cosa è l’f.t.t

COME REALIZZARE UN COME REALIZZARE UN PROGETTO DI RIDUZIONE DEI PROGETTO DI RIDUZIONE DEI

CONSUMI ELETTRICI CONSUMI ELETTRICI ATTRAVERSO IL FINANZIAMENTO ATTRAVERSO IL FINANZIAMENTO

TRAMITE TERZI (F.T.T.)TRAMITE TERZI (F.T.T.)

L’FTT è lo strumento per mezzo del quale un L’FTT è lo strumento per mezzo del quale un Utente (Comune), che consuma elevate Utente (Comune), che consuma elevate quantità di energia elettrica con impianti quantità di energia elettrica con impianti

obsoleti, favorisce un intervento di obsoleti, favorisce un intervento di razionalizzazione dei propri impianti, razionalizzazione dei propri impianti,

sostenuto, non da contributi pubblici, ma da sostenuto, non da contributi pubblici, ma da capitale privato.capitale privato.

COSA è l’F.T.T.

La Energy Service Company (E.S.CO) La Energy Service Company (E.S.CO) che realizza il progetto con propri che realizza il progetto con propri

capitali, rientrerà dal proprio capitali, rientrerà dal proprio investimento, utilizzando il 60% dei investimento, utilizzando il 60% dei risparmi prodotti dall’intervento. Il risparmi prodotti dall’intervento. Il

restante 40% viene ritornato al Comune restante 40% viene ritornato al Comune per la durata di 7 anni, ottenendo in per la durata di 7 anni, ottenendo in

cambio da subito inoltre, un impianto più cambio da subito inoltre, un impianto più moderno, più efficiente, menomoderno, più efficiente, meno

COSA è l’F.T.T.

inquinante, dai minori costi per consumi, inquinante, dai minori costi per consumi, manutenzione e gestione. manutenzione e gestione.

Inoltre alla fine del periodo ne diventerà Inoltre alla fine del periodo ne diventerà proprietario.proprietario.

Deciderà poi, se mantenere la gestione Deciderà poi, se mantenere la gestione dell’impianto in capo alla E.S.CO, a condizioni dell’impianto in capo alla E.S.CO, a condizioni

da negoziare, o se assumerla direttamente. da negoziare, o se assumerla direttamente.

COSA è l’F.T.T.

SOGGETTI COINVOLTI:SOGGETTI COINVOLTI:

1) E.S.CO1) E.S.CO

2) UTENTE2) UTENTE

3) ISTITUZIONI FINANZIARIE3) ISTITUZIONI FINANZIARIE

4) FORNITORI4) FORNITORI

5) GESTORE5) GESTORE

COSA è l’F.T.T.

RUOLI DEI SOGGETTI COINVOLTI.RUOLI DEI SOGGETTI COINVOLTI.

1) E.S.CO.1) E.S.CO.

Promuove l’intervento di razionalizzazione energetica;Promuove l’intervento di razionalizzazione energetica;Realizza il progetto;Realizza il progetto;Mette il proprio capitale e know-how nell’operazione;Mette il proprio capitale e know-how nell’operazione;Assume su di sé il rischio commerciale dell’intervento;Assume su di sé il rischio commerciale dell’intervento;Gestisce l’impianto e ne cura la manutenzione Gestisce l’impianto e ne cura la manutenzione ordinaria in convenzione con soggetti terzi in tempi e ordinaria in convenzione con soggetti terzi in tempi e modi certi;modi certi;

COSA è l’F.T.T.

2) UTENTE. (Pubblica Amministrazione)2) UTENTE. (Pubblica Amministrazione)

Usufruisce dell’energia fornita e del servizio erogato;Usufruisce dell’energia fornita e del servizio erogato;

Corrisponde alla E.S.CO., a titolo di compenso delle Corrisponde alla E.S.CO., a titolo di compenso delle prestazioni erogate, un canone stabilito contrattualmente per prestazioni erogate, un canone stabilito contrattualmente per un certo numero di anni;un certo numero di anni;

Collabora con la E.S.CO per la buona riuscita della iniziativa.Collabora con la E.S.CO per la buona riuscita della iniziativa.

COSA è l’F.T.T.

3) ISTITUZIONI FINANZIARIE.3) ISTITUZIONI FINANZIARIE.

Valutano lo studio di fattibilità tecnico economico del Valutano lo studio di fattibilità tecnico economico del progetto di risparmio energetico redatto dalla E.S.CO., per progetto di risparmio energetico redatto dalla E.S.CO., per accertarne la validità;accertarne la validità;

Rendono disponibili i capitali necessari alla ristrutturazione Rendono disponibili i capitali necessari alla ristrutturazione degli impianti, richiedendo una serie di vincoli contrattuali a degli impianti, richiedendo una serie di vincoli contrattuali a tutte le parti coinvolte nel progetto, per il numero di anni per tutte le parti coinvolte nel progetto, per il numero di anni per cui dura il finanziamento medesimo (7).cui dura il finanziamento medesimo (7).

COSA è l’F.T.T.

4) FORNITORI.4) FORNITORI.

Soggetti specializzati, che su incarico della E.S.CO. Soggetti specializzati, che su incarico della E.S.CO. apporteranno le loro competenze, per realizzare, modificare, apporteranno le loro competenze, per realizzare, modificare, quanto necessario al miglioramento energetico / funzionale quanto necessario al miglioramento energetico / funzionale dell’impianto.dell’impianto.

COSA è l’F.T.T.

5) GESTORE.5) GESTORE.

E’ colui che si occupa della conduzione tecnica e gestionale E’ colui che si occupa della conduzione tecnica e gestionale dell’impianto e della relativa manutenzione. Tale figura esiste dell’impianto e della relativa manutenzione. Tale figura esiste nel sistema di relazioni economiche e contrattuali, solo se la nel sistema di relazioni economiche e contrattuali, solo se la E.S.CO. decide di esternalizzare le attività di cui sopra in tutto E.S.CO. decide di esternalizzare le attività di cui sopra in tutto o in parte, sulla base di scelte di convenienza economica. o in parte, sulla base di scelte di convenienza economica.

Fintel Multiservizi opera anche come grossista nel mercato Fintel Multiservizi opera anche come grossista nel mercato elettrico garantendo una ulteriore ottimizzazione dei costi di elettrico garantendo una ulteriore ottimizzazione dei costi di fornitura elettrica.fornitura elettrica.

COSA è l’F.T.T.

ISTITUZIONI FINANZIARIE

UTENTE(COMUNE)

E.S.CO FORNITORI

GESTORE

Schema soggetti coinvolti nel progetto FTT di risparmio energetico e loro relazioni:

DIAGNOSI ENERGETICA

Percorso di realizzazione di un progetto di risparmio energetico:

STUDIO FATTIBILITA’TECNICO-ECONOMICO

ORGANIZZAZIONE DI PROGETTO

PROVVISTA FINANZIARIA

DEFINIZIONE CONTRATTI

IMPIANTO E COLLAUDO

GESTIONE OPERATIVAIMPIANTO

MONITORAGGIOON-LINE

MANUTENZIONE ORDINARIA

1)1) EFFETTUAZIONE DI DIAGNOSI ENERGETICHE.EFFETTUAZIONE DI DIAGNOSI ENERGETICHE.

Esse servono a capire se ci sono margini tecnici per la Esse servono a capire se ci sono margini tecnici per la razionalizzazione energetica; in quali impianti o parti di razionalizzazione energetica; in quali impianti o parti di essi l’operazione è possibile; se vale la pena in termini essi l’operazione è possibile; se vale la pena in termini economici mettere in piedi un progetto di risparmio economici mettere in piedi un progetto di risparmio energetico, e cosa presumibilmente si riuscirà a energetico, e cosa presumibilmente si riuscirà a risparmiare su base annua.risparmiare su base annua.

COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI

2) STUDIO DI FATTIBILITA’ TECNICO-ECONOMICO.2) STUDIO DI FATTIBILITA’ TECNICO-ECONOMICO.

Esso si compone di 2 fasi:Esso si compone di 2 fasi:

FASE DI SCELTA DELLA SOLUZIONE TECNICA.FASE DI SCELTA DELLA SOLUZIONE TECNICA.

FASE DI VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA.FASE DI VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA.


FASE DI SCELTA DELLA SOLUZIONE TECNICA.FASE DI SCELTA DELLA SOLUZIONE TECNICA.

Dopo una serie di valutazioni tecniche alternative, si Dopo una serie di valutazioni tecniche alternative, si determinano le modifiche impiantistiche più idonee al determinano le modifiche impiantistiche più idonee al caso specifico.caso specifico.

Si calcola il consumo energetico del nuovo impianto Si calcola il consumo energetico del nuovo impianto ed il risparmio ottenibile rispetto alla situazione ed il risparmio ottenibile rispetto alla situazione precedente.precedente.


Se ne derminano i costi di realizzazione e di gestione e Se ne derminano i costi di realizzazione e di gestione e si valuta l’adeguatezza o meno del sistema di si valuta l’adeguatezza o meno del sistema di tariffazione esistente, che per situazioni pregresse tariffazione esistente, che per situazioni pregresse potrebbe essere non adeguato. Si ricordi che il potrebbe essere non adeguato. Si ricordi che il recupero dell’investimento effettuato dalla E.S.CO recupero dell’investimento effettuato dalla E.S.CO avviene utilizzando il risparmio prodotto bolletta avviene utilizzando il risparmio prodotto bolletta precedente contro bolletta successiva, e dunque è precedente contro bolletta successiva, e dunque è essenziale chiarire bene il contenuto delle bollette essenziale chiarire bene il contenuto delle bollette precedenti all’intervento.precedenti all’intervento.


FASE DI VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA.FASE DI VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA.

Serve a capire se la E.S.CO. gestendo a regola d’arte Serve a capire se la E.S.CO. gestendo a regola d’arte l’impianto è in grado di produrre un flusso finanziario l’impianto è in grado di produrre un flusso finanziario positivo (Ricavi > Costi) tale da rimborsare il capitale positivo (Ricavi > Costi) tale da rimborsare il capitale investito e generare un utile ragionevole.investito e generare un utile ragionevole.

La “value analisys” è la metodologia più indicata per La “value analisys” è la metodologia più indicata per verificare l’esistenza di tale condizione.verificare l’esistenza di tale condizione.


Essa consente attraverso la proiezione dei flussi di Essa consente attraverso la proiezione dei flussi di cassa attesi nel periodo di validità dell’investimento, e cassa attesi nel periodo di validità dell’investimento, e la loro la loro attualizzazione,attualizzazione, la costruzione di un modello di la costruzione di un modello di valutazione efficace.valutazione efficace.Devono essere calcolati 4 indicatori:Devono essere calcolati 4 indicatori:

1) Valore attuale netto (VAN).1) Valore attuale netto (VAN).2) IP (Indice di profittabilità).2) IP (Indice di profittabilità).3) TIR (Tasso interno di rendimento)3) TIR (Tasso interno di rendimento)4) Pay-Back period.4) Pay-Back period.

Tutti questi indicatori devono produrre una Tutti questi indicatori devono produrre una concordanza di risultati.concordanza di risultati.


CREAZIONE DI UNA ORGANIZZAZIONE DI CREAZIONE DI UNA ORGANIZZAZIONE DI PROGETTO.PROGETTO.

La E.S.CO. affidataria della commessa per agire La E.S.CO. affidataria della commessa per agire efficacemente e nei tempi concordati, deve creare una efficacemente e nei tempi concordati, deve creare una organizzazione di progetto finalizzata a organizzazione di progetto finalizzata a governare il governare il processo necessario a realizzare le modifiche stabilite processo necessario a realizzare le modifiche stabilite per aumentare l’efficienza energetica dell’impianto.per aumentare l’efficienza energetica dell’impianto.

Essa è essenziale per rispettare tempi e costi nella Essa è essenziale per rispettare tempi e costi nella fase di realizzazione delle modifiche all’impianto.fase di realizzazione delle modifiche all’impianto.


REPERIMENTO DELLA PROVVISTA FINANZIARIA.REPERIMENTO DELLA PROVVISTA FINANZIARIA.

Serve a fornire il capitale necessario a costruire Serve a fornire il capitale necessario a costruire l’impianto e va di pari passo con la fase di l’impianto e va di pari passo con la fase di implementazione delle architetture contrattuali.implementazione delle architetture contrattuali.


DEFINIZIONE DEI CONTRATTI.DEFINIZIONE DEI CONTRATTI.

Si tratta di definire accuratamente il contenuto di Si tratta di definire accuratamente il contenuto di contratti che la E.S.CO. stipula con i seguenti soggetti:contratti che la E.S.CO. stipula con i seguenti soggetti:

Fornitori di tecnologie;Fornitori di tecnologie;attrezzature; opere civili; eventuali gestori in attrezzature; opere civili; eventuali gestori in “outsourcing” dell’impianto; Pubblica “outsourcing” dell’impianto; Pubblica Amministrazione.Amministrazione.


BENEFICI PER IL COMUNE.BENEFICI PER IL COMUNE.

La formula dell’FTT presenta indubbi vantaggi per il La formula dell’FTT presenta indubbi vantaggi per il Comune che non disponga dei capitali necessari a Comune che non disponga dei capitali necessari a realizzare un intervento impiantistico anche di rilievo.realizzare un intervento impiantistico anche di rilievo.

I maggiori benefici per il Comune sono:I maggiori benefici per il Comune sono:

nessuna esposizione finanziaria;nessuna esposizione finanziaria;nessuna responsabilità in tema di sicurezza impianti;nessuna responsabilità in tema di sicurezza impianti;riduzione dell’inquinamento luminoso;riduzione dell’inquinamento luminoso;nessun problema di gestione impianti;nessun problema di gestione impianti;risparmio economico certo (immediato o differito);risparmio economico certo (immediato o differito);completo aggiornamento impianto allo stato dell’arte.completo aggiornamento impianto allo stato dell’arte.

BENEFICI PER LA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE

cosa è l’f.t.t

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