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Une situation géographique idéale, la proximité des plages océanes, les plus grandes appellations viticoles du monde,

Un patrimoine urbain exceptionnel classé par l'Unesco, une richesse culturelle foisonnante, un art de vivre unique,

Un modernisme remarquable porté par de grands aménagements et des programmes emblématiques comme Bordeaux Euratlantique, la Cité numérique et son label French Tech, La Cité du Vin...

Autant d'atouts qui font de Bordeaux la ville préférée des français. Métropole européenne devenue la plus attrayante et rayonnante selon le Lonely Planet et le Los Angeles Times !

Et si l’âme de Bordeaux s'était incarnée dans le quartier des Chartrons, cœur historique du commerce maritime et du négoce de vins qui ont fait l'identité de la ville ?

Une atmosphère de village, des petites rues pleines de charme où se mêlent immeubles bourgeois, échoppes bordelaises et commerces de proximité,

De nombreuses dessertes en transport en commun, des pistes cyclables, des écoles, des équipements publics et culturels (Musée d'Art Contemporain, La Cité du Vin),

Un déjeuner en terrasse, une promenade au Jardin Public, un café en bord de Garonne, une flânerie sur le marché,

Tout l'art de vivre à la bordelaise au cœur même du quartier.

(1) Source Explorimmo 2017. (2) Source " projet de mandature Bordeaux Métropole " : (17,2% en 2015).

10 000 nouveaux arrivants par anParis-Bordeaux en 2h04 avec la lGv

2ème ville où il faut investir dans l'immoBilier en france (1)

1ère métroPole Pour le taux de création d’entrePrises (2)

SUBLIMEBORDEAUX

LES CHARTRONS,CŒUR HISTORIQUE

DU NÉGOCE DE VINS

Objets inanimés, avez-vOus dOnc une âme ?lamartine

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DE LA RARETÉ NAîT L’EXCEPTION…

...L’EXCELLENCE A SON ADRESSE

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Découvrezun lieu D’exceptionqui se réincarne Dans une nouvelle histoireMillésiM ,  prest igieuse réhabi l i tat ion d'anciens chais en une résidence haut de gamme au cœur du quartier emblématique des Chartrons. Des logements spacieux et lumineux, une architecture authentique : un havre de vie où confort et bien-être s'allient à toutes les commodités urbaines.

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oriGinalité et traDition en hoMMaGe à l'esprit Du quartier

La façade d'un des bâtiments en douelles de tonneaux respire l'âme des lieux. C’est un clin d’œil élégant à ces anciens chais remis au goût du jour. Comme un témoin sublimé de ce passé prestigieux et foisonnant.

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Des voluMes Généreux ouverts sur l’extérieur

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Des terrasses spacieuses iDéaleMent exposées pourUN BIEN-ÊTRE OPTIMAL

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Îlot a - rue poyenne 7 appartements

Îlot B - rue poyenne 5 appartements

Îlot c - rue poyenne 11 appartements

Îlot D - rue poyenne 12 appartements

Îlot e - angle rue poyenne et cours Balguerie 2 commerces + 10 appartements

Îlot F - cours Balguerie 6 appartements

Îlot G - rue poyenne 12 appartements

Îlot h - impasse saint Martial 4 maisons T5 en pleine propriété

Îlot i - impasse saint Martial 5 appartements

Îlot J - rue poyenne 9 appartements

• Intérieur spacieux et lumineux• Cuisine design sur mesure• Peinture lisse personnalisable• Corniches décoratives au plafond dans le séjour• Parquet larges lames ou carrelage grand format gris cérame

60x60 dans le séjour• Hauteur sous plafond entre 2.50 et 3.50 mètres selon

localisation

• Eclairage LED dans le séjour• Radiateurs haute performance à inertie• Appareillage électrique de la gamme ODACE de

SCHNEIDER ELECTRIC• Interphone vidéo couleur et contrôles d’accès sécurisés

• Dallage en pierre de taille, carrelage et faïence personnalisable dans la salle de bain

• Meuble de salle de bain ou paillasse en bois massif avec robinetterie GROHÉ

• Receveur extra plat ou baignoire acrylique • WC suspendu ou caréné

• Menuiseries extérieures double vitrage bois haut de gamme

• Portes intérieures en bois massif• Placards aménagés avec choix des couleurs • Espace extérieur généreux : balcons, terrasses, loggias. • Cour intérieure et cheminement en pavage de granit

exclusivement piétonnier• Parkings en location longue durée à proximité immédiate

nomBre de loGements Par îlot (a-J)

une réhaBilitation D'anciens chais en Îlots inDépenDantsDe 5 a 12 loGeMents Du t1 au t6

un larGe choix D'aMénaGeMentset De Matériaux haut De GaMMe

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WC

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CUMULUSSUR PIEDS

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chaque apparteMent possèDe sa propre personnalitéet une Décoration De caractère

venez rencontrer celui qui vous resseMBle

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BALCON

SÉJOUR

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T11

Exemple de T1Bâtiment FSurface habitable : 39,30 m2Balcon : 3.90 m2

Exemple de T5 Duplex Bâtiment ESurface habitable : 132.51 m2Terrasse : 55.00 m2

Exemple de T3Bâtiment CSurface habitable : 74.87 m2Balcon : 16,30 m2

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Cours Balguerie StuttenbergRue Poyenne

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Parcellenon concerneepar le PC

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Parcellenon concerneepar le PC

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La Cité du Vin

Tram B

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Tram A

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Placede la Bourse

Opéra Nationalde Bordeaux

Hôtelde Ville

Placedes Quinconces

Pont Jacques

Chaban Delmas

Pont

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Jardin Public

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Cours du Médoc

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Rue David Johnson

Rue Fondaudège

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Bd du maréchal Leclerc

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Parc Bordelais

Halledes Chartrons

GareBordeaux Saint-Jean

Place de la VictoireUniversité Bordeaux II

BordeauxMétropole

Arena

Ecoles

Restaurants

Commerces

86-90, cours Balguerie-StuttenbergBordeaux

• À 350 m des quais du Port de la Lune• À proximité immédiate des commerces et des commodités• À 350 mètres du tram B, à 650 mètres du tram C

et lignes de bus en pied d’immeuble.

vidéo 3D du programme à découvrirsur www.city-finances.frvisitez notre showroom :

349, bd du président Wilson33200 Bordeaux

MillésiM, L’EXCELLENCE A SON ADRESSE

Cité des Vins

Tram B

Tram B

Bus 4

Bus 15-CBus 4-15 -C

Bus 45

Bus 45

Tram C

Tram C

Tram C

PONT CHABAN

Placedes Chartrons L

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GroupE CiTy FinanCEs349, bd du président Wilson - 33200 Bordeaux

www.city-finances.fr

contact@city-promotion.fr

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