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CONTRIBUIÇÕES PARA
O PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
“A Curitiba que desejamos”
Representamos:
Sinduscon e Ademi
1.110 empresas associadas
3.500 empresas filiadas
15 mil trabalhadores assistidos no Seconci
Setor que emprega 75 mil funcionários de carteira assinada– 7% do total da cidade
Este Documento
Amplas discussões internas com associados.
Contratação de especialistas em Urbanismo, Políticas Urbanas, Mobilidade, Demografia, Direito Ambiental e Transporte Público.
Estudo com base técnica e sustentação legal.
PREMISSAS SOCIAIS
DA CURITIBA QUE DESEJAMOS
MAIS
1) Inclusão Social
Habitação em Curitiba para todas as faixas de renda
2) Proteção Ambiental e Cultural
Favorecer a proteção Ambiental e P. Histórico
3) Mobilidade Urbana e Transporte público
Dinamizar a cidade e reduzir custos totais de deslocamento
4) Geração de Renda
Gerar recursos públicos e
renda para os bairros
PREMISSAS TÉCNICAS
DA CURITIBA QUE DESEJAMOS
- Adensamento
Vetor de: Inclusão social, Menor gasto de infraestrutura, Geração de renda, Menor custo imobiliário: impactos positivos na oferta e no preço, com maior acesso. Todas as propostas de
aumento de adensamento estarão amparadas na aquisição de potencial construtivo.
- Mobilidade Vetor de: Redução dos deslocamentos e do tempo de deslocamento, com integração de modais,
valorização de áreas pouco ocupadas e dinamização da cidade.
- Patrimônio Histórico e Preservação Ambiental
Vetor de: Qualidade de vida, Senso de apropriação da cidade, valorização de áreas “degradadas” e de baixa “preservação”
- Geração de Renda Vetor : Geração de recursos para administração pública e para as famílias com ocupação plena dos
bairros , com redução dos deslocamentos.
Todas as propostas a seguir apresentadas, seguem uma lógica de COMPLEMENTARIDADE, embasada em
estudos técnicos:
Quando houver proposição de ADENSAMENTO, há previsão de MOBILIDADE, de GERAÇÃO DE RENDA
POTENCIAL e Manutenção ou Ampliação da PRESERVAÇÃO ambiental e patrimonial.
AS CONTRIBUIÇÕES PROPOSTAS
1) 9 Micro Centros de Adensamento – Equiparando com zoneamento do entorno, com aquisição de potencial.
2) Incentivo ao Adensamento através do aumento de 50% em todos os coeficientes, exceto ZC, com aquisição de potencial.
3) Incentivo ao adensamento em ZR2 para uso de habitação coletiva de interesse social e de perfil econômico, com 4 pavimentos e aumento de 50% no coeficiente, através de aquisição de potencial construtivo.
4) Expansão das Estruturais (SE) – Prolongamento Sul e Norte.
5) Parâmetros da Via-Profundidade do Lote.
Propostas de Adensamento
1) Verticalização com preservação ambiental e transferência do direito de construir – Com acréscimo de coeficiente em 50%, aumento de densidade e altura livre limitada ao zoneamento e cone de aeronáutica. (Áreas de bosque e APP).
2) Potencial renovável para manutenção da edificação tombada – Para 10 anos.
3) Sobresolos para garagens, como área não computável, mediante apresentação do projeto arquitetônico ao município contemplando tratamento da fachada.
Propostas de Preservação Ambiental e Patrimônio Histórico
1) Criação de ZONAS ESPECIAIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS (como Umbará e Santa Felicidade- em bairros específicos).
2) ZR4 com utilização do coeficiente 3,0 para uso comercial, edifício de escritórios e residencial.
3) Zonas Intermodais - Eixos comerciais e residenciais verticais junto às estações do Metrô e Terminais, com amplas praças de estacionamento e adensamento.
Propostas de Geração de Renda
1) Expansão da Faixa de Transporte Público Exclusivo.
2) Alargamento de Vias.
3) Criação de Binários e novas ligações viárias.
4) Novas Rodoviárias (Estadual e Interestadual).
5) Políticas de “educação da demanda”- Horários.
6) Retirada dos Trilhos de Trem para incorporar novos eixos estruturantes.
Propostas de Mobilidade
EXEMPLO 1 - Adensamento
Proposta de 9 Micro Centros de Adensamento.
PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
ANALISANDO OS BAIRROS SITUADOS NUM ANEL PRÓXIMO A REGIÃO CENTRAL, PERCEBEMOS QUE AO
LONGO DOS ANOS A CIDADE SE DESENVOLVEU MANTENDO ALGUNS “Micro centros de Zoneamento”
QUE ATUALMENTE PODEM TER SEUS “USOS E PARÂMETROS CONSTRUTIVOS” REVISADOS.
ÁREA ESTUDADA CENTRO
PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
ESTES MICRO-CENTROS POSSUEM COMO CONFRONTANTES ZONEAMENTOS COM PARÂMETROS CONSTRUTIVOS MAIORES TANTO EM COEFICIENTE E
ALTURA QUANTO NO USO DA EDIFICAÇÃO, E GERALMENTE SÃO CIRCUNDADOS POR VIAS
COLETORAS E SETORIAIS.
PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
A CLASSIFICAÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO SEMPRE SE SOBREPÕE AO ZONEAMENTO EM QUE A VIA ESTÁ
INSERIDA, PORTANTO, LOTES COM TESTADAS PARA AS VIAS COLETORAS E SETORIAIS POSSUEM PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO SUPERIORES AO RESTO
DA REGIÃO, SEJA ATRAVÉS DA LEGISLAÇÃO PURA DE USO DO SOLO OU ATRAVÉS DA AQUISIÇÃO DE
POTENCIAL CONSTRUTIVO.
PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
DESTA FORMA SE REFORÇA A IDEIA DE QUE OS MICRO-CENTROS JÁ ESTÃO INSERIDOS EM ZONAS URBANAS
CONSOLIDADAS TANTO PELOS ZONEAMENTOS LINDEIROS QUANTO PELAS CARACTERÍSTICAS DO SISTEMA VIÁRIO EXISTENTE (VIAS COLETORAS /
SETORIAIS), NECESSITANDO APENAS DE UMA REVISÃO NOS SEUS USOS E PARÂMETROS CONSTRUTIVOS.
PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
OS MAPAS A SEGUIR APRESENTAM CADA REGIÃO ESPECIFICANDO O BAIRRO EM QUE A MESMA ESTÁ
INSERIDA, ZONEAMENTOS CONFRONTANTES AO NORTE, SUL, LESTE E OESTE, PRINCIPAIS EIXOS DE
MOBILIDADE (CLASSIFICAÇÃO DAS VIAS DO SISTEMA VIÁRIO) E ÁREA TERRITORIAL CALCULADA SOBRE A
BASE CADASTRAL DE GEOPROCESSAMENTO DO MUNICÍPIO.
CENTRO
APRESENTAÇÃO DOS 9 BOLSÕES DE ZONEAMENTO
ÁREA 1
ÁREA 01
SUL: CONECTORA 4
LESTE: ZR-4
OESTE: ZR-2
•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras
NORTE: ZR-3
Parâmetros sugeridos semelhantes a Conectora-4: Coeficiente: 2,0 (com compra de potencial) Altura: 8 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo e segundo pavimento facultado, acima de 3 pavimentos: h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 76.532.227,97
ÁREA 01
•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras
•Atual: ZR-1 •Passar para ZR-2
ÁREA 01
•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras
ÁREA 2
ÁREA 02 NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
SUL: ZR-4, DISTANTE 1 QUADRA DO SETOR ESTRUTURAL
LESTE: ZR-4
OESTE: ZR-3
•Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
ZR-1
ÁREA 02 •Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 12 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais térreo e pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 113.513.160,19
•Estudo: •ZR-1 e ZR-B > ZR-B cmax=2,0; h=8 pv •Obs: VERIFICAR REGIÃO ZR-1 Carmelo Rangel Hermes Fontes
ÁREA 02
•Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
ÁREA 02 •Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
ÁREA 3
ÁREA 03 NORTE: ZR-3 / ZR-2
SUL: SETOR ESTRUTURAL
LESTE: ZR-4
OESTE: SE-NOVA CURITIBA
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
ZR-3M
ÁREA 03
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 2,5 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado só na ZR-M, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 109.880.514,80
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
•Estudo: •ZR-M cmax=3,0; h=10 pv •ZR-3M cmax=2,5; h=8 pv
ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
ÁREA 03 Dados
Renda Similar Porém 1/2 da densidade.
ÁREA 03 Domicílios / ha
Domicílios ocupados com baixíssima densidade e desproporção da infraestrutura instalada.
ÁREA 03 População por Faixa Etária
Mesmo Perfil Etário, ou seja, ao serem cruzadas as “fronteiras” não altera o possível ocupante.
ÁREA 03 Domicílios por Número de Moradores
56% dos domicílios com 2 ou 3 ocupantes.
ÁREA 03 Domicílios por Tipo
Diferença importante na verticalização, com custo pouco permissível para incorporação vertical regular
ÁREA 03 Domicílios por Condição de Ocupação
Importante presença do aluguel como acesso à boas localizações para famílias
ÁREA 03 Domicílios para os Próximos Anos
Crescimento Estimulado de Domicílios Isto é, com acréscimo de potencial e aceleração da taxa de crescimento.
Crescimento Vegetativo de Domicílios
ÁREA 4
ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
NORTE: ZR-4
SUL: SETOR ESTRUTURAL
LESTE: SETOR ESTRUTURAL
OESTE: SETOR ESPECIAL CENTRO CÍVICO
ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a SE-CC Setor Especial Centro Cívico: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo e segundo pavimento facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 40.239.676,34
Mantém-se o zoneamento atual. Justificativa: sistema viário saturado Causa pressão no Centro Cívico
ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
ÁREA 5
ÁREA 05 •Atual: SE-I •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
OESTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
LESTE: ZR-3
SUL: ZR-3
ÁREA 05 •Atual: SE-I •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 92.239.181,95
SE-I > mantém o zoneamento e parâmetros atuais
ÁREA 05 •Atual: ZR-4 •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
ÁREA 05 •Atual: ZR-4 •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
ÁREA 6
ÁREA 06 NORTE: ZR-3
SUL: ZR-4
•Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
LESTE: ZR-3
OESTE: ZR-4
ÁREA 06
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 85.378.783,84
•Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
mantém o zoneamento e parâmetros atuais
ÁREA 06 •Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
ÁREA 06 •Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
ÁREA 7
ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
SUL: SETOR ESPECIAL DO JARDIM BOTÂNICO
LESTE: SETOR ESPECIAL DO JARDIM BOTÂNICO
OESTE: ZR-4
NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
ZR-3 ZR-3
ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 93.881.302,12
ZR-3 normal Cmax=1,5 H= 4pv h/6 (mínimo 2,50m)
ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
ÁREA 8
ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
OESTE: ZR-4, DISTANTE 01 QUADRA DO SETOR ESTRUTURAL
NORTE: ZR-4
LESTE: SETOR HISTÓRICO
SUL: ZONA CENTRAL
ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a ZC – Zona Central: - Uso: habitação coletiva e habitação transitória 1 e 2: Coeficiente: 8,0 (sem compra de potencial como incentivo ao uso habitacional) Altura: livre Afastamento das divisas: 2,00m - Uso: comércio e serviço setorial: Coeficiente: 6,0 (com compra de potencial) Altura: livre Afastamento das divisas: 2,00m Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 158.381.216,88
Manter por enquanto atuais parâmetros Fazer estudo a partir do eixo de transporte
ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
ÁREA 9
ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras
OESTE: ZR-4
NORTE: ZR-4
LESTE: ZR-3
SUL: ZR-4
ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.380m² •Composta por 88 quadras
NORTE: ZR-4
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 193.898.127,78
Manter por enquanto atuais parâmetros Estudos de extensão das conectoras
ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras
ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras
QUADRO RESUMO
RESUMO DE RECEITA DE POTENCIAL
METRAGEM LIBERADA (Com aquisição de potencial anterior)
Total: 1.559.098,87 m² de área total Ou Aproximadamente 7.800 unidades com área total média de 200 m² Este número de novos domicílios atende a demanda projetada e permite o deslocamento interno, com migração de tipo e condição de domicílio.
ACRÉSCIMO DE DOMICÍLIOS – VEGETATIVO E ESTIMULADO
ACRÉSCIMO DA POPULAÇÃO ESTIMULADA
EXEMPLO 2 - Adensamento
Expansão da Estruturais e
Alteração de Zoneamento
EXPANSÃO DAS ESTRUTURAIS
Nos exemplos a seguir, ilustramos a proposta de Expansão dos
Setores Estruturais para regiões da Cidade onde justifica-se a
revisão de zoneamento como forma de fomentar a sua
ocupação.
Expansão das Zonas Estruturais
Expansão da Estrutural Sul (Ramo Leste) para o Cajuru (Avenida Afonso Camargo)
Utilização da faixa de domínio da RFFSA para uma Avenida com Canaleta Exclusiva e com a retirada dos trilhos.
Serão feitos estudos e deverá ser verificado o macrozoneamento
Expansão das Zonas Estruturais
Manter por enquanto atuais parâmetros Área tradicional de suporte ao adensamento do SE
Manter por enquanto atuais parâmetros Área tradicional do entorno o centro
Expansão das Zonas Estruturais
Alteração do Zoneamento da Conectora-1 (CIC), Conectora-3 e Conectora-5 (Ecoville) para Setor Especial Estrutural (SEE).
Em estudo Nova Curitiba coef. 3 para aptos. menores CONEC 1 e 3 coef. 2,5 h= 10 ou coef. 3,0 h = 12 para HIS
ZR-OC e ZR-U para ZR-2
Revisão de Zoneamento no Umbará:
EXEMPLO 3 - Mobilidade
Propostas de Mobilidade
PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
1) Obras de alargamento, para trinta metros, das Vias Externas do SE Estrutural, dentro
do projeto de engenharia existente no IPPUC, em toda a sua extensão, inclusive nas
Vias Externas dos prolongamentos dos Setores Estruturais propostos.
2) Novas vias do Sistema Viário e ampliação da capacidade viária (A ampliação da capacidade
viária permite o embasamento para a proposição de adensamento através da utilização da receita oriunda do acréscimo
de potencial construtivo na própria região.)
3) Retirada dos trilhos da linha ferroviária do trecho urbano, com o objetivo de expandir
e incorporar os novos eixos estruturantes;
4) Criação de setores (zonas intermodais) junto as estações do METRO para incentivar a
ocupação na forma de sub-centros integrados à rede de transportes, com a expansão
do setor estrutural.
VER EXEMPLOS ABAIXO.
Zonas Intermodais
Criação de setores (zonas intermodais) junto aos Terminais de Integração para incentivar a formação de sub-centros integrados à rede de transportes, com a expansão do setor estrutural.
Implantação de estacionamentos subterrâneos, em parceria(PPP), para atrair usuários do transporte individual como ocorre nas redes de transporte público dos outros países.
ZONAS INTERMODAIS
Outros exemplos
REVISÃO DE FLUXOS DE MOBILIDADE
Ver exemplos abaixo de novos binários e ampliação de capacidade:
Trecho Binário Anita Garibaldi / Faixa de Domínio RFFSA
Justificativa: Ocupação de Área para circulação, com baixo impacto em obras.
Novo Binário
Mateus Leme – Canal Belém Norte
Justificativa: maior adensamento da ZR-2 (Abranches)
Rua Mateus Leme Canal Belém
Novo Binário Salgado Filho – Canal
Belém
Justificativa: maior adensamento
da ZR-2 (Guabirotuba e Uberaba) Av. Salgado Filho
Conectora 3 – Av. Pres. Kennedy Pres. Wenceslau Brás – Ampliação de capacidade
METRÔ
Av. Pres. Kennedy
Av. Wenceslau Brás
Justificativa: Maior vazão de tráfego na região de maior crescimento da cidade.
Avenida Silva Jardim/Av.Iguaçu Ampliação de capacidade
CONECTORA 4
Justificativa: Altíssimo tráfego, Acesso Av.Torres Acesso Rodoviária
Avenida Iguaçu (Entre Des. Motta e Av. Pres. Arthur Bernardes)
Justificativa: A ampliação de capacidade das Avenidas Silva
Jardim e Iguaçu apoia um maior adensamento da ZR-3 Santa Quitéria e Conectora – 4.
Outros exemplos
Exemplos de FAIXAS EXCLUSIVAS E ANEL DE CANALETAS
Rede Expandida de Canaletas
Justificativa:
Ampliar a velocidade média do Transporte Público
Expansão da Canaleta de ônibus
justificativa: Velocidade média na área central
Rua Barão do Cerro Azul – Trecho compreendido entre a Praça 19 de Dezembro e Praça Tiradentes Rua Cruz Machado – Trecho compreendido entre a Praça Tiradentes e Rua Fernando Moreira
Anel de Canaletas
Justificativa: Melhorar a
velocidade média do Transporte Público
entre os bairros
Nova Ligação Sul – Norte
com canaletas exclusivas
Justificativa: Diminuir os custos totais do deslocamento no transporte público.
Trecho Rodoferroviária – Terminal Cabral
com canaletas exclusivas
Justificativa: Diminuir os custos totais do
deslocamento no transporte público.
Linha Verde
Obras de arte
Justificativa: Melhorar a circulação dinamizando esse eixo, evitando gerar os pontos de estrangulamento.
Terminais Rodoviários e Urbanos
METRÔ
Justificativa: “Desafogar a Rodoviária, com destinação Estadual e Interestadual, reduzindo o trânsito central
EXEMPLO 4 – Geração de Renda.
Setores Especiais Comerciais nos Bairros e Área Comercial Geral
Expansão Comercial
Nas propostas a seguir, exemplifica-se como gerar e manter
renda nos BAIRROS, (e consequente geração de renda para Adm
Pública), com a DESCENTRALIZAÇÃO, reduzindo ou eliminando
deslocamentos para comércios e serviços.
PARA TANTO SERÁ NECESSÁRIO :
- Ampliar a área do Comércio e Serviço Vicinal para 200m2 por lote mínimo da zona em que se insere, Comércio e Serviço de Bairro para 400,00m2 e Comércio e Serviço Setorial para 800,00m2; - Para o Comércio e Serviço Vicinal, a área de estacionamento será facultada até 100,00m2 acrescido de 1 vaga /50m2 da área excedente computável aos 100,00m2.
PARA TANTO SERÁ NECESSÁRIO AMPLIAR AINDA:
- Para os Comércios e Serviços de Bairro, a área de estacionamento de 1 vaga/50m2 até 400,00m2 acrescido de 1 vaga /25m2 da área excedente computável aos 400,00m2.
- Para os Comércios e Serviços Setorial, a área de estacionamento de 1 vaga/50m2 até 400,00m2 acrescido de 1 vaga /25m2 da área excedente computável aos 400,00m2.
A exemplo dos SC – Setor Comercial existentes (SC – Santa Felicidade e SC – Umbará), é proposto o SEC – Setor Especial Comercial, em novos bairros:
– São Lourenço,
– Pilarzinho,
– Bacacheri,
– Barreirinha,
– Bairro Alto,
– Uberaba,
– Xaxim e
– Tatuquara.
Justificativa: DESCENTRALIZAR Gerar renda nos bairros e diminuir deslocamentos, com mais conveniência e menor dependência central
SEC – SÃO LOURENÇO
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 62.700,00m2
SEC – PILARZINHO
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 31.500,00m2
SEC – BACACHERI
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 105.400,00m2
SEC – BARREIRINHA
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 68.300,00m2
SEC – BAIRRO ALTO
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 119.850,00m2
SEC – UBERABA
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 145.500,00m2
SEC – XAXIM
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 218.500,00m2
SEC – TATUQUARA
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 126.300,00m2
EXEMPLO 5
Habitação Social, Preservação Ambiental e Patrimônio Histórico, Uso Misto
LESGISLAÇÃO INDUTORA
- Aumento de 50% no Potencial Construtivo, em todas as zonas residenciais,
da zona em que se insere, exceto para ZC, APAs, ZR-1, ZR-Passaúna e Z-I,
aplicado em todos os Decretos de Transferência de Potencial para incentivos
da política habitacional social, de Preservação de Fundo de Vale ou para
Áreas Verdes.
- Criar o potencial renovável, a cada 10 anos, para imóveis do Setor Histórico
ou considerados Unidades de Preservação, com obrigatoriedade de
manutenção.
- Criar na ZC – Zona Central uma forma de incentivo construtivo, onde se
privilegie prédios de uso habitacional ou misto, através da alteração dos
parâmetros construtivos, inclusive para liberar a implantação de novos
MAPA DE ÁREAS
VERDES DE CURITIBA
IMPACTOS DE RECEITA
Estimativas Conservadoras de Impacto Econômico:
9 microcentros
1) Acréscimo de Domicílios 9 microcentros 2015-2020: 4.854 Domicílios Ocupados.
2) ISS e ITBI: R$ 76.248.000,00
3) IPTU : R$ 67.956.000,00
4) Potencial Construtivo Adquirido: R$ 963.944.191,87
Outros Impactos Econômicos:
ZR2 com habitação de interesse social
1) Habitação de Interesse Social e econômico em ZR2 em 5 anos: 20 mil unidades.
2) Metragem Construída: 1.000.000 m²
3) Acréscimo de Potencial Construtivo Adquirido:
R$ 187.500.000
Outros Impactos Econômicos:
8 Setores Especiais Comerciais (SEC)
1) Metragem Construída estimada por setor em 4 anos: 3.000 m² por SEC – 24 MIL M² EM CURITIBA.
2) GERAÇÃO DE RENDA NO BAIRRO.
Outros Impactos Econômicos:
ZR4 com uso comercial
1) Número de Unidades construídas em 4 anos: 2.000 unidades.
2) Metragem aproximada construída: 120.000 m²
3) Receita de ISS e ITBI : R$ 15.500.000,00
4) Receita de IPTU: R$ 10.000.000
IMPACTOS ACUMULADOS DE RECEITA
Estimativa
Novo IPTU gerado: 77.956.000,00
ISS e ITBI: R$ 91.748.000,00
Potencial Adquirido: R$ 963.944.000,00
TOTAL em 5 anos: R$ 1.133.648.000
Recursos que podem ser utilizados para obras de mobilidade sugeridas
IMPACTOS INTANGÍVEIS
1) Melhoria de QUALIDADE DE VIDA pela redução dos deslocamentos e DESCENTRALIZAÇÃO;
2) Mais inclusão social: Curitiba para todas as classes econômicas;
3) Aprofundamento da consciência ambiental e histórica;
4) Fortalecimento econômico da sociedade;
5) Revitalização dos Bairros como centros urbanos;
6) Menor uso de veículos automotores com maior sustentabilidade.
7) Geração virtuosa de recursos.
O SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL E DE HABITAÇÃO REPRESENTADO PELO SINDUSCON E ADEMI, APOIA AS PROPOSIÇÕES ACIMA E SE COLOCA À DISPOSIÇÃO PARA O DEBATE E PARA
O DETALHAMENTO TÉCNICO E JURÍDICO
Muito Obrigado!
Setembro/2014.