construgil es una empresa de servicios dedicada,...

Construgil es una empresa de servicios dedicada,desde hace ya 20 años, a la reforma integral de

interiores y exteriores en la zona de la provincia deBarcelona.

Inspección Técnica (ITV) de los Edificios

Grietas en las paredes, humedades, goteras. Son sólo algunos ejem-plos de los defectos que presentan muchos edificios de España. Apesar de que existe por ley obligatoriedad de cuidar y mantenerlas construcciones en buen estado, muchas comunidades de veci-nos posponen este deber hasta que no queda más remedio querealizar una obra. Barcelona, Madrid, Cádiz, Valencia y Sevilla sonlas primeras ciudades que han puesto en marcha un “chequeo” obli-gatorio para ver el estado en el que se encuentra su patrimonio.Son las llamadas inspecciones técnicas.

Nuestra misión es crearespacios únicos, exclusivos yrehabilitados, en los que laprofesionalidad, la calidad yel compromiso son nuestrosprincipales objetivos.

Nos encargamos de gestionary tramitar subvenciones ypermisos.

PROCEDIMIENTO DEL PROYECTO

Realizamos un estudio exhaustivo abase de mediciones e imágenes. De lospuntos afectados, los analizamos deta-lladamente para rehabilitarlos según lasnecesidades oportunas, y asesoramosal cliente de los puntos a tratar comode todas las posibilidades de diseño.

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Procedimiento del proyectoProcedimiento del proyectoProcedimiento del proyectoProcedimiento del proyectoProcedimiento del proyecto

Realizamos nuestros diseños en 3Dy generamos a partir de ellos repre-sentaciones realistas de los espaciospara que usted tenga una idea claray concisa de su proyecto.

Le asesoramos en la selección de ma-teriales y el diseño de su proyecto,creando espacios pensados para usted.

Contamos con profesionales con unagran experiencia, especializados enalbañilería, carpintería, fontanería,electricidad, y todo el abanico de in-dustriales de la construcción. Lo quenos permite reducir la duración totaldel proyecto, conseguir un alto nivelde calidad en los acabados y la satis-facción del cliente.

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REHABILITACIÓN INTERIOR

PaleteríaPaleteríaPaleteríaPaleteríaPaletería

Demolición

Realizamos la demolición de todos loselementos en mal estado para un co-rrecto saneamiento de los elementos.Trabajamos con las mejores herra-mientas del mercado.

Rebozado de paredes

Aplicamos morteros apropiados paraun refuerzo de paredes y una correctaadherencia del alicatado.

Alicatado y solado

Colocamos piezas de alta calidad paragarantizar la larga duración y la ga-rantía del cliente, con la adherenciade materiales de agarre.

Tabiquería

Obtenemos una distribución adapta-da a las necesidades del cliente. Di-cha tabiquería está realizada a basede supermahones cerámicos de 7cmpara mayor resistencia y obteniendo,así, un mayor aislamiento.

Rehabilitación IRehabilitación IRehabilitación IRehabilitación IRehabilitación Interiornteriornteriornteriornterior

Electricidad Electricidad Electricidad Electricidad Electricidad /////FontaneríaFontaneríaFontaneríaFontaneríaFontanería

Electricidad

La calidad de una instalación eléctrica es uno delos puntos de la vivienda más importantes, ya quees una instalación que le damos mucho uso a lolargo de la estancia, por eso en Construgil nospreocupamos de que nuestros instaladores seanprofesionales especializados y le garanticemos suinstalación. También nos encargamos de propor-cionar los electrodomésticos necesarios, de to-das las marcas, colores y calidades. Como ahorael horno, campana, vitro, grifería, fregadera.

Electrodomésticos

Electrodomésticos

También nos en-cargamos de pro-porcionar los elec-trodomésticos ne-cesarios, de todaslas marcas, colo-res, calidadescomo ahora el hor-no, campana, vitro,grifería, fregadera.

Fontanería Instalamos todo tipo detubería (tanto de suminis-tro de agua como de gas)desagües, y todo ello conlos mejores materiales delmercado.

Sanitarios.

Los sanitarios tienen unuso diario y por lo tanto undesgaste, que al cabo delos años hay que renovary como en Construgil nosexigimos que estos ele-mentos tan indispensablestengan una duración y unfuncionamiento correcto,trabajamos con las mejo-res marcas del mercado.

Los sistemas de climatización de Construgil están pensadosecológicamente tanto para el medio ambiente como para el clien-te, ya que tenemos la posibilidad de suministrar aires acondicio-nados, tipo inverter (ahorro de consumo) y calefacciones con elsistema calor azul.

El consumidor ya no se conforma sólo con un aparato útil que leayude a mantener una temperatura adecuada en su hogar.

Las demandas del cliente son cada vezmás complejas, los fabricantes se lan-zan a la búsqueda de nuevos sistemasque ofrezcan valores añadidos comoconfort, estética, facilidad de manejo obajo consumo energético.Las innovaciones y ventajas de los ai-res acondicionados actuales es que sonmuy silenciosos, antialérgicos, puedenestar disimulados detrás de los splits(cuadros de pintura) o también entremuchas variedades, pueden producirefectos relajantes con aromas y colorescambiantes.

Los radiadores seca toallas han llamado la atención a lasociedad últimamente. Por su diseño, la búsqueda de la de-coración y el gusto por el minimalismo. La ventaja de estosaparatos es que, no sólo generan calor en el cuarto de baño,sino que permiten colgar las toallas y hacer mucho más agra-dables las duchas durante el invierno.

ClimatizaciónClimatizaciónClimatizaciónClimatizaciónClimatización

CarpinteríaCarpinteríaCarpinteríaCarpinteríaCarpintería

Carpintería de maderaEn una rehabilitación, la renovación dela carpintería de madera es una formade dar calidez y un toque acogedor. Poreso nos encargamos de la instalación desuelos, techos y puertas con los mejoresmateriales del mercado y con los profe-sionales más cualificados.

Encimera de cocina

Diseño personalizadoal cliente, de todos losmateriales deseables,como madera,fórmica, PVC,silestone, etc.

Muebles de cocina

Infinidad de posibilidadesy personalización de losmuebles de cocina, de todotipo de material, color, es-tructuras de diseño, de lar-ga duración.

Carpintería de aluminio /Carpintería de aluminio /Carpintería de aluminio /Carpintería de aluminio /Carpintería de aluminio /Hierros,Hierros,Hierros,Hierros,Hierros, InoxInoxInoxInoxInox

Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,cristales cámaracristales cámaracristales cámaracristales cámaracristales cámara.

El lacado es uno de los tratamientos de su-perficie del aluminio que, además de prote-gerlos de la corrosión natural, permite ob-tener una ilimitada variedad de colores conla que dar respuesta a las necesidades másexigentes. También tenemos la opción de laprestigiosa rotura térmica para aquellos lu-gares que las temperaturas son extremas, yla finalidad de ella es que en su hogar semantenga la temperatura constante.

Para complementar dicho aislamiento utilizamos vi-drios cámara. Ofrecemos una extensa gama de co-lores que van desde los acabados clásicos, brillo omate, pasando por acabados especiales con texturasrugosas, en lacado imitación de materiales noblescomo la madera (pino, roble, castaño, teca, sapelly,cerezo, olmo, nogal, etc.). El PVC además de obte-ner los tonos mencionados, tiene la propiedad deobtener formas iguales a la madera natural.

Éstos son una nueva versión de los techosen los baños y cocinas, ya que su larga dura-ción y ningún mantenimiento permite el dela pintura recomendada cada 2 años a untecho de tradicional o de pladur.

Además que hay una gran variedad de colo-res e imitaciones a madera que se puedencombinar con el mobiliario del hogar. El te-cho de aluminio da un aspecto más actual ehigiénico. Una comodidad y gusto que cadavez se usa con más frecuencia en los hoga-res españoles.

Techos de aluminioTechos de aluminioTechos de aluminioTechos de aluminioTechos de aluminio

Este sistema de tabiquería seca tiene las siguientes virtudes y algunos inconvenientes

PladurPladurPladurPladurPladur

La realización de todo tipo de tabiquería seca se

efectúa de forma rápida, limpia y visualmente eficaz,con posibilidad de aislamiento acústico y térmico.

VIRTUDES

El único inconveniente que presenta es su fragilidad, ya quepor ejemplo, un mueble suspendido de altas dimensiones nopuede ser nunca collado en un tipo de tabique de estas carac-terísticas.

INCONVENIENTES

Venecianos/ Óxidos

Esfumino

Tierras Florentinas

Envejecidos Tintados

Metálicos/ Esponjados

Acabados Lisos

PPPPPiiiiinturasnturasnturasnturasnturasConstrugil dispone de un grupode pintores prefesionales queestan entegramente didicados alas necesidades de los clienes,la pintura es uno de los puntosde la obra que hay que estudiarmás detalladamente, según lasituación del inmueble (mar,montaña,c iudad), e l estadoanimico del c l iente (personatranquila, nerviosa etc) estos ymuchos más son factores qu ha-cen que la pintura de la viviendacobre vida, cogiendo la gran va-riedad de colores que les vamosa mencionar a continuación:Los rojos y naranjas, dan cali-dez, colores como el naranjacombinado con verde dan alegríay vitalidad. En cuanto al rojo,aporta calor, intensidad y pasión, combinado con rosados y neu-tros crean un ambiente envolven-te y exótico.Los amarillos son ideales paradar luminosidad, estimulando ypromoviendo energías positivas.Conjuntamente con los azulescrean efecto equilibrado y alegre.Suelen dar vida y luz al ambien-te. Con marrones dotan a la es-tancia de un clasicismo fuera detodo tiempo. Los diseños concolores ocres, ayudan a crear unespacio visual muy tranquilo yacogedor. Los lilas y los rosadosasociados son relajantes y favo-recen equilibrio y reflexión. Losvioletas tienden a balancear losestados alterados y calmar losnervios, es un color místico, con-juntamente con el amarillo otor-ga frescura y producen un efectoequilibrado y alegre. Los tonosneutros como los cremas, marfilo beig, combinan perfectamentecon los tierras y marrones, ya querecrean colores presentes en lanaturaleza.

OOOOO tttttrosrosrosrosrosEscaleras comunitariasEscaleras comunitariasEscaleras comunitariasEscaleras comunitariasEscaleras comunitarias

En las escalera comunitarias hay muchos factores a concretar ya queestán compuestas de materiales de paletería, madera, vidrio, hierro, elec-tricidad, etc… Y nosotros le asesoramos de las mejores opciones par asu escalera.

Demostración de nuestros trabajos

Locales ComercialesLocales ComercialesLocales ComercialesLocales ComercialesLocales Comerciales

Reformamos locales comerciales a necesidad de la función comercial queel cliente vaya a ejercer. Nos encargamos de todos los puntos menciona-dos anteriormente, de rehabilitaciones interiores e incluyendo rotulaciones.

Antes Después

REHABILITACIÓN EXTERIOR

Rehabilitación ExteriorRehabilitación ExteriorRehabilitación ExteriorRehabilitación ExteriorRehabilitación ExteriorPaleteríaPaleteríaPaleteríaPaleteríaPaletería

Rebozado y remolinado.

Monocapa de colores.

Aplacado de piezas cerámicas o piedrasnaturales.

Recuperación de los colores naturalesde las piedras.

Revestimientos de balcones a base demármol y piezas cerámicas.

El reemplace de las cubiertas a ve-ces es necesario por la gran humedad ofiltración de agua en el interior de la vi-vienda, somos especialistas en la modi-ficación de dichas cubiertas y tenemosuna gran variedad de materiales paraobtener la estanqueidad perfecta y el di-seño deseado.

Colocación de pavimentos exterioresen las zonas de terrazas, balcones jar-dines, con una gran variedad de colo-res, tamaños y grandes cualidades alintemperie.


En Construgil nos encargamos de la re-novación de las siguientes instalaciones:

Acometidas de agua,substituyendo la antigua de plo-mo por cobre o propileno. Para fa-cilitar el caudal del agua y así con-siguiendo una correcta presión encada vivienda de la finca.

Acometidas de luz, reempla-zamos la antigua cometida por otraformada de cobre rígido, y el forradode aluminiopor líneas de cobre flexi-ble con aislamiento libre de alógenoy forrado con tubería de propileno li-bre de alógeno.

La iluminación de la fachada,ya que normalmente no se explotasus cualidades de estética noctur-na, focos que dan vida a los humil-des vuelos de los balcones, y unagran variedad de posibilidades.

Bajantes, retiramos losbajantes existentes de uralita porbajantes y accesorios de PVC cola-dos y grapados hasta arqueta gene-ral.

Montaje de fachada ventila-da a base de molduras especial exteriorpara cambio de diseño.

Acristalamiento de las ven-tanas substituyendo vidrios sencillos,por cristales cámara y así ganar aisla-miento térmico y acústico.

Barandas de: Inox, aluminio de hie-rro o rehabilitar las existentes a base detratamientos de lijado pintado y reforza-do.

Colocaciones de puertas blin-dadas en aluminio lacado, con ais-lamiento térmico y acústico, con gran va-riedad de colores y con cierres multipuntode seguridad con todo tipo de diseños mo-dernos, clásicos con opción de diseñospersonalizados.

Cambio de ventanas de madera,por las de aluminio con la posibilidad detener de la misma similitud visual.

La colocación de mallorquinasse realizan normalmente cuando en ven-tanas no hay posibilidad de la colocaciónde persianas. Dicha mallorquina hace lafunción de evitar el paso de la luz exte-rior.


Colocaciones de toldosde todos los diseños, gran va-riedad de colores y diferentestipos de tela, perforada semiperforada opaca, etc.

TOLDOS TOLDOS TOLDOS TOLDOS TOLDOS

Pinturas Pinturas Pinturas Pinturas Pinturas yyyyyCanalizacionesCanalizacionesCanalizacionesCanalizacionesCanalizaciones

Tenemos una gran variedad de posibilidades, entre ellas las que estáncompuestas por diferentes elementos químicos o minerales, como aho-ra las pinturas con silicato de potasa (un mineral que les otorga unagran resistencia a la intemperie) y también está reforzada con siloxanos(un tipo de resina de silicona que le otorga la característica de absorberel vapor, pero no el agua, logrando una buena circulación de la hume-dad). Por otra parte, tiene mucha resistencia a la luz, cualidad impor-tante si hablamos del uso en exteriores.

Recuperación del colornatural de la madera de las ventanaspara seguir la estética de la zona y cam-bio de vidrios por los vidrios cámara, ob-teniendo así aislamiento térmico y acús-tico.

Colocación de canalones,bajantes y accesorios sin solda-duras a base de cobre, zinc titanio,prelacado, galvanizado y aluminio y unagran variedad de colores prelacados. Losbajantes de las viviendas son elementosfundamentales ya que recogen toda elagua de las cubiertas.

Imprimación y pintado debarandas de hierro. Se le aplica unaimprimación a base de minio y pos-teriormente dos manos de esmaltecolor a definir.

Desde la antigüedad, los pigmentos y pinturas siemprehan sido un elemento fundamental para cubrir las paredesde exteriores de edificios.

OOOOO peracionesperacionesperacionesperacionesperacionesRealizadasRealizadasRealizadasRealizadasRealizadas

A continuación mostramos alguno de los trabajos realizadospor Construgil. Las fotos de la izquierda son previas y las de laderecha son las posteriores a la obra. Son unos resultadosimpactantes.

OBRA NUEVA

Obra NueObra NueObra NueObra NueObra NuevavavavavaPaleteríaPaleteríaPaleteríaPaleteríaPaletería

Alicatado y solado

Colocamos piezas de alta cali-dad para garantizar la largaduración y la garantía del clien-te, con la adherencia de mate-riales de agarre.

TabiqueríaObtenemos una distribuciónadaptada a necesidades delcliente para su uso.

DemoliciónRealizamos las demoliciones de viviendasantiguas, movimientos de tierras, trans-porte de tierras y escombros a vertederosautorizados

Rebozado de paredesAplicamos morteros apropiados para unrefuerzo de paredes y una correcta adhe-rencia del alicatado.


ElectricidadLa calidad de una instalación eléctricaes uno de los puntos de la vivienda másimportantes, ya que es una instalaciónque le damos mucho uso a lo largo dela estancia, por eso en Construgil nospreocupamos de que nuestrosinstaladores sean profesionales espe-cializados y le garantizamos dicha ins-talación.

Electrodomésticos También nos encargamos de proporcionar los electrodomésti-cos necesarios, de todas las marcas, colores, calidades, comoahora el horno, campana, vitro, grifería y fregadera. Reco-mendamos al cliente la colocación de electrodomésticos res-petando la estética de la cocina.

FontaneríaInstalamos todo tipo de tubería tantode suministro de agua como de gas,desagües, y todo ello con los mejoresmateriales del mercado.

Sanitarios Los sanitarios tienen un uso

diario y por lo tanto un desgaste,que al cabo de los años hay querenovar y como en Construgilnos exigimos que estos elemen-tos tan indispensables tenganuna duración y un funcionamien-to correcto, trabajamos con lasmejores marcas del mercado.

Los sistemas de climatización de Construgil están pensa-dos ecológicamente tanto para el medio ambiente comopara el cliente, ya que tenemos la posibilidad de suminis-trar aires acondicionados, tipo inverter (ahorro de consu-mo) y calefacciones con el sistema calor azul.

El consumidor ya no seconforma sólo con unaparato útil que le ayu-de a mantener una tem-peratura adecuada ensu hogar.

Las demandas del clien-te son cada vez máscomplejas, los fabrican-tes se lanzan a la bús-queda de nuevos siste-mas que ofrezcan valo-res añadidos como con-fort, estética, facilidadde manejo o bajo con-sumo energético.

Las innovaciones yventajas de los airesacondicionados actua-les es que son muy si-l e n c i o s o s ,antialérgicos, puedenestar disimulados de-trás de los splits (cua-dros de pintura) o tam-bién entre muchas va-riedades, pueden pro-ducir efectos relajantescon aromas y colorescambiantes.

ClimatizaciónClimatizaciónClimatizaciónClimatizaciónClimatización

CarpinteríaCarpinteríaCarpinteríaCarpinteríaCarpintería de de de de de maderamaderamaderamaderamadera

Carpintería de madera

En una rehabilitación, la renova-ción de la carpintería de madera esuna forma de dar calidez y un to-que acogedor. Por eso nos encar-gamos de la instalación de suelos,techos y puertas con los mejoresmateriales del mercado y con losprofesionales más cualificados.

Muebles de cocinaInfinidad de posibilidades ypersonalización de los mueblesde cocina, de todo tipo de ma-terial, color, estructuras de di-seño, de larga duración.

Encimera de cocina Diseño personalizado al clien-te, de todos los materiales de-seables, como madera, fórmica,PVC, silestone, etc.


Éstos son una nuevaversión de los techos enlos baños y cocinas, yaque su larga duración yningún mantenimientopermite el de la pinturarecomendada cada 2años a un techo de tra-dicional o de pladur.Además que hay unagran variedad de colo-res y imitaciones a ma-dera que se puedencombinar con el mobi-liario del hogar.

Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,Cerramientos de aluminio,

cristales cámaracristales cámaracristales cámaracristales cámaracristales cámara

El lacado es uno de los tratamientos desuperficie del aluminio que, además de pro-tegerlos de la corrosión natural, permiteobtener una ilimitada variedad de colorescon la que dar respuesta a las necesidadesmás exigentes. También tenemos la opciónde la prestigiosa rotura térmica para aque-llos lugares que las temperaturas son ex-tremas, y la finalidad de ella es que en suhogar se mantenga la temperatura cons-tante.

Para complementar dicho aislamiento utilizamos vidrios cámara. Ofrece-mos una extensa gama de colores que van desde los acabados clásicos,brillo o mate, pasando por acabados especiales con texturas rugosas, enlacado imitación de materiales nobles como la madera (pino, roble, casta-ño, teca, sapelly, cerezo, olmo, nogal, etc.). El PVC además de obtener lostonos mencionados, tiene la propiedad de obtener formas iguales a la ma-dera natural.

Techos de AluminioTechos de AluminioTechos de AluminioTechos de AluminioTechos de Aluminio

Este sistema de tabiquería seca tiene las siguientes virtudes y algunos inconvenientes

PladurPladurPladurPladurPladur

La realización de todo tipo de tabiquería seca se

efectúa de forma rápida, limpia y visualmente eficaz,con posibilidad de aislamiento acústico y térmico.

VIRTUDES

El único inconveniente que presenta es su fragilidad, ya que,por ejemplo, un mueble suspendido de altas dimensiones nopuede ser nunca collado en un tipo de tabique de estas carac-terísticas.

INCONVENIENTES

El precedimento de los trabajos sonrealizados con limpieza destreza y se-riedad.Nuestros productos son de 1º calidadtenemos disponibilidad con las mejo-res marcas, para asín poder garanti-zar los tabajos a nuesros clientes

Disponemos de pinturas plasticas,antihumedad, esmaltes, al aceite,espatulados, envejecidos, esponja-dos, y un sin fin de posibilidades conuna variedad de colores a elegir.Los colores son un elemento indispen-sable para dar el ambiente deseado ala vivienda, aqui le vamos a describirlas funciones que tienen los colores:

Comencemos por los tonos fríos, sonideales para dar un ambiente tranqui-lo, rlajado y para enfriar ambientesmuy calidos. Dan espacio y serenidad.Hay que tener especial cuidado deequilibrar armonicamente con los neu-tros estos colores para evitar crear unambiente de tristeza o monótono.Tenga presente que los tonos grises(amplia variedad del blanco al negro)son puentes perfectos para diferen-tes ambientes. Los verdes manzanasque estimulan la concentración y de-sarrollan el intelecto otorgando paz yquietud combinan excelentemente conlos tonos neutros.Los rojos y naranjas, dan calidez, co-lores como el naranja combinado converde dan alegría y vitalidad. En cuan-to al rojo, aporta calor, intensidad ypasión, combinado con rosados yneutros crean un ambiente envolven-te y exótico.

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ASCENSOREASCENSOREASCENSOREASCENSOREASCENSORESSSSS

Somos expertos en Instalación, mantenimiento, reparación y moderni-zación de ascensores para comunidades de vecinos, empresas ydiscapacitados.

Contamos con las últimas novedades dentro del mundo del ascensor,todos los modelos disponibles y personalizables en función a sus com-ponentes: botoneras, cuadro de luces, acabados de cabina, puertas depiso y de cabina, cuadros de maniobra, grupo tractor, pasamanos, es-pejos, ...

· Ascensores eléctricos

· Ascensores sin cuarto de máquinas

· Ascensores con cuarto de máquinas

· Ascensores panorámicos

· Ascensores de alta velocidad

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· Cerramiento modular sin obra

Somos expertos en Instalación, mantenimiento, reparación y moderni-zación de:

· Ascensores para comunidades y empresas con un amplio catálogo decomplementos y materiales para elegir: botoneras, luces, cabinas, aca-bados de cabina, puertas de piso y de cabina, cuadros de maniobra,grupos t ractores, pasamanos, . . .· Montacargas desde 100 a 5000 Kgs: montaplatos para bares y res-taurantes, minicargas para hospitales y empresas, montacoches y gran-des montacargas para mercancías pesadas.Todo tipo de equipamientopara minusválidos o discapacitados.

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No necesitan obra ya que son modulares (montaje de perfiles sin soldaduras).

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total con lo contratado. NOVEDAD: Ascensores panorámicos

NOVEDAD: Ascensores estructura modular

Una estructura rectangular formada por un entramado primático de per-files y soportes de refuerzo realizados en chapa plegada, permite lainstalación en su interior de un ascensor, tanto hidráulico como eléctri-co.

A continuación enumeramos algunas ventajas de este tipo de ascenso-res:

PROMOCIONES

CocinasEn Construgil reformamos su cocina íntegramente, nos encargamos de todo.

·Le asesoramos en la selección de materiales y equipamiento

·Realizamos el diseño de su proyecto

·Ejecutamos íntegramente la reforma

·Velamos por el cumplimiento del presupuesto y de los plazos acordados

AANTES. DESPUES.NTESDESPUES

DESPUES.

·Demolición

·Rebozado de paredes.

·Alicatado y solado, gres, 25m2

·4 m/l de Muebles de cocina.( amplia gama de colores)

·Mobiliario de cocina a medida en madera, fórmica y PVC

·Electrodomésticos (horno, campana, vitro, grifería, fregadera)

·Fontaneria, electricidad, y gas.

Total cocina.....................................................5.900.•

PromocionesPromocionesPromocionesPromocionesPromociones

En Construgil reformamos su baño íntegramente, nos encargamos de todo.

·Le asesoramos en la selección de materiales

·Realizamos el diseño de su proyecto

·Ejecutamos íntegramente la reforma

·Velamos por el cumplimiento del presupuesto y de los plazos acordados

ANTES. DESPUES.

·Demolición

·Alicatado y solado, gres 20m2.

·Sanitarios ,1 water, 1bedé,1 lavabo, 1plato de ducha.

·Grifería de lavabo, bidé, y ducha. Tipo monomando.

·Mueble de baño con espejo y mármol.

·Fontanería

·Electricidad

·Mamparas

TOTAL BAÑO…………........………………………3.900.•

BBBBBaños.años.años.años.años.

Cocina completa:·Demolición

·Rebozado de paredes.

·Alicatado y solado, gres, 25m2

·4 m/l de Muebles de cocina.( amplia gama de colores)

·Mobiliario de cocina a medida en madera, fórmica y PVC

·Electrodomésticos (horno, campana, vitro, grifería, fregadera)

·Fontanería

·Electricidad

·Gas

Promoción reforma completa

Promoción reforma completa

Baño completo:

Demolición.Alicatado y solado, gres 20m2.

Sanitarios ,1 water, 1bedé,1 lavabo, 1plato de ducha.

Grifería de lavabo, bidé, y ducha. Tipo monomando.

Mueble de baño con espejo y mármol.

Fontanería.

Electricidad.

Mamparas.

*Piso de parket completo (65m2)

*Piso completo de puertas de madera (5 unid)

*Piso completo de ventanas de aluminio.(5 unid)

Total reforma completa…………………………….19.900.•

SUBENCIONES

• -60%

-25%

-40%

-30%

-50%

•

BARCELONA CIUTAT

1. DURACIÓN MÁXIMA DE LA OBRA: 180 DIAS (6 MESES)

2. PAGO DE LA SUBVENCIÓN: EN 90 DIAS (3 MESES)

3. ENTREGAR DOCUMENTACIÓN QUE SE SOLICITA.

Durante los últimos años la ciudad de Barcelona se le está renovando la imagen de edificiosy locales comerciales. El ayuntamiento, desde el septiembre del 2008, mediante una inicia-tiva con el lema “Barcelona, posa’t guapa” subvenciona un importante porcentaje de éstasrenovaciones (con la ignorancia de los beneficiarios). Un de los motivos de porqué éstos noestén informados puede ser por falta de publicidad o bien que las empresas de rehabilita-ción no informan de éstas ventajas. Construgil no sólo informa de la totalidad de éstassubvenciones, sino que además se hace cargo de toda la tramitación de la documentaciónpara que el beneficiario tenga todas las comodidades.

Procedimiento desubvención.

REHABILITACIÓN EXTERIOR EINTERIOR

Hay diferentes tipos de subvención según la parte del edificio. Dentro del apartado de la vivienda, se divide endos partes:

a. ACTUACIÓN GLOBAL: (cuando se pone de acuerdo una comunidad de vecinos)

• Substitución de vidrios y carpintería en fachada.

50 % subvencionable o 1.500• máx.

Barcelona es una ciudad que está situada en una zona delclima mediterráneo, dónde los cambios meteorológicos afec-ta en las fachadas y eso hace que se deterioren durante eltiempo. Con unos materiales de alta calidad hace que laduración se prolongue . Por lo que hace la carpintería, renovarlos cerramientos es primordial para poder tener un climaconstante dentro del hogar, el tener una ventana de maderaes una desventaja, ya que desaprovecha el calor del hogar, encambio las ventanas de aluminio de puente térmico, que aíslael frío/calor del ambiente exterior, es una ventaja para podermantener una temperatura constante y sobretodo un ahorroeconómico y energético. Los vidrios antigüos son vidrios de4mm y los más actuales son los vidrios cámara de 16mm comomínimo. Esta diferencia hace la misma función que hemoscomentado con puente térmico (aísla el frío/calor del exte-rior).

• Aislamiento térmico y acústico.

50% subvencionable o 1.500• máx.

*b. ACTUACIÓN INDIVIDUAL: (cuando es una necesidad propia)

Substitución de vidrios.


Substitución de vidrios y carpintería.

25% subvencionable o 800• máx.

Otros aislamientos:


c. FACHADAS, CUBIERTAS, ESCALERAS, TERRAZAS, MEDIANERAS, CIELO ABIERTO, VESTÍBULOS…

Del 15% al 30% subvencionable.*

La ciudad condal es una de las ciudades con más contaminación acústica de España, un aislamiento térmico yacústico divide el hogar del exterior. Una importante ventaja, al poder desconectar de la ciudad una vez entrasen tu vivienda. Otras cualidades preventivas, cómo es la humedad del exterior (aislamiento de la fachada),entre otras posibilidades.

Hasta el 25% subvencionable, 30% en inmuebles catalogados (cumpliendo con los requisitosdeseables y obligatorios), 15% si sólo cumple con los obligatorios. En caso de no cumplir conalgún requisito obligatorio, se le resta 3% por cada punto no cumplido.

a. Eliminación o construcción de rampas, platafor-mas…

Hay muchos ciudadanos en la capital catalana quetienen dificultades para poder acceder a su hogar.Hacer una pequeña rampa para los inválidos, unabaranda para las personas con dificultad para an-dar… La subvención se solidariza con estos habi-tantes afectados y lo realiza de la siguiente forma:

25% subvencionable.

30% subvencionable en los casos que

los inmuebles sean catalogados*.

Adaptaciones a las necesidades de los residentes (ciudadanos deavanzada edad y discapacitados.)

Adaptación Adaptación Adaptación Adaptación Adaptación aaaaadiscapacitadosdiscapacitadosdiscapacitadosdiscapacitadosdiscapacitados

b. Adaptación parcial o total de la vivienda.

Se puede hacer una reforma total o parcial de lavivienda, pero la subvención sólo se ajusta a losresidentes mayores de 65 años o que tenga un certi-ficado de discapacidad.

25% parcial.

30% total.

En la ciudad hay instalaciones muy antiguas, instalaciones que se tienen que ac-tualizar ya que no están adaptadas al suministro de energía que hay hoy en día.

c . Instalaciones comunes (gas, electricidad, agua directa de la red…), ordenaciónde antenas, reubicación del A.C. …

25% subvencionable.

d. Ascensores. Para poder beneficiarse de las subvenciones correspondientes hayuna pequeña obligatoriedad, instalar el sistema de braille o numeración en relie-ve, en los paneles de los ascensores.


100% subvencionable en caso de que el residente tenga el IRPEM* 2

veces inferior.

INSTAINSTAINSTAINSTAINSTALACLACLACLACLACIONES:::::

NNNNNUEVAS UEVAS UEVAS UEVAS UEVAS TTTTTECNOLOGÍASECNOLOGÍASECNOLOGÍASECNOLOGÍASECNOLOGÍAS

Placas solares, aprovechar el aguade la lluvia, sustitución de losconductos y tuberías de mate-riales no permitidos, …

Actualmente ya hay un código de edifi-cación que exige que las viviendasnuevas tengan que ir instaladas unasplacas solares. La función básica esque calienta el agua sin ningún cos-te energético (gas, electricidad…).

Pero en las reformas, no tiene dicho código,pero si se subvenciona un porcentaje porrealizar esta instalación. Como también losdepósitos para recogida de aguas pluvialespara su aprovechamiento, la sustitución delos materiales no permitidos en los conduc-tos de bajantes y tuberías, como ejemplo lauralita, que es muy cancerígena.

25% subvencionable.

Barcelona es una de las ciudades más comerciales de la península, eso hace que año trasaño haya más locales comerciales, o la renovación de los existentes. El ayuntamientorealiza una subvención para los dos casos, como también el cambio de rotulación, conla obligación de que el texto sea en catalán.

1. REFORMAS

• Los locales tienen que tener un máximo de 500m2 y un aforo máximo de 50 personas.

a. Renovación exterior insonorización, mejora higiénica, rehabilitación de barreras ar-quitectónicas…

25% subvencionable.

b . Rotulación en Catalán:


2. OBRA NUEVA

• Los locales tienen que tener un máximo de 500m2 y un aforo máximo de 50 personas.

a. Rotulación en Catalán:


b . Instalación de barreras arquitectónicas.

25% subvencionable.

LOCALES LOCALES LOCALES LOCALES LOCALES COMERCIALES

COMERCIALESCOMERCIALESCOMERCIALESCOMERCIALES

Grietas en las paredes, humedades, goteras. Son sólo algunos ejemplos de los defectosque presentan muchos edificios de España. A pesar de que existe por ley obligatoriedad decuidar y mantener las construcciones en buen estado, muchas comunidades de vecinosposponen este deber hasta que no queda más remedio que realizar una obra. Barcelona,Madrid, Cádiz, Valencia y Sevilla son las primeras ciudades que han puesto en marcha un“chequeo” obligatorio para ver el estado en el que se encuentra su patrimonio. Son lasllamadas inspecciones técnicas.

¿Quién no ha oído esta frase en alguna reunión de vecinos? ‘Puede que el problema seauna cuestión de dicho vecino’, ¡cuidado!, las salidas de agua pueden deberse también a lared de saneamiento del bloque o a la red general. Cualquiera de estas dos roturas puedenafectar a la base del edificio y ocasionar más daños que los que aparenta en un principio. Lahumedad dejará entonces de ser sólo un problema del propietario que compró el bajo paraconvertirse en un tema que afectará a todos los inquilinos.Comprar un piso no sólo nos hace ser responsables de las cuatro paredes en que vivimos.Vivir en comunidad significa compartir áreas comunes y, por tanto, ser responsable de sumantenimiento. Y en las áreas comunes entran las escaleras, las fachadas, los ascensores,la piscina, los jardines, el sistema de calefacción o el contrato del portero. En definitiva,todos aquellos elementos que compartimos, que no son de nadie, pero que son de todos.La obligación de conservar y mantener el edificio en buenas condiciones se recoge endiferentes leyes, entre ellas, el Código Civil, la Ley de Arrendamientos, y la Ley de Propie-dad Horizontal, última normativa que desde 1999 regula todo lo relativo a las comunidadesde vecinos.

Inspecciones

Son los ayuntamientos los encargados de ejercer la inspección, bien por cuenta propia o bienporque alguna persona que denuncie el estado ruinoso de una casa. Sin embargo, desdehace unos años, algunos consistorios han elaborado ordenanzas que obligan a todas lasconstrucciones, con una edad determinada, a pasar una revisión obligatoria y periódica. Es,por así decirlo, la ITV de los edificios. Barcelona fue la pionera en 2007. Ese año, un estudiorealizado por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos constataba que el 85% de los edificiosnuevos y el 55% los más antiguos presentaban deficiencias cuyo origen estaba en la falta demantenimiento, y entre el 15% y 45% de los restantes presentaban problemas que reque-rían una acción urgente. A la ciudad catalana se han sumado, hasta el momento, Madrid,Sevilla, Cádiz y Valencia.

Proteger y cuidar el patrimonio es una inversión. Nunca se debe ver como gasto sino comouna revalorización del dinero que tenemos invertido en nuestro piso. Una casa en buenascondiciones es más fácil de vender. Sin embargo, como señalan los expertos, la práctica ennuestro país es dejar que todo se vaya deteriorando hasta que no queda más remedio quellamar a una empresa de reformas.Los propietarios piensan que los edificios son eternos, pero con independencia de la vida útildel edificio, algunos de sus componentes (calderas, pinturas, barnices...) tienen vida corta yhay que renovarlos. No hay que olvidar, además, que al amparo del desarrollo de los añossesenta se construyeron viviendas con defectos en la edificación, materiales pésimos o ensuelos no demasiado aptos. La aluminosis fue, hace unos años, uno de los ejemplos de laherencia de este periodo histórico. La Ley de Ordenación de la Edificación, viene a paliar estadeficiencia en la construcción y los promotores están obligados durante un periodo de diezaños a garantizar la construcción, de tal modo que cualquier desperfecto en ese plazo detiempo debe ser reparado por ellos. Los promotores otorgarán al propietario un libro sobre eledificio donde consten los materiales empleados y las instalaciones hechas. Todos los cam-bios que afecten a la estructura se irán anotando en él, así como las inspec-ciones que se cometan en el edificio.

Inspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los Edificios

Revisiones

Una revisión periódica ayuda a mantener la estructura y los elementos delbloque en las condiciones óptimas de habitabilidad. Tener que hacer una re-forma supone un desembolso mayor que el pago de una inspección. A veceshay que desalojar a los vecinos. Pero nunca hay que llegar a esos extremos.El metro cuadrado de una reforma siempre es mucho más caro que un pe-queño manten imiento.Son muchos los elementos que un técnico tiene que inspeccionar en una co-munidad de vecinos. Por ello es importante que a la hora de contratar unprofesional se busque a alguien que no esté asociado con ningún promotor,constructor o empresa de mantenimiento. Para el Colegio de Administradoreses fundamental que se elija a un técnico imparcial. Alguien que no le diga: ‘yole hago la inspección y luego la obra’. Buscar a un buen profesional que hagaperiódicamente revisiones, como si de un médico de cabecera se tratara, sondos premisas básicas para que un edificio alargue su vida. Hay que recordarque como nosotros los edificios no sólo necesitan pintura.

DE LOS PIES A LA CABEZA

En la revisión de un edificio hay una inspección básica que va desde los ci-mientos hasta el tejado pasando por todos aquellos elementos para su fun-cionamiento como son las instalaciones de la luz y el agua. A ello hay queañadir los complementos que tiene la comunidad de vecinos como los ascen-sores , p isc inas , antenas o s i s tema contra incend ios .Un plan de mantenimiento básico tiene que tener presente los siguientes as-pectos:

CimientosSe trata de encontrar deformaciones, roturas, corrosión de estructuras me-tálicas, deslizamiento de suelos.EstructuraVer si hay grietas, humedades, desprendimientos, oxidación, estado de lasterrazas.TejadoImpermeabilidad, limpieza de sumideros, canalones, bajantes.FachadasComprobar el estado de los componentes empleados (pinturas, barnices,estucados, acristalamiento).Instalación del agua y la red de desagüeInspeccionar el estado de los componentes sanitarios, la limpieza de los de-pósitos, la alimentación del sistema. La revisión debe hacerse también sobreel sistema de calefacción y climatización.Instalación eléctricaAlumbrado exterior e interior, la toma de tierra, la tensión, los elementos deseguridad.OtrosEn el caso de ascensores, la inspección se realiza cada dos, cuatro o seisaños depend iendo de l t ipo de ascensor.Todos los edificios deben contar con extintores en zonas comunes.

Inspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los EdificiosInspección Técnica (ITV) de los Edificios

construgil es una empresa de servicios dedicada,...

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