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CONTRIBUIÇÕES PARA O PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014 “A Curitiba que desejamos”

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CONTRIBUIÇÕES PARA

O PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014

“A Curitiba que desejamos”

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Representamos:

Sinduscon e Ademi

1.110 empresas associadas

3.500 empresas filiadas

15 mil trabalhadores assistidos no Seconci

Setor que emprega 75 mil funcionários de carteira assinada– 7% do total da cidade

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Este Documento

Amplas discussões internas com associados.

Contratação de especialistas em Urbanismo, Políticas Urbanas, Mobilidade, Demografia, Direito Ambiental e Transporte Público.

Estudo com base técnica e sustentação legal.

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PREMISSAS SOCIAIS

DA CURITIBA QUE DESEJAMOS

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MAIS

1) Inclusão Social

Habitação em Curitiba para todas as faixas de renda

2) Proteção Ambiental e Cultural

Favorecer a proteção Ambiental e P. Histórico

3) Mobilidade Urbana e Transporte público

Dinamizar a cidade e reduzir custos totais de deslocamento

4) Geração de Renda

Gerar recursos públicos e

renda para os bairros

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PREMISSAS TÉCNICAS

DA CURITIBA QUE DESEJAMOS

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- Adensamento

Vetor de: Inclusão social, Menor gasto de infraestrutura, Geração de renda, Menor custo imobiliário: impactos positivos na oferta e no preço, com maior acesso. Todas as propostas de

aumento de adensamento estarão amparadas na aquisição de potencial construtivo.

- Mobilidade Vetor de: Redução dos deslocamentos e do tempo de deslocamento, com integração de modais,

valorização de áreas pouco ocupadas e dinamização da cidade.

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- Patrimônio Histórico e Preservação Ambiental

Vetor de: Qualidade de vida, Senso de apropriação da cidade, valorização de áreas “degradadas” e de baixa “preservação”

- Geração de Renda Vetor : Geração de recursos para administração pública e para as famílias com ocupação plena dos

bairros , com redução dos deslocamentos.

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Todas as propostas a seguir apresentadas, seguem uma lógica de COMPLEMENTARIDADE, embasada em

estudos técnicos:

Quando houver proposição de ADENSAMENTO, há previsão de MOBILIDADE, de GERAÇÃO DE RENDA

POTENCIAL e Manutenção ou Ampliação da PRESERVAÇÃO ambiental e patrimonial.

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AS CONTRIBUIÇÕES PROPOSTAS

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1) 9 Micro Centros de Adensamento – Equiparando com zoneamento do entorno, com aquisição de potencial.

2) Incentivo ao Adensamento através do aumento de 50% em todos os coeficientes, exceto ZC, com aquisição de potencial.

3) Incentivo ao adensamento em ZR2 para uso de habitação coletiva de interesse social e de perfil econômico, com 4 pavimentos e aumento de 50% no coeficiente, através de aquisição de potencial construtivo.

4) Expansão das Estruturais (SE) – Prolongamento Sul e Norte.

5) Parâmetros da Via-Profundidade do Lote.

Propostas de Adensamento

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1) Verticalização com preservação ambiental e transferência do direito de construir – Com acréscimo de coeficiente em 50%, aumento de densidade e altura livre limitada ao zoneamento e cone de aeronáutica. (Áreas de bosque e APP).

2) Potencial renovável para manutenção da edificação tombada – Para 10 anos.

3) Sobresolos para garagens, como área não computável, mediante apresentação do projeto arquitetônico ao município contemplando tratamento da fachada.

Propostas de Preservação Ambiental e Patrimônio Histórico

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1) Criação de ZONAS ESPECIAIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS (como Umbará e Santa Felicidade- em bairros específicos).

2) ZR4 com utilização do coeficiente 3,0 para uso comercial, edifício de escritórios e residencial.

3) Zonas Intermodais - Eixos comerciais e residenciais verticais junto às estações do Metrô e Terminais, com amplas praças de estacionamento e adensamento.

Propostas de Geração de Renda

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1) Expansão da Faixa de Transporte Público Exclusivo.

2) Alargamento de Vias.

3) Criação de Binários e novas ligações viárias.

4) Novas Rodoviárias (Estadual e Interestadual).

5) Políticas de “educação da demanda”- Horários.

6) Retirada dos Trilhos de Trem para incorporar novos eixos estruturantes.

Propostas de Mobilidade

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EXEMPLO 1 - Adensamento

Proposta de 9 Micro Centros de Adensamento.

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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014

ANALISANDO OS BAIRROS SITUADOS NUM ANEL PRÓXIMO A REGIÃO CENTRAL, PERCEBEMOS QUE AO

LONGO DOS ANOS A CIDADE SE DESENVOLVEU MANTENDO ALGUNS “Micro centros de Zoneamento”

QUE ATUALMENTE PODEM TER SEUS “USOS E PARÂMETROS CONSTRUTIVOS” REVISADOS.

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ÁREA ESTUDADA CENTRO

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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014

ESTES MICRO-CENTROS POSSUEM COMO CONFRONTANTES ZONEAMENTOS COM PARÂMETROS CONSTRUTIVOS MAIORES TANTO EM COEFICIENTE E

ALTURA QUANTO NO USO DA EDIFICAÇÃO, E GERALMENTE SÃO CIRCUNDADOS POR VIAS

COLETORAS E SETORIAIS.

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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014

A CLASSIFICAÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO SEMPRE SE SOBREPÕE AO ZONEAMENTO EM QUE A VIA ESTÁ

INSERIDA, PORTANTO, LOTES COM TESTADAS PARA AS VIAS COLETORAS E SETORIAIS POSSUEM PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO SUPERIORES AO RESTO

DA REGIÃO, SEJA ATRAVÉS DA LEGISLAÇÃO PURA DE USO DO SOLO OU ATRAVÉS DA AQUISIÇÃO DE

POTENCIAL CONSTRUTIVO.

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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014

DESTA FORMA SE REFORÇA A IDEIA DE QUE OS MICRO-CENTROS JÁ ESTÃO INSERIDOS EM ZONAS URBANAS

CONSOLIDADAS TANTO PELOS ZONEAMENTOS LINDEIROS QUANTO PELAS CARACTERÍSTICAS DO SISTEMA VIÁRIO EXISTENTE (VIAS COLETORAS /

SETORIAIS), NECESSITANDO APENAS DE UMA REVISÃO NOS SEUS USOS E PARÂMETROS CONSTRUTIVOS.

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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014

OS MAPAS A SEGUIR APRESENTAM CADA REGIÃO ESPECIFICANDO O BAIRRO EM QUE A MESMA ESTÁ

INSERIDA, ZONEAMENTOS CONFRONTANTES AO NORTE, SUL, LESTE E OESTE, PRINCIPAIS EIXOS DE

MOBILIDADE (CLASSIFICAÇÃO DAS VIAS DO SISTEMA VIÁRIO) E ÁREA TERRITORIAL CALCULADA SOBRE A

BASE CADASTRAL DE GEOPROCESSAMENTO DO MUNICÍPIO.

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CENTRO

APRESENTAÇÃO DOS 9 BOLSÕES DE ZONEAMENTO

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ÁREA 1

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ÁREA 01

SUL: CONECTORA 4

LESTE: ZR-4

OESTE: ZR-2

•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras

NORTE: ZR-3

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Parâmetros sugeridos semelhantes a Conectora-4: Coeficiente: 2,0 (com compra de potencial) Altura: 8 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo e segundo pavimento facultado, acima de 3 pavimentos: h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 76.532.227,97

ÁREA 01

•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras

•Atual: ZR-1 •Passar para ZR-2

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ÁREA 01

•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras

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ÁREA 2

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ÁREA 02 NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL

SUL: ZR-4, DISTANTE 1 QUADRA DO SETOR ESTRUTURAL

LESTE: ZR-4

OESTE: ZR-3

•Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras

ZR-1

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ÁREA 02 •Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras

Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 12 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais térreo e pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 113.513.160,19

•Estudo: •ZR-1 e ZR-B > ZR-B cmax=2,0; h=8 pv •Obs: VERIFICAR REGIÃO ZR-1 Carmelo Rangel Hermes Fontes

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ÁREA 02

•Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras

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ÁREA 02 •Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras

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ÁREA 3

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ÁREA 03 NORTE: ZR-3 / ZR-2

SUL: SETOR ESTRUTURAL

LESTE: ZR-4

OESTE: SE-NOVA CURITIBA

•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras

ZR-3M

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ÁREA 03

Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 2,5 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado só na ZR-M, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 109.880.514,80

•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras

•Estudo: •ZR-M cmax=3,0; h=10 pv •ZR-3M cmax=2,5; h=8 pv

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ÁREA 03

•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras

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ÁREA 03

•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras

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ÁREA 03

•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras

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ÁREA 03

•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras

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ÁREA 03 Dados

Renda Similar Porém 1/2 da densidade.

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ÁREA 03 Domicílios / ha

Domicílios ocupados com baixíssima densidade e desproporção da infraestrutura instalada.

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ÁREA 03 População por Faixa Etária

Mesmo Perfil Etário, ou seja, ao serem cruzadas as “fronteiras” não altera o possível ocupante.

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ÁREA 03 Domicílios por Número de Moradores

56% dos domicílios com 2 ou 3 ocupantes.

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ÁREA 03 Domicílios por Tipo

Diferença importante na verticalização, com custo pouco permissível para incorporação vertical regular

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ÁREA 03 Domicílios por Condição de Ocupação

Importante presença do aluguel como acesso à boas localizações para famílias

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ÁREA 03 Domicílios para os Próximos Anos

Crescimento Estimulado de Domicílios Isto é, com acréscimo de potencial e aceleração da taxa de crescimento.

Crescimento Vegetativo de Domicílios

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ÁREA 4

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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras

NORTE: ZR-4

SUL: SETOR ESTRUTURAL

LESTE: SETOR ESTRUTURAL

OESTE: SETOR ESPECIAL CENTRO CÍVICO

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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras

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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras

Parâmetros sugeridos semelhantes a SE-CC Setor Especial Centro Cívico: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo e segundo pavimento facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 40.239.676,34

Mantém-se o zoneamento atual. Justificativa: sistema viário saturado Causa pressão no Centro Cívico

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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras

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ÁREA 5

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ÁREA 05 •Atual: SE-I •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras

NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL

OESTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL

LESTE: ZR-3

SUL: ZR-3

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ÁREA 05 •Atual: SE-I •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras

Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 92.239.181,95

SE-I > mantém o zoneamento e parâmetros atuais

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ÁREA 05 •Atual: ZR-4 •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras

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ÁREA 05 •Atual: ZR-4 •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras

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ÁREA 6

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ÁREA 06 NORTE: ZR-3

SUL: ZR-4

•Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras

LESTE: ZR-3

OESTE: ZR-4

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ÁREA 06

Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 85.378.783,84

•Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras

mantém o zoneamento e parâmetros atuais

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ÁREA 06 •Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras

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ÁREA 06 •Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras

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ÁREA 7

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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras

SUL: SETOR ESPECIAL DO JARDIM BOTÂNICO

LESTE: SETOR ESPECIAL DO JARDIM BOTÂNICO

OESTE: ZR-4

NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL

ZR-3 ZR-3

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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras

Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 93.881.302,12

ZR-3 normal Cmax=1,5 H= 4pv h/6 (mínimo 2,50m)

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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras

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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras

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ÁREA 8

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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras

OESTE: ZR-4, DISTANTE 01 QUADRA DO SETOR ESTRUTURAL

NORTE: ZR-4

LESTE: SETOR HISTÓRICO

SUL: ZONA CENTRAL

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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras

Parâmetros sugeridos semelhantes a ZC – Zona Central: - Uso: habitação coletiva e habitação transitória 1 e 2: Coeficiente: 8,0 (sem compra de potencial como incentivo ao uso habitacional) Altura: livre Afastamento das divisas: 2,00m - Uso: comércio e serviço setorial: Coeficiente: 6,0 (com compra de potencial) Altura: livre Afastamento das divisas: 2,00m Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 158.381.216,88

Manter por enquanto atuais parâmetros Fazer estudo a partir do eixo de transporte

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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras

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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras

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ÁREA 9

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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras

OESTE: ZR-4

NORTE: ZR-4

LESTE: ZR-3

SUL: ZR-4

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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.380m² •Composta por 88 quadras

NORTE: ZR-4

Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 193.898.127,78

Manter por enquanto atuais parâmetros Estudos de extensão das conectoras

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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras

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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras

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QUADRO RESUMO

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RESUMO DE RECEITA DE POTENCIAL

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METRAGEM LIBERADA (Com aquisição de potencial anterior)

Total: 1.559.098,87 m² de área total Ou Aproximadamente 7.800 unidades com área total média de 200 m² Este número de novos domicílios atende a demanda projetada e permite o deslocamento interno, com migração de tipo e condição de domicílio.

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ACRÉSCIMO DE DOMICÍLIOS – VEGETATIVO E ESTIMULADO

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ACRÉSCIMO DA POPULAÇÃO ESTIMULADA

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EXEMPLO 2 - Adensamento

Expansão da Estruturais e

Alteração de Zoneamento

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EXPANSÃO DAS ESTRUTURAIS

Nos exemplos a seguir, ilustramos a proposta de Expansão dos

Setores Estruturais para regiões da Cidade onde justifica-se a

revisão de zoneamento como forma de fomentar a sua

ocupação.

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Expansão das Zonas Estruturais

Expansão da Estrutural Sul (Ramo Leste) para o Cajuru (Avenida Afonso Camargo)

Utilização da faixa de domínio da RFFSA para uma Avenida com Canaleta Exclusiva e com a retirada dos trilhos.

Serão feitos estudos e deverá ser verificado o macrozoneamento

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Expansão das Zonas Estruturais

Manter por enquanto atuais parâmetros Área tradicional de suporte ao adensamento do SE

Manter por enquanto atuais parâmetros Área tradicional do entorno o centro

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Expansão das Zonas Estruturais

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Alteração do Zoneamento da Conectora-1 (CIC), Conectora-3 e Conectora-5 (Ecoville) para Setor Especial Estrutural (SEE).

Em estudo Nova Curitiba coef. 3 para aptos. menores CONEC 1 e 3 coef. 2,5 h= 10 ou coef. 3,0 h = 12 para HIS

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ZR-OC e ZR-U para ZR-2

Revisão de Zoneamento no Umbará:

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EXEMPLO 3 - Mobilidade

Propostas de Mobilidade

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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014

1) Obras de alargamento, para trinta metros, das Vias Externas do SE Estrutural, dentro

do projeto de engenharia existente no IPPUC, em toda a sua extensão, inclusive nas

Vias Externas dos prolongamentos dos Setores Estruturais propostos.

2) Novas vias do Sistema Viário e ampliação da capacidade viária (A ampliação da capacidade

viária permite o embasamento para a proposição de adensamento através da utilização da receita oriunda do acréscimo

de potencial construtivo na própria região.)

3) Retirada dos trilhos da linha ferroviária do trecho urbano, com o objetivo de expandir

e incorporar os novos eixos estruturantes;

4) Criação de setores (zonas intermodais) junto as estações do METRO para incentivar a

ocupação na forma de sub-centros integrados à rede de transportes, com a expansão

do setor estrutural.

VER EXEMPLOS ABAIXO.

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Zonas Intermodais

Criação de setores (zonas intermodais) junto aos Terminais de Integração para incentivar a formação de sub-centros integrados à rede de transportes, com a expansão do setor estrutural.

Implantação de estacionamentos subterrâneos, em parceria(PPP), para atrair usuários do transporte individual como ocorre nas redes de transporte público dos outros países.

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ZONAS INTERMODAIS

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Outros exemplos

REVISÃO DE FLUXOS DE MOBILIDADE

Ver exemplos abaixo de novos binários e ampliação de capacidade:

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Trecho Binário Anita Garibaldi / Faixa de Domínio RFFSA

Justificativa: Ocupação de Área para circulação, com baixo impacto em obras.

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Novo Binário

Mateus Leme – Canal Belém Norte

Justificativa: maior adensamento da ZR-2 (Abranches)

Rua Mateus Leme Canal Belém

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Novo Binário Salgado Filho – Canal

Belém

Justificativa: maior adensamento

da ZR-2 (Guabirotuba e Uberaba) Av. Salgado Filho

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Conectora 3 – Av. Pres. Kennedy Pres. Wenceslau Brás – Ampliação de capacidade

METRÔ

Av. Pres. Kennedy

Av. Wenceslau Brás

Justificativa: Maior vazão de tráfego na região de maior crescimento da cidade.

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Avenida Silva Jardim/Av.Iguaçu Ampliação de capacidade

CONECTORA 4

Justificativa: Altíssimo tráfego, Acesso Av.Torres Acesso Rodoviária

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Avenida Iguaçu (Entre Des. Motta e Av. Pres. Arthur Bernardes)

Justificativa: A ampliação de capacidade das Avenidas Silva

Jardim e Iguaçu apoia um maior adensamento da ZR-3 Santa Quitéria e Conectora – 4.

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Outros exemplos

Exemplos de FAIXAS EXCLUSIVAS E ANEL DE CANALETAS

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Rede Expandida de Canaletas

Justificativa:

Ampliar a velocidade média do Transporte Público

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Expansão da Canaleta de ônibus

justificativa: Velocidade média na área central

Rua Barão do Cerro Azul – Trecho compreendido entre a Praça 19 de Dezembro e Praça Tiradentes Rua Cruz Machado – Trecho compreendido entre a Praça Tiradentes e Rua Fernando Moreira

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Anel de Canaletas

Justificativa: Melhorar a

velocidade média do Transporte Público

entre os bairros

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Nova Ligação Sul – Norte

com canaletas exclusivas

Justificativa: Diminuir os custos totais do deslocamento no transporte público.

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Trecho Rodoferroviária – Terminal Cabral

com canaletas exclusivas

Justificativa: Diminuir os custos totais do

deslocamento no transporte público.

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Linha Verde

Obras de arte

Justificativa: Melhorar a circulação dinamizando esse eixo, evitando gerar os pontos de estrangulamento.

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Terminais Rodoviários e Urbanos

METRÔ

Justificativa: “Desafogar a Rodoviária, com destinação Estadual e Interestadual, reduzindo o trânsito central

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EXEMPLO 4 – Geração de Renda.

Setores Especiais Comerciais nos Bairros e Área Comercial Geral

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Expansão Comercial

Nas propostas a seguir, exemplifica-se como gerar e manter

renda nos BAIRROS, (e consequente geração de renda para Adm

Pública), com a DESCENTRALIZAÇÃO, reduzindo ou eliminando

deslocamentos para comércios e serviços.

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PARA TANTO SERÁ NECESSÁRIO :

- Ampliar a área do Comércio e Serviço Vicinal para 200m2 por lote mínimo da zona em que se insere, Comércio e Serviço de Bairro para 400,00m2 e Comércio e Serviço Setorial para 800,00m2; - Para o Comércio e Serviço Vicinal, a área de estacionamento será facultada até 100,00m2 acrescido de 1 vaga /50m2 da área excedente computável aos 100,00m2.

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PARA TANTO SERÁ NECESSÁRIO AMPLIAR AINDA:

- Para os Comércios e Serviços de Bairro, a área de estacionamento de 1 vaga/50m2 até 400,00m2 acrescido de 1 vaga /25m2 da área excedente computável aos 400,00m2.

- Para os Comércios e Serviços Setorial, a área de estacionamento de 1 vaga/50m2 até 400,00m2 acrescido de 1 vaga /25m2 da área excedente computável aos 400,00m2.

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A exemplo dos SC – Setor Comercial existentes (SC – Santa Felicidade e SC – Umbará), é proposto o SEC – Setor Especial Comercial, em novos bairros:

– São Lourenço,

– Pilarzinho,

– Bacacheri,

– Barreirinha,

– Bairro Alto,

– Uberaba,

– Xaxim e

– Tatuquara.

Justificativa: DESCENTRALIZAR Gerar renda nos bairros e diminuir deslocamentos, com mais conveniência e menor dependência central

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SEC – SÃO LOURENÇO

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 62.700,00m2

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SEC – PILARZINHO

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 31.500,00m2

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SEC – BACACHERI

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 105.400,00m2

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SEC – BARREIRINHA

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 68.300,00m2

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SEC – BAIRRO ALTO

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 119.850,00m2

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SEC – UBERABA

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 145.500,00m2

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SEC – XAXIM

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 218.500,00m2

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SEC – TATUQUARA

ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 126.300,00m2

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EXEMPLO 5

Habitação Social, Preservação Ambiental e Patrimônio Histórico, Uso Misto

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LESGISLAÇÃO INDUTORA

- Aumento de 50% no Potencial Construtivo, em todas as zonas residenciais,

da zona em que se insere, exceto para ZC, APAs, ZR-1, ZR-Passaúna e Z-I,

aplicado em todos os Decretos de Transferência de Potencial para incentivos

da política habitacional social, de Preservação de Fundo de Vale ou para

Áreas Verdes.

- Criar o potencial renovável, a cada 10 anos, para imóveis do Setor Histórico

ou considerados Unidades de Preservação, com obrigatoriedade de

manutenção.

- Criar na ZC – Zona Central uma forma de incentivo construtivo, onde se

privilegie prédios de uso habitacional ou misto, através da alteração dos

parâmetros construtivos, inclusive para liberar a implantação de novos

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MAPA DE ÁREAS

VERDES DE CURITIBA

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IMPACTOS DE RECEITA

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Estimativas Conservadoras de Impacto Econômico:

9 microcentros

1) Acréscimo de Domicílios 9 microcentros 2015-2020: 4.854 Domicílios Ocupados.

2) ISS e ITBI: R$ 76.248.000,00

3) IPTU : R$ 67.956.000,00

4) Potencial Construtivo Adquirido: R$ 963.944.191,87

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Outros Impactos Econômicos:

ZR2 com habitação de interesse social

1) Habitação de Interesse Social e econômico em ZR2 em 5 anos: 20 mil unidades.

2) Metragem Construída: 1.000.000 m²

3) Acréscimo de Potencial Construtivo Adquirido:

R$ 187.500.000

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Outros Impactos Econômicos:

8 Setores Especiais Comerciais (SEC)

1) Metragem Construída estimada por setor em 4 anos: 3.000 m² por SEC – 24 MIL M² EM CURITIBA.

2) GERAÇÃO DE RENDA NO BAIRRO.

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Outros Impactos Econômicos:

ZR4 com uso comercial

1) Número de Unidades construídas em 4 anos: 2.000 unidades.

2) Metragem aproximada construída: 120.000 m²

3) Receita de ISS e ITBI : R$ 15.500.000,00

4) Receita de IPTU: R$ 10.000.000

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IMPACTOS ACUMULADOS DE RECEITA

Estimativa

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Novo IPTU gerado: 77.956.000,00

ISS e ITBI: R$ 91.748.000,00

Potencial Adquirido: R$ 963.944.000,00

TOTAL em 5 anos: R$ 1.133.648.000

Recursos que podem ser utilizados para obras de mobilidade sugeridas

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IMPACTOS INTANGÍVEIS

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1) Melhoria de QUALIDADE DE VIDA pela redução dos deslocamentos e DESCENTRALIZAÇÃO;

2) Mais inclusão social: Curitiba para todas as classes econômicas;

3) Aprofundamento da consciência ambiental e histórica;

4) Fortalecimento econômico da sociedade;

5) Revitalização dos Bairros como centros urbanos;

6) Menor uso de veículos automotores com maior sustentabilidade.

7) Geração virtuosa de recursos.

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O SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL E DE HABITAÇÃO REPRESENTADO PELO SINDUSCON E ADEMI, APOIA AS PROPOSIÇÕES ACIMA E SE COLOCA À DISPOSIÇÃO PARA O DEBATE E PARA

O DETALHAMENTO TÉCNICO E JURÍDICO

Muito Obrigado!

Setembro/2014.