4.2. Sécurité et protection de la santé L’entrepreneur devra satisfaire en tous points les obligations qui découlent de la loi n° 93-

1418 du 31.12.93, de ses décrets et arrêtés d’application parus à la date de démarrage des travaux objets du présent marché.

L’entrepreneur est informé que le Maître d’Ouvrage a désigné un coordinateur santé

sécurité indiqué au sous-titre. L’entrepreneur est informé que le présent chantier fait l’objet d’un Plan Général de

Coordination (PGCSPS) tel que défini par la loi précitée et qu’il doit s’y conformer. Le prix du marché est réputé comprendre toutes les prescriptions et sujétions induites par ce plan.

L’entrepreneur doit :

- S’assurer, avant de commencer tous travaux, que les canalisations de distribution de fluides de toute nature ont été coupées ou isolées par les services intéressés.

- Donner au coordinateur santé sécurité libre accès à tout endroit, toute personne, toute

pièce et coopérer de façon active avec lui pour lui permettre d’exercer au mieux sa mission. - Suivre de façon rigoureuse et dans les délais indiqués les instructions données par le

coordinateur. - Etablir le calendrier détaillé d’exécution et le plan d’organisation de chantier en parfaite

concordance avec le P.G.C. et les instructions du coordinateur. - Adresser au coordinateur ou au Maître d’Ouvrage, selon les cas prévus par la loi, avant le

début des travaux, dans les 30 jours de la notification de l’ordre de service à défaut d’autre délai fixé au PGC, son plan particulier de sécurité et de protection de la santé (PPSPS) et en faire obligation à tous ses sous-traitants. Ce PPSPS devra respecter en tous points les prescriptions réglementaires. (voir section 5 du décret 94.1159 reproduite ci-dessous)

- Fournir gratuitement et dans les délais et formes indiqués par le coordinateur, tous

documents nécessaires à la constitution du “ dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage ».

L’entrepreneur devra participer selon les modalités prévues par la loi et ses décrets et

arrêtés d’application au collège inter-entrepreneurs santé sécurité et conditions de travail (CISS-CT) s’il est prescrit réglementairement pour le présent chantier et en faire obligation à ses sous-traitants.


Il assurera sous sa responsabilité personnelle la bonne tenue, l’ordre, l’hygiène, la surveillance et la sécurité du chantier, de ses abords et de la voie publique conformément aux lois, décrets, règlements de police, de voirie, d’hygiène ou autres dont il ne saurait plaider l’ignorance, ces dispositions étant complétives au regard du Décret n°94.1159 du 26/12/1994. Il est responsable de la conduite des ouvriers et agents sur le chantier et de ses abords.

Au cas où il serait fait application de l’article 7 de la loi n° 93-1418 l’entrepreneur sera tenu

de se conformer aux ordonnances du juge des référés sans pouvoir, à ce titre, formuler une quelconque réclamation ou prétendre à une indemnité.

4.5. RELATION ENTRE LES CONTRACTANTS Les relations entre contractants s'établissent selon les stipulations de l'article 6 du CCAG

sauf les stipulations différentes prévues au présent CCAP. Il est néanmoins précisé : 4.5.1. Rendez-vous de chantier

La fréquence des rendez-vous de chantier est hebdomadaire. Chacun de ces rendez-vous donne lieu à une convocation émanant de la Maîtrise d’œuvre à l’attention des intéressés.

Les membres du groupement convoqués, sont tenus d'assister aux rendez-vous de chantier ou de se faire représenter par un agent qualifié muni des pouvoirs nécessaires, sous peine des pénalités prévues à l'article 8.1.7,

A l'issue des rendez-vous de chantier, le maître d’œuvre établit un compte rendu qu'il diffuse au maître d'ouvrage, au contrôleur technique, à l’entrepreneur.

A défaut de dénonciation d'une des clauses ou observations du maître d’œuvre portées

dans les comptes rendus dans le délai de 7 jours par un contractant, le compte rendu est considéré comme adopté (Cet alinéa ne fait pas obstacle à l'article 1.4.1. du CCAP qui peut prévoir des délais plus courts pour des motifs d'urgence ou touchant à la sécurité).

4.5.2 Visite de chantier

Elles ont lieu à l’initiative du groupement de conception réalisation, du maître d’ouvrage ou de son représentant technique et précèdent généralement les réunions de chantier.

4.5.3. Rendez-vous de coordination A l'issue des rendez-vous de coordination, l'entrepreneur général établit un compte rendu

qu'il adresse pour information au maître d’œuvre. 4.5.4. Plans, notes de calcul, documentation, avis techniques 4.5.4.1. Avant tout début d'exécution, l'entrepreneur doit transmettre au maître d’œuvre et au

contrôleur technique les plans d'exécution, notes de calcul, documentation et avis techniques aux fins de contrôles et visas.


Le contrôleur technique retournera les documents, soit revêtus de son visa, soit accompagnés de ses observations dans un délai de 15 jours. Les rectificatifs qui seraient demandés à l’entrepreneur devront être faits dans un bref délai.

4.5.4.2. Au cours de l'exécution l'entrepreneur établira tous les attachements nécessaires,

effectuera tout plans et croquis des ouvrages notamment ceux dont l'examen ne sera plus possible ultérieurement, et les transmettra au maître d’œuvre.

4.5.4.3. A l'issue de l'exécution de ses travaux, l'entrepreneur élaborera un dossier complet des

ouvrages qu'il aura exécutés. Ce dossier comprendra : Les plans d'exécutions Les plans de récolement, Les pièces énumérées aux points 1 et 2 ci-dessus Les notices d'utilisation Les certificats de traitement le cas échéant Les bons de garanties éventuels Les adresses des fabricants et négociants des produits industriels utilisés Les résultats des essais effectués sur chantier et en laboratoire Tels que prévus au descriptif ou demandés en cours de chantier Les certificats de conformité éventuels (gaz, électricité, Télécoms, TDF) Ce dossier sera remis en 2 exemplaires au maître d’œuvre. 4.6. CONDITIONS D'EXECUTION D’une manière générale, l'Entrepreneur doit intervenir à la date qui lui est fixée sur le calendrier détaillé d’exécution éventuellement réactualisé, apporter dans la réalisation des travaux la plus grande diligence et respecter les priorités qui lui sont indiquées par le Maître d'Œuvre. Il est tenu : - d'une part de maintenir en tout temps un nombre suffisant d'ouvriers et d'agents de maîtrise sous sa conduite personnelle ou celle de son représentant, - d'autre part, d'avoir toujours tous matériels, approvisionnements, outils, engins et moyens de toutes sortes suffisants, de manière à assurer l'exécution régulière des travaux et leur achèvement dans le délai prescrit. Il ne peut détourner pour un autre chantier, sans autorisation écrite du Maître d'Ouvrage, aucune partie des matériaux approvisionnés. Au cas où un retard est constaté dans la cadence d'exécution des travaux, le Maître de l'Ouvrage sur proposition du Maître d'Œuvre peut mettre en demeure l'Entrepreneur : - d'augmenter le nombre d'ouvriers employés par lui sur le chantier ou dans ses ateliers ou usines, - d'affecter au chantier du matériel et des approvisionnements supplémentaires en vue d'augmenter la cadence d'exécution et de rattraper le retard. A défaut d’avoir remédié au retard, des pénalités seront appliqués conformément à l’article 8.1.2 du présent CCAP. 4.6.1. Intempéries A partir du moment où le calendrier d'exécution a été mis au point, l'entrepreneur est tenu de

signaler au maître d’œuvre, par lettre recommandée, dans un délai de cinq jours, toute circonstance ou événement susceptible, de motiver une prolongation du délai d'exécution. Toutes justifications nécessaires permettant au maître d’œuvre de reconnaître le bien fondé des difficultés signalées doivent être fournies.


Pour permettre la constatation des journées d'intempéries pouvant donner lieu à prolongation du

délai d'exécution, l'entrepreneur doit signaler au maître d’œuvre les journées qui n'ont pas été prévues au calendrier d'exécution.

Les arrêts de travail ne seront pris en compte que dans la mesure où les travaux sont réalisés

pendant la période contractuelle prévue à l'article 5.2 du CCAP et dans le cas où les travaux sont effectivement arrêtés pour le corps d'état considéré. Ils seront comptabilisés par bâtiment et par corps d'état.

L'entrepreneur général, met à la disposition du maître d’œuvre un cahier de relevé d'intempéries

sur lequel sont mentionnés les jours d'arrêt effectifs, les motifs d'arrêt ainsi que le ou les corps d'état concernés.

Un relevé hebdomadaire de ce cahier sera retranscrit sur les comptes rendus de chantier. Les journées d'arrêt de travail pour intempéries seront déterminées par confrontation des

indications portées sur ce cahier avec le relevé des intempéries reconnu par la Chambre Syndicale des Entrepreneurs du Département de l’Oise pour la région de PICARDIE, pour le corps d'état considéré. A l'appui, l'entrepreneur général fournira les copies des déclarations d'arrêt de chantier faites à la Caisse des Intempéries pour le chantier objet du présent marché.

4.6.2. Préchauffage

Le préchauffage nécessaire : - Suivant nécessité, assuré par l’entrepreneur.

Les dates de début de préchauffage et de son arrêt éventuel, par bâtiment, seront reconnues contradictoirement par le maître de l’ouvrage, le maître d’œuvre et l’entrepreneur, puis consignées avec précisions dans les comptes rendus de chantier.

4.6.3. Présentation d’échantillons

L’entrepreneur est tenu de présenter au Maître de l’Ouvrage, dans un délai fixé pendant la période de préparation, tous les échantillons d’appareillage, d’équipement et de prototypes et, en général, de tous les matériaux de finition tous corps d’état. Dans ce cadre, une réunion de présentation au maître d’Ouvrage des échantillons de tous les matériaux et matériels prévus au marché de travaux sera organisée par le Maître d’Œuvre à l’occasion d’un rendez-vous spécifique, autre que le rendez-vous de chantier, dans le délai précisé ci-avant. Le petit appareillage doit être soigneusement monté sur panoplies. Les équipements doivent être présentés en position de leur utilisation future. Ils seront entreposés par l’entrepreneur dans le local fermé à clé, réservé à cet effet. Les échantillons seront numérotés et répertoriés sur un registre qui comportera, pour chacun d’eux, une case réservée à la signature des maîtres d’œuvres qui seront avec le maître de l’ouvrage, juges de la conformité avec les spécifications des pièces du dossier marché. Les échantillons seront conservés jusqu’à la réception.


Aucune commande de matériel ne pourra être passée par l’entrepreneur, sinon à ses risques et périls, tant que l’acceptation des échantillons n’aura pas été matérialisée par la signature visée ci-avant. Le dépassement du délai indiqué au 1er alinéa entraîne l’application de pénalités telles que citées à l’article 8.1.4. du présent CCAP.

La provenance des matériaux, produits et composants de construction dont le choix n'est pas laissé au groupement de conception réalisation est établie lors de la phase 1 d’études pour l’ensemble de l’opération. Dans tous les cas où les mots "équivalent" ou "similaire" sont employés dans le C.C.T.P., les cotraitants doivent soumettre le produit à substituer et le nom du fabricant à la Maîtrise d'Œuvre et au Bureau de Contrôle qui apprécient s'il y a équivalence ou similitude. S'ils estiment qu'il n'y a pas équivalence ou similitude entre les produits présentés et ceux prescrits par le C.C.T.P., les cotraitants sont tenus de fournir ces derniers. De même, dans le cas de prestations pour lesquelles les marques et les spécifications des fournitures sont précisées dans le C.C.T.P., le Maître de l'Ouvrage se réserve le droit, si l'intérêt de l'utilisateur est en jeu, d'interdire toute substitution.

4.6.4. Logement technique

Pour chaque tranche, un logement technique sera préparé et entièrement terminé pour une présentation au plus tard : 6 mois avant la date prévisionnelle de livraison définie à l’article 5.2 du présent CCAP. Ce logement sera choisi pendant la période de préparation du chantier par le Maître d’Ouvrage en concertation avec le Maître d’Œuvre Ces logements auront pour but de vérifier les dispositions à prendre pour les lots techniques et de rendre compte du résultat futur, du respect du devis descriptif quant au choix des équipements techniques, des aménagements et du volume. Il est entendu que tous les appareillages et autres matériels devront être installés pour la présentation du logement technique. Le dépassement du délai indiqué au 1er alinéa entraîne l’application de pénalités telles que citées à l’article 8.1.4 du présent CCAP.

4.6.5. Logement témoin

Les logements témoins qui seront les logements techniques définis ci-avant et pouvant être meublés par les soins du maître de l’ouvrage, seront soigneusement terminés et seront utilisés à des fins commerciales par le maître d’ouvrage au plus tard 4 mois avant la date prévisionnelle de livraison. Définie à l’article 5.2 du présent CCAP.

Pour chaque logement témoin, l’entrepreneur aménagera, éclairera et entretiendra un chemin permettant d’y accéder facilement et en toute sécurité, malgré les travaux en cours (accès propre, éclairé, aisé et protégé). Un jeu de clé sera remis au maître de l’ouvrage, mais ces logements témoins resteront sous la garde de l’entrepreneur jusqu’à la réception des bâtiments. Les visites auront lieu du lundi au vendredi, sous la conduite d’un représentant du maître de l’ouvrage accompagné de l’entrepreneur aux heures ouvrables de chantier, le samedi et le dimanche, à la seule diligence d’un représentant du maître de l’ouvrage.


La remise en état de ces logements témoins sera à la charge de l’entrepreneur, ainsi que l’entretien des accès et abords du chantier. D’autre part, l’entrepreneur devra informer, par lettre recommandée avec accusé de réception, sa compagnie d’assurances des obligations qui lui sont imposées par le présent article. Une copie de cette correspondance sera adressée au maître de l’ouvrage et au maître d’œuvre. Les logements témoins seront la référence pour l’ensemble de l’opération. L’inachèvement des ouvrages correspondants, un ensemble d’imperfections nécessitant des reprises, ou encore le non-respect des échantillons tel que décrit à l’article 4.6.3. du présent CCAP sont autant de motifs qui peuvent conduire au refus de réception des logements témoins par le Maître d’Ouvrage. Le dépassement du délai indiqué au 1er alinéa entraîne l’application de pénalités telles que citées à l’article 8.1.4 du présent CCAP.

4.6.6 Suspension - Interruption de chantier 4.6.6.1. A la demande du maître de l'ouvrage La suspension ou l'interruption du chantier peut être décidée par le maître de l'ouvrage.

Elle doit se faire alors par ordre de service signé par lui. Cet ordre de service doit indiquer la date à laquelle sera effectuée une constatation contradictoire de l'avancement des travaux et de l'état du chantier, date qui ne peut être éloignée de la date prescrite d'arrêt de chantier de plus de trois jours francs. Il est dressé par le maître d’œuvre un constat qui doit être signé par l'entrepreneur.

L'entrepreneur qui conserve la garde du chantier a droit, à être indemnisé des frais que

lui impose cette garde et du préjudice qu'il aura éventuellement subi du fait de l'interruption dans les conditions fixées à l'article 9.6.2. du CCAG.

4.6.6.2. A la demande de l'entrepreneur

Lorsqu’un fait de nature à modifier les dates d'exécution contractuelles survient, l'Entrepreneur doit le faire connaître dans les huit jours à compter de la survenance de cet événement, par écrit au Maître d'œuvre et/ou à l’O.P.C., avec copie au Maître de l'Ouvrage.

4.6.6.3. Les interruptions ou suspensions de chantier visées aux articles précédents prolongent

le délai contractuel du nombre de jours d'arrêt effectif du chantier. Toute modification des délais du marché fera l'objet d'un recalage du calendrier détaillé d’exécution, que le Maître d’œuvre fera signer par l’entrepreneur après validation du Maître de l’Ouvrage

4.6.7 Modifications aux travaux Les modifications apportées aux travaux doivent faire l'objet d'un avenant au marché. Hormis l'article 11.4.1. du CCAG pour lequel il est précisé que l'entrepreneur doit l'accord formel du

maître d’œuvre avant d'apporter des modifications, les conditions relatives aux modifications, aux travaux sont celles régies par l'article 11 du CCAG.

4.6.8 Nettoyage - Protection


Le nettoyage du chantier doit se faire de façon continue, et en tout état de cause a minima à la fin de chaque intervention de chaque l’entrepreneur ou du sous-traitant, de telle sorte que l’entrepreneur ou du sous-traitant qui intervient après, puisse trouver place nette pour réaliser son intervention. Par ailleurs, chaque l’entrepreneur ou du sous-traitant doit procéder au nettoyage de ses propres ouvrages, y compris le cas échéant au retrait des emballages, protections ou étiquettes dès lors que le maître d’ouvrage en fait la demande. Dans le cas où il serait constaté que le nettoyage n’est pas suffisant, le maître d’œuvre pourra proposer qu’il soit effectué par une entreprise de nettoyage aux frais et risques de l’entrepreneur ou du sous-traitant défaillant, et, si celui-ci n’est pas connu, les frais seront imputés au compte prorata.

4.6.9 Evacuation des chantiers Par dérogation à l'article 16 du CCAG, il est précisé que les évacuations, lorsqu'elles ne sont pas

prévues au calendrier d'exécution, doivent se réaliser tout au long du chantier de telle sorte qu'aucun dépôt de matériels ou de matériaux ne peut avoir lieu sur chantier en dehors des besoins de celui-ci. En tout état de cause, le chantier doit être évacué, et les installations repliées au plus tard la veille du jour fixé pour la réception des ouvrages.


ARTICLE 5

LETTRE DE COMMANDE – DELAI D’EXECUTION – FORCE MAJEURE – LIVRAISONS ECHELONNEES –

INDEMNITES – PENALITES - PRIMES


5.2. DELAI DE REALISATION

5.2.1. Délai d’exécution des travaux Le délai global d’exécution de l’ensemble des missions du marché est fixé dans l’acte d’engagement. Ce délai inclut la phase de réalisation des travaux laquelle comprend la période de préparation du chantier, les congés payés et quinze jours ouvrés d’intempéries prévisibles. Ce délai comprend l’ensemble des prestations y compris le délai d’instruction des demandes d’autorisation administratives, le repliement des installations de chantier et le nettoyage du chantier Ce délai global commence à courir à partir de la date d’effet de l’ordre de service prescrivant le démarrage des prestations.

5.2.2 Calendrier détaillé de réalisation - Le calendrier détaillé de réalisation des ouvrages indiquant la durée de préparation, la durée de réalisation et la durée des opérations préalables à la réception des travaux de chaque corps d'état et pour chaque nature de prestations ainsi que les dates de présentation des différents ouvrages. Il précisera notamment :

• La date d'ouverture du chantier, • La date de démarrage des fondations, • La date de fin du gros œuvre • La date de hors d’eau et hors d’air • La date de remise de la liste de proposition d'échantillons, • La date de présentation de la totalité des échantillons • la date de remise au Maître d'ouvrage des modalités détaillées des opérations préalables à la

réception, • la date de démarrage des essais des corps d’état secondaires • la date de démarrage des essais de désenfumage et des essais des systèmes de sécurité

incendie si nécessaires • la date de réception. • La date de présentation du logement témoin. • Le calendrier de production des documents d'exécution des ouvrages.

NB : Les branchements aux réseaux concédés pour l’installation de chantier se font sous la responsabilité de l’entrepreneur pendant la période de préparation et doivent être réalisés avant le démarrage des travaux.

Le délai global d’exécution pour l’ensemble de l’opération est de 16 mois incluant une période de préparation. Il comprend les congés payés et 15 jours prévisibles d’intempéries.


Ce délai de réalisation comprend : - 15 jours d’intempéries suivant les clauses définies ci-après : . température inférieure ou égale à – 5°c dans la nuit . température inférieure ou égale à 0°c à l’ouverture du chantier . chute de neige 2 cm en 12 heures au cours de la journée . présence de verglas à l’ouverture du chantier . chute de pluie égale ou supérieure à 10 mn dans les 24 heures . vent, vitesse égale ou supérieure à 60 km/h au sol Selon le relevé de la station météo la plus proche.

5.3. DEPASSEMENT DU DELAI D’EXECUTION

Dans le cas où un dépassement du délai d’exécution du marché, corrigé s’il y a lieu par l’application des dispositions sur les intempéries, est imputable au maître de l’ouvrage exclusivement, l’entrepreneur n’aura droit à indemnité que si ledit délai se trouve augmenté d’un tiers et pourvu qu’il ait formulé ses réserves par écrit. L’indemnité ne pourra excéder le montant des dépenses supplémentaires, consécutives au dépassement du délai contractuel, dûment justifiées et non amortissables.

5.4. FORCE MAJEURE

Les phénomènes naturels, autres que les intempéries, ainsi que les journées de grève dans l’entrepreneur et les professions concourant à l’objet du présent marché, ne seront en aucune façon considérés comme cas de force majeure susceptible de donner lieu à prolongation des délais par le maître de l’ouvrage.

5.5. LIVRAISONS ECHELONNEES

Sans objet 5.6. DELAIS DE TRANSMISSIONS DE PIECES ET DOCUMENTS 5.6.1. Pièces constitutives du marché 5.6.1.1. Les pièces constitutives du marché indiquées aux articles 2.1 à 2.1.10 doivent être

transmises avant notification du marché. Néanmoins, le maître d'ouvrage peut décider que certaines d'entre elles ne font pas

obstacle à la notification du marché. Dans ce cas, le maître d'ouvrage accordera expressément un délai complémentaire.


5.6.2. Les pièces élaborées pendant le déroulement des travaux 5.6.2.2. Les attachements relatifs à l'exécution, ou aux intempéries devront être transmis au

maître d’œuvre sans délai. Les cas de dérogation à cette règle peuvent éventuellement être examinés par le maître d’œuvre après accord du maître de l'ouvrage.

5.6.2.3. Les pièces énumérées à l'article 4.5.3.3. devront être transmises au maître d’œuvre à

l'issue de l'exécution des travaux, et, en tout état de cause au plus tard 8 jours après la date prévisible de réception des travaux.


ARTICLE 6

CONTROLE ET RECEPTIONS


Par application des dispositions de l’article 1792-6 du Code Civil (article 2 de la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978), les dispositions suivantes sont arrêtées : Les dispositions du présent article complètent celles de l’article 17 de la Norme NF P 03-001 de Décembre 2000.

6.1. DISPOSITIONS GENERALES

La réception est l’acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserve. Elle intervient à la demande de la partie la plus diligente, soit à l’amiable, soit à défaut judiciairement. Elle est en tout état de cause prononcée contradictoirement et elle constitue le point de départ des responsabilités et des garanties légales (Cf. article 7). La réception aura lieu par tranche fonctionnelle définie article 5.5 du présent CCAP. L’entrepreneur s’engage à détacher auprès du maître de chantier le cas échéant, ou du maître d’œuvre, les effectifs justifiés par le volume des travaux demandés par ledit maître de chantier ou le maître d’œuvre en vue de mettre les ouvrages en état d’être réceptionnés effectivement.

Précision est ici faite qu’à l’initiative de l’entrepreneur et du maître d’œuvre, seront organisées, savoir :

quatre (4) mois avant la livraison, une réunion d'information avec les clients du Maître d’Ouvrage,

et entre un (1) mois et quinze (15) jours maximum avant la livraison une pré-visite de livraison.

6.2. DEMANDE DE RECEPTION

La demande est présentée par l’entrepreneur général. L’entrepreneur avise à la fois le maître de l’ouvrage et le maître d’œuvre, par écrit, de la date à laquelle il estime que les travaux ont été achevés ou le seront. La décision du maître d’ouvrage de prononcer la réception est précédée d’opérations préalables auxquelles procède le maître d’œuvre.

6.3. OPERATIONS PREALABLES A LA RECEPTION :

Le maître d’œuvre procède, l’entrepreneur ayant été convoqué, aux opérations préalables à la réception des ouvrages dans un délai minimum de vingt jours à compter de la date de réception de l’avis adressé par l’entrepreneur, ou de la date indiquée dans cet avis pour l’achèvement des travaux si cette dernière date est postérieure. Le Maître d’ouvrage, avisé par le maître d’œuvre de la date de ces opérations, peut y assister ou s’y faire représenter. Le procès-verbal prévu au présent article mentionne soit la présence du maître d’ouvrage ou de son représentant, soit, en son absence, le fait que le maître d’œuvre l’avait dûment avisée. En cas d’absence de l’entrepreneur à ces opérations, il en est fait mention audit procès-verbal et ce procès-verbal lui est alors notifié.


Description des opérations préalables à la réception : Les opérations préalables à la réception comportent :

- la reconnaissance des ouvrages exécutés - les épreuves éventuellement prévues par le CCAP - la constatation éventuelle de l’inexécution de prestations prévues au marché - la constatation éventuelle d’imperfections ou malfaçons - la constatation du repliement des installations de chantier et la remise en état des terrains et des lieux - les constatations relatives à l’achèvement des travaux

Ces opérations font l’objet d’un procès-verbal dressé sur le champ par le maître d’œuvre et signé par lui et par l’entrepreneur ; si ce dernier refuse de le signer, il en est fait mention. Après l’OPR, une phase transitoire a donc lieu dans laquelle les cotraitants doivent remédier aux remarques listées lors des OPR, et remettre les différents PV d’essais de fonctionnement et de conformité, ainsi que le DOE.

6.4. RECEPTION PAR LE MAITRE D’OUVRAGE – PRISE DE POSSESSION PAR LE MAITRE D’OUVRAGE: 6.4.1. Proposition du maître d’œuvre

Le maître d’œuvre fait connaître à l’entrepreneur dans le délai de cinq jours suivant la date du procès-verbal, s’il a ou non proposé au maître d’ouvrage de procéder à la réception des ouvrages et, dans l’affirmative, la date d’achèvement qu’il y a lieu de retenir ainsi que les réserves dont il a demandé d’assortir la réception. Le maître d’œuvre doit donc, en s’appuyant sur le procès-verbal des opérations préalables à la réception, proposer au maître d’ouvrage :

Soit de prononcer la réception sans réserves après avoir constaté que : - les épreuves prévues au marché sont concluantes - les travaux et prestations prévues au marché ont été exécutés - les ouvrages sont conformes aux spécifications du marché - les installations de chantier ont été repliées - les terrains et les lieux ont été remis en état

Soit de prononcer la réception avec réserves après avoir constaté que : - certains travaux ou prestations prévus au marché n’ont pas été exécutés - des imperfections ou malfaçons ont été constatées - les installations de chantier n’ont pas été repliées - les terrains et les lieux n’ont pas été remis en état Le maître d’œuvre précisera dans ce cas les dates limites d’exécution des manquements énoncés et proposera au maître d’ouvrage de ne procéder à la réception que sous réserve de leur exécution.

Soit de ne pas prononcer la réception si les manquements cités ci-dessus sont importants, ou de la prononcer avec réfaction.


6.4.2. La décision du maître d’ouvrage

Au vu du procès-verbal des opérations préalables à la réception et des propositions du maître d’œuvre, le maître d’ouvrage prononce la décision concernant la réception qui peut être : réception avec ou sans réserves, ou refus de réception (Article 17.2.6 du CCAG). Si elle prononce la réception, elle fixe la date qu’elle retient pour l’achèvement des travaux et notifie cette décision à l’entrepreneur dans les vingt (20) jours suivant la date du procès-verbal.

6.4.3. Prise de possession par le maître d’ouvrage

Le maître d’ouvrage entre en possession des ouvrages le jour de la livraison aux acquéreurs, si ils sont identifiés, ou le jour de la réception dans le cas contraire.

6.5. LE PRONONCE DE LA RECEPTION AVEC RESERVES

Si la réception comporte des réserves, le procès-verbal mentionne en détail les omissions ou malfaçons constatées et indique les travaux correspondant à effectuer. L’entrepreneur dispose d’un délai, sauf commun accord écrit, de 30 jours (TRENTE JOURS) à compter de la date de réception pour exécuter les levées de réserves. Passé ce délai, il est établi un procès-verbal et le maître de l’ouvrage a le droit de faire procéder à l’exécution desdits travaux par toute entrepreneur de son choix aux frais et risques de l’entrepreneur défaillante, laquelle n’aura pas le droit de contester le prix de l’entrepreneur de remplacement. Les pénalités de retard prévues à l’article 8.1.1 peuvent commencer de nouveau à courir tant qu’il n’a pas été procédé à l’exécution de ces travaux. Cas particuliers : Le délai d’intervention prescrit à l’alinéa précédent sera raccourci dans le cas de réserves, malfaçons ou désordres nécessitant une intervention plus rapide motivée par des problèmes de sécurité touchant les personnes ou les ouvrages ou risquant d’occasionner une aggravation des désordres ou rendant impropre l’ouvrage à sa destination. Le dysfonctionnement du système de chauffage et de production d’eau chaude individuelle rentre dans ce cas de figure même si le mauvais fonctionnement n’entraîne pas de problème de sécurité ni risque de dégâts matériels. Dans ces cas, ce délai est ramené à 48 heures à compter de l’accusé de réception de la télécopie transmise par le maître de l’Ouvrage ou le Maître d’œuvre. Ce délai dérogatoire sera confirmé par lettre recommandée.

Les pénalités de retard prévues à l’article 8.1.1 peuvent commencer de nouveau à courir tant qu’il n’a pas été procédé à l’exécution de ces travaux dans les conditions requises par le présent article. Si les travaux de levée de réserves ont été effectués dans le délai convenu, il sera procédé à un procès-verbal de levée de réserves.

6.6. REFUS DE RECEPTION

Le refus de réception ne peut être motivé que par l’inachèvement des ouvrages ou par un ensemble d’imperfections équivalent à l’inachèvement ou nécessitant des reprises d’ouvrages.


Les motifs de refus de réception doivent être notifiés par le maître de l’ouvrage, qui rédige sur place un refus de réception.

6.7. PLANNING DE RECEPTION Le temps imparti pour les opérations nécessaires à la réception précisé dans le planning général d’exécution ne peut pas être diminué sans accord préalable du maître de l’ouvrage.

6.8. ESSAIS ET CONTROLES DES OUVRAGES EN COURS DE TRAVAUX. Les essais et contrôles des ouvrages ou parties d'ouvrages prévus par les normes, DTU, avis

techniques ou le descriptif sont assurés selon qu'ils auront été définis dans les pièces ci-avant par l'entrepreneur lui-même, le maître d’œuvre ou le contrôleur technique.

Dans le cas d'essais ou épreuves non prévus au devis descriptif, il sera fait selon les

dispositions du CCAG 6.9. MESURES ET CONTROLES DES PERFORMANCES APRES TRAVAUX Certaines performances ne peuvent être mesurées qu'après réalisation complète des ouvrages,

voire mise en service et utilisation de ceux-ci. Les mesures et contrôles seront donc dans ce cas réalisés après la date de réception des ouvrages, et pourront, le cas échéant provoquer des réserves à la réception, même si celles-ci ne figurent pas au PV de réception.

Ces mesures et contrôles doivent intervenir au plus tard dans le délai du parfait achèvement. Ces mesures et contrôles concernent les performances, relatives à : L'acoustique intérieure L'acoustique extérieure L'installation de chauffage et de ventilation 6.10 Dommages aux tiers La réception des travaux ne fait pas obstacle à ce que l’entrepreneur puisse être appelé en

garantie par la maître de l’ouvrage ou voir sa responsabilité engagée pour des dommages causés aux tiers à l’occasion des travaux réalisés en exécution du marché.


ARTICLE 7

RESPONSABILITES - GARANTIES - ASSURANCES


7.1. GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT

7.1.1. Délai de la garantie de parfait achèvement

L’entrepreneur est tenu d’une garantie de parfait achèvement pendant un délai d’un an pour la réparation de tous les désordres signalés par le maître de l’ouvrage par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception, ainsi que pour l’exécution éventuelle de travaux complémentaires nécessaires pour atteindre les exigences en matière d’isolation phonique et thermique telles que définies au CCTP, et également au regard de la conformité au règlement de construction. L’entrepreneur est tenue de la garantie de parfait achèvement sans préjudice de la responsabilité décennale si celle-ci peut être invoquée. La garantie de parfait achèvement a pour point de départ la réception.

7.1.2. Maintien en état conforme à la destination

Il en découle que l’entrepreneur doit garantir le maintien de la qualité loyale et marchande de l’immeuble pendant cette année de garantie avec remise en état dans les 30 jours (TRENTE JOURS) à compter, soit de la réception prononcée avec réserves, soit de la notification de désordres révélés postérieurement à la réception (dérogation aux articles 17.2.5 et 18.5 du CCAG). Cas particuliers : Le délai d’intervention prescrit à l’alinéa précédent sera raccourci dans le cas de réserves, malfaçons ou désordres nécessitant une intervention plus rapide motivée par des problèmes de sécurité touchant les personnes ou les ouvrages ou risquant d’occasionner une aggravation des désordres ou rendant impropre l’ouvrage à sa destination. Le dysfonctionnement du système de chauffage et de production d’eau chaude individuelle rentre dans ce cas de figure même si le mauvais fonctionnement n’entraîne pas de problème de sécurité ni risque de dégâts matériels. Dans ces cas, ce délai est ramené à 48 heures à compter de l’accusé de réception de la télécopie transmise par le maître de l’Ouvrage ou le Maître d’œuvre. Ce délai dérogatoire sera confirmé par lettre recommandée. Ces délais dérogatoires courent à compter de la date de réception de la notification à l’entrepreneur. La disposition définie au 1er alinéa du présent article n’est subordonnée en aucune manière à un engagement ou à un refus de couverture de la part de la compagnie d’assurances de l’entrepreneur. Il appartient à l’entrepreneur de prendre toutes dispositions pour préserver ses droits à indemnisation à l’intérieur du délai ci-dessus imparti. Cette garantie toutefois n’oblige pas l’entrepreneur aux travaux d’entretien normaux non plus qu’à ceux qui seraient la conséquence de l’usure normale, de l’usage, d’un abus, d’une maladresse, ou d’un défaut d’entretien, la charge de la preuve lui incombant dans ce cas.

7.1.3. Mise en demeure

La constatation de réserves sur le procès-verbal de réception, aussi bien que la notification de désordres révélés postérieurement à la réception, valent mise en demeure pour l’entrepreneur d’avoir à remédier aux réserves et désordres signalés


dans le plus bref délai sans que celui-ci puisse excéder 30 jours, sauf pour les cas particuliers définis à l’article précédent. A l’expiration de ce délai, le maître de l’ouvrage pourra faire procéder aux travaux nécessaires aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant sans nouvel avis.

7.1.4. Fournitures assorties

A défaut de disposer de fournitures assorties pour permettre des reprises partielles, l’entrepreneur sera tenue à des réfections complètes avec des fournitures de qualité au moins égale à celle du marché, et en toute état de cause à ses frais.

7.2. GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT

Conformément à l’article 1792-3 du code civil, l’entrepreneur est tenue d’une garanti de bon fonctionnement d’une durée minimum de 2 ans (DEUX ANS) pour les éléments d’équipement qui sont dissociables des éléments constitutifs de l'ouvrage (viabilité, fondation, d’ossature, clos ou couvert) lorsque leur dépose, leur démontage ou leur remplacement peut s’effectuer sans détérioration ou enlèvement de matière. Cette garantie porte notamment sur les appareils mécaniques ou électriques. L’entrepreneur est tenu de la garantie de bon fonctionnement sans préjudice de la responsabilité décennale si celle-ci peut être invoquée. La garantie de bon fonctionnement a pour point de départ la réception de l’ouvrage. Avant la réception, pour les lots techniques qui le nécessitent, l’entreprise sous-traitante ad hoc présenteront un projet de contrat de maintenance et d’entretien ne faisant pas double emploi avec l’exercice de ses garanties de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

La notification de désordres vaut mise en demeure pour l’entrepreneur d’avoir à remédier aux réserves et désordres signalés dans le plus bref délai sans que celui-ci puisse excéder 30 jours, sauf pour les cas particuliers définis ci-après. Cas particuliers : Le délai d’intervention prescrit à l’alinéa précédent peut éventuellement être raccourci, celui-ci ne pouvant être inférieur à 48 heures dans le cas de réserves, malfaçons ou désordres nécessitant une intervention plus rapide motivée par des problèmes de sécurité touchant les personnes ou les ouvrages ou risquant d’occasionner une aggravation des désordres. Dans ce cas, le maître de l’Ouvrage ou le Maître d’œuvre sont tenus de notifier les délais dérogatoires par lettre recommandée ou télécopie. Ces délais dérogatoires courent à compter de la date de réception de la notification à l’entrepreneur. A l’expiration de ce délai, le maître de l’ouvrage pourra faire procéder aux travaux nécessaires aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant sans nouvel avis.

7.3. RESPONSABILITE DECENNALE

L’ensemble des opérateurs contractuellement liés (l’entrepreneur, sous-traitants) doivent justifier d’une police d’assurance couvrant les responsabilités résultant des principes dont s’inspirent les articles 1792 à 1792-2 et 2270 du Code Civil.


L’entrepreneur est responsables de plein droit envers le maître de l’ouvrage ou l’acquéreur de l’ouvrage des dommages, même résultant d’un vice du sol, qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent impropre à sa destination.

Cette présomption de responsabilité s’étend aux dommages qui affectent la solidité des éléments d’équipements du bâtiment qui font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos ou de couvert.

La responsabilité décennale a pour point de départ la réception des travaux.

7.4. SOUS-TRAITANCE

L’entrepreneur titulaire du marché de travaux devra exiger de son ou de ses sous-traitants la fourniture d’un contrat d’assurance les garantissant pour les risques de la même nature que ceux pris en charge par les contrats visés aux articles 7.1 à 7.3.

Le titulaire du marché devra imposer à son ou à ses sous-traitants d’avoir eux-mêmes à obtenir des fabricants ou importateurs avec lesquels ils seront amenés à traiter les mêmes justificatifs sur le plan de l’assurance que ceux mentionnés à l’article 10.9 «assurance des fabricants».

7.6. ASSURANCES REGLEMENTAIRES Au jour de la signature de l’acte d’engagement et avant tout commencement d'exécution,

l'entrepreneur ainsi que les sous-traitants désignés dans le marché, devront justifier qu'ils sont titulaires d'une assurance individuelle de responsabilité civile de chef d'entrepreneur couvrant les risques qu'il encourt du fait de son activité sur le chantier et des conséquences découlant de la réalisation de son marché, notamment après réception (dommages corporels, matériels, et immatériels). Le maître d'ouvrage se réserve le droit de demander à l'entrepreneur (y compris pour dégâts des eaux et incendie) communication des plafonds de garantie par catégorie de risques et exiger, si les circonstances le justifient, l'augmentation de tel ou tel de ces plafonds.

Le mandataire du groupement ainsi que tout membre du groupement intervenant comme

« entrepreneur générale »devra également produire le jour de la signature de l’acte d’engagement une attestation d’assurance « entrepreneur générale » pour des travaux tous corps d’états, valable à la date d’ouverture de Chantier.

Conformément aux dispositions de la loi numéro 78.12 du 4 janvier 1978 et de ses textes

d'application, relatives à la responsabilité et à l'assurance dans le domaine de la construction l’ensemble des cotraitants et les sous-traitants désignés dans le marché doivent de même justifier d'une assurance garantissant la présomption de responsabilité qui peut être engagée sur le fondement des articles 1792 et suivants du code civil à propos des travaux de bâtiment pendant la durée découlant des dispositions de l'article 2270 dudit code civil.

Le maître d'ouvrage pourra, à tout moment, demander aux entrepreneurs de justifier le paiement

des primes afférentes aux assurances. Aucun règlement, aucun remboursement de la retenue de garantie ou main levée de caution ne

sera effectué au profit de tout entrepreneur qui ne pourrait produire les attestations d'assurance contractuelle ou légale. Ces attestations d'assurance seront à transmettre


obligatoirement en même temps que l’acte d’engagement, elles porteront mention expresse du programme de construction du présent marché.

A défaut de présentation de ces assurances, le marché ne pourra pas être conclu.


7.7. ASSURANCES COMPLEMENTAIRES (LE CAS ECHEANT) 7.7.1. Recours des tiers L'entrepreneur doit contracter une police d'assurance garantissant sa responsabilité à l'égard des

tiers en cas d'accidents ou de dommages causés par la conduite des travaux ou les modalités de leur exécution. La garantie pour les dommages corporels notamment doit être illimitée. L'entrepreneur garantira le Maître de l'ouvrage et le Maître d’œuvre contre tous recours qui pourraient être exercés contre eux du fait de l'inobservation par lui de l'une quelconque de ses obligations.


ARTICLE 8

MESURES COERCITIVES – CONTESTATIONS – PRIMES – ARBITRAGE – RESILIATION


8.1. PENALITES Les pénalités ci-dessous sont exclusives l'une de l'autre, en ce sens qu'elles peuvent se

cumuler. Les montants, donnés en EUROS ou au prorata du marché, s'appliquent sur les montants TTC.

L’ensemble de ces pénalités ne pourront excéder 5% du montant hors taxes des travaux.

8.1.2. Pénalités pour retard dans l'exécution

En cas de retard par rapport au délai contractuel de réalisation des travaux objet du présent contrat, qui serait imputable à l’Entrepreneur, le Maître d’Ouvrage pourra, après mise en demeure, appliquer une pénalité de retard forfaitaire et libératoire de 1/3000ème du montant hors taxes des travaux par jour calendaire de retard.

La constatation du retard est établie chaque semaine par comparaison de l'état d'avancement réel des travaux et de l'état d'avancement déterminé par le planning. La date d'origine de ce dernier est celle prescrite pour le commencement des travaux. Pour chaque phase de travaux, en l'absence de précision de cadence au calendrier d'exécution, celle-ci est, pour l'état d'avancement, réputée uniforme dans le délai imparti à cette phase. Le montant de la provision est calculé par application au nombre de jours de retard du montant journalier de pénalité.

Lorsqu'à la suite d'une première constatation de retard, une provision est constituée dans les

conditions ci-dessus, son montant est, le cas échéant au cours des mois suivants, réduit ou augmenté selon la diminution ou l'augmentation constatée du retard de l'entrepreneur. Cette retenue provisoire pourra être transformée en pénalité définitive, si, à l'expiration de son marché, l'entrepreneur défaillant n'a pu respecter son délai contractuel d'exécution. Les pénalités sont toujours exprimées en euros hors taxes et par jour calendaire.

Il est rappelé que les délais, impartis englobent le repliement des installations de chantier, la remise

en état des lieux et les différents nettoyages. En conséquence, tout retard constaté sur ces opérations est sanctionné comme retard dans l'achèvement des travaux.

Sans préjudice de l'application de la pénalité ci-dessus, le maître de l'ouvrage peut, en cas de

constatation de retard dans ces opérations et après mise en demeure restée sans effet, y faire procéder au frais de l'entrepreneur défaillant selon l'article 8.3. ci-après.

8.1.3. Pénalités pour retard de transmission de documents et échantillons

Pour tout retard dans la présentation des pièces marché, tous plans, tous documents, échantillons et maquettes d’exécution, une pénalité de quatre-vingt euros (80€) par jour calendaire de retard, sera appliquée, sans mise en demeure préalable. Pour tout retard concernant la fourniture des documents de recollement et notamment des Dossiers des Ouvrages Exécutés (DOE), dans les conditions fixées à l’article 9.5 – Dispositions diverses - du présent CCAP, une pénalité de cent cinquante euros (150 €) par jour calendaire de retard, sera appliquée, sans mise en demeure préalable.

8.1.4. Pénalités pour retard de transmission des situations-mémoires


Le dépassement supérieur à 10 jours du délai fixé à l'article 19.3.1. du CCAG relatif à la remise des situations au maître d’œuvre entraînera un décalage de paiement d’un mois.

Le dépassement du délai fixé à l'article 19.5.1. du CCAG relatif à la remise du mémoire définitif au

maître d’œuvre entraîne l'application d'une pénalité d'un montant fixé à soixante seize euros et vingt deux centimes (76,22€) par jour calendaire de retard, après mise en demeure restée infructueuse 15 jours.

8.1.5. Pénalités pour retard de présentation de logement technique - logement témoin

En cas de retard dans la présentation du ou des logements témoins par rapport au planning général d’exécution, il sera dû au maître de l’ouvrage, à titre d’indemnité forfaitaire, une somme de cent euros (100€) par logement et par jour calendaire de retard, pour les 15 premiers jours de retard. Il est entendu que la date retenue par le Maître d’ouvrage pour la présentation du logement technique ou du logement témoin ne sera prise en compte que dans les conditions fixées aux articles 4.6.4 et 4.6.5 du Présent CCAP. Si ces conditions n’étaient pas respectées, il sera fait application des pénalités prévue au présent article.

8.1.6. Pénalités pour retard de présentation d'un sous-traitant Dans le cas où l'entrepreneur n'aurait pas transmis au maître de l'ouvrage après mise en demeure

de le faire, les avenants, actes spéciaux ou pièces énumérées à l'article 1.3 du présent CCAP relatifs à la sous-traitance, il encourt une pénalité journalière de quatre vingt euros (80€). Le défaut de communication de ces pièces dans un délai supérieur à 1 mois au-delà de la date d'effet de la mise en demeure expose l'entrepreneur à l'application des mesures prévues à l'article 8.6 du présent CCAP.

8.1.7. Pénalité pour retard ou absence à une convocation ou réunion de chantier Lorsque l'entrepreneur ne répond pas à une convocation du maître d’œuvre ou du maître

d'ouvrage, ou qu'il se fait représenter par une personne non habilitée à prendre les décisions ad hoc, celui-ci s'expose à une pénalité d'un montant fixé à quatre vingt euros (80€).

En cas de retard supérieur à 2 heures, à ces convocations, l'entrepreneur se verra appliquer

une pénalité de quarante cinq euros (45€). 8.1.8. Pénalité pour non respect des instructions du maître d’œuvre

Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, l’entrepreneur est tenu d’exécuter immédiatement les instructions données par le maître d’œuvre. Notamment, l’entrepreneur doit procéder, à ses frais, au dégagement, au nettoiement et à la remise en état des emplacements mis à sa disposition par le maître de l’ouvrage. Une pénalité de cent euros (100 €), par jour calendaire de retard, sera appliquée, en cas de retard par rapport aux délais fixés dans l’ordre de service, par le maître d’œuvre, et après mise en demeure préalable.


Ces pénalités seront retenues automatiquement sur les situations du mois au cours duquel elles auront été constatées ou sur celles du mois suivant. Le maître d’œuvre est chargé de la tenue du compte des pénalités.

8.1.9. Pénalité dans le cas du prononcé de la réception avec réserves

Les conditions du prononcé de la réception avec réserves sont précisées à l’article 6.5. du présent CCAP.

8.2. PRIMES

Sans objet 8.3 MISE EN REGIE 8.3.1. Qu'il s'agisse d'intervention pendant le délai de déroulement du chantier, ou du délai de

parfait achèvement, lorsque l'entrepreneur ne se conforme pas aux dispositions du marché ou aux ordres de service, le maître de l'ouvrage le met en demeure d'y satisfaire dans un délai qui ne peut être inférieur à 15 jours, sauf urgence motivée, par une notification par courrier recommandé.

Si l'entrepreneur n'a pas déféré à la mise en demeure, une mise en régie à ses frais et risques peut

être ordonnée. 8.3.2. Pour établir la régie, laquelle peut n'être que partielle, il est procédé, l'entrepreneur étant

présent ou ayant été dûment appelé, à la constatation des travaux exécutés et des approvisionnements existants, ainsi qu'à l'inventaire descriptif du matériel de l'entrepreneur et à la remise à celui-ci de la partie de ce matériel qui n'est pas utile à l'achèvement des travaux poursuivis en régie.

L'entrepreneur peut être relevé de la régie s'il justifie des moyens nécessaires pour reprendre les

travaux et les mener à bonne fin. Après l'expiration d'un délai d'un mois suivant la notification de la décision de mise en régie, la

résiliation du marché peut être décidée en vertu de l'article 8.7. du présent CCAP. L'entrepreneur dont les travaux sont mis en régie est autorisé à en suivre l'exécution sans pouvoir

entraver les ordres du maître d’œuvre et de ses représentants. Il en est de même en cas de nouveau marché passé à ses frais et risques. 8.3.3. Les excédents de dépenses qui résultent de la régie ou du nouveau marché sont à la

charge de l'entrepreneur. Ils sont prélevés sur les sommes qui peuvent lui être dues ou, à défaut, sur ses sûretés éventuelles, sans préjudice des droits à exercer contre lui en cas d'insuffisance. Il est précisé que les montants facturés en régie seront majorés de 10 % pour tenir compte des frais administratifs engagés par le maître de l'ouvrage.

Dans le cas d'une diminution des dépenses, l'entrepreneur ne peut en bénéficier, même

partiellement.


8.4. REFACTION Hormis les réductions du prix global du marché en vertu d'application de pénalités selon les

modalités définies à l'article 8.1. ou de mise en régie selon les modalités de l'article 8.3. du présent CCAP, le maître de l'ouvrage peut appliquer une réfaction sur le marché, sans qu'il soit besoin d'établir un avenant, dans les conditions suivantes :

8.4.1. Non-respect des performances Dans le cas où les mesures et contrôles prévus aux articles 6.8 et 6.9 du CCAP permettraient de

constater que les performances atteintes sont inférieures à celles prévues au marché et après mise en demeure restée infructueuse, que l'entrepreneur se refuse à intervenir, ou qu'après intervention les résultats ne soient toujours pas conformes aux spécifications du marché, il sera appliqué sur les créances de l'entrepreneur une réfaction d'un montant égal à la diminution du prix de référence, étant précisé que les performances fixées au marché sont celles pour lesquelles le maître de l'ouvrage s'est engagé auprès de l'Administration lors du dépôt de la demande de financement aidé par l'Etat dans les conditions fixées par les décrets et arrêtés en vigueur.

Dans le cas d'entrepreneurs séparés, la réfaction est répartie au prorata des montants des

marchés, sauf dans le cas où il serait avéré que seul(s) certain(s) entrepreneur(s) est (sont) responsable(s) de la non-conformité au marché.

8.5. CONTESTATIONS 8.5.1. Si un différent survient entre le maître d’œuvre et l'entrepreneur, sous forme de réserve à

un ordre de service ou sous tout autre forme, l'entrepreneur, remet au maître de l'ouvrage avec transmission d'une copie au maître d’œuvre, un mémoire exposant les motifs et indiquant les montants de ces réclamations.

Le maître de l'ouvrage a un délai de un mois à compter de la réception du mémoire pour notifier sa

proposition à l'entrepreneur. 8.5.2. Si un différent survient entre le maître de l'ouvrage et l'entrepreneur, ceux-ci conviennent de

se consulter pour examiner l'opportunité de soumettre leur différend à un arbitrage ou pour refuser l'arbitrage.

8.6. ARBITRAGE Dans le cas ou les parties contractantes conviennent de soumettre leur différend à un arbitrage, il

est décidé que cet arbitrage sera effectué par la Fédération du Bâtiment du Département concerné par l’opération.

8.7. RESILIATION 8.7.1. Cas de résiliation 8.7.1.1 Résiliation du fait de l’entrepreneur


Le marché peut être résilié au gré du maître de l’ouvrage, sans que l’entrepreneur ou ses ayants-droits puissent prétendre à une indemnité quelconque dans les cas suivants : 1 – décès de l’entrepreneur, sauf le droit pour le maître de l’ouvrage d’accepter les offres des héritiers ou des successeurs de l’entrepreneur ; 2 – dissolution de l’entrepreneur si celle-ci est constituée en société ; 3 - faillite, redressement ou liquidations judiciaires sous réserve des dispositions prévues à l’article 8.7.3 4 - incapacité, fraude, tromperie grave constatées par le maître d’œuvre sur la qualité des matériaux ou la qualité d’exécution des travaux ; 5 – abandon de chantier ou réduction d’activité apportant des perturbations dans le déroulement normal du chantier, dûment constatés par le maître d’œuvre, si la reprise n’en est pas effectuée 8 (huit) jours calendaires à compter de la date de la lettre recommandée avec avis de réception valant mise en demeure envoyée par le Maître d’Ouvrage. Ce délai peut être ramené à 2 (deux) jours en cas d’urgence ; 6 - sous-traitance, cession, transfert ou apport du marché sans l’autorisation du maître de l’ouvrage ; 7 – lorsque le maître de l’ouvrage aura connaissance d’une infraction à la législation sur le travail clandestin commise par l’entrepreneur ou par l’un de ses sous-traitants, il devra mettre en demeure l’entrepreneur par lettre recommandée avec accusé de réception de faire cesser cette situation et de se conformer à la législation. L’entrepreneur devra fournir la preuve de la régularisation intervenue dans un délai de 15 jours à compter de la réception de la lettre recommandée avec accusé de réception. Passé ce délai, et sans aucune autre formalité, le présent marché sera résilié. 8 - lorsque l’entrepreneur ne s’est pas conformée aux stipulations du marché ou aux ordres écrits qui lui ont été donnés et qu’elle ne s’exécute pas dans le délai de 8 (HUIT) jours calendaires à compter de la date de la lettre recommandée avec avis de réception valant mise en demeure. Ce délai peut être ramené à 2 (DEUX) jours en cas d’urgence. 9 - lorsque l’entrepreneur ne s’est pas conformée à ses obligations légales en matière de sécurité et qu’elle ne s’exécute pas dans le délai de 8 jours calendaires à compter de la date de la lettre recommandée avec avis de réception valant mise en demeure. Ce délai peut être ramené à 2 jours en cas d’urgence. 10 - Faute par l’Entrepreneur ou l’un des sous-traitants de justifier des assurances auxquelles ils sont tenus, et du paiement régulier des primes dans un délai de huit jours à compter de la réception d’une lettre recommandée avec accusé de réception émise par le Maître de l'Ouvrage. 11- Faute par l’Entrepreneur ou l’un des sous-traitants de produire les pièces demandés en annexe 3 ou 4 à l’acte d’engagement dans un délai de huit jours à compter de la réception d’une lettre recommandée avec accusé de réception émise par le Maître de l'Ouvrage. 12- Après l'expiration d'un délai d'un mois suivant la notification de la décision de mise en régie, la résiliation du marché peut être décidée par le maître d’ouvrage. Dans tous les cas, la résiliation est notifiée à l’entrepreneur par lettre recommandée avec avis de Réception.

8.7.1.3 Suspension du marché pour une durée de moins d’un an


Lorsque le maître de l’ouvrage prescrit l’ajournement des travaux pour moins d’une année, l’entrepreneur n’a pas droit à la résiliation, mais seulement à une indemnité correspondant aux dépenses, sous réserve d’un contrôle des amortissements.

8.7.2. Conséquences de la résiliation 8.7.2.1Entrepreneurs avec mandataire 8.7.2.1.1. Cas général

Dans tous les cas de résiliation du marché ou de mise en régie pour la partie afférente à l'un des Entrepreneurs groupés, il est procédé par le Maître d'Œuvre, en présence du Maître d’Ouvrage, du mandataire ou du mandataire provisoire et du contrôleur technique ou toute personne qu’ils auront mandatée à cet effet, de l'Entrepreneur intéressé ou ses ayants-droit présents ou dûment appelés, à la constatation des ouvrages exécutés et de leur qualité, à l'inventaire descriptif du matériel et des installations de chantier de l'Entrepreneur.

Ces opérations font l'objet d'un procès-verbal signé par le Maître d’ouvrage et l’Entrepreneur concerné, visé par le Maître d'Œuvre et le contrôleur technique ou toute personne qu’ils auront mandatée à cet effet, auquel sont annexés les attachements figurés et dessins d'exécution des ouvrages réalisés ainsi que leur évaluation. Un exemplaire du procès-verbal est notifié par le Maître de l'Ouvrage à chacune des parties. En cas d’absence de l’Entrepreneur au jour de la réalisation de l’inventaire, un huissier dressera lui-même un procès-verbal constatant les ouvrages exécutés, procédant à l'inventaire des matériaux approvisionnés. Ce procès-verbal sera aux frais exclusif de l’entrepreneur.

L'Entrepreneur ou ses ayants-droit ne peuvent refuser de céder au Maître de l'Ouvrage, les ouvrages provisoires dont les dispositions ont été agréées par ce dernier et le matériel construit spécialement pour le chantier en cause et qui ne serait pas susceptible d'être employé sur d'autres chantiers, ainsi que les matériaux approvisionnés pour l'exécution des ouvrages ordonnés et qui seraient propriété de l'Entrepreneur.

La cession est faite aux prix convenus au marché ou à défaut à ceux fixés à dire d'experts. L'Entrepreneur défaillant est tenu d'évacuer du chantier et de ses annexes (hangars, magasins, bureaux, ...) les matériaux, matériel et fournitures dont la cession n'est pas demandée par le Maître d'Ouvrage, dans le délai d'un mois à compter de la date de la lettre de résiliation, sauf cas d'urgence.

Faute par l'Entrepreneur d'avoir évacué le chantier dans le délai imparti, le Maître de l'Ouvrage est autorisé à faire procéder à cette évacuation aux frais, risques et périls de l'Entrepreneur défaillant.

L'Entrepreneur défaillant doit fournir sans délai au Maître de l'Ouvrage, le détail des primes d'assurances qu'il a payées au titre des ouvrages qu'il a réalisés.

Les excédents de dépenses pouvant résulter de la mise en régie ou du nouveau marché, sont à la charge du mandataire et du défaillant, tous deux, solidairement responsables.

8.7.2.1.2. Cas où la résiliation concerne un entrepreneur autre que le mandataire commun

Dans un délai maximum de quinze jours à compter de la date de la lettre notifiant la résiliation, le mandataire commun doit faire connaître au Maître de l'Ouvrage, les mesures prises pour faire face à la situation créée par la défaillance de son cotraitant et présenter dans ce délai un nouveau cotraitant qualifié et présentant des garanties financières


suffisantes pour poursuivre les travaux. Le Maître de l'Ouvrage peut, s'il l'agrée, contractualiser avec ce nouveau cotraitant, par l'intermédiaire du mandataire commun pour les travaux restants à exécuter.

Aucune modification ne peut être apportée de ce fait aux obligations des cotraitants groupés, notamment en ce qui concerne le coût total des travaux, les délais globaux d'exécution et la nature des travaux objets du marché.

Si aucun entrepreneur nouveau ne s'est proposé dans le délai visé ci-dessus, ou si des motifs valables s'opposent à l'agrément de l'entrepreneur proposé, le Maître de l'Ouvrage peut traiter avec tout entrepreneur de son choix aux conditions qu'il débat avec ce dernier ; toutefois, les conditions proposées par cet entrepreneur sont portées à la connaissance du mandataire et priorité lui est réservée s'il présente à l'agrément du Maître de l'Ouvrage, dans un délai de DEUX JOURS, un entrepreneur offrant des conditions au moins équivalentes.

Le nouvel entrepreneur devient de plein droit membre du groupement avec toutes les conséquences qui en résultent.

8.7.2.1.3. Cas où la résiliation concerne l’entrepreneur mandataire

Si la partie du marché, concernant personnellement le mandataire, est résiliée comme il est prévu à l'article 9.2. ci-avant, la notification lui en est faite avec copie adressée à l'Entrepreneur restant ayant le plus gros montant de travaux à exécuter au titre du marché, lequel devient mandataire provisoire des Entrepreneurs groupés.

Le mandataire provisoire remplit la totalité des missions confiées par le présent Cahier au mandataire commun, sans qu'il ait toutefois à répondre conjointement et solidairement des autres Entrepreneurs. Il reçoit valablement toutes les notifications que le Maître de l'Ouvrage peut avoir à faire aux Entrepreneurs.

Il est tenu de faire connaître au Maître de l'Ouvrage dans un délai maximum de quinze jours à compter de la date de la lettre notifiant la résiliation, les mesures prises pour faire face à la situation créée par la défaillance du mandataire, tant en raison de sa mission de mandataire, qu'en raison des travaux qui lui sont confiés comme Entrepreneur.

a) Remplacement du défaillant en tant qu'Entrepreneur :

Le mandataire provisoire doit, dans un délai de quinze jours, présenter un nouvel entrepreneur qualifié et présentant les garanties financières suffisantes pour poursuivre les travaux.

Le Maître de l'Ouvrage peut, s'il l'agrée, contractualiser avec ce nouvel Entrepreneur, en accord avec le mandataire provisoire, pour les travaux restant à exécuter.

Si aucun entrepreneur nouveau n'est proposé dans le délai cité ci-dessus, ou si des motifs valables s'opposent à l'agrément de l'entrepreneur proposé ou à l'acceptation de ses conditions, le Maître de l'Ouvrage peut traiter, aux risques et périls de l'entrepreneur défaillant, avec tout entrepreneur de son choix aux conditions qu'il débat avec ce dernier ; toutefois, les conditions proposées sont portées à la connaissance du mandataire provisoire et priorité lui est réservée s'il présente à l'agrément du Maître de l'Ouvrage, dans un délai de DEUX JOURS, un entrepreneur offrant des conditions au moins équivalentes.

Le nouvel entrepreneur devient de plein droit membre du groupement avec toutes les conséquences qui en résultent. Les excédents de dépenses pouvant résulter de ce nouveau marché seront retenus sur les sommes dues à l'Entrepreneur défaillant.


Si aucune solution satisfaisante ne peut être trouvée, le Maître de l'Ouvrage se réserve, après mise en demeure et sans autre formalité judiciaire, la faculté de résilier purement et simplement et sans indemnité, l'ensemble du marché pour tous les entrepreneurs.

b) Remplacement du défaillant en tant que mandataire :

Dans le même délai de quinze jours, le mandataire provisoire doit présenter à l'agrément du Maître de l'Ouvrage, un nouveau mandataire.

Si aucun mandataire n'est proposé dans le délai visé ci-dessus, ou si des motifs valables s'opposent à l'agrément du mandataire proposé, le Maître de l'Ouvrage peut, après avis du Maître d'Œuvre, désigner une autre personne, même choisie en dehors des cotraitants groupés, pour accomplir les missions incombant au mandataire en exécution du marché. Les frais pouvant en résulter et la rémunération que le Maître de l'Ouvrage peut payer à la personne ainsi désignée sont à la charge des cotraitants groupés au prorata du montant de leurs lots respectifs.

Aucune modification ne pourra être apportée de ce fait aux obligations des autres cotraitants notamment en ce qui concerne le coût des travaux et leurs propres délais d’exécution.

8.7.3. Cas du redressement ou de la liquidation judiciaire de l’entrepreneur

En raison de l’intérêt primordial pour le maître de l’ouvrage, de l’exécution du marché dans les conditions économiques et délais prévus et du caractère personnel du contrat liant l’entrepreneur au maître de l’ouvrage, les travaux ne sauraient être interrompus ou retardés, même par le redressement ou la liquidation judiciaire de l’entrepreneur. En conséquence, au cas où celle-ci ferait l’objet d’un redressement judiciaire, le maître de l’ouvrage aura la faculté, de mettre en demeure, par lettre recommandée avec accusé de réception, l’administrateur judiciaire de lui faire savoir, dans un délai de 30 jours calendaires à compter de la date d’envoi de cette lettre, si l’exécution du marché sera poursuivie. Faute de réponse reçue dans ce délai de 30 jours, le marché sera résilié de plein droit sans aucune autre formalité. L’inexécution du marché, ainsi constatée, pourra donner lieu à des dommages et intérêts au profit du maître de l’ouvrage dont le montant sera produit au passif de l’entrepreneur défaillante. En cas de résiliation du marché, il sera établi un constat contradictoire des travaux exécutés. Dans le cas où l’administrateur judiciaire use de la faculté d’exiger l’exécution du marché dans le délai imparti, il devra fournir la prestation promise selon les modalités et conditions du présent marché telle que cette obligation résulte de l’article 37 alinéa 1 de la loi du 25 janvier 1985.

En cas de cession totale ou partielle de l’entrepreneur, le maître de l’ouvrage conservera toutes voies de recours contre la partie du jugement du tribunal emportant la cession judiciaire du présent marché, conformément à l’article 174 alinéa 2 de la loi du 25 janvier 1985.

8.8. TRIBUNAL COMPETENT


Les différends et litiges qui n'auraient pu être réglés par les dispositions du présent marché, ou par

l'éventuel arbitrage prévu à l'article 8.5. ci-avant, seront portés devant les Tribunaux du lieu du siège social du Maître d’Ouvrage.


ARTICLE 9

DISPOSITIONS DIVERSES


9.1. FRAIS D’APPEL A LA CONCURRENCE Sans objet. 9.2. DOCUMENTS DE RECOLEMENT

En fin de travaux et au plus tard 15 jours après la réception, l’entrepreneur fournira au maître de l’ouvrage, en 7 (SEPT) exemplaires (*) et un contre-cliché, une documentation technique complète : plans certifiés conformes aux travaux exécutés et signés par l’architecte, notices d’entretien, liste de provenance des diverses fournitures, ainsi que les noms et adresses des fournisseurs, notamment pour les installations de chauffage, canalisations d’eau, eaux usées, eaux pluviales, installations électriques, télécommunications, alarmes, vide-ordures. Le paiement de la dernière situation est subordonné à la fourniture des documents ci-dessus, conforme à l’exécution, ainsi que le quitus de la compagnie d’assurance attestant que l’entrepreneur a intégralement réglé la part des primes lui incombant.

9.3 CONSTITUTION DU DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES

Délais de production

Par dérogation à l'article 40 du CCAG Travaux, l’entrepreneur devra remettre en sa totalité le dossier des ouvrages exécutés à la réception.

Il est explicitement précisé que le solde des sommes dues à l’entrepreneur ne pourra intervenir tant

que le Maître d'ouvrage ne sera pas en possession de la totalité des documents de recollement.

Fourniture du dossier des ouvrages exécutés comprenant :

la nomenclature des documents

les plans « architectes » conformes à l'exécution

les plans de recollement portant la mention plans conformes à l'exécution et la signature

du maître d'œuvre, les procès verbaux d'essais et d'analyses les procès verbaux de classement au feu des matériaux, les avis techniques

les notes de calcul et bordereau du contrôleur technique correspondants

les devis descriptifs pour toutes les modifications apportées en cours de chantier

les fiches d'autocontrôle correspondant aux matériaux et matériels mis en œuvre.

Forme et présentation des documents, nombre d'exemplaires

Sauf précisions contraires données par ailleurs, les dispositions suivantes sont à retenir :

Format :

Le format utilisé est le format A4 (210x297mm vertical) ou exceptionnellement le format A3 pour les

textes et les schémas. Les plans seront au format AO au maximum avec une synthèse de pliage

adéquat montrant toujours le cartouche.


Page de garde et cartouche :

Tous les documents comportent une page de garde ou un cartouche selon leur nature. Leur

contenu et leur forme seront déterminés par un protocole et rendu applicable à tous.

Les informations minimales à figurer sur la page de garde et les cartouches sont les suivantes : nom du projet

nom du Maître d'Ouvrage

nom du contrôleur technique et CSPS

numéro d'identification, indice, date de création, statut, date de la dernière modification et

son objet.

•Documents informatisés

Les dispositions minimales suivantes seront applicables :

•Textes et tableaux Pdf ou Microsoft Word (logiciel PC)

•Tableaux avec calculs Pdf ou Microsoft Excel

•Documents graphiques AUTO CAD 2000 (ou version antérieur) et pdf

•Compression de fichiers Win zip

•Support d'impression

La possibilité de duplication par le Maître d'Ouvrage et les utilisateurs doit être préservée par le

choix du support, du format, des couleurs compatibles, de méthode de reprographie, etc., ou par

la fourniture de contre-calques lorsque les conditions précédentes ne peuvent être remplies.