cooperativa de viviendas en muro. antecedentes objetivo de la asociación: búsqueda de nuevos...
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COOPERATIVA COOPERATIVA DE VIVIENDAS EN DE VIVIENDAS EN
MUROMURO
ANTECEDENTESANTECEDENTES
Objetivo de la Asociación: Búsqueda de nuevos proyectos que supongan una mejora en el
pueblo Objetivo del Proyecto:
Asentamiento de la población mediante la creación de opciones viables de vivienda
Buenas condiciones económicas y de infraestructuras que pueden beneficiar el asentamiento de población en la comarca: núcleos industriales y nudo de comunicaciones (autovías)
Buenas perspectivas de que Muro se pueda convertir en un núcleo cultural: Augustóbriga
Cambio de imagen de Muro como destino de inversión de primera o segunda vivienda
EL PROYECTOEL PROYECTO
Fomento a través de la asociación de la creación de una cooperativa de viviendas en Muro
Construcción de un mínimo de 10 viviendas unifamiliares económicamente asequibles a cualquier tipo de persona
Viviendas de baja más una, de 90 metros cuadrados en una superficie de terreno de 300 metros
Precio objetivo de 90.000 euros por vivienda
UBICACIÓNUBICACIÓN
UBICACIÓNUBICACIÓN
UBICACIÓNUBICACIÓN
UBICACIÓNUBICACIÓN
UBICACIÓNUBICACIÓN
UBICACIÓNUBICACIÓN
UBICACIÓNUBICACIÓN
PROPUESTAPROPUESTA
PROPUESTAPROPUESTA
PROPUESTAPROPUESTA
PROPUESTAPROPUESTA
PROPUESTAPROPUESTA
¿QUÉ ES UNA ¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA?COOPERATIVA?
Una cooperativa de viviendas es una sociedad cuyo fin es que sus socios construyan su propia vivienda
El socio cooperativista es promotor, adjudicatario y usuario de la vivienda.
La autopromoción es una manera de adquisición de la vivienda en la que ésta se adquiere a precio de coste.
VENTAJASVENTAJAS
El coste de la vivienda es inferior al de mercado si se compra en promoción aproximadamente en un 25%.
El cooperativista puede adaptar cómodamente los pagos según sus necesidades a la hora de hacer frente al crédito.
Posibilidad de realizar un seguimiento y participar en la construcción de la vivienda.
Control de ejecución a través de los órganos de control de la cooperativa: asamblea y consejo rector
INCONVENIENTESINCONVENIENTES
Puede no garantizarse el plazo de entrega de las viviendas.
En algunos casos se pueden producir gastos sobrevenidos que causen el pago de un precio mayor distinto al previsto.
El régimen de venta de la vivienda puede ser limitado por los estatutos de la cooperativa
FASES DEL FASES DEL PROYECTOPROYECTO
1.Participantes2.Viabilidad y diseño3.Creación de la Cooperativa4.Desarrollo5.Costes6.Plazos y condiciones
1.- PARTICIPANTES1.- PARTICIPANTES
Lista de personas interesadas.Los socios iniciales tendrán
prioridad en la constitución de la cooperativa y en la elección de la vivienda
Si la lista de interesados es inferior a 10 personas se desestima el proyecto
2.- VIABILIDAD Y 2.- VIABILIDAD Y DISEÑODISEÑO
Solicitar al Ayuntamiento de Ólvega la cesión y recalificación del terreno para la realización del proyecto
Diseñar y estimar el coste total del proyecto y plazos
Diseño del plan de financiación estimado para realizar y la participación de cada uno de los participantes
3.- CREACIÓN DE LA 3.- CREACIÓN DE LA COOPERATIVACOOPERATIVA
Definición y diseño de los Estatutos de la Cooperativa
Suscripción y desembolso de las aportaciones
Nombramiento del Consejo Rector de la Cooperativa
4.- DESARROLLO4.- DESARROLLO
Planificación y obtención de la financiación ajena
Diseño del plan de aportaciones de los socios. Contratación de las empresas proveedoras del
proyecto Construcción. Fin de obra, consecución de permisos y entrega
de llaves Constituir la comunidad de propietarios.
5.- COSTES5.- COSTES
Costes de confección del anteproyecto y el plan de viabilidad
Costes de creación de la cooperativa Coste de proyecto, dirección y permisos Costes de ejecución material del proyecto:
construcción y urbanización Costes de financiación Costos de finalización y adjudicaciones de
vivienda
6.- PLAZOS Y 6.- PLAZOS Y CONDICIONESCONDICIONES Sábado, 9 de febrero:
Reunión Informativa
Hasta el 25 de febrero: Inscripción inicial de personas interesadas (mínimo 10
para continuar con el proyecto) e ingreso de 300 € en la cuenta corriente habilitada específicamente por la Asociación, para gastos del anteproyecto
1 de mayo: Constitución de la Cooperativa, con prima de emisión de
los socios fundadores iniciales de 2.000 € y nombramiento del Consejo Rector (desaparición de la Asociación como promotora del proyecto)