De bedste feriehuse i Danmark

Feriehusudlejning

22

inholdSpecialister på Holmsland Klit. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Vil du tjene (flere) penge på dit feriehus? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

Problemfri udlejning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

Vi præsenterer Holmlands Klit fra dens bedste side! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

Den optimale service . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Den bedste rengøring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Vi når ud til gæsterne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Du får glade og tilfredse gæster i dit feriehus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

Kort fortalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Udlejning betaler sig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

Overvejer du at købe et sommerhus? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

ESMARCH Feriehusudlejning

3

Vi når ud til gæsterne

Fokus på service, kvalitet og godt samarbejde

”vi lægger stor vægt på service, kvalitet og godt samarbejde. det har vi gjort i 50 år. og det bliver vi ved med.

vi glæder os til at udleje dit feriehus”

4

specialister på holmsland klitESMARCH Feriehusudlejning er et uafhængigt udlejnings-bureau. Selv om navnet måske klinger tysk er vi pære- danske og solidt funderet i den vestjyske muld. Samtlige vores medarbejdere er fra Vestjylland, og vi har, når vi selv skal sige det, et usædvanligt godt kendskab til området. Derfor har vi nemt ved at vejlede både ejere og gæster.

4

Fokus på de bedste FeriehuseGennem 50 år har det været vores største ønske og drivkraft at give alle vores gæster en skøn og ufor- glemmelig ferieoplevelse. Det er vores klare mål – nu som dengang – at tilbyde de bedste ferie- huse og den bedste service til fornuftige priser.

en aFtale er en aFtaleAlle kan leje feriehuse ud, men vi er bare lidt bedre til det end andre. Vi er fleksible, omstillings- parate og tættere på gæsterne og markedets udvikling. Som husejer vil du opleve, at der hos os ikke er langt fra ord til handling. Det er kernen i vores partnerskab med dig!

’For mig er det vigtigt at give dig et realistisk bud på indtægten, så du ved

hvad du kan regne med’.

Regina Sørensen Ejerrådgiver

vidste du?ESMARCH er som den eneste

danske feriehusudlejer kvalitetsgodkendt efter de anerkendte, tyske TÜV-normer.

Det giver vores gæster tryghed og vished om, at vi lever op til markedets

høje krav og standarder inden for feriehusudlejning.

ESMARCH Feriehusudlejning

5

vil du tjene (Flere) penge på dit Feriehus?Hos os kan du være sikker på, at dit feriehus bliver lejet ud - og din indtjening optimeret. Vi opererer med nogle af markedets allerhøjeste udlejningsprocenter og garanterer en målrettet og effektiv markedsføring af dit feriehus. ESMARCH bistår gerne med idéer, råd og vejledning, hvis du ønsker at renovere eller opgradere dit feriehus.

Vi når ud til gæsterne

overvejer du at skiFte udlejer?Det er altid godt at have et alternativ og få nye øjne til at se på dit hus og dine udlejningsmuligheder. Vi rådgiver dig gerne om, hvad der specifikt kan gøres for at optimere udlejningen af netop dit feriehus.

gratis lejevurderingHar du et sommerhus på Holmsland Klit, eller påtænker du at bygge eller ombygge et sommerhus, giver vi gerne en gratis og helt uforpligtende vurde-ring af udlejepotentialet. Vi rådgiver også om, hvad der specifikt kan gøres for at optimere udlejningen af netop dit sommerhus.

6

problemFri udlejningESMARCH er lig med traditionel, gennemprøvet udlejning. Når vi lover dig en god forretning og stræber mod den bedste service, en fornuftig provision og den bedste udlejning, så har vi rent faktisk noget at ha‘ det i.

som du vil have detHos ESMARCH har du selv noget at skulle have sagt. Vores regler er langt fra firkantede og det ligger os meget på sinde at være fleksible både over for vores husejere og gæster. Ønsker du selv at benytte huset i weekenden ifbm. ledige uger, kan du f.eks. vælge fredag som skiftedag i dit feriehus.

gæster bliver til stamgæsterVores gæster er lige så forskellige, som de huse vi lejer ud. Uanset om dit feriehus er luksuriøs eller et klassisk sommerhus, så finder vi gæsterne til dig. Mange af vores gæster er stam- gæster, og flere af dem lejer det samme hus igen og igen.

ESMARCH Feriehusudlejning

’Vi har en meget høj ejer- loyalitet og vores husejere føler sig trygge hos ESMARCH

- det er jeg stolt af’

Stig Jørgensen Ejerrådgiver

7

vi præsenterer holmlands klit Fra dens bedste side!vi lægger vægt på, at gæsterne får en autentisk og ægte præsentation af vores dejlige nærområde og feriehuse!

Vi når ud til gæsterne

8

den optimale serviceSom din samarbejds- og sparringspartner deler vi din inter- esse i, at udlejningen forløber så ubesværet som overhove-det muligt. Derfor ligger det os meget på sinde at yde den optimale service. Faktisk er der ingen praktiske ting omkring udlejningen af dit hus, vi ikke kan håndtere - det er kun et spørgsmål om hvad, og hvor meget du eventuelt vil klare selv.

hurtige og eFFektiveGod service er også hurtig service. For at spare dig for unød-vendigt store regninger og give gæsterne en god oplevelse, har vi 6 ansatte serviceteknikere med håndværksmæssig bag-grund. Vi er altid i nærheden – også om vinteren og når det stormer. Opstår der noget, vi ikke selv kan klare, har vi et stort netværk af dygtige lokale håndværkere. Vi passer med andre ord rigtig godt på dit hus.

hjælpen er altid nærVores lokalkontorer ligger i Søndervig og Bjerregård, lige i nærområdet. Her foregår nøgleudlevering og andre praktiske gøremål dejligt ubesværet for alle parter. Får gæsterne brug for hjælp under opholdet, kører vi altid forbi. Det oplever de som hyggeligt og god service. Vi har døgnvagt med 24- timers service 365 dage om året, så gæster såvel som ejere kan komme i kontakt med os på alle tider af døgnet.

topmoderne ejergarageDu har som ESMARCH-husejer fri adgang til vores topmoder-ne ejergarager i Bjerregård og Søndervig. Her kan du blandt andet låne værktøj, maskiner, tæpperenser, trailers og meget mere.

ESMARCH Feriehusudlejning

’Hos os vil der altid være en servicemand til rådighed 24-timer i døgnet til at hjælpe dig og vores fælles gæster’

Polle LarsenTeamleder serviceafd.

9

den bedste rengøringESMARCH har 150 rengørings- og tjekteams, der sørger for, at alle vores feriehuse altid er pæne og ordentligt rengjorte, når nye gæster ankommer. Og når vi siger ordentligt, så mener vi det. Vi gennemfører nemlig løbende stikprøver og kvalitetskontrol af rengøringen.

dit hus er altid pænt og rentVi tager hånd om dit feriehus og passer på det, som var det vores eget!

SOM ESMARCH PARTNER FåR DU:

Mulighed for tilvalg af obligatorisk rengøring af høj kvalitet

Mulighed for selv at varetage rengøring/kontrol mod betaling

Gratis lejeskiftekontrol af dit feriehus ved hvert lejerskifte

Fordel af ESMARCHs eget vaskeri, hvor vi vasker efter behov og aftale

Gratis tjek og klargøring af dit feriehus, hvis det har stået ledigt en uge

Vi når ud til gæsterne

’Vi rekrutterer vores egne rengøringsfolk, og følger op på at

kvaliteten er i orden’

Martha OlesenRengøringsansvarlig

10

vi når ud til gæsterneNår du vælger ESMARCH, vælger du også en seriøs og effektiv partner. Vi har gennem mange år samlet erfaringer om effek-tiv markedsføring og har derfor år efter år en meget høj udlej-ning på vores feriehuse. Vi er strategisk partner med Ringkø-bing Fjord Turisme og markant synlige i de lokale medier, der markedsfører området udadtil.

gode billeder sælgerJeg kommer forbi og tager professionelle og indbydende fotos af dit feriehus efter behov. Dermed er dit hus altid optimalt præsenteret både på ESMARCHs hjemmeside og de store feriehusportaler i Tyskland og Danmark.

Martin Backs

Fotograf

ESMARCH feriehusudlejning

11

tilfredse gæster Vores gæsters anbefalinger er simpelthen

den bedste anbefaling vi kan få.

på www.esmarch.dk finder du over 8.000 udtalelser om vores feriehuse, området

og vores service.

du Får glade og tilFredse gæster i dit FeriehusAlle ESMARCHs medarbejdere er uddannet i at levere den bedste kundeservice både før, under og efter gæsternes besøg. Og det giver resultater. Vores gæster er meget tilfredse og kommer nemlig igen og igen.

internettet er nøglenLangt de fleste af vores bookinger sker i dag online. Ja, faktisk viser tal, at helt op til 95 % orienterer sig online inden de bestiller. Derfor har vi gjort meget ud af, at vores hjemmeside er funktionel og overskuelig, så husene og området præsente-res bedst muligt. Vi annoncerer aktivt på Google for at sikre, at netop dit hus bliver fundet, når især tyske gæster søger efter et feriehus på Holmsland Klit.

Recommended on

Perfekt 9.8 fra 0-10

HolidayChek Vinder 2014

Vi når ud til gæsterne

12

Kort fortaltHos ESMARCH får du bedre service for færre penge. Eller sagt på en anden måde, du får optimal udlejning og indtjening uden besvær.

dine Fordele som esmarch partner i ét samlet overblik

Optimal udlejning

Særdeles høj indtjening

Opsyn af dit feriehus året rundt

Glade og tilfredse gæster, som kommer igen

Personlig og effektiv service

Professionel ejerrådgivning

Målrettet og intensiv markedsføring af dit feriehus

Gratis lejeskiftekontrol ved hvert lejerskifte

Mulighed for høj grad af deltagelse ifbm. skift, rengøring og tjek

Mulighed for tilvalg af obligatorisk rengøring

Din egen ejerside, hvor du kan følge med i udlejningen

Fri adgang til topmoderne ejergarage i Bjerregård og Søndervig

Mulighed for valg af fredag som skiftedag

Og meget, meget mere …

ESMARCH Feriehusudlejning

13

”Vi har nu udlejet vores sommerhus i 2 sæsoner gennem ESMARCH. Huset har været booket ud en stor del af tiden og

det er ganske enkelt ikke til at se.

Huset er stadig velholdt og indbydende efter en lang udlejningssæson

– det synes jeg er flot!”

Bodil MunchEjer af Klitrosevej 10, Søndervig

Vi når ud til gæsterne

14

udlejning betaler sigDet er din beslutning, men udlejning kan godt betale sig. Hvis du har en feriebo-lig på Holmsland Klit, ja, så har du også muligheden for en ekstra indtægt. Ofte hører vi fra førstegangsejere, at det er en overraskende god forretning.

beskatning aF lejeindtægtenUdlejning af feriehuse har en meget gunstig beskatning. Næsten alle benytter sig af den såkaldte ”40 procent regel”.

Den fungerer sådan her:

De første 20.000 kr. er skattefri Herefter er 40 % af indtægten fradragsberettiget Det resterende beløb beskattes som normal kapitalindkomst

Eksempel på skatteberegning

Bruttolejeindtægt inkl. el mm. 100.000 kr.

Bundfradrag: -20.000 kr.

I alt 80.000 kr.

Fradrag 40% af 80.000,- kr.: -32.000 kr.

Til beskatning: 48.000 kr.

1

1

2

2

3

3

ESMARCH Feriehusudlejning

15

overvejer du at købe et sommerhus?Så er Holmsland Klit et rigtig godt valg. Tag evt. en snak med os, inden du beslutter dig. Vi kender området, feriehusene og ved, hvad gæsterne efterspørger.

Vi når ud til gæsterne

16

Feriehusudlejning

bjerregård

de bedste Feriehuse

kontaktRegina SørensenEjerrådgiver & teamleder kontorregina@esmarch.dkTlf. 9731 5040

Medlem af Feriehusudlejernes

Brancheforening

kontaktStig JørgensenEjerrådgiverstig@esmarch.dkTlf. 9731 5540

søndervigLodbjergsvej 18DK- 6950 Ringkøbing

Sønder Klitvej 195DK-6960 Hvide Sande