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P E R I Ó D I C O O F I C I A LDEL GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO

DE MICHOACÁN DE OCAMPO

Las leyes y demás disposiciones son de observancia obligatoria por el solo hecho de publicarseen este periódico. Registrado como artículo de 2a. clase el 28 de noviembre de 1921.

Fundado en 1867

TOMO CLXXI Morelia, Mich., Martes 15 de Enero de 2019 NÚM. 64

Tabachín # 107, Col. Nva. Jacarandas, C.P. 58099 PRIMERA SECCIÓN Tels. y Fax: 3-12-32-28, 3-17-06-84

Responsable de la Publicación

Secretaría de Gobierno

D I R E C T O R I O

Gobernador Constitucional del Estado

de Michoacán de Ocampo

Ing. Silvano Aureoles Conejo

Secretario de Gobierno

Ing. Pascual Sigala Páez

Director del Periódico Oficial

Lic. José Juárez Valdovinos

Aparece ordinariamente de lunes a viernes

Tiraje: 50 ejemplares

Esta sección consta de 30 páginas

Para consulta en Internet:

www.michoacan.gob.mx/noticias/p-oficialwww.congresomich.gob.mx

Correo electrónico

periodicooficial@michoacan.gob.mx

Director: Lic. José Juárez V aldovinos

C O N T E N I D O

Precio por ejemplar:

$ 28.00 del día

$ 36.00 atrasado

SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO DE MICHOACÁN

DE LO CIVIL

J.O.C. Promueve Dagoberto Orozco Rodríguez frente a Patricia RuizDíaz....................................................................................................2

J.O.M. Emplazamiento a Antonio Torres Cornejo y otros, promueveJuan Lucio Cahue y Juan Lucio González.......................................2

AD-PERPETUAM

Teresa Hernández Fernández.........................................................................6Juan Manuel Espinoza Hernández.................................................................6Virgilio Onofre Melo.....................................................................................7David Flores Hurtado.....................................................................................7

AVISOS NOTARIALES

J.S.I. Manifestado por Rafael Guerrero Guerrero, en su carácter dealbacea definitivo de la sucesión de Rafael GuerreroGonzalez(sic), ante la fe del Lic. Enrique Gudiño Magaña,Notario Público No. 9, Jiquilpan, Michoacán................................8

J.S.I. Manifestado por Antonio Cruz Chavez(sic), en su carácter dealbacea definitivo de la sucesión de Rafael Reyes Maravilla, asícomo de Mercedez Reyes Muñiz y/o Mercedes Reyes Muñizy/o Ma. Mercedes Reyes Muñiz, ante la fe del Lic. EnriqueGudiño Magaña, Notario Público No. 9, Jiquilpan, Michoacán....8

S.T. A bienes de María Guadalupe Mejía Guzmán, ante la fe del Lic.José Solórzano Herrejón, Notario Público No. 1, Morelia,Michoacán.........................................................................................8

J.S.T. Comparece Eduardo Sierra Vega y coherederos Alejandra,Rosalinda, Elda Patricia y José de apellidos Sierra Vega, y elsegundo apoderado jurídico de Angélica Sierra Vega, a bienes

Pasa a la Pág... 29

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EDICTO______________________________

Poder Judicial del Estado de Michoacán.- Juzgado Primerode lo Civil.- Morelia, Mich.

PRIMERA ALMONEDA.

SE CONVOCAN POSTORES:

Que dentro de los autos que integran el Juicio OrdinarioCivil, 1027/2017, promovido por DAGOBERTOOROZCO RODRÍGUEZ, frente a PATRICIA RUIZ DÍAZ,se ordenó sacar a remate el siguiente inmueble:

Casa habitación número 161 ubicada en la calle Alemania,y el terreno en que se encuentra construida, consistenteen el lote 12, manzana 40, del fraccionamiento VillaUniversidad, de esta ciudad, con las siguientes medidas,colindancias y superficie:

Al Norte, 8.00 metros, con calle Alemania;Al Sur, 8.00 metros, con lote 20;Al Oriente, 20.00 metros, con lote 11; y,Al Poniente, 20.00 metros, con lote 13.Con superficie total del terreno de 160.00 metroscuadrados.

Servirá de base para el remate la cantidad de $2’364,074.46pesos, y como postura, la que cubra las dos terceras partesde su precio.

Remate, tendrá verificativo en este Juzgado a las 10:00horas del 7 de febrero de 2019.

Se manda convocar postores mediante los edictoscorrespondientes, por 3 veces de 7 en 7 días, en losestrados de este Juzgado, en el Periódico Oficial del Estadoy diario de mayor circulación en la Entidad.

Morelia, Michoacán, 12 de diciembre de 2018.- LaSecretaria.- Lic. Elizabeth Julieta Chávez Tungüí.

40000273501-09-01-19 64-69-74

EDICTO______________________________

Poder Judicial del Estado de Michoacán.- Juzgado dePrimera Instancia en Materia Civil.- Puruándiro, Mich.

EMPLAZAMIENTO A LOS CODEMANDADOS:

LEONARDO ARRIANA GÓMEZ, MARIO ALBERTO

VILLASEÑOR ORTEGA, ANDREA BOTELLO AGUILAR,GONZALO CONTRERAS ALANÍS, VERÓNICAALFARO FERNÁNDEZ, CARMEN LOEZA DE ARA,ROCÍO PLIEGO ALANÍS, TERESA MEDINAVERDUZCO, JUAN CARLOS VERDUZCOCONTRERAS, ROBERTO CISNEROS SANTIGO, DAVIDSANTIAGO TREVIÑO, MIGUEL ROSALES MEDINA,PEDRO FELIPE ÁVILA, JUAN MANUEL GARCIA(sic)LÓPEZ, MARÍA GUADALUPE GARCIA(sic) JUÁREZ,JOSÉ LÓPEZ LOEZA, JESÚS HERNÁNDEZ MARTÍNEZ,GUADALUPE MARTÍNEZ ORTEGA, ESMERALDATINACO(sic) RIVERA, MARLENE VILLA MARTÍNEZ,MARIO ORTEGA RUÍZ, ALMA ROSA HERNÁNDEZ,CESAR(sic) EFRÉN ZÚÑIGA GUZMÁN, LETICIAPADILLA RANGEL, VALDEMAR ACOSTA ARROYO,BERTHA ROMERO RÍOS, CAMERINO MARTÍNEZALANÍS, LUIS MANUEL GAONA ABARCA, PEDROCARMONA RIVAS, JUAN IGNACIO SANTOSGARCIA(sic), ALIPIO GÓMEZ ALANÍS, VERÓNICAALFARO ESQUIVEL, EUGENIA PÉREZ SEPÚLVEDA,GERARDO RIVAS BOTELLO, LAURA MACALAGUILAR, GONZALO MEJÍA SANTIAGO, MARITZARUBÍ PÉREZ GARCIA(sic), MA. TERESA CISNEROSMEJÍA, EDER GALINDO RAMÍREZ, CARLOSGARCIA(sic) RUIZ, YAQUI RAQUEL MARÍN, DAVIDMARINES ORTIZ, ALAN SANTOYO ÁLVAREZ,EDGARDO ARCE SAUCEDO, ADRIANA SALVADORMOLINA, ÁNGELA VERA ORNELAS, FERNANDAARELLANO REVUELTA, MOISÉS ANGUIANO SOSA,SALVADOR ARÉVALO SILVA, MARIBEL RAMOSMORA, EDITH OROZCO ARZATE, ÁLVARO RUIZGIMÉNEZ, JOSÉ FELIPE MORA ROCHA, MARCELAARAUJO TINOCO, MA. EUGENIA ROMERO TORRES,MARCO ANTONIO ANDRÉS AGUIRRE, ANTONIOMARTÍNEZ JUÁREZ, LUIS MARTÍNEZ RODRÍGUEZ,FRANCISCO PÉREZ MEDINA, ELSA LÓPEZ ARCOS,PEDRO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, LUIS ALBERTONAVA DORANTES, JULIO MANDUJANO ARRIAGA,FERNANDO CANO ORTEGA, MIGUEL ÁNGELMONDRAGÓN ARROYO, SERGIO RANGEL CASTRO,JAIR RICO TEJEDA, TRINIDAD AVALA(sic) ROMERO,CAMILA NAVA MENDOZA, SUSANA JIMÉNEZCASTRO, LUIS ENRIQUE MANRÍQUEZ MENDOZA,SBEYDI SORIA ARTEAGA, NATALY SORIA ÁVILA,IVETTE MARTÍNEZ NAVA, ZOILA ORNELAS AMBRIZ,RAMIRO ZERTUCHE MOLINA, RODOLFO ZAMUDIODÍAZ, RODRIGO ACOSTA SILVA, JOAQUÍN ABARCAGUZMÁN, CAMILO CORLES(sic) ZAVALA, JUANESQUIVEL RAMÍREZ, DIEGO MEDINA ACOSTA,GABRIEL ZAMUDIO ABARCA, JAZMÍN CANOMEDINA, NAYELI DORANTES NAVA, TIMOTEO DÍAZZAMORA, JUAN MANUEL TORRES CORNEJO,JAVIER LÓPEZ NAVA, MAURO GAONA RUIZ, FLAVIO

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CISNEROS MOLINA, REYES VIDALES LEÓN,GUSTAVO MENDOZA SORIA, SAMUEL MIRANDAMENDOZA, GONZALO VENTURA, JESÚS ADRIÁNCISNEROS GALINDO, ALBERO(sic) TORRESGUZMÁN, ALFREDO HERNÁNDEZ MARTÍNEZ,ANDRÉS ORTIZ LEAL, CARLOS CRUZ GUZMÁN,ELIZEO MADRIGAL SERRANO, GASPAR GAMIÑONÚÑEZ, CARLOS MÉNDEZ ORTEGA, ABEL NÚÑEZGAONA, LUIS ALBERTO NAVA CISNEROS, SERGIOTORRES ARISMENDI, MANUEL VALENCIACARRANZA, JULIO GALLEGOS ESPAÑA, MIGUELMÉNDEZ PEDRAZA, RIGOBERTO CORTES(sic) RICO,FIDEL NAVA CARRANZA, RAÚL FARFÁN GARCÍA,HEBER MUNGUÍA SANTILLÁN, MARÍA TINOCORUBÍ, OSCAR CARDONA SILVA, MARTÍN MORENOROCHA, EDUARDO MEDINA SERVÍN, FERNANDACHÁVEZ ORTÍZ, LUISA RENTERÍA TINAJERO, EDGARPÉREZ SERVÍN, GERARDO OSEGUERA MARTÍNEZ,JESSICA GARIBAY TENA, GUADALUPE ACOSTAZÚÑIGA, GENARO ZAMBRANO GASPAR, MATEOGARIBAY ACOSTA, GUILLERMO MEJÍA AGUIAR(sic),ALBERTO MORENO GARCÍA, MARIO MORENOVALLE, CECILIA AVALA(sic) MEJÍA, OMAR BECERRILGONZÁLEZ, CARLOS VILLASEÑOR VALENCIA,HÉCTOR MEDINA PACHECO, FAUSTO ARREDONDOJACUINDE, DAVID LEÓN SIERRA, SOCORROMARISCAL FRAGA, FRANCISCO MIRANDATERRAZAS, CESAR(sic) OMAR SIERRA DELCASTILLO, YOLANDA ANDRADE OROPEZA, HUGOÁVILA SILVA, HUGO PARDO AVILÉS, ERIK TORRESGARCÍA, ÁNGEL HEREDIA RAMÍREZ, ISABELCHÁVEZ JIMÉNEZ, ROSALBA ORTEGA BAUTISTA,GLORIA LEYVA MACÍAS, MIRNA ALVARADOAPARICIO, ADÁN ÁLVAREZ ALVARADO, RAFAELORTIZ GUERRA, CRISTÓBAL MORENO VALLE, SAÚLDORANTES FIERRO, IGNACIO PRADO ZAMORA,LUIS GASEA(sic) CARRILLO, SALVADOR GODÍNEZVIEIRA(sic), ERNESTO BENÍTEZ CAZARES, ERIKASÁNCHEZ LOZA, JUVENTINO SANDOVAL LEÓN, ANAGATICA LOEZA, LETICIA GUTIÉRREZ MARTÍNEZ,LEONARDO TINOCO MONTEJO, AUGUSTOMARTÍNEZ VALLE, JIMENA ALEJO VILLALÓN, JOSÉVILLALOBOS MACIEL, ENRIQUE ARRIANA(sic)MONTER, PEDRO TINOCO GAONA, MARÍA RÍOSPRADO, MA. TRINIDAD CARRILLO VILLANUEV A,MARCOS ROMERO MEDINA, MIGUEL CRUZARRIANA(SIC), FELIPE ANDRÉS TREJO, HUGOYESCAS ARROYO, SERGIO MENDOZA LEÓN,ANTONIO TORRES CORNEJO, VALENTÍN OROZCOVERDUZCO, ELEAZAR TINOCO GABRIEL, MIRIAMDORANTES GALLEGOS, JUAN MIGUEL JIMÉNEZFELIPE, CONSUELO CRUZ MARÍN, BRAYAN LÓPEZSANTIAGO, CAMILO ARIAS LEAL, VÍCTOR PANTOJAVILLALOBOS, ANDREA ARRIANA(sic) TEJO, MATEOFELIPE TINOCO, ROSA AVALOS(sic) OROZCO,

RODOLFO AGUADO CARMONA, ALEJANDRA DÍAZTERÁN, LETICIA ACOSTA SÁNCHEZ, JUAN CARLOSVERDUZCO ACOSTA, EFRÉN ANGUIANO ZAVALA,MANUEL GUERRERO YÁÑEZ, DANTE IVÁN RANGELMIRANDA, ALEJANDRO RANQUEL(sic) MENDOZA,REBECA VIEYRA LEÓN, CRISTINA VILLA VIDALES,MARTÍN TRUJILLO SIERRA, SERGIO ÁLVAREZVERDUZCO, VALERIA NAVA MENDOZA, EMANUELCHÁVEZ GÓMEZ, JOSÉ DE JESÚS MEDINA CASTRO,ENRIQUE SERVÍN CÁRDENAS, MARÍA DEL CARMENALONSO RUIZ, HUGO VARGAS VÁZQUEZ, JULIETAAVALA(sic) GALLEGOS, MARÍA GUADALUPEVALENCIA RUÍZ, CRISTIAN MENA BECERRIL, MARIOVÁZQUEZ GÓMEZ, JOSÉ EDGAR VEGA GÓMEZ,IRMA VALENCIA RAMÍREZ, VIOLETA VILLASEÑORAGABO, JOSÉ ROBERTO CASTRO PEÑALOZA,GIOVANNI ZARCO ALEJANDRE, FIDEL HERNÁNDEZVILLANUEVA, JUAN MARIO MONTEJO TINACO(sic),CRISTIAN MARTÍNEZ GAONA, ABEL RIVERA LEÓN,ADOLFO VALLADARES CASTILLO, ORLANDOCASTILLO VARGAS, J. JESÚS AVALA(sic) ROMERO,ELENA FARFÁN GARCÍA, RITA AZUCENA ESCANDÓNAGUIRRE, DIANA ESTELA CÁRDENAS ALONSO,FABIOLA DIRSO ALONSO, PAULINA PACHECOAGUIRRE, ELVIRA AGUIRRE VÁZQUEZ, GILBERTOPACHECO RUÍZ, BEATRIZ JUÁREZ GARCÍA,ALEJANDRO CORTES(sic) AYALA, CARLAVILLASEÑOR AGABO, CRISTINA GÓMEZ VÁZQUEZ,MA. GUADALUPE SÁNCHEZ LEÓN, FELIPE RÍOSDÍAZ, RAMÓN GARCÍA VIDAL, CRISTIAN GÓMEZBECERRIL, MARTIN(sic) VIEYRA JIMÉNEZ,ALEJANDRO CORTES(sic) GARCÍA, SUSANAMARTÍNEZ GÓMEZ, JAIME CRUZ ROMERO,MANUEL VILLA FELIPE, FELIPE ROMERO VENA,MARCELINO VARGAS BECERRIL, VALERIA JIMÉNEZLOEZA, FRANCISCO SANTOYO JUÁREZ, ARACELISOSA ORTEGA, ESTHER MARTÍNEZ VARGAS, MOISÉSCRUZ RAMÍREZ, JOSÉ ANTONIO MINA ROMERO,JOSÉ MANUEL CONTRERAS VERGARA, EMAORTEGA MALINA, GUSTAVO JUÁREZ SILVA,SALVADOR SILVA ROMERO, ADRIÁN PÉREZRANGEL, LOURDES JIMÉNEZ RAQUEL, ESTELADÍAZ PACHECO, ERNESTO VALENCIA AVALA(sic),JESÚS ALEJANDRE VÁZQUEZ, JOSÉ GUADALUPEDÍAZ VÁZQUEZ, LUIS MARTÍNEZ ARÉVALO,CESAR(sic)a DORANTES ORTEGA, ALBERTOHURTADO GAMIÑO, GUADALUPE SERRANORANGEL, ALONSO ORTEGA RUIZ, PAULINACISNEROS ORTEGA, GABRIELA ROMERO JIMÉNEZ,MARÍA RICO ZARCO, LEOPOLDO ALEJO MONTERO.

Dentro de los autos que integran el Juicio OrdinarioMercantil, número 428/2017, promovido por JUANLUCIO CAHUE y JUAN LUCIO GONZÁLEZ, por propioderecho, frente a ANTONIO TORRES CORNEJO YOTROS, se ordenaron notificar personalmente los

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siguientes autos que a la letra dicen:

Puruándiro, Michoacán, a 29 veintinueve de junio de 2017dos mil diecisiete.Visto el estado procesal que guarda el presente juicio ytomando en consideración que de autos se advierte que hasido notificada la parte actora de la llegada de los autosoriginales del presente juicio del tribunal de Alzada, seordena dar cumplimiento a la ejecutoria dictada por elMagistrado de la Sexta Sala Civil del Supremo Tribunal deJusticia del Estado, dentro del toca I-167/2017, formadocon motivo del recurso de apelación interpuesto por laparte actora.

De ahí que siguiendo los lineamientos establecidos en lareferida ejecutoria, se procede acordar la demanda inicialen los términos siguientes:

Dada cuenta con el escrito inicial y documentos anexos,se admite a trámite la demanda que en la vía ordinariamercantil y en ejercicio de la acción de pago de pesos porel depósito de vehículos, promueven Juan Lucio Cahue yJuan Lucio González, por su propio derecho, frente a laspersonas que mención en la lista que anexa a su demanda(glosada de la foja 175 a la 178 ciento setenta y ocho, y dela 205 doscientos cinco a la 207 doscientos siete delexpediente), mismas que se dan por reproducidas en esteapartado por economía procesal; de quienes demanda lasprestaciones que anuncia en su demanda.

Fórmese y regístrese el expediente respectivo en el librode gobierno de este Juzgado, bajo el número 428/2017,que le corresponde.

Ahora bien, tomando en consideración que sostiene quedesconoce el domicilio actual de los demandados, previoa ordenar el emplazamiento respectivo, en términos delos(sic) dispuesto en el artículo 1070 del Código deComercio, con la finalidad de indagar sobre el domicilioactual de los demandados, se ordena librar atento oficiosal Instituto Nacional Electoral, Comisión Federal deElectricidad, Teléfonos de México y Compañía Telecable,todos de esta ciudad; a efecto de solicitarles, de no existirinconveniente legal alguno, si los archivos de esasdependencias tienen registro del domicilio de losdemandados y en caso afirmativo, se sirvan proporcionarel último domicilio que aparezcan en sus registros,información que deberán remitir en un plazo no mayor de20 veinte días naturales, bajo apercibimiento que de nohacerlo se aplicarán las medidas previstas en el artículo1070 de la legislación mercantil invocada, póngansedichos medios de comunicación a disposición de la parteactora para que los recoja y los haga llegar a su destino.

Notifíquese personalmente a la actora.

Téngasele señalando como domicilio para recibirnotificaciones personales, el ubicado en la carreteraPuruándiro-Morelia número 1574 mil quinientossesenta(sic) y cuatro, de esta ciudad, autorizando pararecibirlas a la persona que indica.

Así, con apoyo en los artículos 1061, 1063, 1069, 1377 y1378 del Código de Comercio, 69, 70, 71, 72, 172, 174 yrelativos de la Ley de Instituciones de Crédito, lo acordóy firma el licenciado Gregorio Romero Esquivel, Juez dePrimera Instancia en Materia Civil de este DistritoJudicial, que actúa con la Secretaría de Acuerdos queautoriza, licenciada Claudia Salud Luna Monge. Doy fe.Listado en su fecha.- Conste.

OTRO AUTO:

El licenciado Francisco Cortés Pérez, Secretaria(sic) deAcuerdos del Juzgado Civil de Primera Instancia de esteDistrito Judicial, hace constar y certifica: Que con estafecha se dio cuanta(sic) al Titular del Juzgado con lapromoción de cuenta, asimismo que el término legal de 3tres días para que la parte actora impugnará el auto de fecha13 trece de noviembre de la presente anualidad, inició acorrer el 15 quince y feneció el 20 veinte, ambos denoviembre del año en curso. Doy fe. Puruándiro,Michoacán, 26 veintiseis de noviembre de 2018 dos mildieciocho.

Puruándiro, Michoacán, 26 veintiseis de noviembre de2018 dos mil dieciocho.

Visto el escrito que presenta Francisco GerardoRivadeneyra Calderón, apoderado legal de la parte actora,dígasele que no ha lugar a tenerlo por interponiendo elrecurso de apelación que hace valer en contra del auto defecha 13 trece de los actuales, toda vez que dicho mediode impugnación si bien es verdad que dicha determinaciónpudiera ser apelable de manera preventiva de tramitaciónconjunta con la sentencia definitiva, acorde con lodispuesto en el artículo 1339 del Código de Comercio,en lo conducente, dispone de manera categórica losiguiente:

«Artículo 1339. …La apelación debe interponerse quehaya pronunciado el auto, interlocutoria o resolución, amás tardar dentro de los 9 nueve días siguientes aquél enque surta efectos la notificación si se tratare de sentenciadefinitiva, seis si fuere contra auto, interlocutoria oresolución dictada en el procedimiento, si se trata deapelaciones de tramitación inmediata y en el término de

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tres días si se trata de apelación de tramitación conjuntacon la sentencia definitiva…».

Y en ese acontecer, dicho medio de impugnación debióinterponerlo en el término de 3 tres días contados a partirdel siguiente a dicha determinación; pero lo hace valer demanera extemporánea, dado que dicho plazo feneció el 20veinte de noviembre del año en curso, como se adviertede la certificación que antecede.

Por otra parte, visto el estado procesal que guarda elexpediente 428/2017, a efecto de atender lo dispuesto porlos siguientes artículos del Código de Comercio.

«Artículo 1070.- Cuando se ignore el domicilio de lapersona que debe ser notificada, la primera notificaciónse hará publicando la determinación respectiva tres vecesconsecutivas en un periódico de circulación amplia y decobertura nacional y en un periódico local del Estado odel Distrito Federal en que el comerciante deba serdemandado.

Previamente a la notificación por edictos en términos delpárrafo anterior, el Juez ordenará recabar informe de unaautoridad o una institución públicas que cuente conregistro oficial de personas. Bastará el informe de una solaautoridad o institución para que proceda la notificaciónpor edictos.

La autoridad o institución proporcionará los datos deidentificación y el último domicilio que aparezca en susregistros de la persona buscada. Esta información no quedacomprendida dentro del secreto fiscal o de alguna otrareserva que las autoridades o instituciones estén obligadasa observar conforme a las disposiciones que las rige.

Cuando la autoridad o institución proporcione informaciónde diversas personas con el mismo nombre, la parte actorapodrá hacer las observaciones y aclaraciones pertinentespara identificar el domicilio que corresponda a la personabuscada o, en su caso, para desestimar domiciliosproporcionados. El Juez revisará la información presentadaasí como las observaciones hechas por la parte actora yresolverá lo conducente.

En el caso de que en el documento base de la acción sehaya pactado domicilio convencional para recibir lasnotificaciones, si se acude a realizar la notificaciónpersonal en dicho domicilio y éste no corresponde al dela demandada, se procederá a la notificación por edictossin necesidad de recabar el informe a que se refieren lospárrafos anteriores.

Mientras un litigante no hiciese substitución del domicilio

en donde se deban practicar las diligencias o notificacionespersonales, seguirán haciéndose en el que para tal finhubiere señalado. El notificador tendrá la obligación derealizarlas en el domicilio señalado, y en caso de no existirel mismo, lo deberá hacer constar en autos para que surtanefectos así como las subsecuentes, por publicación en elboletín, gaceta o periódico judicial o en los estrados delos Tribunales, además de que las diligencias en que dichaparte debiere tener intervención se practicarán en el localdel Juzgado sin su presencia.

Una vez que el actuario o ejecutor se cerciore de que en eldomicilio si habita la persona buscada y después de lahabilitación de días y horas inhábiles, de persistir lanegativa de abrir o de atender la diligencia, el actuario daráfe para que el Juez ordene dicha diligencia por medio deedictos sin necesidad de girar oficios para la localizacióndel domicilio».

«Artículo 1055.- Los juicios mercantiles, son ordinarios,orales, ejecutivos o los especiales que se encuentrenregulados por cualquier ley de índole comercial. Todoslos juicios mercantiles con excepción de los orales quetienen señaladas reglas especiales, se sujetarán a losiguiente:

I. Todos los ocursos de las partes y actuaciones judicialesdeberán escribirse en idioma español, fácilmente legiblesa simple vista, y deberán estar firmados por los queintervengan en ellos. Cuando alguna de las partes no supiereo no pudiere firmar, impondrá su huella digital, firmandootra persona en su nombre y a su ruego, indicando éstascircunstancias;II. Los documentos redactados en idioma extranjerodeberán acompañarse con la correspondiente traducciónal español;III. En las actuaciones judiciales, las fechas y cantidadesse escribirán con letra, y no se emplearán abreviaturas nise rasparán las frases equivocadas, sobre las que sólo sepondrá una línea delgada que permite la lectura, salvándoseal fin con toda precisión el error cometido;IV. Las actuaciones judiciales deberán ser autorizadas bajopena de nulidad por el funcionario público a quiencorresponda dar fe o certificar el acto;V. Los secretarios cuidarán de que las promocionesoriginales o en copias sean claramente legibles y de quelos expedientes sean exactamente foliados, al agregarsecada una de las hojas; rubricarán todas éstas en el centrode los escritos sellándolo en el fondo del cuaderno, demanera que se abarquen las dos páginas;VI. Las copias simples de los documentos que se presentenconfrontadas y autorizadas por el Secretario, correrán enlos autos, quedando los originales en el seguro del Tribunal,

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donde podrá verlos la parte contraria, si lo pidiere;VII. El Secretario dará cuenta al titular del Tribunal juntocon los oficios, correspondencia, razones actuariales,promociones o cualquier escrito con proyecto de acuerdorecaído a dichos actos, a más tardar dentro del día siguienteal de su presentación, bajo penas de responsabilidad,conforme a las leyes aplicables. El acuerdo que se prepareserá reservado; y,VIII. Los Tribunales podrán ordenar que se subsane todaomisión que notaren en la substanciación, para el efectode regularizar el procedimiento correspondiente».

Y como se constata que se han realizado lasinvestigaciones necesarias para la localización deldomicilio de los demandados sin encontrar resultadofavorables de la totalidad de los codemandados;consecuentemente, en aras de sanear y regularizar elprocedimiento, se ordena emplazar por medio de edictosa los enjuiciados, ordenándose para tales efectos lapublicación del auto de admisión de fecha 29 veintinuevede junio de 2017 dos mil diecisiete, visible a foja 337trescientos treinta y siete, por 3 tres veces consecutivasen los estrados de este Juzgado, en el Periódico Oficialdel Estado y en uno de los diarios de mayor circulaciónen la Entidad que pueden ser la Voz de Michoacán,Provincia o El Sol de Morelia, a efecto de que dentro deltérmino de 30 treinta días contados a partir de lapublicación del primer edicto, comparezca ante esteJuzgado a dar contestación a la demanda instruida en sucontra; asimismo, se les requiere para que en dichotérmino señalen domicilio para recibir notificacionespersonales en el lugar de ubicación de éste Tribunal,apercibiéndoles que de no hacerlo, las subsecuentes lescorrerán por medio de lista, en la inteligencia de quequedan a su disposición en la Secretaría de éste Jugadolas copias de traslado correspondientes.

Así y con apoyo en los artículos 1056, 1057, 1069 y 1336del Código de Comercio, lo resolvió y firma el licenciadoFrancisco Cortés Pérez, Juez Civil de Primera Instanciaen Materia Civil de este Distrito Judicial, que actúa con laSecretaría de Acuerdos que autoriza, licenciado FranciscoCortés Pérez. Doy fe. Listado en su fecha. Conste. Lesiguen dos firmas autógrafas Juez y Secretario,respectivamente.

Morelia, Michoacán, 26 veintiseis de noviembre del año2018 dos mil dieciocho.- El Secretario de Acuerdos delJuzgado de Primera Instancia en Materia Civil de esteDistrito Judicial.- Licenciado Francisco Cortes(sic)Pérez.

40100270176-08-01-19 64-65-66

EDICTO______________________________

Poder Judicial del Estado de Michoacán.- Juzgado Tercerode Primera Instancia en Materia Civil.- Zamora, Mich.

CONVOCANDO A PERSONA CON DERECHO ALINMUEBLE QUE SE SEÑALA EN EL PRESENTEEDICTO.

Dentro del expediente número 1336/2018, por auto deesta fecha, se admitieron las Diligencias de JurisdicciónVoluntarias, sobre Información Testimonial Ad-perpetuam,promovidas por TERESA HERNÁNDEZ FERNÁNDEZ,respecto del predio urbano ubicado en el número 389trescientos ochenta y nueve, en la calle Ejido, de la coloniaEl Duero, de esta ciudad de Zamora, Michoacán, con lassiguientes medidas y linderos:

Al Norte, 6.13 metros, con Agustina Mateo Simón;Al Sur, 6.13 metros, con calle Ejido, de su ubicación;Al Oriente, 15.50 metros, con Nidia Nereida Lara Pantoja;Al Poniente, 15.50 metros, con Alejandro Ríos Ramos.

Manifiesta la promovente bajo protesta de decir verdadque lo adquirió por compraventa, que realizó con JesúsAvalos(sic) Rosales.

Hágase la publicación de un edicto en los estrados de esteJuzgado y en el Periódico Oficial del Estado, para que laspersonas que se consideren con derecho, pasen a deducirlodentro del término de 10 diez días.

Zamora, Michoacán, a 23 veintitres de octubre del año2018 dos mil dieciocho.- El Secretario.- Lic. HéctorFernando Rubio Cervantes.

40150274352-09-01-19 64

EDICTO______________________________

Poder Judicial del Estado de Michoacán.- Juzgado TerceroCivil de Primera Instancia en Materia Civil.- Zamora, Mich.

JUAN MANUEL ESPINOZA HERNÁNDEZ, promueveDiligencias de Jurisdicción Voluntaria, número 1131/2018, que sobre Información Testimonial Ad-perpetuam,para suplir título escrito de dominio, respecto del predioubicado en Héroes(sic) de Nacozari, número 513, coloniaEl Duero, Zamora, Michoacán, el cual tiene las siguientesmedidas y colindancias:

Al Norte, 15.00 metros, con Juan Manuel Espinoza

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Hernández;Al Sur, 15.00 metros, con María Mercedes MelgozaVelázquez;Al Oriente, 3.00 metros, con María del Rocio(sic) VázquezManzo; y,Al Poniente, 3.00 metros, con calle Héroes(sic) deNacozari.

Con una superficie de 45.00 cuarenta y cinco metroscuadrados.

Publíquese el presente edicto por una sola vez, en losestrados de este Tribunal y en el Periódico Oficial delEstado, convocando personas que se crean con derecho alinmueble, pasen a deducirlo en el término de 10 diez díashábiles.

Zamora, Michoacán, a 07 siete de septiembre del año 2018dos mil dieciocho.- El Secretario de Acuerdos.- Lic.Héctor Fernando Rubio Cervantes.

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EDICTO______________________________

Poder Judicial del Estado de Michoacán.- Juzgado Primerode lo Civil.- Morelia, Mich.

CONVÓQUESE OPOSITORES:

Dentro de las Diligencias de Jurisdicción Voluntaria,número 980/2018, que sobre Información Testimonial Ad-perpetuam, promueve VIRGILIO ONOFRE MELO,respecto del inmueble que a continuación se describe:

Casa habitación ubicada sobre la calle Miramar, de lalocalidad de Mariano Escobedo, Municipio de Cuitzeo,Michoacán, que constituye una fracción del predio urbanoidentificado, anteriormente, como el ubicado en la calleMiramar, sin número, actualmente número 31 treinta yuno, en la tenencia de Mariano Escobedo, Municipio deCuitzeo, Michoacán, con las siguientes medidas ycolindancias:

Al Norte, iniciando de poniente a oriente, en una primeralínea inclinada, mide 5.95 cinco metros con noventa ycinco centímetros, continuando con otra línea inclinadaen el sentido anterior de 3.20 tres metros con veintecentímetros, y colinda con el inmueble propiedad de TomásOnofre Melo, borde de concreto de por medio;

Al Sur, inicia con una primera línea de poniente a oriente,y mide 4.27 cuatro metros con veintisiete centímetros,

luego sigue con un quiebre de sur a norte, y mide 1.45 unmetro con cuarenta y cinco centímetros, continuando conotro quiebre de poniente a oriente en línea recta que mide12.35 doce metros con treinta y cinco centímetros,posteriormente, quiebra de norte a sur, de 1.88 un metrocon ochenta y ocho centímetros, y finaliza en línealigeramente inclinada, de poniente a oriente, en 4.76 cuatrometros, con setenta y seis centímetros, y limita con lapropiedad que fue del señor José Aguado Onofre, barda deconcreto de por medio;

Al Oriente, mide 12.65 doce metros con sesenta y cincocentímetros, y linda con la propiedad del señor TomásOnofre Melo, barda de concreto de por medio; y,

Al Poniente, inicia de norte a sur, en una línea ligeramenteinclinada de 14.25 catorce metros con veinticincocentímetros, y finaliza con una línea recta de norte a sur,de 7.47 siete metros con cuarenta y siete centímetros, ycolinda con la calle Miramar, que es la de su ubicación,barda de concreto de por medio.

Con una extensión superficial de 238.68 doscientos treintay ocho metros cuadrados con sesenta y ocho centímetros.

Se manda convocar postores mediante la publicación deun edicto en el Periódico Oficial del Estado y fijar otropor el término de 10 diez días, en los estrados de esteJuzgado, mismo que contenga un extracto de la solicitudque nos ocupa, para el efecto de que ejerciten el derechoque tengan respecto del predio materia de etas diligenciasdentro del precitado término.

Morelia, Michoacán, 9 de noviembre de 2018.-Atentamente.- El Secretario.- Lic. Carlos Omar MendozaMendoza.

40150269932-08-01-19 64

EDICTO______________________________

Poder Judicial del Estado de Michoacán.- Juzgado Tercerode Primera Instancia en Materia Civil.- Zamora, Mich.

CONVOCANDO PERSONA CON DERECHO ALINMUEBLE QUE SE SEÑALA EN EL PRESENTEEDICTO.

Dentro del expediente número 1486/2018, por auto deesta fecha, se admitieron las Diligencias de JurisdicciónVoluntaria, sobre Información Testimonial Ad-perpetuam,promovidas por DAVID FLORES HURTADO, para suplirtítulo escrito de dominio, respecto del respecto de(sic)

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una fracción del predio urbano, que se encuentra registradobajo el número de predio 001413, ubicado en la calleAllende número 341 trescientos cuarenta y uno, del BarrioTercero, de la localidad de Cherán, Michoacán, con lassiguientes medidas y linderos:

Al Norte, 6.20 metros, con Leonel Flores Hernández;Al Sur, 6.20 metros, con la calle Allende, de su ubicación;Al Oriente, 18.00 metros, con Leonel Flores Hernández;y,Al Poniente, 18.00 metros, con Leonel Flores Hernández.

Manifiesta la promovente bajo protesta de decir verdad,que lo adquirió por compraventa que hizo con LeonelFlores Hernández, 15 quince de marzo del año 2005 dosmil cinco.

Hágase la publicación de un edicto en los estrados de esteJuzgado y en el Periódico Oficial del Estado, para que laspersonas que se consideren con derecho, pasen a deducirlodentro del término de 10 diez días.

Zamora, Michoacán, a 16 dieciseis de noviembre del año2018 dos mil dieciocho.- El Secretario.- Lic. HéctorFernando Rubio Cervantes.

40100276284-10-01-19 64

AVISO NOTARIAL______________________________

Lic. Enrique Gudiño Magaña.- Notario Público No. 9.-Jiquilpan, Michoacán.

Licenciado ENRIQUE GUDIÑO MAGAÑA, NotarioPúblico Número 9 nueve, con residencia y ejercicio en elDistrito de Jiquilpan, Michoacán, de acuerdo con el artículo1129 del Código de Procedimientos Civiles, RAFAELGUERRERO GUERRERO, en cuanto albacea definitivode la Sucesión de RAFAEL GUERRERO GONZÁLEZ,comparece ante el suscrito a la prosecusión de las restantessecciones del Juicio Sucesorio Intestamentario número1/2018, quien manifiesta, que OLIVIA GUERRERO RUIZ,acepta la herencia, así como se le reconozcan los derechoshereditarios, y a la vez fomando(sic) el siguiente inventarioy avalúo adicional.

ÚNICO.- Predio rústico denominado «La Noria», ubicadoen el Municipio de Tocumbo, Michoacán, con unasuperficie de 00-04-60 (cero hectáreas, cuatro áreas,sesenta centiáreas). Lindando Norte, con comunidadindígena de Tocumbo; al Sur, con Rafael Gonzalez(sic)Guerrero; al Oriente, con el Libamiento; y, al Poniente,con Rafael Gonzalez(sic) Guerrero. Valor del inmueble

$73,879.32 (Setenta y tres mil ochocientos setenta ynueve pesos 32/100 M.N.), con número de cuenta predial000916.

Jiquilpan, Michoacán, 7 siete de enero del año 2019 dosmil diecinueve.- Lic. Enrique Gudiño Magaña.- NotarioPúblico Número 9.- GUME5412228RA. (Firmado).

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AVISO NOTARIAL______________________________

Lic. Enrique Gudiño Magaña.- Notario Público No. 9.-Jiquilpan, Michoacán.

Licenciado ENRIQUE GUDIÑO MAGAÑA, NotarioPúblico Número 9, con residencia y ejercicio enJiquilpan, Michoacán, de acuerdo con el artículo 1129del Código de Procedimientos Civiles, ANTONIO CRUZCHAVEZ(sic), en cuanto albacea definitiva de lassucesiones de RAFAEL REYES MARAVILLA, así comode MERCEDEZ REYES MUÑIZ y/o MERCEDESREYES MUÑIZ y/o MA. MERCEDES REYES MUÑIZ,comparecer ante suscrito Notario, para proseguir lasrestantes secciones del Juicio Sucesorio Intestamentarionúmero 189/2018, aceptando la herencia y se lereconozcan sus derechos hereditarios, procediendo aformar inventario y avalúo de la herencia, listando elsiguiente bien raíz. Casa habitación ubicada en la esquinaque forna(sic) las calles de Independencia y Zaragoza,de Pajacuarán, Michoacán, que mide y linda: Al Norte,9.800 Mts., con Catalina Manzo; al Sur, 9.800 Mts., concalle Zaragoza; al Oriente, 21.500 Mts., con calleIndependencia; y, al Poniente, 21.500 Mts., con VicenteValdez Hinojosa. Superficie total 210.70 M2., valor delinmueble $57,719.65 pesos, con número de predio00361.

Jiquilpan, Michoacán, a 7 siete de enero del año 2019 dosmil diecinueve.- Lic. Enrique Gudiño Magaña.- NotarioPúblico 9.- GUME5412228RA. (Firmado).

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AVISO NOTARIAL______________________________

Lic. José Solórzano Herrejón.- Notario Público No. 1.-Morelia, Michoacán.

Se hace del conocimiento de todos los interesados, que

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ante esta Notaría Pública Número Uno del Estado deMichoacán, a cargo del licenciado JOSÉ SOLÓRZANOHERREJÓN, se prosigue con la tramitación extrajudicialde la Sucesión Testamentaria a bienes de MARÍAGUADALUPE MEJÍA GUZMÁN, misma que se radicóante la licenciada Ana Lilia Janeth Porras Figueroa, NotarioPúblico Número Ciento Sesenta y Tres del Estado deMéxico, con residencia en el Municipio de Naucalpan deJuárez, mediante instrumento público número 11576,volumen 249, de fecha 10 de agosto de 2018.

Morelia, Michoacán, a 21 veintiuno de diciembre de 2018.(Firmado).

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AVISO NOTARIAL______________________________

Lic. Vicente Luis Coca Álvarez.- Notario Público No. 81.-Morelia, Michoacán.

Morelia, Michoacán; 10 de enero de 2019.

M.D. VICENTE LUIS COCA ALVAREZ(sic), NotarioPúblico Número 81, Morelia, Michoacán, hago saber paralos efectos legales correspondientes:

YOLANDA ROBLEDO BUCIO y EDUARDO SIERRAVEGA, apoderada jurídica del albacea testamentarioEDUARDO SIERRA VEGA y coherederos ALEJANDRA,ROSALINDA, ELDA PATRICIA y JOSÉ de apellidosSIERRA VEGA, y el segundo apoderado jurídico deANGÉLICA SIERRA VEGA, en el Testamentario 1001/2018, radicado a bienes de MARÍA GUADALUPE VEGALEANDRO y/o MA. GUADALUPE VEGA LEANDRO y/o GUADALUPE VEGA LEANDRO y/o MA.GUADALUPE VEGA LEANDRO DE SIERRA, en elJuzgado Segundo Civil de este Distrito Judicial,comparecen ante el suscrito Notario para continuar conel procedimiento, y aceptar la herencia de la sucesión, laformación del inventario y avalúo y aplicación de los bienesque forman el caudal hereditario.

El presente de conformidad con lo dispuesto por losartículos 1009, 1129 y relativos del Código deProcedimientos Civiles de Michoacán.

Vicente Luis Coca Álvarez.- Notario 81.- Morelia,Michoacán. (Firmado).

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ESCRITURA PÚBLICA NÚMEROTREINTA Y NUEVEMIL DOSCIENTOS

SETENTA Y CINCO

VOLUMEN DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO

—En la ciudad de Morelia, Michoacán, siendo las diezhoras del día cuatro de septiembre del año dos mildieciocho, ante mí, Licenciado LEONARDO PEDRAZAHINOJOSA, Notario Público Número Ochenta y Seis enel Estado, en ejercicio y con residencia en esta ciudad,con Registro Federal de Contribuyentes PEHL-680805CAA, COMPARECIO el señor LUIS RAFAEL DELA FUENTE WOODUL, y EXPUSO: Que en su carácterde Administrador Único de la empresa mercantildenominada «LUJAMI PROMOTORA», SOCIEDADANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, solicita delNotario que actúa haga constar los siguientes actos: ——

I.- LA PROTOCOLIZACION Y ELEVACIÓN A LACATEGORÍA DE ESCRITURA PUBLICA de losoficios números SUOP/DDU/CHUTIS/57/2015 (ese, u,o, pe, diagonal, de, de, u, diagonal, ce, hache, u, te, i, ese,diagonal, cinco, uno, siete, diagonal, dos mil quince) yBGS/20195/2017 (be, ge, ese, diagonal, dos, cero, uno,nueve, cinco, diagonal dos mil diecisiete), expedidos porel Presidente Municipal, y los planos que contienen elproyecto de lotificación y vialidad sellados de autorizados,relativo a la AUT ORIZACION DEFINITIV A YRECTIFICACION DE AUTORIZACION DEFINITIV Adel Conjunto Habitacional de Interés social urbano tipointerés social bajo el régimen de propiedad en condominiovertical denominado «PRIVADAS EL TREBOL II»,segunda etapa, ubicado en la Ex Hacienda de San José dela Trinidad en la Avenida Las Palmas de Tarímbaro,Michoacán. ————————————————II.- LA CONSTITUCION DE REGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO VERTICAL,conforme a lo dispuesto por la Ley sobre el Régimen dePropiedad en Condominio para el Estado de Michoacánde Ocampo, y habiendo obtenido el permisocorrespondiente del Honorable AyuntamientoConstitucional de Tarímbaro, Michoacán, constituye pordeclaración unilateral de voluntad REGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO respecto de 152CIENT O CINCUENTA Y DOS DEPARTAMENT OSDISTRIBUIDOS EN LAS MANZANAS «A», «B», «C»y «D», pertenecientes al COJUNTO HABIT ACIONALDE INTERES SOCIAL BAJO EL RÉGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO VERTICALDENOMINADO OFICIALMENTE «PRIV ADAS ELTREBOL II», segunda etapa, de las cuales su

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representada es dueña y legítima propietaria, todas el|lasde nomenclatura catastral urbana del Municipio deTarímbaro, Michoacán, y para tal efecto otorgan lassiguientes declaraciones y cláusulas:—

—————D E C L A R A C I O N E S ———————El señor LUIS RAFAEL DE LA FUENTE WOODULen su carácter de Administrador Único de la empresamercantil denominada «LUJAMI PROMOTORA»,SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE ,acredita:—I.- La propiedad del inmueble en el que se desarrollaCOJUNTO HABIT ACIONAL DE INTERES SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL DENOMINADOOFICIALMENTE «PRIV ADAS EL TREBOL II»,segunda etapa:—PRIMERO.- TÍTULO DE PROPIEDAD.- Por escriturapública número escritura pública número treinta y ochomil seiscientos veintiocho, volumen dos mil trescientosveinticuatro, pasada en esta ciudad de Morelia, Michoacán,trece de marzo del año dos mil dieciocho, ante la fe delsuscrito notario, cuyo testimonio original tengo a la vistae inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo elnúmero DIECISEÍS tomo CATORCE MILQUINIENT OS CINCUENTA Y SIETE libro dePROPIEDAD correspondiente al Distrito de MORELIA,la empresa mercantil denominada «LUJAMIPROMOTORA», SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITALVARIABLE, adquirió por compra a la persona moraldenominada «DINAHABI», SOCIEDAD ANONIMA DECAPITAL VARIABLE, EL RESTO DEL TERRENO QUEFORMO PARTE DE LA EXHACIENDA DE SAN JOSÉDE LA TRINIDAD, UBICADO EN LA AVENIDA LASPALMAS, EN LAS INMEDIACIONES DELFRACCIONAMIENTO EL TREBOL, DEL MUNICIPIODE TARIMBARO, MICHOACAN, el cual de acuerdo conlos contratantes y de conformidad con los antecedentesde este Instrumento le resta una extensión superficial de8,679.06 M2. OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA YNUEVE PUNTO CERO SEIS METROS CUADRADOS.

SEGUNDO.- CESIÓN DE DERECHOS, ACCIONES YOBLIGACIONES.- Consta en la misma escrituraanteriormente descrita e inscrita en el Registro Públicode la Propiedad bajo el número VEINTICUA TRO tomoSEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO libro de VARIOScorrespondiente al Distrito de MORELIA , se hizo constarla CESIÓN DE DERECHOS, ACCIONES YOBLIGACIONES QUE SE DESPRENDEN DE LAAUT ORIZACIÓN DEFINITIV A Y SURECTIFICACION IDENTIFICADAS CON LOSRESOLUTIVOS NUMEROS SDUOP/DDU/CHUTIS/

57/15 Y BGS/20195/2017, expedidos por el H.Ayuntamiento Constitucional de Tarímbar o,Michoacán, donde aprueban de manera definitiva elConjunto Habitacional Urbano tipo Interés Social bajoel régimen de propiedad en condominio verticaldenominado «PRIVADAS EL TRÉBOL II», SegundaEtapa, que celebraron como CEDENTE la empresamercantil denominada «DINAHABI», SOCIEDADANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, a favor de laempresa mercantil denominada «LUJAMIPROMOTORA», SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITALVARIABLE .TERCERO.- LEVANTAMIENT O CATASTRAL.- LaDirección de Catastro del Gobierno del Estado, medianteoficio número 100/2013 cien diagonal dos mil trece,expidió certificado de medición y deslinde catastral, envirtud del cual se determino que el predio descrito en elantecedente PRIMERO del presente instrumento, tiene unasuperficie catastral de 00-93-30.83 Has. CEROHECTAREAS, NOVENTA Y TRES AREAS, TREINT APUNTO OCHENTA Y TRES CENTIAREAS.————————————CUARTO.- DONACION AL MUNICIPIO DETARIMBARO, MICHOACAN.- Mediante Escriturapública número 35,001 treinta y cinco mil uno, de fechadel día veintisiete de mayo del año dos mil quince, pasadaen esta ciudad de Morelia, Michoacán, ante la fe delLicenciado Leonardo Pedraza Hinojosa, Notario Público86 ochenta y seis en el Estado, e inscrita en el Registropúblico de la propiedad raíz en el Estado bajo el númeroDIECINUEVE, del tomo DOCE MIL SETECIENTOSTREINT A Y TRES, del libro de PROPIEDADcorrespondiente al Distrito de MORELIA, la empresamercantil denominada «DINAHABI», S.A. DE C.V., DONÓEN FORMA IRREVOCABLE, SIMPLE, PURA Y ATITULO GRATUITO, a favor del H. AYUNTAMIENTO DETARIMBARO, MICHOACAN, representado por losseñores Benjamín Páramo García y Jorge Antonio MedinaLemus, en su carácter de Presidente Municipal y SindicoPropietario, respectivamente, LAS SIGUIENTES AREAS,que en su conjunto tienen una superficie de 941.70 M2NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO SETENTAMETROS CUADRADOS, PERTENECIENTES ALFRACCIONAMIENTO DENOMINADO «PRIVADAS ELTREBOL EN SU SEGUNDA ETAPA», a desarrollarsesobre la totalidad del terreno que formo parte de laHacienda de San José, Municipio de Tarímbaro,Michoacán, las cuales se describen como sigue:

————————ÁREAS VERDES———————AREA VERDE 1.- SUPERFICIE 303.01 M2TRESCIENTOS TRES PUNTO CERO UN METROSCUADRADOS; USO: ÁREA VERDE; MEDIDAS Y

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COLINDANCIAS: al NORTE, 34.82m. treinta y cuatropunto ochenta y dos metros, con la calle Privada las Palmas;AL SUR, 32.99m. Treinta y dos metros noventa y nuevecentímetros, con la Calle privada las Palmas; al ORIENTE,1.05m uno punto cero cinco metros, en una curva con unradio de 0.90 cero punto noventa metros, con la callePrivada las Palmas; de sur a norte 5.81 cinco punto ochentay un metros, con la calle Privada las palmas, una curva de1.65 uno punto sesenta y cinco metros, con un radio de2.53 dos punto cincuenta y tres metros, con la calle privadalas Palmas; de sur a norte 2.82 dos punto ochenta y dosmetros, con caseta de vigilancia; una curva de 1.39 unopunto treinta y nueve metros, con un radio de 1.50 unopunto cincuenta metros, con la calle Privada las Palmas;de oriente a poniente 3.50 tres punto cincuenta metros,con la calle privada las Palmas, una curva de 1.07 uno puntocero siete metros, con un radio de 0.90 cero punto noventametros, con la calle Privada las Palmas; al PONIENTE,1.77 uno punto noventa metros, con la calle Privada lasPalmas.—————————-AREA VERDE 2, MANZANA A.- SUPERFICIE 170.56M2 CIENTO SETENTA PUNTO CINCUENTA Y SEISMETROS CUADRADOS; USO: ÁREA VERDE;MEDIDAS Y COLINDANCIAS: al NORTE, 07.95m. sietepunto noventa y cinco metros, con propiedad Privada; ALSUR, en línea quebrada 15.00 quince metros, con lote uno,manzana B (letra be); 1.69 uno punto sesenta y nuevemetros, con lote uno, Manzana B (letra be); 4.32 cuatropunto treinta y dos metros, con estacionamiento; alORIENTE, 15.00 quince metros, con el Lote 6 seis,Manzana A (letra a); al PONIENTE, en tres medidas, laprimera de sur a norte1.33 uno punto treinta y tres metros,con propiedad privada; la segunda es de 6.39 seis puntotreinta y nueve metros, con un radio de 5.20 cinco puntoveinte metros; con restricción por vialidad; y la tercera5.34 cinco punto treinta y cuatro metros, con un radio de5.42 cinco punto cuarenta y dos metros, con la calleLirio.——————————— ————————————-AREA DE DONACION MUNICIP AL————AREA DE DONACION MUNICIP AL, MANZANA C.-SUPERFICIE 468.13M2 CUATROCIENTOS SESENTA YOCHO PUNTO TRECE METROS CUADRADOS; USO:ÁREA DE DONACION.- MEDIDAS Y COLINDANCIAS:al NORTE, 36.00m. Treinta y seis metros, con Área deDonación Estatal; AL SUR, 38.36m. Treinta y ocho puntotreinta y seis metros, con Josefina Hernández Ramírez; alORIENTE, 6.38m seis punto treinta y ocho metros, Avenidalas Palmas; al PONIENTE, 19.63 diecinueve punto sesentay tres metros, con los lotes 6 seis, 7 siete de la manzana C(letra ce).— QUINT O.- DONACION ALGOBIERNO DEL ESTADO DE MICHOACAN DEOCAMPO.- Mediante Escritura pública número 35,047treinta y cinco mil cuarenta y siete, de fecha del día diez

de junio del año dos mil quince, pasada en esta ciudad deMorelia, Michoacán, ante la fe del Licenciado LeonardoPedraza Hinojosa, Notario Público 86 ochenta y seis enel Estado, e inscrita en el Registro público de la propiedadraíz en el Estado bajo el número UNO, del tomo DOCEMIL SETECIENTOS VEINTIUNO, del libro dePROPIEDAD correspondiente al Distrito de MORELIA,la empresa mercantil denominada «DINAHABI», S.A. DEC.V., DONÓ EN FORMA IRREVOCABLE, SIMPLE,PURA Y A TITULO GRATUITO, a favor del GOBIERNODEL ESTADO DE MICHOACAN DE OCAMPO,representado por el M.A. MIGUEL FRANCISCO MAZAY FERRER, en su carácter de Subsecretario deAdministración e Innovación de Procesos, Adscrito a laSecretaria de Finanzas y administración del Gobierno delEstado de Michoacán de Ocampo, LA SIGUIENTE AREA,que tiene una superficie de 288.00 M2 DOSCIENTOSOCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS,PERTENECIENTE AL FRACCIONAMIENTODENOMINADO «PRIVADAS EL TREBOL EN SUSEGUNDA ETAPA», a desarrollarse sobre la totalidaddel terreno que formo parte de la Hacienda de SanJosé, Municipio de Tarímbaro, Michoacán, la cual sedescribe como sigue:———————-AREA DE DONACION.———————AREA DE DONACION AL GOBIERNO DEL ESTADODE MICHOACAN DE OCAMPO, MANZANA C, CONUNA SUPERFICIE DE 288.00 M2 (DOSCIENTOSOCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS); CON LASSIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS: al NORTE,36.00m. treinta y seis metros, con reserva del propietario;AL SUR, 36.00m. Treinta y seis metros, con Área dedonación Municipal; al PONIENTE, 8.00m ocho metros,con los lotes 5 cinco y 6 seis de la manzana C; y alORIENTE, 8.00M OCHO METROS CON Avenida lasPalmas.————————————— S E X T O . -VISTO BUENO AL REGLAMENT O.- Mediante oficionumero 00279/2018, de fecha 18 dieciocho de julio de2018 dos mil dieciocho, el Director de Urbanismo deTarímbaro, Michoacán, autorizó el proyecto de reglamentobajo el régimen en condominio del Conjunto HabitacionalUrbano Tipo de Interés Social «Privadas El Trébol II»Segunda Etapa, ubicado al sureste de esa cabeceramunicipal.SÉPTIMO .- REGLAMENTO.- Mediante escriturapública número treinta y nueve mil doscientos setenta ycuatro, volumen dos mil trescientos cuarenta y cinco,pasada en esta ciudad de Morelia, Michoacán, de fechacuatro de septiembre del año dos mil dieciocho, ante la fedel suscrito notario, la cual por lo reciente de suotorgamiento se encuentre pendiente de inscripción en elRegistro Público de la Propiedad, por la cual se hizo

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constar la PROTOCOLIZACION AL REGLAMENT Oque regirá al condominio y administración vertical, el cualconstará de 19 diecinueve condominios a desarrollarse enel Conjunto Habitacional Urbano Tipo Interés Social Mixtodenominado «Privadas el Trébol II» segunda etapa,sobre el resto del terreno que formo parte de la Exhacienda de San José de la Trinidad, ubicado en la Avenidalas Palmas, en las inmediaciones del Fraccionamiento elTrébol, del Municipio de Tarimbaro, Michoacán.II.- OFICIOS QUE SE PROTOCOLIZAN.——————A).- AUTORIZACION DEFINITIV A: «AyuntamientoConstitucional de Tarimbaro, Michoacán 2012-2015.-Sirviendo con Respecto, por la Dignidad de Tarimbaro.-Dependencia: Secretaria de Desarrollo Urbano y ObrasPublicas.- Sub-Dependencia.- Dirección de DesarrolloUrbano.- Sub-Dependencia: Dirección De DesarrolloUrbano.- Resolutivo Numero SDUOP/DDU/CHUTIS/57/15.- Expediente Numero SDUOP/DDU/FHUTIS/42/14.-Asunto.- Resolutivo de Autorización Definitiva.- ASUNTO:AUTORIZACIÓN DEFINITIVA.- Tarimbaro, Michoacán a29 de Agosto de 2015.- LIC. JAVIER HERNÁNDEZANDRÉS APODERADO LEGAL DE LA MORALDENOMINADA «DINAHABI S.A. DE C.V. PRESENTE.-V I S T A S las constancias que integran el procedimientoadministrativo para la autorización de un nuevo desarrollo,en este caso para Conjunto Habitacional Urbano tipoInterés Social bajo el régimen de propiedad en CondominioVertical denominado «Privadas el Trebol II» Segunda Etapa,ubicado en la Ex Hacienda de San José de la Trinita en laAvenida Las Palmas, en las inmediaciones delfraccionamiento El Trebol, de este municipio de Tarimbaro,Michoacán, contando con una extensión superficial de9,908.76m2, amparado por el primer testimonio de laescritita publicas numero 3337 tres mil trescientos treintay siete, tomo 109 ciento nueve, de fecha 4 cuatro de juniodel año 2013, pasada ante la fe del notario público número123, Lic. Luis Carlos García Estefan, inscrita en elRegistro Público de la Propiedad Raíz en el Estado deMichoacán, bajo el numero 00000005, del tomo00011525, del libro de la propiedad correspondiente alDistrito de Morelia; y.- R E S U L T A N D O: PRIMERO.-Que el Conjunto Habitacional Urbano tipo Interés Socialbajo el régimen de propiedad en Condominio Verticalpretendido entra dentro de una clasificación de los tiposde desarrollos que establece el Código de DesarrolloUrbano del Estado de Michoacán de Ocampo en su artículo290 fracción I inciso c, en correlación con el artículo 344de ese sentido, la Secretaria de Desarrollo Urbano y ObrasPublicas de este Ayuntamiento a través de su Dirección deDesarrollo Urbano integro el expediente con motivo de laautorización de un desarrollo consistente en unCONJUNTO HABITACIONAL URBANO TIPO INTERÉS

SOCIAL BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL DENOMINADO «PRIVADASEL TRÉBOL II» SEGUNDA ETAPA, ubicado en la ExHacienda de San José de la trinidad en la Avenida LasPalmas, en las UN, mediaciones del fraccionamiento ElTrébol, de este Municipio de Tarimbaro, Michoacán,PROPIEDAD DELA MORAL «DINAHABI» S.A. DE C.V.,LIC, JAVIER HERNÁNDEZ ANDRÉS EN SU CARÁCTERDE APODERADO LEGAL DE LA MORAL acreditadamediante Titulo de Propiedad Raíz en el Estado deMichoacán, bajo el numero 00000005, del tomo00011525, del libro de la prosperidad correspondiente alDistrito de Morelia; y, SEGUNDO,.- Que de conformidadcon los artículos 275 fracciones I y II, fracción II, 344fracción I, 345 Y 348 del Código de Desarrollo Urbanodel Estado de Michoacán de Ocampo, este Ayuntamientomediante Resolutivo numero SUOP/DU/17/13 de fecha30 de Junio de 2014 emitido Positivamente la Licenciade Uso del Suelo para el desarrollo de un conjuntohabitacional Urbano tipo interés social régimen encondominio vertical cumpliéndose con ello la primera fasepara la autorización del desarrollo que nos ocupa.-TERCERO.- Que de conformidad con los artículos 275fracciones I y II, 277 fracción II, 344 fracción II, 349 y350 del Código de Desarrollo Urbano del Estado deMichoacán de Ocampo,. Este Ayuntamiento medianteResolutivo numero SDUOP/DDU/49/14 de fecha 04 deFebrero e 2015 emitió Positivamente la Autorización deVisto Bueno de Litificación y Vialidad del desarrollo quenos ocupa, cumpliendo e con ello la segunda fase para laautorización del desarrollo que nos ocupa.- CUARTO.-Que en cumplimiento a la tercera fase para la autorizacióndel desarrollo en mención y de conformidad con el articulo275 fracciones I y II, 277 fracción II, 344 FRACCIÓN IIIdel Código, el propietario de LA MORAL «DINAHABI»S.A. DE C.V. LIC. JAVIER HERNÁNDEZ ANDRÉS ENSU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL DE LAMORAL, INGRESO ANTE ESTA Secretaría de DesarrolloUrano y Obras Publicas de este H. Ayuntamiento, el escritode fecha 28 de Abril del año 2015, a través del cual solicitala autorización definitiva para el desarrollo, integrándosea la misma la siguiente documentación correspondiente alos requisitos establecidos en el artículo 351 del Códigoen la materia.- Copia simple del Certificado original delibertad de gravamen a 20 años, expedido por la Direccióndel Registro Público de la Propiedad y de Comercio,Gobierno del Estado de Michoacán; a través del cual seseñala que en 20 años anteriores inmediatos a la fecha, nose encontró constancia de que reporte gravamen algunosobre el terreno que formo parte de la Hacienda de SanJosé del Municipio de Tarimbaro del Municipio deTarimbaro del distrito de Morelia y que se registra a favorde «DINAHABI S.A. DE C.V. bajo el registro 00005 del

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tomo 0011525 con fecha de expedición el día 07 de Mayode 20152.- El numero de copiaos del plano proyecto devialidad y lotificacion que señale la Dependencia Municipalescala 1:500;.- Original de fecha 05 de Noviembre de2014, donde solicita la Autorización de la propuesta deNomenclatura y Epigrafía del Conjunto Habitacionalreferido.- Plano de Aprobación de la nomenclaturita oficialpara el fraccionamiento en cuestión, por el Ayuntamientode Tarimbaro, Michoacán, con el sello respectivo; Originaldel oficio numero SUOP/DU/0553/2014 de fecha 10 deNoviembre del 2014, emitido por el Ing. Martin RamírezIzquierdo, Secretario De Desarrollo Urbano y ObrasPublicas del Ayuntamiento de Tarimbaro Michoacán, dondese Autoriza la Nomenclatura y Epigrafía del ConjuntoHabitacional Urbano Tipo Interés Social Régimen dePropiedad en Condominio Vertical denominado«PRIVADAS EL TRÉBOL II» SEGUNDA ETAPA.- Originalde fecha 03 de Noviembre de 2014, donde solicita laAutorización de las propuestas de Venta yComercialización del Conjunto Habitacional referido.Original de oficio numero SUOP/DU/0553/2014 de fecha120 de Noviembre de 2014 emitió por el ING. MartinRamírez Izquierdo, Secretario de Desarrollo Urbano yObras Publicas del Ayuntamiento de Tarimbaro, donde seAutoriza la venta y comercialización de lotes, locales ounidades del Conjunto Habitacional Urbano Tipo InterésSocial Régimen de Propiedad en Condominio Vertical;Original de fecha 03 de Noviembre de 2014, donde solicitala Autorización de la Publicada del Conjunto HabitacionalUrbano Tipo Interés Social Régimen de Propiedad enCondominio Vertical; Plano de Aprobación del proyectode la red de electrificación, por parte de la ComisiónFederal de Electricidad; Plano Baja Tensión 01 de 03 PlanoBaja Tensión 02 de 03, Plano de Acometidas 03 de 03.Plano de Aprobación municipal del proyecto desalumbradopúblico de fecha Julio de 2014, con firma legible de C.Bladimir A. González Gutiérrez, Director de ServiciosPúblicos Municipales; Plano de Aprobación del proyecto;Estudio de mecánica de suelos capacidad de carga, diseñode pavimentos y recomendaciones generales, elaboradopor laboratorio H, Castillo Mercantica de Suelos yConstrucciones, S.A. de C.V.- Resolutivo numero SUMA-DCDA-EIA-138/2014 de fecha 13 de Agosto de 2014,emitido por la Secretaria de Urbanismo y Medio Ambienteen el Estado de Michoacán, donde otorga AutorizaciónPositiva en Materia de Impacto Ambiental para eldesarrollo que nos ocupa; Memoria descriptiva delDesarrollo o desarrollo en condominio manifestando enella: a. La superficie total del terreno por fraccionar; b. Lasuperficie destinada a vías públicas; c. Las superficiesparciales y totales de las áreas verdes; d. La ubicación ysuperficie total del área de donación; e. Lasespecificaciones y procedimientos generales de

construcción que detallen y garanticen la calidad de todasy cada una de las obras de urbanización, que deben serejecutadas en los terrenos motivo del Desarrollo odesarrollo en condominio, según su tipo; f. La propuestade modalidad de las obras de urbanización; g. La propuestadel precio de venta de las viviendas, departamentos, lotes,locales o unidades urbanizadas; y. H. Precios unitarios,presupuesto total y calendario de las obras de urbanizacióna realizarse en el Desarrollo o desarrollo; Original deloficio numero SUOP/DU/043/13 de fecha 30 de Marzode 2015, emitido por el Ing. Martin Ramírez Izquierdo,Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Publicas delAyuntamiento de Tarimbaro, donde se le solicita alpropietario del Fraccionamiento en comento, las garantíasa favor del Ayuntamiento Constitucional de TarimbaroMichoacán, equivalentes a la cantidad de $711,035.50(setecientos once mil treinta y cinco pesos 50/100 M.M.),para asegurase la ejecución adecuada de las obras deurbanización,. Y el cumplimento de todas y cada una de lasobligaciones que le correspondan. Copia simple de lafianza con folio 543799 expedida por la AfianzadoraDorama S.A. a favor del Ayuntamiento de TarimbaroMichoacán, por la cantidad $711,035.50 (setecientos oncemil treinta y cinco pesos 50/100 M.N.).- Original deConstancia de Tramite de las áreas de Donación a favordel Gobierno del Estado a cargo del Notario No. 86 Lic.Leonardo Pedraza Hinojosa con ejercicio y residencia enel Distrito Judicial de Morelia, con registro Federal deContribuyentes PEHL-680805CAA expedida a losveintiséis días del mes de Mayo del año 2015.- QUINTO.-Que de conformidad con el artículo 352 del Código deDesarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo,que a la letra dice «Recibida la solicitud la DependenciaMunicipal, integrara el expediente y lo pondrá aconsideración del Ayuntamiento, el cual emitirá laresolución en un plazo no mayor de 20 días hábiles,pudiendo ser positiva o negativa. De ser positiva otorgarala autorización definitiva del Desarrollo o desarrollo encondominio».- C O N S I D E R A N D O.- PRIMERO.-Que este Ayuntamiento y la Secretaria de DesarrolloUrbano y Obras Publicas son competentes para revisar,evaluar y resolver la AUTORIZACIÓN DEFINITIVA paraun CONJUNTO HABITACIONAL URBANO TIPOINTERÉS SOCIAL BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDADEN CONDOMINIO VERTICAL DENOMINADO«»PRIVADAS EL TRÉBOL II» SEGUNDA ETAPA deconformidad con lo señalado por los artículos 1, 8 fracciónIII, 10, Código de Desarrollo Urbano del Estado deMichoacán de Ocampo; 48, 49 fracciones II y III delReglamento Interno de la Administración PublicaMunicipal.- SEGUNDO.- Que el presente acto en materiade desarrollo urbano se encuentra previsto en el Códigode Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de

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Ocampo, dado que se trata de la autorización de un nuevodesarrollo que debe resolverse por el Ayuntamiento laDependencia Municipal en este caso por la Secretaria deDesarrollo urbano y Obras Publicas, en tres únicas fases,y realizando conforme a los procedimientos ycaracterísticas establecidos en este Código; Por tanto secumple con la finalidad de interés público regulado.-TERCERO.- Que por tratarse de un CONJUNTOHABITACIONAL URBANO TIPO INTERÉS SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL el presente desarrollo seintegro con las características mínimas que se establecenen el artículo 316 del Código de Desarrollo Urbano delEstado de Michoacán de Ocampo.- CUARTO.- Que deconformidad a la memoria descriptiva del Desarrollourbano del Estado de Michoacán de Ocampo.- CUARTO.-Que de conformidad a la memoria descriptiva del desarrolloque nos ocupa misma que se describe en el punto CUARTOde los RESULTANDO del presente Acuerdo; se desprendeque las obras de urbanización entendiéndose por esta como«La instalación e los ductos e infraestructura necesariapara la conducción de agua potable domiciliaria, incluyendosu fuente de abastecimiento, las redes de alcantarilladosanitario p pluvial, la instalación de las líneas einfraestructura necesarias para la conducción de energíaeléctrica y alumbrado publico, así como la construcciónde guarniciones, banquetas y pavimento en arroyos devialidades y en su caso, planta de tratamiento de aguasresiduales» (artículo 274 facones XLIII del Código deDesarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo);las cuales se ejecutaran conforme a las características,especificaciones, temporalidad, calidad y procedimientosguerréales de construcción que se detallan en dichamemoria descriptiva donde la urbanización total deldesarrollo deberá quedar concluida en un plazo no mayor24 años esto conforme lo señala el artículo 3777 fracciónII del Código que nos ocupa; en ese sentido, conforme alos artículos 316 fracción V, 378 y 379 del Código deDesarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo,la Infraestructura y equipamiento urbano delFraccionamiento que nos ocupa, deberá contra comomínimo, con las obras de urbanización siguientes: a)Fuente de abastecimiento permite de agua potable consistema de cloración, red de distribución y tomasdomiciliarias; b. Construcción de un sistema dealcantarillado sanitario con descargas domiciliarias.Cuando el Desarrollo Habitacional Urbano no esté ubicadopróximo a las obras de cabeza administradas por elOrganismo, se exigirá la construcción de un emisor paraque descargue en ellas, o en su caso, dependiendo de lascircunstancias técnicas y económicas un sistema detratamiento de aguas negras; c. Sistema de alcantarilladopluvial; d. Guarniciones de concreto hidráulico; e.

Banquetas de concreto hidráulico u otro material de calidadsimilar; f. Arbolado y jardinería en áreas de calles, glorietasy demás lugares destinados a este fin, El tipo de arboles ylas características de la vegetación, se determinaranatendiendo a las especies nativas del Municipio.- g.Pavimento de asfalto u otro material de calidad similar, enarroyo de vialidades; h. En el caso de las vialidadescolectoras el pavimento en arroyo vehicular será deconcreto hidráulico; i. Redes de energía eléctrica yalebrado publico subterráneas; j. Placas de nomeclatura,señalamientos viales y de transito en esquina de calles deconformidad diseño y características técnicas aprobadaspor el Ayuntamiento y; K. Mobiliario urbano en las áreasverdes y/o espacios libres. QUINTO.- Que de conformidadcon el articulo 385 el Código, que refiere que «A fin degarantizar y asegurar la correcta construcción de las obrasde urbanización y demás obligaciones previstas en esteCódigo, quien debe establecer o construir un Desarrolloo desarrollo en condominio, deberá otorgar garantía a favordel Ayuntamiento, equivalente al cien por ciento del valorde las obras de urbanización presupuestadas y del cincuentapor ciento exclusamente en Desarrollos HabitacionesUrbanos tipo interés social, garantía que se podrá otorgaren Fianza expedida por compañía autorizada….», Copiasimple de la fianza con folio 543799 expedida por laAfianzadora Dorama S.A. a favor del Ayuntamiento deTarimbaro Michoacán, por la cantidad $711,035.50(setecientos once mil treinta y cinco pesos 50/1000M.N.). Que corresponde al cincuenta por ciento del uimporte total del costo de las obras de urbanización.-SEXTO.- Que la Secretaria de Urbanismo y MedioAmbiente en el Estado de Michoacán, emitió medianteResolutivo numero SEMA-DCDA-DPA-EIA-138/2014 defecha 13 de Agosto de 2014, emitido Autorización positivaen Materia de Impacto Ambiental para el desarrollo quenos ocupa; donde con este estudio se da a conocer elposible impacto ambiental significativo y potencial quegeneraría el presente desarrollo, así como la forma deevitarlo o atenuándolo, por consiguiente queda cubiertolo que señala el artículo 180 fracción III de la Ley quenos ocupa.- SÉPTIMO.- Que la documentación presentadapor el LIC. JAVIER HERNÁNDEZ ANDRÉSAPODERADO LEGAL DE LA MORAL DENOMINADA«DINAHABI S.A. DE C.V.» en cuanto propietario deldesarrollo que nos ocupa, se ajusta a las formalidadesprevistas en el artículo 351 del Código de DesarrolloUrbano del Estado de Michoacán de Ocampo, para obtenerla autorización definitiva para un CONJUNTOHABITACIONAL URBANO TIPO INTERÉS SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL.- OCTAVO.- Que el artículo329 del Código de Desarrollo Urbano del Estado deMichoacán de Ocampo, refiere que «Las personas físicas

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o morales que obtengan de la autoridad competente laautorización definitiva para el establecimiento y desarrollode un fraccionamiento habitacional de cualquiera de lostipos que se señalan en esta Ley, con excepción de lostipos campestre, tendrán la obligación de: I. Donar a favordel Gobierno del Estado… II. Donar a favor delayuntamiento…» en ese sentido, para el desarrollo quenos ocupa, se dejo lo correspondiente a las áreas dedonación tanto para el Estado como para el Ayuntamiento,tal como se puede constar con las escriturascorrespondientes y las cuales se describen en el CUARTOde los RESULTANDO del presente Acuerdo.- NOVENO.-Que de conformidad con los artículos 275 facciones I yII, 277 fracción XIII, 344 fracción III y 352 del Código deDesarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo;son autoridades competentes para la aplicación de esteordenamiento jurídico; el Ayuntamiento y la DependenciaMunicipal, esta ultima previo acuerdo del Ayuntamiento.En ese sentido, y en consideración a lo que señala elartículo 244 de la Ley en comento, mismo que refiereque «La solicitud de autorización para un nuevofraccionamiento, deberá ser resuelta POR LA Autoridadcompetente en tres únicas fases. La primera, para obtenerel dictamen de uso del suelo; la segunda sobrelineamientos generales para obtener el visto bueno delproyecto de vialidad y lotificacion; y la tercera, para laaprobación del proyecto definitivo».- Expuesto lo anteriory por haberse cumplido con los requisitos técnicos yjurídicos que determina el Código de Desarrollo Urbanodel Estado de Michoacán de Ocampo, para la AutorizaciónDefinitiva del desarrollo que nos ocupa, esta Secretaria.-R E S U E L V E.- primero.- Tener por atendida la solicitudingresa ante esta Secretaria con fecha 28 de Abril del año2015 ç, por el Lic. JAVIER HERNÁNDEZ ANDRÉS,APODERADO LEGAL DE LA MORAL denominada«DINAHBI S.A. DE C.V., ubicado en la ex Hacienda deSan José de la Trinidad en la Avenida Las Palmas, en lasinmediaciones del fraccionamiento El Trebol, DE ESTEMUNICIPIO DE Tarimbaro, Michoacán, contando con unaextensión superficial de 9.908.76m2 donde se pretendeel desarrollo un CONJUNTO HABITACIONAL URBANOTIPO INTERÉS SOCIAL BAJO EL RÉGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO VERTICAL, mediantela cual ingreso la documentación a que hace referencia elartículo 351 del Código de Desarrollo Urbano del Estadode Michoacán de Ocampo, para obtener la autorizacióndefinitiva del fraccionamiento que nos ocupa.-SEGUNDO.,- Es de AUTORIZARSE y se AUTORIZA enDEFINITIVA el establecimiento y desarrollo delCONJUNTO HABITACIÓN URBANO TIPO INTERÉSSOCIAL BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL, bajo la modalidad de laTrinidad en la Avenida Las Palmas, en las inmediaciones

del fraccionamiento El Trébol, de este Municipio deTarimbaro, Michoacán., propiedad del LIC, JAVIERHERNÁNDEZ ANDRÉS, apoderado legal de la moralDENOMINADA «DINAHABI» S.A. DE C.V. EN LOSTÉRMINOS SEÑALADOS EN LA PRESENTERESOLUCIÓN Y LA CUAL SE LLEVARA A CABO DECONFORMIDAD CON LOS PROYECTOS DE cualidadY Litificación Que con fecha 04/02/2015, se sellan yfirman por el Ing. Martin Ramírez Izquierdo, Secretariode Desarrollo Urbano y Obras Publicas, mismos que paralos efectos jurídicos y legales, son parte integrante de lapresente Autorización. Asimismo de Conformidad con elartículo 356 del Código en la metería, se le autoriza paraque proceda a edificar y urbanizar, publicar el desarrollo,realizar las operaciones de compra venta de las diferentesviviendas, departamentos, lotes, locales o unidades queconstituyen el desarrollo que nos ocupa.- TERCERO.- Porlas características que presenta su proyecto de lotificaciony Vialidad además de los servicios con que deberá estardotado, así como de las dimensiones mínimas de los lotesy vialidades del desarrollo, se le clasifica al desarrollocomo CONJUNTO HABITACIONAL URBANO TIPOINTERÉS SOCIAL BAJO EL REFUGIEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO VERTICAL «quedandoen su Uso de Suelo de la siguiente manera: ————————————————————

CUARTO.- Queda obligado a inscribir en el RegistroPúblico de la Propiedad Raíz en el Estado, esta autorizacióny el plano de lotificación y vialidad que se autoriza, unavez elevada a escritura pública y hecha la publicación de lamisma en el Periodo Oficial del Estado y en el periódicode mayo circulación en la entidad, señalándose un plazode 90 días para realizar dichos actos contados a partir deldía siguiente de su notificación, debiendo de presentar anteesta Secretaria los documentos que así lo acreditan, loanterior de conformidad con el artículo 339 del Códigode Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán deOcampo.- QUINTO.- Que de conformidad con losartículos 378 y 379 del Código de Desarrollo Urbano del

SUPERFICIE 9,330.83 m2 Porcentajes

Área Vendible 3,539.58 m2 37.89%

Reserva del Propietario 216.000 m2 2.30%

A Donación Municipal 468.13m2 5.00%

A Donación Estatal 288.00 m2 3.10%

Área restricción por vialidad 659.03 m2 7.10%

Área verde 473.57m2 5.10%

Vialidades, Banquetas, Servidumbre 3,686.52 39.51%

ÁREA TOTAL 9,330.83 m2 100%

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Estado de Michoacán de Ocampo, queda obligado aejecutar las obras de urbanización conforme a lascaracterísticas, especificaciones, temporalidad y calidadque se establece en el presente Autorización Definitivaeste Código y demás normatividad, así como los distintosproyectos por los organismos operadores de los servicioscorrespondientes, en un plazo no mayor a 45 años contadosa partir del día siguiente a la fecha en que se le notifique lapresente autorización Definitiva este Código y demásnormatividad, así como los distintos proyectos aprobadospor los organismos operadores de los servicioscorrespondientes, en un plazo no mayor a 4 años contadosa partir del día siguiente a la correspondientes, en un plazono mayor a 4 años contados a partir del día siguiente a lafecha en que se le notifique la presente autorización y laejecución de las obras de urbanización se efectuara bajola responsabilidad de un Director Responsables de Obradebidamente registrado ante esta secretaria; y una vezconcluida la totalidad de las obras de urbanizaciónincluyendo la construcción de camellones, jardinería,forestación de las áreas verdes y superficies de áreas dedonación que para el efecto se hayan transmitido a favorde este Ayuntamiento. SEXTO.- Queda obligado a darcumplimiento a las disposiciones que señala los artículos392 fracciones III, IV, VIII, X, XI, XIII, XIV , XV y 394 delCódigo en mención.- SÉPTIMO.- Deberá tomar en cuenta,que este Ayuntamiento conforme al artículo 386 delCódigo, hará efectivas las garantías cuando no se cumplacon lo siguiente: A) Con el calendario de otra autorizado;b) Que no se apegue a las especificaciones ycaracterísticas de las obras fijadas en el Código enreferencia y en la presente autorización definitiva; c) Queno acate las observaciones que se le hagan en la inspecciónrealizada durante la ejecución de las obras, por el personaladscrito a este Ayuntamiento; d) Que deje de prestaresuficiente y adecuadamente los servicios a que seencuentra obligado hasta no se municipalice el desarrolloque nos ocupa. Cabe hacer mención que esta medida seaplicara una vez impuesto las sanciones previstas en elartículo 443 del Código.- OCTAVO.- Que de acuerdo a loestablecido por el artículo 394 del Código de DesarrolloUrbano del Estado de Michoacán de Ocampo, elfraccionador mientras no municipalice el Desarrollo, oen su caso, un desarrollo en condominio, estará obligadoa: I.- Prestar los servicios de vigilancia; II.- Suministrarcon normatividad y suficiencia los servicios de aguapotable y alumbrado público; III.- Mantener en condicionesde funcionalidad el sistema de alcantarillado sanitario; IV.-Prestar con oficia el servicio de limpia; y.- V.- Cuidar yconservar las áreas verdes.- V.- Cuidar y conservar las áreasverdes.- NOVENO.- Que en el conjunto habitacionalurbano tipo interés social bajo el régimen de propiedad encondominio vertical, que se autoriza, se autoriza, se

deberán evitar la construcción y de barrerasarquitectónicas, como son aquellos elementos deconstrucción y equipamiento de inmueble, tales comoaceras, banquetas o escarpas, coladeras, sumideros o bocasde alcantarillas, estacionamiento, escaleras, rampas,teléfono públicos, tensores para postes, contenedores paradepósitos de basura y cualquier otro análogo que dificulten,entorpezcan o impidan a personas con discapacidad, el usode sus servicios o estaciones, o el libre desplazamientodentro o fuera del mismo, de conformidad con lo señaladopor los artículos 61, 62, 63 y 64 de la Ley para Personascon Discapacidad en el Estado de Michoacán de Ocampoy los artículos 4 fracción XXXIII, 14 fracción XXIX, 16fracción X, 174 fracción XIII, 243 fracción V, 281 fracciónXI, inciso b del Código de Desarrollo Urbano del Estadode Michoacán de Ocampo.- DECIMO.- La presenteautorización se otorga al LIC. JAVIER HERNÁNDEZANDRÉS, apoderado legal de la moral DENOMINADA«DINAHABI S.A. DE C.V., CON BASE A LOS TÍTULOSDE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE CONSTITUYEELK Desarrollo y demás documentos exhibidos, por loque si con motivo de la enajenación de los lotes o cualquierotro acto traslativo de dominio, se cause algún perjuicio aterceras personas, sea de su absoluta responsabilidadresarcirlas de tales perjuicios, y en todo lo no previsto enla misma, se estará sujeto a lo dispuesto en el Código deDesarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampoy demás disposiciones normativas aplicables.- DECIMOPRIMERO.- El incumplimiento por parte del LIC.JAVIER HERNÁNDEZ ANDRÉS apoderado legal de lamoral DENOMINADA «DINAHABI S.A. DE C.V. delCONJUNTO HABITACIONAL URBANO TIPO INTERÉSSOCIAL BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL bajo la modalidad deURBANIZACIÓN EN TRES ETAPAS; que se autoriza, acualquiera de los puntos de la presente autorización, serámotivo de suspensión o cancelación de la misma, deconformidad con el artículo 452 del Código de DesarrolloUrbano del Estado de Michoacán de Ocampoindependientemente de la aplicación de las sancioneseconómicas y/o penales a que hubiese lugar, si los hechosconfiguran un delito.- DECIMO SEGUNDO.- Deconformidad con lo dispuesto por el artículo 34 fraccionesI inciso d), IV inciso a) y VI inciso d), de la Ley de Ingresosdel Municipio de Tarimbaro, Michoacán, para el EjercicioFiscal del año 2015, todos los derecho s que se orinan porconcepto de: Inspección y vigilancia, autorización defraccionamiento, licencia urbanización, derechos deautorización y expedición de Autorización Definitiva,arrojan la cantidad de $65,533.00 (sesenta y cinco milquinientos treinta y tres pesos 00/100 M.N.).- decimotercero.- De conformidad con el artículo 340 del Códigode Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de

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Ocampo, notifíquese la presente autorización a laSecretaria y la Dirección de Catastro del Gobierno delEstado y a la Tesorería y Catastro de este Ayuntamiento,toda vez que les compete el conocimiento y con otros delos fraccionamiento que se autorizan.- DECIMOCUARTO.- Notifíquese LIC. JAVIER HERNÁNDEZANDRÉS, apoderado legal de la moral DENOMINADA«DINAHABI S.A. DE C.V. propietario del CONJUNTOHABITACIONAL URBANO TIPO INTERÉS SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL.- Lo anterior con fundamentoen los artículos 8 fracciona III, 10 14, fracción XV, 152,275 fracciones I y II, 277 fracción X, 344 fracción III delCódigo de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacánde Ocampo; y acta de sesión ordinaria numero 16dieciséis de Ayuntamiento de fecha 29 de agosto 2015 dosmil quince.- Asi y con apoyo en las disposiciones jurídicasantes invocadas, autoriza y firma la presente relación, elLic. En Educ. Esp. Benjamín Paramo García, PresidenteMunicipal de este Ayuntamiento de Tarimbaro,Michoacán.- A T E N T A M E N T E.- PRESIDENTEMUNICIPAL DEL AYUNTAMIENTO DE TARIMBARO,MICHOACÁN.- UNA FORMA ILEGIBLE.- SELLO DELA OFICINA.——————————————————B).- RECTIFICACIÓN DE AUT ORIZACIÓNDEFINITIV A.- «Ayuntamiento Constitucional deTarímbaro, Michoacán.- 2015-2018.- DependenciaPresidencia.- Sub-dependencia Dirección de DesarrolloUrbano.- Resolutivo Número BGS/20195/2017.- AsuntoRectificación de Autorización Definitiva.- Tarímbaro,Mich. 21 de abril 2017.- LIC. JAVIER HERNÁNDEZANDRÉS.- APODERADO LEGAL DE LA MORALDENOMINADA «DINAHABI S.A. DE C.V.»CONJUNTO HABIT ACIONAL PRIVADAS ELTRÉBOL II.- P R E S E N T E: Derivado del oficio deAutorización Definitiva emitido por la PresidenciaMunicipal, de fecha 29 de agosto de 2015, en donde seautoriza el proyecto de VIALIDAD Y LOTIFICACIÓNdel Conjunto Habitacional Urbano tipo Interés SocialMixto bajo el Régimen de Propiedad en Condominiodenominado Vertical denominado Privadas el TrébolII segunda etapa, ubicado en la Ex Hacienda de San Joséde la Trinidad en la Avenida Las Palmas, en lasinmediaciones del fraccionamiento El Trébol, dentro delMunicipio de Tarímbaro, Michoacán, propiedad de laEmpresa denominada «Dinahabi S.A. de C.V.».-ANTECEDENTE.- 1. Visto para resolver el expedientedel Conjunto Habitacional Urbano tipo interés socialMixto bajo el Régimen de Propiedad en CondominioVertical denominado: «Privadas el Trébol II segundaetapa» ubicado en la Ex Hacienda de San José de la Trinidaden la Avenida Las Palmas, en las inmediaciones del

fraccionamiento El Trébol, dentro del municipio deTarímbaro, Michoacán, con una extensión superficial de9,908.76 m2, del cual es propietario, amparado por laEscritura Pública número tres mil trescientos treinta ysiete 337 pasada ante la fe del Lic. Luis Carlos GarcíaEstefan, Notario Público Número 123, inscrita en elRegistro Público de la Propiedad, Raíz y del Comercio enel Estado, bajo el número 00000005, Tomo 00011525,de los Libros de la Propiedad correspondientes al Distritode Morelia, integrado con motivo de la solicitud deAutorización Definitiva de dicho desarrollo habitacional.-2. Que el Ayuntamiento de Tarímbaro mediante oficionúmero SUOP/DU/17/13, de fecha 30 de junio de 2014,expidió Licencia de Uso del Suelo Positiva para elConjunto Habitacional antes mencionado.- 3. Que elRegistro Público de la Propiedad Raíz y del comercio,expidió certificado de libertad de gravamen, respecto delinmueble citado de fecha 11 de septiembre de 2013.- 4.Que la Dirección de Catastro, mediante Oficio número100/2013 de fecha 06 de septiembre de 2013, expidiócertificado de Medición y Deslinde, cuyo inmueble amparauna superficie analítica de 9,330.83 m2.- 5. Que elOrganismo Operador de los Servicios de Agua Potable yAlcantarillado (COMAPAT), expidió su anuencia para elsuministro de estos, según se desprende del Oficio número118/2014 de fecha 29 de abril de 2014.- 6. Que laComisión Federal de Electricidad, mediante Oficionúmero PAC-186/2014 de fecha 08 de mayo de 2012expidió su anuencia para el suministro del serviciomencionado.- 7. Que el propietario presentó estudio demanifestación de Impacto Ambiental, a fin de darcumplimiento en lo dispuesto por el Artículo 34 de la LeyAmbiental para el Desarrollo Sustentable del Estado deMichoacán de Ocampo, debidamente sancionado por laSecretaría de Urbanismo y Medio Ambiente (SUMA),mediante Oficio número SUMA-DCDA-DPA-EIA-138/2014 de fecha 13 de agosto de 2014.- 8. Que elAyuntamiento expide Visto Bueno de Lotificación yVialidad mediante oficio SDUOP/DDU/49/14 con fecha04 de febrero 2015.- 9. Que el fraccionador procedió aescriturar el área de donación a favor del Ayuntamientomediante escritura pública No. 35,001 inscrita en elRegistro Público de la Propiedad bajo el No. 00000019del Tomo 00012733.- 10. Se emitió la autorizacióndefinitiva del Condominio Vertical denominado: «Privadasel Trébol II» ubicado en la Ex Hacienda de San Jose de laTrinidad en la Avenida las Palmas, en las inmediacionesdel fraccionamiento El Trébol, dentro del municipio deTarímbaro, en el Estado de Michoacán, con una extensiónsuperficial de 9,908.76 m2, del cual es propietario,amparado por el Escritura Pública número tres miltrescientos treinta y siete 3337 pasada ante la fe del Lic.Luis Carlos García Estefan, Notario Público Número 123,

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inscrita en el Registro Público de la Propiedad, Raíz y delComercio en el Estado, bajo el número 00000005, Tomo00011525, de los Libros de la Propiedad correspondientesal Distrito de Morelia.- Expuesto lo anterior y por habersecumplido con los requisitos técnicos y jurídicos quedetermina el Código de Desarrollo Urbano del Estado, parala autorización de fraccionamientos el Ayuntamiento llegaa los siguientes: A C U E R D O S PRIMERO.- Por lascaracterísticas que presenta en su LOTIFICACIÓN laDirección de Urbanismo lo clasifica como habitacionaltipo interés social, señalándose el siguiente cuadro desuelo:

SEGUNDO.- El Conjunto Habitacional Urbano tipointerés social bajo el Régimen de Propiedad enCondominio vertical denominado: «Privadas el TrébolII segunda etapa» que se autoriza estará dotado de losservicios de: a) Red de agua potable y tomas domiciliarias,como señala el oficio 118/2014, emitido por El Comitéde Agua Potable y Alcantarillado del Municipio deTarímbaro, COMAPAT, el 29 de abril 2014.- b) Red dedrenaje sanitario y descargas domiciliarias, como señalael oficio 118/2014 emitido por El Comité de Agua Potabley Alcantarillado del Municipio de Tarímbaro, COMAPAT,el 29 de abril 2014.- c) Red de electrificación y alumbradopúblico, como señala el Oficio PAC-186/2014, emitidopor la Comisión Federal de Electricidad el día 08 de mayo2014.- d) Pavimento en arroyo de calles a base de carpetaasfáltica.- e) Guarniciones de concreto hidráulico ybanquetas a base de concreto.- Estos servicios seejecutarán por cuenta del fraccionador conforme a lamemoria descriptiva y al calendario de obra, aprobado porel Ayuntamiento el que en todo momento realizará lasupervisión técnica de dichas obras en coordinación conla Secretaria de Urbanismo y Medio Ambiente.-TERCERO.- En virtud de la presente autorización, seseñalan como obligaciones a cargo del propietario del ElConjunto Habitacional urbano tipo interés social Mixtobajo el Régimen de Propiedad en Condominio Verticaldenominado: «Privadas el Trébol II segunda etapa» lassiguientes: a) Mantener en buen estado de uso y

conservación las obras de urbanización hasta en tanto seanmunicipalizados a entera satisfacción de esteAyuntamiento.- b) Realizar y reportar periódicamente laspruebas de control de calidad de los materiales, mano deobra y terminación de las obras de urbanización, a efectode garantizar la buena calidad de las mismas.- c) Informarperiódicamente a este Ayuntamiento y a la Secretaria deUrbanismo y Medio Ambiente, el grado de avance en laejecución de las obras de urbanización mediante copia debitácora de obra mensual.- d) Forestar o reforestar en sulas áreas verdes y de donación, mediante la plantación deun mínimo de dos árboles por el frente de cada lote.- e)Mantener en lugar fijo y permanente el libro de bitácoradebidamente foliado y autorizado por este Ayuntamientohasta la conclusión total de las obras de urbanización.- f)Manifestar ante la tesorería del estado, todas lasoperaciones de promesa de venta y compraventa definitiva,así bajo las recisiones de contrato si las hubiere.- g) Incluiren las escrituras de traslado de dominio la cláusula queespecifique que quede prohibida la subdivisión de lotes yla variación de uso de suelo para el cual se aprueba elconjunto habitacional.- h) Inscribir en el Registro Públicode la Propiedad Raíz en el Estado. Esta autorización y elplano de LOTIFICACION y VIALIDAD QUE SEAUTORIZA, una vez elevada a escritura pública y hecha lapublicación de la misma en el Periódico Oficial del Estadoy en el periódico de mayor circulación en la entidad,señalándose un plazo de 90 días para realizar dichos actosa partir del día siguiente de su notificación, debiendo depresentar ante este Ayuntamiento los documentos que asílo acrediten.- i) Realizar el trazo de los ejes de víaspúblicas comprendidas dentro del fraccionamiento, asícomo el amojonamiento y lotificación de las manzanas ylotes, debiendo de cuidar de su conservación en lostérminos en que fue autorizado.- j) Las vías Públicas deacceso, de enlace y de integración del fraccionamientocon el área urbanizada o población de la que se trate,deberán de ser realizadas por el fraccionador.- k) Deberáde transmitir al Municipio de Tarímbaro las áreas dedonación definidas en las tablas de áreas.- CUARTO.- Lapresente autorización se otorga con carácter depersonalísimo a DINAHABI, S.A. DE C.V. propietario deEl Conjunto Habitacional Urbano tipo Interés Social Mixtobajo el Régimen de Propiedad en Condominio Verticaldenominado: «Privadas el Trébol II segunda etapa», enbase al título de propiedad del inmueble, el cual formaparte del expediente integrado por lo que si con motivo desu enajenación de lotes, se causare algún prejuicio asegundas o a terceras personas, bajo su absolutaresponsabilidad el resarcirlas de tales perjuiciosindependientemente de las acciones penales en las que sehayan incurrido.- QUINTO.- En todo lo no previsto en lapresente autorización, se estará a lo dispuesto en el Código

DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

USO M2 %

Área vendible 3,539.58 37.89

Reserva de propietario 216 2.30

Donación Municipal 438.13 5.00

Donación Estatal 288.00 3.10

Restricción por Vialidad 659.03 7.10

Áreas Verdes 473.57 5.10

Vialidades, Banquetas y Servidumbres 3,686.52 39.51

Área Total 9,330.83 100.00

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de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampoy demás disposiciones jurídicas aplicables.- SEXTO.- Elpresente oficio cancela e invalidada para cualquier efectolegal y/o administrativo cualquier otro anterior,apercibiéndole de que en caso de hacer uso indebido delas anteriores que se dan por cancelados, estaríaincurriendo en un delito, lo cual está tipificado como undelito penal.- Por lo anterior le informo lo siguiente: 1.Una vez analizado el expediente y revisado el proyecto deLOTIFICACIÓN, el Ayuntamiento Constitucional deTarímbaro, Michoacán, no tiene inconveniente en autorizary emitir la RECTIFICACIÓN DE AUTORIZACIÓNDEFINITIV A DEL CONJUNTO HABIT ACIONALURBANO TIPO INTERÉS SOCIAL BAJO ELRÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIODENOMINADO: «PRIV ADAS EL TRÉBOL IISEGUNDA ETAPA», ubicado en la Ex Hacienda de SanJosé de la Trinidad en la Avenida las Palmas, en lasinmediaciones del fraccionamiento El Trébol, dentro delMunicipio de Tarímbaro, en el Estado de Michoacán,propiedad de DINAHABI S.A. DE C.V. toda vez que elproyecto cumple con la normatividad señalada en elCódigo Urbano para el Estado de Michoacán, así comoacredita la documentación requerida para dicho trámite.-El cual se desarrollará conforme a los planos y proyectosautorizados que con esta fecha se firman y se sellan poreste Ayuntamiento y que para los efectos legalesprocedentes se les considera como parte integrante de lapresente autorización.- Quedando los cuadros de áreas dela siguiente manera:

La presente AUTORIZACIÓN DEFINITIV A, se emite ala empresa DINAHABI, S.A. DE C.V., en su carácter dePropietario.- Así con apoyo en las disposiciones legalesantes invocadas lo firma el C. Lic. Baltazar GaonaSánchez Presidente Municipal de Tarímbaro Michoacán,ordenándose, notificar al interesado la presenteRectificación de la Autorización Definitiva remitiendocopia de la misma a las autoridades que conforme a la leyde la materia les compete el conocimiento y el control delos desarrollos que se autoricen en el estado.-

ATENTAMENTE .- sello de la oficina.- una firma ilegible.-LIC. BAL TAZAR GAONA SÁNCHEZ.- PRESIDENTEMUNICIP AL» .III.- F ACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE YALCANT ARILLADO.- Mediante oficio 250/2011(doscientos cincuenta diagonal dos mil once, de fechatreinta de junio del año dos mil once, el Comité de AguaPotable y Alcantarillado del Municipio de Tarímbaro,Michoacán, otorgó la factibilidad de servicios de aguapotable, alcantarillado sanitario, para el desarrollohabitacional que se llevará a cabo en un predio rustico detierras de temporal de segunda del ejido Tres Puentes, delMunicipio de Tarímbaro, Michoacán.- Este documento encopia fotostática certificada quedará agregado al apéndicede la escritura bajo la letra que le corresponda.IV.- AMPLIACIÓN DE LA FACTIBILIDAD DESERVICIOS DE AGUA POTABLE YALCANT ARILLADO SANIT ARIO.- Por oficio FAC-SER/003/2012 (efe, a, ce, guión, ese, e, erre, diagonal,cero, cero, tres, diagonal, dos, cero, uno, dos), de fechadoce de abril del año dos mil trece, el Comité de AguaPotable y Alcantarillado de Tarímbaro, Michoacán,autorizó la ampliación de la factibilidad de servicios deagua potable y alcantarillado sanitario, para el predioubicado en Tierras de temporal de segunda, del ejido TresPuentes en las inmediaciones del fraccionamiento ElTrébol, perteneciente al Municipio de Tarímbaro,Michoacán. Este documento en copia fotostáticacertificada quedará agregado al apéndice de esta escriturabajo la letra que le corresponda.V.- AMPLIACIÓN DE LA FACTIBILIDAD DESERVICIOS DE AGUA POTABLE YALCANT ARILLADO SANIT ARIO.- Por oficio número038/2016 (cero, tres, ocho, diagonal, dos mil dieciséis),de fecha doce de enero del año dos mil diecisiete, elComité de Agua Potable y Alcantarillado de Tarímbaro,Michoacán, autorizó la ampliación de la factibilidad deservicios de agua potable y alcantarillado sanitario, de dostomas de agua potable, drenaje y derechos de incorporaciónen el Conjunto Habitacional Urbano de Interés SocialRégimen en Condominio Vertical denominado «Privadael Trébol Segunda Etapa», ubicada en el predio denominadoEx Hacienda San José del Municipio de Tarímbaro,Michoacán. Este documento en copia fotostáticacertificada quedará agregado al apéndice de esta escriturabajo la letra que le corresponda.VI.- AUTORIZACIÓN DE NUEV O PROYECTO DEREDES DE AGUA POTABLE.- Por oficio número 038/2016 (cero, tres, ocho, diagonal, dos mil dieciséis), defecha doce de enero del año dos mil diecisiete, el Comitéde Agua Potable y Alcantarillado de Tarímbaro,Michoacán, autorizó el nuevo proyecto de redes de aguapotable y alcantarillado sanitario del Conjunto

DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

USO M2 %

Área vendible 2,565.00 27.50

Reserva del Propietario 162.00 1.73

Donación Municipal 468.13 5.02

Donación Estatal 288 3.08

Restricción por Vialidad 659.03 7.06

Áreas Verdes 473.57 5.08

Vialidades, Banquetas y Servidumbres 4,715.10 50.53

Área Total 9,330.83 100.00

Número de Viviendas 152

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Habitacional Urbano de Interés Social Régimen enCondominio Vertical denominado «Privada el TrébolSegunda Etapa», ubicada en el predio denominado ExHacienda San José del Municipio de Tarímbaro,Michoacán. Este documento en copia fotostáticacertificada quedará agregado al apéndice de esta escriturabajo la letra que le corresponda.VII.- LICENCIA DE USO DE SUELO.- Mediante oficioSUOP/DU/17/13 de fecha treinta de junio de dos milcatorce, el Presidente Municipal de Tarímbaro, Michoacán,otorgó autorización positiva la licencia de uso del suelocon uso del suelo habitacional para conjunto HabitacionalUrbano tipo interés social régimen en condominio verticalen el predio urbano ubicado en la exda de José de Trinidaden la Avenida Las Palmas en la inmediaciones delfraccionamiento El Trébol, perteneciente al Municipio deTarímbaro, Michoacán. Este documento en copiafotostática certificada quedará agregado al apéndice de estaescritura bajo la letra que le corresponda.VIII.- VIST O BUENO DE LOTIFICACION YVIALIDAD.- Por oficio número SDUOP/DDU/49/14(ese, de, u, o, pe, diagonal, de, de, u, diagonal, cuatro, nueve,diagonal, uno, cuatro) de fecha cuatro de febrero del añodos mil quince, el Secretario de Desarrollo Urbano y ObrasPúblicas de Tarímbaro, Michoacán, otorgó autorizópositivamente y en definitiva el visto bueno de lotificacióny vialidad del Conjunto Habitacional Urbano tipo interéssocial bajo el régimen de propiedad en condominio verticalen denominado «PRIVADAS EL TRÉBOL» Segunda Etapa,ubicado en la ex Hacienda de San José de la Trinidad en laAvenida Las Palmas en las inmediaciones delfraccionamiento El Trébol, perteneciente al Municipio deTarímbaro, Michoacán. Este documento en copiafotostática certificada quedará agregado al apéndice de estaescritura bajo la letra que le corresponda.IX.- IMP ACTO AMBIENT AL.- Por oficio SUMA-DCDA-DPA-EIA-138/2014 (ese, u, eme, a, guión, de, ce,de, a, guión, de, pe, a, guión, e, i, a, guión, ciento treinta yocho, diagonal, dos mil catorce), de fecha trece de agostode dos mil catorce, expedido por la Secretaría deUrbanismo y Medio Ambiente, Estatal, otorgó a la empresamercantil denominada «DINAHABI», Sociedad Anónimade Capital Variable, la manifestación de Impacto Ambientaldel proyecto para el establecimiento, construcción yoperación del conjunto habitacional de interés social bajoel régimen de propiedad en condominio Verticaldenominado «Privadas El Trébol Segunda Etapa», conubicación pretendida en el predio urbano localizado en laEx Hacienda San José de Trinidad sobre la Avenida «LasPalmas», al sureste de la cabecera municipal de Tarímbaro,Michoacán. Este documento en copia fotostáticacertificada quedará agregado al apéndice de la escriturabajo la letra que le corresponda.

X.- FACTIBILIDAD DE SER VICIO DE ENERGIAELECTRICA CONDICIONADA.- Por oficio dereferencia PAC-186/2014 (pe, a, ce, guión, uno, ocho, seis,diagonal, dos, cero, uno, cuatro) de fecha ocho de mayode dos mil catorce, expedido por el Superintendente deZona Morelia de la Comisión Federal de Electricidad,División Centro Occidente, Departamento de Planeación,otorgó factibilidad de servicio de energía eléctrica para elpredio ubicado entre las calles de Lirio y Avenida LasPalmas sin numero, en la colonia El Trébol de la localidadde Tarímbaro, Michoacán. Este documento en copiafotostática certificada quedará agregado al apéndice de estaescritura bajo la letra que le corresponda.-XI.- LICENCIA DE URBANIZACIÓN, INSPECCIÓNY VIGILANCIA.- Con fecha veintinueve de octubre dedos mil quince, el Director de Urbanismo Municipal deTarímbaro, Michoacán, otorgó a la empresa mercantildenominada «DIHAHABI», Sociedad Anónima de CapitalVariable, licencia de urbanización, inspección y vigilanciaidentificada con el número L.U.0073/10/2015 (ele, punto,u, punto, cero, cero, siete, tres, diagonal, uno, cero,diagonal, dos mil quince), para urbanizar en una superficiede 9,330.82 M2 nueve mil trescientos treinta puntoochenta y cuatro metros cuadrados del conjuntohabitacional de interés social bajo el régimen de propiedaden condominio denominado «Privadas El Trébol II»,ubicado en la calle Mezquite en las inmediaciones delConjunto Habitacional El Trébol II del Municipio deTarímbaro, Michoacán. Este documento en copiafotostática certificada quedará agregado al apéndice de laescritura bajo la letra que le corresponda.—————XII.- SITUACION FISCAL.- Que el inmueble descritoanteriormente se encuentra al corriente en el pago delimpuesto predial, según se acredita mediante la constanciade no adeudo con cuenta número 002492 (cero, cero, dos,cuatro, nueve, dos) en donde consta que el predial delinmueble se encuentra al corriente hasta el sexto bimestredel presente año, mismo que en copia fotostática, quedaráagregado al apéndice de la escritura bajo la letra que lecorresponda.XIII.- CER TIFICADO DE LIBER TAD DEGRAVAMEN.- Que el inmueble descrito anteriormentese encuentra libre de toda responsabilidad y gravamen, talcomo se acredita con el certificado de libertad de gravamenexpedido por el ciudadano director del Registro Públicode la Propiedad y de Comercio de la ciudad de Morelia,Michoacán, el cual quedará agregado al apéndice de laescritura bajo la letra que le corresponda.XIV.- Que de conformidad con las declaraciones queanteceden, el compareciente otorga manifestación devoluntad, estableciendo REGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL respecto del COJUNTOHABIT ACIONAL DE INTERES SOCIAL BAJO EL

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RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIOVERTICAL DENOMINADO OFICIALMENTE«PRIVADAS EL TREBOL II», Segunda Etapa, adesarrollarse sobre la superficie de terreno descrita en elpunto I (uno romano) de este capítulo, la cual se tienenpor reproducidas como si a la letra se insertaran, así comolas de las edificaciones que sobre ésta se construyan, yque en su conjunto más adelante se precisan y describen,para lo cual otorga las siguientes:-

——————C L A U S U L A S———————————CAPITULO I—————

RELATIVAS A LA PROTOCOLIZACIÓN DE LAAUTORIZACIÓN DEFINITIV A Y RECTIFICACIÓN

DE AUTORIZACIÓN DEFINITIV A

PRIMERA.- Quedan PROTOCOLIZADOS YELEVADOS A LA CATEGORÍA DE ESCRITURAPUBLICA, oficios números SUOP/DDU/CHUTIS/57/2015 (ese, u, o, pe, diagonal, de, de, u, diagonal, ce, hache,u, te, i, ese, diagonal, cinco, uno, siete, diagonal, dos milquince) y BGS/20195/2017 (be, ge, ese, diagonal, dos,cero, uno, nueve, cinco, diagonal dos mil diecisiete),expedidos por el Presidente Municipal, y los planos quecontienen el proyecto de lotificación y vialidad selladosde autorizados, relativo a la AUT ORIZACIONDEFINITIV A Y RECTIFICACIÓN DEAUT ORIZACION DEFINITIV A del ConjuntoHabitacional de Interés social urbano tipo interés socialbajo el régimen de propiedad en condominio verticaldenominado «PRIVADAS EL TREBOL II», segundaetapa, ubicado en la Ex Hacienda de San José de la Trinidaden la Avenida Las Palmas de Tarímbaro, Michoacán.SEGUNDA.- Como consecuencia de lo anterior, laempresa mercantil denominada «LUJAMIPROMOTORA», SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITALVARIABLE , por conducto de su Administrador Único,acepta las condiciones impuestas en la autorizacióndefinitiva y rectificación a la misma, motivo de este acto.

SEGUNDA.- Los gastos que origine la presenteprotocolización serán pagados por cuenta de la empresamercantil denominada «LUJAMI PROMOTORA»,SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE .———————————CAPITULO II————————

DEL REGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIOPRIMERA.- El señor LUIS RAFAEL DE LA FUENTEWOODUL en su carácter de Administrador Único de laempresa mercantil denominada «LUJAMIPROMOTORA», SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL

VARIABLE , mediante declaración unilateral de voluntadREGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIOr especto de 152 CIENTO CINCUENTA Y DOSDEPARTAMENT OS DISTRIBUIDOS EN LASMANZANAS «A», «B», «C» y «D», pertenecientes alCOJUNTO HABIT ACIONAL DE INTERES SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL DENOMINADOOFICIALMENTE «PRIV ADAS EL TREBOL II»,segunda etapa, ubicado en la calle Avenida Las Palmassin número, de Tarímbaro, Michoacán, y a desarrollarsesobre la superficie de terreno de la cual es dueña y legítimapropietaria, y que quedó debidamente descrita en elcapítulo de declaraciones de este instrumento y que paralos efectos legales a que haya lugar aquí se tienen porreproducidas como si a la letra se insertasen.—El Régimen de Propiedad en Condominio Vertical, estaráconformado por los departamentos construidos en losedificios que se desarrollarán sobre las MANZANAS «A»,«B», «C» y «D», con la descripción particular, superficie,medidas, colindancias y porcentajes proindiviso,establecidos en el ANEXO UNO, que forma parte de estaescritura, datos que se tienen aquí por reproducidos comosi se insertasen a la letra para los efectos legales a quehubiere lugar.SEGUNDA.- El compareciente, habiendo obtenido de lasautoridades competentes las autorizaciones, licencias ycuanto documento fue necesario para llenar los requisitosprevios al otorgamiento de este acto, constituye Régimende Propiedad en Condominio Vertical en los términossiguientes:—I.- LOCALIZACION.- El COJUNTO HABIT ACIONALDE INTERES SOCIAL BAJO EL RÉGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO VERTICALDENOMINADO OFICIALMENTE «PRIV ADAS ELTREBOL II» SEGUNDA ETAPA, y particularmente los152 CIENTO CINCUENTA Y DOS DEPARTAMENT OSDISTRIBUIDOS EN LAS MANZANAS «A», «B», «C»y «D», y que son materia de incorporación al Régimen dePropiedad en Condominio vertical, se localiza en la calleAvenida Las Palmas sin número del predio rusticoconocido como Tres Puentes del Municipio de Tarímbaro,Michoacán, cuya superficie ha quedado descrita en ladeclaración I (uno romano) de este instrumento.II.- DENOMINACION.- El COJUNTOHABIT ACIONAL DE INTERES SOCIAL BAJO ELRÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIOVERTICAL se denominará «PRIVADAS EL TREBOL II»SEGUNDA ETAPA.III.- DESCRIPCION GENERAL DEL CONDOMINIO.——EL CONDOMINIO EN GENERAL CONSTA DE 4MANZANAS, IDENTIFICADAS ESTAS COMO

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MANZANA «A» , MANZANA «B». ————————MANZANA «C» Y MANZANA «D» DENTRO DE LASCUALES SE DESCRIBE SU CONTENIDO.EN LA MANZANA «A» CONSTA DE 6 LOTESMULTIFAMILIARES NUMERADOS ESTOS DELNUMERO 1 AL NUMERO 6, PARA LO CUAL SEEDIFICARA EN CADA LOTE UN EDIFICIO PARA 8VIVIENDAS EN REGIMEN CONDOMINAL, DOS EN LAPLANTA BAJA, DOS EN LA PLANTA 1ER. NIVEL , DOSEN LA PLANTA 2DO. NIVEL Y DOS EN LA PLANTA3ER. NIVEL. ————————EN LA MANZANA «B» CONSTA DE 7 LOTESMULTIFAMILIARES NUMERADOS ESTOS DELNUMERO 1 AL NUMERO 7, PARA LO CUAL SEEDIFICARA EN CADA LOTE UN EDIFICIO PARA 8VIVIENDAS EN REGIMEN CONDOMINAL, DOS EN LAPLANTA BAJA, DOS EN LA PLANTA 1ER. NIVEL , DOSEN LA PLANTA 2DO. NIVEL Y DOS EN LA PLANTA3ER. NIVEL. ————————EN LA MANZANA «C» CONSTA DE 3 LOTESMULTIFAMILIARES NUMERADOS ESTOS DELNUMERO 1 AL NUMERO 3 , PARA LO CUAL SEEDIFICARA EN CADA LOTE UN EDIFICIO PARA 8VIVIENDAS EN REGIMEN CONDOMINAL, DOS EN LAPLANTA BAJA, DOS EN LA PLANTA 1ER. NIVEL, DOSEN LA PLANTA 2DO. NIVEL Y DOS EN LA PLANTA3ER. NIVEL. ————————EN LA MANZANA «D» CONSTA DE 3 LOTESMULTIFAMILIARES NUMERADOS ESTOS DELNUMERO 1 AL NUMERO 3 , PARA LO CUAL SEEDIFICARA EN CADA LOTE UN EDIFICIO PARA 8VIVIENDAS EN REGIMEN CONDOMINAL, DOS EN LAPLANTA BAJA, DOS EN LA PLANTA 1ER. NIVEL, DOSEN LA PLANTA 2DO. NIVEL Y DOS EN LA PLANTA3ER. NIVEL. ADEMAS DENTRO DE ESTA MANZANASE UBICA TAMBIEN EL AREA DE RESERVA DELPROPIETARIO, EL AREA DE DONACION ALGOBIERNO DEL ESTADO Y EL AREA DE DONACIONAL H. AYUNTAMIENTO. ENTRE LA MANZANA «A» Y«B» SE UBICA LA OTRA AREA VERDE 2 TODOS LOSDEPARTAMENTOS DE CADA EDIFICIO SEIDENTIFICAN CON EL NUMERO OFICIAL SEGUIDODE LAS LETRAS «A» Y «B» PARA LOS UBICADOS ENLA PLANTA BAJA, LAS LETRAS «C» Y «D» PARA LOSUBICADOS EN LA PLANTA DE 1ER. NIVEL, LASLETRAS «E» Y «F» PARA LOS UBICADOS EN LAPLANTA 2DO. NIVEL Y LAS LETRAS «G» Y «H» PARALOS UBICADOS EN LA PLANTA 3ER. NIVEL.————————DENTRO DE LAS VIALIDADES SE UBICAN 152CAJONES DE ESTACIONAMIENT O,CORRESPONDIENDO UN CAJON PARA CADA UNO

DE LOS 152 DEPARTAMENTOS CONTENIDOS EN LOS19 EDIFICIOS CONDOMINALES Y EN LADESCRIPCION DE VIVIENDAS SE ASIGNA ELNUMERO DE CAJON DE ESTACIONAMIENT OCORRESPONDIENTE A CADA DEPARTAMENTO,TODO ESTO DE ACUERDO AL PLANOAUTORIZADO.————————EN LA MANZANA «A» SE UBICARAN LOS EDIFICIOSIDENTIFICADOS CON LOS NUMEROS DEL 1 AL 6, ENLA MANZANA «B» SE UBICARAN LOS EDIFICIOSIDENTIFICADOS CON LOS NUMEROS 7 AL 13, EN LAMANZANA «C» LOS EDIFICIOS IDENTIFICADOS CONLOS NUMEROS 14 AL 16 Y EN LA MANZANA «D» SEUBICARAN LOS EDIFICIOS IDENTIFICADOS CONNUMEROS 17 AL 19 PRIMERAMENTE SEDESARROLLARA EL REGIMEN CONDOMINAL PARADETERMINAR LAS AREAS COMUNESPROPORCIONALES QUE A CADA EDIFICIO LECORRESPONDERAN, SIENDO ESTAS AREAS, LASVIALIDADES AL INTERIOR DEL DESARROLLO, LASBANQUETAS Y SERVIDUMBRES ASI COMO LASAREAS DESTINADAS A LOS CAJONES DEESTACIONAMIENTOS, DE ACUERDO A LA SIGUIENTETABLA DE VALORES E INDIVISOS.————————IV.- DESCRIPCION DE AREAS PRIVATIVAS.——————Los 152 CIENTO CINCUENTA Y DOSDEPARTAMENT OS DISTRIBUIDOS EN LASMANZANAS «A», «B», «C» Y «D» pertenecientes alCOJUNTO HABIT ACIONAL DE INTERES SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL DENOMINADOOFICIALMENTE «PRIV ADAS EL TREBOL II»SEGUNDA ETAPA.———CADA DEPARTAMENTOCONSTA DE 2 RECAMARAS, SALA-COMEDOR, UNBAÑO COMPLETO,COCINA Y PATIO DE SERVICIOCONTANDO ADEMAS AREA DE ACCESO UBICADA ALFRENTE DEL EDIFICIO Y ZONA DE ESCALERAS.UNICAMENTE LOS DEPARTAMENTOSUBICADOS ENLA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO IDENTIFICADOSCON LAS LETRAS «A» Y «B» CONTARAN CON ELESPACIO DESTINADO PARA EL EL JARDIN UBICADOAL FONDO DELAS CONSTRUCCIONES Y QUESERVIRA DE POZO DE LUZ PARA LOS NIVELESSUPERIORES.Cada departamento se describen en cuanto a superficie,medidas, colindancias y porcentajes proindiviso en elANEXO UNO de esta escritura; éstos cuentan con todoslos servicios relativos a red de agua potable, red dealcantarillado, red de electrificación, ductería parainstalación telefónica, cimentaciones y banquetas,instalación para gas doméstico, losa de azotea, acabados,pavimento y guarniciones, y que en resumen es comosigue:—

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V.- DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION YCALIDAD DE LOS MA TERIALES .—————DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONESCOMUNES:

PROTOTIPO COLIBRÍ1.- PRELIMINARES:———————————————Despalme del terreno mínimo 15cms, capa con materialde banco tipo filtro de 1" a 3", capa de taponamiento osub-rasante de tepetate, base hidráulica de material debanco graduado y arena limosa compactada al 95%pvsm,todas estas capas forman la estructura de la plataforma quea su vez estará contenida por un muro de contención segúnse requiera tomando en cuenta el proyecto de niveles, esteserá a base de tabicón sólido, desplantado sobre una zapatacorrida de concreto f’c=200kg/cm2. Armada conforme acalculo estructural y reforzado con castillos y dalas segúncálculo estructural2.- CIMENTACIÓN:———————————————Losa maciza de cimentación de concreto f´c=200kg/cm2de 15 cm de espesor, armada conforme cálculo estructuraldesplantada sobre plataforma, terminado conimpermeabilizante marca impac emulsión asfáltica baseagua.3.- MUROS PLANTA BAJA:————————————Impermeabilización marca impac emulsión asfáltico base

agua en desplante de muros de tabique industrializado dealta resistencia con acabado estriado para la aplicación derevestimientos marca Novaceramic Producto Tabimax #12 (12x24x12), asentados con mortero en bulto-arena, enespesor de 12 cm, castillos de concreto f´c=150kg/cm2armado con armex 12x12-4, 12x20-4 y con varilla del #3(3/8") y estribos del #2 (1/4"), conforme al cálculoestructural. 4.- LOSAS DE ENTREPISO:————————————Trabes, cerramientos con armex 12x12-4, 12x20-4, varilladel #3 (3/8"), #4 (1/2"), estribos del #2 (1/4"), 2.5 (5/16"),y losa de 20 cm de espesor de Vigueta (semi-vigueta dealma abierta) y Bovedilla, con malla electrosoldada 6x610-10 y capa de compresión de 5 cm de concretof´c=200kg/cm2 y losa maciza de 8 cm de espesor en elárea de baños, armada con malla electrosoldadda 6x6 6-6y colados monolíticamente y armados conforme al cálculoestructural.5.- MUROS PLANTA ALTA:————————————Muros de tabique industrializado de alta resistencia conacabado estriado para la aplicación de revestimientos marcaNovaceramic Producto Tabimax # 12 (12x24x12),asentados con mortero en bulto-arena, en espesor de 12cm, castillos de concreto f´c=150kg/cm2 armado conarmex 12x12-4, 12x20-4 y con varilla del #3 (3/8") yestribos del #2 (1/4"), conforme al cálculo estructural.

6.- BARDAS:————————————————Muro de tabique industrializado de alta resistencia conacabado estriado para la aplicación de revestimientos marcaNovaceramic Producto Tabimax # 12 (12x24x12) asentadocon mortero en bulto-arena, apoyado sobre cadena deconcreto armado. f´c= 150 kg/cm2, con armex 12x20-4.

8.- (sic)DRENAJE Y REGISTROS:——————————— Tubería de P.V.C. Sanitario cementado, Variosdiámetros, registros de tabicón 60 x 40 cm, asentado conmortero en bulto-arena, aplanado pulido en el interiorincluye tapa de concreto.9.- AZOTEA:————————————————

Pretil de tabique industrializado de alta resistencia conacabado estriado para la aplicación de revestimientos marcaNovaceramic Producto Tabimax # 12 (12x24x12),asentado y aplanado con mortero en bulto-arena, entortadopara dar pendiente con mortero-cemento-tepetate ligero1:7, chaflán de mortero en pretil, base de tinaco, terminadocon impermeabilizante Prefabricado base termofusión de3.5 mm calidad 5 años.10.-CANCELERIA:———————————————— Aluminio color blanco de 1-1/2"», incluye vidrioclaro de 3mm; colocada a nivel y plomo.Herrería con acabado de pintura marca prisa si-glo esmalte

MANZANA: LOTE: EDIFICIO:

DEPARTAMENTOS TOTAL

DEPARTAMENTOS

A 1 1 DEL “A” AL “H” 8

2 2 DEL “A” AL “H” 8

3 3 DEL “A” AL “H” 8

4 4 DEL “A” AL “H” 8

5 5 DEL “A” AL “H” 8

6 6 DEL “A” AL “H” 8

B 1 7 DEL “A” AL “H” 8

2 8 DEL “A” AL “H” 8

3 9 DEL “A” AL “H” 8

4 10 DEL “A” AL “H” 8

5 11 DEL “A” AL “H” 8

6 11 DEL “A” AL “H” 8

7 13 DEL “A” AL “H” 8

C 1 16 DEL “A” AL “H” 8

2 15 DEL “A” AL “H” 8

3 14 DEL “A” AL “H” 8

D 1 19 DEL “A” AL “H” 8

2 18 DEL “A” AL “H” 8

3 17 DEL “A” AL “H” 8

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acrílico base metálica mkod.582 color 25963 o similar.

11.- FACHADAS: ———————————————— Aplanado y boquillas de mezcla morteroen bulto-arena y terminación de pintura marcacomexvinimex (vinílica acrílica) o similar.12.- LAMBRINES:————————————————Azulejo en baño, cocina y lavadero marca LAMOSA de20.1*30.19 cm modelo Porter Beige, asentado con pegaazulejo UNICERAMIC junteador BOQUICRESTULTRAMAX color champagne. Colocado sobre repelladode mezcla y emboquillado con pasta de cemento blanco.13.- PISOS:————————————————Piso pulido con mezcla agua-cemento y resina adecon osimilar.14.- INSTALACIÓN HIDRÁULICA: ———————— Oculta o por Muro, a base de tubería de C.P.V.C.y conexiones del mismo material, conforme a norma, endiferentes diámetros y visible en azotea con tubería depolipropileno copolímerorandom de termo fusión yconexiones del mismo material conforme a norma dediferentes diámetros.Conectores flexibles para lavabo marca ecoflexmod vl-a40; conectores flexibles para sanitario marca ecoflexmodelo vs-a35.15.- INSTALACIÓN SANIT ARIA:————————Oculta a base de tubo y conexiones de P.V.C. SanitarioCementado de norma en diferentes diámetros16.- INSTALACIÓN DE GAS:————————A base de tubo de cobre de ½» tipo «l» ocultas sobre muroy tuberia galvanizadade ½» en instalación expuesta.17.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA:————————Oculta a base de cables de diferentes calibres y accesoriostipo modus, o similar. Placas pared marca modus o similar.18.- YESOS, PINTURA Y PASTAS:————————Pasta acrílica sobre rebatida de yeso en muros y plafones;en baños aplanado de mezcla y requemado con yesoterminado con pasta acrílica en muros y plafones. Pinturamarca comexvinimex (vinílica acrílica) o similar.19.- CARPINTERIA:——————————————— Puertas de intercomunicación de tambor marcaMASONITE o similar con cerradura tipo pomo y marcode madera, puerta principal de acero mixta color blancamarca MASONITE o similar, marco de acero color blancoy cerradura de sobreponer.20.- MUEBLES:————————————————Inodoro alargado, lavabo marca CATO o similar, modeloGOYA blanco, accesorios cerámicos marca CATO osimilar, color blanco, calentador marca CINSA DE PASO,OPTIMUS modelo odp-06 5 L/min lavadero de granitoacabado pulido, tinaco ROTOPLAS DE 750LT o similar,y fregadero de acero inoxidable marca TEKA, Válvulas

angulares marca METALFLU; regadera ecológica marcaMETALFLU, mezcladora para lavabo marca METALFLU,mezcladora para fregadero marca METALFLU.21.- CAJONES DE ESTACIONAMIENT O: ——————Huellas de rodamiento a base de piedras de firme deconcreto simple sobre terreno mejorado.22.- ESCALERAS:————————————————Las escaleras son a base de rampa de concreto armado yescalones forjados de tabique asentados con mezcla demortero arena, terminados en aplanado de mezcla yconcreto escobillado.VI.- DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS DE CADAUNA DE LAS AREAS PRIVATIVAS. Compuestas por untotal de 152 CIENTO CINCUENTA Y DOSDEPARTAMENTOS en DIECINUEVE lotes de 180.00 M2metros cuadrados cada lote, de 12.00 metros de frentepor 15.00 metros de fondo.————————Los departamentos se clasifican en un solo prototipodenominado COLIBRÍ.—————————————— —Las características de cada manzana y unidadesprivativas resultantes de la división condominal, en cuantoa superficie, medidas, colindancias y porcentajesproindiviso, han quedado señaladas en la memoriadescriptiva identificada como ANEXO UNO, el que agregoal apéndice de esta escritura y que en copia certificada seanexarán a los testimonios que de ésta se expidan, paraque se hagan las anotaciones y tildacionescorrespondientes en el Registro Público de la PropiedadRaíz en el Estado de Michoacán.—VII.- EL VALOR TOTAL DEL CONDOMINIO Y CADAUNA DE LAS VIVIENDAS .———————————

—Para efectos del cálculo de valores se siguieron lossiguientes parámetros.————————————Para el terreno se tomó como base un valor unitariopor metro cuadrado a razón de $262.00 (DOSCIENTOSSESENTA Y DOS PESOS 00/100 Moneda Nacional).———————Para la construcción se tomó base un valor unitario pormetro cuadrado a razón de $2,269.00 (DOS MILOCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE PESOS 00/100,Moneda Nacional).—————VII.- DESCRIPCION DE LAS VIALIDADES .—————PRELIMINARES————————————————El terreno se ubica en las inmediaciones delFraccionamiento El Trébol, en el Municipio de Tarímbaro,el área presenta una pendiente natural de sur a norte.Por las características del terreno implica que seconsideren relleno en las vialidades y en las plataformas

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de las viviendas.————————————————

TERRACERIAS————————————————Se contempla limpieza del terreno por medios mecánicos,se requiere un despalme de 20cms y se compactara terrenonatural al 90% de su pvsm, proctor.En la zona sur: se tendera una capa de filtro de 15cms comomínimo, una base hidráulica de 15cms de espesor,compactado al 95% de su pvsm, proctor, segúnrecomendación de mecánica de suelos.————————En la zona norte: se tendera una capa de filtro de 30cmscomo mínimo, una sub rasante de 15cms de espesor,compactado al 95% de su pvsm, proctor y capa de basehidráulica de 20cms de espesor, compactado al 95% de supvsm, proctor, según recomendación de mecánica desuelos. PAVIMENT OS———————————————— El pavimento que se propone para las vialidadeses carpeta asfáltica de 6cms.GUARNICIONES Y BANQUETAS————————De concreto hidráulico de f’ c = 150 kg/cm2, guarnicióntipo trapezoidal y banqueta de 10cms. de espesor de 150kg/cm2.SERVICIOS DE AGUA POTABLE————————La línea de alimentación será de tubería de pvc hidráulicode 4" rd-32.50 y la red de distribución será con tubería depvc hidráulico de 2.5" rd-32.5, con especificaciones deacuerdo a las solicitadas por comapat.a) tomas domiciliarias con abrazadera de pvc de 2.5"x1/2"con tubo polietileno de ½», rd-9.————————

SERVICIOS DE DRENAJE————————a) Redes con tubería de pvc sanitario para alcantarilladode 10" s-25, de acuerdo a proyecto.b) descargas domiciliarias con tubería de pvc sanitario paraalcantarillado de 6", s-25, de acuerdo a proyecto.———SERVICIOS DE ELECTRIFICACION————————Red de mediana tensión aérea, red de baja tensión,alumbrado y acometidas domiciliarias se construirá enforma subterránea.————————————————Alumbrado público a base de luminarias de 100 wattsmodelo ov-15, para 220 v balasto electrónico, de acuerdoal proyecto autorizado por CFE.————————————————TERCERA.- Los 19 diecinueve lotes con sus 152 cientocincuenta y dos departamentos, que pertenecen alCOJUNTO HABIT ACIONAL DE INTERES SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL DENOMINADOOFICIALMENTE «PRIV ADAS EL TREBOL II»SEGUNDA ETAPA, fueron proyectados conforme a la

autorización de ser dedicados al desarrollo del ConjuntoHabitacional para vivienda de interés social, por lo quesolo podrán ser destinados y enajenados para satisfacereste propósito; y que solamente podrán ser adquiridos paraése exclusivo fin y efecto por los condóminos, quienesúnicamente podrán realizar modificaciones a sus viviendasconforme a los estilos y normas de construcción que enel Reglamento del Condominio se establecen. ————————CUARTA.- Los bienes de propiedad común, su destino,especificaciones y características que se describen tantoen el apartado correspondiente a los bienes de propiedadcomún, como en el apartado de características técnicas yen el Reglamento de Condominio y de Construcción queintegran éste instrumento sólo podrán ser utilizados yusados en la forma y términos y para los efectos que endichos apartados y Reglamento se precisan.————

QUINTA.- La parte alícuota que corresponda a cada UnidadPrivativa Condominal, respecto de los bienes de propiedady uso común es la que aparece en el ANEXO UNO , el queaquí se tiene por reproducido como si a la letra seinsertase.—SEXTA.- Las relaciones que surjan entre los condóminos,los propietarios de los diversos lotes, así como el conjuntode ellos frente a terceros, la forma de administración ymantenimiento, así como sus derechos y obligaciones, seregirán por el Reglamento del Condominio para elCOJUNTO HABIT ACIONAL DE INTERES SOCIALBAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD ENCONDOMINIO VERTICAL DENOMINADOOFICIALMENTE «PRIV ADAS EL TREBOL II»SEGUNDA ETAPA.———SEPTIMA.- Para la interpretación y cumplimiento del actoconstitutivo del régimen a que se refiere este instrumento,los futuros administradores deberán sujetarse a loestipulado en esta escritura, en el Reglamento delCondominio, en la escritura por la cual se transmite lapropiedad de los diversos lotes de terreno, y a lasdisposiciones de la Ley del Régimen de Propiedad enCondominio del Estado de Michoacán.— ——————P E R S O N A L I D A D———————Manifiesta el señor LUIS RAFAEL DE LA FUENTEWOODUL, que su representada es persona capaz y quelas facultades con que actúa no le han sido revocadas ni enforma alguna modificadas para la celebración de este acto,lo que me acredita con las copias certificadas de supersonalidad que agrego al apéndice del protocolo y seinsertará en el testimonio que se expida.————

———— G E N E R A L E S: ——————

—El señor LUIS RAFAEL DE LA FUENTE WOODUL,

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mexicano, mayor de edad, promotor de vivienda, soltero,originario de San Luis Potosi, capital del mismo nombre,donde nació el día veintisiete de junio de mil novecientossesenta y ocho, con domicilio en calle Lago Ostión númerociento cuarenta y uno, Edificio Torre A, Vista Diamante,interior ciento dos A, manzana 16, lote 17-102 A, conregistro federal de contribuyentes FUWL680627CZ1, yclave única de registro de poblaciónFUWL680627HSPNDS04, al corriente en el pago delImpuesto Sobre la Renta, sin acreditarlo documentalmente,quedando apercibido en los términos de la Ley en lamateria.—Yo, el Notario CERTIFICO: ———————————I.- Que el compareciente es persona con capacidad legalpara contratar y obligarse, de mi conocimiento según losmedios de prueba que tengo a mi alcance.——————— II.- Que lo relacionado e inserto es fielmentetomado de sus originales que tengo a la vista, a los que meremito.———III.- Que leí al compareciente este instrumento, le advertídel derecho que tiene para leerlo personalmente, mismoque ejercitó, y de la obligación de su registro, se mostróconforme con su contenido, ratificándolo en todas suspartes y firmándolo para constancia en mi Oficio Público.-Doy Fe.- C O M P A R E C I E N T E: FIRMA ILEGIBLE.-SR. LUIS RAFAEL DE LA FUENTE WOODUL, YEXPUSO: QUE EN SU CARÁCTER DEADMINISTRADOR ÚNICO DE LA EMPRESAMERCANTIL DENOMINADA «LUJAMIPROMOTORA», SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITALVARIABLE PASO ANTE MI FE: EL NOTARIO PUBLICONo. 86.- FIRMA ILEGIBLE.- LIC. LEONARDOPEDRAZA HINOJOSA.- PEHL-680805CAA.- SELLONOTARIAL DE AUTORIZAR.———————AUTORIZO inmediatamente después de su firma sinhaber causado impuesto alguno.- DOY FE.- EL NOTARIOPUBLICO NO. 86.- LIC. LEONARDO PEDRAZAHINOJOSA.- PEHL-680805CAA.- Sello notarial deautorizar.—————————— ——————I N S E R T O————————— ——— P E R S O N A L I D A D ———— EL SEÑOR INGENIERO RAMÓN CERDAACOSTA, ACREDITA LA LEGAL EXISTENCIA DE LAEMPRESA MERCANTIL DENOMINADA«DESARROLLADORA INDEPENDIENTE» ,SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE , Y SUCARÁCTER DE ADMINISTRADOR ÚNICO DE LAMISMA, CON EL SIGUIENTE DOCUMENTO: —————————————————ACTA CONSTITUTIV A.- Mediante escritura públicanumero veintiséis mil novecientos ochenta y nueve,volumen mil ochocientos treinta y cinco, pasada en esta

ciudad de Morelia, Michoacán, de fecha veintiocho deenero del año dos mil once, ante la fe del suscrito notario,e inscrita en el Registro Público de la Propiedad Raíz enel Estado, bajo el folio mercantil electrónico numero19838*1, mediante la cual, previa la obtención del permiso1600273, expediente 20111600257, FOLIO110119161013, expediente 20111603040, folio111028161006 se constituyó la sociedad denominada«DESARROLLADORA INDEPENDIENTE» ,SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, denacionalidad mexicana, duración de noventa y nueve años,con domicilio social en esta ciudad capital, con capitalsocial mínimo fijo de $50,000.00 (CINCUENTA MILPESOS 00/100, Moneda Nacional), y con el OBJETOSOCIAL de: La realización de estudios, proyectos yconstrucción, así como urbanización, de casas habitación,conjuntos habitacionales, conjuntos industriales, caminos,obras hidráulicas, agua potable, alcantarillado, edificioscomerciales y de servicio.- Diseño de interiores,decoración de toda clase de edificios, casas, locales,hoteles, clínicas, hospitales, mercados y demásconstrucciones propias y ajenas.- La compraventa,consignación, comisión y representación de toda clase demateriales y accesorios para la construcción y decoraciónen general para realizar toda clase de actos de comercioafines con el objeto social.-La compra, venta,arrendamiento, almacenamiento, importación,exportación, representación y distribución de toda clasede bienes elaborados y semielaborados, herramientas,implementos, materiales, maquinaria, equipos y materiasprimas en general relacionados con la industria de laconstrucción.-La realización de obras de construcción civile industrial con medio de financiamiento propio o deterceros.- La ejecución de toda clase de obras deconstrucción, ya sean civiles o industriales, de extracciónde materiales, excavaciones a cielo abierto o deconstrucción de caminos de todas las clases, ya sean deterracería, concreto hidráulico, asfalto o de cualquier otrotipo de acabado, incluyendo la construcción de carreteras,de supercarreteras, puentes, túneles, desmontes,nivelaciones, guarniciones, banquetas y de cualquier otrotipo de obras.-El ejercicio del comercio en el ramoinmobiliario, ya sea por cuenta propia o ajena por lo quepodrá adquirir, enajenar, arrendar, constituir regímenescondominiales, administrar, subdividir, fraccionar,proyectar, construir, demoler, remodelar, darmantenimiento y en general efectuar toda aquella actividadanexa o conexa a la comercialización de bienes inmuebles.-La proyección, creación, ejecución, urbanización yadministración de toda clase de fraccionamientos ocondominios, ya sean estos habitacionales, residenciales,industriales, comerciales o de servicios.-La comisión,consignación, intermediación, administración y asesoría,

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en la comercialización de bienes inmuebles.-La prestaciónde servicios de valuación de todo tipo de bienes inmuebles,sean estos rústicos o urbanos.- La celebración y operaciónde toda clase de contratos para la ejecución de toda clasede obras.-La realización de estudios, consultas, proyectosy cálculos relacionados con la construcción y edificación.-La realización de toda clase de actividades relacionadascon la industria de la construcción.-La prestación deservicios, por cuenta propia o ajena para otorgar o recibirasesoría, supervisión, operación y administración de todotipo de empresas y negocios y en especial deestacionamientos públicos, privados o de usos mixtos.-La prestación o contratación de servicios técnicosconsultivos y de asesoría, así como la celebración decontratos, convenios para la realización de estos fines.-realizar complementariamente todos los actos, contratosu operaciones que sean conexos, anexos o accesorios delas actividades propias de una empresa constructora einmobiliaria así como todos los actos relacionados conlos objetos anteriores.- La adquisición de equipo ymaquinaria y en general de los bienes muebles e inmueblesnecesarios o convenientes para la realización de su objeto.-Prestar a toda clase de personas, sean estas físicas omorales publicas o privadas, nacionales o extranjeras,servicios de: Promoción, asesoría, dirección y supervisióntécnica para la construcción de inmuebles; Promoción,asesoría, dirección y supervisión técnica para la prestaciónde servicios de gestión crediticia y tramitología para laobtención de la autorización de cualquier fraccionamientoo conjunto; Formulación de todo tipo de proyectosejecutivos urbanísticos, arquitectónicos y deasentamientos humanos; Formulación y supervisión depresupuestos y cálculos de todo tipo; Asesoría para lacreación, dirección y organización de todo tipo deempresas; Asesoría en publicidad e imagen de desarrolloshabitacionales, comerciales u otros; Diseño virtual detoda clase de proyecto ejecutivo; Supervisión de obrapropia o ajena; compra venta y renta de todo tipo de bienesinmuebles, así como el arrendamiento y sub arrendamientode los mismos; Licitaciones privadas y gubernamentales;Constitución y administración de regímenes decondominio; Negociar con los proveedores mejorescondiciones de compra, abasto, servicio, garantíaspromociones, publicidad y apoyos en general para que cadasocio, acepte para sí las condiciones negociadas, así comopromover marcas exclusivas de proveedores nacionales yextranjeras, diseñar, registrar y comprobar el uso de marcasy productos, nombres comerciales para ser usadas por susaccionistas o socios o por quien la sociedad lo autorice;Diseñar campañas promocionales para productos demarcas exclusivas de uso para los accionistas y/o paramarcas propias de la sociedad y/o para productos libresen el mercado; así como estrategias de negocio que

conlleve el desarrollo de sus socios en sus aspectosadministrativos, de mercadotecnia y desarrollo de suspropios clientes a través de franquicias y afiliaciones;Recibir aportaciones y pagar reembolsos de capital, asícomo la distribución de dividendos en la forma y términosque acuerde la asamblea general de accionistas; Lacompraventa, importación, exportación y en general lacomercialización bajo cualquier figura jurídicamenteaceptada, dentro o fuera del territorio nacional de materiaprima, productos en proceso o productos terminados, sinperjuicio de que pueda realizar los actos jurídicosanteriormente mencionados para cualquier otro tipo demateria prima o productos semielaborados o terminadosde cualquier naturaleza, siempre y cuando no contravengandisposiciones legales vigentes dentro del territorionacional o del extranjero o por limitaciones de tratados oconvenios internacionales de los que México forme parte;La contratación de préstamos, obtención definanciamientos por cualquier medio legal, para llevar acabo sus fines sociales o que se relacionen con los mismos;Realizar operaciones de intermediación mercantil;Conjuntar la oferta y promover la exportación demercancías de empresas productoras preferentementemedianas y pequeñas; Elaborar estudios de mercado ycatálogos, relacionados con la construcción participar enferias y organizar eventos promocionales; Adquirir enpropiedad o arrendamiento o disponer en cualquier formade toda clase de bienes muebles o inmuebles así como losderechos reales que sean necesarios para su objeto social;Organizar seminarios, impartir cursos, asesorías eimplementación de sistemas para cualquier serviciorelacionado con el proyecto y la construcción de bienesinmuebles.- La sociedad pueda dedicarse a lacomercialización de inmuebles y constituir toda clase degarantías, sean prendarias, hipotecarias, industriales,etcétera, lo anterior para responder respecto de créditosy obligaciones contraídas por la propia sociedad, así comoterceras personas, y así constituirse como acreditada,garante hipotecaria, obligada solidaria y avalista; esteobjeto social únicamente podrá ser ejecutado por eladministrador único o el presidente del consejo deadministración o la persona que determine la asambleageneral ordinaria o extraordinaria de accionistas; Suscribir,otorgar, endosar y avalar toda clase de títulos de créditoen los términos del artículo 9º. (noveno) de la ley generalde títulos y operaciones de crédito, por lo que respecta ala facultad de avalar títulos de crédito, esta únicamentepodrá ser ejecutada por el administrador único o elpresidente del consejo de administración o la persona quedetermine la asamblea general ordinaria o extraordinariade accionistas; Abrir y cancelar cuentas ante institucionesbancarias, casas de bolsa o de cualquier institución auxiliardel crédito, ya sean de nacionalidad mexicana o extranjera,

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así como para hacer depósitos girar o designar a laspersonas que puedan girar en contra de las mismas; Fabricar,distribuir, almacenar, comprar, vender, arrendar, exportar,importar y en general comerciar y efectuar todas laoperaciones necesarias o convenientes en relación con losbienes muebles o inmuebles, mercancías, maquinaria,equipo, materias primas tecnología y materiales conexosa los anteriores, de todos tipos así como productos detodas clases, teminados y semiterminados requeridos parala realización de los objetos sociales; El transporte privadode su mercancía o maquinaria necesaria para elcumplimiento de su objeto social, en los términos de lafracción xii (décima tercera romano), del artículo 2º.(segundo) de la ley de caminos, puentes y autotransportefederal; Adquirir, rentar, operar, poseer y disponer encualquier forma permitida por la ley de talleres, plantas,almacenes, laboratorios, tiendas y cualquier otroestablecimiento necesario o conveniente para llevar a cabolas actividades que comprendan el objeto social; Solicitar,obtener, registrar, comprar, vender, arrendar o en cualquierforma disponer y adquirir marcas y nombres comerciales,patentes, invenciones, procesos, derechos de autor y depropiedad intelectual; Establecer sucursales, subsidiarias,agencias y representaciones en la república mexicana o enel extranjero; Contratar el personal necesario para ejecutarlos actos a que se refieren los incisos anteriores; Deconformidad con lo previsto en el tratado de librecomercio, la sociedad podrá adquirir certificados departicipación inmobiliarios, los cuales otorgaran a la mismael derecho de uso y goce sobre la propiedad loscertificados de participación inmobiliarios serán emitidospor una institución de crédito mexicana autorizada paraadquirir a través de un fideicomiso el derecho a la propiedadpara destinarlo a actividades industriales y turismo dentrode la zona restringida por un periodo que no exceda detreinta años; Celebrar todo tipo de contratos de asociaciónen ratificación con personas físicas o morales tanto de lainiciativa privada como del sector social o del gobiernofederal, estatal o municipal o empresas de participaciónestatal; y, La celebración de toda clase de actos jurídicos,convenios o contratos, ya sean civiles, mercantiles oadministrativos que sean necesarios, convenientes,accesorios o conexos para el eficaz cumplimiento delobjeto primordial o aquellos que con posterioridad seanconsiderados como tales por acuerdo de la asamblea deaccionistas. Los socios acordaron que la Sociedad searegida por un Administrador Único y por unanimidaddesignaron para desempeñar este cargo al señor IngenieroRAMÓN CERDA ACOSTA quien tendrá las facultadesconsignadas en los artículos catorce, quince y dieciséisdel acta constitutiva, los cuales transcribo al tenor literalsiguiente: «…ARTÍCULO CA TORCE.- El AdministradorÚnico el Consejo de Administración tendrá(n) los más

amplios poderes para administrar bienes de la Sociedad ypara representarla ante toda clase de autoridades, confacultades para pleitos y cobranzas, actos de administracióny de Riguroso Dominio y podrán ejercitar toda clase deactos que conforme a la Ley requieran cláusula especial,en los términos del artículo 1714 mil setecientos catorce,1715 mil setecientos quince y 1716 mil setecientosdieciséis del Código Civil para el Estado de Michoacán,en concordancia con los preceptos números 2554 dos milquinientos cincuenta y cuatro y 2555 dos mil quinientoscincuenta y cinco del Código Civil para el Distrito Federalen materia común y para toda la República Mexicana enmateria federal y sus correlativos de los Códigos Civilesde las demás entidades.- ARTÍCULO QUINCE.- ElAdministrador Único o en su caso el Consejo deAdministración tendrá las siguientes facultades que seenumeran simplemente como enunciativas y no comolimitativas: A).- Llevar a cabo todos los actos sociales;B).- Acordar los gastos que hayan de hacerse; C).- Otorgar,avalar, suscribir, endosar y firmar los cheques, letrascambio, pagarés, contratos y toda clase de títulos decrédito, de conformidad con lo dispuesto con el Artículonoveno de la Ley General de Títulos y Operaciones deCrédito, así como documentos civiles y mercantiles, yautorizar a uno o más vocales y al Gerente General yGerente para otorgarlos y firmarlos; D).- Nombrarapoderados generales y especiales con las facultades quecrea necesarias y para revocar esos nombramientos.- E).-Convocar a las Asambleas Generales Ordinarias y lasExtraordinarias de los Accionistas y formar la Orden delDía; F).- Hacer los nombramientos de Gerente General,Gerente y Sub-Gerente, en su caso, y revocarlos cuandosea necesario; G).- Rendir la cuenta anual de su gestiónpor medio que reseñe los negocios y operacionesefectuadas; H).- Formar el balance y las cuentas anuales ypresentarlos en la Asamblea General de Accionistas,llenando previamente todos los requisitos que previene laLey; I).- Proponer el dividendo que por razón de utilidadescorresponda a los accionistas; J).- Y todas las demás quecompeten con arreglo a estas escrituras y a la Ley. K).-Nombrar uno o varios gerentes generales y especiales conlas facultades que crea necesarias y para revocar esosnombramientos. L).- De ejecutar las resoluciones de laasamblea cuando ésta no hubiera designado delegadosespeciales. M).- De suscribir los títulos de las acciones y,en su caso, de los certificados provisionales.- ARTÍCULODIECISÉIS.- El Administrador Único, será el que ejerzala representación de la Sociedad y tendrá las facultadesque le otorgue la Asamblea General de Accionistas o bienlas que estipulen en este pacto social.-—ES PRIMER TESTIMONIO SEGUNDO EN SU ORDENDE EXPEDICION DE LA ESCRITURA PUBLICANUMERO TREINT A Y NUEVE MIL DOSCIENTOS

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AVISOS NOTARIALES

de María Guadalupe Vega Leandro y/o Ma. Guadalupe VegaLeandro y/o Guadalupe Vega Leandro y/o Ma. Guadalupe VegaLeandro de Sierra.............................................................................9

ESCRITURA

Autorización definitiva y rectificación de autorización definitivadel conjunto habitacional de interés social urbano tipo interéssocial bajo el régimen de propiedad en condominio verticaldenominado “PRIVADAS EL TREBOL II”, Segunda Etapa,ubicado en la Ex Hacienda de San José de la Trinidad en laAvenida Las Palmas de Tarímbaro, Michoacán..............................9

SETENTA Y CINCO, QUE YO, EL NOTARIO, EXPIDODE MI PROTOCOLO Y APÉNDICECORRESPONDIENTE PARA USO DE LA PERSONAMORAL DENOMINADA «DESARROLLADORAINDEPENDIENTE», SOCIEDAD ANONIMA DECAPITAL VARIABLE. - VA EN QUINCE FOJAS UTILES,FIRMADAS, SELLADAS, COTEJADAS, SINSALVADURAS.- DOY FE.———————————MORELIA, MICHOACÁN A VEINTIUNO DE AGOSTO

DEL DOS MIL DIECIOCHO.- DOY FE.

EL NOTARIO PÚBLICO No. 86

LIC. LEONARDO PEDRAZA HINOJOSAPEHL-680805CAA

(Firmado)

43000000614-26-12-18 64

Para consulta en Internet:www.michoacan.gob.mx/noticias/p-oficial/index.htm.

y/o www.congresomich.gob.mx

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