c:proyectosplan general maquetacionimprpgou/plan_especial/fichas/tomo-04... · con tres plantas de...

60541 01-

Época: FINALES DEL SIGLO XIXEstilo: ECLÉCTICO / NEOCLASICISTA

DESCRIPCION:

Edificio singular en esquina construido sobre una parcela de forma aproximadamente cuadrada (32 metros de lado), retranqueada sobre las alineaciones de la manzana, conformando una pequeña plaza delantera asociada a esta edificación, lo que le confiere atributos palaciegos.

Con la fachada principal hacia la Plaza López de Ayala, da la vuelta sobre la Calle Hernán Cortés.

La parcela tiene dependencias añadidas de construcción posterior hacia la Calle Felipe Checa.

El edificio, de gran cuerpo, responde al estilo neo-clasicista imperante en la segunda mitad del siglo XIX para los edificios oficiales y dentro de la pobreza de materiales consigue un buen efecto señorial; paramento avitolado en el bajo; mirador -de obra y cristal- centrado en la portada; balcones con balaustradas de obra y remate de la fachada en frontón triangular; ménsulas decoradas con flora y cabezas y los distintivos de las armas y cuerpos del Ejército formalizan una edificación singular..

DATOS HISTORICOS:

Viejas casonas señoriales ocuparon este solar hasta septiembre de 1851 en que Pedro Pérez Velasco vende el viejo palacio de los condes de la Torre del Fresno al Ministerio de la Guerra para ubicar allí la sede de la Capitanía General de Extremadura.

Uso: GOBIERNO MILITAR

Nivel de protección: a

Tipología:EDIFICIO SINGULAR EN ESQUINA

Nombre: Gobierno MilitarClasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX

Dirección: Plaza López de Ayala, 1A

Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado

CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL1EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ

Una guía informativa de 1892 la describía así: El año 1876 se terminaron las obras, habiendo hecho el plano de ellas el ingeniero militar D. Carlos Vila. Ocupa una superficie de 1500 metros cuadrados aproximadamente y consta de tres pisos; en el bajo se encuentran la oficinas de Estado Mayor, cuerpo de guardia, un jardín, dos patios y accesorios.

El principal lo ocupan las habitaciones del Capitán General y el salón de recepciones bastante bien decorado; el segundo piso los pabellones para los ayudantes.

La fachada de orden dórico, presenta una composición equilibrada pero con falta de refinamiento.

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Estado General: El estado de conservación es aceptable, encontrándose en uso.ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:60541/01

Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. InventariadoEstado: InscritoSección: Específico

PLANEAMIENTO

Clasificación del suelo: URBANO

Ordenanza de aplicación: APR-1

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60541

Parcela:01

Nivel: a


Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.

Superficie del solar: 1.133Superficie construida: 2.460

Coef. de Edif: 2,17

Ampliaciones:Se permite alcanzar una edificabilidad total sobre la parcela de 2,5 m2./m2., mediante ampliación y/o colmatación sobre la parte de la parcela no afectada por la protección, no cualificada.

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricasm2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, página 143-144.J. del Solar Ordoñez: "Un testigo para la historia", Badajoz, Diputación Provincial, 1997.Guía. "Guía de forasteros. Centenario de Colón y ferias", Badajoz, tipografía Uceda, 1892, página 71-72


60541 02-

Época: SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional doméstica de 6,00 metros de fachada y 25,00 metros de fondo, sobre una parcela de 149,00 m2. con fachada resuelta en la proporción de 2 x 4, es decir, cuatro plantas divididas en dos ejes, siendo la construcción objeto de sucesivas ampliaciones, realizadas en la constante evolución tipológica de la vivienda tradicional.

Huecos adintelados, adornados con alfiz. Los vuelos de los balcones son de mármol. En la planta segunda tienen antepechos de baranda.

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Uso: TALLER DE MÁRMOLES. VIVIENDAS.

Nivel de protección: c

Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Tradicional decimonónico tres plantas, tres plantas y doblado.

Dirección: Hernan Cortés, 7

Categoría: Catalogado PGOU


Estado General: Interiormente está muy alterada. Taller de mármoles. El acceso y la carpintería del taller se cierran con una carpintería de madera con roblones.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60541

Parcela:02

Nivel: c


Obras recomendadas: Consolidación y acondicionamiento. Restauración de la fachada.

Superficie del solar: 149Superficie construida: 369

Coef. de Edif: 2,47

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2.5 m2/m2.


m2

m2 m2/


60541 03-

Época: SIGLO XIXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de 12 metros de fachada y 25 metros de fondo.

Con tres plantas de altura, la fachada se remata con paño de baranda sobre cornisa, compuesta con orden de 4 huecos por planta, con huecos adintelados enmarcados con moldura simple en planta primera y con alfiz en planta segunda.

La planta baja ha sido modificada por la instalación del local comercial de "La Alianza", con la ocupación completa de la misma..

DATOS HISTORICOS:

En esta edificación se establece la librería "La Alianza", la más antigua de Badajoz. Es notable la fachada - mueble del comercial.

Uso: VIVIENDA. BAJO COMERCIAL

Nivel de protección: b


Estado General: El estado de conservación es aceptable, pudiendo considerarse el tratamiento del bajo ajeno a la tipología tradicional en fachada un elemento histórico transmitido en el tiempo y bien resuelto.

Descripcion: Carpinterías de aluminio en algunos huecos de planta primera. El resto de madera con persianas tradicionales.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO



Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Restauración de la fachada.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60541

Parcela:03

DestinoRegimen:PV/ LI

Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN DENSA


Coef. de Edif: 2,97

Ampliaciones:No se permiten.

Nivel: b


m2

m2 m2/


60546 04-

Época: SIGLO XVIIEstilo: BARROCO

DESCRIPCION:

Edificio barroco del siglo XVII.

Convento situado en el inicio de la Calle Menacho, donde se alzan la torre y la fachada principal de la iglesia, formada por contrafuertes y donde se abre su puerta clasicista con escudo de la Orden en el frontón.

La iglesia se abre a la plazoleta llamada de las Descalzas, Plaza López de Ayala, haciendo esquina con la calle De Gabriel aunque gran parte del edificio conventual limita con casas particulares; la puerta que se sitúa en este lado es sencilla, adintelada. Exteriormente los paramentos se presentan de mampostería enlucida, con tres cuerpos señalados por vanos adintelados, y el segundo-tercero por una cornisa de modillones.

La iglesia consta de una sola nave, también de mampostería enlucida, con seis tramos. Los dos últimos ocupados por clausura, separados por medios pilares de planta cruciforme adosados, sobre los que apoyan arcos de medio punto, están cubiertos los tramos por bóveda de medio cañón con lunetos, a excepción del que limita con el presbiterio, que lo hace con cúpula sobre pechinas. La capilla mayor es de planta rectangular y está cubierta por medio cañón con lunetos; al arco triunfal es de medio punto.

El coro está a los pies, ocupa los dos últimos tramos de la nave. La cubierta del sotocoro es moderna, adintelada, así como el frente del mismo.

La torre, a los pies, en el lado del evangelio, tiene planta rectangular y está realizada de mampostería enlucida. Tiene dos cuerpos, en el de las campanas, se abren dos vanos con arcos de medio punto en los lados mayores, y uno en los menores.

Uso: CONVENTO


Tipología:CONVENTO

Nombre: Convento de las DescalzasClasificación: Arquitectura singular con

carácter monumental

Dirección: Plaza López de Ayala, s/n



En el lado del evangelio se encuentran dos puertas. La situada en el tercer tramo, contando desde los pies, está formada por un arco de medio punto, flanqueado por columnas sobre plintos, dos en el lado oeste y una en el este. En las enjutas tiene discos vacíos; entablamento liso y frontón recto decorado por escudo franciscano. Remata la fachada con banda de triglifos y metopas. En el quinto tramo de la nave, también contando desde los pies, otra portada con arco de medio punto, está flanqueada por pilastras cajeadas, y decoradas las enjutas con discos..

DATOS HISTORICOS:

Convento de Nª Sª de las Mercedes, construido en el último cuarto del siglo XVII para albergar a la comunidad de Religiosas franciscanas. Los documentos lo sitúan desde el siglo XVI, en 1.558, ocupando el solar donde entonces se construyó el Hospital de San Sebastián. Se desconoce la fecha de su fundación, anterior sin duda.

En 1.674 pasan a las casas del capitán Montero de Espinosa, actual ubicación. Exclaustrado en 1.868, la capilla y algunas dependencias fueron compradas por el obispo Fernando Ramírez en 1.871. Se restableció en 1.874.

Durante el siglo XVIII fueron sus patronos los sucesivos miembros de la casa de los Condes de la Torre del Fresno, cuyos miembros se entierran en la iglesia, se conserva un sepulcro de 1.771.

Hay constancia documental de la reconstrucción de la bóveda en 1.877, pudiendo ser en esa fecha cuando se le adosan los contrafuertes exteriores que ocultan parte de la portada de acceso a la capilla.

Las últimas restauraciones efectuadas en él fueron dirigidas por el arquitecto Manuel Viola en 1.998..


Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque dado que se trata de un edificio conventual, con religiosas de clausura, es difícil su acceso al interior al objeto de evaluarlo.

ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:60546-04


PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Entorno monumental

Usos recomendados: Convento religioso

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora. Acondicionamiento y consolidación.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60546

Parcela:04

DestinoRegimen:PV

Uso:RELIGIOSO

Tipologia:EDIFICIO SINGULAR


Coef. de Edif: 1,5


Nivel: a


m2

m2 m2/

BIENES MUEBLESDescripcion: Lado del Evangelio: Retablo barroco dorado de hacia 1760,

tamaño mediano. Está formado por una hornacina central y dos columnas laterales con decoración vegetal, rocallas y angelitos en la parte superior. En el remate, símbolos de pasión. Tiene en los laterales del cuerpo pinturas sobre tabla del Ecce Homo y Cristo atado a la Columna. En el centro, imagen de vestir de


Cristo con la la cruz a cuestas. Los remates de la cruz y corona de Cristo, de plata. La hornacina donde está la imagen está cubierta de pinturas en las que se representa una ciudad al fondo y, a los lados, la Virgen y San Juan.

Descripcion: Presbiterio: Cuatro pinturas ovaladas en la bóveda del presbiterio del siglo XVIII. Está representado el Cordero sobre un libro, escudo franciscano, Sagrado Corazón y alegoría de la Eucaristía (cáliz, copón, uvas, etc.).

Descripcion: Presbiterio: Sepulcro de mármol con escudo en el remate y decoración vegeta, tiene la inscripción: "ESTE SEPULCRO ES DE LA CASA /DEL FRESNO PATRON DE ESTE COMBTO AÑO E 1771".

Descripcion: Presbiterio: Retablo mayor del siglo XIX, tamaño mediano. Tiene dos cuerpos con tres calles con columnas lisas. Remate con columnas pareadas y frontón partido; en el centro, Espíritu Santo. Está pintado imitando mármoles de colores. Tiene el retablo en las calles laterales hornacinas aveneradas con las imágenes de San Francisco con la cruz en la mano y Santa Clara, de madera policromada y del siglo XIX ambas. La calle central está ocupada por una custodia de sol de plata en su color del siglo XVII. Los rayos son rectos y ondulados alternando, astil con doble macolla de formas cilíndricas, con costillas aplicadas y angelitos. Sin marcas. En el remate del retablo, imagen de la Virgen de la Merced del siglo XIX.

Descripcion: Lado de la Epístola: Retablo barroco dorado de hacia 1760, de tamaño mediano. Está formado por una hornacina central y dos columnas laterales, similar al que se encuentra en el otro lado de la nave. En las pinturas laterales están representados un obispo, sin símbolos específicos y un Santo repartiendo alimentos a los pobres. Dentro del retablo, imagen de vestir del siglo XVIII, de la Dolorosa, de buena calidad.

Descripcion: Fntal de altar en el retablo anterior y en el existente en el lado del evangelio. Está decorado con rocallas doradas y pinturas con flores en el fondo. De buena calidad, siglo XVIII.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Salvador Andrés Ordax, Antonio Navareño Mateos, y otros: "Inventario Artístico de Badajoz y su provincial", tomo I (Partido Judicial de Badajoz), Madrid, Ministerio de Cultura. 1990.Carmen Araya y Fernando Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, páginas 114-116.Anónimo: "Historia del obispado de Badajoz, continuación del Solano", Badajoz, Caja Rural, 1945, tomo 1: página 215; tomo 2: página 260.E. Fernández Vega: "Las Clarisas descalzas solicitan ayuda..." en diario HOY, 21 abril 1998.E. Fernández Vega: "Hallan una bala..." en diario HOY, 25 septiembre 1998.L. Hernández Tolosa: "Libro de noticias de ...", Trujillo, Real Academia de Extremadura, 1992, página 113.T. López López: "El convento de las descalzas" en Revista de la Feria, Badajoz, Ayuntamiento, 1994.T. López López: "Las monjas clarisas en Badajoz" en Revista de la Feria, Badajoz, Ayuntamiento, 1994.


T. Lozano Rubio: "De historia de Badajoz", Badajoz, Imprenta Arqueros, 1930, páginas 496-499.F. Marcos Alvarez: "El teatro en Badajoz 1601-1700", Madrid, Editorial Támesis, 1997, páginas 71 y ss.F. Marcos Alvarez: "El convento de Nª Sª de las Mercedes de Clarisas descalzas" en Revista de Estudios Extremeños, Badajoz, Diputación, 1997, nº III.


60546 09-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 6.00 metros de fachada y 19.00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada responde a la evolución tipológica de la media casa rural extremeña, y se compone con un orden de 2 x 3 .

La puerta de acceso se enmarca con mármol..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional, como hecho de raíz no cronológica, sino como proceso transmitido en el tiempo.

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Uso: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DECIMONÓNICA DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Santo Domingo, 35



Estado General: El estado general de conservación de la fachada no es bueno. Se han alterado los huecos de planta baja por la implantación de comerciales. Se han instalado carteles y anuncios que rompen visualmene la percepción del edificio.

Se realizaron obras en la década de los sesenta - setenta con construcción de vuelos cerrados con fábrica de ladrillo y carpinterías, que alteran la composición tradicional de la fachada decimonónica..

ANÁLISIS



PLANEAMIENTONivel: c




Condiciones del entorno: Zona comercial

Propuesta de accion: Restitución de los huecos originales de fachada.

Tratamiento unitario de los materiales de fachada

Supresión y / o sustitución de los carteles y anuncios de los bajos comerciales, cumpliendo la normativa urbanística a tal efecto para los edificios con protección.

Usos recomendados: Viviendas

Obras recomendadas: Restitución y restauración en fachada con tratamiento unitario de los materiales empleados en todas las plantas.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60546

Parcela:09

DestinoRegimen:PV/LI

Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,02

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución la edificabilidad sobre la parcela será de 2,5 m2/m2.

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricas

m2

m2

m2 m2/


60546 10-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construída sobre una parcela de 12.00 metros de fachada y 19.00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada responde a la evolución tipológica de la casa rural extremeña, y se compone con un orden de 3 x 2.

La puerta de acceso se enmarca con mármol..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional, como hecho de raiz no cronológica, sino como proceso transmitido en el tiempo.




Clasificación: Tradicional decimonónico dos plantas, dos plantas y doblado.




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Estado General: El estado general de conservación de la fachada no es bueno. Se han alterado los huecos de planta baja por la implantación de comerciales. Se han instalado carteles y anuncios que rompen visualmene la percepción del edificio.

Se realizaron obras en la década de los sesenta - setenta con construcción de vuelos cerrados con fábrica de ladrillo y carpinterías, que alteran la composición tradicional de la fachada decimonónica.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTONivel: c




Condiciones del entorno: Zona comercial.




Usos recomendados: Viviendas.


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60546

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,05

Ampliaciones:En caso de sustitución la edificabidad sobre la parcela será de 2,5 m2/m2. La composición de la fachada y las condiciones volumétricas permiten la autorización de retoques y sobreelevaciones en la misma.


m2

m2

m2 m2/


60546 11-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 8.00 metros de fachada y 19.00 metros de fondo, y forma en L.

De tres plantas de altura, la fachada responde a la evolución tipológica de la casa rural extremeña, con la planta segunda inicalmente con uso de "doblado" o desvanes y se compone con un orden de 3 x 3. Los huecos, adintelados se diferencian por plantas, distiguiendose los de la planta principal, con cornisa o guardapolvo y enmarcados con molduras.

La puerta de acceso se enmarca con mármol y se centra en la fachada..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional, como hecho de raiz no cronológica, sino como proceso transmitido en el tiempo.

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Categoría:


Estado General: El estado general de conservación de la fachada no es bueno. Se han alterado los huecos de planta baja por la implantación de comerciales. Se han instalado carteles y anuncios que rompen visualmente la percepción del edificio.

Se han modificado carpinterías, y no son iguales en toda la fachada.

ANÁLISIS

Código Catálogo:60546-11

PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60546

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c





Usos recomendados: Viviendas.



Coef. de Edif: 2,14

Ampliaciones:Se permite una edifabilidad de 2.5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


60553 01-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISMO MONUMENTALISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas en esquina, entre las calles Muñoz Torrero y Francisco Pizarro, con la planta baja destinada a uso comercial, desde el momento de su construcción.

Construido con planta de sótano, planta baja y tres plantas, la cubierta se remata con terraza sobre la que se construye un torreón en la esquina.

La esquina, eje de simetría desde donde se proyecta la fachada, se achaflana en planta baja, y en el resto de las plantas tiene cierres volados de fábrica con carpintería, de forma semicircular, retranqueado en planta tercera recogiendo el plano de la fachada.

El tratamiento del paramento de la fachada, con pilastras avitoladas de doble orden en las plantas primera y segunda, que con formas curvas enmarcan los vuelos de estas dos plantas, crea un orden general en la fachada de tres cuerpos.

Los huecos son adintelados con balaustrada de obra en balcones..

DATOS HISTORICOS:

Edificio construido según proyecto del arquitecto Martín Corral, en 1.935, para Miguel Palacios.

Uso: VIVIENDAS. LOCAL COMERCIAL


Tipología:EDIFICIO DE VIVIENAS EN ESQUINA

Clasificación: Racionalismo monumentalista

Dirección: Muñoz Torrero, 19



Responde al estilo monumentalista que este técnico desarrolló en Badajoz y su tipología es similar a la casa Canovas de la plaza de San Andrés, considerándose al igual que aquella como de lujo, calefacción, agua caliente, ascensor...

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Estado General: El estado general de la edificación es aceptable, motivado por la solidez constructiva del edificio.Descripcion: Carpinterías de madera.

Persianas enrollables de madera.

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura.

ANÁLISIS

Intervenciones realizadas



PLANEAMIENTONivel: b




Condiciones del entorno: ZONA COMERCIAL

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60553

Parcela:01

DestinoRegimen:PV / LI

Uso:RESIDENCIAL


Superficie del solar: 408Superficie construida: 1.694

Coef. de Edif: 4,15



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, número 4186, año 1935.A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calle F. Pizarro" en diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, páginas 412-415.


60553 03-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre la trasera de la parcela catastral 03 de la manzana, con la edificación principal hacia la calle Muñoz Torrero.

De 18 metros de fachada, y tres plantas de altura, se remata con antepecho de fábrica entre pilastras, a su vez rematados con florones, sobre la cornisa adornada con motivos circulares.

La decoración de los huecos de fachada es modernista, creada a base de yeserías, componiéndose la fachada con huecos sencillos y dobles unidos por un balcón común de forma alternada, todos con alfiz decorado.

En la planta baja se abre un portón formado por arco escarzano, alterada en parte por el uso comercial.

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Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Historicismo




Estado General: El estado de conservación es bueno.


ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60553

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b




Coef. de Edif: 2,91

Ampliaciones:No se permiten. Los datos referentes a la superficie de parcela y construida incluyen a las dos edificaciones construidas sobre la misma parcela catastral.


m2

m2 m2/


60553 03-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA-MODERNISTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de 15 metros de fachada al la calle Muñoz Torrero, que tenía fachada a la calle Hernán Cortés, donde posteriormente se ha construido una nueva edificación, compartiendo parcela catastral.

Es una casa de nivel alto, de cuatro plantas, tratada la última como planta de doblado o desvanes. La fachada, simétrica, se compone con un orden de 4 X 4, con pilastras que rematan en la cornisa a modo de capitel dórico que enmarcan y separan los cuatro cuerpos. Los huecos son diferentes en cada cuerpo. Los balcones tienen antepecho de obra, balaustres o rejería, todos muy recargados de decoración pero muy armónicos en su establecimiento.

Se remata con cornisa bien pronunciada sobre la que se levanta antepecho formado por paños de baranda entre pilastras de fábrica decoradas.

Los huecos se forman con arcos escarzanos en la planta baja y son adintelados en el resto de las plantas.Todos se tratan con profusa decoración modernista que realza el carácter señorial de la fachada, a base diseños vegetales que conforman los balaustres de balcones, ménsulas, alfiz en todos los huecos, medallones vegetales con caras decoración en frontones, etc. Los huecos del doblado, son ovalados en los laterales y rectangulares con parteluz en el centro.

El paramento se trata con mortero simulando sillares.

En la planta baja, las ventanas llevan guardapolvos avanzado con decoración floral..

Uso: VIVIENDAS







DATOS HISTORICOS:

Carecemos de datos sobre ella y sólo conocemos la fecha de su construcción, 1.915, porque aparece en la fachada.

Edificio con decoración modernista de los más interesantes de Badajoz.

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Estado General: El estado de conservación es bueno.Se están realizando trabajos de rehabilitación interior en algunas de sus viviendas.


ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Conjunto urbano o perimetro

Usos recomendados: VIVIENDAS


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60553

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,91

Ampliaciones:No se permiten.Los datos referentes a la superficie de parcela y construida incluyen a las dos edificaciones construidas sobre la misma parcela catastral.

Nivel: b


m2

m2 m2/


60553 04-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO CON DECORACIÓN

MODERNISTADESCRIPCION:

Edificación de gran cuerpo construida sobre una parcela con fachada a la calle Muñoz Torrero, que da la vuelta a la calle Felipe Checa, con el nº 22 y a la calle Hernán Cortés con el nº 12.

De tres plantas de altura, tiene semisótano y su fachada se remata con balaustrada de fábrica. Tiene el paramento avitolado en la planta baja, con portal estilizado enmarcado con mármol.

Los huecos se forman con arcos escarzanos enmarcados con molduras y con decoración en los frontones.

La fachada principal, a la calle Muñoz Torrero, se compone con un orden de 3 X 6, con cierres de fábrica de doble orden en las plantas superiores, situados lateralmente pero no en los extremos, con el paramento avitolado y la carpintería de madera. Sobre ellos la cornisa se remata siguiendo sus formas, adornada con ménsulas; un zócalo de la altura de las barandillas recorre en horizontal la fachada con la parte inferior festoneada; la cerrajería de los balcones se extiende cubriendo los vuelos.

En la calle Felipe Checa, con 10 huecos por planta, los de la planta segunda se forman con ventanas con antepecho formados por paños de baranda sobre una estrecha moldura corrida festoneada.

La calle Hernán Cortés responde a la zona de servicios, con un patio abierto a fachada entre dos cuerpos construidos, que en planta baja se cierra y se remata con balaustrada de fábrica. En esta fachada se abre un portón formado por arco escarzano. Mantiene los motivos decorativos del resto de la edificación.La escalera de distribución se ilumina cenitalmente con claraboya.



Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA PLURIFAMILIAR



Categoría:


DATOS HISTORICOS:

Casa Gómez Tejedor.

Esta edificación se construye sobre una fábrica de café del propietario. Con decoración modernista y notas historicistas se configura una casa de alto nivel y aire señorial.

Se construye una ampliación en 1.922, según proyecto redactado por Manuel Martínez. De la memoria del proyecto extraemos:" La obra que se proyecta tiene por objeto incorporar a la casa, la nueva construcción que ha de tener asiento en el solar contiguo de la misma calle. Entre la antigua y la nueva edificación habrán de componer una sola casa con un único servicio de entrada y escalera ( los hoy existentes) y la nueva edificación como ampliación de la existente será toda de nueva planta y destinada en sótano y planta baja a almacén de mercaderías y en principal y segundo a viviendas de particulares con completa independencia de las que hoy existen en la parte construida, aunque servidas por el mismo vestíbulo y escalera, según hemos ya manifestado.

La fachada de la nueva edificación se ajustará en todo a la ya existente de la que ha de ser prolongación y de idéntica manera y forma que en esta se organizarán sus huecos, impostas y cornisas con la sola excepción de unos cierros o miradores en principal y segundo que para mayor desahogo y comodidad de las viviendas se proyectan."

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Estado General: Muy interesante y bien conservada.Se tendría que considerar las ampliaciones realizadas sobre la planta de la cubierta, algo retranqueadas pero de mala construcción, con cubiertas en algunas zonas de uralita.El uso de la planta baja como local comercial no altera la composición de la fachada.

Descripcion: Carpinterías de madera.


ANÁLISIS


PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60553

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Eliminación de la planta recrecida sobre la cubierta, o reorganización de parte de ella, utilizando materiales de acabado acordes con el nivel del edificio y unificando los materiales empleados.




Coef. de Edif: 3,67



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calle Felipe Checa" en diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº 67, año 1.922.


60553 06-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:Edificación decimonónica de viviendas en esquina, construida entre las calles Hernán Cortés y Francisco Pizarro, con la esquina achaflanada.

De tres plantas de altura, la fachada responde a la tipología de viviendas decimonónicas de viviendas por plantas y con habitaciones dando a fachada, con gran desarrollo de la misma.

La fachada se remata con antepecho de fábrica. Los huecos son adintelados con guardapolvos en la planta baja, con frontón decorado y pilastras en la planta primera y moldurados simples en la planta segunda. El hueco de acceso se decora con capiteles y clave y el portón se forma con arco escarzano.

Sobre el hueco de acceso y en el chaflán que forma la esquina se sitúan dos miradores de hierro resaltando estos dos puntos en la fachada..

DATOS HISTORICOS:Casa Navarrete.Construido en 1.901 por Pedro Navarrete Rino.

En la investigación, aún inédita, de Vicente Carrasco sobre el edificio se lee:"...las abundantes (edificaciones) son, sin embargo, las que se resuelven concretándose bajo el imperativo del modelo más sobrio de la casona rural que resulta característico en el Badajoz de componente predominantemente campesino-burgués que las levanta.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA DE VIVIENDAS EN ESQUINA





Tal modelo de casona solariega se materializa como edificación de gran cuerpo, con enormes fachadas, compuestas de dos alturas vivideras sobre las que se establecen amplios doblados...el aspecto rural y funcional se expresa al exterior en el gran portón de servicio...el piso primero, llamado principal, manifiesta en su denominación que se trata de la zona destinada a la habitación de la familia titular. Al exterior suele enfatizarse con balcones y miradores...

A este modelo corresponde el gran edificio de la familia Navarrete ...Al exterior la construcción se resuelve de modo severo mediante la disposición matemáticamente regular y simétrica de un numeroso repertorio de vanos... Resulta de interés el mantenimiento en una de las fachadas de las peculiares rejas con avance en la mitad superior, disposición muy frecuente en el pasado en las calles más céntricas, mediante la que se facilitaba la visión al exterior desde dentro de la casa sin entorpecer el paso a los peatones de la acera...la construcción se desarrolla mediante dos amplias fachadas de veintitrés y quince metros, estructurándose en tres pisos sobre zócalo; bajo de elevación más destacada, principal algo menor y doblado con más de dos metros en la parte delantera...".

Estado General: El estado de conservación es deficiente, el edificio se encuentra cerrado y muy degradado.Es importante su situación en el entorno del Convento de las Descalzas, en el tramo de la calle Hernán Cortés que se abre a la Plaza López de Ayala.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Rehabilitación integral del edificio.Puesta en uso del edificio.

Usos recomendados: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60553

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL


Superficie del solar: 406Superficie construida: 1.101Coef. de Edif: 2,75

Ampliaciones:En caso de sustitución se podrá alcanzar una edificabilidad de 2.5 m2/m2.

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:CARRASCO, V. Estudio sobre el edificio...casa Navarrete, trabajo inédito en el archivo de la R. Sociedad Económica, Badajoz, marzo 2.002.


60558 01-

Época: SIGLO XIXEstilo: TRADICIONAL - DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 7,00 metros de longitud de fachada, ancho variable y fondo de 15,00 metros.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 3, con balcones en las plantas superiores. Los huecos, adintelados, se enmarcan con molduras sencillas de fábrica y carecen de elementos decorativos. El vuelo de los balcones se apoya sobre ménsulas sencillas.

El paramento de fachada es liso. Distintas molduras o listeles dividen en horizontal la fachada, señalando la cota de los forjados. La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa y se protege con un pequeño zócalo construido con un resalte en la fábrica.

El acceso se organiza a través del zaguán, con cerámica vidriada en el zócalo donde se abren los huecos con arcos de medio punto.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es aceptable, precisando obras de mantenimiento y conservación.Se han sustituido carpinterías exteriores con diferentes criterios en las distintas plantas.

Descripcion: Carpinterías de madera en la planta segunda.Carpinterías de hierro y persianas tradicionales en la planta primera.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada.

Obras recomendadas: Restauración de la fachada, conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,77

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2


m2

m2 m2/


60558 02-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA - REGIONALISTA

DESCRIPCION:

Vivienda unifamiliar entre medianeras sobre una parcela de 9,00 metros de fachada.

De dos plantas de altura, se remata en cornisa moldurada que se levanta con formas mixtilíneas, sobre el balcón principal. En su remate se adorna con jarrones de cerámica azul. Adorna la fachada una ancha moldura de ladrillo visto que ocupa el zócalo, enmarca la puerta y se extiende al balcón principal al que adorna con formas curvas, roleos.

Sobre este balcón principal establece un tejaroz amplio que lo cubre a modo de guardapolvos, sobre jabalcones, cubierto con tejas de cerámica azul y blanca, similares a los colores que emplea en la parte inferior de los vuelos de los balcones que se apoyan en ménsulas metálicas.

El paramento de fachada se forma con ladrillo pintado, manteniendo el llagueado..

DATOS HISTORICOS:

Casa doctor Augusto Vázquez.

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Uso: VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es bueno, aunque con elementos añadidos en fachada para proteger los huecos, poco acordes con esta construcción.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:02


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Eliminar protecciones actuales de los huecos.


Coef. de Edif: 1,86

Ampliaciones:Se podrán permitir obras de ampliación (aquellas en las que la reorganización constructiva se efectúa sobre la base de un aumento de la superficie construida original), mediante la colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar.


m2

m2 m2/


60558 03-

Época: SIGLO XIXEstilo: TRADICIONAL - DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica entre medianeras construido sobre una parcela de 7,5 metros de fachada que se abre hacia el interior hasta 14 metros y con un fondo de 24,00 metros.

De tres plantas de altura, su fachada se compone con un orden tradicional de 3 x 3, y se remata con antepecho de obra sobre cornisa.

En la planta baja los huecos son adintelados con el acceso enmarcado con mármol que se extiende al zócalo; en las plantas superiores, los huecos, con balcones, se forman con arcos escarzanos moldurados; una pequeña cornisa divide en horizontal la fachada por plantas.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es aceptable.Descripcion: Carpintería de madera en planta baja y primera, con persianas tradicionales. En planta segunda, carpintería de

aluminio.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Obras recomendadas: Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.Mantenimiento, conservación y mejora.


Coef. de Edif: 2,26

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad total de 2,5 m2./m2. sobre la parcela.


m2

m2 m2/


60558 04-

Época: SIGLO XVIIIEstilo: TARDOBARROCO

DESCRIPCION:Vivienda unifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela que en la actualidad, después de una agregación, tiene su fachada principal hacia la Calle Muñoz Torrero con 20 metros de fachada, y su fachada secundaria con 9 metros hacia la Calle de Gabriel. En total la parcela ocupa una superficie de 759 m2.

De dos plantas de altura, la fachada se remata con cornisa. El acceso se enmarca con mármol sobre cuyo dintel y unido a él, se sitúa la cornisa del vuelo del balcón principal. Este tiene la rejería de forja.

El resto de los huecos se forma con huecos adintelados más anchos, con cierres volados de forja sencilla, en planta primera y paramentada con la fachada en planta baja.

La fachada debió estar esgrafiada con dibujos de sillares y morteros coloreados con tintes naturales. Este acabado se ha intentado reproducir tras una rehabilitación reciente con técnica y materiales diferentes.

La fachada trasera hacia la Calle De Gabriel es muy reciente, construida tras el derribo de edificaciones anteriores..

DATOS HISTORICOS:Casa Benazuza.

Es conocida por este apelativo aunque todavía ningún investigador ha documentado esta aseveración. En fechas recientes ha sido totalmente rehabilitada y pertenece a la familia Gómez Dégano.

Uso: VIVIENDA UNIFAMILIAR


Tipología:CASA SEÑORIAL ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Arquitectura singular con carácter monumental




En la fachada se encuentra un escudo de armas cuya descripción es la siguiente:

Cuartelado; 1º Cortado, en la parte superior tres cabezas de moro y sobre ellas un brazo armado sosteniendo una espada, en la parte inferior un castillo de tres torrecillas sostenido de dos leones rampantes, en jefe un menguante; 2º Una M sumada de corona real y bordura de siete peces; 3º Un castillo puesto sobre aguas y acompañado de siete lises puestas tres en cada flanco y una en jefe, y 4º Seis castros azules. Timbrado de celada.

Este escudo corresponde a los apellidos Pérez Laguna Castro Bahamonde y son de Manuel Pérez Laguna, regidor de la ciudad de Badajoz y establecido en ella a finales del siglo XVII..

Estado General: Rehabilitada recientemente con la agregación de una parcela con fachada a la Calle De Gabriel.La fachada ha sido restaurada con técnicas y materiales diferentes a los utilizados en su construcción.


ANÁLISIS





PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración de la fachada con técnicas y materiales más acordes con su construcción.

Obras recomendadas: Mantenimiento, conservación y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,52

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar una edificabilidad de 1,75 m2./m2. sobre las zonas no cualificadas de la parcela.

Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A. Solar y M. de Ciadoncha: "Nobiliario de Badajoz", Badajoz 1944, págs. 33 - 36.


60558 08-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO - HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela de aproximadamente 7,5 metros de fachada que pudiera haber sido una construcción de servicio sobre la parcela 12, ocupada por el edificio nº 4 de la Calle De Gabriel.

Con tres plantas de altura, la fachada se remata con cornisa y se compone con un orden 3 x 3, con textura y acabados de mortero con distintos tratamientos simulando sillares y listel decorativo esgrafiado sobre la primera planta.

La carpintería es de madera con la puerta de acceso muy ruda, con apertura de hueco dentro de la misma y roblones. En las plantas superiores la carpintería tiene contraventanas.

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Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque no se encuentra aparentemente habitada. Sería necesaria su rehabilitación interior y una restauración de fachada.En planta baja el local comercial actualmente existente no ha alterado la composición de los huecos de fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Rehabilitación interior, ya que aparentemente está cerrada.



Coef. de Edif: 2,92



m2

m2

m2 m2/


60558 10-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas en esquina construida entre las calles Francisco Pizarro y Muñoz Torrero, sobre una parcela alargada de aproximadamente 6 metros de fachada a la Calle Muñoz Torrero y 22 metros a Francisco Pizarro.

De tres plantas de altura, tipológicamente responde a una distribución de viviendas por planta con habitaciones dando a fachada y el acceso en el extremo de la parcela.

La fachada se remata con antepecho de fábrica de ladrillo; los huecos son adintelados. En la planta primera los balcones se apoyan sobre ménsulas decoradas y en la planta segunda los vuelos de los balcones se establecen sobre una cornisa bien señalada. El paramento es liso.

En 1929 Rodolfo Martínez reformó esta edificación levantando el 2º piso y reformando la distribución interior de las plantas.

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Uso: VIVIENDA




Dirección: Francisco Pizarro, 3



Estado General: El estado de conservación, salvo en planta baja, es aceptable, aunque la construcción de la casa es modesta.La planta baja rompe la composición y materiales de los huecos de fachada.Carpinterías de madera y persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Restitución de los huecos de fachada en planta baja.Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.Sustitución y/o modificación de anuncios y carteles adaptándolos a la normativa urbanística.


Coef. de Edif: 2,98

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, la edificabilidad permitida es de 2,5 m2/m2.


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 1927, año 1929, carpeta 12.


60558 11-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica de viviendas construida sobre una parcela en esquina entre las Calles De Gabriel y Francisco Pizarro, con 14 y 12 metros de fachada aproximada.

De tres plantas de altura, su fachada refleja la evolución sufrida en el tiempo; la tercera planta recrecida posteriormente se apoya sobre una cornisa bien señalada en la Calle de Gabriel; los huecos inicialmente de "doblado" en esta planta se transforman en balcones en la fachada de la Calle Francisco Pizarro.

La fachada se remata con una pequeña cornisa sin peto. Los huecos son adintelados y no tienen elementos decorativos de interés.

La fachada en planta baja es ilegible por la transformación sufrida por la incidencia de los locales comerciales.

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Estado General: El estado de conservación salvo en planta baja es aceptable, aunque la construcción de la casa es modesta.La planta baja rompe la composición y materiales de los huecos de fachada.Tiene una ampliación sobre la cubierta a modo de castillete, en la fachada de la Calle De Gabriel. Este se debería retranquear del plano de fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Restitución de los huecos de fachada en planta baja.Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.Sustitución y/o modificación de anuncios y carteles adaptándolos a la normativa urbanística.


Coef. de Edif: 3,24

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución la edificabilidad permitida es de 2,5 m2/m2.


m2

m2 m2/


60558 12-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA - MODERNISTA

DESCRIPCION:Edificio de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 11,5 metros de fachada de forma irregular, de 12 a 16 metros de fondo.

Con cuatro plantas de altura, su fachada se remata con antepecho de fábrica con chapiteles con bolas. Cornisa destacada sobre el segundo, lo que nos puede indicar un recrecimiento de la planta tercera, dado, además, que la decoración no se exitende en esta planta.

El bajo es un establecimiento comercial e industrial de Manuel Barrena y todo el paramento aparece recubierto de azulejería polícroma, con predominio de tonos marrones y amarillos, con motivos de angelotes y jarrones que desprenden profusa decoración vegetal y frutal. Responde a una estética claramente modernista con el toque regionalista del material empleado; es una fachada-reclamo muy interesante que se enmarca en la arquitectura propagandística que en el primer tercio del siglo se realizó en Badajoz: La Giralda, Casa Álvarez Buíza, farmacia Huertas, etc.

Los pisos superiores presentan huecos adintelados y los balcones se cierran con balaustradas y pretiles de fábrica; ausencia total de rejería, los balaustres son poligonales y los pretiles decorados; pilastras enmarcan la fachada y rematan en cabezas de diosas, adornos curvilíneos con decoración vegetal se descuelgan para producir el efecto movimiento, los balcones del principal son curvilíneos con ménsulas y frontón decorados..

DATOS HISTORICOS:Conocido como "Casa Manuel Barrena", por el negocio de la planta baja.





Dirección: De Gabriel, 4



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Estado General: El estado de conservación es bueno, aunque se encuentra actualmente cerrado el bajo comercial..

Descripcion: Carpinterías de madera. Muchos de los huecos tienen persianas de PVC con cajones vistos.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:12


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Reutilización del bajo comercial.Rehabilitación si fuese necesario.

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Restauración de la fachada eliminando cajones de persianas vistos en los huecos.


Coef. de Edif: 3,77



m2

m2

m2 m2/


60558 13-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 7,50 metros de longitud de fachada y 12,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de tres por planta, alterada la planta baja por la instalación del uso comercial.

Los huecos son adintelados y se abren con balcones con un vuelo reducido en las plantas superiores, enmarcados con molduras de fábrica y guardapolvos. Se remata con cornisa señalada. Muy modificada la planta baja, el portal se enmarca con plaquetas de piedra y mármol de factura moderna..

DATOS HISTORICOS:

Casa Zoido.

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Nombre: Casa ZoidoClasificación: Tradicional decimonónico tres

plantas, tres plantas y doblado.

Dirección: De Gabriel, 6



Estado General: El estado de conservación es deficiente. La planta baja se encuentra muy alterada por la instalación de locales comerciales.Se han sustituido los materiales de carpinterías, con diferentes materiales e introduciéndose persianas de pvc con los cajones vistos en los huecos y reduciendo las dimensiones de los mismos.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60558

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la restitución de los huecos en la planta baja, la eliminación o supresión de carteles y anuncios que incumplan la normativa y la unificación de criterios de acabados y carpinterías, utilizando técnicas y materiales tradicionales, eliminando persianas con cajones vistos.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada. Conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 3,26

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, la edificabilidad será de 2,5 m2/ m2.


m2

m2

m2 m2/


60562 01-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica en esquina, sobre una parcela de la que parte ha sido renovada hacia los años 60 del siglo XX. El resultado es una crujía que da la vuelta sobre la Calle Queipo de Llano.

De tres plantas de altura, la edificación ha sido sumamente dañada por las actuaciones sobre el bajo comercial, que forman una unidad con las realizada sobre el edificio colindante renovado sobre la parcela. Sobre la cubierta se ha recrecido una zona recientemente. No obstante, se puede leer una fachada con un ritmo de huecos decimonónicos, con huecos adintelados, y el acceso con arco escarzano. No existen elementos decorativos de interés.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA EN ESQUINA


Dirección: Duque San Germán, 11



Estado General: El estado de conservación es muy deficiente, por las obras realizadas sobre el bajo para su adaptación como local comercial, que han alterado la composición de los huecosSe han ejecutado obras de ampliación sobre la cubierta recientemente.Se han modificado las carpinterías y las persianas en las plantas superiores.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restitución de los huecos de fachada y restauración de la misma. Tratamiento unitario de los materiales de fachada.

Superficie del solar: 316Superficie construida: 866Coef. de Edif: 2,74

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución la edificabilidad permitida es de 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


60562 03-

Época: FINALES SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificio de vivienda rehabilitada y adaptada para su uso como MUSEO. Se encuentra unida a la edificación con fachada a la Calle Meléndez Valdés nº 36 con esta misma función.

Se trataba de una edificación unifamiliar con la planta baja comercial y la segunda ocupada por vivienda en alquiler.

Con tres plantas de altura, la fachada se compone con orden 3 x 3, con el acceso centrado y todos los huecos formados por arcos de medio punto. Se remata con antepecho de fábrica y paño de baranda en fundición con motivos florales. Muestra un aspecto formalista decimonónico, con elementos historicistas; en su interior incorpora elementos modernistas.

En la planta primera los huecos se enmarcan con pilastras llagadas y rosca decorada; en la planta segunda se enmarcan los huecos con molduras simples, diferenciándose por el tamaño los huecos según las plantas.

El zócalo de fachada presenta un mosaico de cemento con bajorelieves de motivos florales.

Es característico de este edificio, lo que al parecer ha conservado de su estado original, el acceso mediante una escalera significativa, perpendicular a fachada, a la planta primera, en un espacio de doble altura, situado en la segunda crujía.

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Uso: MUSEO DE BELLAS ARTES



Nombre: Museo Provincial de Bellas Artes

Clasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX


Categoría: Incoado Específico al CGPHEx. Inventariado


DATOS HISTORICOS:

Hasta el establecimiento del Museo de Bellas Artes, era conocida como "Casa Regino de Miguel".

Actualmente es Museo de Bellas Artes dependiendo de la Excma. Diputación de Badajoz.

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Estado General: El estado de conservación es bueno debido a su reciente rehabilitación.Descripcion: Carpintería de madera. Contraventanas exteriores.

Balcones de forja y cornisa con pretil también de forja con detalles iguales a los balcones.Fábrica de ladrillo macizo.Forjado de pisos formados por viguetas de hierro laminado IPN y entrevigado de "revoltón" de una sola hoja de ladrillo "tabuco".Muros transversales de medio pié de espesor, resistentes, sobre los que se apoyan forjados.Revestimientos de paramentos verticales y horizontales mediante "estucos esgrafiados".

ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOS

Justificación: Se declara monumento Histórico-Artístico por el Decreto 474/1962, de 1 de Marzo, por el que determinados Museos, en los que se conservan valiosas colecciones de notable interés artístico, histórico, arqueológico y etnológico son declarados por constituir un conjunto cultural integrado de manera muy destacada en el patrimonio Histórico-Artísico, afectando esta declaración a los edifiicos en que se hallan instalados, en tanto se definen a la expresada finalidad.

Categoría: Incoado Específico al CGPHEx. InventariadoEstado: IncoadoSección: Específico

Figura: B.O.E.

Fecha BOJA: 09/03/1962

PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:03


Uso:MUSEO


Nivel: b




Coef. de Edif: 2,26

Ampliaciones:Se podrá ampliar con una edificabilidad de 2,5 m2/m2


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Diputación Provincial: "Museo de Bellas Artes", folleto informativo, Badajoz, s/f.Sánchez Leal: "Apuntes sobre la construcción en 1900 en Badajoz" en III Jornadas de Rehabilitación de Edificios Antiguos, Almendralejo, 1993.


60562 04-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1923 - 1930)Estilo: HISTORICISMO - REGIONALISTA

DESCRIPCION:Edificio singular en esquina levantado sobre el solar que ocupó la antigua Iglesia de la Soledad, actualmente situada enfrente.

Muestra del estilo regionalista llevado al extremo de repetir el modelo.

En la fachada se distinguen claramente dos partes: el bajo comercial, tratado desde el proyecto como tal, a base de pilastras estriadas que rematan en capiteles jónicos metálicos y diferenciado, el resto de la edificación, enmarcada claramente en el historicismo regionalista, plenamente andaluz con elementos encaminados al neo-mudejar.Es importante señalar la rejería..

DATOS HISTORICOS:

Se levantó para Manuel Cancho según proyecto del arquitecto Luciano Delage el año 1923 para alojar los "Almacenes La Giralda" de su propiedad, con diversas modificaciones que aumentaron la construcción con solares adyacentes; así en 1929 se incorporó la casa de la Calle Duque de San Germán y esta primera fase se acabó en 1930, fecha que se lee en la torre. Hacia 1933, el arquitecto Rodolfo Martínez incorporó la zona del chaflán.

"Una de las obras más tipicamente representativas de la arquitectura pintoresca de Badajoz, son los Almacenes "La Giralda", situados en la Plazuela de la Soledad, entre las calles Joaquín Sama y Francisco Pizarro. La obra se debe a varias fases constructivas y el proyecto original aunque está firmado por el arquitecto Luciano Delage Villegas en Agosto de 1923, encubre una vez más la obra original del constructor Adel Pinna.

Uso: OFICINAS DE TELEFÓNICA



Nombre: Almacenes "La Giralda"Clasificación: Historicismo




El propietario fue D. Manuel Cancho Moreno. Las obras se inician por acuerdo del 25 de Agosto de 1923, construyéndose los cimientos, incluso los de fachada, pero se continúan en 1928 al incluir la casa nº 1 de la calle Joaquín Sama. Más adelante, en 1933, el arquitecto municipal Rodolfo Martínez realiza un añadido más en el chaflán con la calle Pizarro y a lo largo de ella. El edificio consta de 2400 m2., de los que 1500 corresponden al local comercial y el resto a viviendas.

En un pastiche por las citas descaradas a la arquitectura almohade con el gran protagonismo de la "reproducción" de la Giralda, un ejemplo tardío de lo que Navascués llama un cierto "giraldismo", es decir de la serie de réplicas que se hacen de este hito arquitectónico como la de la finca La Giralda en El Arbós (Tarragona) de 1902, o en la calle 26 de Nueva York (1892). Alberto Villar comenta acertadamente de ella:

Los regionalismos andaluces y concretamente el sevillano tuvieron amplio eco más allá de la propia región... pero en otras ocasiones son interpretaciones exóticas del regionalismo sevillano, como el edificio "La Giralda" (1930), en la Plaza de la Soledad, de Badajoz, o la casa de viviendas de la Plaza de España 15, en la misma ciudad. El edificio "La Giralda" se hizo para nueva sede de los almacenes de tejidos de ese nombre propiedad de Manuel Cancho Moreno.

Aparte la patente intencionalidad regionalista a lo sevillano en la composición de la fachada, lo que resulta más notorio es la transcripción a escala reducida de la famosa torre, lo que viene a construir un ensayo de arquitectura publicidad con un valor semántico directo como emblema de la entidad; emblema en el que la estatua de la Fe que remata el original ha sido sustituida por una escultura de Mercurio, patrono de comerciantes. Sustitución de lo transcendente por lo inmanente que habla por sí sola de los intereses de esta sociedad que protagoniza el hecho arquitectónico -regionalista o modernista- en las primeras décadas de nuestro siglo. Fue autor del diseño Adel Pinna, sobrestante y constructor pacense que posiblemente contó con la colaboración de algún arquitecto sevillano.

La fachada, combina el color blanco y rojo en los muros avitolados en una bicromía que evoca la arquitectura de ladrillo neomudéjar. La decoración resulta muy abigarrada con un auténtico "horror vacui". Hay galerías, balcones y ventanas de todos los modelos neoárabes y neorrenacentistas, en una promiscuidad que conduce el estilo sevillano al delirio. Sin embargo el ritmo que existe en las correspondencias horizontales y verticales, saca un poco de ese mundo de confusión. Los miradores con tejaroz, un tejaroz superior, las torretas, la giralda y los balcones de distinto perfil, provocan variaciones volumétricas y de planos.

En el diseño original comprobamos la búsqueda de ornamentos, la progresión espacial en altura según la sección, y las plantas con un patio central entre columnas y otro patio al fondo del edificio con escalera circundante en forma de herradura. El resultado real es igualmente decorativo, con labor de rejería, azulería, trabajo en bajorrelieve y altorrelieve. En el interior se utiliza el hierro colado para la estructura del almacén. Había pinturas decorativas en los muros de estilo simbolista con connotaciones aart-déco de Antonio Juez (Badajoz, 1893 - Badajoz, 1963), muy sofisticadas. Pintor e ilustrador conforme a una estética que va del modernismo al art-déco. Hizo las pinturas de este almacén en 1937, al óleo sobre lienzo. Los motivos son una serie de mujeres que buscan el pintoresquismo por la ambientación exótica. Una odalisca, una maja con mantilla y peineta, el nacimiento de Venus, una geisha y una tailandesa, hechas con coloridos intensos y ambientes llenos de fantasía. Estas pinturas se encuentran hoy en el Museo Provincial de Bellas Artes. Destacan igualmente la labor de rejería y el ascensor.Colaboraron con los arquitectos, Angel Zoido como marmolista, Cerezo como escayolista, Carrallo en la rejería y López Salvador en la construcción. M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, páginas 251 - 253.


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Estado General: El estado de conservación es bueno.Descripcion: Carpintería de madera.

Zócalo nuevo de mármol gris.

DescGral: Ha sido rehabilitado recientemente para alojar las Oficinas de Telefónica.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:04

DestinoRegimen:PV

Uso:EQUIPAMIENTO


Nivel: a


Usos recomendados: MUSEO Y EXPOSICIONES

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y reforma


Coef. de Edif: 4,61



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, página 157 -158.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, número 1389, año 1928.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, páginas 251 - 253.A. Meléndez: "Patrimonio cultural y empresarios" en Revista Casco Antiguo, nº 1, Badajoz, AECAB, junio 2002.J. M. Pagés: "Arquitectura del primer tercio del siglo XX en Badajoz" en Diario HOY, Badajoz, 11 abril 1981.J. M. Pagés: "Arquitecturas de comienzos de siglo en Badajoz" en Revista de Estudios Extremeños, 1981, página 472.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 2745, año 1932.


60562 05-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras sobre una parcela de 12 metros de fachada, ancho variable y 23,5 metros de fondo, con acuatro plantas de altura.

La fachada, compuesta con un orden 4 x 4, responde a la distribución y organización de la planta y a parámetros compositivos libres, distinguiéndose el acceso en el lateral derecho y sobre él huecos de menor tamaño decorados con alfiz.

El local comercial se centra sobre los otros tres huecos y sobre ellos en la planta primera se establece un balcón corrido que recoje los tres huecos; los huecos de las plantas superiores tienen balcones individuales.

El proyecto decorativo, idéntico a la citada casa Belenguer, nos permite atribuirlo al arquitecto Rodolfo Martínez que repite diseño para esta fachada historicista que, aun con elementos modernistas -como la decoración vegetal y las líneas curvas- diseña una fachada señorial formalista merced a los cordones de líneas que enmarcan los huecos y a la ausencia, en esta casa, de azulejería o ladrillo..

DATOS HISTORICOS:

La decoración de fachada idéntica a la "Casa Belenguer" situada en la Calle Melchor de Evora, nos permite atribuirlo al arquitecto Rodolfo Martínez.

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Estado General: El estado de conservación es bueno. Bajo comercial integrado en la composición de fachada.Descripcion: Carpinterías de madera. Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: a


Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y reforma.


Coef. de Edif: 3,84



m2

m2 m2/


60562 07-


DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela alargada de 12 metros de fachada y aproximadamente 35 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se divide verticalmente en tres cuerpos separados por pilastras. Los huecos son adintelados con molduras sencillas. En la planta primera tienen una pequeña cornisa; en la planta segunda los balcones se apoyan sobre ménsulas corridas. Se remata con cornisa y antepecho de fábrica.

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Uso: SIN USO. BAJO COMERCIAL


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS DECIMONÓNICAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El edificio se encuentra cerrado y en venta en plantas 1ª y 2ª, con materiales originales, pero en estado de conservación deficiente.La planta baja, actualmente comercial en uso, ha sido alterada retranqueándose el grueso de la fachada, por lo que ésta parece apoyarse sobre una gran viga.

Descripcion: Carpinterías de madera.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Obras recomendadas: Restitución de la fachada en planta baja. Restauración sobre el resto.Rehabilitación del edificio, incluyendo la planta baja para adecuarla formal y tipológicamente al edificio.


Coef. de Edif: 2,16

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2./m2. sobre la superficie de la parcela.


m2

m2 m2/


60562 09-


DESCRIPCION:

Edificio de viviendas en esquina de cuatro plantas de altura, entre las Calles Francisco Pizarro y Meléndez Valdés.

Con fachada decimonónica, se resuelve con una pequeña curvatura en la esquina, acentuada por la cornisa y las molduras que dividen la fachada por plantas.

Con huecos adintelados; en la planta primera se adornan con frontón plaqueado que se une a la ménsula de los balcones superiores; sobre los huecos de la planta segunda se decoran los frontones de forma diferente y en la planta tercera se abren ventanas con antepecho de rejería y un rosetón sobre el dintel; la fachada se remata con antepecho de fábrica..

DATOS HISTORICOS:

Construido por Sebastián Nicolás, industrial del café en el Badajoz de principios del siglo XX.En el año 1934 se reforma según proyecto redactado por José María Morcillo con el objeto de acondicionar las plantas segunda y tercera, en ese momento dispuestas por medio de crujías para obrador de confitería y pastelería para viviendas de renta, para lo que se abre un nuevo patio, disponiendo dos viviendas por planta.

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Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS EN ESQUINA

Nombre: Edificio "La Cubana"Clasificación: Tradicional decimonónico tres

plantas, tres plantas y doblado.

Dirección: Meléndez Valdés, 32



Estado General: El estado de conservación es aceptable.Descripcion: Carpinterías de huecos alteradas. Sustituidas en gran parte las originales de madera por aluminio lacado en

blanco y persianas enrollables de PVC.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:09


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Obras recomendadas: Obras de mantenimiento, conservación y mejora.Tratamiento unitario de los materiales de fachada.


Coef. de Edif: 4,24



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A. González: "Itinearios y encrucijadas. Calle Francisco Pizarro" en Diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 3757, año 1934.


60562 10-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de 5,5 metros de longitud de fachada y 20 metros de fondo, con tres plantas de altura; la fachada compuesta con un orden de 2 x 3, rematada con cornisa y antepecho de fábrica.

Los huecos se enmarcan con molduras simples siendo todos adintelados. Se aprecian detalles curiosos en las carpinterías, de madera.

Uso: VIVIENDA



Estado General: Muy reformada. El estado actual es bueno.

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ANÁLISIS







PLANEAMIENTO

Clasificación del suelo: Urbano



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,76


Nivel: c


m2

m2 m2/


60562 11-

Época: FINALES DEL SIGLO XIXEstilo: ECLECTICISMO

DESCRIPCION:Edificio entre medianeras rehabilitado para su uso como MUSEO. Se une interiormente con la parcela 03 de la misma manzana, con fachada a la Calle Duque de San Germán nº 3, rehabilitada para el mismo uso, y otra parcela con fachada a la calle Francisco Pizarro nº 13, pendiente de rehabilitación.

Con 19 metros de longitud de fachada y tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de seis huecos por plantay se remata con cornisa moldurada. En planta baja el hueco de acceso se resuelve con arco de medio punto y el resto de los huecos con arcos escarzanos. El paramento está avitolado.

En la planta primera los huecos son adintelados con frontón decorativo curvilíneo, con dos miradores de hierro en los huecos extremos, sobre la reja de los balcones. Los vuelos de los balcones se apoyan sobre ménsulas.

En la planta segunda los huecos son de igual forma adintelados y con balcones apoyados sobre ménsulas..

DATOS HISTORICOS:Históricamente esta edificación fue conocida como "Casa de los Pinna Crespo" y albergó las oficinas de la Banca Crespo.

En el hueco de acceso, la puerta está labrada con motivos neoclasicistas y en la parte superior lleva rejería y cristal con las iniciales C.M.

Se instala el Museo Provincial de Bellas Artes en 1979.

Uso: MUSEO DE BELLAS ARTES


Tipología:EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS

Nombre: Museo Provincial de Bellas Artes

Clasificación: Eclecticismo fin de siglo XIX


Categoría: Declarado Bien de Interés Cultural


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Estado General: El estado general es bueno, habiendo sido rehabilitado recientemente, en 1.979.

DescGral: Obras de rehabilitación en 1.979 para su adaptación como MUSEO.

ANÁLISIS



Justificación: Se declara monumento Histórico-Artístico por el Decreto 474/1962, de 1 de Marzo, por el que determinados Museos, en los que se conservan valiosas colecciones de notable interés artístico, histórico, arqueológico y etnológico son declarados por constituir un conjunto cultural integrado de manera muy destacada en el patrimonio Histórico-Artísico, afectando esta declaración a los edifiicos en que se hallan instalados, en tanto se definen a la expresada finalidad.

Categoría: Declarado Bien de Interés CulturalEstado: DeclaradoSección: Bien de Interés Cultural

Figura: B.O.E.

Fecha BOJA: 09/03/1962


PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:11

DestinoRegimen:PP

Uso:RECREATIVO Y SOCIAL



Coef. de Edif: 1,92

Ampliaciones:Se permiten ampliaciones hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2/m2, sobre las zonas la parcela no cualificadas.

Nivel: b


m2

m2 m2/

Destacan adquisiciones de cuadros de Mures, Estrada, Esquivel, Covarsí, Hermoso, Nicolás Megía, Checa, Gonzalo Bilbao, Cabrera Cantó y Zurbarán, Moreno Márquez, Juez, Carrasco Garrorena, Pérez Rubio, Pérez Jiménez, Caldera, Caballero, Leonardo Rubio, Quintana.Otros autores son: Collado, Fernández Torrado, Fernández Megías, Fernández Moreno, Naranjo, Pérez Muñoz, Narbón, Martínez Terrón, Amador, Acosta, Silveira, Lázaro, Pedraja, Magdalena Lerroux.La escultura, muy importante, cuenta con obras de Avalos, Pérez Comendador, Torre Isunza, Cabrera, Pérez Ascunce, Tinoco, etc.De artistas no extremeños hay en el Museo entre otras obras, de los siguientes: Rosales, Gonzalo Bilbao, Esquivel, Galofre, Patermina, Villamil, Haes, Pons Arnau Agrasot, Casado de Alisal, Vera, Egusquiza, Yadraque y otros.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calle Meléndez Valdés", en Diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.


60562 12-

Época: COMIENZOS DEL SIGLO XX. (1914)Estilo: MODERNISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras, de dos plantas.

Promovida por D. Luis Ramallo como vivienda particular, se proyecta con dos plantas para su vivienda y una tercera retranqueada para el servicio.

Sobre una parcela alargada de 8, 5 metros de fachada y 36 metros de fondo, se organiza interiormente mediante la introducción en la tipología tradicional de un espacio significativo en la tercera crujía, de doble altura y con una escalera imperial, que organiza la vivienda desarrollada hasta el fondo de la parcela.

La fachada se compone con simetría central con tres huecos por planta. El acceso se sitúa en el eje y sobre él se dispone un mirador ochavado de estilo neo-barroco (plateresco) a base de columnillas que soportan un pequeño cupulín como elemento notable de la composición general. Todo el paño de fachada se trata con revoco de cal a la martillina siguiendo la geometría de un simulado aparejo de sillares..

DATOS HISTORICOS:

Reforma de fachada a partir de 1914, aunque no se acomete el proyecto planteado entonces, introduciéndose grandes modificaciones en la idea inicial.

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Uso: SIN USO


Tipología:CASA PARTICULAR

Clasificación: Modernismo




Estado General: Deficiente estado de conservación al encontrarse la casa semiabandonada y desde hace algún tiempo sin uso conocido..

Descripcion: Fábrica de ladrillo macizo.Forjado de pisos formados por viguetas de hierro laminado IPN y entrevigado de "revoltón" de una sola hoja de ladrillo "tabuco".Muros transversales de medio pié de espesor, resistentes, sobre los que se apoyan forjados.Revestimientos de paramentos verticales y horizontales mediante revocos a la martillina..

DescGral: Bien por cambios en el proyecto o por reformas posteriores, la fachada actual difiere de la del proyecto original fechado en 1914.

ANÁLISIS



Instruccion: Comisión Provincial de Bienes Inmuebles.



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Rehabilitación integral del edificio.

Obras recomendadas: Restauración de fachada y rehabilitación interior.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:12

DestinoRegimen:PP

Uso:RECREATIVO Y SOCIAL



Coef. de Edif: 1,5

Ampliaciones:Se permitirá un incremento de edificabilidad hasta un total de 2,5 m2/m2., mediante la colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar, pudiendo alcanzar tres plantas, retranqueada la tercera planta una crujía.

Nivel: b


m2

m2 m2/

DELIMITACIÓN

Espacio público: Conjunto de primer orden a lo largo de todo el recorrido de la calle por la concentración de edificios modernistas datables en los primeros años del siglo XX.

BIENES MUEBLESDescripcion: Barandilla, a ambos lados del mirador, de hierro forjado con

dibujos modernistas de gran valor artesanal. Verja de hierro forjado. Cancela. Estilo modernista

Descripcion: Claraboya emplomada.Descripcion: Chimenea del estilo de la época en el patio-hall de la casa, en su

parte izquierda.Descripcion: Escalera imperial, con peldaños de mármol y balaustres de

porcelana.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, página 55.Archivo Municipal de Badajoz, Libro de Actas, año 1914, folio A. 3401160.Mª. del Mar Lozano Bartolozzi y María Cruz Villalón: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, páginas 162 - 163.Sánchez Leal: "Apuntes sobre la construcción en 1900 en Badajoz" en III Jornadas de Rehabilitación de Edificios Antiguos, Almendralejo, 1993.


60562 13-


DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela alargada de 7 metros de longitud de fachada y 38 metros de fondo, con tres plantas de altura que responde a la evolución tipológica de la media casa rural extremeña.

La escalera se sitúa en la segunda crujía.

La fachada se desarrolla con un orden de 2 x 3, rematada en antepecho, de obra de fábrica.

Con el acceso enmarcado con mármol, todos los huecos son adintelados, con pequeñas cornisas a modo de guardapolvos en la planta primera o principal.

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Estado General: El estado general es deficiente.El bajo comercial rompe la composición de la fachada y los materiales de fachada han sido modificados indistintamente por plantas.

Descripcion: Carpintería de madera en planta primera. Persianas de PVC. Carpinterías de aluminio en planta segunda.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60562

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Obras recomendadas: Restauración de la fachada con el tratamiento unitario de los materiales y acabados de fachada.Restitución de los huecos de la planta baja comercial.


Coef. de Edif: 2,16

Ampliaciones:Se permite un incremento de edificabilidad hasta 2,5 m2./m2.


m2

m2 m2/


60562 14-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de 7,5 metros de longitud de fachada y 35 metros de fondo, de tres plantas de altura que responde a la evolución tipológica de la media casa rural extremeña.

Con tres plantas de altura, la fachada se resuelve con un orden de 2 x 3, y se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa a su vez con copones y lotos.

Los huecos son adintelados, enmarcados con molduras, y se significan los balcones de la planta primera apoyados sobre ménsulas, y pequeñas cornisas a modo de guardapolvos.

En planta baja se abre un hueco para acceso de vehículos.

Uso: VIVIENDA



Estado General: El estado general es deficiente, con modificaciones en fachada que afectan indistintamente a las diferentes plantas, aunque se encuentra rehabilitada.

Descripcion: Carpinterías en planta primera: de madera barnizada nueva.Carpinterías en planta segunda: las originales de madera pintadas.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO



Obras recomendadas: Tratamiento unitario de los materiales de fachada, incluso la carpintería del hueco de acceso a coches.


Coef. de Edif: 2,68


Nivel: c


m2

m2 m2/


60562 15-


DESCRIPCION:Vivienda entre medianeras, sobre una parcela de grandes dimensiones, 534 m2., con un desarrollo de fachada de 22 metros y un fondo aproximado de 25, organizada en torno a un patio interior, aunque los accesos a plantas superiores se organizan desde el "paso" del zaguán al patio, en la segunda crujía, respondiendo a la evolución de la tipología de la vivienda extremeña entre medianeras.

La parcela tiene un pequeño cuerpo con fachada a la calle Santa Ana nº 13.

En la planta baja el portal está enmarcado con mármol que se extiende al zócalo. El zaguán se cierra con hueco formado por arco de medio punto con puerta de madera y rejería calada artística; tiene zócalo con azulejería y pinturas en ambos lados firmadas por A. Beltrán.

En el principal se abre un mirador de hierro y cristal, con vuelo de fábrica sobre ménsulas muy pronunciadas; los huecos llevan alfiz muy decorado con motivos vegetales y rematados en guardapolvos con bolas. En la planta segunda los huecos y los vuelos de los balcones son de menor tamaño.

Superiormente la fachada remata con cornisa moldurada muy señalada y adornada con festón.

El cuerpo izquierdo de la fachada, donde se sitúa el mirador, presenta un quiebro en la alineación general de la edificación.

Con tres plantas de altura, la tercera aunque con huecos en fachada con balcones, es una planta de "doblado" o "desvanes".

Uso: VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA UNIFAMILIAR. CASA PATIO





Estado General: El estado de conservación es bueno, aunque sería necesario la restauración de fachada y obras de acondicionamiento, consolidación y mejora en el interior.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Nivel: b


Obras recomendadas: Restauración de la fachada.Conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 1,58

Ampliaciones:Se podría alcanzar una edificabilidad total sobre la parcela de 2,5 m2/m2, mediante colmatización sobre espacios no cualificados de la parcela.


m2

m2 m2/


60562 16-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica de viviendas en esquina entre las Calles Meléndez Valdés y Santa Ana, tipológicamente resuelta como casa de pisos por planta con habitaciones dando a fachada.

Con tres plantas de altura, la fachada se resuelve con huecos adintelados. El acceso se enmarca con mármol y tiene zócalo de fábrica.

En el chaflán, planta primera, se establece un mirador de hierro y cristal; los balcones apoyan sobre ménsulas decoradas con triglifos. La fachada se remata con cornisa bien señalada y decorada con ménsulas.

En vertical, la fachada enmarca sus cuerpos en pilastras decoradas con roleos y palmas en su arranque; en horizontal se dividen las alturas mediante banda plaqueada con rosetones bajo las repisas..

DATOS HISTORICOS:

La solución de la esquina achaflanada nos puede remitir a fecha posterior a 1929, año en el que se dicta esta ordenanza.



Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA EN ESQUINA





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Estado General: Se ha rehabilitado recientemente, aunque no han sido acertados los elementos de protección de huecos en fachada, utilizándose persianas de PVC con cajones vistos.

El bajo comercial no rompe la composición de fachada.

Se ha recrecido un cuerpo sobre la cubierta paramentado con la fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO


Nivel: b


Propuesta de accion: Eliminar los cuerpos añadidos en cubierta en el plano de la fachada.

Obras recomendadas: Tratamiento unitario de los materiales y acabados de fachada.


Coef. de Edif: 3,41

Ampliaciones:No se permiten.Se ha construido un cuerpo sobre la cubierta paramentado en fachada.


m2

m2

m2 m2/


60562 17-


DESCRIPCION:Edificación decimonónica de viviendas entre medianeras, sobre una parcela de pequeñas dimensiones, de mayor desarrollo de fachada: 13 metros, que de fondo: variable entre 5 y 7 metros.

Con tipología claramente decimonónica, y tres plantas de altura, su fachada se remata con balaustrada y antepecho de fábrica decorado con motivos geométricos y rematado en jarrones decorados con motivos legendarios, como los empleados en el parque de Castelar.

En la planta baja el paramento aparece modificado y los vanos adintelados.

En el principal, los huecos se forman con arcos escarzanos enmarcados con molduras con cerámica vidriada y frontón curvilíneo de profusa decoración. Los balcones se apoyan sobre ménsulas con decoración de bustos mitológicos.

En la planta segunda los huecos son adintelados, con marcos decorados con motivos geométricos y angelotes y decoración vegetal en el frontón.

La fachada se remata superiormente con cornisa señalada, antepecho de fábrica y lateralmente con pilastras decoradas con motivos geométricos y rosetones.

A los huecos se les añade una decoración variada que proporciona efecto señorial a la fachada, a pesar de elementos añadidos no consecuentes, como la decoración geométrica de antepecho y laterales.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Santa Ana, 11



Estado General: El estado de conservación es aceptable, porque aunque está rehabilitada y en uso, se encuentra alterada en planta baja con nuevos materiales y acabados en fachada.Carpinterías en planta primera de aluminio y PVC y en planta segunda, aluminio.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Nivel: c


Obras recomendadas: Obras de mantenimiento, conservación y mejora.Tratamiento unitario de los materiales de fachada.


Coef. de Edif: 3,15



m2

m2 m2/


60562 18-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICA CON

INFLUENCIAS REGIONALISTASDESCRIPCION:

Edificación unifamiliar de vivienda entre medianeras sobre una parcela de forma irregular con 6,5 metros de fachada y 156 m2. de superficie. Tradicional decimonónica con claras influencias regionalistas -andaluzas- en fachada.

De tres plantas de altura, la fachada se remata con balaustrada.

En la planta baja el hueco de acceso se abre con arco escarzano, con tejaroz, y el portón con las esquinas curvadas. La puerta tiene la parte superior de rejería.

En la planta primera se establece un mirador de hierro y cristal apoyado sobre ménsulas y un hueco formado por arco escarzano con rejería sinuosa modernista en el frontón, decorado lateralmente con cerámica vidriada y tejaroz curvilíneo.

En la planta segunda se aprecia el menor tamaño de los huecos formados por arcos escarzanos.

Sobre ellos bajo la línea de cornisa, la fachada tiene una banda decorativa, de cerámica vidriada que recorre en horizontal la fachada..

DATOS HISTORICOS:Se construye según proyecto redactado por el Arquitecto Rodolfo Martínez en enero de 1928, originalmente con dos plantas de altura.

Uso: VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS





Existe documentación en los Archivos Municipales de Vías y Obras referentes a una solicitud para ampliar la edificación ( en obras en el momento de la solicitud) con la elevación de un segundo piso en la 1ª crujía, firmando el plano que se adjunta el Arquitecto Rodolfo Martínez, en Junio de 1928, y aprobado por el Arquitecto Municipal accidental Martín Corral.

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Estado General: El estado de conservación es bueno.Descripcion: Carpintería de madera.

Portón de madera para acceso de vehículos.

ANÁLISIS









Coef. de Edif: 2,32

Ampliaciones:Se podrá ampliar hasta una edificabilidad de 2,5 m2./m2. de parcela.


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 1255, año 1928.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 1370, año 1928.


60562 19-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: EXPRESIONISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela de forma irregular de 5,5 metros de longitud de fachada aunque interiormente se abre, hasta 8,5 metros y fondo que llega a 25 metros.

Con cuatro plantas de altura, la fachada se resuelve con un solo hueco por planta, mirador curvo acristalado, con carpintería de hierro y formas circulares, enmarcados con machones de fábrica de ladrillo visto, que se rematan con formas semicirculares. Los cuerpos según las alturas se retranquean levemente consiguiendo un efecto de mayor elevación. En las cristaleras aparecen esmerilados de diverso color.

En planta baja se proyecta acceso para garaje..

DATOS HISTORICOS:

Atribuida a Francisco Vaca, puede responder a las obras prerracionalistas de este técnico.

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Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Racionalismo expresionismo




Estado General: El estado de conservación es aceptable aunque sería conveniente la restauración de la fachada, algo deteriorada por el paso del tiempo..

Descripcion: Carpinterías de hierro en todo el edificio..

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura..

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de fachada.



Coef. de Edif: 4



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:J. M. Pagés: "Arquitecturas de comienzos de siglo en Badajoz" en Revista de Estudios Extremeños, 1981, páginas 472 - 475.


60562 20-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela irregular de 7,5 metros de longitud de fachada, que se abre en el interior, y que denota por la falta de regularidad en la forma el carácter secundario de la calle.

Con tres plantas de altura, la fachada se resuelve con un orden de huecos de 2 x 3, sin elementos decorativos de interés. Los huecos de la planta segunda, con antepecho formados por paños de baranda y menor tamaño, nos puede indicar adaptación de la planta de doblado.

Uso: VIVIENDA



Estado General: Edificación y modificada y rehabilitada.En la planta baja se abre un portón para vehículos con molduras de fábrica.

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ANÁLISIS







PLANEAMIENTO




Coef. de Edif: 2,12

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2./m2.

Nivel: c


m2

m2 m2/


60562 21-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica entre medianeras construida sobre parcela de pequeñas dimensiones de 10 metros de longitud de fachada.

La fachada se resuelve con un orden de 3 x 3, tres huecos por planta y tres alturas, rematada con antepecho de fábrica con pilastras.

Los huecos se forman con arcos escarzanos en la plana baja y adintelados en el resto. La puerta de acero tiene decoración modernista.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DECIMONÓNICA ENTRE MEDIANERAS





Estado General: Edificación con fachada decimonónica bien conservada compositivamente, aunque precisa obras de mantenimiento.

Descripcion: Carpintería de madera.Persianas tradicionales.Materiales de fachada originales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Nivel: c




Coef. de Edif: 3,18



m2

m2 m2/


60565 01-


DESCRIPCION:Edificio decimonónico de viviendas desarrollado en esquina entre las calles Meléndez Valdés y Santo Domingo, que se extiende con las dependencias de servicio hasta la Calle Muñoz Torrero.

De tres plantas de altura, el portal se enmarca con mármol y aunque tipológicamente es una casa de pisos, se resuelve con zaguán cerrado con cancela. La reja que lo cierra se forma con arco de medio punto, y en ella se leen las iniciales M.A.

Huecos adintelados en las plantas 1ª y 2ª y escarzanos en el bajo; las ventanas de planta baja abren hasta la calzada, con rejas hasta este nivel. Los huecos de las plantas primera y segunda se adornan con frontón de obra y remate curvilíneo.

El paramento del piso bajo se trata con avitolado y las esquinas se enmarcan con pilastras imitando sillares en el principal y con pilastras estriadas en el segundo, que llegan, a modo de capitel, a la cornisa moldurada bien señalada. La parte de servicio de la edificación, con una planta menos, tiene dos portones y un hueco ciego y se remata en terraza con antepecho de fábrica.

Es una edificación de gran cuerpo que se extiende a tres calles, con 14 huecos por plantas y responde a una tipología decimonónica de alto nivel.

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DATOS HISTORICOS:Es conocida como "Casa Cuellar"..

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS DECIMONÓNICA EN ESQUINA





Estado General: El estado de conservación es bueno. Ha sido pintada exteriormente..

Descripcion: Carpinterías de aluminio en planta baja.Carpintería de madera y persianas tradicionales en planta primera.Persianas de PVC en planta segunda, con cajones exteriores vistos.Zócalo exterior de cemento con motivos florales, similar al de la casa en Duque de San Germán nº 5, Museo Provincial de Bellas Artes..

ANÁLISIS







Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejoras.Consolidación, acondicionamiento y restauración. Reforma menor.Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,36

Ampliaciones:Se permite alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2/m2., mediante la colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar.


m2

m2 m2/


60565 02-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica de viviendas entre medianeras, de dos plantas de altura, construida sobre una parcela de 17 metros de fachada y un fondo de 30 metros con forma irregular, que ocupa una superficie de 364 m2., y que probablemente llegará a la Calle Muñoz Torrero.

Con 5 huecos a fachada, el acceso se organiza por el segundo, no centrado en la planta, mediante un zaguán, y se introduce sobre la tipología tradicional en la tercera crujía, un espacio de doble altura, cuadrado, cerrado con una claraboya donde se sitúa la escalera y que se trata como patio palaciego con fachadas estucadas donde se abren huecos formados por arcos de medio punto y balaustres.

La fachada se resuelve con huecos adintelados, con rejas hasta el suelo en planta baja y frontón decorado con juego de molduras a modo de guardapolvos y balcones en planta segunda con frontones mixtilíneos. Los cuerpos laterales de la fachada son avitolados en planta baja y, en la primera, se enmarcan con pilastras de remate corintio; los huecos llevan guardapolvos y escudos vacíos con adornos vegetales..

DATOS HISTORICOS:

La balaustrada se remata con escudo donde se leen las iniciales J.B.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es bueno.Es interesante la evolución tipológica del tipo tradicional con la introdución de un "patio" interior que organiza el acceso a la planta superior.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:02


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Obras recomendadas: Obras de mantenimiento, conservación y mejora.Reforma menor.


Coef. de Edif: 1,73

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar 2,5 m2./m2. sobre las zonas construidas no cualificadas en la parcela.


m2

m2 m2/


60565 03-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de 9,00 metros de fachada, que se abre en el interior hasta 13,00 metros y tiene un fondo de 21,00 metros.

La manzana donde se sitúa ha sufrido cambios en el parcelario, y uno de ellos puede haber sido la segregación de una parcela original con fachada a la Calle Meléndez Valdés y Muñoz Torrero, en dos parcelas que responden a las distintas calles.

La fachada se compone con un orden tradicional de tres huecos por planta y se desarrolla en tres alturas. El acceso a las viviendas se sitúa en el eje.

Huecos adintelados, en el primero decorados con motivos curvilíneos, palmetas y veneras. Paramento liso..

DATOS HISTORICOS:

Se reforma según proyecto realizado por el arquitecto Rodolfo Martínez en 1937, consistente en la ampliación de la vivienda en planta 2ª, "construyéndose habitaciones cubiertas también con terraza que comunicará con un dormitorio y un despacho que habrán de construirse en 3ª planta sobre la crujía del actual comedor que se conserva".

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Estado General: La planta baja está muy alterada por la adaptación de la misma al uso comercial.Descripcion: Estructura con muros de carga y bóvedas de ladrillo.

Carpinterías de madera y persianas tradicionales en planta primera, sustituidas por aluminio blanco con cajones compactos que incluyen persianas de PVC en planta segunda.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Obras recomendadas: Restitución de los huecos originales en fachada.Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.Reforma menor.Restauración de fachada.Obras de conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,99



m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VIAS Y OBRAS nº 5497, año 1937.


60565 04-

Época: MEDIADOS DEL SIGLO XXEstilo: MONUMENTALISTA

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construido sobre los años 50 del pasado siglo sobre "las traseras" de la parcela 04 de la manzana, cuya edificación principal se abre a la Calle Meléndez Valdés con el número 47.

De tres plantas de altura, la fachada se construye con paramento avitolado en la planta baja; puerta enmarcada en mármol y decorada con pilastras y frontón. Huecos adintelados, en la planta primera con balcones con guardapolvos de gran cuerpo; huecos de la planta segunda más pequeños con antepecho de rejería. El paramento se recubre con revoco proyectado y en los entrepaños con ladrillo visto. Los cuerpos laterales de la fachada, en los que se establecen la puerta y el portón, sobresalen en fachada..

DATOS HISTORICOS:

Casa Moreno Arteaga.

Según declaraciones de personal que trabajó en su construcción responde a un proyecto de Luis Morcillo.

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Estado General: Estado de conservación bueno..

Descripcion: Carpinterías de madera. En la planta segunda han sido sustituidas por aluminio blanco y le han añadido rejas..

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Sustitución de carpinterías exteriores de aluminio lacado blanco por otros materiales mas acordes con el edificio y el entorno.



Coef. de Edif: 2,38

Ampliaciones:Los datos de superficie de parcela construida engloban a los dos edificios construidos sobre la misma: Meléndez Valdés 47 y Muñoz Torrero 40.Sería necesario la segregación de estos datos para determinar las posibles ampliaciones en cada uno, siempre sin sobrepasar la edificabilidad en 2,5 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


60565 04-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 17,50 metros de fachada, que llega hasta la Calle Muñoz Torrero, donde se ha construido un edificio con el nº 40 de esta calle no habiéndose segregado.

La fachada a la Calle Meléndez Valdés debió ser la principal de edificación original.

Con tres plantas de altura, se compone con un orden de 4 x 3, respondiendo a una tipología decimonónica formalista, con plantas muy diferenciadas según su altura, y se remata con antepecho de fábrica sobre cornisa.

La planta baja tiene los huecos -adintelados- enmarcados en mármol y el portón transformado por local comercial. La fachada se enmarca al nivel de la planta primera, con pilastras que se rematan con formas corintias. Los huecos de planta primera, con balcones, se adornan con frontón semicircular y motivos vegetales; los huecos de planta tercera responden a la planta de "doblado" o desván y son más pequeños con molduración simple.

El local comercial de planta baja ocupa las dos edificaciones existentes sobre la parcela, y en él se puede observar el sistema constructivo de la edificación con muro de carga y bóvedas de ladrillo.

La puerta de acceso se enmarca con mármol y conserva el portón original de madera..








Estado General: El estado de conservación es bueno. El uso de la planta baja como comercial no ha implicado una alteración en los huecos de fachada. Mantener esta composición en obras posteriores.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Usos recomendados: El actual.Superficie del solar: 664Superficie construida: 1.582Coef. de Edif: 2,38

Ampliaciones:Los datos de superficie de parcela y construida, engloban a los dos edificios construidos sobre la misma: Meléndez Valdés 47 y Muñoz Torrero 40.Sería necesario la segregación de estos datos para determinar las posibles ampliaciones en cada uno.


m2

m2 m2/


60565 05-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica de viviendas construida entre medianeras sobre una parcela de 8 metros de fachada, que se abre interiormente hasta 13 metros y tiene 21 metros de fondo.

Con tres plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica construido sobre la cornisa, y se compone con un orden de 3 x 3, aunque no de forma simétrica. Verticalmente se agrupan dos huecos.

El hueco de acceso se enmarca con mármol gris, con pilastras y motivos decorativos. Huecos adintelados y moldurados, y balcones con ménsulas sencillas.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es aceptable.Descripcion: La carpintería es de madera con contraventana interior, con persianas tradicionales en planta baja.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Usos recomendados: Residencial colectivo.

Obras recomendadas: Conservación, mantenimento y mejora.


Coef. de Edif: 2,73

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, la edificabilidad máxima sobre la parcela será de 2,5 m2./m2.


m2

m2 m2/


60565 07-

Época: SIGLO XIX - SIGLO XXEstilo: REGIONALISTA - DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 9 metros de fachada, que se estrecha a 5 metros y tiene un fondo de 28 metros.

Con tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 3 x 3 y se remata con balaustrada entre pilastras.

En la planta baja se abren huecos escarzanos moldurados sobre zócalo de obra; en la planta primera huecos adintelados, balcones, con ménsulas muy decoradas, enmarcados por pilastras y frontón decorativo arquitrabado con motivo central de ave, idéntico al empleado en la calle M. de Evora nº 56.

En la planta segunda los huecos se enmarcan por alfiz rematado en la clave por adorno circular con rosetón. Toda la fachada se remata lateralmente con dos pilastras que en su parte superior se unen, a lo ancho del paramento, mediante un festón.

En la primera y segunda alturas el paramento está recubierto de azulejería, remitiéndonos a actuaciones regionalistas sobre la fachada de principios del siglo XX.

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Uso: VIVIENDA


Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DECIMONÓNICA DE VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS





Estado General: Estado de conservación bueno.Descripcion: Carpintería de madera y persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Usos recomendados: Actual



Coef. de Edif: 2,73

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución la edificabilidad máxima sobre la parcela será de 2,5 m2 /m2


m2

m2 m2/


60565 09-


DESCRIPCION:Edificación decimonónica de viviendas en esquina construido entre las calles Meléndez Valdés y Francisco Pizarro, sobre una parcela de forma aproximadamente cuadrada con 18 y 21 metros de fachada.

Con cuatro plantas de altura, la composición de fachada obedece a un orden que define una lectura estratificada por plantas. Sobre la planta baja, hoy ilegible por la alteración introducida por los bajos comerciales, definido por un balcón corrido a nivel de planta primera y de una fuerte cornisa sobre la planta segunda, se sitúa el cuerpo principal de la edificación que engloba las plantas primera y segunda.

La fachada se formaliza con huecos adintelados y enmarcados con molduras de obra. Se marca la esquina con pilastras que simulan sillares. Sobre este cuerpo se levanta la planta tercera con huecos formados por arcos de medio punto con alfiz corrido mixtilineo rematado con una segunda línea de cornisa.

En el frontón de los huecos de planta primera se introduce una línea de azulejos. Otra línea de azulejos recorre la fachada bajo la cornisa..

DATOS HISTORICOS:Se reforma en 1928 siendo su propietario Don Antonio Caubet S.A., cuyo administrador fuera Inocente Gutiérrez De Tena.De la memoria del proyecto extraemos:"En la actualidad la construcción consta de tres plantas, con accesos independientes las plantas altas del que tiene la baja y los dos por la misma calle de Meléndez Valdés, habiéndose proyectado la construcción de otro piso dividido en dos viviendas: la superficie cubierta es de 300 a 400 m2 y la descubierta de 40 m2. La cubierta actual es de azotea sobre entramado

Uso: VIVIENDAS. OFICINAS. BAJO COMERCIAL







metálico lo que favorece la elevación del nuevo piso, ya que dicho entramado subsistirá después de la operación de suprimir el macizado de la actual terraza haciendo sobre su superficie el solado definitivo de pisos...la distribución adoptada está motivada por la especial situación de un gran patio central de distribución que en planta baja es el hall, continuando en toda la altura de la construcción hasta las terrazas, en las que y a una altura sobre las mismas de 3,5 m está instalada la montera acristalada y fija y por la que recibe luz cenital el expresado patio de distribución. La especial y excelente situación de la casa con dos fachadas a dos calles de las mas importantes de la ciudad, ha motivado el cuidar especialmente la distribución, de modo que, respetando como ha sido conveniente y forzoso respetar la actual estructura, se consiguiese el mayor número de habitaciones a las fachadas.........las proporciones y situación excelentes de la construcción y el tener como es natural al haber construido el nuevo piso que proceder al revoco o pintura de toda la fachada aunque solo fuese para darle un tono uniforme es lo que ha influido en el animo del arquitecto que suscribe para formar el plano de la fachada indicando como podría quedar respetando las alturas actuales, así como la forma de los huecos, herrajes, etc.; pero tratando de conseguir que fuese una fachada bella y proporcionada y que estuviese en armonía con las proporciones y emplazamiento del inmueble..."

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Estado General: El estado de conservación, a excepción de la planta baja, es bueno. Ha sido rehabilitada y restaurada la fachada recientemente.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Usos recomendados: Actual

Obras recomendadas: Restitución de los huecos de planta baja.Conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:09


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,67


Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VIAS Y OBRAS, año 1928, nº 1485.


60565 10-


DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar en esquina entre las Calles Francisco Pizarro y Muñoz Torrero, sobre una parcela de forma prácticamente cuadrada con fachadas a ambas calles aproximadamente de 17,00 metros y achaflanada en la esquina.

De dos plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica y balaustrada, sobreelevada en la esquina al objeto de reforzarla.

En el chaflán se establece un mirador de fábrica y cristal con tejaroz sobre él. Huecos adintelados estilizados con guardapolvos de gran cuerpo y enmarcados con molduras. En la fachada a la Calle Muñoz Torrero se abre un portón de servicio con arco de medio punto. Los huecos tienen antepecho de rejería y moldura fleteada, en horizontal, en planta primera. Paramento liso. Se aprecia claramente el distinto tratamiento que han recibido una y otra fachada..

DATOS HISTORICOS:

Se construye según proyecto redactado por F.Ger en 1922.



Tipología:EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR EN ESQUINA


Dirección: Francisco Pizarro, 5A, 5B



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Estado General: La presión del eje comercial Calle Menacho - Calle Francisco Pizarro es fuerte, habiendo sufrido este edificio una fuerte actuación en la planta baja para su adaptación a uso comercial.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restitución de los huecos de la fachada en planta baja.Tratamiento unitario de los materiales de fachada, en todas las plantas.Adecuación de rótulos y carteles a la normativa a tal efecto.

Usos recomendados: Vivienda. Bajo comercial

Otras circunstancias: Mejora de los locales comerciales, adecuándolos al edificio y al entorno del eje de la calle.

Superficie del solar: 407Superficie construida: 796Coef. de Edif: 1,95

Ampliaciones:Se permite sobre la parcela una edificabilidad de 2,5 m2./m2.


m2

m2

m2 m2/


60565 11-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela de 16 metros de fachada.

De tres plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica sobre cornisa. Se aprecia la terraza visitable por las construcciones ligeras existentes sobre la cubierta visible desde la calle y se compone con un orden de 4 x 3.

La puerta de acceso se enmarca con mármol gris.

Balcones con vuelo estrecho, con molduración sencilla, huecos adintelados, guardapolvos señalado con ménsula decorada.

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Uso: VIVIENDA







Estado General: El estado de conservación es bueno.Recientemente pintada.

Descripcion: Carpintería de madera en planta baja con persianas tradicionales, sustituidas por aluminio y persianas de PVC en planta primera y segunda, doble en esta última.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas.



Coef. de Edif: 2,5



m2

m2

m2 m2/


60565 12-

Época: MEDIADOS DEL SIGLO XX. 1945 - 1948

DESCRIPCION:Edificio de viviendas de 4 plantas entre medianeras construido sobre una parcela de 13 metros de fachada y 14 metros de fondo, según proyecto de 1945-1948, de Luis Morcillo.

Los materiales de fachada son el ladrillo visto y mortero bastardo.

Es de muy parecida tipología a la tratada en el número 40 de esta calle. Edificación de acusada simetría, aspecto severo y formalista. Huecos adintelados con balcones en el cuerpo central corridos con antepecho de balaustrada. Ventanas enmarcadas de obra. Ausencia de rejería alguna..

DATOS HISTORICOS:Proyecto de Luis Morcillo.

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Clasificación: Arquitectura sin catalogar

Dirección: Muñoz Torrero, 42-44

Categoría:


Estado General: El bajo comercial se integra en la fachada. Hoy cerrados.El estado de conservación es bueno.

Descripcion: Las carpinterías de madera han sido sustituidas por aluminio con persianas de PVC.

ANÁLISIS

Código Catálogo:60565-12

PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60565

Parcela:12

Nivel: b




Coef. de Edif: 3,48



m2

m2 m2/


60570 01-

Época: SIGLO XVI - SIGLO XVIIIEstilo: GÓTICO - RENACENTISTA. BARROCO

DESCRIPCION:Edificio conventual.

El edificio ocupaba toda la manzana en la que con el tiempo se han ido construyendo viviendas particulares. El convento es de Clarisas Franciscanas, aunque la iglesia está abierta al público en horario de culto.

La iglesia es de una sola nave cuyos tramos se cubren con bóvedas vaídas, más la cabecera con presbiterio recto cubierta con bóveda de crucería estrellada, esta última resto de la primitiva edificación de comienzos del siglo XVI, mientras que la nave se vio afectada por las reformas barrocas del siglo XVIII.

El resto del edificio conventual se organiza en torno al claustro. Este se constituye con cuatro crujías de dos plantas con arcos rebajados en ambas, básicamente también del siglo XVI, aunque durante los siglos XVII y XVIII recibió añadidos y reformas puntuales.

Es muy visible desde el exterior la torre, de gran sección aunque algo achaparrada, haciendo esquina a la calle Duque de San Germán.

Salvo los consabidos huertos, que acompañaban a toda instalación monacal, conserva plenamente sus estructuras básicas; capilla de una sola nave reformada en el siglo XVIII, claustro mudéjar del siglo XVI, de 16.80 por 16.36 metros y con dos aljibes, rehabilitado en los primeros años de la década de los noventa del pasado siglo y dependencias para el trabajo de la comunidad.

Uso: CONVENTO


Tipología:CONVENTO

Nombre: Convento de Santa AnaClasificación: Arquitectura singular con


Dirección: Duque San Germán, s/n

Categoría: *Declarado Bien de Interés Cultural. Inscrito Específico al CGPHEx


Exteriormente presenta contrafuertes en su fachada y dos torres: una de campanas a los pies de la capilla y otra cuadrada de gran cuerpo en la zona del presbiterio con celosías de obra a modo de mirador.

Sobre la puerta principal presenta dos escudos Reales, emplazados en 1771, uno de la casa de Borbón y otro de los Austrias. La entrada principal, original, se abre hacia la calle Duque de San Germán y va enmarcada en piedra con el escudo de la orden franciscana y la fecha de 1724..

DATOS HISTORICOS:La fundación del convento se remonta a los primeros años del siglo XVI, siendo iniciativa en 1518 de doña Leonor Laso de la Vega y Figueroa, fallecida en 1558 como consta en su enterramiento en la misma iglesia, hija de Lorenzo Suárez de Figueroa, embajador del emperador Carlos I.

El convento contó con Patronazgo Real desde el siglo XVIII, pues en él murió la esposa de Felipe II, doña Ana de Austria, en 1580, parte de cuyos restos están enterrados en la iglesia con lápida de época de su hijo Felipe III.

El monasterio ha sido reformado, en gran parte, en tiempos recientes por el arquitecto Francisco Hipólito Ojalvo.

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Estado General: Buen estado aparente, aunque la condición de convento de clausura impide la visita de su interior al objeto de valorarlo. Se han realizado recientemente obras de acondicionamiento en sus fachadas.

ANÁLISIS


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Justificación: Ocupa una superficie de 2850 m2. y fue declarado Bien de Interés Cultural por la Junta de Extremadura el 2 de abril de 1991.

Categoría: *Declarado Bien de Interés Cultural. Inscrito Específico al CGPHExEstado: Declarado/InscritoSección: Bien de Interés Cultural/Específico

Disposición: Bien de Interés Cultural

PLANEAMIENTO




Usos recomendados: Convento


Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60570

Parcela:01

DestinoRegimen:PV

Uso:RELIGIOSO

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR ENTRE MEDIANERAS


Coef. de Edif: 1,23


Nivel: a


m2

m2 m2/

DELIMITACIÓNDelimitación literal: La delimitación del entorno de este Bien de Interés Cultural, engloba a la manzana donde se encuentra

situada, manzana 60570,ocupada inicialmente por el convento, y los edificios situados en las manzanas que la rodean y situados enfrente..


Espacio público: El entorno está definido por calles estrechas, y con interés urbanístico y arquitectónico en algunos inmuebles vecinos.

Al construirse sobre parte de la parcela ocupada por el convento, y tratarse de edificaciones de bastante altura, estos ofrecen actualmente al convento unas medianeras ciegas y patios muy visibles desde el exterior.

Sobre los edificios situados en el entorno, aunque no estén protegidos no se podrán colocar señales de tráfico o de comerciales que alteren la visibilidad del convento.

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Manzana Parcela Texto Comentario

60570 0260570 03

BIENES MUEBLESDescripcion: Retablo Mayor, barroco de la primera mitad del siglo XVIII,

contiene esculturas de los siglos XVII y XVIII.Descripcion: Talla de Santa Lucía, de comienzos del siglo XVII.Descripcion: Retablo barroco del Cristo de la Salud, con Cristo atado a la

columna, de mediados del siglo XVIII (evangelio).Descripcion: Retablo rococó de la Inmaculada, finales del siglo XVIII (epístola).Descripcion: Varios lienzos de los siglos XVII y XVIII, algunos de elevada

calidad.Descripcion: Importantes piezas escultóricas, pictóricas y de orfebrería de

destacado interés en la sacristía.Descripcion: En el claustro, pinturas murales fechadas entre 1759 y 1761 por

Mures, posiblemente Javier o Clemente García Mures en la segunda mitad del siglo XVIII.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Salvador Andrés Ordax, Antonio Navareño Mateos y otros: "Inventario Artístico de Badajoz y su Provincia", tomo I (Partido Judicial de Badajoz), Madrid, Ministerio de Cultura, 1990.C. Araya y F. Rubio: "El Real Convento de Santa Ana de Badajoz", Actas del Congreso de Franciscanos Extremeños en el Nuevo Mundo, Guadalupe, 1983.C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, páginas 104-111.A. Covarsí: "Las pinturas murales del Convento de Santa Ana", Revista del Centro de Estudios Extremeños, Tomo III, 1929.Anónimo: "Historia del obispado de Badajoz, continuación del Solano", Badajoz, Caja Rural, 1945, tomo 1, páginas 109, 145, 146.Mercedes Barrado: "Finalizó la rehabilitación del claustro del Real Monasterio de Santa Ana", en diario HOY, 13 marzo 1998.Cristina Esteras: "En el convento de Santa Ana: campanillas de Jan van der Eyden" en Revista Alminar, Badajoz, noviembre


1982.T. López López: "Las monjas clarisas en Badajoz", en Revista de la Feria, Badajoz, Ayuntamiento, 1994.T. Lozano Rubio: "De historia de Badajoz", Badajoz, Imprenta Arqueros, 1930, páginas 494-496.Ordax S. Et alii: "Monumentos artísticos de Extremadura", Salamanca, ERE, 1986, páginas 87-90.Sor Celina de la Presentación: "Historia del Real Monasterio de Santa Ana de Badajoz", Badajoz, Grafisur, 1995.Fernando Rubio: "La platería del convento de Santa Ana", en Revista de Estudios Extremeños, tomo XLVI, Badajoz, 1990.A. Solar y M. de Ciadoncha: "Nobiliario de Badajoz", Badajoz, casa Arqueros, 1944, página 195.


60570 02-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1935 )Estilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:Edificio racionalista en esquina, entre las calles Santa Ana y Cardenal Carvajal.

Con cuatro plantas de altura, se formaliza con la esquina achaflanada, enfatizada elevándose otra planta retranqueada de las medianeras y sobre ella una más con proporciones de torre. Los huecos son adintelados con balcones corridos curvos con antepecho de fábrica y barandillas tubulares.

La construcción se hace en hormigón y se enluce en cal tanto el interior como el exterior.

Obra que utiliza el estilo racionalista para mostrar un edificio oficial al que quiere dar un sentido monumental sin ser academicista, de ahí el tratamiento de la esquina que se eleva o la señalada puerta principal. Se auna el deseo de unir nuevas formas a la formalidad oficial..

DATOS HISTORICOS:Fue edificada, de nueva planta, según proyecto redactado por el arquitecto Francisco Vaca en 1935 aprobado el año anterior, para la Cámara de la Propiedad Urbana, y construída en terrenos que formaron parte del convento de Santa Ana.

En él se encuentran actualmente las oficinas de la UGT

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Uso: ADMINISTRATIVO



Nombre: SindicatosClasificación: Racionalismo

Dirección: Cardenal Carvajal, 2A



Estado General: El estado general es aceptable, aunque ha sido pintada su fachada recientemente con color y textura poco acorde con el momento de su construcción y su estilo arquitectónico y con distinto tratamiento en fachada diferenciando dos partes en el edificio dividido por los núcleos de comunicación vertical.

DescGral: Se realizaron obras de rehabilitación interior hacia la década de los noventa del pasado siglo. Se modificaron carpinterías.

ANÁLISIS



Instruccion: Comisión Provincial de Bienes Inmuebles


PLANEAMIENTO




Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Restauración de la fachada unificando las dos partes en las que actualmente se divide, tanto en materiales como en color, y utilizando para ello los criterios racionalistas, lenguaje formal del edificio.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60570

Parcela:02

DestinoRegimen:PV

Uso:ADMINISTRAT.



Coef. de Edif: 4,6


Nivel: a


m2

m2 m2/


DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, página 156.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, año 1934.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo", Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, páginas 336-341.


60578 01-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISMO

DESCRIPCION:

Definida en muchas ocasiones como la obra pública más representativa del racionalismo badajocense.

Frente a los mercados decimonónicos, de la llamada arquitectura del hierro, cuyo objetivo principal era el control efectivo de la venta y manipulación de los alimentos sin entrar en excesivas consideraciones sanitarias, los avances en los conocimientos de la sanidad y la higiene permiten a este excelente técnico, Rodolfo Martínez, apostar por un diseño totalmente nuevo, diríamos revolucionario, para el Badajoz de la época.

Una planta de cruz latina que aprovecha al máximo el constreñido espacio del que dispone, una estructura -en dos alturas- que duplica la capacidad de la plaza chica, espacios de comercios soleados, ventilados y fáciles de limpiar -a la vez fáciles de controlar y vigilar- son algunas de las indudables aportaciones de la arquitectura racionalista a la modernización urbanística de la ciudad.

Obra excelente digna de estudio, conservación y reutilización..

DATOS HISTORICOS:

Es obra del arquitecto Rodolfo Martínez proyectada en 1937 e inaugurada en 1939.

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Uso: MERCADO


Tipología:EDIFICIO SINGULAR AISLADO

Nombre: Mercado de Barrio (Mercado de la Plaza Chica)

Clasificación: Racionalismo

Dirección: Plaza de Santa Ana, s/n



Estado General: El estado de conservación es deficiente. Actualmente se encuentra prácticamente cerrado y sin uso, salvo algún puesto ocasional.Ha sido pintado exteriomnete con criterios ajenos a su época y estilo, siendo necesaria una restauración integral y una puesta a punto del edificio que no debería perder el carácter público y de intercambio, tipológicamente inseparable en este edificio.Su restauración y puesta en uso debieran incluir el estudio y urbanización del área donde se inserta en una actuación global.

ANÁLISIS


Instruccion: Comisión Provincial de Bienes Inmuebles.

Justificación: Obra racionalista emblemática en la ciudad de Badajoz.



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración integral para su puesta en uso.Reutilización.

Usos recomendados: Mercado

Obras recomendadas: Restauración, conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60578

Parcela:01

DestinoRegimen:P

Tipologia:EDIFICIO SINGULAR


Nivel: a

Condiciones volumétricas

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación, 1995, página 156.Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras: "Mercado de Santa Ana", año 1937.Catálogo: "Semana de arquitectura racionalista en Badajoz", Badajoz, Sala de Exposiciones de Caja Badajoz, enero 1980.M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995. Páginas 374-379.J. Pagés y J. Teijeiro: "Arquitectura racionalista en Badajoz" en Revista Alminar, nº 6, junio 1979.Antonio Santander: "Meridiano de la ciudad", en diario HOY, 12 febrero 1966.


60582 03, 33-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: PRERACIONALISTA

DESCRIPCION:Edificación entre medianeras con fachada a la Calle José Lanot nº 22 que se extiende hasta la Calle Porrinas nº 8. Racionalismo expresionista.

De cuatro plantas de altura, su fachada a la Calle Porrinas se remata con antepecho quebrado que responde a la división en vertical, que producen pilastras que la dividen en tres cuerpos de triple orden sobre las plantas superiores.

La simetría de la fachada se lleva hasta el extremo de incorporar huecos ciegos donde la forma de la parcela impide abrir huecos. Esta circunstancia se produce al responder la división del parcelario en este punto a la fachada de la Calle José Lanot y no son las medianeras que definen el parcelario perpendiculares a la fachada en la Calle Porrinas. Esta circunstancia, unida al hecho de la cota de la edificación, elevada sobre el nivel del río y la menor altura de las edificaciones colindantes, produce unas medianeras legibles casi al tiempo que la fachada y apreciadas desde muchos puntos de la ciudad, que unen las dos fachadas de la edificación.

La fachada a la Calle José Lanot tiene la misma composición. Con pilastras esquemáticas que estilizan la fachada, simétrica, con balcones centrados en cada planta, con el vuelo curvo. Frontón decorado con festones, pilastras estriadas, guardapolvos y huecos con decoración a base de líneas finas y sinuosas.

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DATOS HISTORICOS:Se construye según proyecto redactado por el arquitecto Francisco Vaca en 1929 para Don Juan Lozano Ruiz. De la memoria del proyecto extraemos:

Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Racionalismo expresionismo

Dirección: Porrinas de Badajoz, 8



" Las casas actuales serán derribadas en su totalidad explananándose el solar, y señalándose la alineación de fachadas que en cada calle corresponda.

Sobre este solar serán levantadas las nuevas casas que se proyectan, que decimos en número de dos porque en realidad pueden considerarse como independientes, una para cada calle.

Se compondrán de cuatro plantas, con la distribución que se señala en los planos, y que es igual en todos los pisos. Dada la especial irregularidad del solar de la correspondiente a la calle Atocha no es posible obtener una vivienda como sería de desear, resultando de clase modesta o económica, aunque muy aceptable, y en las debidas condiciones de higiene y capacidad.

La diferencia del nivel del solar total se llevará a la pared divisionaria de ambas casas, para que resulten cada una de ellas con el nivel correspondiente a la calle respectiva......Todas las habitaciones tienen luz y aireación directas a la calle o a patios, superficie y cubicación suficientes...."

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Estado General: El estado de conservación es aceptable.ANÁLISIS




PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60582

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 3,5


Nivel: b


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 1683, año 1929.


60582 06-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: MODERNISTA - RACIONALISTA -

EXPRESIONISTADESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras construida sobre una parcela muy pequeña de 5 metros de fachada y 15 metros de fondo. Racionalista expresionista.

Con tres plantas de altura, la fachada se remata con antepecho de fábrica de perfil mixtilíneo, rematado con una hilada de ladrillo visto a sardinel, sobre cornisa.

Se compone con un orden de 3 x 3, aunque dado lo estrecho de la parcela, los huecos están próximos y se recogen con balcones corridos en las plantas superiores. El antepecho o paño de baranda de estos balcones se construye con paños realizados con mortero armado para conseguir formas sinuosas y caladas, en mismo número que los huecos.

En el bajo se aprecia parte de la rejería que pudo ornamentar la casa.

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Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Modernismo

Dirección: Porrinas de Badajoz, 18



Estado General: El estado de conservación es aceptable, no habiendo sufrido la fachada alteraciones irreversibles. Sería necesaria su restauración..

Descripcion: Se han sustituido carpinterías por aluminio en su color.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60582

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con tratamiento unitario de los materiales en todas las plantas.



Coef. de Edif: 2,72



m2

m2

m2 m2/


60582 18-

Época: REFORMA DE FACHADA DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:

Vivienda entre medianeras, construida sobre una parcela de forma irregular con 8,5 metros de fachada y 36 metros de fondo.

En la planta primera se construye un balcón corrido curvado en los extremos, de fábrica de ladrillo y barandillas tubulares, recogiendo los dos huecos.

Con dos huecos por planta y dos plantas de altura, la situación de éstos en los extremos de la fachada y sus pequeñas dimensiones, nos corrobora la hipótesis de una actuación de reforma en fachada.

La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre cornisa, éste de época anterior.

Paramento liso y blanco racionalista..

DATOS HISTORICOS:

Se construye como obra de nueva planta en 1937, según proyecto redactado por el arquitecto Luis Morcillo. La fachada ha sido reformada con posterioridad.

El programa de este proyecto incluía una tienda y vivienda interior en planta baja y una vivienda en planta segunda con una zona posterior abierta de grandes dimensiones.

Uso: VIVIENDA



Clasificación: Racionalismo

Dirección: Regulares Marroquíes, 17



Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque se trata de una vivienda unifamiliar modesta.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60582

Parcela:18


Coef. de Edif: 0,92

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2./m2, y tres plantas de altura sobre las zonas no cualificadas de la parcela, una vez realizado el levantamiento tipológico de la vivienda.

Nivel: c


m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Archivo Municipal de Badajo, Vías y Obras, nº 5526, año 1937.


60582 20-

Época: SIGLO XIX Y ANTERIOREstilo: POPULAR

DESCRIPCION:

Edificación de vivienda rural entre medianeras construida sobre una parcela alargada de 9 metros de fachada y 37 de fondo.

Con dos plantas, la segunda se construye como "doblado", con poca altura. Se aprecia la proximidad de la cornisa de remate a la parte superior de los huecos.

Los huecos, dos por planta, a pesar de tener 9 metros de fachada, se sitúan hacia los extremos de la fachada en planta baja y centrados en planta alta.

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Uso: ACTUALMENTE VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA RURAL ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Popular

Dirección: Regulares Marroquíes, 13



Estado General: El estado de conservación es bueno.Descripcion: Fachada encalada. Ausencia de decoración a excepción de la pequeña cornisa de remate, encalada,

vierteaguas encalado. Cubierta de teja.Carpintería de madera, con contraventanas interiores.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO URBANO

AreaNormativa:1

Manzana:60582

Parcela:20

Uso:EQUIPAMIENTO ESCOLAR


Nivel: b


Propuesta de accion: Supresión de los cables que atraviesan la fachada. Canalización subterránea de los mismos.

Obras recomendadas: Consolidación y Acondicionamiento.Rehabilitación para su incorporación al colegio existente.


Coef. de Edif: 1,10

Ampliaciones:Se permiten hasta alcanzar una edificabilidad de 1,75 m2./m2., sobre las zonas no cualificadas de la parcela, una vez realizado el levantamiento tipológico de la vivienda y estudiada su incorporación al uso escolar.


m2

m2

m2 m2/


60582 23 a 25-

Época: SIGLO XVI - SIGLO XVIIEstilo: RENACIMIENTO. BARROCO CLASICISTA

DESCRIPCION:Edificación conventual situada entre las calles Regulares Marroquíes y San Agustín, con la fachada principal hacia la Plaza de San Agustín y medianero con construcciones particulares que cierran la manzana.

Con la Iglesia situada formando esquina entre la Calle Regulares Marroquíes y la Plaza de San Agustín, se organiza mediante dos claustros, directamente relacionados con la Iglesia y accesibles desde la Plaza de San Agustín y la Calle Regulares Marroquíes.

Fue ampliado con edificaciones militares, hoy demolidas y sustituidas por la edificación de un grupo escolar, según se indica en la documentación histórica.

Estas obras afectaron a la estructura inicial del Convento, al iniciarse la demolición de uno de sus Claustros, el situado en la Plaza, esquina con la Calle J. Lanot.

Tras esta actuación sólo queda parte de la galería perimetral abovedada en planta baja que lo define, formado por bóvedas vahídas apoyadas sobre pilares circulares formados por ladrillo macizo de tejar.

La Iglesia tiene cabecera poligonal y una nave flanqueada por capillas a los lados. La nave se cubre con bóveda de cañón decorada con casetones, la cabecera con un tramo de cañón y remate con bóveda de horno, las capillas también con cañón de casetones, menos una de cada lado que lo hacen con crucería.

En un ángulo de los pies se alza la torre, y al lado, en el muro de la epístola, la atractiva puerta principal construida en mármol, de estilo clasicista propio del primer cuarto del siglo XVII, rematada por una hornacina con la imagen de San Agustín

Uso: ANTIGUO CONVENTO/CUARTEL


Tipología:CONVENTO TRANSFORMADO EN CUARTEL

Nombre: Iglesia de San AgustínClasificación: Arquitectura singular con


Dirección: Céspedes, s/n



y los escudos de la ciudad y del Obispo Agustín Antolínez (1676-1677).

El segundo claustro, mejor conservado, de dos plantas de altura, albergó inicialmente al Colegio San Pedro de Alcántara, por lo que fue muy transformado durante el pasado siglo..

DATOS HISTORICOS:Se levanta sobre la antigua iglesia de San Lorenzo, que en 1430 se entregó a los monjes agustinos.

Exclaustrado en 1821, sus dependencias fueron habilitadas para cuartel de infantería y la capilla pasó a ser, en 1843, parroquia de Santa María la Real.

La obra de la Iglesia, siglo XVI, responde a la iniciativa de Gómez Hernández de Solís, el mismo mecenas que junto a su esposa Catalina de Silva, rehabilitaron la iglesia de Santo Domingo y erigieron el convento franciscano de San Gabriel.

Los monjes agustinos habían ocupado en un primer momento la ermita de Santa Engracia y posteriormente, tras la disolución de los Templarios, la ermita de Santa Marina que estos poseían.

Exclaustrado en 1821, Real Orden de 29 de mayo, pasó a prestar servicios públicos hasta que por R. O. de 5 de octubre de 1842 pasó al Ministerio de la Guerra. La iglesia siguió siendo utilizada como tal en base a la Real Orden de 31 de marzo 1843, previas consultas al Ayuntamiento, comunicación de 12 de abril, y los diferentes párrocos; teniendo previsto la ubicación en ella de la parroquia de Santa María la Real y la enajenación de la iglesia de los Padres donde se ubicaba entonces.

En el siglo XVII el canónigo Solano de Figueroa escribía así de ella:

...hiço nuestro Arcediano don lorenço suarea de figueroa un despacho... en que manda que Prior y frayles de santa marina [agustinos]... pasen libremente a la iglesia de S. Lorenço... les puso en la posesión de dicha iglesia el dia veintiséis de Junio de mil quatroçientos y treinta y dos... es este convento de S. Agustín de hermosa fábrica con dos claustros mui capazes... la iglesia es mui capaz con mui autorizadas capillas, de S. Lorenço, del espiritu santo, ...la capilla mayor es Patronato de los cavalleros del apellido de Solis porque la mando labrar gomez hernández de solis el año 1523...

Se documenta la edificación según planos Militares de 1823 y 1865.

Se tiene constancia de que la ocupación de esta edificación como Cuartel se realiza en esta fecha, sobre una edificación religiosa, Convento de San Agustín.

En 1917, un informe de la Comandancia General de Ingenieros respecto a su historia y vicisitudes dice:

"Ha sido convento de Frailes Agustinos y cedido al ramo de Guerra en virtud de R. O. De 5 de noviembre de 1842, desde cuya fecha, se han venido ejecutando reformas para ponerlo en condiciones de alojar tropas".

En 1936 se redacta por el Arquitecto Municipal del Excmo. Ayuntamiento de Badajoz Proyecto de Reforma de la planta principal del Cuartel de San Agustín para instalación de Juzgado de Primera Instancia (Rodolfo Martínez).

En 1948 se redacta por el Arquitecto Municipal de Ecmo. Ayuntamiento un Proyecto de reforma de Juzgado Municipal.

En 1982 se derriba "La Casa de Todos", edificio parte del citado Cuartel de San Agustín, iniciándose el derribo del Claustro, que se paraliza y tras el cual queda gravemente afectado.


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Estado General: Lamentable estado de conservación en las antiguas dependencias conventuales que se encuentran a los pies de la iglesia.

En general el estado de conservación es deficiente.

Se ha intervenido recientemente en la plaza de ingreso, cerrándose como espacio privado de la iglesia.


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ANÁLISIS



Justificación: Solo se encuentra inventariada la Iglesia de este "convento". Sería necesaria la inclusión de todo el conjunto edificatorio.



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Consolidación y restauración de las edificaciones existentes, y rehabilitación integral para su puesta en valor y en uso.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60582

Parcela:21 a 25

DestinoRegimen:PM-PV

Uso:ENSEÑANZA-RELIGIOSO

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR

Superficie del solar: 4.075Superficie construida: 2.952Coef. de Edif: 0,72

Ampliaciones:Se admitirán las obras encaminadas a la restauración de esta edificación.

Nivel: a


m2

m2

m2 m2/

Retablo Mayor Neoclasicista, de 1818. Tiene imágenes de diferente estilo: escultura del Crucificado, del siglo XVIII; escultura de la Virgen con el Niño, del XVI. En las calles laterales pinturas de San Agustín, San Gregorio, San Ambrosio y San Jerónimo, firmadas por Antonio Lucenqui en 1818.Existen en el presbiterio y en algunas capillas varios interesantes enterramientos con laudas que se fechan desde comienzos del siglo XVII.Retablo con lienzo del Perpetuo Socorro.Retablo con imagen de vestir, de Santa Rita, y pequeña talla de San Sebastián.Retablo de San Antonio.Retablo de la Dolorosa, con imagen de vestir y Cristo yacente, ambos de comienzos del siglo XVII.Retablo del XVII con lienzo de la muerte de San José.Lienzo de la Virgen con el Niño, firmado por Javier Mures y Becerra en 1774.Dos lienzos de Alonso Mures firmados y fechados en 1729 y 1721 respectivamente.


Retablo de la Inmaculada, del S. XVIII, y otro de la misma cronología, con pinturas también barrocas y talla de la Virgen con el Niño, del S. XVI.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Salvador Andrés Ordax, Antonio Navareño Mateos y otros: "Inventario Artístico de Badajoz y su provincia", tomo I, (Partido Judicial de Badajoz), Madrid, Ministerio de Cultura, 1990.A.C.: "El Ayuntamiento pendiente de la Diputación..." en Diario HOY, 3 enero 2001.Anónimo: "Historia del Obispado de Badajoz, continuación del Solano", Badajoz, Caja Rural, 1945, tomo 1, págs. 135, 191, 220.C. Araya y F. Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, Diputación 1995, págs. 97-103.M. Barrado: "Se conservará el claustro..." en Diario HOY, 12 enero 1990.M. Barrado: "Deficiente cerramiento..." en Diario HOY, 29 marzo 1990.M. Barrado: "A. Meléndez pide que se evalúe..." en Diario HOY, 3 septiembre 1999.M. Cruz: "Badajoz, ciudad amurallada", Badajoz, JUEX, 1999, planos 28 y 29.E. Fernández de la Vega: "Amigos de Badajoz pide la recuperación..." en Diario HOY, 2 septiembre 1999.A. Cid de Rivera: "El sábado se abre de nuevo..." en Diario HOY, 11 marzo 1999.A. Gónzález: "El inconcebible asunto de San Agustín" en Diario HOY, 9 septiembre 1999.J. Leal: "El CIT cree absolutamente necesaria la demolición del conventual de San Agustín" en Diario HOY, 17 agosto 1999.J. Leal: "Amigos de Badajoz propone..." en Diario HOY, 20 agosto 1999.J. Leal: "Amigos de Badajoz urge a la Consejería..." en Diario HOY, 29 agosto 1999.Tirso Lozano: "De historia de Badajoz. Apéndices a la historia del Doctor Mateos", Badajoz, casa Arqueros, 1930.A. Meléndez: "De cuarteles y soldados" en Revista de la Feria, Badajoz, Ayuntamiento, 2001.F. Pedraja: "El claustro de San Agustín" en Diario HOY, 23 julio 1990.J. Solano de Figueroa: "Historia eclesiástico de la ciudad y Obispado...", Badajoz, Diputación, 1932, parte 1, tomo 4, pp. 166-175; parte 2, tomo 3, pp. 27-31 y 153-163.T.C. "Peligro en la calle J. Lanot..." en Diario HOY, 8 enero 1990.A. Tinoco: "Asociaciones veninales piden..." en Diario HOY, 16 julio 1990.J. Teijeiro y A. Meléndez: "La fortificación abaluartada de Badajoz", Badajoz, 2000, pág. 180, 250.


60597 02-


DESCRIPCION:Edificación de tres alturas de planta plantas, aproximadamente cuadrada de 25 a 26 de lado, tipológicamente resuelta con un patio central.

Se sitúa en una manzana perimetral del casco, con fachada al río, a la calle Joaquín Costa, teniendo su acceso y fachada principal a la calle Porrinas y las traseras cerrada con tapia al río.

Su concepción como edificación exenta le confiere un carácter emblemático, que se acentúa al situarse frente al río en la Calle Porrinas, en una cota elevada.

Los huecos son adintelados; en la planta primera las ventanas tienen antepechos o paños de baranda de rejería, se enmarcan con molduras y tienen frontón curvilíneos.

La tercera planta, recrecida, tiene unos huecos pobres; se marca con dos cornisas..

DATOS HISTORICOS:Muy modificada y rehabilitada en numerosas ocasiones, únicamente la tradición es el motivo que le mantiene la denominación. Ni su traza ni su estructura o decoración merecen el calificativo de palacio.

Obra muy interesante por su aspecto histórico, en 1892 se la describía así:

Uso: CENTRO SOCIORECREATIVO


Tipología:EDIFICACIÓN SINGULAR

Nombre: Palacio de GodoyClasificación: Arquitectura singular con


Dirección: Porrinas de Badajoz, s/n



"El antiguo palacio del Príncipe de la Paz, hijo de esta población, da su frente a la calle de Chapín, sin que nada de particular ofrezca este edificio aparte de su tradición histórica.

En la actualidad se halla instalada en el mismo una fábrica de tapones, y sus rectas y espaciosas salas se han dedicado a almacenes de granos y algunas viviendas".

Se ha utilizado como Hospicio en la primera mitad del siglo XIX y como cárcel durante la primera mitad del XX..

Estado General: Actualmente este edificio, tantas veces modificado, ha perdido su naturaleza de edificación exenta. Tiene edificaciones adosadas en sus laterales, que no obstante, al ser más bajas, le permiten sobreelevarse dos plantas.

Tiene su acceso principal por la calle Porrinas, mucho más elevada que la cota de la calle del río que cierra la edificación mediante una tapia.

Se propone invertir esta circunstancia, haciendo que la cabecera del Puente de la Autonomía sea su entrada principal. Para ello, sobre los patios traseros del edificio se plantea la construcción de una edificación, que a modo de basamento a este edificio, resuelva esta diferencia de cota y dignifique esta fachada.

De esta forma, se puede plantear un espacio público ante él y con fachada al río.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Rehabilitación integral, potenciando su fachada hacia el río, creando con una nueva edificación adosada al Palacio hacia el río un basamento, que resuelva la diferencia de cota y permita la creación de un espacio público en esta "Puerta de la Ciudad".

Obras recomendadas: Rehabilitación interior. Restauración de fachada. Construcción de nuevas edificaciones que definan su fachada hacia el río.

Obras permitidas: Conservación

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:60597

Parcela:02

DestinoRegimen:PM

Uso:CENTRO SOCIORECREATIVO

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR


Coef. de Edif: 0,71

Ampliaciones:Se permitirá la construcción de una nueva edificación con las alineaciones y aprovechamiento definidos en el Plano de Ordenación.

Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:Guía: "Guía de forasteros. Centenario de Colón y ferias", Badajoz, tipografía Uceda, 1892, página 47.A. González: "Itinerarios y encrucijadas. Calle Porrina de Badajoz", en Diario HOY coleccionable, Badajoz, 2002.Díaz y Pérez: "La distribución de América en el palacio de los Calderones de Badajoz", Nuevo Diario de Badajoz, 19, 20 y 21 octubre 1891.


c:proyectosplan general maquetacionimprpgou/plan_especial/fichas/tomo-04... · con tres plantas de...

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